1 电力工程规划
1.1 规划目标
规划电力设施网络应达到安全、可靠、经济、合理、适用性强的目标，电力规划中应保证远期供电设施用地、合理布局站点，完善供电网络。
1.2 规划设计依据
1，《城市电力规划规范》GB 50293-1999
2，《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994
3，《供配电系统设计规范》GB50052-2009
4，《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
1.3 规划范围
本工程电力规划包括： 变配电房平面布置；用电负荷的预测。
1.4 电力负荷预测
根据规划用地性质，选用单位建筑面积负荷密度法预测用电负荷，负荷密度的确定综合参考当地的用电水平和其他地区相关规划标准,供电负荷密度指标为：住宅： 50W/ m2，商业建筑： 100W/ m2
住宅建筑面积196697平方米，则用电负荷为：9834.85kW, 取需要系数0.6,则计算负荷为：5900.91W.
商业建筑面积30797平方米，则用电负荷为：3079.7kW, 取需要系数0.8,则计算负荷为：2463.76kW.
取同时系数0.9，功率因数0.85，则总计算负荷为：7528.19kW,则变压器总安装容量约为12800kVA。
1.5 电源与电力线路规划
（1）.规划区常用电源从市政变电站引入独立的高压电源，一级负荷拟用自备发电机作备用电源。根据负荷预测结果，规划区设1个10kV开关站，优先采用附设式(可附设于建筑物地下室)，其位置的确定应考虑负荷中心和进出线方便。开关站实用面积不小于80平方米。
（2）变配电所：根据负荷预测，考虑到供电半径，进出线条件等因素，合理地进行变配电所的设置，拟设 6 个变配电所，各变配电所的位置，容量详见
《综合管线规划图》。每个变电所约带1000～4000kW的运行负荷，优先采用附设式(可附设于建筑物地下室)，其位置的确定应考虑负荷中心和进出线方便。
（3）.规划区内10KV线路采用铠装交联聚乙烯电缆直接埋地敷设，并沿道路旁边绿化带布置，并全部贯通以便环网供电方式的形成和负荷的调配。电缆过路时采用SC150管敷设.
（4）.低压配电线路采用电缆敷设，一般沿规划区道路的东侧、南侧的人行道下敷设，直埋时埋深不少于0.8米，并且当沿同一方向敷设的电缆线路根数小于8根时可直埋，当根数大于8根时，则采用电缆沟敷设。具体由施工设计时确定。
1.6 道路照明
（1）道路照度标准：内部主干道的平均照度为20～25LX，次干道平均照度为15～20LX。
（2）灯具选择：在确定照度的前提下，主干道路照明采用LED路灯，灯杆采用内外热镀锌钢管，小区内道路照明采用庭园灯，绿化、草地采用草坪灯。
（3）小区内道路照明电源由小区内部电源提供。
（4）道路照明宜采用光控、时控和手控方式，根据实际情况，选择一种或数种方式结合使用，按不同道路的需要设全夜灯和半夜灯，以利节省电力。 2 电信工程规划
2.1 规划目标
电信规划应满足信息服务快速、高效、广域的需求。通过结合市政通信规划，建立和形成具备数据交换、传输、通讯等综合性功能的通信网络系统。
2.2 规划设计依据
《城市住宅区和办公电话通讯设施设计标准》YD/T2008-93
《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》DB/3200P-006-93
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
2.3 电话容量预测
电话规划的指标为：
居住建筑：2对/户
商业建筑：1对/50 m2
表2.1 电信容量预测表
初装容量按预测电信容量再增加30%的预量估算，则初装电信容量估算为：4672门。 2.4 电信局所布置
电信光缆从电信支局引入，根据电话容量预测，在小区内将设立电话机房，设置于小区建筑物内，安排处理小区的电话业务和其他信息业务，规划装机容量为3770门。
2.5 电信线路
规划区电信线路采用采用PVC管敷设，主干线布置8~12孔PVC管，其余道路支线布置6～8孔PVC管。支线管道孔数与规格，除应满足其服务范围内终期通信线路的需要外，尚预留1-2孔作为备用，用以将来发展新的业务，有利于更新与扩容，并减少施工对城市道路和其它管线的破坏。通信管道一般布置在道路西、北侧的人行道或绿化带下，距两侧道路红线一般为1-2m，埋深控制在0.6-1.0m。在转弯、分支处宜根据需要设置人手孔，电缆过路时采用SC150管敷设。
2.6 有线电视与宽带数据
启动区有线电视预测用户1489户。每个用户平均安装2个终端，共2978个终端。此外预留部分终端供给商业建筑，启动区预测终端3600个。有线电视干线采用光缆沿电信管块敷设，有线电视的光放射大服务点在满足有线电视网要求前提
下与电信网点靠近。
有线电视主干线路与电话线路同管道敷设，占用其中1-2个管孔。
宽带数据网络线路与电话线路同管道敷设，占用其中1个管孔，不再另设管位
1 电力工程规划
1.1 规划目标
规划电力设施网络应达到安全、可靠、经济、合理、适用性强的目标，电力规划中应保证远期供电设施用地、合理布局站点，完善供电网络。
1.2 规划设计依据
1，《城市电力规划规范》GB 50293-1999
2，《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-1994
3，《供配电系统设计规范》GB50052-2009
4，《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
1.3 规划范围
本工程电力规划包括： 变配电房平面布置；用电负荷的预测。
1.4 电力负荷预测
根据规划用地性质，选用单位建筑面积负荷密度法预测用电负荷，负荷密度的确定综合参考当地的用电水平和其他地区相关规划标准,供电负荷密度指标为：住宅： 50W/ m2，商业建筑： 100W/ m2
住宅建筑面积196697平方米，则用电负荷为：9834.85kW, 取需要系数0.6,则计算负荷为：5900.91W.
商业建筑面积30797平方米，则用电负荷为：3079.7kW, 取需要系数0.8,则计算负荷为：2463.76kW.
取同时系数0.9，功率因数0.85，则总计算负荷为：7528.19kW,则变压器总安装容量约为12800kVA。
1.5 电源与电力线路规划
（1）.规划区常用电源从市政变电站引入独立的高压电源，一级负荷拟用自备发电机作备用电源。根据负荷预测结果，规划区设1个10kV开关站，优先采用附设式(可附设于建筑物地下室)，其位置的确定应考虑负荷中心和进出线方便。开关站实用面积不小于80平方米。
（2）变配电所：根据负荷预测，考虑到供电半径，进出线条件等因素，合理地进行变配电所的设置，拟设 6 个变配电所，各变配电所的位置，容量详见
《综合管线规划图》。每个变电所约带1000～4000kW的运行负荷，优先采用附设式(可附设于建筑物地下室)，其位置的确定应考虑负荷中心和进出线方便。
（3）.规划区内10KV线路采用铠装交联聚乙烯电缆直接埋地敷设，并沿道路旁边绿化带布置，并全部贯通以便环网供电方式的形成和负荷的调配。电缆过路时采用SC150管敷设.
（4）.低压配电线路采用电缆敷设，一般沿规划区道路的东侧、南侧的人行道下敷设，直埋时埋深不少于0.8米，并且当沿同一方向敷设的电缆线路根数小于8根时可直埋，当根数大于8根时，则采用电缆沟敷设。具体由施工设计时确定。
1.6 道路照明
（1）道路照度标准：内部主干道的平均照度为20～25LX，次干道平均照度为15～20LX。
（2）灯具选择：在确定照度的前提下，主干道路照明采用LED路灯，灯杆采用内外热镀锌钢管，小区内道路照明采用庭园灯，绿化、草地采用草坪灯。
（3）小区内道路照明电源由小区内部电源提供。
（4）道路照明宜采用光控、时控和手控方式，根据实际情况，选择一种或数种方式结合使用，按不同道路的需要设全夜灯和半夜灯，以利节省电力。 2 电信工程规划
2.1 规划目标
电信规划应满足信息服务快速、高效、广域的需求。通过结合市政通信规划，建立和形成具备数据交换、传输、通讯等综合性功能的通信网络系统。
2.2 规划设计依据
《城市住宅区和办公电话通讯设施设计标准》YD/T2008-93
《城市公共建筑和住宅小区通信设计标准》DB/3200P-006-93
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007
2.3 电话容量预测
电话规划的指标为：
居住建筑：2对/户
商业建筑：1对/50 m2
表2.1 电信容量预测表
初装容量按预测电信容量再增加30%的预量估算，则初装电信容量估算为：4672门。 2.4 电信局所布置
电信光缆从电信支局引入，根据电话容量预测，在小区内将设立电话机房，设置于小区建筑物内，安排处理小区的电话业务和其他信息业务，规划装机容量为3770门。
2.5 电信线路
规划区电信线路采用采用PVC管敷设，主干线布置8~12孔PVC管，其余道路支线布置6～8孔PVC管。支线管道孔数与规格，除应满足其服务范围内终期通信线路的需要外，尚预留1-2孔作为备用，用以将来发展新的业务，有利于更新与扩容，并减少施工对城市道路和其它管线的破坏。通信管道一般布置在道路西、北侧的人行道或绿化带下，距两侧道路红线一般为1-2m，埋深控制在0.6-1.0m。在转弯、分支处宜根据需要设置人手孔，电缆过路时采用SC150管敷设。
2.6 有线电视与宽带数据
启动区有线电视预测用户1489户。每个用户平均安装2个终端，共2978个终端。此外预留部分终端供给商业建筑，启动区预测终端3600个。有线电视干线采用光缆沿电信管块敷设，有线电视的光放射大服务点在满足有线电视网要求前提
下与电信网点靠近。
有线电视主干线路与电话线路同管道敷设，占用其中1-2个管孔。
宽带数据网络线路与电话线路同管道敷设，占用其中1个管孔，不再另设管位