存量房买卖合同
出卖人： （以下简称甲方）
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]： 买受人： （以下简称乙方）
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条 房屋的基本情况
甲方自愿将其所有的坐落于 贵阳 市 小河 区 漓江 路（街/巷） 57 号兴隆城市花园小区 组团 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为 （《房地产
交易市场准入证》证号为 ），房屋建筑面积 平方米，属 框架 结构，用途为 住宅 ，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条 土地使用权情况
该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式
为 出让 [出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。
第三条 计价方式及成交价格
甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 套 [套][建筑面积]计算，
单价为每平方米人民币 / 元：房屋总价款为人民币大写 元(￥ 元)。
第四条 付款方式及付款期限
甲、乙双方约定付款方式为：
（一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大
写 元（￥ 元）一次性支给甲方。
（二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大
写 元（￥ 元）给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方，余款于 结清。
（三）商业贷款：
第五条 甲方的义务
(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、
合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 20 ﹪支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
(二)甲方不得对下列房屋进行交易：
（1） 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其它方式限制房地产权
利的；
（2） 依法收回土地使用权的；
（3） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4） 权属有争议的；
（5） 未依法登记领取权属证书的；
（6） 未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；
（7） 法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 20 %支付违约金给乙方。
（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条 房屋交付使用时间
甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。
第七条 甲方逾期交房的违约责任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 五 的违约金：逾期超过 30 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 7 日内退还全部已付款，并按已付款的 20 ﹪向乙方支付违约金。
第八条 乙方逾期付款的违约责任
如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 五 的违约金；逾期超过 30 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 20 ﹪向甲方支付违约金。
第九条 房屋产权转移登记
甲、乙双方应当在本合同签订之日起 90 日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 90 日内办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 20 ％的违约金及赔偿损失。
第十条 房屋交易税费及其他费用的承担
房屋交易产生的税费由乙方承担。
在上述房屋 权利转移 [权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在 权利转移 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
(一) 提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(二) ；
(三) ；
第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十四条 本合同一式 叁 份，甲、乙双方各执 壹 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 壹 份。
第十五条 甲、乙双方约定的其他事项
（一） ；
（二） ；
（三） ；
（四） 。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人] 年 月 日 年 月 日
签于 签于
附件一：房屋平面图及房屋四至范围
附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况
（1）附属设施
（2）室内装饰
（3）其他设备
附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况
房屋共有人意见：同意出售上述房屋
（签章）：
（签章）：
租赁情况：
抵押情况：
其他所有权被限制情况：
附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况
除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在 [权利转移][交 付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
（1）由甲方承担的费用：
（2）由乙方承担的费用：
存量房买卖合同
出卖人： （以下简称甲方）
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]： 买受人： （以下简称乙方）
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]： 住址： 联系电话： 委托代理人： 联系电话：
[本人][法定代表人]姓名： 国籍：
[身份证][护照][营业执照号]：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同：
第一条 房屋的基本情况
甲方自愿将其所有的坐落于 贵阳 市 小河 区 漓江 路（街/巷） 57 号兴隆城市花园小区 组团 栋 单元 层 号的房屋出售给乙方，该房屋的《房屋所有权证》证号为 （《房地产
交易市场准入证》证号为 ），房屋建筑面积 平方米，属 框架 结构，用途为 住宅 ，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购买该房。
第二条 土地使用权情况
该房屋的土地宗地号为 ，土地使用权初始取得方式
为 出让 [出让][划拨]，《土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止。
第三条 计价方式及成交价格
甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按 套 [套][建筑面积]计算，
单价为每平方米人民币 / 元：房屋总价款为人民币大写 元(￥ 元)。
第四条 付款方式及付款期限
甲、乙双方约定付款方式为：
（一）一次性付款：乙方应于 前将购房款人民币大
写 元（￥ 元）一次性支给甲方。
（二）分期付款：乙方应于 预付购房款人民币大
写 元（￥ 元）给甲方，并于 支付购房款人民币大写 元（￥ 元）给甲方，余款于 结清。
（三）商业贷款：
第五条 甲方的义务
(一)甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、
合法、有效。如甲方提供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的 20 ﹪支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。
(二)甲方不得对下列房屋进行交易：
（1） 司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其它方式限制房地产权
利的；
（2） 依法收回土地使用权的；
（3） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（4） 权属有争议的；
（5） 未依法登记领取权属证书的；
（6） 未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的；
（7） 法律、行政法规禁止转让的其他情形。
如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的 20 %支付违约金给乙方。
（三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。
（四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在安全隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。
第六条 房屋交付使用时间
甲方应于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。
第七条 甲方逾期交房的违约责任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之 五 的违约金：逾期超过 30 日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起 7 日内退还全部已付款，并按已付款的 20 ﹪向乙方支付违约金。
第八条 乙方逾期付款的违约责任
如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之 五 的违约金；逾期超过 30 日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的 20 ﹪向甲方支付违约金。
第九条 房屋产权转移登记
甲、乙双方应当在本合同签订之日起 90 日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并如实申报成交价格，办理房屋转让登记手续；如因甲方原因，导致不能在 90 日内办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款 20 ％的违约金及赔偿损失。
第十条 房屋交易税费及其他费用的承担
房屋交易产生的税费由乙方承担。
在上述房屋 权利转移 [权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付；在 权利转移 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定：
(一) 提交贵阳仲裁委员会仲裁；
(二) ；
(三) ；
第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十四条 本合同一式 叁 份，甲、乙双方各执 壹 份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门 壹 份。
第十五条 甲、乙双方约定的其他事项
（一） ；
（二） ；
（三） ；
（四） 。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人] 年 月 日 年 月 日
签于 签于
附件一：房屋平面图及房屋四至范围
附件二：房屋附属设施状况及室内装饰情况
（1）附属设施
（2）室内装饰
（3）其他设备
附件三：租赁、抵押和其他所有权被限制等相关情况
房屋共有人意见：同意出售上述房屋
（签章）：
（签章）：
租赁情况：
抵押情况：
其他所有权被限制情况：
附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付情况
除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在 [权利转移][交 付使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担；在 [权利转移][交付使用]后，使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。
（1）由甲方承担的费用：
（2）由乙方承担的费用：