住宅小区质量及质量控制的特点
摘要影响工程项目质量的因素主要有人(man)、机械(machine)、材料(material)、方法(method)和环境(environment)等五大方面,即“4M1E”。因此,事前对这五方面因素进行严格的控制,是保证项目质量的关键。
关键词质量;控制;住宅小区
1工程质量及其的特点
工程质量是指工程满足业主需要的,符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性总和。住宅小区工程施工质量是形成建设工程项目实体质量的决定性环节,所以施工阶段的质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。
住宅小区工程和其他建筑产品一样具有以下特点:具有单向性;一次性;高投入性;生产管理方式的特殊性;并具有一定的风险性。正是由于建设工程具有这些特点,从而形成了住宅小区工程项目质量本身所具有的特点。
1)质量特性多。住宅小区项目除了满足业主所需的各项使用功能外,还要考虑可靠性、耐久性、安全性与周围环境的协调。
2)质量管理难度大。小区工程项目不像其它工业产品一样,生产工艺技术成熟后,有固定的生产线,稳定的质量管理制度,可以连续批量生产。建设产品则不同具有生产的一次性,或单件生产,每栋型号的楼都有着各自的特点和区别,比如:不同的队伍、不同的管理水平、不同的施工方法。质量管理工作需要不断地适应新情况。
3)影响因素多。住宅小区建设受到许多因素的影响,诸如决策、勘察设计、人机料法环五大要素以及工期、造价等,这些因素都直接或间接地影响工程项目质量。
4)质量波动性大。由于建筑生产活动具有流动性,不像工业生产那样具有固定的生产线、成套的生产设备和稳定的生产环境,又因其影响因素多,其质量容易产生波动且波动性大。其中任一因素发生变动都会使工程项目质量不稳定,如材料用量不准、统计数字失真、施工方法错误、操作不规范等都会发生质量波动,使质量产生变异,从而出现质量问题。
5)质量隐蔽性。由于建设工程施工过程中分项分部工程多,工序交接多,中间产品多,隐蔽工程多,所以,建设工程项目质量存在隐蔽性。如基础工程的隐蔽,钢筋工程的隐蔽,主体完工后的隐蔽等。若在施工过程中不及时进行质量检查,事后很难发现其内在质量问题,容易产生判断错误,必须加强隐蔽工程的监督检查。
住宅小区质量及质量控制的特点
摘要影响工程项目质量的因素主要有人(man)、机械(machine)、材料(material)、方法(method)和环境(environment)等五大方面,即“4M1E”。因此,事前对这五方面因素进行严格的控制,是保证项目质量的关键。
关键词质量;控制;住宅小区
1工程质量及其的特点
工程质量是指工程满足业主需要的,符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性总和。住宅小区工程施工质量是形成建设工程项目实体质量的决定性环节,所以施工阶段的质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。
住宅小区工程和其他建筑产品一样具有以下特点:具有单向性;一次性;高投入性;生产管理方式的特殊性;并具有一定的风险性。正是由于建设工程具有这些特点,从而形成了住宅小区工程项目质量本身所具有的特点。
1)质量特性多。住宅小区项目除了满足业主所需的各项使用功能外,还要考虑可靠性、耐久性、安全性与周围环境的协调。
2)质量管理难度大。小区工程项目不像其它工业产品一样,生产工艺技术成熟后,有固定的生产线,稳定的质量管理制度,可以连续批量生产。建设产品则不同具有生产的一次性,或单件生产,每栋型号的楼都有着各自的特点和区别,比如:不同的队伍、不同的管理水平、不同的施工方法。质量管理工作需要不断地适应新情况。
3)影响因素多。住宅小区建设受到许多因素的影响,诸如决策、勘察设计、人机料法环五大要素以及工期、造价等,这些因素都直接或间接地影响工程项目质量。
4)质量波动性大。由于建筑生产活动具有流动性,不像工业生产那样具有固定的生产线、成套的生产设备和稳定的生产环境,又因其影响因素多,其质量容易产生波动且波动性大。其中任一因素发生变动都会使工程项目质量不稳定,如材料用量不准、统计数字失真、施工方法错误、操作不规范等都会发生质量波动,使质量产生变异,从而出现质量问题。
5)质量隐蔽性。由于建设工程施工过程中分项分部工程多,工序交接多,中间产品多,隐蔽工程多,所以,建设工程项目质量存在隐蔽性。如基础工程的隐蔽,钢筋工程的隐蔽,主体完工后的隐蔽等。若在施工过程中不及时进行质量检查,事后很难发现其内在质量问题,容易产生判断错误,必须加强隐蔽工程的监督检查。