砌体（二次结构）施工合同书
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有
关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就天
津津城悦景轩二期住宅砌体（二次结构）施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程质量标准：优良
四、安全标准：重大事故五无（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾），
轻伤控制在千分之一内。
五、文明施工目标：双优工地
六、承包方式：包工、包质量、包安全、包工期、包验收、包文明施工、包小
型机械设备及电线、包市场涨价风险。
七、承包范围和内容：
1. 砌体（二次结构）的工作内容包括：材料的场内水平垂直运输，植拉
墙筋，砌砖，拌砂浆，构造柱、圈梁模板制安，砼浇筑，砌筑脚手架
搭设，卫生间、露台反槛的凿毛植筋、模板的制安，砼浇筑。不包括
钢筋制安。
2. 室内外抹灰的工作内容包括：材料的场内水平垂直运输，抹灰脚手架
的搭设，基层的处理，挂网，出灰饼，拌砂浆，砖砼墙面、门窗边抹
灰。
八、 施工日期：根据工期节点详细见施工进度计划表。如果因乙方原因导致进
度不能按时完成，每拖延2小时按不同施工节点分别罚款每天 元。
九、承包单价及计算方式：
1. 图纸计算砌体、砼立方，单价为
元/ m³进行结算。
2. 室内外抹灰按图纸计算抹灰面平米，单价为元/㎡进行结算。
十、承包单价所包括不限于以下内容：
1. 人工工资、雨休工资、节假日及晚上加班工资、停工窝工工资。
2. 包含所有工伤费用及因乙方原因造成第三方受伤的医疗费用和处理
费用。
3. 来回差旅费和车船费交通费，办理工人暂住证、劳务证、计生证等所
有证件的费用。
4. 交通费、夜餐费、炊事费。
5. 材料、设备场地内运输及堆放等。
6. 带班补贴和有关部门管理费用。
7. 工作面的清理移交等费用。
8. 所用施工机具、用具（砂浆机由甲方负责），其他用具（如：斗车、
9.
十一、
1.
2.
十二、
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
十三、
1.
2.
3.
4.
5. 铁锨、刮杠、水管、零时照明器材等）乙方自备。 为建立双方互相约束，乙方自愿押人民币元作为工程进度、质量、安全、文明施工达标承诺金。 付款方式: 每月25日按乙方实际完成工作量经甲方核准后，并依据甲方对乙方的施工质量进行实测实量达到本合同约定的标准后，于次月15日按进度工程量支付 60 ℅的工程工资，由班组签定项目负责人领取工资，向班组工人发放工资，并附工人委托班组项目负责人支付工资证明；所发生的一切经济责任与甲方无关。工程结束15天内支付总工程量的90℅；余下10℅等双方结算完成后30天内付清。 承包范围外的时工按每人每天（10小时/天）普工 元/工日，技工 元/工日计算。 甲方责任： 提供本项目相关施工图纸一套，相关的结构设计变更及会议记录一份，不足部分由乙方复印。 按计划下达施工任务，并排施工人员现场监督管理，负责每层段的水平标高控制点和轴网的提供。 管理、监督、培训乙方有关安全操作规程、工地管理制度。 调配砂浆机及相应的运输机械配合施工，其余机具由乙方负责。 及时提供所需要的原材料。 负责审核和支付承包内容规定的工程款项。 按规定对施工工人实行全面的管理（如定期的安全培训工作）。 统一办理工地施工出入证件（费用每人元/卡次，由乙方支付），退卡后甲方按所收的现金返还。 乙方责任和义务： 按计划安排组织施工人员进场（工人年龄18—50岁间，身体健康，无身份证者或有影响施工作业的病症、病史不得进场），并且进行三级教育、登记存档、带证上岗。 计划进场人员：人员的进场必须满足和服从甲方的进度要求，施工人员固定 以上，（上班卡上的实际人数达不到要求的人数，在三天之内若不补齐人数，及无条件让出工作面给其他班组，该区域已完的工程量按合同单价的50℅结算，不得有异议），并密切配合施工进度计划随时配足劳动力，并且配备过硬的班组领导及技术力量，并且按管理人员架构到位。 接受甲方的技术指导、安全管理、调配指挥，强化质量监督、进度安排和安全管理。在施工过程中安全文明施工整改要及时完成，整改不及时的同意项目部另行安排人员施工，其费用从班组工程款中扣除。 本工程质量标准为良优工程，乙方必须严格执行现行建筑工程施工规范标准、合同要求、图纸设置要求和和技术交底要求，绝对保证本验收段项目达到优良质量标准，以项目质检组验收为准。 若发生质量事故或出现不达标现象（如标高不符、平整度不够、垂直
度倾斜超出规范要求等），必须及时、无条件、无偿返工至达到要求
为止，并完全承担由此而造成的损失和责任，甲方使其情节轻重对乙
方给予不小于 元的罚款或终止合同履行并辞退。
6. 严格按图纸要求、会审纪要、技术交底及施工规范施工。
7. 严格遵守安全操作规程（附件一：砌筑、抹灰工安全操作规程），保
证安全施工，如果因违反安全操作规程而造成的安全事故，一切责任
及经济损失由乙方负责。
8. 严格遵守国家法律、工地所有规章管理制度，服从甲方的管理和安排
（附件二：工地工人管理制度）。若发生违法乱纪行为（如：故意闹
事、捣乱、打架斗殴、偷窃、嫖赌等）；轻则罚款 元/人次，
重则甲方有权责令其停工整顿，甚至终止合同，由此而造成的经济损
失及法律责任乙方全部承担。
9. 乙方工人在施工过程中必须节约使用材料及水、电和爱护公物及已完
工设施，凡造成浪费和损坏公物及设施者，必须追究乙方赔偿责任。
10. 乙方委派为现场管理代表和一至二名兼职安全员，并负
责全面的技术及文明施工、安全生产责任人，负责施工期间的施工质
量、安全等问题，对班组工人进行安全、技术交底，组织工人开展安
全生产活动（并做好记录交甲方存档），参加项目安全和质量检查。
11. 承包责任人要从始至终驻场负责，如需离开现场时，必须得到甲方的
同意并且有顶班方可离开，若未经同意擅自离开现场，每 次每天罚
款 元。所承包的工程不得再转包，否则甲方有权终止合同。
12. 必须按甲方下达的任务计划无条件按时完成，如人员不足或不能按计
划完成任务或者擅自停工，甲方有权终止合同，并 按 所 完成工程
量 给予结算，乙方不得有异议。
13. 施工用料前必须在2天内做出用料计划报告，确保材料的供应。
14. 因工期紧张，当交出工作面时随时开工以及无条件进行夜间加班。
十四、 其他约定及条款：
1. 因乙方施工质量低劣、违章施工或工人聚众闹事、打架斗殴等原因造
成中途退场，甲方按所完成工程量 给予支付乙方，乙方必
须赔偿由此造成的一切损失，乙方不得有异议。
2. 文明施工，凡违反文明施工行为者，按工地文明施工制度要求，每人
每次罚款 元，严重违反者，乙方需驱逐其离开工地，否则，
甲方可以延迟支付工程款。
3. 甲方禁止工人任何事情、任何形式、班组之间、人与人之间进行打架
或闹事，没出现一次，乙方除赔偿一切费用外，再 处罚（包工签名
者） 元。
4. 甲方禁止工人任何事情、任何形式聚众进入甲方办公室、业主办公室
及监理办公室，影响正常办公，每出现一次罚款 元。
5. 乙方借用甲方的机具、用具、用品，必须保管好，用完后及时清还，
否则乙方照价赔偿。
6. 乙方人员必须服从甲方指定的地方住宿，每人一张夹板定位，不能随
意改变间隔不准在宿舍聚赌、玩弄火种、嫖娼等非法行为，否则每人
次罚款 元，由此引起的后果自负。
7. 乙方人员必须遵守天津市法制法规和工地内部各项规章制度，遵守国
家计划生育政策，禁止带小孩及家属进入工地。
8. 乙方必须按本合同第五条时间完成，如果不能按时完成，每分项次罚
款 200 元。
9. 甲方根据乙方班组人员配备房间，供工人住宿，甲方要求乙方工人在
工地食堂就餐，并保持食堂、房间及周围环境的清洁卫生。
10. 在施工过程中因进度不能及时完成时并且在规定整改的时间内未能
明显改进，甲方有权把部分或更多工作量由他人承包，并由承诺金中
赔偿甲方损失，乙方不得有异议。
十五、 争议处理
甲乙双方有争议时，需本着友好协商解决的方式处理；如协商处理不
成，可向工程所在地的天津市仲裁机关申请仲裁。
十六、 其他
1. 本合同如有未尽事宜，另行商议。
2. 本合同生效时间为双方代表签订之日起，工程完工验收优良、付清款
项后失效。
3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
4.
甲方：
乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
身份证号码： 身份证号码：
日 期： 日 期：
附件一：
安全技术措施
1. 操作前进行安全检查，现场操作环境、安全措施和防护用
品及机具符合要求后方可施工；
2. 砌筑墙体时应搭设脚手架，墙体高度超过4m 时脚手架必
须支搭安全网；
3. 脚手架上堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一块脚手板上操
作人员不得超过二人；
4. 在楼层施工时，堆放机具不得超过使用荷载，每楼层堆置
的砌块高度不能超过1m ；
5. 施工中不得踩踏砌体；
6. 使用井架运载砌块时不得超载；
7. 砌块运输车辆水平运输两车前后距离不得小于2米；
8. 人工上下传递砌块时，应搭设递砖架子，架子的站人板宽
应不得小于60cm;
9. 不得在超过下胸部以上的墙体进行砌筑；
10. 在砌块砌体上不得吊挂重物，也不宜作为其他临时施工设
施、支撑的支撑点；
附件二：
工地工人管理制度
1. 上班打卡制度：工人凭身份证办理工作证及上岗卡，上下
班时都必须打卡，上班时都必须佩带工作正进入施工现场
2. 班组签订劳务合同时，必须遵守制度如下：
每个工人必须仔细阅读合同条款，自愿遵守执行，如若发生合同
纠纷，中途因任何原因退场并终止劳务合同，造成违约，愿意无
条件服从甲方的结算办法；如需劳动或政府部门调解，愿意以上
岗卡的工作天数按天津市造价部门公布的一类人工工资每天 元结算我在本工地的所有工资，班长不得按原合同承包单价结算
工程款，只得按本班工人所有工资之和的2℅结算管理费，不得
有异议。对以上合同内容无异议后，所直属的工人都必须在“工人入场合同确认签名单”中签字，如有中途新进工人，在办理工
作证及上岗卡的同时，在合同上补签。
3. 每月25日按乙方本月实际完成工作量经甲方核准后，并
在次月15日每位工人月进度款按每个月每个班组上班打
卡的实际人员每人按工作卡记载时间每小时支付 元的工资作为班组月进度款，领取工资凭工人工作证和身
份证再根据上岗卡发放到人，工人签字领取工资。
甲方：
乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
身份证号码： 身份证号码：
日 期 ： 日 期 ：
砌体（二次结构）施工合同书
甲方：
乙方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有
关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就天
津津城悦景轩二期住宅砌体（二次结构）施工事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程质量标准：优良
四、安全标准：重大事故五无（无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾），
轻伤控制在千分之一内。
五、文明施工目标：双优工地
六、承包方式：包工、包质量、包安全、包工期、包验收、包文明施工、包小
型机械设备及电线、包市场涨价风险。
七、承包范围和内容：
1. 砌体（二次结构）的工作内容包括：材料的场内水平垂直运输，植拉
墙筋，砌砖，拌砂浆，构造柱、圈梁模板制安，砼浇筑，砌筑脚手架
搭设，卫生间、露台反槛的凿毛植筋、模板的制安，砼浇筑。不包括
钢筋制安。
2. 室内外抹灰的工作内容包括：材料的场内水平垂直运输，抹灰脚手架
的搭设，基层的处理，挂网，出灰饼，拌砂浆，砖砼墙面、门窗边抹
灰。
八、 施工日期：根据工期节点详细见施工进度计划表。如果因乙方原因导致进
度不能按时完成，每拖延2小时按不同施工节点分别罚款每天 元。
九、承包单价及计算方式：
1. 图纸计算砌体、砼立方，单价为
元/ m³进行结算。
2. 室内外抹灰按图纸计算抹灰面平米，单价为元/㎡进行结算。
十、承包单价所包括不限于以下内容：
1. 人工工资、雨休工资、节假日及晚上加班工资、停工窝工工资。
2. 包含所有工伤费用及因乙方原因造成第三方受伤的医疗费用和处理
费用。
3. 来回差旅费和车船费交通费，办理工人暂住证、劳务证、计生证等所
有证件的费用。
4. 交通费、夜餐费、炊事费。
5. 材料、设备场地内运输及堆放等。
6. 带班补贴和有关部门管理费用。
7. 工作面的清理移交等费用。
8. 所用施工机具、用具（砂浆机由甲方负责），其他用具（如：斗车、
9.
十一、
1.
2.
十二、
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
十三、
1.
2.
3.
4.
5. 铁锨、刮杠、水管、零时照明器材等）乙方自备。 为建立双方互相约束，乙方自愿押人民币元作为工程进度、质量、安全、文明施工达标承诺金。 付款方式: 每月25日按乙方实际完成工作量经甲方核准后，并依据甲方对乙方的施工质量进行实测实量达到本合同约定的标准后，于次月15日按进度工程量支付 60 ℅的工程工资，由班组签定项目负责人领取工资，向班组工人发放工资，并附工人委托班组项目负责人支付工资证明；所发生的一切经济责任与甲方无关。工程结束15天内支付总工程量的90℅；余下10℅等双方结算完成后30天内付清。 承包范围外的时工按每人每天（10小时/天）普工 元/工日，技工 元/工日计算。 甲方责任： 提供本项目相关施工图纸一套，相关的结构设计变更及会议记录一份，不足部分由乙方复印。 按计划下达施工任务，并排施工人员现场监督管理，负责每层段的水平标高控制点和轴网的提供。 管理、监督、培训乙方有关安全操作规程、工地管理制度。 调配砂浆机及相应的运输机械配合施工，其余机具由乙方负责。 及时提供所需要的原材料。 负责审核和支付承包内容规定的工程款项。 按规定对施工工人实行全面的管理（如定期的安全培训工作）。 统一办理工地施工出入证件（费用每人元/卡次，由乙方支付），退卡后甲方按所收的现金返还。 乙方责任和义务： 按计划安排组织施工人员进场（工人年龄18—50岁间，身体健康，无身份证者或有影响施工作业的病症、病史不得进场），并且进行三级教育、登记存档、带证上岗。 计划进场人员：人员的进场必须满足和服从甲方的进度要求，施工人员固定 以上，（上班卡上的实际人数达不到要求的人数，在三天之内若不补齐人数，及无条件让出工作面给其他班组，该区域已完的工程量按合同单价的50℅结算，不得有异议），并密切配合施工进度计划随时配足劳动力，并且配备过硬的班组领导及技术力量，并且按管理人员架构到位。 接受甲方的技术指导、安全管理、调配指挥，强化质量监督、进度安排和安全管理。在施工过程中安全文明施工整改要及时完成，整改不及时的同意项目部另行安排人员施工，其费用从班组工程款中扣除。 本工程质量标准为良优工程，乙方必须严格执行现行建筑工程施工规范标准、合同要求、图纸设置要求和和技术交底要求，绝对保证本验收段项目达到优良质量标准，以项目质检组验收为准。 若发生质量事故或出现不达标现象（如标高不符、平整度不够、垂直
度倾斜超出规范要求等），必须及时、无条件、无偿返工至达到要求
为止，并完全承担由此而造成的损失和责任，甲方使其情节轻重对乙
方给予不小于 元的罚款或终止合同履行并辞退。
6. 严格按图纸要求、会审纪要、技术交底及施工规范施工。
7. 严格遵守安全操作规程（附件一：砌筑、抹灰工安全操作规程），保
证安全施工，如果因违反安全操作规程而造成的安全事故，一切责任
及经济损失由乙方负责。
8. 严格遵守国家法律、工地所有规章管理制度，服从甲方的管理和安排
（附件二：工地工人管理制度）。若发生违法乱纪行为（如：故意闹
事、捣乱、打架斗殴、偷窃、嫖赌等）；轻则罚款 元/人次，
重则甲方有权责令其停工整顿，甚至终止合同，由此而造成的经济损
失及法律责任乙方全部承担。
9. 乙方工人在施工过程中必须节约使用材料及水、电和爱护公物及已完
工设施，凡造成浪费和损坏公物及设施者，必须追究乙方赔偿责任。
10. 乙方委派为现场管理代表和一至二名兼职安全员，并负
责全面的技术及文明施工、安全生产责任人，负责施工期间的施工质
量、安全等问题，对班组工人进行安全、技术交底，组织工人开展安
全生产活动（并做好记录交甲方存档），参加项目安全和质量检查。
11. 承包责任人要从始至终驻场负责，如需离开现场时，必须得到甲方的
同意并且有顶班方可离开，若未经同意擅自离开现场，每 次每天罚
款 元。所承包的工程不得再转包，否则甲方有权终止合同。
12. 必须按甲方下达的任务计划无条件按时完成，如人员不足或不能按计
划完成任务或者擅自停工，甲方有权终止合同，并 按 所 完成工程
量 给予结算，乙方不得有异议。
13. 施工用料前必须在2天内做出用料计划报告，确保材料的供应。
14. 因工期紧张，当交出工作面时随时开工以及无条件进行夜间加班。
十四、 其他约定及条款：
1. 因乙方施工质量低劣、违章施工或工人聚众闹事、打架斗殴等原因造
成中途退场，甲方按所完成工程量 给予支付乙方，乙方必
须赔偿由此造成的一切损失，乙方不得有异议。
2. 文明施工，凡违反文明施工行为者，按工地文明施工制度要求，每人
每次罚款 元，严重违反者，乙方需驱逐其离开工地，否则，
甲方可以延迟支付工程款。
3. 甲方禁止工人任何事情、任何形式、班组之间、人与人之间进行打架
或闹事，没出现一次，乙方除赔偿一切费用外，再 处罚（包工签名
者） 元。
4. 甲方禁止工人任何事情、任何形式聚众进入甲方办公室、业主办公室
及监理办公室，影响正常办公，每出现一次罚款 元。
5. 乙方借用甲方的机具、用具、用品，必须保管好，用完后及时清还，
否则乙方照价赔偿。
6. 乙方人员必须服从甲方指定的地方住宿，每人一张夹板定位，不能随
意改变间隔不准在宿舍聚赌、玩弄火种、嫖娼等非法行为，否则每人
次罚款 元，由此引起的后果自负。
7. 乙方人员必须遵守天津市法制法规和工地内部各项规章制度，遵守国
家计划生育政策，禁止带小孩及家属进入工地。
8. 乙方必须按本合同第五条时间完成，如果不能按时完成，每分项次罚
款 200 元。
9. 甲方根据乙方班组人员配备房间，供工人住宿，甲方要求乙方工人在
工地食堂就餐，并保持食堂、房间及周围环境的清洁卫生。
10. 在施工过程中因进度不能及时完成时并且在规定整改的时间内未能
明显改进，甲方有权把部分或更多工作量由他人承包，并由承诺金中
赔偿甲方损失，乙方不得有异议。
十五、 争议处理
甲乙双方有争议时，需本着友好协商解决的方式处理；如协商处理不
成，可向工程所在地的天津市仲裁机关申请仲裁。
十六、 其他
1. 本合同如有未尽事宜，另行商议。
2. 本合同生效时间为双方代表签订之日起，工程完工验收优良、付清款
项后失效。
3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
4.
甲方：
乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
身份证号码： 身份证号码：
日 期： 日 期：
附件一：
安全技术措施
1. 操作前进行安全检查，现场操作环境、安全措施和防护用
品及机具符合要求后方可施工；
2. 砌筑墙体时应搭设脚手架，墙体高度超过4m 时脚手架必
须支搭安全网；
3. 脚手架上堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一块脚手板上操
作人员不得超过二人；
4. 在楼层施工时，堆放机具不得超过使用荷载，每楼层堆置
的砌块高度不能超过1m ；
5. 施工中不得踩踏砌体；
6. 使用井架运载砌块时不得超载；
7. 砌块运输车辆水平运输两车前后距离不得小于2米；
8. 人工上下传递砌块时，应搭设递砖架子，架子的站人板宽
应不得小于60cm;
9. 不得在超过下胸部以上的墙体进行砌筑；
10. 在砌块砌体上不得吊挂重物，也不宜作为其他临时施工设
施、支撑的支撑点；
附件二：
工地工人管理制度
1. 上班打卡制度：工人凭身份证办理工作证及上岗卡，上下
班时都必须打卡，上班时都必须佩带工作正进入施工现场
2. 班组签订劳务合同时，必须遵守制度如下：
每个工人必须仔细阅读合同条款，自愿遵守执行，如若发生合同
纠纷，中途因任何原因退场并终止劳务合同，造成违约，愿意无
条件服从甲方的结算办法；如需劳动或政府部门调解，愿意以上
岗卡的工作天数按天津市造价部门公布的一类人工工资每天 元结算我在本工地的所有工资，班长不得按原合同承包单价结算
工程款，只得按本班工人所有工资之和的2℅结算管理费，不得
有异议。对以上合同内容无异议后，所直属的工人都必须在“工人入场合同确认签名单”中签字，如有中途新进工人，在办理工
作证及上岗卡的同时，在合同上补签。
3. 每月25日按乙方本月实际完成工作量经甲方核准后，并
在次月15日每位工人月进度款按每个月每个班组上班打
卡的实际人员每人按工作卡记载时间每小时支付 元的工资作为班组月进度款，领取工资凭工人工作证和身
份证再根据上岗卡发放到人，工人签字领取工资。
甲方：
乙方：
甲方代表签字： 乙方代表签字：
身份证号码： 身份证号码：
日 期 ： 日 期 ：