建筑防水施工合同

篇一：建筑防水工程施工合同

合同编号： aljss//sg-2012010

建筑工程防水工程专业分包合同

项 目 名 称：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签 订 日 期： 2012年 6 月日

防水工程专业分包合同

发包方:_(以下称甲方)

分包人: (以下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议；

一、工程概况

分包工程名称：_ 工程防水工程

分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。 分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。

二、工期

1．按甲方确定的进度计划要求工期。

2．施工过程中,乙方必须严格按甲方制订的进度计划,确保各节点计划的完成.

3. 如由于甲方的原因,工期可以延续(必须经甲方项目经理确认为准,其他人员确认无效),但乙方必须采取积极的赶工措施,确保规定竣工时间的实现。

4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件)；工期经甲方签字认可后可相应顺延。四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。

6．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

6．1本合同使用_汉语_语言

6．2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。

7．图纸

7．1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。

甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。

五、双方一般职责

8．甲方代表

姓名： 电话：

9．乙方项目经理

姓名：电话：

10．甲方职责

10．1负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。

10．2根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终

止合同。并终止己完工程剩余工程款。

10．3负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。10．4乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方有权解除合同，乙方承担相应的经济责任。

10．5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。

10．6乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令离开工地，乙方必须无条件执行。 10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。

11．乙方职责

11．1乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。 11．2乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造成的甲方任何直接和间接费用。 11．3特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。

11．4乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆（停）放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必须按要求佩戴安全防护用品。

11．5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，安全保卫等责任由乙方承担。

11．6乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方承担。

11．7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必须获得甲方同意。11． 8如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承担。

11. 9施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。

11. 10施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。

六、质量与安全

12．双方关于分包工程质量标准的约定：__一次性验收合格__

以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。

13．乙方必须遵守国家的各项安全法规施工，如出现任何安全事故，需乙方承担全部法律及经济责任。

乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承担相应损失。

七．合同价款与支付

包干综合单价 ：

篇二：防水工程施工合同

防 水 工 程 施 工 合 同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有

关法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，经双方协商一致签订本合同。

一、 防水单位施工资质：

1、防水施工资质证号：

2、防水施工资质等级：

3、资质审批机关：

4、资质有效期：

二、 工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程内容：20#楼厨、卫间防水采用丙烯酸酯复合防水涂料防水，平屋面防水采用复合胎质高聚物改性沥青卷材防水（工程需抢工期而施工面较潮湿的，甲方施工现场可根据实际情况报经建设单位同意后屋面防水卷材可采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材。），9#地下停车库顶板面及20#楼斜屋面防水采用聚乙烯丙纶高分子卷材防水。

三、 承包范围：

乙方承包龙城ⅰ号20#楼厨、卫间、屋面防水工程和9#地下停车库顶板防水工程的施工。包含由乙方提供本工程所用的全部防水材料及辅件，在施工过程中采取的技术措施，质量保修期内对因乙方原因引起的质量缺陷进行保修等全过程。

四、 承包方式：

双包，即包工、包料。

五、 工程质量标准：

1、防水材料质量标准：

合格，且符合下列规定：

1.1、厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料符合《聚合物水泥防水涂料》jc/t894-2001及相关规范、标准的规定。

1.2、复合胎质高聚物改性沥青卷材防水符合《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》jc/t690-1998及相关规范、标准的规定。

1.3、聚乙烯丙纶高分子卷材防水符合《高分子防水材料》（第一部分片材）gb18173.1-2000及相关规范、标准的规定。

2、施工质量标准：合格且符合本合同约定、国家现行施工质量验收规范、标准的规定。

六、 工期：

1、开竣工日期：

开工日期：2007年11月8日

竣工日期：2007年12月30日

2、工期顺延：

因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方书面报经甲方同意后工期相应顺延。

七、 合同价款：

本工程合同价款=综合单价×工程量，以人民币元为单位。其中：

1、丙烯酸酯复合防水涂料防水按25元/m2综合单价包干（防水加强层或附加层处理）；

2、高聚物改性沥青复合胎质防水卷材防水按23元/m2综合单价包干（含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理）；

3、聚乙烯丙纶高分子防水卷材（500g/m2）防水按18元/m2综合单价包干（含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理）；

4、工程量计算：按实际施工防水面面积计算，其中分格缝嵌缝及防水加强层或附加层已包含在本综合单价中，不再另行计算。

八、 材料供应：

由乙方提供本防水工程的所有材料及辅件。其中，高聚物改性沥青防水卷材（-5℃）厚度为4mm，乙方可以在“宏源”牌、“蜀羊”牌、三亚“新奇雨”牌中选择其中之一用于工程中；厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料，要求涂膜厚度1.2 mm，防水涂料为成都健生化工厂生产的健生牌js-211丙烯酸酯复合防水涂料（ⅱ型），双组份，a组份：b组份≤1：1.5；聚乙烯丙纶高分子防水卷材，卷材规格500g/m2，防水卷材采用一次成型聚乙烯丙纶高分子卷材，乙方可以在“旺龙”牌、“蜀羊” 牌中选择其中之一用于工程中。

乙方向甲方提供的材料必须为合格产品且符合本合同的约定和相关规范、标准的规定，未经验收合格的材料不得用于工程中。材料进场时，乙方必须提供进场材料的产品合格证或试验报告（包括环保检测资料）。

九、 工程质量验收

1、施工单位资质及材料报验：

乙方在进场施工前7日内，应将乙方防水施工资质证明资料按照要求甲方及监理工程师报审；工程所用的防水材料，在进场时必须经甲方及监理工程师验收并现场取样送产品质量检验部门，检验合格后，方可投入工程使用。

2、防水基层验收：

在乙方进场施工前10日内，在甲方组织下由乙方和相关单位参加防水工程基层验收，参加防水基层验收的各单位人员应认真检查、严格把控，对于不符合规定的防水基层必须进行反工，直至合格为止；基层验收合格交由乙方进行防水施工。3、防水工程样板：

乙方应按甲方指定的位置做一个防水样板，防水样板经相关单位验收合格后，乙方方可大面积展开施工。

4、施工质量验收：

4.1、中间验收：

需要进行中间验收的部位，乙方应提前24小时向甲方书面提出报验单，甲方在接到乙方书面报验收单后48小时内组织验收，验收合格方可进行下道工序。

4.2、竣工验收：

乙方完成本防水工程后，应进行自检，自检合格报甲方验收。甲方在接到乙方书面报验单后14日内组织相关单位进行竣工验收。

十、本合同适用的规范、标准：

1、《聚合物水泥防水涂料》jc/t894-2001

2、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》jc/t690-1998

3、《高分子防水材料》（第一部分片材）gb18173.1-2000

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001

5、《屋面工程质量验收规范》gb50207—2002

6、《地下防水工程质量验收规范》gb50208-2002

7、国家现行相关施工质量验收规范、标准

十一、甲、乙双方的权利与义务：

（一）、甲、乙双方代表：

1、甲方项目经理：

姓名：范顺彬 职务：项目经理

2、乙方项目经理：

姓名：张训良 职务：工程负责人

3、甲、乙双方的驻现场代表发生变更，应提前7日书面告知对方。

（二）、甲方义务：

1、材料进场时，组织对材料进行验收，并配合监督乙方现场取样送检产品质量检查部门检查。

2、甲方将施工用水、电管线接到施工现场的总水表及总配电箱处。

3、在乙方进场施工前三天，甲方向乙方提供施工图壹套。

4、甲方派驻工程师协调现场各施工单位之间的工作。

5、按照本合约定，向乙方支付工程款项。

（三）、乙方义务：

1、 工程安全：

1.1、 乙方应对进场施工的人员进行安全教育，自觉接受建设主管部门、监理工程师和甲方的监督、检查、验收，配合甲方开展安全生产活动；自觉遵守国家法律、法规及甲方现场的各项管理制度。

1.2、 按照国家有关规定，乙方为自己施工人员购买相关保险，并支付费用。

1.3、 施工中，乙方应采取有效的防护措施，消除安全隐患；乙方对自己所使用的材料及燃料、汽罐等进行妥善保管，材料、燃料、器具的堆、放，应符合国家有关安全施工管理之规定；在施工过程中，严禁违反安全操作规程，确保安全施工；因乙方原因造成安全事故的，乙方承担由此造成的相关损失及各种罚款。

2、 工程进度：

按照本合同约定工期，按期完成承包范围内的全部内容。

3、工程质量：

3.1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方现场工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场工程师的检查，配合甲方组织的质量验收评定工作，为检查、验收提供便利条件；工程质量达不到合同约定标准的部分，现场工程师一经发现，可要求乙方拆除或重新施工，乙方应按工程师的要求拆除或重新施工，直到符合本合同约定标准。因乙方原因达不到合同约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用及由此给甲方造成的经济损失，工期不顺延。

3.2、在施工过程中，乙方每完成一个工序，应组织自检，在自检合格基础上，报甲方验收。工程完工，乙方应先进行渗水试验，自检合格后报甲方验收；若因乙方自检不到位，报请甲方验收时，甲方检查仍发现有渗漏水现象，每发现一处对乙方处罚人民币2000元，累计计算。

4、成品保护：

乙方对完成的成品、半成品应采取有效保护措施，因乙方原因引起自身及其它工种的成品、半成品损坏的，由乙方负责返修并承担由此发生的相关费用。

5、文明施工：

乙方应加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关门对施工现场的管理规定，做到文明施工；乙方承担由于自身责任造成现场脏乱差引起的损失及各种罚款。

6、工程资料：

6.1、在防水工程施工前，乙方应向甲方报送防水工程施工组织设计（或施工方案）一式肆份并加盖乙方公章，经甲方审核同意后，乙方应严格按施工组织设计（或施工方案）施工。

6.2、乙方应按时、完整地提供相关材料的合格证、试验报告和工程技术资料，在工程竣工验收前15日内，乙方应将符合档案要求的相关资料一式叁份交至甲方。

十二、工程价款支付与结算

1、防水工程完工，乙方将工程竣工资料报甲方，经甲方组织初步验收合格并将工程资料移交甲方后28日内，甲方根据审定完成的工程量价款，支付到工程价款的70%。

2、单位工程竣工验收合格后15日内，甲方组织办理结算，结算书经甲、乙双方签字确认后28日内，甲方支付到结算价款的95%，扣留结算价款总额的5%作为质量保修金。3、甲、乙双方经办人在结算书上签字后20日内，乙方应将结算书报送到甲方财务部门，否则由于乙方

未按时报送造成的延期支付的责任及相关损失由乙方全部承担。

4、本合同工程款以转账方式支付，乙方在办理结算时应开具正式发票，相关税费已包含在本合同价款中。

十三、工程质量保修：

1、乙方对本防水工程按照《建设工程质量管理条例》的规定进行质量保修，质量保修期为伍年，质量保修期从单位工程竣工验收合格之日起算。

2、具体质量保修条款，详见本合同附件《建筑工程质量保修书》的相关约定。

十四、关于不可抗力：

1、不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、洪、震等自然灾害。

2、发生不可抗力导致的费用及延误的工期，按照有关的法律、法规执行。

十五、违约责任：

1、 甲方未按本合同约定按时支付乙方工程款项的，由此延误的工期相应顺延，甲方支付乙方所欠款项总额的银行同期资金贷款利息。

2、 乙方未按合同约定工期要求保质、保量完成承包范围内所有工作内容的，每延误一天乙方向甲方支付200—1000元的处罚金，累计计算，由此延误的工期不顺延。

3、 由于乙方原因造成质量不合格而返工或因质量问题引起住户投诉的，乙方除承担返修费用及由此给甲方造成全部经济失损外视乙方违约，乙方向甲方支付工程总价款10%的违约金。

4、 甲、乙双方，其中一方违约致使本合同不能履行或不能完全履行的，违约方向守约方支付工程总价款10%的违约金。

5、 违约方支付违约金后，守约方要求违约方继续履行本合同约定的，除不可抗力外，本合同应继续履行。

十六、合同争议解决的方式：

合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成可依法向工程所在地人民法院起诉。

十七、合同生效方式：

本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

十八、合同份数篇三：建筑防水施工合同

建筑防水施工合同

发包人（以下单称甲方）全称：朗晴假日园三期项目部

承包人（以下单称乙方）全称：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并结合本地有关规定以及工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况及分包工程承包方式

1、工程名称

2、工程地点：中山市东区沙岗村岐关西路

3、工程内容：

朗晴假日三期1、2、3、5、6、7栋屋面﹑卫生间防水，电梯井内防水及地下室顶板防水，朗晴假日三期1、2、3、5、6、7栋顶板防水等全部防水工程及充气发泡混凝土隔热保护工程,具体做法见朗晴假日三期1、2、3、5、6、7栋建筑施工图纸。

4、承包方式：

按甲方要求的部分以及工程图纸所示的防水及屋面充气发泡混凝土隔热工程以包工不包料（包防水材料）包质量、包安全、包文明施工、包验收的方式承包给乙方。

二、材料选用：

屋面、卫生间、地下室电梯井采用“911”聚胺脂防水材料；乙方选用的所有防水材料必须符合国家现行的有关规定，并经抽检合格和经甲方认可后方可使用。

三、合同工期

开工日期：以甲方根据现场实际情况通知为准，必须保证在甲方限定的时间内保质保量的完成任务。

四、合同价款与付款方式

1、 所有工程依照图纸按实做面积按平方米计算，由乙方出具该公司收款收据。

2、 施工单价：

卫生间防水采用“911” 聚胺脂防水涂料，厚度1.5 ~1.8mm每平方米单价 ，最后一层时撒爪米石。

屋面防水采用“911” 聚胺脂防水涂料，厚度1.5 ~1.8mm每平方米单价 地下室顶板采用“911” 聚胺脂防水涂料，厚度1.5 ~1.8mm每平方米单价 屋面泡沫混凝土隔热工程8公分厚，（包工不包料）每平方米单价

3、

付款方式：所有分项工程以每单项竣工验收合格后按合同总价的70%付款，待整个工程完成验收合格后付25%，余下5%作质保金，一年后无渗漏方可付清。乙方发泡混凝土隔热工程所需水泥、砂料由甲方现场提供，以确保施工质量。（由乙方作出材料计划，

使用材料损耗不得超过定额规定范围，超过范围按双倍价格赔偿。）

4、有关事项说明：

（1） 以上单价包括材料、运输、加工、工具、保管及施工前的清理及施工完毕 的场地清理，乙方必须做到工完场清、文明施工。

（2） 施工过程中如有损坏搞脏周边建筑物，乙方必须负责修复、擦洗干净。

（3） 甲方必须无偿提供给乙方工程施工用水、用电。

（4） 以上所有乙方施工的工程，乙方必须保证保修五年，如因地势沉降所产生 的裂缝渗水，人为和不可抗拒的自然因素所产生的质量问题不在乙方保修

之列，但乙方有责任为甲方进行有偿修补，并且要保证质量合格。以上工

程，所有防水保护层，均由甲方派人施工，但施工质量由由乙方负责监控，

并由此所造成的防水质量问题，全部由乙方派人无偿为甲方进行保修，保

修期为五年。

五、质量与检验

分包施工工程质量

（1） 工程质量应达到合同（协议）约定的质量标准；

（2） 质量标准评定以国家或相关行业质量检验标准为依据；

（3） 因承包人的原因工程达不到约定的质量标准由承包人负责；

（4） 承包人必须认真按照标准和设计图纸规范施工，并且要服从甲方现场管理 人的指挥，随时接受甲方有关人员的检查，并为此提供便利条件；

（5） 工程质量达不到约定的标准，承包人必须按照甲方的要求指令重新施工并 且要保质保量完成任务。

六、安全与文明施工

（1） 承包人必须遵守工程建设及安全文明施工的有关规定施工，严格按安全标 准(jgj59-99)以及建设工程文明施工的若干规定组织施工,并随时接受各

相关行业及发包方的安全检查人员依法实施监督检查;

（2） 采取必要的安全防范措施,消除事故隐患；

（3） 由于承包人的安全措施不力所造成的安全事故由承包人负责；

（4） 承包人在施工前及施工过程中应积极主动的配合好甲方做好各项安全防

护工作，并落实好安全防护措施。

七、发包人责任

（1） 发包人必须对在场施工人员进行安全文明教育；

（2） 发包人不得要求承包方违反安全管理规定进行施工，由此因发包人的原因 导致的安全事故由发包人全部负责；

（3） 发包方必须及时提供给承包方防水施工作业面，作业面必须平整、干净， 作业不得有杂物堆放；

（4） 发包人必须无偿提供给承包方施工中的用水、用电；

（5） 发包人必须保证按合同要求付款给承包方，不得拖欠。

八、违约、赔偿及处罚规定

（1） 双方应各自认真履行职责，明确各自的权力及义务；

（2） 如乙方因施工中的质量问题或施工进度达不到甲方要求，导致的工程

损失，均由乙方负责；（3） 工程以优良、高效、不浪费为原则。乙方在施工中达不到要求的必须

按照甲方现场管理人员的指令进行整改，其所有费用由乙方自理。

（4） 甲方不得随便将乙方承包的工程分包他人，不得无理终止合同，由此

产生的后果由甲方负全部责任。

（5） 乙方不得中途无理退场，否则甲方不予结算付款，造成甲方损失的，

甲方有权要求乙方赔款。

九、 需补充说明事项；

1、 乙方所有进场人员必须具备三证（身份证、计生证、暂住证），同时

购买了工人保险（保险证复印件送甲方存挡），乙方施工人员如需在工地住宿，需向甲方交纳工程款0.2%的款项作为工地住宿水电费、卫生费、管理费，（在竣工结算时扣除）并需遵守工地的住宿的一切规章制度。

2、 乙方负责购买保险费摊分壹仟伍佰元整（￥1500.00）。

十、其它

（1） 合同解除约定，发包方与承包方协商一致，可以解除合同；

（2） 本合同经双方代表签字生效后具有法律效力；

（3） 本合同未尽事宜，均需按国家现行施工规范，及安全规范执行，如

违反由此造成的一切损失，均由违反方负责所有费用；

（4） 工程竣工后款项付清，合同自行终止；

（5） 本合同一式五份，具有同等法律效力，甲方保存四份，乙方保存一

份。

双方代表签字盖章

甲 方：朗晴假日园三期项目部

代表人：

乙方：

代表人：

联系电话：

年 月 日

篇一：建筑防水工程施工合同

合同编号： aljss//sg-2012010

建筑工程防水工程专业分包合同

项 目 名 称：

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

签 订 日 期： 2012年 6 月日

防水工程专业分包合同

发包方:_(以下称甲方)

分包人: (以下称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议；

一、工程概况

分包工程名称：_ 工程防水工程

分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。 分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。

二、工期

1．按甲方确定的进度计划要求工期。

2．施工过程中,乙方必须严格按甲方制订的进度计划,确保各节点计划的完成.

3. 如由于甲方的原因,工期可以延续(必须经甲方项目经理确认为准,其他人员确认无效),但乙方必须采取积极的赶工措施,确保规定竣工时间的实现。

4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件)；工期经甲方签字认可后可相应顺延。四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。

6．语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

6．1本合同使用_汉语_语言

6．2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。

7．图纸

7．1甲方向乙方提供图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。

甲方向乙方提供图纸的套数； 1套。

五、双方一般职责

8．甲方代表

姓名： 电话：

9．乙方项目经理

姓名：电话：

10．甲方职责

10．1负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。

10．2根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终

止合同。并终止己完工程剩余工程款。

10．3负责施工过程中的质量、安全、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。10．4乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方有权解除合同，乙方承担相应的经济责任。

10．5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。

10．6乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令离开工地，乙方必须无条件执行。 10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。

11．乙方职责

11．1乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。 11．2乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造成的甲方任何直接和间接费用。 11．3特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。

11．4乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆（停）放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必须按要求佩戴安全防护用品。

11．5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，安全保卫等责任由乙方承担。

11．6乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方承担。

11．7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必须获得甲方同意。11． 8如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承担。

11. 9施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。

11. 10施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。

六、质量与安全

12．双方关于分包工程质量标准的约定：__一次性验收合格__

以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。

13．乙方必须遵守国家的各项安全法规施工，如出现任何安全事故，需乙方承担全部法律及经济责任。

乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承担相应损失。

七．合同价款与支付

包干综合单价 ：

篇二：防水工程施工合同

防 水 工 程 施 工 合 同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有

关法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，经双方协商一致签订本合同。

一、 防水单位施工资质：

1、防水施工资质证号：

2、防水施工资质等级：

3、资质审批机关：

4、资质有效期：

二、 工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程内容：20#楼厨、卫间防水采用丙烯酸酯复合防水涂料防水，平屋面防水采用复合胎质高聚物改性沥青卷材防水（工程需抢工期而施工面较潮湿的，甲方施工现场可根据实际情况报经建设单位同意后屋面防水卷材可采用聚乙烯丙纶高分子防水卷材。），9#地下停车库顶板面及20#楼斜屋面防水采用聚乙烯丙纶高分子卷材防水。

三、 承包范围：

乙方承包龙城ⅰ号20#楼厨、卫间、屋面防水工程和9#地下停车库顶板防水工程的施工。包含由乙方提供本工程所用的全部防水材料及辅件，在施工过程中采取的技术措施，质量保修期内对因乙方原因引起的质量缺陷进行保修等全过程。

四、 承包方式：

双包，即包工、包料。

五、 工程质量标准：

1、防水材料质量标准：

合格，且符合下列规定：

1.1、厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料符合《聚合物水泥防水涂料》jc/t894-2001及相关规范、标准的规定。

1.2、复合胎质高聚物改性沥青卷材防水符合《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》jc/t690-1998及相关规范、标准的规定。

1.3、聚乙烯丙纶高分子卷材防水符合《高分子防水材料》（第一部分片材）gb18173.1-2000及相关规范、标准的规定。

2、施工质量标准：合格且符合本合同约定、国家现行施工质量验收规范、标准的规定。

六、 工期：

1、开竣工日期：

开工日期：2007年11月8日

竣工日期：2007年12月30日

2、工期顺延：

因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方书面报经甲方同意后工期相应顺延。

七、 合同价款：

本工程合同价款=综合单价×工程量，以人民币元为单位。其中：

1、丙烯酸酯复合防水涂料防水按25元/m2综合单价包干（防水加强层或附加层处理）；

2、高聚物改性沥青复合胎质防水卷材防水按23元/m2综合单价包干（含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理）；

3、聚乙烯丙纶高分子防水卷材（500g/m2）防水按18元/m2综合单价包干（含屋面分格缝嵌缝处理及防水加强层或附加层处理）；

4、工程量计算：按实际施工防水面面积计算，其中分格缝嵌缝及防水加强层或附加层已包含在本综合单价中，不再另行计算。

八、 材料供应：

由乙方提供本防水工程的所有材料及辅件。其中，高聚物改性沥青防水卷材（-5℃）厚度为4mm，乙方可以在“宏源”牌、“蜀羊”牌、三亚“新奇雨”牌中选择其中之一用于工程中；厨、卫间丙烯酸酯复合防水涂料，要求涂膜厚度1.2 mm，防水涂料为成都健生化工厂生产的健生牌js-211丙烯酸酯复合防水涂料（ⅱ型），双组份，a组份：b组份≤1：1.5；聚乙烯丙纶高分子防水卷材，卷材规格500g/m2，防水卷材采用一次成型聚乙烯丙纶高分子卷材，乙方可以在“旺龙”牌、“蜀羊” 牌中选择其中之一用于工程中。

乙方向甲方提供的材料必须为合格产品且符合本合同的约定和相关规范、标准的规定，未经验收合格的材料不得用于工程中。材料进场时，乙方必须提供进场材料的产品合格证或试验报告（包括环保检测资料）。

九、 工程质量验收

1、施工单位资质及材料报验：

乙方在进场施工前7日内，应将乙方防水施工资质证明资料按照要求甲方及监理工程师报审；工程所用的防水材料，在进场时必须经甲方及监理工程师验收并现场取样送产品质量检验部门，检验合格后，方可投入工程使用。

2、防水基层验收：

在乙方进场施工前10日内，在甲方组织下由乙方和相关单位参加防水工程基层验收，参加防水基层验收的各单位人员应认真检查、严格把控，对于不符合规定的防水基层必须进行反工，直至合格为止；基层验收合格交由乙方进行防水施工。3、防水工程样板：

乙方应按甲方指定的位置做一个防水样板，防水样板经相关单位验收合格后，乙方方可大面积展开施工。

4、施工质量验收：

4.1、中间验收：

需要进行中间验收的部位，乙方应提前24小时向甲方书面提出报验单，甲方在接到乙方书面报验收单后48小时内组织验收，验收合格方可进行下道工序。

4.2、竣工验收：

乙方完成本防水工程后，应进行自检，自检合格报甲方验收。甲方在接到乙方书面报验单后14日内组织相关单位进行竣工验收。

十、本合同适用的规范、标准：

1、《聚合物水泥防水涂料》jc/t894-2001

2、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》jc/t690-1998

3、《高分子防水材料》（第一部分片材）gb18173.1-2000

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-2001

5、《屋面工程质量验收规范》gb50207—2002

6、《地下防水工程质量验收规范》gb50208-2002

7、国家现行相关施工质量验收规范、标准

十一、甲、乙双方的权利与义务：

（一）、甲、乙双方代表：

1、甲方项目经理：

姓名：范顺彬 职务：项目经理

2、乙方项目经理：

姓名：张训良 职务：工程负责人

3、甲、乙双方的驻现场代表发生变更，应提前7日书面告知对方。

（二）、甲方义务：

1、材料进场时，组织对材料进行验收，并配合监督乙方现场取样送检产品质量检查部门检查。

2、甲方将施工用水、电管线接到施工现场的总水表及总配电箱处。

3、在乙方进场施工前三天，甲方向乙方提供施工图壹套。

4、甲方派驻工程师协调现场各施工单位之间的工作。

5、按照本合约定，向乙方支付工程款项。

（三）、乙方义务：

1、 工程安全：

1.1、 乙方应对进场施工的人员进行安全教育，自觉接受建设主管部门、监理工程师和甲方的监督、检查、验收，配合甲方开展安全生产活动；自觉遵守国家法律、法规及甲方现场的各项管理制度。

1.2、 按照国家有关规定，乙方为自己施工人员购买相关保险，并支付费用。

1.3、 施工中，乙方应采取有效的防护措施，消除安全隐患；乙方对自己所使用的材料及燃料、汽罐等进行妥善保管，材料、燃料、器具的堆、放，应符合国家有关安全施工管理之规定；在施工过程中，严禁违反安全操作规程，确保安全施工；因乙方原因造成安全事故的，乙方承担由此造成的相关损失及各种罚款。

2、 工程进度：

按照本合同约定工期，按期完成承包范围内的全部内容。

3、工程质量：

3.1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方现场工程师依据合同发出的指令施工，随时接受甲方现场工程师的检查，配合甲方组织的质量验收评定工作，为检查、验收提供便利条件；工程质量达不到合同约定标准的部分，现场工程师一经发现，可要求乙方拆除或重新施工，乙方应按工程师的要求拆除或重新施工，直到符合本合同约定标准。因乙方原因达不到合同约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用及由此给甲方造成的经济损失，工期不顺延。

3.2、在施工过程中，乙方每完成一个工序，应组织自检，在自检合格基础上，报甲方验收。工程完工，乙方应先进行渗水试验，自检合格后报甲方验收；若因乙方自检不到位，报请甲方验收时，甲方检查仍发现有渗漏水现象，每发现一处对乙方处罚人民币2000元，累计计算。

4、成品保护：

乙方对完成的成品、半成品应采取有效保护措施，因乙方原因引起自身及其它工种的成品、半成品损坏的，由乙方负责返修并承担由此发生的相关费用。

5、文明施工：

乙方应加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关门对施工现场的管理规定，做到文明施工；乙方承担由于自身责任造成现场脏乱差引起的损失及各种罚款。

6、工程资料：

6.1、在防水工程施工前，乙方应向甲方报送防水工程施工组织设计（或施工方案）一式肆份并加盖乙方公章，经甲方审核同意后，乙方应严格按施工组织设计（或施工方案）施工。

6.2、乙方应按时、完整地提供相关材料的合格证、试验报告和工程技术资料，在工程竣工验收前15日内，乙方应将符合档案要求的相关资料一式叁份交至甲方。

十二、工程价款支付与结算

1、防水工程完工，乙方将工程竣工资料报甲方，经甲方组织初步验收合格并将工程资料移交甲方后28日内，甲方根据审定完成的工程量价款，支付到工程价款的70%。

2、单位工程竣工验收合格后15日内，甲方组织办理结算，结算书经甲、乙双方签字确认后28日内，甲方支付到结算价款的95%，扣留结算价款总额的5%作为质量保修金。3、甲、乙双方经办人在结算书上签字后20日内，乙方应将结算书报送到甲方财务部门，否则由于乙方

未按时报送造成的延期支付的责任及相关损失由乙方全部承担。

4、本合同工程款以转账方式支付，乙方在办理结算时应开具正式发票，相关税费已包含在本合同价款中。

十三、工程质量保修：

1、乙方对本防水工程按照《建设工程质量管理条例》的规定进行质量保修，质量保修期为伍年，质量保修期从单位工程竣工验收合格之日起算。

2、具体质量保修条款，详见本合同附件《建筑工程质量保修书》的相关约定。

十四、关于不可抗力：

1、不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方责任造成的爆炸、火灾，以及风、雨、洪、震等自然灾害。

2、发生不可抗力导致的费用及延误的工期，按照有关的法律、法规执行。

十五、违约责任：

1、 甲方未按本合同约定按时支付乙方工程款项的，由此延误的工期相应顺延，甲方支付乙方所欠款项总额的银行同期资金贷款利息。

2、 乙方未按合同约定工期要求保质、保量完成承包范围内所有工作内容的，每延误一天乙方向甲方支付200—1000元的处罚金，累计计算，由此延误的工期不顺延。

3、 由于乙方原因造成质量不合格而返工或因质量问题引起住户投诉的，乙方除承担返修费用及由此给甲方造成全部经济失损外视乙方违约，乙方向甲方支付工程总价款10%的违约金。

4、 甲、乙双方，其中一方违约致使本合同不能履行或不能完全履行的，违约方向守约方支付工程总价款10%的违约金。

5、 违约方支付违约金后，守约方要求违约方继续履行本合同约定的，除不可抗力外，本合同应继续履行。

十六、合同争议解决的方式：

合同履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成可依法向工程所在地人民法院起诉。

十七、合同生效方式：

本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。

十八、合同份数篇三：建筑防水施工合同

建筑防水施工合同

发包人（以下单称甲方）全称：朗晴假日园三期项目部

承包人（以下单称乙方）全称：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，并结合本地有关规定以及工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本分包工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况及分包工程承包方式

1、工程名称

2、工程地点：中山市东区沙岗村岐关西路

3、工程内容：

朗晴假日三期1、2、3、5、6、7栋屋面﹑卫生间防水，电梯井内防水及地下室顶板防水，朗晴假日三期1、2、3、5、6、7栋顶板防水等全部防水工程及充气发泡混凝土隔热保护工程,具体做法见朗晴假日三期1、2、3、5、6、7栋建筑施工图纸。

4、承包方式：

按甲方要求的部分以及工程图纸所示的防水及屋面充气发泡混凝土隔热工程以包工不包料（包防水材料）包质量、包安全、包文明施工、包验收的方式承包给乙方。

二、材料选用：

屋面、卫生间、地下室电梯井采用“911”聚胺脂防水材料；乙方选用的所有防水材料必须符合国家现行的有关规定，并经抽检合格和经甲方认可后方可使用。

三、合同工期

开工日期：以甲方根据现场实际情况通知为准，必须保证在甲方限定的时间内保质保量的完成任务。

四、合同价款与付款方式

1、 所有工程依照图纸按实做面积按平方米计算，由乙方出具该公司收款收据。

2、 施工单价：

卫生间防水采用“911” 聚胺脂防水涂料，厚度1.5 ~1.8mm每平方米单价 ，最后一层时撒爪米石。

屋面防水采用“911” 聚胺脂防水涂料，厚度1.5 ~1.8mm每平方米单价 地下室顶板采用“911” 聚胺脂防水涂料，厚度1.5 ~1.8mm每平方米单价 屋面泡沫混凝土隔热工程8公分厚，（包工不包料）每平方米单价

3、

付款方式：所有分项工程以每单项竣工验收合格后按合同总价的70%付款，待整个工程完成验收合格后付25%，余下5%作质保金，一年后无渗漏方可付清。乙方发泡混凝土隔热工程所需水泥、砂料由甲方现场提供，以确保施工质量。（由乙方作出材料计划，

使用材料损耗不得超过定额规定范围，超过范围按双倍价格赔偿。）

4、有关事项说明：

（1） 以上单价包括材料、运输、加工、工具、保管及施工前的清理及施工完毕 的场地清理，乙方必须做到工完场清、文明施工。

（2） 施工过程中如有损坏搞脏周边建筑物，乙方必须负责修复、擦洗干净。

（3） 甲方必须无偿提供给乙方工程施工用水、用电。

（4） 以上所有乙方施工的工程，乙方必须保证保修五年，如因地势沉降所产生 的裂缝渗水，人为和不可抗拒的自然因素所产生的质量问题不在乙方保修

之列，但乙方有责任为甲方进行有偿修补，并且要保证质量合格。以上工

程，所有防水保护层，均由甲方派人施工，但施工质量由由乙方负责监控，

并由此所造成的防水质量问题，全部由乙方派人无偿为甲方进行保修，保

修期为五年。

五、质量与检验

分包施工工程质量

（1） 工程质量应达到合同（协议）约定的质量标准；

（2） 质量标准评定以国家或相关行业质量检验标准为依据；

（3） 因承包人的原因工程达不到约定的质量标准由承包人负责；

（4） 承包人必须认真按照标准和设计图纸规范施工，并且要服从甲方现场管理 人的指挥，随时接受甲方有关人员的检查，并为此提供便利条件；

（5） 工程质量达不到约定的标准，承包人必须按照甲方的要求指令重新施工并 且要保质保量完成任务。

六、安全与文明施工

（1） 承包人必须遵守工程建设及安全文明施工的有关规定施工，严格按安全标 准(jgj59-99)以及建设工程文明施工的若干规定组织施工,并随时接受各

相关行业及发包方的安全检查人员依法实施监督检查;

（2） 采取必要的安全防范措施,消除事故隐患；

（3） 由于承包人的安全措施不力所造成的安全事故由承包人负责；

（4） 承包人在施工前及施工过程中应积极主动的配合好甲方做好各项安全防

护工作，并落实好安全防护措施。

七、发包人责任

（1） 发包人必须对在场施工人员进行安全文明教育；

（2） 发包人不得要求承包方违反安全管理规定进行施工，由此因发包人的原因 导致的安全事故由发包人全部负责；

（3） 发包方必须及时提供给承包方防水施工作业面，作业面必须平整、干净， 作业不得有杂物堆放；

（4） 发包人必须无偿提供给承包方施工中的用水、用电；

（5） 发包人必须保证按合同要求付款给承包方，不得拖欠。

八、违约、赔偿及处罚规定

（1） 双方应各自认真履行职责，明确各自的权力及义务；

（2） 如乙方因施工中的质量问题或施工进度达不到甲方要求，导致的工程

损失，均由乙方负责；（3） 工程以优良、高效、不浪费为原则。乙方在施工中达不到要求的必须

按照甲方现场管理人员的指令进行整改，其所有费用由乙方自理。

（4） 甲方不得随便将乙方承包的工程分包他人，不得无理终止合同，由此

产生的后果由甲方负全部责任。

（5） 乙方不得中途无理退场，否则甲方不予结算付款，造成甲方损失的，

甲方有权要求乙方赔款。

九、 需补充说明事项；

1、 乙方所有进场人员必须具备三证（身份证、计生证、暂住证），同时

购买了工人保险（保险证复印件送甲方存挡），乙方施工人员如需在工地住宿，需向甲方交纳工程款0.2%的款项作为工地住宿水电费、卫生费、管理费，（在竣工结算时扣除）并需遵守工地的住宿的一切规章制度。

2、 乙方负责购买保险费摊分壹仟伍佰元整（￥1500.00）。

十、其它

（1） 合同解除约定，发包方与承包方协商一致，可以解除合同；

（2） 本合同经双方代表签字生效后具有法律效力；

（3） 本合同未尽事宜，均需按国家现行施工规范，及安全规范执行，如

违反由此造成的一切损失，均由违反方负责所有费用；

（4） 工程竣工后款项付清，合同自行终止；

（5） 本合同一式五份，具有同等法律效力，甲方保存四份，乙方保存一

份。

双方代表签字盖章

甲 方：朗晴假日园三期项目部

代表人：

乙方：

代表人：

联系电话：

年 月 日