对房地产价格影响因素的调查研究
【摘 要】房地产业是国民经济的基础性、先导性产业，房地产价格的形成具有众多的影响因素。本文选取了成都市房屋竣工面积、房屋投资完成额、地区生产总值、辖区人口数、职工平均工资和城乡居民存款余额等指标，以2009年1月到2011年6月为样本期间，进行了多元回归的实证分析，分析了各因素对房地产价格的影响。
【关键词】房地产价格；成都市；
随着“成渝经济区”纳入国家“十二五规划”，该区域必将成为中国经济新的增长极，未来成都将建设成为世界级国际化城市，西部地区现代化特大中心城市，人与自然和谐相融、城乡一体的“世界级现代田园城市”。川西民居、欧陆风情„„各种建筑风格此起彼伏；大盘时代、地产巨鳄„„外来地产文化在成都生根发芽。当这一切交织在一起后，便构成了成都房地产产业发展史上最为辉煌的黄金时代。作为国民经济的支柱产业，房地产市场的发展变化是关系国计民生的重大问题，房地产市场是否正常运营，关系到金融稳定和社会安定。影响房地产价格波动的究竟是哪些主要因素？国内外的研究者从人均收入水平、土地价格、货币政策变量等方面给予了很大的关注。本文在以往文献研究成果的基础上，选择成都市2009年1月到2011年6月的房地产相关数据作为样本对象，采用计量经济学的相关分析技术，深入进行实证研究。
1 文献综述
对房地产价格影响因素的调查研究
【摘 要】房地产业是国民经济的基础性、先导性产业，房地产价格的形成具有众多的影响因素。本文选取了成都市房屋竣工面积、房屋投资完成额、地区生产总值、辖区人口数、职工平均工资和城乡居民存款余额等指标，以2009年1月到2011年6月为样本期间，进行了多元回归的实证分析，分析了各因素对房地产价格的影响。
【关键词】房地产价格；成都市；
随着“成渝经济区”纳入国家“十二五规划”，该区域必将成为中国经济新的增长极，未来成都将建设成为世界级国际化城市，西部地区现代化特大中心城市，人与自然和谐相融、城乡一体的“世界级现代田园城市”。川西民居、欧陆风情„„各种建筑风格此起彼伏；大盘时代、地产巨鳄„„外来地产文化在成都生根发芽。当这一切交织在一起后，便构成了成都房地产产业发展史上最为辉煌的黄金时代。作为国民经济的支柱产业，房地产市场的发展变化是关系国计民生的重大问题，房地产市场是否正常运营，关系到金融稳定和社会安定。影响房地产价格波动的究竟是哪些主要因素？国内外的研究者从人均收入水平、土地价格、货币政策变量等方面给予了很大的关注。本文在以往文献研究成果的基础上，选择成都市2009年1月到2011年6月的房地产相关数据作为样本对象，采用计量经济学的相关分析技术，深入进行实证研究。
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