本报讯 （记者 李凌翌） 记者日前了解到，新都区房管局在维修资金使用中抓好“四个关键点”，全面建立起物业区域设施设备“花名册”，有效确保了资金使用的安全、高效。今年到目前为止，新都区共受理维修资金使用备案12件，拨付金额达22万元。同时，通过加强宣传、现场指导、规范使用，今年全区没有出现一起因使用问题引发的矛盾纠纷。
全过程专人跟进指导
确保维修资金使用安全
“维修资金是业主自己的钱，怎么使用也是要业主自己说了算，而我们能做的，就是当好这笔钱的‘守护人’。”新都区房管局相关负责人告诉记者，为了让业主能够规范、高效地使用维修资金，从提出维修资金使用备案申请，到最后的维修工程验收交接，都有区房管局专人对此进行全程跟踪指导，保障业主维修资金使用的安全。
近日，新都区“景润华庭”小区的维修资金使用，就是一个例子。小区业委会主任告诉记者：“我们这次提出使用维修资金是为了安装小区监控、道闸与道路照明等设施设备。我们向新都区房管局提出申请，没想到区房管局立刻就派专人到现场进行了查看，并指导我们启动维修资金使用相关程序。随后，从维修方案的制定到维修施工单位的选择，从小区业主的投票到施工进展情况的跟进，全程都有区房管局的工作人员对我们进行指导。特别是在投票环节，区房管局工作人员更是到现场给业主进行解释，让投票环节很快就完成了。从制定维修方案到工程完工差不多只用了近4个月的时间，以前光组织业主表决至少就要花上两个月。现在这个维修资金使用的效率真是让我们满意。”而对此，小区住户也是非常支持，业主李阿姨就告诉记者，之前还是害怕会出现乱用维修资金的情况，所以迟迟不愿意签字。这次，各个环节都有区房管局的工作人员在现场进行讲解和监督，让业主对资金使用安全非常放心。
记者了解到，新都区房管局为了依法规范维修资金使用，便民高效地抓好维修资金使用备案工作，着力对维修资金使用的“四个关键点” 即维修方案、申请主体、实施主体、查验交接，加强了监督和指导。
建立共用设施设备“花名册”
让每一笔维修都有案可查
建立物业区域设施设备档案“花名册”，让每一笔维修都能有案可查。记者了解到，房屋专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的。因此，每个小区里哪些设施设备是公用设施设备，保修期满没满，对于安全、规范使用维修资金显得尤为重要。按照规定，全市每个小区，对于小区的共用部位、共用设施设备应该进行备案，建立一个全面的“花名册”，以便日后合理使用维修资金。在这一点上，新都区走在了全市前列。目前，新都区已经全面建立起了物业区域的共用部位、共用设施设备的档案“花名册”，并根据相关共用部位、共用设施设备的增加情况进行实时更新。区房管局相关负责人告诉记者，现在，每个小区要使用维修资金，我们都根据现场察看的情况，对照建立的物业区域的共用部位、共用设施设备档案，来看维修项目是不是属于可以使用维修资金的范围，能不能使用维修资金。这样一来，就能让业主的钱用得更加放心。
对维修资金政策开展“五进”宣传
紧急维修24小时接受咨询
与此同时，记者还了解到， 新都区为了让业主提高对维修资金相关政策、法规的知晓度，率先在全区定期展开“五进”宣传，进社区、进机关、进楼盘、进广场、进集会，通过张贴宣传海报、制作宣传展板、发放宣传资料、接受现场咨询等方式，对维修资金政策、法规进行宣传。据统计，今年以来，新都区共张贴宣传海报1000套，制作宣传展板3个，发放宣传手册3000余册，接受现场咨询达5000人次。
除此之外，新都区房管局还对各个小区内的一些与业主生命、财产密切相关的特种设施设备，如电梯、消防设施等的紧急维修，实行了二十四小时报修服务，随时接受咨询。特别是最近进入汛期，不少业主也是深夜拨打区房管局的咨询电话，在其指导下使用维修资金及时进行排危除险。
记者了解到，到目前为止，新都区通过加强宣传、现场指导、规范使用等手段，今年没有出现一起因使用问题引发的矛盾纠纷。
本报讯 （记者 李凌翌） 记者日前了解到，新都区房管局在维修资金使用中抓好“四个关键点”，全面建立起物业区域设施设备“花名册”，有效确保了资金使用的安全、高效。今年到目前为止，新都区共受理维修资金使用备案12件，拨付金额达22万元。同时，通过加强宣传、现场指导、规范使用，今年全区没有出现一起因使用问题引发的矛盾纠纷。
全过程专人跟进指导
确保维修资金使用安全
“维修资金是业主自己的钱，怎么使用也是要业主自己说了算，而我们能做的，就是当好这笔钱的‘守护人’。”新都区房管局相关负责人告诉记者，为了让业主能够规范、高效地使用维修资金，从提出维修资金使用备案申请，到最后的维修工程验收交接，都有区房管局专人对此进行全程跟踪指导，保障业主维修资金使用的安全。
近日，新都区“景润华庭”小区的维修资金使用，就是一个例子。小区业委会主任告诉记者：“我们这次提出使用维修资金是为了安装小区监控、道闸与道路照明等设施设备。我们向新都区房管局提出申请，没想到区房管局立刻就派专人到现场进行了查看，并指导我们启动维修资金使用相关程序。随后，从维修方案的制定到维修施工单位的选择，从小区业主的投票到施工进展情况的跟进，全程都有区房管局的工作人员对我们进行指导。特别是在投票环节，区房管局工作人员更是到现场给业主进行解释，让投票环节很快就完成了。从制定维修方案到工程完工差不多只用了近4个月的时间，以前光组织业主表决至少就要花上两个月。现在这个维修资金使用的效率真是让我们满意。”而对此，小区住户也是非常支持，业主李阿姨就告诉记者，之前还是害怕会出现乱用维修资金的情况，所以迟迟不愿意签字。这次，各个环节都有区房管局的工作人员在现场进行讲解和监督，让业主对资金使用安全非常放心。
记者了解到，新都区房管局为了依法规范维修资金使用，便民高效地抓好维修资金使用备案工作，着力对维修资金使用的“四个关键点” 即维修方案、申请主体、实施主体、查验交接，加强了监督和指导。
建立共用设施设备“花名册”
让每一笔维修都有案可查
建立物业区域设施设备档案“花名册”，让每一笔维修都能有案可查。记者了解到，房屋专项维修资金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的。因此，每个小区里哪些设施设备是公用设施设备，保修期满没满，对于安全、规范使用维修资金显得尤为重要。按照规定，全市每个小区，对于小区的共用部位、共用设施设备应该进行备案，建立一个全面的“花名册”，以便日后合理使用维修资金。在这一点上，新都区走在了全市前列。目前，新都区已经全面建立起了物业区域的共用部位、共用设施设备的档案“花名册”，并根据相关共用部位、共用设施设备的增加情况进行实时更新。区房管局相关负责人告诉记者，现在，每个小区要使用维修资金，我们都根据现场察看的情况，对照建立的物业区域的共用部位、共用设施设备档案，来看维修项目是不是属于可以使用维修资金的范围，能不能使用维修资金。这样一来，就能让业主的钱用得更加放心。
对维修资金政策开展“五进”宣传
紧急维修24小时接受咨询
与此同时，记者还了解到， 新都区为了让业主提高对维修资金相关政策、法规的知晓度，率先在全区定期展开“五进”宣传，进社区、进机关、进楼盘、进广场、进集会，通过张贴宣传海报、制作宣传展板、发放宣传资料、接受现场咨询等方式，对维修资金政策、法规进行宣传。据统计，今年以来，新都区共张贴宣传海报1000套，制作宣传展板3个，发放宣传手册3000余册，接受现场咨询达5000人次。
除此之外，新都区房管局还对各个小区内的一些与业主生命、财产密切相关的特种设施设备，如电梯、消防设施等的紧急维修，实行了二十四小时报修服务，随时接受咨询。特别是最近进入汛期，不少业主也是深夜拨打区房管局的咨询电话，在其指导下使用维修资金及时进行排危除险。
记者了解到，到目前为止，新都区通过加强宣传、现场指导、规范使用等手段，今年没有出现一起因使用问题引发的矛盾纠纷。