新版商品房买卖合同示范文本

GF-2000-0171 合同编号:{ht_htbh} 商品房买卖合同 中华人民 设 国家工 理商局共部和 行 国建制 定 政 管 二〇〇〇 年 九 月 第1页 商品房买卖合同说明 1. 本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产主管部门咨 询. 2. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋. 3. 为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方
(xx版)的通知 各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为.维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版)进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版),现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一.<〈深圳市房地产买卖合同(预 ...
一.商品房销售管理办法 1.<商品房销售管理办法>的内容共分为七章. 2.商品房销售及商品房销售管理应当遵守<商品房销售管理办法>. 3.<商品房销售管理办法>所称商品房销售是指商品房现售和商品房预售. 4.<商品房销售管理办法>中规定,设有抵押权的商品房可以销售,其抵押权的处理应当按照有关规定执行. 5.<商品房销售管理办法>中规定,房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房. 6.<商品房销售管理办法> ...
建设部.国家工商行政管理局关于 印发<商品房买卖合同示范文本>的通知 (建住房[2000]200号) (相关文章: 部门规章2篇3次 地方法规16篇21次 法学文献2篇6次) 各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将& ...
本报讯 (王 辉)近日,温州市消保委.市工商局联合市汽车流通行业协会,联合推广汽车买卖合同示范文本.将对进一步规范该市汽车流通市场,保护交易双方的合法权益,营造公平竞争.诚信守法的市场环境起到良好的推动作用. 随着温州市汽车销售日益火暴,消费投诉也呈现增长.据了解,仅今年上半年,该市共受理汽车投诉431件,比去年增加125件,同比增加40.8%.此类申诉主要聚焦在:售后服务不到位:质量差,久修不好:"三包期"界定有争议等方面:销售合同纠纷:汽车保险. 该市一项针对汽车销售服务 ...
重庆市物业管理条例 (2009年5月21日重庆市第三届人民代表大会常务委员会第十次会议通过) 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动,维护业主.使用人和物业服务企业的合法权益,根据<中华人民共和国物权法>和国务院<物业管理条例>等法律.行政法规,结合本市实际,制定本条例. 第二条 本市行政区域内物业管理及相关监督管理活动适用本条例. 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修.养 ...
预售合同与正式合同约定不一致以何为准 胡伍根 曾广龙 案情: 原告黄冬香.肖国华系夫妻关系,原告肖佳.肖颖系原告黄冬香肖国华之女.被告杰昇房地产开发有限公司经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发.2005年1月13日,原告黄冬香经与被告协商,签订了一份<店面预售合同>,由原告黄冬香选购被告在永丰县城恩江东路开发的1栋5.6.7.8号一层临街店面,店面面积约232.7平方米,每平方米8800元,房款约2047760元.合同约定,合同签订后原告黄冬香预付店面款20万元,50%房款 ...
目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>.由于<示范文本>是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用<示范文本>签订合同有利于保护购房人的合法权益.但切不可认为采用<示范文本>就万事大吉,即使采用<示范文本>签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题. 1.认购书问题.在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购 ...
合同编号: 重 庆 市 买 卖 合 同 房 屋 重庆市国土资源和房屋管理局印制 重庆市工商行政管理局监制 特 别 告 知 1.本合同文本为示范文本,由重庆市国土资源和房屋管理局. 重庆市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的房屋买卖.本合同所指房屋买卖,是指个人或单位将已办理权属登记,取得<房地产权证>的房屋进行出售的行为(房地产开发企业除外). 签订合同前,当事人应当仔细阅读本合同内容,并对交易房屋的 物理状况.权属状况等情况充分了解. 2.本合同所指经纪成交,是 ...
上海市微型计算机商品买卖合同示范文本(xx版) (适用于个人用户购买品牌计算机商品) 上海市工商行政管理局 上海市计算机行业协会 合同编号: 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国消费者权益保护法>.<微型计算机商品修理更换退货责任规定>等有关规定,经双方协商一致,签订本合同. 为使合同内容具体确定,请在选定项目前打√,空置内容请划去. 一.合同标的及价款 乙方向甲方购买下列微型计算机商品,各商品的具体配 ...
成都市商品房预售网上签约暂行规定 第一条 为进一步规范商品房销售行为,提高商品房销售的透明度,加强市场监管,引导社会监督,促进房地产市场健康发展,根据<城市房地产开发经营管理条例>.<城市商品房预售管理办法>.<商品房销售管理办法>.<四川省建设厅加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知>等规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条 房地产开发企业(以下简称开发企业)在申请商品房预售许可前,应当委托有资质的房产测绘机构进行预测绘. ...
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
[]委托装修合同 甲方: 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 乙方:[]有限公司 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 根据<中华人民共和国合同法>的有关规定,就甲方所认购乙方开发建设的[]市[]项目 栋 号 室商品房装修施工事宜,甲乙双方经友好协商达成以下条款: 第一条 商品房坐落 1. 商品房地址: : 2. 商品房坐落:栋号室(以下简称"商品房"). 第二条 委托装修 乙方承诺聘请具有相应施工资质的施工单位对商品房进行装修施工.乙方与施工单位的相关权利义务由双 ...
二手房交易前六大注意事项 交易安全是二手房买卖双方最重视的问题,这是有关机构最近调查统计答出的结论.对上家来说,交易安全的问题主要包括找一家诚信可靠的中介公司,签订一份能保障自己权益的购房合同及顺利收到房款.对下家来说,确保房屋产权完整,房款安全支付,签订正规的中介合同.买卖合同及交房后没有后遗症. 1.精心挑选诚信中介 如果交易通过中介公司完成,最好选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提.我爱我家.链家等大型公司,问题一般不大.选了中介公司也要选人,毕竟大的中介公司也有服务不好的,小的中介公
一.房屋买卖合同的概念 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 编辑本段二.房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立.<城市房地产管理法>第40条规定:"房地产转让,应当签订书面转让合同--".<城市房地产开发经营管理条例>第28规定:"商品房销售,当事人双方应当签订书面合同.--" ...
各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将<示范文本>印发给你们,并就有关问题通知如下: 一.充分认识推行<示范文本>的意义,大力推广使用<示范文本>.近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问 ...
甲方(卖方):__________________________________________________: 注册地址:______________________________________________________: 营业执照号码:________________:资质证书号码:__________________: 法定代表人:__________________:联系电话:______________________: 通讯地址:____________________
如何签<商品房买卖合同> 目前,大部分房地产纠纷都是由于合同欺诈引起的,那么购房者在签订购房合同时应该注意些什么问题呢? 第一,合同双方当事人.这里需要注意的是,关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写,不可有空项.如果出卖方有"委托代理机构",那么不仅相关内容要详细填写,而且还要出具有"出卖人"盖章的"授权委托书"(您可以将此"授权委托书"作为合同附件&q ...
长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同 (示范文本) (合同编号: ) 合同双方当事人: 出卖人: 营业执照号: 机构代码证: 注册地址: 联系电话: 法定代表人: 受托人: 买受人: 证件类型及号码 联系电话: 联系地址 共有人: 证件类型及号码 联系电话: 联系地址 共有情况: 根据<中华人民共和国物权法><中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律.法规之规定,出卖人和买受人在平等.自愿.诚实信用的基础上,就买卖商品房达成如 ...
1.关于标的名称 标的名称是识别工业品的标志.工业品的名称繁多,尤其是同类产品,名称区别不明显.所以,标的名称应用全称,一般不要有地区性方言.俗名.习惯名称. 在签订这一条款时,应注意合同法的规定.我国合同法第132条规定:"出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.法律.行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定."由此可见,买卖合同的标的物具有以下法律特征:(1)买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物,禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物.(2)买卖合同的 ...