霍邱福润肉类加工有限公司 宿舍楼工程
质
量
评
估
报
告
编制人：总监理工程师：批准时间：
南京海宁建设工程监理咨询有限公司
目 录
一 工程概况............................................................................................... 3
二 施工情况简述 ...................................................................................... 3
三 工程质量评估依据 .............................................................................. 3
四 工程质量验收的划分 .......................................................................... 4
五 质量保证资料核查情况 ...................................................................... 4
六 建筑工程质量验收组织情况 .............................................................. 5
七 工程质量验收情况 .............................................................................. 6
八 验收结论............................................................................................... 8
主体工程质量评估报告
工程名称：霍邱福润肉类加工有限公司宿舍楼、食堂浴室、仓库
建设单位：霍邱福润肉类加工有限公司
设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司
监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司
施工单位：江苏国丰建设集团有限公司
一 工程概况
霍邱福润肉类加工有限公司宿舍楼为砖混四层，全现浇混凝土楼板，建筑面积2888㎡，建筑高度13.65m ，建筑物耐久年限等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级，建筑结构安全等级为Ⅱ级， ±0.000以下混凝土强度等级C30，±0.000以上柱、梁、板混凝土强度等级为C25，承重墙体材料±0.000以下墙体为240厚M10混合砂浆砌筑MU10承重粘土实心砖。±0.000~6.600墙体为240厚M10混合砂浆砌筑MU10KP1烧结多孔砖。
6.600以上墙体为240厚M7.5混合砂浆砌筑MU10KP1烧结多孔砖.
二 施工情况简述
本工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。 监理人员依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，以及南京海宁建设工程监理咨询有限公司监理工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程监控，对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理体系进行了检查，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
三 工程质量评估依据
1、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001
2、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
7、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
9、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
10、《建筑工程文件归档整理规范》GB ／T50328--2001
11、设计图纸说明（包括技术核定单和有关的标准图集）
12、其它与本工程有关的技术合同，会议纪要等补充文件
13、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法。
四 工程质量验收的划分
根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001本工程的分部、分项工程划分如下：
五 质量保证资料核查情况
资料核查情况如下：
1、钢材出厂质量证明文件55份
2、钢材复试检测报告55份
3、水泥出厂合格证10份
4、水泥复试报告10份
5、C10砼试块检测报告3份
6、C30砼试块检测报告44份
7、隐蔽验收记录36份
8、砂、石试验报告11份
9、M10水泥砂浆配比单1份
10、M5混合砂浆配比单1份
11、M7.5混合砂浆配比单1份
12、C20混凝土试块检测报告15份
13、C20混凝土配比单1份
14、C30混凝土配比单1份
经核查质量保证资料齐全。
六 建筑工程质量验收组织情况
单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、 设计、监理等单位负责人进行单位（子单位）工程验收。
七 工程质量验收情况
1监理质量检查情况：
1）地基及基础工程：该工程基础类型为独立基础+条形基础，基坑（槽）地基土质符合设计要求，基坑（槽）管沟无积水、浮土和淤泥，底面土保持原土结构状况。土方开挖偏差在允许范围内。对基底标高进行验收，填方土料按设计要求验收后填入。本分部工程经验收评定为合格。
2）主体工程：
①钢筋混凝土工程：
钢筋工程：整个结构梁、板、柱钢筋均为现场加工成型。柱主筋采用了直螺纹套筒连接工艺，连接接头均按测试规定要求见证取样，送检合格；原材料钢筋进场有出厂质量证明书和试验报告。各区及各层柱、梁、板绑扎的钢筋型号、规格、搭接、锚固长度及垫块放置情况在混凝土浇筑前均由监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知施工单位进行整改(口头通知或发书面整改意见) ，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。
混凝土工程：混凝土浇筑过程中施工队派专职人员对钢筋进行整理，对模板进行看护，监理进行旁站监督。整个工程的现浇混凝土构件在施工单位的认真作业下，经施工单位自检，并由监理方进行复检，质量达到施工验收的规定标准。
②砌体工程：
砌体工程施工阶段，施工单位按图施工，认真测量并设立皮数杆, 保证砌体砂浆饱满和粘结强度，经抽查砂浆饱满度在80％以上。墙体与柱子之间拉结筋按规范要求设置，经对墙身进行检查，轴线标高，水平灰缝厚度。墙面垂直度平整度合格率在90％以上。
本分部工程经验收评定为合格。
3）屋面工程：
本工程屋面为沥青卷材+保温板+刚性防水保温屋面。找平层在基层突出屋面结构的交接处和基层的转角处均做成圆弧，圆弧半径符合设计要求。卷材平行屋
脊铺贴，搭接宽度满足要求，保温板铺平垫稳拼缝严密，各隐蔽工程在进行下道工序前均由监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知施工单位进行整改(口头通知或发书面整改意见) ，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。本分部工程经验收评定为合格。
4）装饰装修工程：
抹灰工程：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。抹灰分层进行，不同材料基体交接处表面的抹灰，采用加强网，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm 。抹灰分格缝设置符合设计要求，立面垂直度和表面平整度偏差在允许的范围之内。
吊顶工程：吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板进行了防火处理，并符合有关设计防火规范的规定。预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行了防锈处理。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行了板缝防裂处理，表面平整度偏差在允许的范围内。
饰面板工程：饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求。饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽一致。饰面板上的孔洞套割吻合，边缘整齐。饰面砖的立面垂直度和表面平整度的偏差在允许的范围内。
本分部工程经验收评定为合格。
5）给排水工程:
建筑给水、排水设备材料、规格型号、安装位置符合图纸设计要求，阀门安装前，做耐压强度和严密性试验，并符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）规定。管道用法兰盘及衬垫满足管道设计工作压力的要求。管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时，在规定时间内压力值或水位变化满足要求，并没有渗漏问题。闭水试验工作严格按规范检查验收。地下埋设、吊顶内、管子间等暗装污水、雨水、冷凝水管达到不渗不漏。本分部工程经验收评定为合格。
6）建筑电气安装工程：
电线管进行防腐处理，埋入砖墙和隔墙内的电线管涂刷防锈漆。电线管无折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺、切断管口应锉平、管口光滑、护口齐全； 箱盒
位置正确、固定可靠，管子进入箱（盒）处（灯头箱、开关箱、拉线盒、接线盒及配电箱等）顺直，在箱（盒）内露出的长度小于5mm ；用锁紧螺母（纳子）固定的管口，其管子露出锁紧螺母的螺纹为0～2扣；管子与箱（盒）固定方式：薄壁电线管，不论是明配或暗配，均用锁紧螺母固定。成套配电盘、柜设备与各构件间连接牢固，其安装垂直度允许偏差每米不大于1.5mm ；水平度偏差：相邻两盘顶部不大于2mm ，成排盘顶部不大于5mm ；盘面平整度偏差：相邻两盘不大于1mm ， 成排盘面不大于5mm ；盘间接缝间隙差不大于2mm 。所有电气装置中，其金属部分及其构架均有保护接地。本分部工程经验收评定为合格。
7）保证资料齐全。
8）原材料水泥、钢筋、粗细骨料及混凝土试块、砂浆试块均由监理进行见证取样、送样，经检测，各项指标均达设计要求标准。
八 验收结论
本主体工程，在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，施工质量达国家标准，满足设计和规范规定，其结构质量达到合格标准，因此监理评定本主体工程合格。
南京海宁建设工程监理咨询有限公司 2011年4月3日
霍邱福润肉类加工有限公司 宿舍楼工程
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编制人：总监理工程师：批准时间：
南京海宁建设工程监理咨询有限公司
目 录
一 工程概况............................................................................................... 3
二 施工情况简述 ...................................................................................... 3
三 工程质量评估依据 .............................................................................. 3
四 工程质量验收的划分 .......................................................................... 4
五 质量保证资料核查情况 ...................................................................... 4
六 建筑工程质量验收组织情况 .............................................................. 5
七 工程质量验收情况 .............................................................................. 6
八 验收结论............................................................................................... 8
主体工程质量评估报告
工程名称：霍邱福润肉类加工有限公司宿舍楼、食堂浴室、仓库
建设单位：霍邱福润肉类加工有限公司
设计单位：中外建工程设计与顾问有限公司
监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司
施工单位：江苏国丰建设集团有限公司
一 工程概况
霍邱福润肉类加工有限公司宿舍楼为砖混四层，全现浇混凝土楼板，建筑面积2888㎡，建筑高度13.65m ，建筑物耐久年限等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年，耐火等级为二级，建筑结构安全等级为Ⅱ级， ±0.000以下混凝土强度等级C30，±0.000以上柱、梁、板混凝土强度等级为C25，承重墙体材料±0.000以下墙体为240厚M10混合砂浆砌筑MU10承重粘土实心砖。±0.000~6.600墙体为240厚M10混合砂浆砌筑MU10KP1烧结多孔砖。
6.600以上墙体为240厚M7.5混合砂浆砌筑MU10KP1烧结多孔砖.
二 施工情况简述
本工程开工时，施工单位建立了健全的质量安全保证体系，认真编制了施工组织设计及各专项施工方案，整个工程处于有效控制范围内，完全处于有组织施工状态，工地施工过程规范有序，各工序经检查均符合设计及施工规范要求。 监理人员依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，以及南京海宁建设工程监理咨询有限公司监理工作贯标文件开展监理工作，对工程施工进行全过程监控，对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理体系进行了检查，检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系，施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
三 工程质量评估依据
1、《建筑工程质量验收统一标准》 GB50300-2001
2、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
7、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
9、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
10、《建筑工程文件归档整理规范》GB ／T50328--2001
11、设计图纸说明（包括技术核定单和有关的标准图集）
12、其它与本工程有关的技术合同，会议纪要等补充文件
13、国家和地方现行有关建设工程质量管理的法律、法规、规定和办法。
四 工程质量验收的划分
根据《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001本工程的分部、分项工程划分如下：
五 质量保证资料核查情况
资料核查情况如下：
1、钢材出厂质量证明文件55份
2、钢材复试检测报告55份
3、水泥出厂合格证10份
4、水泥复试报告10份
5、C10砼试块检测报告3份
6、C30砼试块检测报告44份
7、隐蔽验收记录36份
8、砂、石试验报告11份
9、M10水泥砂浆配比单1份
10、M5混合砂浆配比单1份
11、M7.5混合砂浆配比单1份
12、C20混凝土试块检测报告15份
13、C20混凝土配比单1份
14、C30混凝土配比单1份
经核查质量保证资料齐全。
六 建筑工程质量验收组织情况
单位工程完工后，施工单位自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、 设计、监理等单位负责人进行单位（子单位）工程验收。
七 工程质量验收情况
1监理质量检查情况：
1）地基及基础工程：该工程基础类型为独立基础+条形基础，基坑（槽）地基土质符合设计要求，基坑（槽）管沟无积水、浮土和淤泥，底面土保持原土结构状况。土方开挖偏差在允许范围内。对基底标高进行验收，填方土料按设计要求验收后填入。本分部工程经验收评定为合格。
2）主体工程：
①钢筋混凝土工程：
钢筋工程：整个结构梁、板、柱钢筋均为现场加工成型。柱主筋采用了直螺纹套筒连接工艺，连接接头均按测试规定要求见证取样，送检合格；原材料钢筋进场有出厂质量证明书和试验报告。各区及各层柱、梁、板绑扎的钢筋型号、规格、搭接、锚固长度及垫块放置情况在混凝土浇筑前均由监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知施工单位进行整改(口头通知或发书面整改意见) ，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。
混凝土工程：混凝土浇筑过程中施工队派专职人员对钢筋进行整理，对模板进行看护，监理进行旁站监督。整个工程的现浇混凝土构件在施工单位的认真作业下，经施工单位自检，并由监理方进行复检，质量达到施工验收的规定标准。
②砌体工程：
砌体工程施工阶段，施工单位按图施工，认真测量并设立皮数杆, 保证砌体砂浆饱满和粘结强度，经抽查砂浆饱满度在80％以上。墙体与柱子之间拉结筋按规范要求设置，经对墙身进行检查，轴线标高，水平灰缝厚度。墙面垂直度平整度合格率在90％以上。
本分部工程经验收评定为合格。
3）屋面工程：
本工程屋面为沥青卷材+保温板+刚性防水保温屋面。找平层在基层突出屋面结构的交接处和基层的转角处均做成圆弧，圆弧半径符合设计要求。卷材平行屋
脊铺贴，搭接宽度满足要求，保温板铺平垫稳拼缝严密，各隐蔽工程在进行下道工序前均由监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知施工单位进行整改(口头通知或发书面整改意见) ，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。本分部工程经验收评定为合格。
4）装饰装修工程：
抹灰工程：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿。抹灰分层进行，不同材料基体交接处表面的抹灰，采用加强网，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm 。抹灰分格缝设置符合设计要求，立面垂直度和表面平整度偏差在允许的范围之内。
吊顶工程：吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板进行了防火处理，并符合有关设计防火规范的规定。预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行了防锈处理。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行了板缝防裂处理，表面平整度偏差在允许的范围内。
饰面板工程：饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求。饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽一致。饰面板上的孔洞套割吻合，边缘整齐。饰面砖的立面垂直度和表面平整度的偏差在允许的范围内。
本分部工程经验收评定为合格。
5）给排水工程:
建筑给水、排水设备材料、规格型号、安装位置符合图纸设计要求，阀门安装前，做耐压强度和严密性试验，并符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）规定。管道用法兰盘及衬垫满足管道设计工作压力的要求。管道系统依据设计要求和施工规范规定进行试验时，在规定时间内压力值或水位变化满足要求，并没有渗漏问题。闭水试验工作严格按规范检查验收。地下埋设、吊顶内、管子间等暗装污水、雨水、冷凝水管达到不渗不漏。本分部工程经验收评定为合格。
6）建筑电气安装工程：
电线管进行防腐处理，埋入砖墙和隔墙内的电线管涂刷防锈漆。电线管无折扁和裂缝，管内无铁屑及毛刺、切断管口应锉平、管口光滑、护口齐全； 箱盒
位置正确、固定可靠，管子进入箱（盒）处（灯头箱、开关箱、拉线盒、接线盒及配电箱等）顺直，在箱（盒）内露出的长度小于5mm ；用锁紧螺母（纳子）固定的管口，其管子露出锁紧螺母的螺纹为0～2扣；管子与箱（盒）固定方式：薄壁电线管，不论是明配或暗配，均用锁紧螺母固定。成套配电盘、柜设备与各构件间连接牢固，其安装垂直度允许偏差每米不大于1.5mm ；水平度偏差：相邻两盘顶部不大于2mm ，成排盘顶部不大于5mm ；盘面平整度偏差：相邻两盘不大于1mm ， 成排盘面不大于5mm ；盘间接缝间隙差不大于2mm 。所有电气装置中，其金属部分及其构架均有保护接地。本分部工程经验收评定为合格。
7）保证资料齐全。
8）原材料水泥、钢筋、粗细骨料及混凝土试块、砂浆试块均由监理进行见证取样、送样，经检测，各项指标均达设计要求标准。
八 验收结论
本主体工程，在建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等各方共同努力下，经过严格监督、跟踪监控管理，施工质量达国家标准，满足设计和规范规定，其结构质量达到合格标准，因此监理评定本主体工程合格。
南京海宁建设工程监理咨询有限公司 2011年4月3日