某住宅楼施工组织设计
目 录
一、工程概况
二、主要施工办法
1、施工准备
2、确定各施工过程和施工顺序
3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法
4、雨、冬季施工
三、项目经理部及劳动力配置计划
1、项目经理部组成情况
2、分部、分项工程所需工种类别和级别
3、分阶段施工计划投入劳动力人数
四、主要施工机械设备供应计划
1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划
2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划
五、确保工程质量的技术组织措施
1、质量管理体系、制度及质量保证体系
2、关键部位质量控制
3、工种岗位技术培训
4、先进施工工艺
5、送样检验、见证取样保证措施
6、分部、子分部、分项检验批划分
7、分部、分项分阶段验收步骤及办法
8、完成质量目标奖罚办法
六、确保安全施工的技术组织措施
1、安全管理组织
2、专职安全管理人员
3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）
4、已具备安全设施或准备配置的安全设施
5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）
6、大中型施工机械管理
7、文明施工技术组织措施
8、安全、文明施工责任目标奖惩办法
七、确保工期的技术组织措施
1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施
2、交叉、流水施工作业
3、合理调配机械、材料、劳动力
4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法
八、HSE 承诺方针和目标
1、HSE 承诺
2、HSE 组织机构、职责
3、职业健康措施，劳动保护与医疗卫生
九、工期进度
1、施工过程项目计划
2、编制合理的施工顺序
3、工序合理搭接
十、施工总平面布置图
1、主要施工机械位置
2、建筑材料半成品堆放
3、临时供电、水网的布置
4、临时道路排水的位置
5、各种临时设施的位置与尺寸
十一、施工总体目标
河阳家园二期20#住宅楼工程
施工组织设计
工程概况：
工程名称：河阳家园二期20＃楼工程
建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司
设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司
监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司
施工单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司
该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店铺3.6米，二至六层2.9米，闷顶层2.1米。室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防水二级，抗震设防裂度为七度。
基础混凝土垫层采用C10混凝土，基础采用C30混凝土，±0.000以下的砖砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（±0.000—12.11）砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层（12.11—屋顶）用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混凝土现浇工程均采用C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、预留口上部设过梁、强度C20，屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。
室内装修：
楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1，墙面混合砂浆压实找平，2厚内墙腻子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混合砂浆，白色瓷釉涂料。
客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10，踢脚水泥砂浆同墙平，墙面混合砂浆压实找平，面层不做，顶棚混合砂浆压实找平，面层不做。
卫生间、盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。卫生间防水层为4厚SB 卷材一道。
外墙装修立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。
给排水设计：
给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活冷水管道采用PP-R 管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道采用铝塑PP-R 管，热熔连接；楼梯间内热水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。
生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPVC 硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通，排水立管与出户管的连接采用两个45º弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地下水污水单独排出。
电气设计：
本工程由小区内附近变压器引来一路220/380V电源，进入总动力箱AP ，在AP 内装设第一级电涌保护器电缆进线，线路全部采用铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC 阻燃管, 暗配。接地极设三根角钢接地，接地线采用-40X4镀锌扁铁。与用电设备连接采用穿线钢管接地与ф8镀锌元钢接地。电阻不大于1Ω。
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回路供电，插座回路设总漏电断路器保护，卧室空调插座回路不设漏电保护；住户内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC 管外，其他线路均
穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC 管暗敷。穿管管径：1～6根穿管DN20,7～8根穿管DN25，8根以上分管敷设。
弱电包括闭路电视及电话系统：
本工程电话系统室外接入箱，由电信部门提供，进户电缆穿管埋地引入，护管关口顶室外埋深0.7m ，伸出散水坡外0.2m 。干线详见系统图，未注支线均为HRVB-2*0.5，户内穿PC16暗敷。电话分线箱底距地1.8m 暗装，弱点分线箱距地0.5m 暗装，出线座距地0.3m 暗装，各层楼梯间分线盒距地2.0m 暗装，每户按照2部电话考虑。
采暖设计：
设计采暖室外-5ºC ，卧室、客厅、餐厅：18ºC ，浴厕：22ºC 。采暖供回水由小区热交换站，提供采暖供回水温度为80/60 ºC 。采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采暖系统为下供下回双管同程式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用PB 聚丁烯，房间散热器采用复合式钢管柱热器，每组散热器安装自立式温控阀，散热器与供回水支管的连接均采用同侧上进下出形式。
二、主要施工办法
施工准备：
1、技术准备：
认真组织技术员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐各种标准图集、规范、标准等。搞好图纸会审，做好测量放线工作，提出材料进场计划和构配件加工计划，做好预埋铁件，钢筋下料等项工作。
2、施工现场准备：
场地达到“三通一平”，做好清理平整场地工作，铺设好施工道路，搭设好
各种施工临时设施，办好开工前的用水、用电、环保等一切手续。施工中所需的电力，给水均可从已有的电路、水网中引出，施工机械设备就绪，劳动力组织好，交通运输便利，为工程顺利开工做好一切准备。
3、人力准备：
本工程有施工人员均已做好安排，开工前即可进住工地，作业人员由公司从各个工地择优抽调，根据施工进度需要随时调入。
4、机械准备：
本工程在开挖基础时投入挖掘机1台，装载机机2台，运输车4～6辆，压路机1台，手推车8辆。
确定各施工过程和施工顺序：
1、主要施工工序：
本着先地下，后地上，主体施工安装协调进行，装修与安装交叉作业的原则，采取以结构施工为先导的程序，实行平面分段，立体交叉同步流水作业的施工方法：主体结构及室内粗装修工程，从下至上单向跟进，外装修、内安装则采用分段从上至下复式跟进的方法。在主体完成后，有条不紊地完成室内外装修，及水、电、暖和设备安装工程。为缩短工期创造有利条件。
2、各施工过程的顺序流程图如下：
地基与基础施工顺序：场地平整——施工放线——基坑开挖——三七土回填——承台梁灌注——基础砌体——回填土。
主体施工顺序： 砖砌体砌筑----浇筑过梁水电暖预埋预留——构造柱——圈梁——座浆铺空心板——现浇阳台与平板——上一层施工——下面一层（隔一层）板灌缝。
装饰工程施工顺序：屋面工程——外墙抹灰——室内抹灰——门窗安装——水泥地面、安装水电暖配合——外墙涂料。
(三) 分部分项尤其是主要施工过程的施工办法:
定位放线：采用经纬仪定位，网桩控制，在基坑四周用木桩控制轴线，并放出基坑开挖边线。
1、基础工程
清除地表垃圾及腐质土层，放出要开挖区域边线（包括放坡）。用洛阳铲取下面2米深处土样送质检站做击实试验。
用挖掘机、推土机开挖基坑，用运输车运至指定堆土地点。当接近设计标高要求时，用人工开挖修平，测量，达到要求标高后用压路机压实。
铺三七灰土时，用水准仪控制每层铺土厚度，每层虚铺厚度不超过30厘米。压实后现场按每层100m2取一个点（东半部每层取8个点，西半部每层取8个点）根据实验室提供的土样最大干密度及含水率指标，环刀取样，用快速干密度测试仪做出压实系数达到0.94，经监理验收合格后进入下一层铺土工序。
用拌和机或人工拌和的土必须均匀，颜色一致，控制好拌和量。当日拌和的土当日用完，不得过夜。石灰熟化过筛，土的最大颗粒不能大于15mm ，如遇雨天，对作业面进行覆盖防雨，并对水导流远离基础，防止雨水流进基坑，还要派人轮流值班。基础压好后30小时内不能让水浸泡。
接槎要在上一层接槎部位一米以外。灰土垫层完成后做静载试验。
承台钢筋：承台钢筋采用机械在工地进行下料成型，人工现场进行绑扎的方法，砂浆垫块绑扎间隔为一米，梅花布置，基槽上边边缘处不允许人员走动，防止土块掉入槽内，钢筋接头优先采用闪光对焊，对接头的布置应按有关规范要求进行，钢筋绑扎完毕应进行检查，并做好隐蔽验收。
承台混凝土施工及分段要求：承台混凝土浇筑不能连续进行，需留施工缝时，施工缝必须留直槎，且不准在转角处及丁字接口处留槎，宜设在直墙线段上，且在两墙中间隔1/3范围内，振捣应密实。为了保证基础的整体性，我们采取连续
施工的办法，尽量减少承台梁的接槎。
承台模板安装：本工程模板拟采用组合钢模板，在特殊部位采用木模板。模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂. 浇筑混凝土前模板内杂物应清理干净.
2、砌体工程
砌筑用砖进场后应及时进行试验，合格后方可使用，在砌筑前一天浇水湿润，不得用干砖也不许用含水率饱和的砖。
先清理基础表面并浇水湿润。
所用砖、水泥，必须复试合格，砂浆及砼配合比由质检部门出单子，照单施工。砌筑采用一顺一丁一铲灰一块砖一挤揉的砌法，砂浆饱满度要达到80％以上。灰缝横平竖直，墙上不许有2分头，竖缝在墙面上不许出现上下两皮砖以上通缝。第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网和每三皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网相交替进行。其它层每三皮砖灰缝内配φ4@50双向钢丝网。
立匹竖杆按匹数杆施工。
按照图纸要求预留门窗洞口。
留置在构造柱的马牙槎要上下一致，先退后进。
每8层预留3根φ6拉结筋，进入墙体不少于1米。
在构造柱两边对称留四道6×12模板加固孔。
3、构造柱、圈梁、板、楼梯等现浇混凝土工程：
钢筋：钢筋采用机械在工地下料成型人工现场绑扎，垫块布置应保证钢筋不接触模板，垫块的大小强度应符合要求，钢筋接头层内优先采用闪光对焊，接头的布置应上下层设马登筋, 施工前认真放样, 按有关规范要求施工验收。
模板：模板工程采用组合钢模板和木模板结合的方式，模板块与块之间应用
海绵条、油毡等填塞缝隙，以保证砼表面质量、模板按层分段支设；梁和板跨度小于或等于8米, 设计强度达到75%以上, 跨度大于8米, 设计强度达到100%时方可拆除脚手架和梁底模板。在浇注砼前，应将模板内壁清扫干净，壁板侧模在砼强度能保证表面及棱角不会损坏时方可拆除，模板固定采用钢筋和U 型扣件，圈梁模板支承采用砖墙挑砖方法。
混凝土：采用混凝土现场进行搅拌，用小手推车将混凝土送至灌注地点，设龙门架作为垂直运输工具。采用插入式振动棒振捣，人工收面抹光，混凝土配合比委托试验室出具，现场按试验配合比进行计量，搅拌砼用石、砂，专用量器具，随时抽查材料配合比：石子采用连续级配，细骨料用中沙，混凝土浇筑按层划分，分段浇筑，浇筑混凝土应连续进行，施工缝处混凝土应凿毛冲净，保持湿润，铺一层与砼配合比相同的水泥浆。混凝土养护期不少于14天，留置标准养护试块，浇注时注意留设埋件，如楼梯等。
4、预制板吊装：
板进入现场，应按批检查合格证件, 以保证其外观质量, 尺寸偏差和结构性能符合要求. 圈梁模板拆除完毕后，测量顶面标高、拉线用，用细石混凝土进行找平；预制板用塔吊和提升机吊装，在放置就位前在板头搁置处铺一层水泥砂浆，以使板实；板安置完毕后，将墙内部分用细石混凝土将板头填实，即可进行上层砌体的砌筑，其余部分的板缝要在上层板吊装完毕后方可进行填塞，以减少板缝裂缝，板吊装前用砼块塞实板头孔洞，在板上堆放物品时要避免集中，免得发生意外。
5、屋面:
屋面板应用细石混凝土灌缝捣实，找平层表面压实平整，加气混凝土保温层要求找坡顺畅，保证屋面排水坡度符合要求，转角处应作成圆弧。按标准图要求进行施工，防水卷材施工前，基底应保证干燥，注意做好细部构造的防水处理；
卷材的铺贴方向应平行与屋脊，防水卷材和胶粘剂的质量应符合标准、规范的要求，进场后应按规定进行取样试验。防水工程完工后要特别注意进行成品保护。并进行24小时蓄水试验，没发生泄漏方可进行下道工序施工。
6、门窗：
窗采用塑钢80系列中空玻璃窗。中空玻璃组合厚度5+10+5。玻璃采用浮法制平面透明玻璃。底层外窗均加设防护网，由甲方自定型号、材质、式样。
入户门装防盗门，其余个房间均预留洞，不装门。
7、装饰：
对基层进行处理，混凝土墙面凿毛，清理基层表面的灰尘、污垢，在易受碰损的阳角处用1：3水泥砂浆抹出胡角；为控制抹灰厚度和平整度，在抹灰前先找好规矩，并在墙面做出灰饼和冲筋，分三次抹灰完成，总厚度不大于20mm 。
外墙抹灰要将墙面充分湿润，先由上至下找垂直，由角向内中间打饼冲筋，后再进行抹灰，抹灰应三遍成活。
内墙及顶棚抹灰：内墙抹灰按中级抹灰标准进行质量控制，采用高，马凳搭设操作架，满铺脚手架板，脚手架板与顶棚之间的距离约各1.8m ，架子及脚手架应离开墙面200-300mm ，以利操作，先抹顶棚后抹墙面。
顶棚抹灰前先提前两天将空心板底清理干净，用刷子蘸水刷掉板底浮尘，趁湿满刮一道素水泥膏（内掺水泥重量10%的107胶）待水泥膏干后，经检查无空鼓现象，再进行抹灰。
抹灰前先根据所弹50cm 水平线，确立抹灰厚度用粉线包在顶板下10cm 的四周墙上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。
抹灰分两次进行，抹灰时用力挤压，达到结合牢固，用刮尺刮平，木刷子搓毛，待底灰六七成干时，再抹罩面灰，抹时先薄薄刮一层，使其与底灰结合牢固，紧跟抹第二遍，横竖顺平，用铁抹子压光压实。
内墙抹灰前先根据墙面垂直度及平整情况进行吊直、整方，找规矩、拉线贴饼冲筋，冲筋后约两个小时就可抹底子灰，抹底灰前先薄薄刮一层，接着分层装档至与筋平，再用大杠刮找一遍，用木抹子撮毛。
待底灰六七成干时，可抹罩面灰，罩面回分两次成活，两人同时操作，一人先薄刮一遍。另一人随即找平，再赶光压实不留抹纹。
8、楼地面：
地面回填土及垫层：回填土用挖出的好土，过5cm 筛，回填虚铺每层不超过250mm ，采用蛙式打夯机和立式打夯机进行夯实，逐层进行直至回填到预定标高，砼垫层采用集中现场搅拌，平板震动器进行震捣，人工收面、抹灰（地下室地面水泥收光）。
基层：楼板面应清理干净，特别注意板缝的填充质量；测量楼梯的标高，确保每层楼的楼面标高，在地面上做出灰饼，按墙面粉刷要求用细石砼找平。
水泥砂浆面层：基层清理干净，弹出标高线，确定高度，用机械按比例搅拌砂浆。运至施工地点，用刮杆和木杆找平搓毛，交工24小时左右铺锯末洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，养护期间不允许重物碾压。
外墙乳胶漆：外墙抹灰干燥后，方可涂刷外墙乳胶漆，但外墙门窗洞口、大墙角、阳台拦板等处不得缺损掉角，墙面麻面时应用107胶水泥砂浆刮平，外墙分格缝应顺直整齐，外墙乳胶漆施工应分阶段施工，以分格缝、落水管的交接线，同一墙应用同一批号乳胶漆，每编刷涂不要太厚，涂层应均匀，颜色一致，外墙涂刷完毕后经质检部门、监理检查验收达到优良后，可拆除外架。
9、水暖：
管道穿墙、穿楼板处，应在建筑主体施工时预留洞、预埋洞，预埋套管，管道安装时严禁凿墙、凿楼板。套管穿楼板处，套管应高于地面3cm ，管口用沥青麻丝填塞缝隙；系统安装完毕后，给水、采暖进行水压试验，排水系统应进行通
水、灌水试验，采用暖管道按要求进行防腐保温。
10、电气：
埋地钢管应进行防腐处理特别是焊接处和损伤处，进出线口处应敲打成喇叭口，并清理毛刺。施工时应预先穿入铁丝。所有PVC 管为预埋，土建施工时要注意不要损伤和堵塞。穿线使用钢丝，拉时用力要适当，必须时时往管内吹入滑石粉，穿线后预留长度应符合要求，以便于施工，穿线后的房间尽量减少人员来往。加强成品保护、配电箱、开关、插座的安装应统一标准，垂直度、高度、位置应符合要求，埋设应牢固。
(四) 雨季施工措施:
1做好施工期间工程材料和雨季施工材料的储备，雨季施工的工程一定要在有针对性的保证措施的条件下集中突击完成。
2现场工棚、仓库等临时措施应及时整修完毕，保证不塌、不漏和周围不积水。
3现场机电都应有防雨，照明线检查有无混线、漏电，线杆有无埋设不牢、腐蚀等情况，要处理及时，保证正常供电。
4水泥应按照不同品种、标号、出厂日期堆放，雨季使用时应遵守“先放先发、后方后发”的原则，避免储存的水泥受潮湿影响活性，砂、石、砖集中堆置、码放，四周注意排水。
5加强气象预报工作，及时采用措施，做好防风雨，防雷工作 6加强对砂、市等含水量的测定，及时调整用水量。 7脚手架要经常检查，发现问题及时整理或更换加固。
三、项目经理部及劳动力配置计划
（一）、项目经理部组成情况：
（二）、分部、分项工程所需工种类别和级别：
（三）分阶段施工计划投入劳动力人数：
四、主要施工机械、设备供应计划
（一）、满足工程施工所需的机械数量及供应计划：
（二）、测量、实验检测、仪器设备数量及供应计划：
五、确保工程质量的技术组织措施
质量管理体系、制度及质量保证体系： 2、制度保证体系：
本工程施工过程中采取以下质量管理制度：
（1）、技术交底制度，对关键工序编制有针对性的作业指导书。
（2）、材料进场检验制度，材料进场必须进行材质复核检验，不合格的材料
不得用在工程上。
（3）、样板引路制度。每个分项工程或工种在施工前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。
（4）、施工挂牌制度。主要工种如钢筋、砼、砌筑、抹灰等，施工过程中要实行现场挂牌制，注明管理者、操作者，施工日期。并做好相应的图文记录存档保管。
（5）、过程“三检”制度。实行并坚持自检、互检、交接检制度，各种交接检要做文字记录。
（6）、质量否决制度。对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。 （7）、成品保护制度。重视成品保护和重视工序同等重要，上下工序之间做好交接工作，并做好记录，如下道工序对上道工序有可能造成的污染，必须采取合理的保护措施，否则谁污染谁负责。
（8）、质量文件记录制度。质量记录是质量责任追溯的依据，记录应真实和详尽，设专人保管，特别是各工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
（9）、工程质量等级评定。核定制度。未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得向建设单位竣工。
（10）、竣工服务承诺制度。在工程竣工后我单位主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修制度。
（11）、培训上岗制度，工程项目所有管理和操作人员在岗前要进行业务培训，持证上岗。
（12）、工程质量事故报告及调查制度。一旦发生质量事故，马上向当地质量监督站和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作。
“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖惩”16字方针是本公
司质量管理的精髓和重心，本项目作到以下几方面：
1、定期召开现场例会和质量情况汇报会，及时通报质量情况，保证各级管理人员掌握质量动态，坚持样板引路制，树先进学样板，上水平超前示范，以点带面。
2、严格材质关，做好原材料、半成品、成品出厂合格证的检查和验收制度，要选用准用证产品，特别是直接影响使用功能的要进行特殊控制。
3、特殊工序和关键工序关，对砼、钢结构等关键工序执行定人、定位、位置，项目编制作业指导书，管理人员旁站监督。
4、严把记时、检测关，实现计量器具配备率100%，计量工作检测率95%，建立现场计量人员的岗位责任制和计量器具的维护保养规定。保证计量准确、人员尽职。
5、加强技术管理人员，贯彻各级岗位责任制，认真进行图纸会审，把有可能造成质量通病部位的再施工前解决好，严格按图纸施工制订施工方案和保证计划要有针对性和可操作性。
6、贯彻以自检为基础的自检、互检、专职检查的“三检”制度，并认真填写“三检制”的检查记录，对不符合要求的施工内容不予验收。未经业主监理公司单位等有关人员认可，不准进行下道工序验收。
7、严格控制施工作业程序，作到土建、水、电同步施工，协调配合，坚决禁止例外转序，坚持样板引路，做好各工序的优化组合，建立严格成品保护制度，对已完分项分部采取包、栏、护、盖、封等措施，将保护责任落实做到岗、到人，做到大面有人控，细部有人管。
8、严把资料关，质保资料要有专人管理，保证真实、齐全交圈对口。 9、建立严密的监督检查网络，落实各级检查人员的职责，严格行使监督检查网络，强调质检程序的严肃性，对防水、焊接做好连续监控。没有经质检评定
的分部分项劳资部门不得结算工程量。
10、“使用户满意”将作为我们对工程的最终评价标准，树立“用户永远是对的”的思想，使业主在工程施工过程中放心、愉快、满意，竣工后定期回访，填写“用户服务卡”，发现有问题及时处理。创新“用户满意工程
①准备工作：
学习有关图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准，编制施工组织设计方案；修筑或加固场地内外道路，修建临时设施；清除障碍物，包括管道、电缆等；采取有效措施，防止因施工而使附近已有建筑物发生下沉和变形，并在施工中进行观测；测量定位放线；对操作人员进行技术交底。
②挖土：控制挖土边坡坡度、开挖标高和外形尺寸；土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势，以利汇水；在开挖过程中如出现滑坡迹象，应暂停开挖，通知有关单位提出处理措施，并设点观测。
③填土：填方基底和边坡的处理须符合设计要求；填方土料应符合设计要求和施工规范的规定；本工程采用压路机和蛙式打夯机夯实；确定填料含水量控制范围，铺土厚度和压实遍数等参数；分层填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围；辗压时，轮（夯）迹应相到搭接，防止漏压。
2、砌体工程：
①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。选购砖材，出具出厂合格证，其品种、标号须符合设计要求。进场后应按有关标准进行验收，并应抽样复检。选购水泥外加剂各掺合料，出具出厂合格证明或试验报告。生石灰应充分熟化，熟化时间不少于7天。应先将基础防潮层等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。测量和检测仪器准备。对操作人员进行技术交底。
②砌砖：砂浆应随拌随用，其配合应经实验确定，同时应符合设计要求的种
类和标号；砌体种类相对应的砂浆稠度；保水性能良好；拌均匀；砌筑砖砌体时，应提前浇水湿润，防止干砖；砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm 。水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝；第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网和每三皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网相交替进行，其它层每三皮砖灰缝内配φ4@50双向钢丝网；砌体中的预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直；专砌体应上下错缝，内外搭砌。组砌方法应符合有关规定，接槎时，心须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应平整度、水平灰缝平直度、灰缝厚度及砂浆饱满程度等，均应按规定随时检查并校正。隔墙的顶面与上部接角处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。每层承重墙的最上一皮砖应用丁砌层砌筑。
3、混凝土工程：
①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。选购水泥进场须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个水时，应复查试验；粗、细骨料准备，注意粗细骨料的最大粒径和级配。进场后按品种、规格分别堆放、不得混杂，骨料中严禁混入煅烧的白云石和石灰块；拌制用水的水质须符合要求；外加及掺 合料根据需要准备；通过试配确定配合比注意有无抗冻、抗渗要求，是否采用泵；检查脚手架及道路；对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；对模板的缝隙和孔洞应预堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水；浇筑前对模板及其支架、钢筋和预埋件等进行检查和专业会签。
②混凝土拌制：应保证原材料称量准备。雨季施工要勤滑骨料含水率，随时测定含量和骨料用量；混凝土搅拌的最短时间需符合有关要求。
③混凝土运输和浇筑：混凝土应以最少的转载次数和最短的时间从搅拌地点
运至浇筑地点。到达浇筑地点应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，还须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2米。当浇筑层的高度超过3米时，应用串筒 、溜管或振动溜管使混凝土下落；浇筑层的厚度按捣实混凝土的方法不同而加以控制；浇筑层的厚度按捣实混凝土应连续进行，避免出现冷缝。间歇时间过长时应留置施工缝；采用振捣器实混凝土时，每一振点的振捣时延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落；当采用插入式振捣器时，应注意控制移动间距；应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件或空心胶囊等；振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50毫米；当采用表面振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘；木工、钢筋工跟班检查，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。
养护：对已浇筑完毕的混凝土，应按规定加以养护。
4、装饰工程：
①抹灰工程：
准备工作：学习有关图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准；编制施工
方案制定保证质量措施；材料准备，按工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，检查设备与工具是否齐全适用；砖、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。检查基体表面平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置或标筋；对操作人员进行技术交度。
施工要求：砂浆品种应按设计要求选用；砂浆的配合比和稠度应经检查合格
后，方可使用；水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应制在初凝前用完。
室内抹灰工程：应待上下水管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞
和楼板洞填嵌密实。
外墙抹灰工程施工前，应安装好木门窗框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙
上的施工孔洞堵塞密实；各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采用措施防止沾污和损坏。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层地爆
灰和裂缝等缺陷；护角应符合施工规范规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝隙填写密实，表面平整；分格条（缝）应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通须；流水坡向正确，滴水线须直，滴水槽深度；宽度均不小于10毫米，整齐一致；允许偏差应符合规范的有关规定。
材料质量：在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染；冻
结而风化，干硬的石灰膏不得使用；抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。
一般抹灰：根据设计要求的抹灰等级采用相应的施工工序；抹灰层的平均总
厚度不得大于规范规定的限值；并应分层涂抹；涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5-7毫米，水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9毫米；水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上，水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上；砼表面的抹灰，宜先凿毛刮水泥浆（水灰比为0。37-0。4），洒水泥砂浆或用界面处理剂处理。
抹灰表面应符合：表面光滑、洁接槎 平整、线角须直清晰，阳角方正。
②涂料工程：
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；编制作业
方案，制订保证质量措施；选购材料，出具质量证明；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不粉化、不起皮和龟裂，并要按基层、底涂料的性能配套使用；对操作人员进行技术交底。
施工：施工前，应清洁基层表面的尘埃、油渍；清除附着砂浆或砼，以及基
层表面的酥松、脱皮等缺陷。
基层的含水率：砼和抹灰表面施工水性和液涂料，含水率不得大于10%。
施涂前：涂饰工程须再满刮腻子，并用砂纸打磨平整光滑；基层的不平整度
及接合处的错位应在允许范围内；必须按一定的配合比和加料顺序配制涂料；为使涂料在施涂时不流附、不显刷纹，施工中必须控制涂料的工作粘度或稠度；按有关工艺要求保证施涂遍数；湿度较高或局部遇明水的房间。应采用耐水性的腻子；不宜在大风、高温等不利的气候条件下施工。
施涂后的表面应颜色一致，不显刷纹，不显接搓，无漏涂、透底、流附和起
皮现象。
5、屋面工程：
①屋面保温隔热层工程：学习有关图纸和技术资料，注意细部构造要求；学
习操作规程及质量标准；结构屋表面应平整、干燥、洁净、无裂缝、蜂窝、孔洞；产品的规格、物理热学性能、强度和外观质量均应符合设计要求和规范规定。进场后应抽样检验；对操作人员进行技术交底。
施工：整体保温材料应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正
确；架空层面隔热层的架宽高度及变形缝的留设应符合设计和规范要求。
铺设架空板时，应将灰浆刮平，并打扫屋面防水层的落灰，杂物等。支座布
置应平整一致，在支座地面的卷材防水层上尖、采取加强措施。铺设应平整稳固；缝隙宜采用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌埋。
②防水屋面工程：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；检
查找平层质量；其表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。
材料进场后应按规定抽样复验；防水层施工应在屋面上其他工程完工后进
行，对操作人员进行技术交底。
施工：基层处理剂干燥后即可粘贴加强层。待端部粘贴好后，摊滚操作人员
站向卷材正面，火炬喷枪移向反面，继续进行粘贴，摊滚粘贴时，操作人员必须
注意卷材沿所弹标准线铺贴，滚铺时应排除卷材下面空气，卷材边缘应有热熔胶溢出出，并趁热用刮板将溶胶刮至接缝处封严，当摊铺滚贴1-2m ，另安排一人用压辊趁热压严实，使卷材平整无皱折。在熔化热熔胶时，应特别注意卷材边缘的热熔胶充分热熔，确保搭接质量。铺贴复杂部位及表面不平整处，应扩大烘热卷材面，使整齐卷材处于柔软状态，便于与基粘贴平整严实。施工时要严格控制摊滚速度和火焰烘烤距离。
6、室内给排水采暖工程：
①室内给排水采暖管道安装工程：
准备工作：学习有关图纸和技术资料，学习操作规程和质量标准。管材、阀
门以及其他才来哦和设备的准备；
本工程给水采暖管道采用镀锌钢管，材料和设备在使用和安装前，应按设计
要求和国家标准核验规格、型号和质量，准备施工机具，对操作人员进行技术交底。
施工：管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度、且坡度向应正确；管道支（吊、托）架及座（墩）的构造须符合设计要求，埋设应一整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
阀门在安装前应做耐强度和严格性试验，合格后方可使用。安装位置和进出
口方向应正确；连接牢固、紧密；启闭灵活，朝向合理。
主要质量通病有：接口渗漏：管道离墙距离不一；支（吊、托）架安装不良；阀门安装不良。
②室内给水、采暖管道附件及卫生器具给水配件安装工程。
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；附件、配
件及材料准备，出具合格证，并根据设计要求对其进行验收；施工机具准备；附
件、配件等运至现场定位；对操作人员进行技术交底。
施工：水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式
水表，表前与阀门应有8-10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm 的直线管段。
明装在室内的水表，表外壳距墙表面净距为10-30mm ，表前后直线管段长度
不大于300mm ，其超出管段应煨弯沿墙敷设；卫生器具给水配件的接口应严密，启闭部分灵活，镀烙件完好无损；安装端正，其安装高度应符合设计要求和施工规范要求；表面洁净。
③室内排水管道安装工程：
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；管道、阀
门等准备，出具合格证；安装机具准备；对操作人员进行技术交底。
施工：管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造须符合设计要求，排列整齐，埋设平整牢固，排水管道上的吊钩或卡托应固定在承重结构上，固定件间距应符合施工规范的规定；管道及管道支座（墩）严禁铺在冻土和未经处理的松土上；在生活污水管道上，须按设计要求或下列规定设置检查口或清扫口；在立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。在连接3个或者3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口；在转角不小于130度的污水横管上，应设置检查口或清扫口；污水横管的直线管段，应根据管径的污水性质，按规范规定每隔一定距离设置检查口或清扫口。检查口的朝向便于检修；排水塑料管必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节。
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；卫生器具
出具出厂合格证，其型号、规格、质量必须符合设计要求。进场后和安装前均应进行检查，器具应完好无损，并应清除器具内的杂物定位放线；对操作人员进行技术交底。
施工卫生器具安装与土建装饰施工在时间上应配合恰当，宜采用预埋螺栓或
膨胀螺栓固定。如用木螺丝固定，预埋的木砖须作防腐处理，并应凹进墙面10mm ；卫生器具支架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触应紧密；卫生器具安装的位置、标高、水平度和垂直度的允许偏差应符合规范的规定；卫生器具的排水管径和最小坡度须符合设计要求和施工规范要求；必须严格控制卫生器具的排出水管路安装完毕后，须作通水试验，检查各连接处有无渗漏现象。
7、电气安装工程：
①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准；电气装置进
场，出具合格证，并办理现场验收手续；对操作人员进行技术交底。
②安装：配电盘、箱应连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清
楚，绑扎整齐美观；电气设备和配线的绝缘电阻值必须于0。5M Ω；保护接地（接零）系统必须良好。电缆管，槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏；电缆管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏；电缆管、槽安装牢固、无损伤，布局走向合理，出线口准确，槽盖齐平整，与箱、盒及设备连接正确。
电气装置安装的允许偏差和尺寸要求应符合验评标准的规定；电气装置的附
属构架、电线管、槽管非带电金属部分的防腐处理应达到涂装均匀一致，无遗漏；主要质量通病是部分电气设备漏接地（接零）。
（三）工种岗位技术培训：
公司对特殊工种每年进行一次岗位培训，并发特殊岗位操作证、执行持证上
岗，对无证人员严禁进行专业施工，对持证上岗人员执行定岗定员定责，并签证工程质量安全责任状。
（四）先进施工工艺：
本工程采用以下先进工艺：
（五）送样检验、见证取样保证措施：
公司配备专职材料取样员，持证上岗，加强原材料的取样检验工作，按先试
验后使用的原则进行把关，做到取样由监理人员见证，并签试验委托书，随同试样到试验检测部门进行检验。未经 进行见证检验的材料不得使用。
（六）分部、子分部、分项检验批划分
（七）分部分项分阶段验收步骤及办法：
（1）验收步骤：分项——分部——基础、主体结构验收—单位工程验收。
（2）验收方法：分项工程实行过程“三检”制度进行内部验收，专职质检员核定质量等级，填写《分项工程质量验收评定表》。
分部工程：在分项工程检查验收合格的基础上进行分部工程质量验收评定，其中，地基与基础分部、主体分部由技术人员组织有关单位和人员进行质量等级核定。
为确保工程质量将本工程所有分部、分项工程设为质量控制点：分阶段、分
（八）完成质量目标奖惩办法：
本工程定为主题结构市优质工程经公司决定，组织强有力的质量保证体系，统管工程质量，主要领导负责，责任层层分解到人，树立管理人员和参与施工人员人人有质量责任心，对质量齐抓共管，并对领导、施工队、班组，订立质量目标责任制，对分部分项工程进行质量跟踪管理，对质量好的分部分项工程给予重奖，对质量不重视分部分项工程给予重惩。
具体奖惩办法：
1、在行使工程管理，完成质量目标的工程技术人员，生产管理人员，酌情给予口头表扬或通报表扬并给予50-200元的一次奖励。
2、对工程质量有功的管理人员给予50-1000元的奖励。
3、对玩不成质量目标对工程不负责，不按工程设计图纸和施工技术标准施工造成质量事故的除限期整改外，视情节轻重处以1000-50000元罚款，情节严重的，追究其有关管理人员的责任。
4、对建筑材料、建筑构配件和设备等不按规定进行检验，或对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样不检测的，责令整改处以1000-5000元的罚款。
六、确保安全文明施工的技术组织措施
（一）安全管理组织：
组 长：郭永强（项目经理）
成 员：王学富（技术负责人） 钱天亮（安全员）
（二）专职安全管理人员：
公司选派郭永林担任项目职责安全员，全权负责现场的施工安全，有权制止违章作业和违章指挥。施工前分工种进行安全技术交底，设定安全操作规程牌，并督促操作人员认真学习、掌握同时要经常检查，发现隐患，应立即停工整改，直至隐患消除。
特殊作业人员：（电工、电焊工、架子工、机械操作工等）
起 重 工： 张群尚 电 工： 郭 军
金属焊接： 郭 卫 登高架设： 张来应
（四）已具备的安全设施或准备配置的安全措施：
已具备的安全设施有：“三宝”齐全，各种机械设备的安全防护完好，提升安全架安全抱闸性能良好，现场临时消防设施齐备，临时供水管网按消防用水量进行计算并按结果进行管道配制现场临时供电线路按三相五线制架设，做到一机一闸一保护，每个配电箱均设有与熔丝匹配的漏电保护器；各种移动用电设备均装有漏电保护器，用电线路购买新线，破损导线一律不得使用。
（五）安全防护措施（土方、地基、用电、外架外网等）
1、土方开挖：
开挖边坡土方，严禁切割坡脚，以防边坡坡度较陡时，严禁在挖方上侧推土。 机械行驶的道路应平整、坚实；必要时，应铺设枕木、钢板等，防止作业时下陷；在饱和软土段开挖土方，应先降低地下水位，防止设备下陷或基土产生侧移。
机械施工区域，禁止无关人员进入场地内。挖掘机工作回转半径范围内不得站人或进行其它作业。
施工机械作业时要听从现场指挥，所用车辆必须严格按规定的开行路线行驶，防止撞车。并应注意上空电线。
夜间作业时，机上、作业点等必须有充足的照明设施，在危险地段设置明显
的警示标志及护栏。
雨季施工时，运输机械和行驶道路必须采取防滑设施，以保证行车安全。
2、用电防护：
非机电人员不得操作特种机械，施工过程中所用手持电动工具检查和维修，要符合专业标准和安全技术规程，每次使用前要检查合格后方可使用；手持电动工具的负荷线，按容量选用无接头的多股铜芯橡皮套软电缆，使用中要经常检查线路与钢构钢筋骨架，钢脚手架、钢模板等导体绝缘状况。
3、外架外网防护：
平台外悬挂安全网，顶部设防护栏杆（高度为1.2m ）。走道铺脚手板，斜道钉防滑条。平台上设置6台干粉灭火器，并有水管接至施工层，水压不足时，配备加压泵。
对施工人员的要求：施工人员必须戴安全帽，高空作业挂好安全带；严禁酒后作业。高空作业者先检查身体，合格后方可上岗。施工人员要清楚操作范围内的安全状态，提高自身保护意识。进入施工区域的人员必须佩戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋等进入作业区。
4、“三宝”、“四口”防护：
进入工地的施工人员一律佩戴安全帽，高空作业要带好安全带，安全帽，安全带佩戴要符合规定。楼层2层以上要挂安全网，安全网必须封闭，满挂。楼梯口、门架口、预留洞口要有防护措施。通道口要有防护棚，在阳台、楼梯、屋面等临边均要有防护措施。
5、施工场地整体防护：
施工区域采用全封闭式管理，现场入口和危险区设置宣传、警示标志。架空走道需满铺脚手板，斜道钉防滑条。
雨天施工应防触电和雷击。
施工用三相五线制，所有线路与脚手架钢管及钢筋保持绝缘状况。
6、模板工程：
墙体、顶板模板的支撑系统要牢固可靠，以防施工中发生砸伤人的事故，模板堆放不得过高，堆放整齐。模板拆除要有砼强度报告和拆模申请（内部控制），拆除区域要有警戒线，拆下模板及时堆放整齐，运出，不得有悬空模板和钢管等，不准上下抛掷模板，扣件等材料。
7、塔吊
现场塔吊为一固定塔吊，其安装和拆除要有专业人员指挥下进行，要制定装拆方案。塔吊力矩限制器、限位器要灵敏，吊钩、卷机滚筒、上下爬梯等要经常检查符合要求。塔吊高度超过25米要有附墙装置，附墙装置安装要符合说明要求。塔吊司机、指挥人员要持证上岗，爬升高度较大时，要有对讲机指挥。塔吊配电箱设置要有防护措施，塔吊下不得有架空线。塔吊安装完毕，要有验收手续，要取得验收合格后方可进行施工。塔吊运行时，禁止超重起吊，运行中若有异常现象，应立即停止运行，待排除障碍后方可运行。要定期检查钢丝绳，塔吊保险装置等。
8、砼搅拌机及砂浆机
搅拌机安装要有验收合格手续，电气部分要做保护接零，有漏电保护器，传动部位要有防护罩。搅拌机运转中，严禁将头或手伸入料斗与机架之间探摸，进料情况也不许用手或工具等伸入搅拌筒内。作业中，若发生故障不能继续运转时，应立即切断电源，将搅拌筒内的砼清除干净在进行检修。作业后对搅拌机全面清洗，将料斗降落至料斗坑，如须升起则应用链条扣牢。
9、平刨
刨料时，手应按在料的上面，手指须离开刨口50mm 以上，严禁用手在木料后端送料跨越刨口进行刨削。被刨木料厚度小于30mm ，和薄于400mm 时，应用压板或者压棍推进，厚度在15mm ，长在250妈妈÷一下的木料，不得在平刨上加工。机械运转时不得将手伸进安全挡板内侧去移动或拆除安全挡板进行刨削，严禁戴手套操作。
10、圆盘锯
电锯安装要有验收合格手续，要在锯盘护罩，防护挡板，安全装置，保护接零，漏电保护器。
被锯木料厚度以锯片能露出10-20mm 为限，夹持锯片的法兰盘的直径应为锯片直径的1/4。
启动后，待转带正常后方可进行锯料，锯料长度不应小于150mm ，接近端头，应用推棍送料。
操作人员不得站在和面对与锯片放置的离心的方向操作，手不得跨越锯片。
11、钢筋机械
钢筋机械传动部位要有防护，钢筋冷拉区及对焊接作业区内有防护措施。机械切钢筋时，待转速正常后方可进行，切料时用刀片的中下部位，紧握钢筋对准刀口迅速送入。切断短料时，手与刀之内距离应保持150mm 以上，运转中严禁用手直接排除。
（六）大中型施工机械管理：
机械配备：
在基坑开挖、三七灰土回填等需要大型施工机械配合施工阶段，公司选派熟练机械司机驾驶挖掘机、推土机、压路机、自卸车等施工机械进场施工。
机构人员配备：
办训班，有计划地培养提高机械设备管理人员的技术业务能力和操作技能。
建立要机械使用保养任制：
实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，积极为施工服务。 提高机械施工质量，降低消耗，将机械的使用效益与个人经济利益联系起来。 爱护机械设备，管好原机零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程。 认真执行交接班制度，填好运转记录。
（七）文明施工技术组织措施：
实行项目标准化管理，创建标准文明工地。创建标准化文明工地是施工企业管理水平的综合反映，是企业管理的对外宣传窗口，是企业精神文明建设的表现，是创建市级文明工地的保证。
在本工程中，我们拟从下列方面做好这项工作：
项目经理是文明施工的责任人，公司和项目经理签定责任状，对项目实行量化考核，项目经理要全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。
抓好施工现场的场容貌管理是展示企业风貌的关键。国墙内外，大门等均按冶建企业QI 形象设计、制作、书写、刷漆。其次做好十牌二图的制作，即项目组织机构牌，安全纪律牌，施工现场十不准牌，项目经理安全责任制牌，安全用电制度牌，安全职责牌，天气预报牌，安全生产计时牌，工期计量牌和施工现场总平面布置图，建筑物效果图。图牌用铝合金制作，规格统一，醒目美观。
抓好施工现场平面规划管理。按照“程序化、规范化、标准化、定量化”的要求，做到道路排水畅通，材料定量堆放，水电设施配套，生活环境整洁，综合治理到位，社区施工不扰民。
做好班前交度，记好安全日记，搞好安全评定，现场材料堆放整齐，随时做好清理工作，做到工完场清，保证场容场貌卫生。
期体验；工地所有厕所，设专人管理；工人宿舍清洁卫生。
定期检修机械设备，采取必要的保护措施；砼尽量在白天浇筑，振捣工严格按操作规程操作，控制噪声污染，合理砼搅拌投料顺序，工地经常洒水湿润，控制粉尘污染，保护环境，减少对周围居民的影响。
具体措施：
严格控制人为噪声，进入施工现场不要大声喊叫，不要无故敲打钢模、钢管、乱吹口哨，限制使用高音喇叭。
严格控制作业时间，晚10点到次早6点之前停止噪声作业。
从声源控制噪声，这是防止噪声传染的根本的措施：如何采用低噪声设备，设备消音器，在卷扬机、搅拌机周围搭围护棚封闭使用。木加工和钢筋在公司基地加工完成，避免电锯和钢筋机械噪声扰民。
抓好施工现场内部资料管理，建立健全施工技术档案资料，按体系文件要求，分类编号归档，加强业务技术管理基础工作，为提高施工项目管理水平，提供科学依据。
土方工程施工阶段，在工地出口设冲洗池对出场车辆进行高压冲洗，以免污染城市道路。
基坑排水和必要的施工冲洗洁水采取二级沉淀 ，进行有组织排放，防止堵塞下水道。
经常听取社区居民对本工程施工的意见和合理化建议。
场容场貌实行分片包干，划分管理区域，规定职责范围，把施工现场的文明施工管理职责分解落实到责任人。
保护施工现场场容貌的整洁、平整、施工道路畅通无阻，排水系统畅通无积水，施工材料及工程材料按施工总平面图的划分区域堆码整齐。
施工现场佩戴附有相片、证明其身份的证卡，严格非施工人员擅自进入施工现场。
场容场貌管理：
工地四周设标准围墙，主要入口设备简朴规整的大门，设立明显的标牌，标明工程名称、施工单位、设计单位、工程施工负责人、工程简介和工程乌瞰等内容。
建立文明施工管理责任制，划分区域，明确管理责任人，实行持牌制，做到现场清洁整齐。
施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填夯实清除积土。
施工现场场地临时水电要设专人管理，不得有长流水、常明灯。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及照明、动力线路要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。
施工操作点和同围做到清洁，达到工完场清，工完料清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、砼及时清理，并回收过筛后使用。
砂浆、砼在搅拌、运输、使用过程中，做到不洒不漏、不剩，使用点盛放砂浆，砂用容器或垫板，如有洒漏及时清理。
施工现场的垃圾杂物做到在临时的堆放点堆放，并定期外运，外运时做好防止途中洒落的措施。
现场设置宣传标语和黑板报，做到适时更换内容，做到及时表扬先进，批评后进，达到鼓舞士气之作用。
施工现场使用机械管理：
施工现场使用的机械设备，做到按平面定点搭棚存放，机械人员做到遵守机械操作规程，经常保持机身等周围环境清洁，机械的标记、编号明显，安全装置
清洗机械排出的污水按排水措施排放，不得随意流淌。
对现场使用的垂直运输机具、安全牢固，使用得当，周边安全防护无误，安装完后经公司、市有关部门检验收后方能使用，并做到准用证现场保存。
现场生活卫生管理：
现场办公室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域，经常打扫，并按规定在工程竣工交用后用后及时拆除和清退，上述房屋内示经许可一律禁上使用电炉、电暖器、电饭锅。
工地伙房、食堂及临时饭处，做到整洁卫生、生熟食物隔离，有防蝇、防尘设施。
现场采用临时冲洗式厕所，做到经常打扫保持清洁，定期施洒白灰或其它消毒药物，露天粪池加盖封闭。
施工现场禁止家属居住，并严格居民、家属、小孩在施工现场穿行、玩耍等。 料具和构配件的存放管理：
现场各类料具均按平面布置指定位置存放，模板存放时，现场要平整夯实，有排水措施。
各类料具除按指定点存放外，并分规格码放，高度不超过1。8米，砂、砖和其它散料存放成堆或入库上架，界限分清，不得混杂，并注有标识。
现场材料要根据其性能采取防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒品应及时入库，专库、专人管理，加设明显材料，须要经有关部门批准，并按规定办理临时占地手续，做到堆放整齐，不影响交通和市容。
施工垃圾清运及卫生防疫：
建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土应及时清理，工程结构上不得堆放垃圾
现场集中分捡的垃圾，要运输到批准的垃圾消纳场倾倒，不得乱倒乱卸。 工地食堂、伙房有卫生管理员，并建立食品卫生管理制度，必须及时办理食品卫生许可证，炊事员办理身体健康证，并着卫生服入厨。
伙房内外整洁，垂具干净，无腐烂变质食品，生熟食品分开加工和保管。 施工现场做到开水供应及时，饮水器具卫生。
冬季取暖防煤气中毒设施必须有效，使用前应检查合格后，方可使用。 现场全体职工，一年内身体体检一次，做到传染病不得担任炊事员和在集体宿舍居住等。
现场设医疗卫生员，并备足必要的常用药品和抢救器材。
消防与安全管理：
严格遵守国家、地方公安消防管理规定，提高全体职工消防意识。
现场按消防规定设蓄水池（缸）灭火器、消防桶、铁锹等专用工具。
现场用电、易燃、易爆物品存放有严格的技术措施和责任制，并组织有义务消防员。
施工现场严禁升火，明火作业时办理明火作业证，吸烟设有专门吸烟室。 工程开工前首先办理安全监督手续，制作安全施工组织设计，并经公司总工程师审批执行。
施工中严格执行国家建筑施工安全检查标准，并进行不定期的自检、自查、自纠。
严格安全上岗教育和工种指导，杜绝一切安全隐患。
严格工程项目安全岗位责任制，建立健全安全生产保证体系，逐级签订安全生产责任状，并实施各分部分项施工安全交底制度。
现场设专职安全检查员，负责全场的安全指导和检查工作，并及时填写安全
现场各类安全标志挂设明显醒目，并做到按安全标志挂设平面图挂设，达到不漏点，不缺项。
现场保卫和治安综合治理：
施工现场设专职保卫员，负责全现场安全保卫工作。
现场门卫人员负责出入登记，夜间有巡逻人员值班。
对现场违章、违纪人员做到有处理、处罚记录。
对现场职工有详细的身份登记册和管理措施。
组织全场职工学习治安综合治理的文件、法规、制度等，杜绝一切违法、乱纪的行为出现。
认真对全体职工计划生育的教育，杜绝违犯计划生育的行为出现。
成品保护：
在施工阶段及机电安装阶段因工序繁多，立体交叉作业范围大，特别是室内精装与设备安装穿插进行，对于成品（尤其是室内成品）的保护更为重要，为防止对成品的损坏及污染制定下列措施；
①组织措施：
由主管生产的经理牵头，负责土建与安装之间的协调工作，尽可能做到施工时不损坏、不污染。
主管生产的副经理向现场施工员，现场施工员向各作业队逐级进行成品保护交底，做好交底记录。并要求各作业队对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品进行“正在施工，注意防护‘的标识。
制定并实施交叉施工时成品保护制度，在各工种交接时，对上道工序的成品，需进行检查并办理书面移交手续。
根据施工进度明确各工作内容及完成时间，设置成品保护区，非施工人员（闲
在室内家具，灯饰及室内小家电、末端电器安装施工阶段，要求门窗安装完，并由专人掌握钥匙。
分层分段派专人负责成品保护和巡视检查，由专人负责保管钥匙和开关门工作，未经许可不得进入已施工的房间。
验收交付期间要修整的项目必须持“工作票“方可进入。
②技术措施：
屋面防水层的保护：在屋面防水层施工完后，严禁在防水层上堆放重物和搭设架体。
内墙面的保护：内墙面的面层施工应在湿作业施工完后进行，面层施工后，应锁闭门窗，严禁闲杂人员进入，污染墙面。
楼地面面层的保护：在楼地面施工前，应尽可能将洒落在地面上的杂物、石子清出，防止面层施工完后杂物损伤，在楼、地面层施工完后，应锁闭门窗。
室内精装修成品及末端无漏电器的保护：精装修的高级灯饰、卫生器械具及末端无漏电器中的开关、插座、室内小家电等贵重物件在施工期间，应由专人负责掌管钥匙，没工作班完工后应锁闭门窗，防止失盗。
设备保护：在安装过程中，将穿插如精装修、零星修补的土建施工，为防止对设备的损伤，故在进行施工应有专人负责进行协调，并对设备加以搭护棚保护措施。
通过对以上措施的实施，力争项目达到无因工伤亡和重大机械设备事故出现，无火灾事故，无违法犯罪案件，无严格污染扰民，做到施工料具不浪费，现场无食物中毒和传染疾病，以便达到文明安全施工之目的，最终实现创市级文明工地的目标。
（八）安全文明施工责任目标奖惩措施：
标及“市级文明工地”目标时按工程总造价1.5%给予奖励。
七、确保工期的技术组织措施
（一）编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施：
合理安排好总体施工网络进度计划，以总进度划为龙头，抓好“关键节点”工期的控制，实行长计划短安排，通过月、旬、日计划的布置和实施，加强调度职能，定期召开现场分析会，制定措施，解决问题，维护计划的严肃性，实现计划竣工日期。
在技术方面，有相关成熟的高层建筑施工技术设计的完成。
在施工组织设计上，编好二级网络计划，旬日考核进度，项目部与施工队签定日期质量奖惩合同，按期完成达到优良标准的给予奖励，完不成的给予处罚，对前期不按时完成的，在后期要采取措施赶上，确保总工期目标的顺利实现。
积极推广新技术、新材料、新工艺、新机具，投入先进的施工机械设备，要在砼中掺加早强剂加快工程进度。
由于施工在春夏季，应采取切实可行的雨季施工措施，保持连续施工，确保进度和质量。
加强通讯器材配置，缩短信息反馈时间，现场工段长以上管理者及指挥人员配置手持对讲机。
（二）交叉流水施工作业：
工程开工后，将该项目确定为重点工程，在人、财物上给予充分保证，并在工程施工中打攻坚战，由公司经理郭随德亲自坐阵，从总公司调配精兵强将，搞突击性施工，必要时进行三班轮流作业，技术管理人员加班加点，确保工期按时交工。
施工完后进行结构验收，然后进入室内进行抹灰，配合水电交叉施工，对空间、时间、生产要素进行配合控制，做到人员、机械、工作面三不闲置。
（三）合理调配机械、材料、劳动力：
根据月、旬作业计划，提前提出材料计划，预先采购材料，做到早准备后使用，同时要严把材料进场关，不合格的材料严禁运到现场，避免因材料问题影响工期。
加强成品、半成品保护，小型设备、零星部件库房保存，大型设备及其组件搭雨棚保护，杜绝不必要的返工，造成工期的延误。
设计、建设、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法：
1、要及时把设计单位和业主的变更传递到施工技术人员，要随时与业主、监理单位联系，进行隐蔽验收和一切重要问题的协商，避免出现停工、窝工现象。公司职能部门做好生产协调和技术服务工作，做好图纸会审、技术交底、技术规范、标准的贯彻和管理工作，及时解决施工中出现的问题，加强技术资料整理，加强质量预控和检查工作，在确保工程质量的前提下，确保工期目标的实现。
工期目标实现圆满完成合同工期为210天，如：工期每提前一天，按工程总造价奖励0.5‰。
八、HSE 承诺方针和目标
一、HSE 承诺
洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司领导郑重向洛阳石化房地产开发有限公司承诺：
依法建立健康、安全与环境管理体系，提供必要的资源支持和强有力的领导，确保体系有效运行。
树立“以人为本、预防第一”的主导思想，强化员工健康、安全与环保意识，最大限度地保障员工健康和安全。
合理开发利用资源，保护自然生态环境。
创造良好的健康、安全与环境文化，不断强化光里体系运行，不断提高公司的健康、安全与环境管理水平。
HSE 管理方针：信守承诺、健康至上、安全第一、环境优良。
HSE 管理目标：向无事故、无伤害、无污染、树立优良的企业形象的目标迈进，努力使企业的健康、安全与环保管理达到国内同行业先进水平。
二、HSE 组织机构、职责
HSE 组织机构：项目部成立健康安全环境管理领导小组，全面领导本项目HSE 工作. 项目经理郭永强任HSE 管理领导小组组长, 王金柱任副组长, 席越战任HSE 监督, 对本项目的健康, 安全, 环境实行监督, 检查和控制. 组织机构如下:
HSE 组织机构
HSE 职责：
1、项目经理职责
项目经理是HSE 管理的第一责任人, 负责本项目HSE 管理体系正常运作; 对现场作业班组, 施工现场及接近施工现场人员的健康, 安全和环境负责; 带头执行, 落实, 检查, 评比, 项目经理部贯彻国家, 行业, 业主及公司HSE 管理情况; 主持召开本项目HSE 管理例会, 及时解决HSE 管理工作出现的各项问题; 组织事故的调查, 分析, 处理和上报工作。
2、 HSE管理小组职责
贯彻执行公司HSE 体系的方针, 目标及有关管理规定, 组织HSE 体系在项目部的运行和实施. 组织整改影响HSE 管理的隐患, 纠正和预防违章行为; 负责事故调查, 分析和统计上报工作; 及时向公司管理机构汇报项目部HSE 管理现状; 定期进行HSE 管理体制检查, 并召开HSE 评价分析会; 制定相应的奖惩制度, 确保项目的顺利实施. 及时完整做好HSE 见证资料.
3、HSE 工程师职责
协助项目经理从事现场健康安全环境管理; 在HSE 技术管理上全面负责; 按HSE 工作计划书,HSE 工作指导书,HSE 检查表, 对项目健康, 安全与环境管理情况及施工现场进行监督与检查; 组织有关人员采用先进技术和设备, 对项目的HSE 进行定期或不定期的监测; 审批HSE 方案和措施; 参与事故调查, 对事故进行技术原因分析, 鉴定, 提出技术改进方案.
参加项目健康, 安全与环境会议, 并对健康, 安全与环境管理状况进行总结, 并定期向上级上报. 负责HSE 管理程序文件宣传及HSE 培训; 宣传和执行HSE 的有关法律, 法规和业主HSE 管理方针和措施, 以确保业主HSE 管理目标的实现.
4、各级管理人员职责
逐级负责贯彻执行公司和本项目部的健康, 安全, 环境方针, 目标, 确保体系的有关实施工保持; 做好本岗位健康, 安全, 环境管理工作; 及时解决业务范围内健康, 安全, 环境管理体系运行中的有关问题.
5、班组长的职责
教育, 监督班组员工遵守健康, 安全与环境管理规定; 保证本组人员熟悉岗位操作规程, 掌握HSE 知识; 负责开好班前健康, 安全, 环境例会; 组织岗位人员严格执行项目HSE 作业指导书; 搞好班组HSE 自查, 及时整改不符合项; 及时将了解的险情通知员工; 组织对本班组健康, 安全, 环境设施的维护保养, 保证设备处于良好状态.
6、员工职责
树立健康, 安全, 环境意识, 提高健康, 安全, 环境表现水平; 遵守和执行健康, 安全, 环境管理规定; 制止不安全行为, 服从班组长,HSE 工程师的指挥, 实施安全作业.
有权拒绝一切违章指令, 发现任何影响健康, 安全与环境的问题要及时排除解决, 无法解决的要按程序逐级汇报.
积极参加各种健康, 安全, 环境培训教育活动和应急演习, 提出高自救能力, 确保HSE 方针目标的实现.
7、临时生活区管理员职责
负责临时生活区的用电, 用水及卫生, 环境管理; 负责临时生活区内生活污水和固体废弃物, 按当地政府和业主要求进行无害化处理; 确保食物和饮水卫生, 预防疾病传播; 确保食物储存设备和冷冻设备工作正常; 临督食堂厨师穿戴工作服上岗; 监督落实临时生活区按标准配备灭火器材与设施; 定期组织员工进行营房消防演习.
三、职业健康措施, 劳动保护与医疗卫生
1、职业健康措施
施工人员进入现场前应进行健康体检, 身体不合格不得参加本工程施工, 并在施工过程中定期进行身体检查.
员工按工作性质不同, 必须穿戴好与其工作相适应的劳动保护用口.
在进行粉尘作业时, 应戴好口罩或呼吸器, 以保证呼吸器官免受损害.
在进入强噪间作业区前必须戴上耳塞, 以保护听力不受损害.
项目部在暑期合理调整作息时间, 保证员工健康, 按规定发放防暑降温费用, 清凉饮料和用品.
职工的饮食应达到卫生, 营养和健康的标准, 食品存放双检查, 保证职工饮食卫生, 营养搭配合理.
生活区配有洗浴室和卫生间, 并做到生活污水集中处理, 生活区定期消毒. 按照公司安排, 对从事有毒有害作业人员进行职业健康检查.
2、劳动保护用品
依据我国劳动法及相关法规, 根据现场折具体情况, 准备劳保用品的采购和管理, 提供合适的作业工作和装备, 包括安全帽, 安全鞋, 安全镜, 手套, 听觉保护器, 安全带等等.
所有的施工活动在一周之内不超过6天, 在正常工作时间外没有项目经理的批准, 不得进行作业. 除非必须加班的工作. 正常工作时间之外的任何人员在现场或任何限制区内作业, 停留必须获得业主的许可.
3、医疗与卫生
设立一个医疗保健站, 施工前对工人进行常规的体检. 对事故提供紧急援救和急救, 并对紧急情况尽可能快地做出反应.
及时清理垃圾, 预防传染病和地方病. 定期监视由施工引起的污染, 噪声和振
动. 控制和减少任何可能的伤害以确保工作人员健康.
在任何时候, 现场留下的施工材料都要整齐摆放, 清理施工过程中的垃圾. 在试运, 开工任何设施前, 清理现场所有的垃圾, 杂物并保持现场安全和清洁 .
九、工期进度图
1、施工过程项目计划：
根据工程平面布置工期合理组织劳动力，科学安排，因工期紧，计划用两班人员施工，进行竞争比质量比速度比效益，执行优胜者奖的原则，工期以各分部分项单位，定工期、质量。没有因人力不可抗拒的因素，工期应保证完成。如有拖延滞后现象，在下旬月或下个分项工程中枪回来。
2、编制合理的施工顺序：
根据工程需要要及时安排各个分部分项工程之间的施工顺序。既要保证工程质量又要保证工程进度。项目经理现应经理应带好项目部的一班人。制订可实行的施工顺序，分清轻重缓急，先后次序，以科学管理指导工作施工。
3、工序合理搭接：
工程如果中标，根据工期及工作要求，科学合理组织施工，各工序间应合理搭接，土建、水暖、电通各专业紧密配合，互相支持，相互为对方提供方便。确保一个共同目标，优质按时完成施工任务。
十、施工总平面布置图
见附图：
施工总体目标
“精心施工、确保质量、信守合同、满足用户”是本公司的质量方针。为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程以下目标实现。
质量目标：达到市优质结构工程标准。
工期目标：根据我公司的施工实力及水平，有能力在210天内完成本工程的全部工作量。
安全生产目标：杜绝死亡事故、杜绝火灾发生、零伤害。
文明施工目标：创市级文明工地。
环保目标：采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪音、振动等对环境的污染和危害。确保施工期间不扰民、不影响城市道路及环境卫生。
科技进步目标：为实现上述工期质量、工期、安全文明施工、环抱等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用先进的施工工艺和现代化管理技术。
服务目标：接受业主、监理公司和质检部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督，信守合同，满足用户。
投资目标：保证工期，保证质量，专款专用，节约开支 ，提高社会和经济效益。
某住宅楼施工组织设计
目 录
一、工程概况
二、主要施工办法
1、施工准备
2、确定各施工过程和施工顺序
3、分部、分项尤其是主要施工过程的施工办法
4、雨、冬季施工
三、项目经理部及劳动力配置计划
1、项目经理部组成情况
2、分部、分项工程所需工种类别和级别
3、分阶段施工计划投入劳动力人数
四、主要施工机械设备供应计划
1、施工所需要的机械数量及供应计满足工程施划
2、测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划
五、确保工程质量的技术组织措施
1、质量管理体系、制度及质量保证体系
2、关键部位质量控制
3、工种岗位技术培训
4、先进施工工艺
5、送样检验、见证取样保证措施
6、分部、子分部、分项检验批划分
7、分部、分项分阶段验收步骤及办法
8、完成质量目标奖罚办法
六、确保安全施工的技术组织措施
1、安全管理组织
2、专职安全管理人员
3、特殊作业人员（电工、焊工、架子工、机械操作工等）
4、已具备安全设施或准备配置的安全设施
5、安全防护措施（土方、桩基、用电、外架外网等）
6、大中型施工机械管理
7、文明施工技术组织措施
8、安全、文明施工责任目标奖惩办法
七、确保工期的技术组织措施
1、编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施
2、交叉、流水施工作业
3、合理调配机械、材料、劳动力
4、设计、建筑、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法
八、HSE 承诺方针和目标
1、HSE 承诺
2、HSE 组织机构、职责
3、职业健康措施，劳动保护与医疗卫生
九、工期进度
1、施工过程项目计划
2、编制合理的施工顺序
3、工序合理搭接
十、施工总平面布置图
1、主要施工机械位置
2、建筑材料半成品堆放
3、临时供电、水网的布置
4、临时道路排水的位置
5、各种临时设施的位置与尺寸
十一、施工总体目标
河阳家园二期20#住宅楼工程
施工组织设计
工程概况：
工程名称：河阳家园二期20＃楼工程
建设单位：洛阳石化房地产开发有限责任公司
设计单位：洛阳市大美建筑设计有限公司
监理单位：洛阳炼化工程建设监理公司
施工单位：洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司
该工程为六层砌体砖混结构，建筑面积11217平方米，建筑物总长度143.3米，轴线宽12米。层高：一层店铺3.6米，二至六层2.9米，闷顶层2.1米。室内外高差为0.3米，建筑高度20.2米。基础为三七灰土，钢筋混凝土承台梁。承台梁底标高为-1.700米。本工程耐火等级为二级，工程等级为三级，屋面防水二级，抗震设防裂度为七度。
基础混凝土垫层采用C10混凝土，基础采用C30混凝土，±0.000以下的砖砌体用Mu15蒸压粉煤灰机砖，M10水泥砂浆砌筑。一至四层（±0.000—12.11）砌体用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M10混合砂浆砌筑，五层至屋顶层（12.11—屋顶）用Mu10蒸压粉煤灰机砖，M7.5混合砂浆砌筑；一层以上圈梁、构造柱等所有混凝土现浇工程均采用C20混凝土。主要墙角和纵横墙交接处均设抗震柱、构造柱、预留口上部设过梁、强度C20，屋面为坡屋面，详细做法见05YJ1屋23（B1-50-F14）。
室内装修：
楼梯间地面水泥砂浆05YJ1地2楼1，墙面混合砂浆压实找平，2厚内墙腻子打磨平整，刷内墙涂料（05YJ1内墙2涂27），顶棚混合砂浆，白色瓷釉涂料。
客厅、餐厅地面面层不做，毛地05YJ1地19楼10，踢脚水泥砂浆同墙平，墙面混合砂浆压实找平，面层不做，顶棚混合砂浆压实找平，面层不做。
卫生间、盥洗室、厨房，均比相邻室内地面低20，并以1%的坡度坡向地漏。卫生间防水层为4厚SB 卷材一道。
外墙装修立面分格缝采用成品塑料条，砼雨棚，窗眉、空调板、凸出墙面的挑板均需做滴水槽。
给排水设计：
给水主管由室外引入，水平管沿地下室向上引到厨房、卫生间供水，生活冷水管道采用PP-R 管，户内（含楼梯间入户支管）热水管道采用铝塑PP-R 管，热熔连接；楼梯间内热水立管采用钢塑复合管，螺纹连接。
生活污水管及空调冷凝水管道均采用UPVC 硬聚乙烯排水塑料管，粘结连接。排水横管之间及其与立管连接处采用顺水三通，排水立管与出户管的连接采用两个45º弯头。排水立管在每层楼板下水流汇合配件处设伸缩节。地下水污水单独排出。
电气设计：
本工程由小区内附近变压器引来一路220/380V电源，进入总动力箱AP ，在AP 内装设第一级电涌保护器电缆进线，线路全部采用铜芯电缆。铜芯塑料线穿PVC 阻燃管, 暗配。接地极设三根角钢接地，接地线采用-40X4镀锌扁铁。与用电设备连接采用穿线钢管接地与ф8镀锌元钢接地。电阻不大于1Ω。
本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式；照明、插座均由不同的回路供电，插座回路设总漏电断路器保护，卧室空调插座回路不设漏电保护；住户内线路均穿管沿墙、顶板或底板暗敷；一层除照明线路穿PVC 管外，其他线路均
穿焊接钢管暗敷，其余各层所有线路均穿PVC 管暗敷。穿管管径：1～6根穿管DN20,7～8根穿管DN25，8根以上分管敷设。
弱电包括闭路电视及电话系统：
本工程电话系统室外接入箱，由电信部门提供，进户电缆穿管埋地引入，护管关口顶室外埋深0.7m ，伸出散水坡外0.2m 。干线详见系统图，未注支线均为HRVB-2*0.5，户内穿PC16暗敷。电话分线箱底距地1.8m 暗装，弱点分线箱距地0.5m 暗装，出线座距地0.3m 暗装，各层楼梯间分线盒距地2.0m 暗装，每户按照2部电话考虑。
采暖设计：
设计采暖室外-5ºC ，卧室、客厅、餐厅：18ºC ，浴厕：22ºC 。采暖供回水由小区热交换站，提供采暖供回水温度为80/60 ºC 。采暖系统为共用立管的分户独立系统，户内采暖系统为下供下回双管同程式系统。户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用PB 聚丁烯，房间散热器采用复合式钢管柱热器，每组散热器安装自立式温控阀，散热器与供回水支管的连接均采用同侧上进下出形式。
二、主要施工办法
施工准备：
1、技术准备：
认真组织技术员、放样员、预算员、工长等熟悉图纸，配齐各种标准图集、规范、标准等。搞好图纸会审，做好测量放线工作，提出材料进场计划和构配件加工计划，做好预埋铁件，钢筋下料等项工作。
2、施工现场准备：
场地达到“三通一平”，做好清理平整场地工作，铺设好施工道路，搭设好
各种施工临时设施，办好开工前的用水、用电、环保等一切手续。施工中所需的电力，给水均可从已有的电路、水网中引出，施工机械设备就绪，劳动力组织好，交通运输便利，为工程顺利开工做好一切准备。
3、人力准备：
本工程有施工人员均已做好安排，开工前即可进住工地，作业人员由公司从各个工地择优抽调，根据施工进度需要随时调入。
4、机械准备：
本工程在开挖基础时投入挖掘机1台，装载机机2台，运输车4～6辆，压路机1台，手推车8辆。
确定各施工过程和施工顺序：
1、主要施工工序：
本着先地下，后地上，主体施工安装协调进行，装修与安装交叉作业的原则，采取以结构施工为先导的程序，实行平面分段，立体交叉同步流水作业的施工方法：主体结构及室内粗装修工程，从下至上单向跟进，外装修、内安装则采用分段从上至下复式跟进的方法。在主体完成后，有条不紊地完成室内外装修，及水、电、暖和设备安装工程。为缩短工期创造有利条件。
2、各施工过程的顺序流程图如下：
地基与基础施工顺序：场地平整——施工放线——基坑开挖——三七土回填——承台梁灌注——基础砌体——回填土。
主体施工顺序： 砖砌体砌筑----浇筑过梁水电暖预埋预留——构造柱——圈梁——座浆铺空心板——现浇阳台与平板——上一层施工——下面一层（隔一层）板灌缝。
装饰工程施工顺序：屋面工程——外墙抹灰——室内抹灰——门窗安装——水泥地面、安装水电暖配合——外墙涂料。
(三) 分部分项尤其是主要施工过程的施工办法:
定位放线：采用经纬仪定位，网桩控制，在基坑四周用木桩控制轴线，并放出基坑开挖边线。
1、基础工程
清除地表垃圾及腐质土层，放出要开挖区域边线（包括放坡）。用洛阳铲取下面2米深处土样送质检站做击实试验。
用挖掘机、推土机开挖基坑，用运输车运至指定堆土地点。当接近设计标高要求时，用人工开挖修平，测量，达到要求标高后用压路机压实。
铺三七灰土时，用水准仪控制每层铺土厚度，每层虚铺厚度不超过30厘米。压实后现场按每层100m2取一个点（东半部每层取8个点，西半部每层取8个点）根据实验室提供的土样最大干密度及含水率指标，环刀取样，用快速干密度测试仪做出压实系数达到0.94，经监理验收合格后进入下一层铺土工序。
用拌和机或人工拌和的土必须均匀，颜色一致，控制好拌和量。当日拌和的土当日用完，不得过夜。石灰熟化过筛，土的最大颗粒不能大于15mm ，如遇雨天，对作业面进行覆盖防雨，并对水导流远离基础，防止雨水流进基坑，还要派人轮流值班。基础压好后30小时内不能让水浸泡。
接槎要在上一层接槎部位一米以外。灰土垫层完成后做静载试验。
承台钢筋：承台钢筋采用机械在工地进行下料成型，人工现场进行绑扎的方法，砂浆垫块绑扎间隔为一米，梅花布置，基槽上边边缘处不允许人员走动，防止土块掉入槽内，钢筋接头优先采用闪光对焊，对接头的布置应按有关规范要求进行，钢筋绑扎完毕应进行检查，并做好隐蔽验收。
承台混凝土施工及分段要求：承台混凝土浇筑不能连续进行，需留施工缝时，施工缝必须留直槎，且不准在转角处及丁字接口处留槎，宜设在直墙线段上，且在两墙中间隔1/3范围内，振捣应密实。为了保证基础的整体性，我们采取连续
施工的办法，尽量减少承台梁的接槎。
承台模板安装：本工程模板拟采用组合钢模板，在特殊部位采用木模板。模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂. 浇筑混凝土前模板内杂物应清理干净.
2、砌体工程
砌筑用砖进场后应及时进行试验，合格后方可使用，在砌筑前一天浇水湿润，不得用干砖也不许用含水率饱和的砖。
先清理基础表面并浇水湿润。
所用砖、水泥，必须复试合格，砂浆及砼配合比由质检部门出单子，照单施工。砌筑采用一顺一丁一铲灰一块砖一挤揉的砌法，砂浆饱满度要达到80％以上。灰缝横平竖直，墙上不许有2分头，竖缝在墙面上不许出现上下两皮砖以上通缝。第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网和每三皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网相交替进行。其它层每三皮砖灰缝内配φ4@50双向钢丝网。
立匹竖杆按匹数杆施工。
按照图纸要求预留门窗洞口。
留置在构造柱的马牙槎要上下一致，先退后进。
每8层预留3根φ6拉结筋，进入墙体不少于1米。
在构造柱两边对称留四道6×12模板加固孔。
3、构造柱、圈梁、板、楼梯等现浇混凝土工程：
钢筋：钢筋采用机械在工地下料成型人工现场绑扎，垫块布置应保证钢筋不接触模板，垫块的大小强度应符合要求，钢筋接头层内优先采用闪光对焊，接头的布置应上下层设马登筋, 施工前认真放样, 按有关规范要求施工验收。
模板：模板工程采用组合钢模板和木模板结合的方式，模板块与块之间应用
海绵条、油毡等填塞缝隙，以保证砼表面质量、模板按层分段支设；梁和板跨度小于或等于8米, 设计强度达到75%以上, 跨度大于8米, 设计强度达到100%时方可拆除脚手架和梁底模板。在浇注砼前，应将模板内壁清扫干净，壁板侧模在砼强度能保证表面及棱角不会损坏时方可拆除，模板固定采用钢筋和U 型扣件，圈梁模板支承采用砖墙挑砖方法。
混凝土：采用混凝土现场进行搅拌，用小手推车将混凝土送至灌注地点，设龙门架作为垂直运输工具。采用插入式振动棒振捣，人工收面抹光，混凝土配合比委托试验室出具，现场按试验配合比进行计量，搅拌砼用石、砂，专用量器具，随时抽查材料配合比：石子采用连续级配，细骨料用中沙，混凝土浇筑按层划分，分段浇筑，浇筑混凝土应连续进行，施工缝处混凝土应凿毛冲净，保持湿润，铺一层与砼配合比相同的水泥浆。混凝土养护期不少于14天，留置标准养护试块，浇注时注意留设埋件，如楼梯等。
4、预制板吊装：
板进入现场，应按批检查合格证件, 以保证其外观质量, 尺寸偏差和结构性能符合要求. 圈梁模板拆除完毕后，测量顶面标高、拉线用，用细石混凝土进行找平；预制板用塔吊和提升机吊装，在放置就位前在板头搁置处铺一层水泥砂浆，以使板实；板安置完毕后，将墙内部分用细石混凝土将板头填实，即可进行上层砌体的砌筑，其余部分的板缝要在上层板吊装完毕后方可进行填塞，以减少板缝裂缝，板吊装前用砼块塞实板头孔洞，在板上堆放物品时要避免集中，免得发生意外。
5、屋面:
屋面板应用细石混凝土灌缝捣实，找平层表面压实平整，加气混凝土保温层要求找坡顺畅，保证屋面排水坡度符合要求，转角处应作成圆弧。按标准图要求进行施工，防水卷材施工前，基底应保证干燥，注意做好细部构造的防水处理；
卷材的铺贴方向应平行与屋脊，防水卷材和胶粘剂的质量应符合标准、规范的要求，进场后应按规定进行取样试验。防水工程完工后要特别注意进行成品保护。并进行24小时蓄水试验，没发生泄漏方可进行下道工序施工。
6、门窗：
窗采用塑钢80系列中空玻璃窗。中空玻璃组合厚度5+10+5。玻璃采用浮法制平面透明玻璃。底层外窗均加设防护网，由甲方自定型号、材质、式样。
入户门装防盗门，其余个房间均预留洞，不装门。
7、装饰：
对基层进行处理，混凝土墙面凿毛，清理基层表面的灰尘、污垢，在易受碰损的阳角处用1：3水泥砂浆抹出胡角；为控制抹灰厚度和平整度，在抹灰前先找好规矩，并在墙面做出灰饼和冲筋，分三次抹灰完成，总厚度不大于20mm 。
外墙抹灰要将墙面充分湿润，先由上至下找垂直，由角向内中间打饼冲筋，后再进行抹灰，抹灰应三遍成活。
内墙及顶棚抹灰：内墙抹灰按中级抹灰标准进行质量控制，采用高，马凳搭设操作架，满铺脚手架板，脚手架板与顶棚之间的距离约各1.8m ，架子及脚手架应离开墙面200-300mm ，以利操作，先抹顶棚后抹墙面。
顶棚抹灰前先提前两天将空心板底清理干净，用刷子蘸水刷掉板底浮尘，趁湿满刮一道素水泥膏（内掺水泥重量10%的107胶）待水泥膏干后，经检查无空鼓现象，再进行抹灰。
抹灰前先根据所弹50cm 水平线，确立抹灰厚度用粉线包在顶板下10cm 的四周墙上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。
抹灰分两次进行，抹灰时用力挤压，达到结合牢固，用刮尺刮平，木刷子搓毛，待底灰六七成干时，再抹罩面灰，抹时先薄薄刮一层，使其与底灰结合牢固，紧跟抹第二遍，横竖顺平，用铁抹子压光压实。
内墙抹灰前先根据墙面垂直度及平整情况进行吊直、整方，找规矩、拉线贴饼冲筋，冲筋后约两个小时就可抹底子灰，抹底灰前先薄薄刮一层，接着分层装档至与筋平，再用大杠刮找一遍，用木抹子撮毛。
待底灰六七成干时，可抹罩面灰，罩面回分两次成活，两人同时操作，一人先薄刮一遍。另一人随即找平，再赶光压实不留抹纹。
8、楼地面：
地面回填土及垫层：回填土用挖出的好土，过5cm 筛，回填虚铺每层不超过250mm ，采用蛙式打夯机和立式打夯机进行夯实，逐层进行直至回填到预定标高，砼垫层采用集中现场搅拌，平板震动器进行震捣，人工收面、抹灰（地下室地面水泥收光）。
基层：楼板面应清理干净，特别注意板缝的填充质量；测量楼梯的标高，确保每层楼的楼面标高，在地面上做出灰饼，按墙面粉刷要求用细石砼找平。
水泥砂浆面层：基层清理干净，弹出标高线，确定高度，用机械按比例搅拌砂浆。运至施工地点，用刮杆和木杆找平搓毛，交工24小时左右铺锯末洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天，养护期间不允许重物碾压。
外墙乳胶漆：外墙抹灰干燥后，方可涂刷外墙乳胶漆，但外墙门窗洞口、大墙角、阳台拦板等处不得缺损掉角，墙面麻面时应用107胶水泥砂浆刮平，外墙分格缝应顺直整齐，外墙乳胶漆施工应分阶段施工，以分格缝、落水管的交接线，同一墙应用同一批号乳胶漆，每编刷涂不要太厚，涂层应均匀，颜色一致，外墙涂刷完毕后经质检部门、监理检查验收达到优良后，可拆除外架。
9、水暖：
管道穿墙、穿楼板处，应在建筑主体施工时预留洞、预埋洞，预埋套管，管道安装时严禁凿墙、凿楼板。套管穿楼板处，套管应高于地面3cm ，管口用沥青麻丝填塞缝隙；系统安装完毕后，给水、采暖进行水压试验，排水系统应进行通
水、灌水试验，采用暖管道按要求进行防腐保温。
10、电气：
埋地钢管应进行防腐处理特别是焊接处和损伤处，进出线口处应敲打成喇叭口，并清理毛刺。施工时应预先穿入铁丝。所有PVC 管为预埋，土建施工时要注意不要损伤和堵塞。穿线使用钢丝，拉时用力要适当，必须时时往管内吹入滑石粉，穿线后预留长度应符合要求，以便于施工，穿线后的房间尽量减少人员来往。加强成品保护、配电箱、开关、插座的安装应统一标准，垂直度、高度、位置应符合要求，埋设应牢固。
(四) 雨季施工措施:
1做好施工期间工程材料和雨季施工材料的储备，雨季施工的工程一定要在有针对性的保证措施的条件下集中突击完成。
2现场工棚、仓库等临时措施应及时整修完毕，保证不塌、不漏和周围不积水。
3现场机电都应有防雨，照明线检查有无混线、漏电，线杆有无埋设不牢、腐蚀等情况，要处理及时，保证正常供电。
4水泥应按照不同品种、标号、出厂日期堆放，雨季使用时应遵守“先放先发、后方后发”的原则，避免储存的水泥受潮湿影响活性，砂、石、砖集中堆置、码放，四周注意排水。
5加强气象预报工作，及时采用措施，做好防风雨，防雷工作 6加强对砂、市等含水量的测定，及时调整用水量。 7脚手架要经常检查，发现问题及时整理或更换加固。
三、项目经理部及劳动力配置计划
（一）、项目经理部组成情况：
（二）、分部、分项工程所需工种类别和级别：
（三）分阶段施工计划投入劳动力人数：
四、主要施工机械、设备供应计划
（一）、满足工程施工所需的机械数量及供应计划：
（二）、测量、实验检测、仪器设备数量及供应计划：
五、确保工程质量的技术组织措施
质量管理体系、制度及质量保证体系： 2、制度保证体系：
本工程施工过程中采取以下质量管理制度：
（1）、技术交底制度，对关键工序编制有针对性的作业指导书。
（2）、材料进场检验制度，材料进场必须进行材质复核检验，不合格的材料
不得用在工程上。
（3）、样板引路制度。每个分项工程或工种在施工前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标。
（4）、施工挂牌制度。主要工种如钢筋、砼、砌筑、抹灰等，施工过程中要实行现场挂牌制，注明管理者、操作者，施工日期。并做好相应的图文记录存档保管。
（5）、过程“三检”制度。实行并坚持自检、互检、交接检制度，各种交接检要做文字记录。
（6）、质量否决制度。对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。 （7）、成品保护制度。重视成品保护和重视工序同等重要，上下工序之间做好交接工作，并做好记录，如下道工序对上道工序有可能造成的污染，必须采取合理的保护措施，否则谁污染谁负责。
（8）、质量文件记录制度。质量记录是质量责任追溯的依据，记录应真实和详尽，设专人保管，特别是各工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
（9）、工程质量等级评定。核定制度。未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得向建设单位竣工。
（10）、竣工服务承诺制度。在工程竣工后我单位主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修制度。
（11）、培训上岗制度，工程项目所有管理和操作人员在岗前要进行业务培训，持证上岗。
（12）、工程质量事故报告及调查制度。一旦发生质量事故，马上向当地质量监督站和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作。
“过程精品、动态管理、目标考核、严格奖惩”16字方针是本公
司质量管理的精髓和重心，本项目作到以下几方面：
1、定期召开现场例会和质量情况汇报会，及时通报质量情况，保证各级管理人员掌握质量动态，坚持样板引路制，树先进学样板，上水平超前示范，以点带面。
2、严格材质关，做好原材料、半成品、成品出厂合格证的检查和验收制度，要选用准用证产品，特别是直接影响使用功能的要进行特殊控制。
3、特殊工序和关键工序关，对砼、钢结构等关键工序执行定人、定位、位置，项目编制作业指导书，管理人员旁站监督。
4、严把记时、检测关，实现计量器具配备率100%，计量工作检测率95%，建立现场计量人员的岗位责任制和计量器具的维护保养规定。保证计量准确、人员尽职。
5、加强技术管理人员，贯彻各级岗位责任制，认真进行图纸会审，把有可能造成质量通病部位的再施工前解决好，严格按图纸施工制订施工方案和保证计划要有针对性和可操作性。
6、贯彻以自检为基础的自检、互检、专职检查的“三检”制度，并认真填写“三检制”的检查记录，对不符合要求的施工内容不予验收。未经业主监理公司单位等有关人员认可，不准进行下道工序验收。
7、严格控制施工作业程序，作到土建、水、电同步施工，协调配合，坚决禁止例外转序，坚持样板引路，做好各工序的优化组合，建立严格成品保护制度，对已完分项分部采取包、栏、护、盖、封等措施，将保护责任落实做到岗、到人，做到大面有人控，细部有人管。
8、严把资料关，质保资料要有专人管理，保证真实、齐全交圈对口。 9、建立严密的监督检查网络，落实各级检查人员的职责，严格行使监督检查网络，强调质检程序的严肃性，对防水、焊接做好连续监控。没有经质检评定
的分部分项劳资部门不得结算工程量。
10、“使用户满意”将作为我们对工程的最终评价标准，树立“用户永远是对的”的思想，使业主在工程施工过程中放心、愉快、满意，竣工后定期回访，填写“用户服务卡”，发现有问题及时处理。创新“用户满意工程
①准备工作：
学习有关图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准，编制施工组织设计方案；修筑或加固场地内外道路，修建临时设施；清除障碍物，包括管道、电缆等；采取有效措施，防止因施工而使附近已有建筑物发生下沉和变形，并在施工中进行观测；测量定位放线；对操作人员进行技术交底。
②挖土：控制挖土边坡坡度、开挖标高和外形尺寸；土方开挖宜从上到下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势，以利汇水；在开挖过程中如出现滑坡迹象，应暂停开挖，通知有关单位提出处理措施，并设点观测。
③填土：填方基底和边坡的处理须符合设计要求；填方土料应符合设计要求和施工规范的规定；本工程采用压路机和蛙式打夯机夯实；确定填料含水量控制范围，铺土厚度和压实遍数等参数；分层填土、压实和测定压实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围；辗压时，轮（夯）迹应相到搭接，防止漏压。
2、砌体工程：
①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。选购砖材，出具出厂合格证，其品种、标号须符合设计要求。进场后应按有关标准进行验收，并应抽样复检。选购水泥外加剂各掺合料，出具出厂合格证明或试验报告。生石灰应充分熟化，熟化时间不少于7天。应先将基础防潮层等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。测量和检测仪器准备。对操作人员进行技术交底。
②砌砖：砂浆应随拌随用，其配合应经实验确定，同时应符合设计要求的种
类和标号；砌体种类相对应的砂浆稠度；保水性能良好；拌均匀；砌筑砖砌体时，应提前浇水湿润，防止干砖；砖砌体的灰缝应横平竖直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm 。水平灰缝的砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满严禁用水冲浆灌缝；第一层、第二层配筋砌体为每二皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网和每三皮砖灰缝配φ4@50双向钢丝网相交替进行，其它层每三皮砖灰缝内配φ4@50双向钢丝网；砌体中的预埋件应作防腐处理，预埋木砖的木纹应与钉子垂直；专砌体应上下错缝，内外搭砌。组砌方法应符合有关规定，接槎时，心须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应平整度、水平灰缝平直度、灰缝厚度及砂浆饱满程度等，均应按规定随时检查并校正。隔墙的顶面与上部接角处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。每层承重墙的最上一皮砖应用丁砌层砌筑。
3、混凝土工程：
①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准。选购水泥进场须有出厂合格证或进场试验报告，并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等检查验收。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个水时，应复查试验；粗、细骨料准备，注意粗细骨料的最大粒径和级配。进场后按品种、规格分别堆放、不得混杂，骨料中严禁混入煅烧的白云石和石灰块；拌制用水的水质须符合要求；外加及掺 合料根据需要准备；通过试配确定配合比注意有无抗冻、抗渗要求，是否采用泵；检查脚手架及道路；对模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净；对模板的缝隙和孔洞应预堵严；对木模板应浇水湿润，但不得有积水；浇筑前对模板及其支架、钢筋和预埋件等进行检查和专业会签。
②混凝土拌制：应保证原材料称量准备。雨季施工要勤滑骨料含水率，随时测定含量和骨料用量；混凝土搅拌的最短时间需符合有关要求。
③混凝土运输和浇筑：混凝土应以最少的转载次数和最短的时间从搅拌地点
运至浇筑地点。到达浇筑地点应符合浇筑时规定的坍落度，当有离析现象时，还须在浇筑前进行二次搅拌；混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2米。当浇筑层的高度超过3米时，应用串筒 、溜管或振动溜管使混凝土下落；浇筑层的厚度按捣实混凝土的方法不同而加以控制；浇筑层的厚度按捣实混凝土应连续进行，避免出现冷缝。间歇时间过长时应留置施工缝；采用振捣器实混凝土时，每一振点的振捣时延续时间，应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落；当采用插入式振捣器时，应注意控制移动间距；应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件或空心胶囊等；振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50毫米；当采用表面振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘；木工、钢筋工跟班检查，当发现有变形、移位时，应及时采取措施进行处理。
养护：对已浇筑完毕的混凝土，应按规定加以养护。
4、装饰工程：
①抹灰工程：
准备工作：学习有关图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准；编制施工
方案制定保证质量措施；材料准备，按工程特点和抹灰工程类别准备机械设备和抹灰工具，检查设备与工具是否齐全适用；砖、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。检查基体表面平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置或标筋；对操作人员进行技术交度。
施工要求：砂浆品种应按设计要求选用；砂浆的配合比和稠度应经检查合格
后，方可使用；水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应制在初凝前用完。
室内抹灰工程：应待上下水管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿越的墙洞
和楼板洞填嵌密实。
外墙抹灰工程施工前，应安装好木门窗框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙
上的施工孔洞堵塞密实；各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采用措施防止沾污和损坏。
各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层地爆
灰和裂缝等缺陷；护角应符合施工规范规定，表面光滑平整，门窗框与墙体间缝隙填写密实，表面平整；分格条（缝）应宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通须；流水坡向正确，滴水线须直，滴水槽深度；宽度均不小于10毫米，整齐一致；允许偏差应符合规范的有关规定。
材料质量：在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染；冻
结而风化，干硬的石灰膏不得使用；抹灰用的砂子应过筛，不得含有杂物。
一般抹灰：根据设计要求的抹灰等级采用相应的施工工序；抹灰层的平均总
厚度不得大于规范规定的限值；并应分层涂抹；涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5-7毫米，水泥混合砂浆每遍厚度宜为7-9毫米；水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
罩面石膏灰不得涂抹在水泥砂浆层上，水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上；砼表面的抹灰，宜先凿毛刮水泥浆（水灰比为0。37-0。4），洒水泥砂浆或用界面处理剂处理。
抹灰表面应符合：表面光滑、洁接槎 平整、线角须直清晰，阳角方正。
②涂料工程：
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；编制作业
方案，制订保证质量措施；选购材料，出具质量证明；腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，不粉化、不起皮和龟裂，并要按基层、底涂料的性能配套使用；对操作人员进行技术交底。
施工：施工前，应清洁基层表面的尘埃、油渍；清除附着砂浆或砼，以及基
层表面的酥松、脱皮等缺陷。
基层的含水率：砼和抹灰表面施工水性和液涂料，含水率不得大于10%。
施涂前：涂饰工程须再满刮腻子，并用砂纸打磨平整光滑；基层的不平整度
及接合处的错位应在允许范围内；必须按一定的配合比和加料顺序配制涂料；为使涂料在施涂时不流附、不显刷纹，施工中必须控制涂料的工作粘度或稠度；按有关工艺要求保证施涂遍数；湿度较高或局部遇明水的房间。应采用耐水性的腻子；不宜在大风、高温等不利的气候条件下施工。
施涂后的表面应颜色一致，不显刷纹，不显接搓，无漏涂、透底、流附和起
皮现象。
5、屋面工程：
①屋面保温隔热层工程：学习有关图纸和技术资料，注意细部构造要求；学
习操作规程及质量标准；结构屋表面应平整、干燥、洁净、无裂缝、蜂窝、孔洞；产品的规格、物理热学性能、强度和外观质量均应符合设计要求和规范规定。进场后应抽样检验；对操作人员进行技术交底。
施工：整体保温材料应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正
确；架空层面隔热层的架宽高度及变形缝的留设应符合设计和规范要求。
铺设架空板时，应将灰浆刮平，并打扫屋面防水层的落灰，杂物等。支座布
置应平整一致，在支座地面的卷材防水层上尖、采取加强措施。铺设应平整稳固；缝隙宜采用水泥砂浆或水泥混合砂浆嵌埋。
②防水屋面工程：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；检
查找平层质量；其表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。
材料进场后应按规定抽样复验；防水层施工应在屋面上其他工程完工后进
行，对操作人员进行技术交底。
施工：基层处理剂干燥后即可粘贴加强层。待端部粘贴好后，摊滚操作人员
站向卷材正面，火炬喷枪移向反面，继续进行粘贴，摊滚粘贴时，操作人员必须
注意卷材沿所弹标准线铺贴，滚铺时应排除卷材下面空气，卷材边缘应有热熔胶溢出出，并趁热用刮板将溶胶刮至接缝处封严，当摊铺滚贴1-2m ，另安排一人用压辊趁热压严实，使卷材平整无皱折。在熔化热熔胶时，应特别注意卷材边缘的热熔胶充分热熔，确保搭接质量。铺贴复杂部位及表面不平整处，应扩大烘热卷材面，使整齐卷材处于柔软状态，便于与基粘贴平整严实。施工时要严格控制摊滚速度和火焰烘烤距离。
6、室内给排水采暖工程：
①室内给排水采暖管道安装工程：
准备工作：学习有关图纸和技术资料，学习操作规程和质量标准。管材、阀
门以及其他才来哦和设备的准备；
本工程给水采暖管道采用镀锌钢管，材料和设备在使用和安装前，应按设计
要求和国家标准核验规格、型号和质量，准备施工机具，对操作人员进行技术交底。
施工：管道水平安装部分，应按设计要求留有适宜的坡度、且坡度向应正确；管道支（吊、托）架及座（墩）的构造须符合设计要求，埋设应一整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。管道及管座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
阀门在安装前应做耐强度和严格性试验，合格后方可使用。安装位置和进出
口方向应正确；连接牢固、紧密；启闭灵活，朝向合理。
主要质量通病有：接口渗漏：管道离墙距离不一；支（吊、托）架安装不良；阀门安装不良。
②室内给水、采暖管道附件及卫生器具给水配件安装工程。
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；附件、配
件及材料准备，出具合格证，并根据设计要求对其进行验收；施工机具准备；附
件、配件等运至现场定位；对操作人员进行技术交底。
施工：水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染、冻结的地方；安装螺翼式
水表，表前与阀门应有8-10倍水表直径的直线管段，其他水表的前后应有不小于300mm 的直线管段。
明装在室内的水表，表外壳距墙表面净距为10-30mm ，表前后直线管段长度
不大于300mm ，其超出管段应煨弯沿墙敷设；卫生器具给水配件的接口应严密，启闭部分灵活，镀烙件完好无损；安装端正，其安装高度应符合设计要求和施工规范要求；表面洁净。
③室内排水管道安装工程：
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；管道、阀
门等准备，出具合格证；安装机具准备；对操作人员进行技术交底。
施工：管道支（吊、托）架及管座（墩）的构造须符合设计要求，排列整齐，埋设平整牢固，排水管道上的吊钩或卡托应固定在承重结构上，固定件间距应符合施工规范的规定；管道及管道支座（墩）严禁铺在冻土和未经处理的松土上；在生活污水管道上，须按设计要求或下列规定设置检查口或清扫口；在立管上应每两层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。在连接3个或者3个以上的卫生器具的污水横管应设置清扫口；在转角不小于130度的污水横管上，应设置检查口或清扫口；污水横管的直线管段，应根据管径的污水性质，按规范规定每隔一定距离设置检查口或清扫口。检查口的朝向便于检修；排水塑料管必须按设计要求的位置和数量装设伸缩节。
准备工作：学习有关图纸及技术资料；学习操作规程及质量标准；卫生器具
出具出厂合格证，其型号、规格、质量必须符合设计要求。进场后和安装前均应进行检查，器具应完好无损，并应清除器具内的杂物定位放线；对操作人员进行技术交底。
施工卫生器具安装与土建装饰施工在时间上应配合恰当，宜采用预埋螺栓或
膨胀螺栓固定。如用木螺丝固定，预埋的木砖须作防腐处理，并应凹进墙面10mm ；卫生器具支架防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触应紧密；卫生器具安装的位置、标高、水平度和垂直度的允许偏差应符合规范的规定；卫生器具的排水管径和最小坡度须符合设计要求和施工规范要求；必须严格控制卫生器具的排出水管路安装完毕后，须作通水试验，检查各连接处有无渗漏现象。
7、电气安装工程：
①准备工作：学习有关图纸、技术资料、操作规程和质量标准；电气装置进
场，出具合格证，并办理现场验收手续；对操作人员进行技术交底。
②安装：配电盘、箱应连接牢固，接触良好，包扎紧密，绝缘可靠，标志清
楚，绑扎整齐美观；电气设备和配线的绝缘电阻值必须于0。5M Ω；保护接地（接零）系统必须良好。电缆管，槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏；电缆管、槽及箱、盒连接处的跨接地线必须紧密牢固，无遗漏；电缆管、槽安装牢固、无损伤，布局走向合理，出线口准确，槽盖齐平整，与箱、盒及设备连接正确。
电气装置安装的允许偏差和尺寸要求应符合验评标准的规定；电气装置的附
属构架、电线管、槽管非带电金属部分的防腐处理应达到涂装均匀一致，无遗漏；主要质量通病是部分电气设备漏接地（接零）。
（三）工种岗位技术培训：
公司对特殊工种每年进行一次岗位培训，并发特殊岗位操作证、执行持证上
岗，对无证人员严禁进行专业施工，对持证上岗人员执行定岗定员定责，并签证工程质量安全责任状。
（四）先进施工工艺：
本工程采用以下先进工艺：
（五）送样检验、见证取样保证措施：
公司配备专职材料取样员，持证上岗，加强原材料的取样检验工作，按先试
验后使用的原则进行把关，做到取样由监理人员见证，并签试验委托书，随同试样到试验检测部门进行检验。未经 进行见证检验的材料不得使用。
（六）分部、子分部、分项检验批划分
（七）分部分项分阶段验收步骤及办法：
（1）验收步骤：分项——分部——基础、主体结构验收—单位工程验收。
（2）验收方法：分项工程实行过程“三检”制度进行内部验收，专职质检员核定质量等级，填写《分项工程质量验收评定表》。
分部工程：在分项工程检查验收合格的基础上进行分部工程质量验收评定，其中，地基与基础分部、主体分部由技术人员组织有关单位和人员进行质量等级核定。
为确保工程质量将本工程所有分部、分项工程设为质量控制点：分阶段、分
（八）完成质量目标奖惩办法：
本工程定为主题结构市优质工程经公司决定，组织强有力的质量保证体系，统管工程质量，主要领导负责，责任层层分解到人，树立管理人员和参与施工人员人人有质量责任心，对质量齐抓共管，并对领导、施工队、班组，订立质量目标责任制，对分部分项工程进行质量跟踪管理，对质量好的分部分项工程给予重奖，对质量不重视分部分项工程给予重惩。
具体奖惩办法：
1、在行使工程管理，完成质量目标的工程技术人员，生产管理人员，酌情给予口头表扬或通报表扬并给予50-200元的一次奖励。
2、对工程质量有功的管理人员给予50-1000元的奖励。
3、对玩不成质量目标对工程不负责，不按工程设计图纸和施工技术标准施工造成质量事故的除限期整改外，视情节轻重处以1000-50000元罚款，情节严重的，追究其有关管理人员的责任。
4、对建筑材料、建筑构配件和设备等不按规定进行检验，或对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样不检测的，责令整改处以1000-5000元的罚款。
六、确保安全文明施工的技术组织措施
（一）安全管理组织：
组 长：郭永强（项目经理）
成 员：王学富（技术负责人） 钱天亮（安全员）
（二）专职安全管理人员：
公司选派郭永林担任项目职责安全员，全权负责现场的施工安全，有权制止违章作业和违章指挥。施工前分工种进行安全技术交底，设定安全操作规程牌，并督促操作人员认真学习、掌握同时要经常检查，发现隐患，应立即停工整改，直至隐患消除。
特殊作业人员：（电工、电焊工、架子工、机械操作工等）
起 重 工： 张群尚 电 工： 郭 军
金属焊接： 郭 卫 登高架设： 张来应
（四）已具备的安全设施或准备配置的安全措施：
已具备的安全设施有：“三宝”齐全，各种机械设备的安全防护完好，提升安全架安全抱闸性能良好，现场临时消防设施齐备，临时供水管网按消防用水量进行计算并按结果进行管道配制现场临时供电线路按三相五线制架设，做到一机一闸一保护，每个配电箱均设有与熔丝匹配的漏电保护器；各种移动用电设备均装有漏电保护器，用电线路购买新线，破损导线一律不得使用。
（五）安全防护措施（土方、地基、用电、外架外网等）
1、土方开挖：
开挖边坡土方，严禁切割坡脚，以防边坡坡度较陡时，严禁在挖方上侧推土。 机械行驶的道路应平整、坚实；必要时，应铺设枕木、钢板等，防止作业时下陷；在饱和软土段开挖土方，应先降低地下水位，防止设备下陷或基土产生侧移。
机械施工区域，禁止无关人员进入场地内。挖掘机工作回转半径范围内不得站人或进行其它作业。
施工机械作业时要听从现场指挥，所用车辆必须严格按规定的开行路线行驶，防止撞车。并应注意上空电线。
夜间作业时，机上、作业点等必须有充足的照明设施，在危险地段设置明显
的警示标志及护栏。
雨季施工时，运输机械和行驶道路必须采取防滑设施，以保证行车安全。
2、用电防护：
非机电人员不得操作特种机械，施工过程中所用手持电动工具检查和维修，要符合专业标准和安全技术规程，每次使用前要检查合格后方可使用；手持电动工具的负荷线，按容量选用无接头的多股铜芯橡皮套软电缆，使用中要经常检查线路与钢构钢筋骨架，钢脚手架、钢模板等导体绝缘状况。
3、外架外网防护：
平台外悬挂安全网，顶部设防护栏杆（高度为1.2m ）。走道铺脚手板，斜道钉防滑条。平台上设置6台干粉灭火器，并有水管接至施工层，水压不足时，配备加压泵。
对施工人员的要求：施工人员必须戴安全帽，高空作业挂好安全带；严禁酒后作业。高空作业者先检查身体，合格后方可上岗。施工人员要清楚操作范围内的安全状态，提高自身保护意识。进入施工区域的人员必须佩戴安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋等进入作业区。
4、“三宝”、“四口”防护：
进入工地的施工人员一律佩戴安全帽，高空作业要带好安全带，安全帽，安全带佩戴要符合规定。楼层2层以上要挂安全网，安全网必须封闭，满挂。楼梯口、门架口、预留洞口要有防护措施。通道口要有防护棚，在阳台、楼梯、屋面等临边均要有防护措施。
5、施工场地整体防护：
施工区域采用全封闭式管理，现场入口和危险区设置宣传、警示标志。架空走道需满铺脚手板，斜道钉防滑条。
雨天施工应防触电和雷击。
施工用三相五线制，所有线路与脚手架钢管及钢筋保持绝缘状况。
6、模板工程：
墙体、顶板模板的支撑系统要牢固可靠，以防施工中发生砸伤人的事故，模板堆放不得过高，堆放整齐。模板拆除要有砼强度报告和拆模申请（内部控制），拆除区域要有警戒线，拆下模板及时堆放整齐，运出，不得有悬空模板和钢管等，不准上下抛掷模板，扣件等材料。
7、塔吊
现场塔吊为一固定塔吊，其安装和拆除要有专业人员指挥下进行，要制定装拆方案。塔吊力矩限制器、限位器要灵敏，吊钩、卷机滚筒、上下爬梯等要经常检查符合要求。塔吊高度超过25米要有附墙装置，附墙装置安装要符合说明要求。塔吊司机、指挥人员要持证上岗，爬升高度较大时，要有对讲机指挥。塔吊配电箱设置要有防护措施，塔吊下不得有架空线。塔吊安装完毕，要有验收手续，要取得验收合格后方可进行施工。塔吊运行时，禁止超重起吊，运行中若有异常现象，应立即停止运行，待排除障碍后方可运行。要定期检查钢丝绳，塔吊保险装置等。
8、砼搅拌机及砂浆机
搅拌机安装要有验收合格手续，电气部分要做保护接零，有漏电保护器，传动部位要有防护罩。搅拌机运转中，严禁将头或手伸入料斗与机架之间探摸，进料情况也不许用手或工具等伸入搅拌筒内。作业中，若发生故障不能继续运转时，应立即切断电源，将搅拌筒内的砼清除干净在进行检修。作业后对搅拌机全面清洗，将料斗降落至料斗坑，如须升起则应用链条扣牢。
9、平刨
刨料时，手应按在料的上面，手指须离开刨口50mm 以上，严禁用手在木料后端送料跨越刨口进行刨削。被刨木料厚度小于30mm ，和薄于400mm 时，应用压板或者压棍推进，厚度在15mm ，长在250妈妈÷一下的木料，不得在平刨上加工。机械运转时不得将手伸进安全挡板内侧去移动或拆除安全挡板进行刨削，严禁戴手套操作。
10、圆盘锯
电锯安装要有验收合格手续，要在锯盘护罩，防护挡板，安全装置，保护接零，漏电保护器。
被锯木料厚度以锯片能露出10-20mm 为限，夹持锯片的法兰盘的直径应为锯片直径的1/4。
启动后，待转带正常后方可进行锯料，锯料长度不应小于150mm ，接近端头，应用推棍送料。
操作人员不得站在和面对与锯片放置的离心的方向操作，手不得跨越锯片。
11、钢筋机械
钢筋机械传动部位要有防护，钢筋冷拉区及对焊接作业区内有防护措施。机械切钢筋时，待转速正常后方可进行，切料时用刀片的中下部位，紧握钢筋对准刀口迅速送入。切断短料时，手与刀之内距离应保持150mm 以上，运转中严禁用手直接排除。
（六）大中型施工机械管理：
机械配备：
在基坑开挖、三七灰土回填等需要大型施工机械配合施工阶段，公司选派熟练机械司机驾驶挖掘机、推土机、压路机、自卸车等施工机械进场施工。
机构人员配备：
办训班，有计划地培养提高机械设备管理人员的技术业务能力和操作技能。
建立要机械使用保养任制：
实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，积极为施工服务。 提高机械施工质量，降低消耗，将机械的使用效益与个人经济利益联系起来。 爱护机械设备，管好原机零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程。 认真执行交接班制度，填好运转记录。
（七）文明施工技术组织措施：
实行项目标准化管理，创建标准文明工地。创建标准化文明工地是施工企业管理水平的综合反映，是企业管理的对外宣传窗口，是企业精神文明建设的表现，是创建市级文明工地的保证。
在本工程中，我们拟从下列方面做好这项工作：
项目经理是文明施工的责任人，公司和项目经理签定责任状，对项目实行量化考核，项目经理要全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。
抓好施工现场的场容貌管理是展示企业风貌的关键。国墙内外，大门等均按冶建企业QI 形象设计、制作、书写、刷漆。其次做好十牌二图的制作，即项目组织机构牌，安全纪律牌，施工现场十不准牌，项目经理安全责任制牌，安全用电制度牌，安全职责牌，天气预报牌，安全生产计时牌，工期计量牌和施工现场总平面布置图，建筑物效果图。图牌用铝合金制作，规格统一，醒目美观。
抓好施工现场平面规划管理。按照“程序化、规范化、标准化、定量化”的要求，做到道路排水畅通，材料定量堆放，水电设施配套，生活环境整洁，综合治理到位，社区施工不扰民。
做好班前交度，记好安全日记，搞好安全评定，现场材料堆放整齐，随时做好清理工作，做到工完场清，保证场容场貌卫生。
期体验；工地所有厕所，设专人管理；工人宿舍清洁卫生。
定期检修机械设备，采取必要的保护措施；砼尽量在白天浇筑，振捣工严格按操作规程操作，控制噪声污染，合理砼搅拌投料顺序，工地经常洒水湿润，控制粉尘污染，保护环境，减少对周围居民的影响。
具体措施：
严格控制人为噪声，进入施工现场不要大声喊叫，不要无故敲打钢模、钢管、乱吹口哨，限制使用高音喇叭。
严格控制作业时间，晚10点到次早6点之前停止噪声作业。
从声源控制噪声，这是防止噪声传染的根本的措施：如何采用低噪声设备，设备消音器，在卷扬机、搅拌机周围搭围护棚封闭使用。木加工和钢筋在公司基地加工完成，避免电锯和钢筋机械噪声扰民。
抓好施工现场内部资料管理，建立健全施工技术档案资料，按体系文件要求，分类编号归档，加强业务技术管理基础工作，为提高施工项目管理水平，提供科学依据。
土方工程施工阶段，在工地出口设冲洗池对出场车辆进行高压冲洗，以免污染城市道路。
基坑排水和必要的施工冲洗洁水采取二级沉淀 ，进行有组织排放，防止堵塞下水道。
经常听取社区居民对本工程施工的意见和合理化建议。
场容场貌实行分片包干，划分管理区域，规定职责范围，把施工现场的文明施工管理职责分解落实到责任人。
保护施工现场场容貌的整洁、平整、施工道路畅通无阻，排水系统畅通无积水，施工材料及工程材料按施工总平面图的划分区域堆码整齐。
施工现场佩戴附有相片、证明其身份的证卡，严格非施工人员擅自进入施工现场。
场容场貌管理：
工地四周设标准围墙，主要入口设备简朴规整的大门，设立明显的标牌，标明工程名称、施工单位、设计单位、工程施工负责人、工程简介和工程乌瞰等内容。
建立文明施工管理责任制，划分区域，明确管理责任人，实行持牌制，做到现场清洁整齐。
施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、地下管道施工完后要及时回填夯实清除积土。
施工现场场地临时水电要设专人管理，不得有长流水、常明灯。施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道及照明、动力线路要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置、搭设或埋设整齐。
施工操作点和同围做到清洁，达到工完场清，工完料清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、砼及时清理，并回收过筛后使用。
砂浆、砼在搅拌、运输、使用过程中，做到不洒不漏、不剩，使用点盛放砂浆，砂用容器或垫板，如有洒漏及时清理。
施工现场的垃圾杂物做到在临时的堆放点堆放，并定期外运，外运时做好防止途中洒落的措施。
现场设置宣传标语和黑板报，做到适时更换内容，做到及时表扬先进，批评后进，达到鼓舞士气之作用。
施工现场使用机械管理：
施工现场使用的机械设备，做到按平面定点搭棚存放，机械人员做到遵守机械操作规程，经常保持机身等周围环境清洁，机械的标记、编号明显，安全装置
清洗机械排出的污水按排水措施排放，不得随意流淌。
对现场使用的垂直运输机具、安全牢固，使用得当，周边安全防护无误，安装完后经公司、市有关部门检验收后方能使用，并做到准用证现场保存。
现场生活卫生管理：
现场办公室、仓库、职工（包括民工）宿舍，保持清洁卫生，建立卫生区域，经常打扫，并按规定在工程竣工交用后用后及时拆除和清退，上述房屋内示经许可一律禁上使用电炉、电暖器、电饭锅。
工地伙房、食堂及临时饭处，做到整洁卫生、生熟食物隔离，有防蝇、防尘设施。
现场采用临时冲洗式厕所，做到经常打扫保持清洁，定期施洒白灰或其它消毒药物，露天粪池加盖封闭。
施工现场禁止家属居住，并严格居民、家属、小孩在施工现场穿行、玩耍等。 料具和构配件的存放管理：
现场各类料具均按平面布置指定位置存放，模板存放时，现场要平整夯实，有排水措施。
各类料具除按指定点存放外，并分规格码放，高度不超过1。8米，砂、砖和其它散料存放成堆或入库上架，界限分清，不得混杂，并注有标识。
现场材料要根据其性能采取防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒品应及时入库，专库、专人管理，加设明显材料，须要经有关部门批准，并按规定办理临时占地手续，做到堆放整齐，不影响交通和市容。
施工垃圾清运及卫生防疫：
建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土应及时清理，工程结构上不得堆放垃圾
现场集中分捡的垃圾，要运输到批准的垃圾消纳场倾倒，不得乱倒乱卸。 工地食堂、伙房有卫生管理员，并建立食品卫生管理制度，必须及时办理食品卫生许可证，炊事员办理身体健康证，并着卫生服入厨。
伙房内外整洁，垂具干净，无腐烂变质食品，生熟食品分开加工和保管。 施工现场做到开水供应及时，饮水器具卫生。
冬季取暖防煤气中毒设施必须有效，使用前应检查合格后，方可使用。 现场全体职工，一年内身体体检一次，做到传染病不得担任炊事员和在集体宿舍居住等。
现场设医疗卫生员，并备足必要的常用药品和抢救器材。
消防与安全管理：
严格遵守国家、地方公安消防管理规定，提高全体职工消防意识。
现场按消防规定设蓄水池（缸）灭火器、消防桶、铁锹等专用工具。
现场用电、易燃、易爆物品存放有严格的技术措施和责任制，并组织有义务消防员。
施工现场严禁升火，明火作业时办理明火作业证，吸烟设有专门吸烟室。 工程开工前首先办理安全监督手续，制作安全施工组织设计，并经公司总工程师审批执行。
施工中严格执行国家建筑施工安全检查标准，并进行不定期的自检、自查、自纠。
严格安全上岗教育和工种指导，杜绝一切安全隐患。
严格工程项目安全岗位责任制，建立健全安全生产保证体系，逐级签订安全生产责任状，并实施各分部分项施工安全交底制度。
现场设专职安全检查员，负责全场的安全指导和检查工作，并及时填写安全
现场各类安全标志挂设明显醒目，并做到按安全标志挂设平面图挂设，达到不漏点，不缺项。
现场保卫和治安综合治理：
施工现场设专职保卫员，负责全现场安全保卫工作。
现场门卫人员负责出入登记，夜间有巡逻人员值班。
对现场违章、违纪人员做到有处理、处罚记录。
对现场职工有详细的身份登记册和管理措施。
组织全场职工学习治安综合治理的文件、法规、制度等，杜绝一切违法、乱纪的行为出现。
认真对全体职工计划生育的教育，杜绝违犯计划生育的行为出现。
成品保护：
在施工阶段及机电安装阶段因工序繁多，立体交叉作业范围大，特别是室内精装与设备安装穿插进行，对于成品（尤其是室内成品）的保护更为重要，为防止对成品的损坏及污染制定下列措施；
①组织措施：
由主管生产的经理牵头，负责土建与安装之间的协调工作，尽可能做到施工时不损坏、不污染。
主管生产的副经理向现场施工员，现场施工员向各作业队逐级进行成品保护交底，做好交底记录。并要求各作业队对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品进行“正在施工，注意防护‘的标识。
制定并实施交叉施工时成品保护制度，在各工种交接时，对上道工序的成品，需进行检查并办理书面移交手续。
根据施工进度明确各工作内容及完成时间，设置成品保护区，非施工人员（闲
在室内家具，灯饰及室内小家电、末端电器安装施工阶段，要求门窗安装完，并由专人掌握钥匙。
分层分段派专人负责成品保护和巡视检查，由专人负责保管钥匙和开关门工作，未经许可不得进入已施工的房间。
验收交付期间要修整的项目必须持“工作票“方可进入。
②技术措施：
屋面防水层的保护：在屋面防水层施工完后，严禁在防水层上堆放重物和搭设架体。
内墙面的保护：内墙面的面层施工应在湿作业施工完后进行，面层施工后，应锁闭门窗，严禁闲杂人员进入，污染墙面。
楼地面面层的保护：在楼地面施工前，应尽可能将洒落在地面上的杂物、石子清出，防止面层施工完后杂物损伤，在楼、地面层施工完后，应锁闭门窗。
室内精装修成品及末端无漏电器的保护：精装修的高级灯饰、卫生器械具及末端无漏电器中的开关、插座、室内小家电等贵重物件在施工期间，应由专人负责掌管钥匙，没工作班完工后应锁闭门窗，防止失盗。
设备保护：在安装过程中，将穿插如精装修、零星修补的土建施工，为防止对设备的损伤，故在进行施工应有专人负责进行协调，并对设备加以搭护棚保护措施。
通过对以上措施的实施，力争项目达到无因工伤亡和重大机械设备事故出现，无火灾事故，无违法犯罪案件，无严格污染扰民，做到施工料具不浪费，现场无食物中毒和传染疾病，以便达到文明安全施工之目的，最终实现创市级文明工地的目标。
（八）安全文明施工责任目标奖惩措施：
标及“市级文明工地”目标时按工程总造价1.5%给予奖励。
七、确保工期的技术组织措施
（一）编制各施工节点、月、旬作业计划，定期落实计划实施：
合理安排好总体施工网络进度计划，以总进度划为龙头，抓好“关键节点”工期的控制，实行长计划短安排，通过月、旬、日计划的布置和实施，加强调度职能，定期召开现场分析会，制定措施，解决问题，维护计划的严肃性，实现计划竣工日期。
在技术方面，有相关成熟的高层建筑施工技术设计的完成。
在施工组织设计上，编好二级网络计划，旬日考核进度，项目部与施工队签定日期质量奖惩合同，按期完成达到优良标准的给予奖励，完不成的给予处罚，对前期不按时完成的，在后期要采取措施赶上，确保总工期目标的顺利实现。
积极推广新技术、新材料、新工艺、新机具，投入先进的施工机械设备，要在砼中掺加早强剂加快工程进度。
由于施工在春夏季，应采取切实可行的雨季施工措施，保持连续施工，确保进度和质量。
加强通讯器材配置，缩短信息反馈时间，现场工段长以上管理者及指挥人员配置手持对讲机。
（二）交叉流水施工作业：
工程开工后，将该项目确定为重点工程，在人、财物上给予充分保证，并在工程施工中打攻坚战，由公司经理郭随德亲自坐阵，从总公司调配精兵强将，搞突击性施工，必要时进行三班轮流作业，技术管理人员加班加点，确保工期按时交工。
施工完后进行结构验收，然后进入室内进行抹灰，配合水电交叉施工，对空间、时间、生产要素进行配合控制，做到人员、机械、工作面三不闲置。
（三）合理调配机械、材料、劳动力：
根据月、旬作业计划，提前提出材料计划，预先采购材料，做到早准备后使用，同时要严把材料进场关，不合格的材料严禁运到现场，避免因材料问题影响工期。
加强成品、半成品保护，小型设备、零星部件库房保存，大型设备及其组件搭雨棚保护，杜绝不必要的返工，造成工期的延误。
设计、建设、施工、监理紧密配合，及时解决有关问题，工期目标及奖惩办法：
1、要及时把设计单位和业主的变更传递到施工技术人员，要随时与业主、监理单位联系，进行隐蔽验收和一切重要问题的协商，避免出现停工、窝工现象。公司职能部门做好生产协调和技术服务工作，做好图纸会审、技术交底、技术规范、标准的贯彻和管理工作，及时解决施工中出现的问题，加强技术资料整理，加强质量预控和检查工作，在确保工程质量的前提下，确保工期目标的实现。
工期目标实现圆满完成合同工期为210天，如：工期每提前一天，按工程总造价奖励0.5‰。
八、HSE 承诺方针和目标
一、HSE 承诺
洛阳市吉利区冶戌建筑安装工程公司领导郑重向洛阳石化房地产开发有限公司承诺：
依法建立健康、安全与环境管理体系，提供必要的资源支持和强有力的领导，确保体系有效运行。
树立“以人为本、预防第一”的主导思想，强化员工健康、安全与环保意识，最大限度地保障员工健康和安全。
合理开发利用资源，保护自然生态环境。
创造良好的健康、安全与环境文化，不断强化光里体系运行，不断提高公司的健康、安全与环境管理水平。
HSE 管理方针：信守承诺、健康至上、安全第一、环境优良。
HSE 管理目标：向无事故、无伤害、无污染、树立优良的企业形象的目标迈进，努力使企业的健康、安全与环保管理达到国内同行业先进水平。
二、HSE 组织机构、职责
HSE 组织机构：项目部成立健康安全环境管理领导小组，全面领导本项目HSE 工作. 项目经理郭永强任HSE 管理领导小组组长, 王金柱任副组长, 席越战任HSE 监督, 对本项目的健康, 安全, 环境实行监督, 检查和控制. 组织机构如下:
HSE 组织机构
HSE 职责：
1、项目经理职责
项目经理是HSE 管理的第一责任人, 负责本项目HSE 管理体系正常运作; 对现场作业班组, 施工现场及接近施工现场人员的健康, 安全和环境负责; 带头执行, 落实, 检查, 评比, 项目经理部贯彻国家, 行业, 业主及公司HSE 管理情况; 主持召开本项目HSE 管理例会, 及时解决HSE 管理工作出现的各项问题; 组织事故的调查, 分析, 处理和上报工作。
2、 HSE管理小组职责
贯彻执行公司HSE 体系的方针, 目标及有关管理规定, 组织HSE 体系在项目部的运行和实施. 组织整改影响HSE 管理的隐患, 纠正和预防违章行为; 负责事故调查, 分析和统计上报工作; 及时向公司管理机构汇报项目部HSE 管理现状; 定期进行HSE 管理体制检查, 并召开HSE 评价分析会; 制定相应的奖惩制度, 确保项目的顺利实施. 及时完整做好HSE 见证资料.
3、HSE 工程师职责
协助项目经理从事现场健康安全环境管理; 在HSE 技术管理上全面负责; 按HSE 工作计划书,HSE 工作指导书,HSE 检查表, 对项目健康, 安全与环境管理情况及施工现场进行监督与检查; 组织有关人员采用先进技术和设备, 对项目的HSE 进行定期或不定期的监测; 审批HSE 方案和措施; 参与事故调查, 对事故进行技术原因分析, 鉴定, 提出技术改进方案.
参加项目健康, 安全与环境会议, 并对健康, 安全与环境管理状况进行总结, 并定期向上级上报. 负责HSE 管理程序文件宣传及HSE 培训; 宣传和执行HSE 的有关法律, 法规和业主HSE 管理方针和措施, 以确保业主HSE 管理目标的实现.
4、各级管理人员职责
逐级负责贯彻执行公司和本项目部的健康, 安全, 环境方针, 目标, 确保体系的有关实施工保持; 做好本岗位健康, 安全, 环境管理工作; 及时解决业务范围内健康, 安全, 环境管理体系运行中的有关问题.
5、班组长的职责
教育, 监督班组员工遵守健康, 安全与环境管理规定; 保证本组人员熟悉岗位操作规程, 掌握HSE 知识; 负责开好班前健康, 安全, 环境例会; 组织岗位人员严格执行项目HSE 作业指导书; 搞好班组HSE 自查, 及时整改不符合项; 及时将了解的险情通知员工; 组织对本班组健康, 安全, 环境设施的维护保养, 保证设备处于良好状态.
6、员工职责
树立健康, 安全, 环境意识, 提高健康, 安全, 环境表现水平; 遵守和执行健康, 安全, 环境管理规定; 制止不安全行为, 服从班组长,HSE 工程师的指挥, 实施安全作业.
有权拒绝一切违章指令, 发现任何影响健康, 安全与环境的问题要及时排除解决, 无法解决的要按程序逐级汇报.
积极参加各种健康, 安全, 环境培训教育活动和应急演习, 提出高自救能力, 确保HSE 方针目标的实现.
7、临时生活区管理员职责
负责临时生活区的用电, 用水及卫生, 环境管理; 负责临时生活区内生活污水和固体废弃物, 按当地政府和业主要求进行无害化处理; 确保食物和饮水卫生, 预防疾病传播; 确保食物储存设备和冷冻设备工作正常; 临督食堂厨师穿戴工作服上岗; 监督落实临时生活区按标准配备灭火器材与设施; 定期组织员工进行营房消防演习.
三、职业健康措施, 劳动保护与医疗卫生
1、职业健康措施
施工人员进入现场前应进行健康体检, 身体不合格不得参加本工程施工, 并在施工过程中定期进行身体检查.
员工按工作性质不同, 必须穿戴好与其工作相适应的劳动保护用口.
在进行粉尘作业时, 应戴好口罩或呼吸器, 以保证呼吸器官免受损害.
在进入强噪间作业区前必须戴上耳塞, 以保护听力不受损害.
项目部在暑期合理调整作息时间, 保证员工健康, 按规定发放防暑降温费用, 清凉饮料和用品.
职工的饮食应达到卫生, 营养和健康的标准, 食品存放双检查, 保证职工饮食卫生, 营养搭配合理.
生活区配有洗浴室和卫生间, 并做到生活污水集中处理, 生活区定期消毒. 按照公司安排, 对从事有毒有害作业人员进行职业健康检查.
2、劳动保护用品
依据我国劳动法及相关法规, 根据现场折具体情况, 准备劳保用品的采购和管理, 提供合适的作业工作和装备, 包括安全帽, 安全鞋, 安全镜, 手套, 听觉保护器, 安全带等等.
所有的施工活动在一周之内不超过6天, 在正常工作时间外没有项目经理的批准, 不得进行作业. 除非必须加班的工作. 正常工作时间之外的任何人员在现场或任何限制区内作业, 停留必须获得业主的许可.
3、医疗与卫生
设立一个医疗保健站, 施工前对工人进行常规的体检. 对事故提供紧急援救和急救, 并对紧急情况尽可能快地做出反应.
及时清理垃圾, 预防传染病和地方病. 定期监视由施工引起的污染, 噪声和振
动. 控制和减少任何可能的伤害以确保工作人员健康.
在任何时候, 现场留下的施工材料都要整齐摆放, 清理施工过程中的垃圾. 在试运, 开工任何设施前, 清理现场所有的垃圾, 杂物并保持现场安全和清洁 .
九、工期进度图
1、施工过程项目计划：
根据工程平面布置工期合理组织劳动力，科学安排，因工期紧，计划用两班人员施工，进行竞争比质量比速度比效益，执行优胜者奖的原则，工期以各分部分项单位，定工期、质量。没有因人力不可抗拒的因素，工期应保证完成。如有拖延滞后现象，在下旬月或下个分项工程中枪回来。
2、编制合理的施工顺序：
根据工程需要要及时安排各个分部分项工程之间的施工顺序。既要保证工程质量又要保证工程进度。项目经理现应经理应带好项目部的一班人。制订可实行的施工顺序，分清轻重缓急，先后次序，以科学管理指导工作施工。
3、工序合理搭接：
工程如果中标，根据工期及工作要求，科学合理组织施工，各工序间应合理搭接，土建、水暖、电通各专业紧密配合，互相支持，相互为对方提供方便。确保一个共同目标，优质按时完成施工任务。
十、施工总平面布置图
见附图：
施工总体目标
“精心施工、确保质量、信守合同、满足用户”是本公司的质量方针。为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程以下目标实现。
质量目标：达到市优质结构工程标准。
工期目标：根据我公司的施工实力及水平，有能力在210天内完成本工程的全部工作量。
安全生产目标：杜绝死亡事故、杜绝火灾发生、零伤害。
文明施工目标：创市级文明工地。
环保目标：采取有效措施，控制现场的各种粉尘、废水、废气、固体废弃物以及噪音、振动等对环境的污染和危害。确保施工期间不扰民、不影响城市道路及环境卫生。
科技进步目标：为实现上述工期质量、工期、安全文明施工、环抱等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用先进的施工工艺和现代化管理技术。
服务目标：接受业主、监理公司和质检部门对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督，信守合同，满足用户。
投资目标：保证工期，保证质量，专款专用，节约开支 ，提高社会和经济效益。