房屋过户证明范文

首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人
篇一:承诺书(房屋产权所有者) 承 诺 书 (房屋产权所有者) 市审批中心.市建设局.市国土局.市拆迁办.市工商局.市环保局: 承诺人 ,男, 年月日生, 省 市 县人,身份证号 ,联系电话.承诺人拟将 出租给 用于 .现作如下承诺: 一.该房屋属工业用厂房,按照规定不应用作开设 用途.为确保该房屋的有效利用,自愿将该房屋的 ,面积 ㎡,出租给 ,开立 . 二.承诺人承诺,该 未改变房屋的使用性质及主体结构,仍为工业用厂房,承租方 在房屋主体结构上装修装饰部分和配置的设施设备,不属于该房屋的产权
书村网为广大实习生提供最新最全的实习报告.实习报告范文.各专业实习报告.各专业实习报告范文.下面是一篇2014年公证员实习报告总结归纳,希望可以对您有所帮助! 在本公证处实习已经几个月了,今日受理一公证案件,如下,张先生以20万的价格买下了李女士在京郊的一套二手房,双方在卖房协议中约定:"在卖方交房屋钥匙和房屋产权证时,买方交付房款."一手交钱一手交货,本是天经地义的事,但当双方办理完立契手续,到房管局办理产权过户时,两人发现上述约定只是一种美好的愿望.因为办理过户登记并非立 ...
委 托 书 委托人: 姓名: 受托人: 姓名: 性别: 身份证号码: 我拥有位于 省 市 区 路 花园 栋 号 (深房地字第 号)的房产,现委托: (身份证号: ) 为我的代理人,代理人可以以我的名义在代理期限: 年 月 日至 年 月 日内,代理如下事项: 一.全权办理出租上述房产相关手续,代为签署上述房产租赁合同.办理租赁税.收 取租金.押金,代理人有权选择承租方并确定租赁价格. 二.管理上述房产,代为支付该房产有关水.电.物业管理.煤气.有线电视.电话. 网络以及相关费用. 三.以上述房产为
房屋买卖合同 卖方:(甲方),姓名: 身份证号:_____________ 买房:(乙方),姓名: 身份证号:_____________ 甲.乙双方在平等.自愿.协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房, 达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并 自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下:1. 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米,房屋为正房四间.东西偏方各一间.房屋平面图见本合同附件: 第二条 房屋价格及其他费用: 甲.
**房管所: 现委托* * *去你处,身份证号:*****,办理我单位位于————————————————的房产产权证明。 ****单位(盖章) 房管局答复,若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记: 1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明; 2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用); 3、在报上刊登权属证书遗失声明; 4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告; 5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证
出售方(甲方): 购买方(乙方): 身份证号: 身份证号: 家庭住址: 家庭住址: 中介方(丙方):厦门中振置业代理有限公司直营店 / 加盟店 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他相关法律.法规之规定,甲.乙.丙三方在平等.自愿的基础上友好协商,就房产买卖及其中介事宜达成一致,签定本协议,以资共同遵守. 第一条 甲方同意将座落于的房产,用途,出售给乙方.建筑面积平方米(附属用房平方米),详见土地房屋权证号(购房合同号).乙方经过丙方介绍现 ...
无中介房屋买卖合同范文一 出卖人:____________(以下简称甲方) 买受人:____________(以下简称乙方) 一. 房屋状况: (一)房屋所有权人_________,共有权人________,权证号_________________. (二)土地使用权人_________,权证号____________ (三)房屋坐落______________________________,总层数6层,本房屋所在层为4层,建筑面积为___________平方米. 二.成交价格.付款方式和期限
房屋卖协买书 议卖(甲方方 ) : 份身证 号:身份证 号: 电 话 :电话 : 买(方方乙 : 根据)华中民人共和国 关有法 . 律法规和本地有规关,甲 定.乙双 方循遵自 . 愿公平诚实信用的和原则,立本订同合,资以共同守遵. . 1甲 方自将己的 房屋房及占屋用范围内的 地使土用权让给乙 转方 , 房具屋体况如状 :下 屋座房在落北省唐河市山堡开南发区金港珠 明21 -04 401 ,-房 屋为框架构商结房品,房在第 4屋 层, 筑面建为 积99 .5 平方米 , 布 局构为两室两结厅 一
1. 继承过户流程 一.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料有: 1.被继承人死亡证明; 2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须
继承费用最低 ,你父亲不在南京 那做一份委托公证就可以了. 赠与对贷款没影响,你个人在银行的信誉会影响. 还有,你说超过5年,是房龄超过5年,还是产权证拿到手的时间超过5年(可以减免营业税).而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅.这些对买卖的税费都有很大的影响. 税费就说下比较多的一些费用,可能每个地方都有点不一样吧. 5.55%*先按普通住宅算税费,营业税:(申报价-原值)满5年免征,个人所得税:申报价*1% 交易手续费:房子面积*3 契税:1.5%*申报价 过户费:几百, 土地证:几百
房产证更名流程.费用与注意事项 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有.使用.收益和处分的权利的证件,即<房屋所有权证>,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证. 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况.对房屋产权归属起到最直观的证明.由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱.所以房产所有权的变更应谨慎对待.目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直 ...
北京市高级人民法院 关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要 (20141216) 京高法发[2014]489号 近年来,我市法院受理的房屋买卖合同纠纷案件中出现了一些新问题.新情况.为统一裁判标准和执法尺度,市高院民一庭组织市一.二.三中院及部分基层法院民庭召开了专题座谈会,经充分深入讨论,就该类案件审理中的相关法律适用问题,形成以下纪要内容: 一.符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的
[转载]房产证过户流程介绍一.房产过户需要什么手续 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明: 首先,要签订房屋买卖合同或购房合同. 根据<中华人民共和国城市房地产管理法>和建设部<城市房地产转让管理规定>等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同. 合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所,房地产权属证书名称和编号, ...
2016房屋转让承诺书范文 房屋转让承诺书范文 本人今借到 现金人民币 万元<¥ 元)整,见<房屋抵押借款协议>.以担保人购买的座落于山西省太 原 :<售房人: ,买受人: ,购房合同编号: ,建筑面积 平方米的住宅房壹套<连同其它定着物)作抵押. 若本人到期未能按时还款,作为抵押物的上述房屋转让归 所有. 上述抵押物转让的生效开始日期为2016年 月 日. 本承诺书作为不可撤消的.无条件的转让凭证,上述转让一旦开始:本人放弃对本<抵押房屋转让承诺书>所 ...
二手房过户时七大注意事项 房产过户是买方取得.卖方失去房产权属证书的分界点,需要买卖双方共同办理互相配合.以下介绍办理房产过户手续的主要程序及注意事项: 注意事项  办理房产过户手续所需要的文件资料 卖方所需文件:1.身份证明(外地户口需暂住证);2.房产证;3.网签的房屋买卖协议;4.税费缴纳证明. 买方所需文件:1.身份证明(外地户口需暂住证);2.网签的房屋买卖协议;3.税费缴纳证明.  办理房产过户手续所需要的时间 过户之后,房产即登记在买方名下,但领取房产证还需要等一段时间.这段时
第一步:选择房源选择二手房房源可以有多种渠道,一是到正规的房地产中介寻找房源信息.二是通过亲戚朋友.熟人同事的介绍.三是查询房地产网站或者报纸登载的信息如.搜房网等. 第二步:产权审查对于二手房来说,购买之前最重要的是把房子的来历摸"清楚".第一,要看二手房所有权是否真实.完整和可靠,审查该房的"两证"相关文件,没有两证的房屋,不得买卖.第二,选中一套房子,还要了解房子的产权是否与他人共同拥有.第三,二手房交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷.第四 ...
篇一:有子女离婚协议书范文 协议人: __________, 男,_____年_____月_____日出生,住_____市_____路_____号. 协议人: __________, 女,_____年_____月_____日出生,住_____市_____路_____号. 协议人_____. _____双方于_____年_____月_____日在_____人民政府办理结婚登记手续.因双方性格严重不 合,无法继续共同生活,夫妻感情已完全破裂,决定协议离婚.现双方就协议离婚一事达成 如下条款: 一._
委 托 书 委托人:xxx ,性别,xxxx 年xx 月xx 日出生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , 身份证编号:xxxxxxxxxxxxxxxxxx . 受托人:xxx ,性别,xxxx 年xx 月xx 日出生,身份证住址:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , 身份证号码:xxxxxxxxxxxxxxxxxx . 委托人xxx 拥有xxxxxxxx 牌汽车一辆,发动机编号:xxxxxxxx ,车牌号:xxxxxxxx 现 我全权委托xxx 为我的代理人,代为办
培训资料 一.私产过户知识 一次性: 30天 收件 进件(交费) 取证 买卖双方本人到 买方身份证.手章 贷款: 出借款合同 大概30天后 收件 打合同(交费) 进件(进抵押) 取证 买卖双方本人到 买卖双方本人到 要存折和评估报告 1.过户时间 (1) 一次性付款: 进件之日起30天取产权证. (2)贷款:进件之日起7个工作日取他项权证,30天后取产权证. 注意:红桥区过户进件7天后再由买方单独进抵押 2.取费标准: 同时符合以下3项标准的为"普通住房",否则视为非普通住房 ...