竣工图的编制要求
（一）编制竣工图的范围、内部实质意义
△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、口岸、水坝以及装备安装等工程，都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内部实质意义：由以下两方面构成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面
1、项目总平面布置图、位置图及地形图；
2、设计图总目录；
3、设计总申明；
4、总体工程图；
五、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构) 竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视机等) 工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调) 竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等) 工程竣工图；装备及工艺流程竣工图。具体内部实质意义如下：
1、建筑工程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 屋面、楼面、地面(含地下室工程) 、分层平面图；
l 立面图；
l 剖面图；
l 门窗图；
l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；
l 电梯机房平、剖面图；
l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；
l 晒台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：
l 专业性特强的建筑图(如声音科学、光学、热学、抗震、防辐射等) ；
l 总体工程中的道路、铁路、围墙、巨细堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；
l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2、结构工程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 基础平、剖面及结点大样图；
l 屋面、楼面、地面(含地下室工程) 分层结构平面布置图；
l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖和好的成块的面结点大样图；
l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；
l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；
l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；
l 电梯机房结构平、剖面图。
3、给排水工程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 给排水装备明细表；
l 各层给排程度面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气嗓) ； l 各种给排水(同上内部实质意义) 主管图及透视图； l 各种给排水工程现实动工详图； l 屋顶水箱、屋面给排水工程图， l 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图； l 总体工程中的给排水工程图。 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。 l 图纸目录； l 设计申明； l 电气装备明细表； l 变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图； l 装备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图； l 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图； l 弱电系统的通讯、避雷、按地、电视机路线图； l 总体工程中的电力、照明的地上架空路线图及地下路线图。 五、暖通工程竣工图 l 图纸目录； l 设计申明； l 暖通装备明细表； l 各层平面布置图； l 暖通管道立面透视图； l 总体工程中的暖通管道系统图；
6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略)
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 各层平面布置图，
l 煤气嗓道立面透视；
l 总体工程中的煤气嗓道系统图。
七、装备及工艺流程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 装备明细表；
l 装备安装竣工图；
l 管道化出产工艺流程竣工图；
l 总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。
（二）编制竣工图的原则、依据
△编制竣工图的基本原则：
1、凡在动工中，完全按原设计动工，无任何变动的，则有动工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。
2、凡在动工中，虽有一般性设计变更，但能将原动工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由动工单位负责在原动工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和动工申明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原动工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重绘；动工原因——动工单位负责重绘；其它原因——建设单位负责或委托。）
4、动工图被取消，包括设计变更取消或现场未动工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
五、由于特殊原因，新的动工内部实质意义在没有正式动工图的情况下举行动工的（这种情况一般是不允许的），应按现实动工终极状态，由动工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
△编制竣工图的依据：
1、设计动工图
建设单位提供的作为工程动工的全部动工图，包括所附的文字申明，以及有关的通用图集、标准图集或动工图册。
2、动工图纸会审记录或交底记录。
3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
4、技能联系核定单，即在动工过程中由建设单位和动工单位提出的设计修改，增减项目内部实质意义的技能核定文件。
五、隐蔽工程验收记录，以及质料代换等签证记录。
6、质量变乱陈诉及处理记录，即动工单位向上级和建设单位反映工程质量变乱情况陈诉，鉴定处理意见，措施和验证书。
七、建(构) 筑物定位测量资料，动工检查测量及竣工测量资料。
（三）编制竣工图的时间、套数
△编制竣工图的时间：
根据国家规定“编制各种竣工图，必须在动工过程中(不能在竣工后)……”，国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具备下列几个特点：
1、工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆举行收拾整顿，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图禁绝确。
2、动工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是动工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。
3、由于有些动工单位承包的工程项目较多，而技能力量又不足，一个技能人员要负责几项工程，前边的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。跟着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图也就更困难了。
4、有些动工单位本来技能人员有限，再加上竣工后要收拾整顿移交资料，必将牵制一部分技能力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。
综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在动工中举行，是百益而无害的，其优点是：
1) 、跟随动工进度举行编制：做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技能力量不足的困难。
2) 、跟随动工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确。
3) 、工程质量检查人员，能实时核对竣工资料与实物的偏差，以保证竣工图的质量。
△编制竣工图的套数：
国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交出产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技能档案部门持久保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，动工单位在动工合同中必须明确其编制竣工图的套数。
（四）编制竣工图的单位、人员、费用
△编制竣工图的单位：
工程竣工后由谁编制竣工图？国家规定是这样的：“动工单位在动工中做好动工记录、检查记录，收拾整顿好变更文件，并实时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内部实质意义之一”。这一规定明确了编制竣工图是动工单位必须履行的职责，以动工单位为主编制竣工图对落到实处编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有帮助的和十分须要的。
编制竣工图是动工单位的任务
1、按照基本建设程序，每项工程都要经过计划审批，划拨建设用地、征用土地和确定建筑位置，委托设计和审批，组织动工和竣工验收等过程，在动工过程中发生的技能变更，一般都是动工单位及建设单位提出，然后同设计部门协商处理，而设计部门提出技能变更的则很少，因此，除开设计变更较大，需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更，则是由动工单位完成竣工图的编制任务。
2、编制竣工图所依据的文件：如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技能变更通知单，建(构) 筑物定位测量资料，动工检查测量资料想到竣工测量资料等，基本上都是动工部门形成的。
3、动工单位是项目厂品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可以保证编制的竣工图符合现实情况。
4、工程竣工后，动工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件质料，作为交工验收的依据。
以上几点充分申明了编制竣工图是动工单位义不容辞的责任和义务，各建筑动工企业应严酷遵守国家对编制竣工图的有关规定和要求；加强对该项工作的管理，提高竣工图的编制质量。
履行编制竣工图人员应由动工技能人员承担
动工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须彻底体现谁动工谁负责的原则。一般应由参加工程动工的有关技能人员承担。其原因是：
1、编制竣工图是一项技能性较强的工作，而且要承担技能责任，因此，应由参加组织动工的动工技能人员或由(处) 队的工程师、技能员负责编制。
2、负责动工的工程技能人员、其主要任务是按照动工图指导工人动工，解决和处理动工中的技能问题。一朝由于发生技能变更，使建筑物与动工图不相符应时，工程技能人员有责任举行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。
3、负责动工的工程技能人员，对动工情况最了解，对变动部位知道最详细，尤其对隐蔽部位验收质量情况最清楚，而绝大多原始记录等第一手资料都掌握在动工技能人员手中，因此，由动工技能人员编制竣工图能做到准确，符合现实，能够保证竣工图的质量。
△编制竣工图的费用：
编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；动工单位负责编制所需的费用，由动工单位在建设安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。这在建设单位或有关部门在与承包单位签订的合同中要加以明确。
（五）编制竣工图的步骤1、收集和收拾整顿各种依据性文件资料
在动工过程中，应实时做好隐蔽工程检验记录，收集好设计变更文件，以确保竣工图质量。在正式编制竣工图前，应完整地收集和收拾整顿好动工图和设计变更文件。动工图是编制竣工图的基础，有一张动工图，就应编制一张相应的竣工图(动工图取消破例) 。设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有原设计动工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。其中，由设计单位提供的设计变更文件有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技能交底图纸会审会议记录、各种技能会议记录、其它涉及设计变更的文件资料等。由动工单位提供的设计变更文件有：隐蔽工程验收单、工程联系单、技能核定单、质料代用单、其它涉及设计变更的文件资料等。
2、分阶段编制竣工图
竣工图是工程现实的反映。为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说以单项工程为单位，以每个单项工程中的各单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。一般来说，在每个单项工程中，竣工图绘制与工程交工验收的时间差，应不大于一个单位工程的动工进程(例如当结构工程完成后，基础竣工图应绘制完毕；当安装工程完成后，结构竣工图应在一个月内绘制完毕，以此类推) 。在每个单项工程交工后；动工单位应在一个月内绘制完毕该单项工程的全部竣工图，并提供给建设单位予以复核、检查。建设单位和上级主管部门应对动工单位绘制竣工图的情况举行监视、检查，发现问题实时指正，确保竣工图的完整、准确、规范化、标准化。
3、竣工图的审核
竣工图编制完毕后，监理单位应监督催促和协助各设计、动工单位负责检查其竣工图编制情况，发现禁绝确或短缺时要实时修改和补齐。承担动工的项目技能负责人还应逐张予以审核签认。接纳总包与分包的建设项目，应由各动工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总收拾整顿工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程动工现实状态。
审核竣工图的内部实质意义主要是：
．所有修改点是不是都己修改到位；
．图与图之间相关之处是不是都已经作相应修改；（平面、立面、剖面）
．所有修改处是不是都标注了修改依据；
．所有修改依据是不是都已经手续齐全。
4、竣工图的签名盖章
竣工图编制后，应将“竣工图”标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空白的位置，以到达图纸折叠装订后“标记章”能显露在右下角的目的。
“竣工图”标记章由编制人、技能负责人(审核人) 及监理负责人签名或盖章，以示对竣工图编制负责。
五、建设单位技能负责人或责成有关专业技能人员，对动工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。
6、国外引进项目、引进技能或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。
（六）编制竣工图的要领根据国家有关规定，在现实工作中，竣工图大可能是利用原动工图来编制的。竣工图的编制工作，可以说是以动工图为基础，以各种设计变更文件、动工技能文件为补充修改依据而举行的，依据竣工图编制的原则，竣工图编制的基本要领有下列几种：
1、注记修改法：此法是用一条粗直线将被修改部分划去。因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内部实质意义，而用文字，符号加以注释，因此，此法仅适用于原动工图上仅是用文字注释的内部实质意义。如建筑、结构动工图的总申明、质料代用、门窗表的修改等变更。
2、杠划法：即在原动工图上将不需要的线条用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的实情。此法是竣工图编制工作中最常用的一种基本要领。其特点是，被划去的内部实质意义和重新绘制的内部实质意义都一目了然，且编制竣工图的工作量较小，不足的是当变更较大或较多时，图面易乱，表达不清。
3、刮改法：即在原动工底图上刮去需要更改的部分，重新绘制竣工后的实情，再复晒竣工蓝图。此法的特点是必须具备动工底图方可举行，对于大型工程和重要建筑物，考虑到目前蓝图无益于持久保存，最好编制竣工底图，或者利用现代复印装备，先制作动工底图，再利用刮改法做竣工底图。
4、贴图更改法：原动工图由于局部范围内文字、数字修改或增长较多，较集中，影响图面清晰，或线条、图形在原图上修改后使图面茫茫，宜接纳贴图更改法。行将需修改的部分，用别的图纸书写绘制好，然后粘附到被修改的位置上。粘附时，必须与原图的行列、线条、图形相衔接。在粘附接缝处要加盖编制人印章。重大工程不宜接纳贴图更改法。整张图纸全面都有修改的，也不宜用贴图更改法。应该重绘竣工图。
五、重新绘制新图：此法是在动工过程中，随工程分部的建筑而逐步编制，待整个工程竣工，各个部分的竣工图也基本绘制完成，经动工部门有关技能负责人审查，核实后，再描绘成底图，底图核签之后即可晒制竣工蓝图。此法的特点是：竣工图清晰准确、系统完整，便于永久保存和利用。
图纸修改技能要求：
1． 几修改处都要标注修改依据。标注修改依据应按设计变更文件名称、编号、条文号、产生日期、其所在案卷号和页号的先后顺序填写(如：本图修改依据设计变更单建施修1号1989.3.2见本卷21页；本图修改依据质料代用单2号1988.9.1见本卷58页) 。
2． 所有设计变更文件中的变更内部实质意义，必须不遗漏地在动工图中全面反映，即每项变更内部实质意义，不但要在文件所指的竣工图上反映，而且要在所有涉及到的每张竣工图上反映。
3． 每张竣工图的技能要求要一致，同一案卷内竣工图的技能要求也要一致。修改后的文字和数字位置要与被修改部分的位置大抵相对应。
4． 作为竣工图的蓝图必须是图面清晰的新图纸。
5． 一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中申明。
（七）编制竣工图的质量要求“百年大计、质量第一”是基本建设的宗旨，作为基本建设项目的竣工图与工程持久并存，也应视作百年大计。因此，在编制竣工图时必须重视编制质量。其要求包括三个方面：一是内在质量标准，就是竣工图必须符合现实，反映动工结束终极状态；二是外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，到达查阅迅速、利用方便之目的；三是使用质量标准，主要是所用纸张，书写、裱糊、盖章印泥印色等质料质量应符合档案持久安保全管要求。具体为：
1、竣工图的图形和有关文字申明必须清楚准确、反映现场变更现实。做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。
2、利用动工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，即在修改时要注明设计变更单，图纸会审记录或质料代用单的编号。做到指标注确，整洁雅观，以便于查阅。当无法在图纸上表达清楚时，应在图标上方或左上方用文字申明，并须标注有关变更洽商记录的编号。新增长的文字申明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
3、蓝图的更改可根据变更的具体情况选用“注改”和“杠改”(划改) ，不能刮改，以保持图面整洁。应用动工兰图编制竣工图时，必须使用新兰图。禁止用在工地上受到磨损，残缺不全和有油垢的旧兰图编制竣工图。
4、图上各种引出申明，一般应与图框平行，引出线不得彼此交织，不遮盖其它线条。
五、所有竣工图均须由编制单位逐张加盖、签署“竣工图”章。竣工图章中的内部实质意义填写齐全、清楚，不得代签。竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处。重新绘制的“竣工图”按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标的“图名栏”内注明“竣工阶段”字样。
6、编制“竣工图”必须用碳素墨汁书写和绘制，不得用其它墨汁和颜色的笔绘制，以便持久保存。描绘用纸必须是质地优良，公开度好的硫酸或薄尼龙纸，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。竣工图章应使用不褪色红印泥。
七、同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制申明中注明；不同建筑物、构筑物应分别编制。
8、竣工图应按GB/T10609.3—1989《技能用图复制图的折叠要领》，统一折叠成B4图幅（210MM ╳297MM ）。
九、竣工图要具备完美的图样目录或文件目录。
十、竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。
为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确和实时。
1、完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内部实质意义、数量应与动工图一致。
在没有新增长动工图或没有取消动工图的情况下，必须做到有一张动工图，就有一张相应的竣工图(包括总平面图、位置图、地形图、动工总申明、动工申明、图纸目录、装备明细表等等) 。有新增长的动工图，也应有相应的竣工图；对没有动工图，但现实举行动工且已经竣工的工程，必须编制竣工图；被取消的动工图，不应编制竣工图，但必须将取消的依据归入竣工图编制资料。二是除被变更取消或修改外，动工图华夏有的内部实质意义在竣工图中必须仍然保存，变更增长和修改后的内部实质意义，必须在竣工图中得到反映；动工质量变乱处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映。
2、准确的具体要求：竣工图必须加盖竣工图标记章，并经有关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化。
3、实时的具体要求：要实时做好竣工图编制的基础工作，在动工过程中，实时收集和收拾整顿资料，注意保管好设计变更文件。变更单位要对出具的设计变更文件统一编号。对变更内部实质意义的现实动工日期，修改动工图日期及修改哪几张图等事项应由动工单位实时作好记录。
（八）竣工总平面图的编制1、竣工总平面图在竣工图中的地位和效用
根据国家有关文件规定建设项目实行总包制的，各分包单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行动工的竣工图外，还应负责汇总收拾整顿各分包单位编制的竣工图，总包单位在交工时应向建设单位提供总包范围内的各项完整，准确的竣工图，因此总包单位应负责绘制竣工总平面图。竣工总平面图作为现实情况的真实反映，它不仅是为了给考察和评骘工程质量提供依据，而且在建筑物投产后的管理、维修、扩建等过程中也是靠得住的档案资料，在现实应用中是单体工程竣工图无法代替的，如某小区建设中，由于没有做好竣工总平面图，在工程投入使用后，发现下水管被堵，污水漫溢，居平易近意见很大，厥后在处理过程中难于准确判定问题所在位置，不能迅速修复。所以，准确的竣工总平面图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。
2、编绘竣工总平面图的时间
一个新建工矿企业和一个小区的建设放样过程，主要有以下两种做法：
①根据设计总平面图内的主要构筑物如道路、河道以及主要建筑物和主厂房、主体建筑来确定周围其它建筑物的位置。这种情况下，由图纸变成实物，是依靠现存建构筑物的位置来测定其它建筑物的位置，放样定位本身的机动性较大，而这些个局部的可改变性别对每单体工程以及整个工程建设的功能影响不大，但对于日后的维修，改建，扩建其影响是不成忽略的。因此准确的竣工总平面图编绘工作必须严肃当真，准确完整，地上部分竣工总平面图的编绘应以工程全部竣工后，在座内布置节制测量网。通过先室外实测，后室内收拾整顿编绘的要领为好，地下部分的竣工图必须在工程覆盖以前举行测量、编绘工作。
②由设计总平面图的节制导线网确定其各建构物的具体位置得园地，因此除开其设计未考虑到的因素所产生的变更以及其测量的系统偏差外，相对来说其位置较准确。它的最大的特点是因为有严酷的节制导线网，因此竣工总平面图不必等待工作全部完工后再编绘。其竣工总平面图可以与工程建设同步举行。一个工程完工后，就应当行将工程的准确位置测绘在
竣工总平面图上，这样做有以下几个优点：
1) 如发现存啥子变化可以到现场查对，实时发现问题实时解决。
2) 边建设边做竣工总平面图可以将工作量化整为零，直接由动工技能人员利用琐屑时间完成，不需要最后集中力量去完成。
3) 分阶段、分步骤地完成竣工总平面图可以减少建筑物与建筑物之间在测量工作中带来的彼此影响，加快室外工作进展。
4) 工程全部完工后，竣工总平面图也跟着工程的完工而完成，可在竣工验收中实时提供完整的竣工资料，以作为评骘工程质量的依据，缩短工程的建设周期，提高企业的竞争力。
3、竣工总平面图的内部实质意义
竣工总平面图的内部实质意义包括承建工程的地上建筑物和地下构筑物竣工后的平面位置及高程。
地上建筑物主要有：工矿企业--厂房、办公楼、职工生活服务设施，仓库，道路以及其它各种地上附属建筑物，小区建设建筑群体--住宅、商店、广场、道路、地上架空路线以及其附属设施。
地下构筑物主要有：下水管道、给水管道、地下电缆、通信电缆、煤气、供热管运、工业管道、人防以及其它地下建筑物。
这些个建筑物都应按前述工程动工的要领分别于不同期间编绘在竣工总平面图上，编绘时必须详细申明所接纳的坐标系统及高程系统确保竣工图的质量。
4、竣工总平面图的分类：
由于竣工总平面所要展绘的内部实质意义较多，特别是跟着人平易近物质生活程度的提高，各种地下设施，管网纵横交错，很可能使编绘的竣工总平面图线条密集，数据交织难以辨认，为此竣工总平面图应根据工程的复杂性加以不同的处理，按工程性子编绘的竣工总平面图一般来说可分为以下几类：
1) 反映地上建筑物、构筑物的竣工平面图。它主要由地面上的房屋建筑、道路、架空线杆等编绘而成。
2) 反映建筑地区范围给排水的地下管网竣工总平面图。
3) 反映建筑地区范围内供电、电讯、供热、煤气等地下管网竣工总平面图。
当然一项工程采取何种竣工总平面，应视该工程地上、地下设施的复杂性决定，例如一般平易近用小区建设就能够接纳地下、地上建筑物，构筑物分别表示的竣工总平面图；对于
地下管线不很复杂，也能够表示在同一张竣工总平面图上，而对于复杂的工矿企业有时某一项工程就需专门编绘竣工总平面图。例如一个煤气制气厂就需要地下煤气嗓道的竣工总平面图等等。
五、竣工总平面图的附件
为了全面反映竣工成果，动工单位应将竣工总平面图有关的一系列资料作为附件，在竣工验收时一并提交给建设单位。这些个资料主要有：
1) 建筑园地原始地形以及包括在未建设前留下的照片，录像等资料。
2) 设计变更文件及设计变更图。(指总平面布置的变更文件和图) 。
3) 建筑物定位、放线、检查及竣工测量资料。
4) 建筑物沉降观测与变形观测资料。
5) 各种管线竣工纵剖面图等。
6、竣工总平面图质量要求
竣工总平面图除开满足单体工程竣工图的一般要求之外，还应满足以下几点要求。
①竣工建筑物若是按现存建筑物的关系位置来定位的，则应按竣工位置实测定位关系数据作为编绘竣工总平面图的依据。
②各建(构) 筑物应注明其竣工标高(绝对标高或相对标高不得以地面算起注明地面以上或地下以下××米来代替) 。
③凡按设计坐标动工作的工程，可把竣工实测坐标展绘在图上并与设计坐标举行比力，如果其偏差超过规范规定的范围，应按实测位置为准。
④对于在动工过程中，由设计部门或建设部门临时指定动工的工程，竣工后应举行现状图测绘，并把主要的实测数据标注在图上。
⑤地上、地下建(构) 筑物的平面位置一律接纳坐标法标注，对于其性子不太重要的地面以上的附属建筑物或重要建筑物的非定位性位置，可以接纳其相对坐标法标注。
⑥竣工图图面要整洁，字迹要清楚，线条，符号要符合各专业制图规范。
⑦城区竣工总平面图可接纳1／500以上的大缩尺图，郊区可接纳1／1000或1／2000的缩尺图。
⑧无论哪个部门绘制的竣工总平面图。都必须在图上注以绘制单位，工程负责人姓名，
对于与设计图有较明显变化的部分须注以变更的依据。
（编制单位名称） ——60mm —
竣 工 图
编制人 技能负责人 编制日期
监理单位名称 监理负责人 竣工图章式样
———————80mm ———————
竣工图绘制注意事项
(1) 计算机绘制，宜用激光打印机打印，特殊图纸可晒成蓝图或用档案管理部门认可的其它要领举行复制，禁止手工绘制；
(2) 图纸格式必须符合范本要求，如 B3 、标准图框、尺寸， 一律使用“竣工文件编制范本及附件（ D ）”中的标准图框样式；
(3) 竣工图一般使用 B3纸（297×420mm ），其它规格的竣工图应按297×420mm 折叠，只允许横向加长，不允许纵向加长；
(4) 绘制竣工图应符合《道路工程制图标准》（ GB50162-92 ），竣工图中文字应使用长仿宋体，字体巨细可参考设计图（字高系列为 2.5 、
3.5 、 5 、 7 、 10 、 14 、 20mm ），一般情况下尺寸标注（阿拉伯数字）字高宜接纳 2.5mm ，图内右下角申见于文字字字高宜接纳
3.5mm ，标题字高宜接纳 5mm ；
⑸ 竣工图应将设计通用标准图中不需要的部分去掉（例如：斜交盖板钢筋尺寸数量通用图中可能有 0 o 、 5 o 、 10 o 、 15 o等不同角度的尺寸，那么具体某个盖板涵时则只有一种尺寸，故应去掉不需的部分），同一合同段内出现完全重复的标准图时（前边为斜交5o 的13m 空心板，后面为斜交15o 的13m 空心板，则不是完全重复）则后面的不编入竣工图中，便必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制申明中注明；
(6)图纸工程量表及有关尺寸标注应与工程计量支付的工程量彼此一致，即通过标注的尺寸计算与工程量表中的数据相一致，非计量的工程量应与现场现实工程量一致，监理处应重点复核尺寸标注和工程量；
(7) 图框上的所有签名应完整，签名严禁打印，宜用手工草签（即本人的用手写体）；
(8)竣工图中的线条粗细宜早制定，特别是不同人绘制同一册图纸，应保持同册竣工图
风格一致，整洁，雅观；
(9)竣工图纸完整、无遗漏，注意右上角页码的连续性；
(10)竣工图表的编号必须严酷按照《范本》－ D 册－第三部分中的竣工图号要求举行编号并注意编号的连续性；
(11) 承包人绘制完成后，内部审查，并在计量前交付监理处审查，根据监理处审查或修改意见承包人重新修改，只有在监理处审查合格并签名后，同计量文件一起报送合同部和竣工文件管理组。
竣工图的编制要求
（一）编制竣工图的范围、内部实质意义
△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、口岸、水坝以及装备安装等工程，都要编制竣工图。” 要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内部实质意义：由以下两方面构成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面
1、项目总平面布置图、位置图及地形图；
2、设计图总目录；
3、设计总申明；
4、总体工程图；
五、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构) 竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视机等) 工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调) 竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等) 工程竣工图；装备及工艺流程竣工图。具体内部实质意义如下：
1、建筑工程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 屋面、楼面、地面(含地下室工程) 、分层平面图；
l 立面图；
l 剖面图；
l 门窗图；
l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；
l 电梯机房平、剖面图；
l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；
l 晒台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：
l 专业性特强的建筑图(如声音科学、光学、热学、抗震、防辐射等) ；
l 总体工程中的道路、铁路、围墙、巨细堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；
l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2、结构工程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 基础平、剖面及结点大样图；
l 屋面、楼面、地面(含地下室工程) 分层结构平面布置图；
l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖和好的成块的面结点大样图；
l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；
l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；
l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；
l 电梯机房结构平、剖面图。
3、给排水工程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 给排水装备明细表；
l 各层给排程度面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气嗓) ； l 各种给排水(同上内部实质意义) 主管图及透视图； l 各种给排水工程现实动工详图； l 屋顶水箱、屋面给排水工程图， l 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图； l 总体工程中的给排水工程图。 4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。 l 图纸目录； l 设计申明； l 电气装备明细表； l 变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图； l 装备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图； l 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图； l 弱电系统的通讯、避雷、按地、电视机路线图； l 总体工程中的电力、照明的地上架空路线图及地下路线图。 五、暖通工程竣工图 l 图纸目录； l 设计申明； l 暖通装备明细表； l 各层平面布置图； l 暖通管道立面透视图； l 总体工程中的暖通管道系统图；
6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略)
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 各层平面布置图，
l 煤气嗓道立面透视；
l 总体工程中的煤气嗓道系统图。
七、装备及工艺流程竣工图
l 图纸目录；
l 设计申明；
l 装备明细表；
l 装备安装竣工图；
l 管道化出产工艺流程竣工图；
l 总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。
（二）编制竣工图的原则、依据
△编制竣工图的基本原则：
1、凡在动工中，完全按原设计动工，无任何变动的，则有动工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。
2、凡在动工中，虽有一般性设计变更，但能将原动工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由动工单位负责在原动工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和动工申明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其它重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原动工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重绘；动工原因——动工单位负责重绘；其它原因——建设单位负责或委托。）
4、动工图被取消，包括设计变更取消或现场未动工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
五、由于特殊原因，新的动工内部实质意义在没有正式动工图的情况下举行动工的（这种情况一般是不允许的），应按现实动工终极状态，由动工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
△编制竣工图的依据：
1、设计动工图
建设单位提供的作为工程动工的全部动工图，包括所附的文字申明，以及有关的通用图集、标准图集或动工图册。
2、动工图纸会审记录或交底记录。
3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
4、技能联系核定单，即在动工过程中由建设单位和动工单位提出的设计修改，增减项目内部实质意义的技能核定文件。
五、隐蔽工程验收记录，以及质料代换等签证记录。
6、质量变乱陈诉及处理记录，即动工单位向上级和建设单位反映工程质量变乱情况陈诉，鉴定处理意见，措施和验证书。
七、建(构) 筑物定位测量资料，动工检查测量及竣工测量资料。
（三）编制竣工图的时间、套数
△编制竣工图的时间：
根据国家规定“编制各种竣工图，必须在动工过程中(不能在竣工后)……”，国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具备下列几个特点：
1、工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆举行收拾整顿，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图禁绝确。
2、动工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是动工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。
3、由于有些动工单位承包的工程项目较多，而技能力量又不足，一个技能人员要负责几项工程，前边的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。跟着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图也就更困难了。
4、有些动工单位本来技能人员有限，再加上竣工后要收拾整顿移交资料，必将牵制一部分技能力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。
综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在动工中举行，是百益而无害的，其优点是：
1) 、跟随动工进度举行编制：做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技能力量不足的困难。
2) 、跟随动工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确。
3) 、工程质量检查人员，能实时核对竣工资料与实物的偏差，以保证竣工图的质量。
△编制竣工图的套数：
国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交出产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技能档案部门持久保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，动工单位在动工合同中必须明确其编制竣工图的套数。
（四）编制竣工图的单位、人员、费用
△编制竣工图的单位：
工程竣工后由谁编制竣工图？国家规定是这样的：“动工单位在动工中做好动工记录、检查记录，收拾整顿好变更文件，并实时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内部实质意义之一”。这一规定明确了编制竣工图是动工单位必须履行的职责，以动工单位为主编制竣工图对落到实处编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有帮助的和十分须要的。
编制竣工图是动工单位的任务
1、按照基本建设程序，每项工程都要经过计划审批，划拨建设用地、征用土地和确定建筑位置，委托设计和审批，组织动工和竣工验收等过程，在动工过程中发生的技能变更，一般都是动工单位及建设单位提出，然后同设计部门协商处理，而设计部门提出技能变更的则很少，因此，除开设计变更较大，需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更，则是由动工单位完成竣工图的编制任务。
2、编制竣工图所依据的文件：如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技能变更通知单，建(构) 筑物定位测量资料，动工检查测量资料想到竣工测量资料等，基本上都是动工部门形成的。
3、动工单位是项目厂品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可以保证编制的竣工图符合现实情况。
4、工程竣工后，动工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件质料，作为交工验收的依据。
以上几点充分申明了编制竣工图是动工单位义不容辞的责任和义务，各建筑动工企业应严酷遵守国家对编制竣工图的有关规定和要求；加强对该项工作的管理，提高竣工图的编制质量。
履行编制竣工图人员应由动工技能人员承担
动工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须彻底体现谁动工谁负责的原则。一般应由参加工程动工的有关技能人员承担。其原因是：
1、编制竣工图是一项技能性较强的工作，而且要承担技能责任，因此，应由参加组织动工的动工技能人员或由(处) 队的工程师、技能员负责编制。
2、负责动工的工程技能人员、其主要任务是按照动工图指导工人动工，解决和处理动工中的技能问题。一朝由于发生技能变更，使建筑物与动工图不相符应时，工程技能人员有责任举行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。
3、负责动工的工程技能人员，对动工情况最了解，对变动部位知道最详细，尤其对隐蔽部位验收质量情况最清楚，而绝大多原始记录等第一手资料都掌握在动工技能人员手中，因此，由动工技能人员编制竣工图能做到准确，符合现实，能够保证竣工图的质量。
△编制竣工图的费用：
编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；动工单位负责编制所需的费用，由动工单位在建设安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。这在建设单位或有关部门在与承包单位签订的合同中要加以明确。
（五）编制竣工图的步骤1、收集和收拾整顿各种依据性文件资料
在动工过程中，应实时做好隐蔽工程检验记录，收集好设计变更文件，以确保竣工图质量。在正式编制竣工图前，应完整地收集和收拾整顿好动工图和设计变更文件。动工图是编制竣工图的基础，有一张动工图，就应编制一张相应的竣工图(动工图取消破例) 。设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有原设计动工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。其中，由设计单位提供的设计变更文件有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技能交底图纸会审会议记录、各种技能会议记录、其它涉及设计变更的文件资料等。由动工单位提供的设计变更文件有：隐蔽工程验收单、工程联系单、技能核定单、质料代用单、其它涉及设计变更的文件资料等。
2、分阶段编制竣工图
竣工图是工程现实的反映。为确保竣工图的编制质量，要做到边建设边编制竣工图，也就是说以单项工程为单位，以每个单项工程中的各单位工程为基础，分阶段地编制竣工图。一般来说，在每个单项工程中，竣工图绘制与工程交工验收的时间差，应不大于一个单位工程的动工进程(例如当结构工程完成后，基础竣工图应绘制完毕；当安装工程完成后，结构竣工图应在一个月内绘制完毕，以此类推) 。在每个单项工程交工后；动工单位应在一个月内绘制完毕该单项工程的全部竣工图，并提供给建设单位予以复核、检查。建设单位和上级主管部门应对动工单位绘制竣工图的情况举行监视、检查，发现问题实时指正，确保竣工图的完整、准确、规范化、标准化。
3、竣工图的审核
竣工图编制完毕后，监理单位应监督催促和协助各设计、动工单位负责检查其竣工图编制情况，发现禁绝确或短缺时要实时修改和补齐。承担动工的项目技能负责人还应逐张予以审核签认。接纳总包与分包的建设项目，应由各动工单位负责编制所承包工程的竣工图，汇总收拾整顿工作由总包单位负责。竣工图的审核重点是能否准确反映工程动工现实状态。
审核竣工图的内部实质意义主要是：
．所有修改点是不是都己修改到位；
．图与图之间相关之处是不是都已经作相应修改；（平面、立面、剖面）
．所有修改处是不是都标注了修改依据；
．所有修改依据是不是都已经手续齐全。
4、竣工图的签名盖章
竣工图编制后，应将“竣工图”标记章逐页加盖在图纸正面右下角的标题栏上方空白处或适当空白的位置，以到达图纸折叠装订后“标记章”能显露在右下角的目的。
“竣工图”标记章由编制人、技能负责人(审核人) 及监理负责人签名或盖章，以示对竣工图编制负责。
五、建设单位技能负责人或责成有关专业技能人员，对动工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。
6、国外引进项目、引进技能或由外方承包的建设项目，外方提供的竣工图应由外方签字确认。
（六）编制竣工图的要领根据国家有关规定，在现实工作中，竣工图大可能是利用原动工图来编制的。竣工图的编制工作，可以说是以动工图为基础，以各种设计变更文件、动工技能文件为补充修改依据而举行的，依据竣工图编制的原则，竣工图编制的基本要领有下列几种：
1、注记修改法：此法是用一条粗直线将被修改部分划去。因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内部实质意义，而用文字，符号加以注释，因此，此法仅适用于原动工图上仅是用文字注释的内部实质意义。如建筑、结构动工图的总申明、质料代用、门窗表的修改等变更。
2、杠划法：即在原动工图上将不需要的线条用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的实情。此法是竣工图编制工作中最常用的一种基本要领。其特点是，被划去的内部实质意义和重新绘制的内部实质意义都一目了然，且编制竣工图的工作量较小，不足的是当变更较大或较多时，图面易乱，表达不清。
3、刮改法：即在原动工底图上刮去需要更改的部分，重新绘制竣工后的实情，再复晒竣工蓝图。此法的特点是必须具备动工底图方可举行，对于大型工程和重要建筑物，考虑到目前蓝图无益于持久保存，最好编制竣工底图，或者利用现代复印装备，先制作动工底图，再利用刮改法做竣工底图。
4、贴图更改法：原动工图由于局部范围内文字、数字修改或增长较多，较集中，影响图面清晰，或线条、图形在原图上修改后使图面茫茫，宜接纳贴图更改法。行将需修改的部分，用别的图纸书写绘制好，然后粘附到被修改的位置上。粘附时，必须与原图的行列、线条、图形相衔接。在粘附接缝处要加盖编制人印章。重大工程不宜接纳贴图更改法。整张图纸全面都有修改的，也不宜用贴图更改法。应该重绘竣工图。
五、重新绘制新图：此法是在动工过程中，随工程分部的建筑而逐步编制，待整个工程竣工，各个部分的竣工图也基本绘制完成，经动工部门有关技能负责人审查，核实后，再描绘成底图，底图核签之后即可晒制竣工蓝图。此法的特点是：竣工图清晰准确、系统完整，便于永久保存和利用。
图纸修改技能要求：
1． 几修改处都要标注修改依据。标注修改依据应按设计变更文件名称、编号、条文号、产生日期、其所在案卷号和页号的先后顺序填写(如：本图修改依据设计变更单建施修1号1989.3.2见本卷21页；本图修改依据质料代用单2号1988.9.1见本卷58页) 。
2． 所有设计变更文件中的变更内部实质意义，必须不遗漏地在动工图中全面反映，即每项变更内部实质意义，不但要在文件所指的竣工图上反映，而且要在所有涉及到的每张竣工图上反映。
3． 每张竣工图的技能要求要一致，同一案卷内竣工图的技能要求也要一致。修改后的文字和数字位置要与被修改部分的位置大抵相对应。
4． 作为竣工图的蓝图必须是图面清晰的新图纸。
5． 一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中申明。
（七）编制竣工图的质量要求“百年大计、质量第一”是基本建设的宗旨，作为基本建设项目的竣工图与工程持久并存，也应视作百年大计。因此，在编制竣工图时必须重视编制质量。其要求包括三个方面：一是内在质量标准，就是竣工图必须符合现实，反映动工结束终极状态；二是外观质量标准，就是幅面整洁、图形清晰、标志醒目、标注位置合理，到达查阅迅速、利用方便之目的；三是使用质量标准，主要是所用纸张，书写、裱糊、盖章印泥印色等质料质量应符合档案持久安保全管要求。具体为：
1、竣工图的图形和有关文字申明必须清楚准确、反映现场变更现实。做到图、物、文字一致，没有错误，遗漏和含糊不清的地方。
2、利用动工图改绘竣工图时必须在更改处注明变更依据，即在修改时要注明设计变更单，图纸会审记录或质料代用单的编号。做到指标注确，整洁雅观，以便于查阅。当无法在图纸上表达清楚时，应在图标上方或左上方用文字申明，并须标注有关变更洽商记录的编号。新增长的文字申明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
3、蓝图的更改可根据变更的具体情况选用“注改”和“杠改”(划改) ，不能刮改，以保持图面整洁。应用动工兰图编制竣工图时，必须使用新兰图。禁止用在工地上受到磨损，残缺不全和有油垢的旧兰图编制竣工图。
4、图上各种引出申明，一般应与图框平行，引出线不得彼此交织，不遮盖其它线条。
五、所有竣工图均须由编制单位逐张加盖、签署“竣工图”章。竣工图章中的内部实质意义填写齐全、清楚，不得代签。竣工图章盖在图纸标题栏附近空白处。重新绘制的“竣工图”按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标的“图名栏”内注明“竣工阶段”字样。
6、编制“竣工图”必须用碳素墨汁书写和绘制，不得用其它墨汁和颜色的笔绘制，以便持久保存。描绘用纸必须是质地优良，公开度好的硫酸或薄尼龙纸，描绘线条要实在，墨色要均匀，以符合复晒的要求。竣工图章应使用不褪色红印泥。
七、同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制申明中注明；不同建筑物、构筑物应分别编制。
8、竣工图应按GB/T10609.3—1989《技能用图复制图的折叠要领》，统一折叠成B4图幅（210MM ╳297MM ）。
九、竣工图要具备完美的图样目录或文件目录。
十、竣工图样上各专业名词、术语、代号、图形文字、符号和选用的结构要素，以及填写的计量单位，均应符合有关标准和规定。
为了确保竣工图的编制质量，对竣工图的编制还应做到完整、准确和实时。
1、完整的具体要求：一是竣工图的编制范围、内部实质意义、数量应与动工图一致。
在没有新增长动工图或没有取消动工图的情况下，必须做到有一张动工图，就有一张相应的竣工图(包括总平面图、位置图、地形图、动工总申明、动工申明、图纸目录、装备明细表等等) 。有新增长的动工图，也应有相应的竣工图；对没有动工图，但现实举行动工且已经竣工的工程，必须编制竣工图；被取消的动工图，不应编制竣工图，但必须将取消的依据归入竣工图编制资料。二是除被变更取消或修改外，动工图华夏有的内部实质意义在竣工图中必须仍然保存，变更增长和修改后的内部实质意义，必须在竣工图中得到反映；动工质量变乱处理后的情况，包括文字、数字、图形改变，必须在竣工图上反映。
2、准确的具体要求：竣工图必须加盖竣工图标记章，并经有关人员签章。增删、修改必须做到标注依据清楚，文字、数字准确工整，图形清晰，编制要规范化、标准化。
3、实时的具体要求：要实时做好竣工图编制的基础工作，在动工过程中，实时收集和收拾整顿资料，注意保管好设计变更文件。变更单位要对出具的设计变更文件统一编号。对变更内部实质意义的现实动工日期，修改动工图日期及修改哪几张图等事项应由动工单位实时作好记录。
（八）竣工总平面图的编制1、竣工总平面图在竣工图中的地位和效用
根据国家有关文件规定建设项目实行总包制的，各分包单位负责编制分包范围内的竣工图，总包单位除应编制自行动工的竣工图外，还应负责汇总收拾整顿各分包单位编制的竣工图，总包单位在交工时应向建设单位提供总包范围内的各项完整，准确的竣工图，因此总包单位应负责绘制竣工总平面图。竣工总平面图作为现实情况的真实反映，它不仅是为了给考察和评骘工程质量提供依据，而且在建筑物投产后的管理、维修、扩建等过程中也是靠得住的档案资料，在现实应用中是单体工程竣工图无法代替的，如某小区建设中，由于没有做好竣工总平面图，在工程投入使用后，发现下水管被堵，污水漫溢，居平易近意见很大，厥后在处理过程中难于准确判定问题所在位置，不能迅速修复。所以，准确的竣工总平面图是竣工图的综合成果，是竣工图的精华。
2、编绘竣工总平面图的时间
一个新建工矿企业和一个小区的建设放样过程，主要有以下两种做法：
①根据设计总平面图内的主要构筑物如道路、河道以及主要建筑物和主厂房、主体建筑来确定周围其它建筑物的位置。这种情况下，由图纸变成实物，是依靠现存建构筑物的位置来测定其它建筑物的位置，放样定位本身的机动性较大，而这些个局部的可改变性别对每单体工程以及整个工程建设的功能影响不大，但对于日后的维修，改建，扩建其影响是不成忽略的。因此准确的竣工总平面图编绘工作必须严肃当真，准确完整，地上部分竣工总平面图的编绘应以工程全部竣工后，在座内布置节制测量网。通过先室外实测，后室内收拾整顿编绘的要领为好，地下部分的竣工图必须在工程覆盖以前举行测量、编绘工作。
②由设计总平面图的节制导线网确定其各建构物的具体位置得园地，因此除开其设计未考虑到的因素所产生的变更以及其测量的系统偏差外，相对来说其位置较准确。它的最大的特点是因为有严酷的节制导线网，因此竣工总平面图不必等待工作全部完工后再编绘。其竣工总平面图可以与工程建设同步举行。一个工程完工后，就应当行将工程的准确位置测绘在
竣工总平面图上，这样做有以下几个优点：
1) 如发现存啥子变化可以到现场查对，实时发现问题实时解决。
2) 边建设边做竣工总平面图可以将工作量化整为零，直接由动工技能人员利用琐屑时间完成，不需要最后集中力量去完成。
3) 分阶段、分步骤地完成竣工总平面图可以减少建筑物与建筑物之间在测量工作中带来的彼此影响，加快室外工作进展。
4) 工程全部完工后，竣工总平面图也跟着工程的完工而完成，可在竣工验收中实时提供完整的竣工资料，以作为评骘工程质量的依据，缩短工程的建设周期，提高企业的竞争力。
3、竣工总平面图的内部实质意义
竣工总平面图的内部实质意义包括承建工程的地上建筑物和地下构筑物竣工后的平面位置及高程。
地上建筑物主要有：工矿企业--厂房、办公楼、职工生活服务设施，仓库，道路以及其它各种地上附属建筑物，小区建设建筑群体--住宅、商店、广场、道路、地上架空路线以及其附属设施。
地下构筑物主要有：下水管道、给水管道、地下电缆、通信电缆、煤气、供热管运、工业管道、人防以及其它地下建筑物。
这些个建筑物都应按前述工程动工的要领分别于不同期间编绘在竣工总平面图上，编绘时必须详细申明所接纳的坐标系统及高程系统确保竣工图的质量。
4、竣工总平面图的分类：
由于竣工总平面所要展绘的内部实质意义较多，特别是跟着人平易近物质生活程度的提高，各种地下设施，管网纵横交错，很可能使编绘的竣工总平面图线条密集，数据交织难以辨认，为此竣工总平面图应根据工程的复杂性加以不同的处理，按工程性子编绘的竣工总平面图一般来说可分为以下几类：
1) 反映地上建筑物、构筑物的竣工平面图。它主要由地面上的房屋建筑、道路、架空线杆等编绘而成。
2) 反映建筑地区范围给排水的地下管网竣工总平面图。
3) 反映建筑地区范围内供电、电讯、供热、煤气等地下管网竣工总平面图。
当然一项工程采取何种竣工总平面，应视该工程地上、地下设施的复杂性决定，例如一般平易近用小区建设就能够接纳地下、地上建筑物，构筑物分别表示的竣工总平面图；对于
地下管线不很复杂，也能够表示在同一张竣工总平面图上，而对于复杂的工矿企业有时某一项工程就需专门编绘竣工总平面图。例如一个煤气制气厂就需要地下煤气嗓道的竣工总平面图等等。
五、竣工总平面图的附件
为了全面反映竣工成果，动工单位应将竣工总平面图有关的一系列资料作为附件，在竣工验收时一并提交给建设单位。这些个资料主要有：
1) 建筑园地原始地形以及包括在未建设前留下的照片，录像等资料。
2) 设计变更文件及设计变更图。(指总平面布置的变更文件和图) 。
3) 建筑物定位、放线、检查及竣工测量资料。
4) 建筑物沉降观测与变形观测资料。
5) 各种管线竣工纵剖面图等。
6、竣工总平面图质量要求
竣工总平面图除开满足单体工程竣工图的一般要求之外，还应满足以下几点要求。
①竣工建筑物若是按现存建筑物的关系位置来定位的，则应按竣工位置实测定位关系数据作为编绘竣工总平面图的依据。
②各建(构) 筑物应注明其竣工标高(绝对标高或相对标高不得以地面算起注明地面以上或地下以下××米来代替) 。
③凡按设计坐标动工作的工程，可把竣工实测坐标展绘在图上并与设计坐标举行比力，如果其偏差超过规范规定的范围，应按实测位置为准。
④对于在动工过程中，由设计部门或建设部门临时指定动工的工程，竣工后应举行现状图测绘，并把主要的实测数据标注在图上。
⑤地上、地下建(构) 筑物的平面位置一律接纳坐标法标注，对于其性子不太重要的地面以上的附属建筑物或重要建筑物的非定位性位置，可以接纳其相对坐标法标注。
⑥竣工图图面要整洁，字迹要清楚，线条，符号要符合各专业制图规范。
⑦城区竣工总平面图可接纳1／500以上的大缩尺图，郊区可接纳1／1000或1／2000的缩尺图。
⑧无论哪个部门绘制的竣工总平面图。都必须在图上注以绘制单位，工程负责人姓名，
对于与设计图有较明显变化的部分须注以变更的依据。
（编制单位名称） ——60mm —
竣 工 图
编制人 技能负责人 编制日期
监理单位名称 监理负责人 竣工图章式样
———————80mm ———————
竣工图绘制注意事项
(1) 计算机绘制，宜用激光打印机打印，特殊图纸可晒成蓝图或用档案管理部门认可的其它要领举行复制，禁止手工绘制；
(2) 图纸格式必须符合范本要求，如 B3 、标准图框、尺寸， 一律使用“竣工文件编制范本及附件（ D ）”中的标准图框样式；
(3) 竣工图一般使用 B3纸（297×420mm ），其它规格的竣工图应按297×420mm 折叠，只允许横向加长，不允许纵向加长；
(4) 绘制竣工图应符合《道路工程制图标准》（ GB50162-92 ），竣工图中文字应使用长仿宋体，字体巨细可参考设计图（字高系列为 2.5 、
3.5 、 5 、 7 、 10 、 14 、 20mm ），一般情况下尺寸标注（阿拉伯数字）字高宜接纳 2.5mm ，图内右下角申见于文字字字高宜接纳
3.5mm ，标题字高宜接纳 5mm ；
⑸ 竣工图应将设计通用标准图中不需要的部分去掉（例如：斜交盖板钢筋尺寸数量通用图中可能有 0 o 、 5 o 、 10 o 、 15 o等不同角度的尺寸，那么具体某个盖板涵时则只有一种尺寸，故应去掉不需的部分），同一合同段内出现完全重复的标准图时（前边为斜交5o 的13m 空心板，后面为斜交15o 的13m 空心板，则不是完全重复）则后面的不编入竣工图中，便必须在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制申明中注明；
(6)图纸工程量表及有关尺寸标注应与工程计量支付的工程量彼此一致，即通过标注的尺寸计算与工程量表中的数据相一致，非计量的工程量应与现场现实工程量一致，监理处应重点复核尺寸标注和工程量；
(7) 图框上的所有签名应完整，签名严禁打印，宜用手工草签（即本人的用手写体）；
(8)竣工图中的线条粗细宜早制定，特别是不同人绘制同一册图纸，应保持同册竣工图
风格一致，整洁，雅观；
(9)竣工图纸完整、无遗漏，注意右上角页码的连续性；
(10)竣工图表的编号必须严酷按照《范本》－ D 册－第三部分中的竣工图号要求举行编号并注意编号的连续性；
(11) 承包人绘制完成后，内部审查，并在计量前交付监理处审查，根据监理处审查或修改意见承包人重新修改，只有在监理处审查合格并签名后，同计量文件一起报送合同部和竣工文件管理组。