覆盆子种植项目可行性研究报告
覆盆子种植项目可行性研究报告
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目 录
第一章 某某覆盆子项目总论 ............................................................................................. 5
1.1 项目概要 .................................................................................................................... 5
1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想 .................................................... 5
1.3 研究范围 .................................................................................................................... 6
1.4 重点研究的问题 ........................................................................................................ 7
1.5 推荐方案与研究结论 ................................................................................................ 7
第二章 某某覆盆子项目背景及必要性 ........................................................................... 10
2.1 项目建设背景 .......................................................................................................... 10
2.2 项目建设的必要性 .................................................................................................. 11
第三章 某某覆盆子项目市场分析 ................................................................................... 13
3.1 国内外市场分析 ...................................................................................................... 13
3.2 项目行业市场分析 .................................................................................................. 13
3.3 产业前景分析 .......................................................................................................... 13
3.4市场竞争力分析 ....................................................................................................... 13
3.5市场风险 ................................................................................................................... 13
第四章 建设条件与厂址选择 ........................................................................................... 14
4.1资源和原材料 ........................................................................................................... 14
4.2建设地区的选择 ....................................................................................................... 16
4.3自然条件 ................................................................................................................... 16
4.4基础设施 ................................................................................................................... 17
4.5社会经济条件 ........................................................................................................... 17
4.6其它应考虑的因素 ................................................................................................... 18
第五章 建设内容及技术方案 ........................................................................................... 19
5.1项目组成 ................................................................................................................... 19
5.2生产技术方案 ........................................................................................................... 19
5.3主要原材料、燃料、动力消耗指标 ....................................................................... 20
5.4主要生产车间布置方案 ........................................................................................... 20
5.5土建工程 ................................................................................................................... 20
5.6主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 ............................................................... 20
5.7给排水工程 ............................................................................................................... 21
5.8动力及公用工程 ....................................................................................................... 21
第六章 环境影响评价 ....................................................................................................... 22
6.1建设地区的环境现状 ............................................................................................... 22
6.2项目主要污染源和污染物 ....................................................................................... 22
6.3项目拟采用的环境保护标准 ................................................................................... 23
6.4治理环境的方案 ....................................................................................................... 23
6.5环境影响评论结论 ................................................................................................... 24
第七章 劳动安全卫生 ....................................................................................................... 25
7.1劳动保护与安全卫生 ............................................................................................... 25
7.2生产过程中职业危害因素的分析 ........................................................................... 25
7.3消防措施和设施方案建议 ....................................................................................... 26
第八章 节能节水措施 ....................................................................................................... 27
8.1节能 ........................................................................................................................... 27
8.2节水 ........................................................................................................................... 27
第九章 管理和执行 ........................................................................................................... 28
9.1企业组织结构 ........................................................................................................... 28
9.2公司定员 ................................................................................................................... 28
9.3企业未来商业运作模式 ........................................................................................... 29
9.4 企业未来发展战略与上市计划 .............................................................................. 29
第十章 某某覆盆子项目实施进度安排 ........................................................................... 30 10.1 项目实施的各阶段 ................................................................................................ 30 10.2 项目实施进度表 .................................................................................................... 32
第十一章 某某覆盆子项目投资估算及融资方案 ........................................................... 33
11.1项目总投资估算 ..................................................................................................... 33
11.2流动资金估算 ......................................................................................................... 35
11.3资金筹措 ................................................................................................................. 36
11.4项目筹资方案 ......................................................................................................... 37
第十二章 某某覆盆子项目财务评价 ............................................................................... 38 12.1 计算依据及相关说明 ............................................................................................ 38 12.2 总成本费用估算 .................................................................................................... 38 12.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 ........................................................ 38 12.4 损益及利润及分配 ................................................................................................ 38 12.5 盈利能力分析 ........................................................................................................ 38 12.6 不确定性分析 ........................................................................................................ 39
第十三章 经济、社会效益分析 ....................................................................................... 40
13.1经济效益分析 ........................................................................................................... 40
13.2项目投资评价 ........................................................................................................... 40
13.3社会效益分析 ........................................................................................................... 40
第十四章 结论及建议 ....................................................................................................... 41
14.1结论 ......................................................................................................................... 41
14.2建议 ......................................................................................................................... 41
第一章 覆盆子项目总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
覆盆子种植项目
1.1.2 建设性质
新建
1.1.3 报告编制单位
公司名称：某某联合投资咨询有限公司
公司地址：光谷国际商务中心B座16楼
某某联合投资咨询有限公司是一家专业为企业和个人提供项目融资咨询服务、项目工程咨询以及专业撰写可行性研究报告、商业计划书、项目申请报告、项目建议书、资金申请报告等为主的咨询公司（全称：某某联合投资咨询有限公司）。公司服务领域覆盖农业、轻工、林业、石化、食品、家电、市政工程、城市基础设施建设、公共设施建设、房地产、工业、新材料、资源与环境、生物、医药、电子信息、光机电一体化、能源环保等众多行业。
1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想
1.2.1 编制依据
1、国家发改委颁布的《一般医药保健项目可行性研究报告编制大纲》；
2、国家的有关政策、法规、标准及规范：
（1）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》
（2）《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》
（3）《国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》
（4）《关于建立国家基本药物制度的实施意见》
（5）《国家基本药物目录（基层医疗卫生机构配备使用部分）》
（6）《中医药创新发展规划纲要（2006-2020年）》
（7）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
3、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料；
4、设计单位收集的行业基础资料。
1.2.2 编制原则
（1）在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益双赢为目的，选择先进的工艺路线、合理的设备，确保产品在国内市场的先进性。
（2）充分利用当地资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。
（3）在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。
1.3 研究范围
1、通过对市场的分析研究，提供项目建设规模、方案的意见；
2、根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；
3、对建设条件等情况进行调查研究；
4、对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
5、对公用工程和辅助设施进行研究；
6、对节能、环境保护、安全卫生与消防设施提出研究方案；
7、对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
8、提出可行性研究结论和建议。
1.4 重点研究的问题
本项目可行性研究工作，重点研究以下几个问题：
（1）与本项目有关的政策背景，本项目建设的必要性和发展概况；
（2）国内市场需求分析，项目建设规模论证；
（3）技术方案分析：通过项目工艺方案及设备选型分析，确定工程建设方案；
（4）技术经济分析：通过投资估算、销售收益估算、财务效益分析，对本项目经济效益进行预测。
1.5 推荐方案与研究结论
1.5.1 项目建设规模及内容
本项目规划种植某某覆盆子规模1万亩，某某覆盆子加工基地占地100亩，进行标准化生产加工厂房建设，项目建设内容主要包括：标准化厂房、配套物资仓储仓库、办公室、员工生活区以及配套水、电、气外部接入等辅助设施。此外，带动华容周边几个村的村民建设上万亩的中草药GAP种植基地。
1.5.2 环境保护
本项目是对国内中药行业的综合利用及服务产业，一方面附和市场
和社会的需求，有助于提高社会发展，对环境污染较小，同时也能保护人民身体健康，是符合建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措。
项目在运营过程中充分发展循环经济产业链，在生产加工过程中采用全程无公害、环保控制，创造一个无污染的绿色生产环境。为此，一是要求制作工序不污染环境，二是生产工艺本身减少使用或根本不使用有害于环境的化学药剂，该项目产品的生产设备先进，自动化程度较高，工人操作安全。对生产过程中产生的污染物采取一定的防护措施，同时通过制定和健全严格的劳动安全管理制度，能有效防止劳动安全事故的发生。
1.5.3 项目组织及劳动定员
本项目配置定员500人，某某覆盆子GAP种植人员主要通过聘用当地农民进行兼职参与的方式合作，而某某覆盆子加工生产则主要通过从社会招聘。
1.5.4 项目建设进度安排
本项目建设周期为24个月。
1.5.5 投资估算和资金筹措
本项目的建设投资估算为25000.00万元，固定资产投资22000.00万元，流动资金3000.00万元。所需资金由项目建设单位自筹。
1.5.6 项目综合评价结论
项目利用了我国中药行业的发展前景，不仅生产原料成本低、产品利润空间大，而且可以促进社会保健产业的发展、不存在环境污染，通过医疗、保健的服务形式造福社会。因此，本项目是一项国家鼓励并且
经济效益、环境效益、社会效益俱佳的产业项目。
项目建成后，市场前景很好，投资回收期较短，项目的经济效益良好。可创造出的效益如下：提供数百个工作机会，解决下岗职工再就业问题；项目自身不仅产生较好的经济效益，而且还带动当地一批相关产业的发展。
第二章 某某覆盆子项目背景及必要性
某某覆盆子，江西省某某市特产药材，由于特殊的地理条件，某某市及其周边地区的掌叶覆盆子含酮量最高。通过规范化种植，掌叶覆盆子苗木、根蘖繁殖能力强，抗病虫害性强，种子发芽率高，果实个大粒实，品种纯正，柔嫩多汁，质量上乘，营养更丰富。2011年被农业部列为农产品地理标志保护产品。
根据《农产品地理标志管理办法》规定，某某市百药山植物药种植专业合作社申请对“某某覆盆子”农产品实施农产品地理标志保护。经过初审、专家评审和公示，符合农产品地理标志登记程序和条件，农业部决定于2011年8月17日准予登记。
2.1 项目建设背景
“十二五”期间国家工信部通过一系列扶植项目重点发展我国的大宗药材其中围绕中药大品种(含中药饮片)紧缺原料药材的生产，以及中药注射剂、中药基本药物和创新中药产品的支撑性原料药材的生产，大力扶持规范化、规模化和产业化中药材生产基地。大约要扶持100个药材品种，其中70%是常用大宗药材，30%是野生濒危药材，以解决大宗药材的需求缺口。
工信部公布《2012年度中药材生产扶持项目申报指南》明确规定关于围绕关系全民健康的中药大品种（含中药饮片）和民族药特色品种，特别是中药基本药物和创新药的支撑性原料药材的保障，扶持27 个常用
大宗和11 个濒危稀缺中药材品种的规范化、规模化和产业化生产基地建设。
2013年一号文件中共中央《关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活力的若干意见》。文件强调，大力推进现代农业产业技术体系建设，把城乡发展一体化作为解决“三农”问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设，充分发挥技术创新、试验示范、辐射带动的积极作用。 【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲】
2.2 项目建设的必要性
一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。
1.企业获得的利润情况。
2.企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。
3.扩大生产能力，改变产品结构。
4.采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。
5.产品进入国际市场的优越条件和竞争力。
6.对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。
第三章 某某覆盆子项目市场分析
3.1 国内外市场分析
3.2 项目行业市场分析
1、本项目产品的主要用途，目前主要使用领域的需求量，未来市场预测；项目产品的经济寿命期，目前处于寿命期的阶段。
2、本项目产品国内主要研制单位及主要生产厂家研制、开发情况；在建项目和已批准拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。
3、分析本项目产品的国内外市场竞争能力，替代进口或出口的可能性，预测本项目市场占有份额，以及近期内市场占有率的增长情况，并说明预测的根据。
3.3 产业前景分析
3.4市场竞争力分析
3.5市场风险
第四章 建设条件与厂址选择
根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证和建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。
4.1资源和原材料
4.1.1资源评述
资源系指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、地面或地下水资源等。项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势等，均是项目建设的前提条件。在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析：
1、项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或供应点。
2、资源品位、成分与需用要求的适应性。
3、资源开采方式。要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资开发等不同方式。
4、本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需资源扩大供应的可能性。
5、在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口，调整建设规模或分期建设等。
6、原材料及主要辅助材料供应
7、原材料、主要辅助材料需用量及供应。
8、按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名称、品种、规格、成分、质量以及年需用量，并分别编制：
①原材料及主要辅助材料需用量表。
②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
③需进口的原材料表。
说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施，分析预测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。
对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。
7、燃料动力及其它公用设施的供应
燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中，需说明生产所需燃料、动力及公用设施的数量和需由项目自建的种类和规模以及可以利用的现有的燃料、动力数量。
①燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、满足生产特殊要求等。分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析。
②电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建电力设施和投资估算。
③最大需水量、水源及其供应可能性。是否需增加供水设施。
④热源及供热要求。
⑤其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况。 主要原材料、燃料动力费用估算。
将主要原材料、零配件和外购燃料动力分别计算费用，其它材料可合并估算。
8、需要作生产试验的原料
生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验；或使用指定的原料而尚无成熟的生产和工艺；或使用缘由的生产方法生产新产品还缺乏必要的生产数据等各种原因，需要对原料进行生产试验，以确定技术参数和消耗指标，测定产品质量，取得主要设备选型的各项数据。在可行性研究中需说明：
4.2建设地区的选择
选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是：
自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；合理地靠近原料和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施和协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。
4.3自然条件
1.拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据。
2.水源和水文地质条件调查分析。包括地面水或地下水量和水质的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、地区今后水源开发和可利用水量增长情况。
3.气象条件。收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费用估算。
4.4基础设施
叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和可供利用的条件，从不同地区、不同条件中选取最有利的地区。
1.供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方式；供电部门的要求。
2.供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方式；供水部门的要求。
3.运输。地区内各种运输线路的分布；站库码头的位置和地形；运输费用；运输能力及其发展规划等。
4.排水。排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要求等。
6.电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等。
7.施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。
8.市政建设及生活设施。包括当地的卫生、邮电、文化教育。
4.5社会经济条件
社会经济条件主要指地区的工农业生产水平及近远期发展规划、与
本项目有关的现有企业、技术工人来源等在项目建成后所需社会协作的条件。
4.6其它应考虑的因素
项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。在选择下列地区建厂时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。
第五章 建设内容及技术方案
技术方案是可行性研究的重要组成部分。主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程、重要设备及其相应的总平面布置、主要车间组成及建筑物结构型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其它工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。
5.1项目组成
凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、生产后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。
各单项工程和配套工程需按其性质加以分类，一般可分为：生产车间或工段；辅助生产车间或配套工程；厂外工程；生产后勤车间或设施；生活福利设施；其它单项工程。
如有自成体系需单独编制分项可行性研究报告的配套工程，如自备热电厂、水厂、铁路、专用线等，应列出工程的名称、分项可行性研究报告的的编号。并将工程的投资列入项目总投资内，分项研究报告列为附件。
5.2生产技术方案
生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。选择技术方案必须考虑：技术是否是先进成熟的；是否适合所用的原料特性；是否符合产品所定的质量标准；能否适应拟建地区现有工业水平；在维修、操作、人员培训等方面是否有不能克服的障碍；所需投入物的规格和质量能否满足生产要求，并与
地区的技术吸收能力、劳动力来源相适应等。
5.3主要原材料、燃料、动力消耗指标
单位产品所用材料、燃料、动力等的消耗指标选取的来源有：
5.4主要生产车间布置方案
在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，应就设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料的输入和流向、操作要求等作通盘的研究，选择车间布置方案。车间布置方案要求达到物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便。
主要生产车间布置方案要求提出车间布置简图、主要标准尺寸和技术说明。
非主要车间布置方案要求提出建筑面积、平面尺寸、层高等估算和建筑物特征。
5.5土建工程
土建工程是指工厂所有建筑物、构筑物的建筑与结构设计。在可行性研究阶段仅需对主要生产厂房、重要构筑物以及特殊基础工程作原则性的叙述和方案选择建议，如采取的建筑形式和标准、结构造型、基础类型和需要采用的重要技术措施等。对一般建筑物只作综合说明、估算工程量、选取单位造价指标等即可。对全厂所有建筑物的工程量，造价以及三材用量。视单项工程的大小，可采用不同方式进行估算。
5.6主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
按生产流程顺次列出主要建筑物名称、建筑面积；建筑形式和标准、
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第一章 某某覆盆子项目总论 ............................................................................................. 5
1.1 项目概要 .................................................................................................................... 5
1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想 .................................................... 5
1.3 研究范围 .................................................................................................................... 6
1.4 重点研究的问题 ........................................................................................................ 7
1.5 推荐方案与研究结论 ................................................................................................ 7
第二章 某某覆盆子项目背景及必要性 ........................................................................... 10
2.1 项目建设背景 .......................................................................................................... 10
2.2 项目建设的必要性 .................................................................................................. 11
第三章 某某覆盆子项目市场分析 ................................................................................... 13
3.1 国内外市场分析 ...................................................................................................... 13
3.2 项目行业市场分析 .................................................................................................. 13
3.3 产业前景分析 .......................................................................................................... 13
3.4市场竞争力分析 ....................................................................................................... 13
3.5市场风险 ................................................................................................................... 13
第四章 建设条件与厂址选择 ........................................................................................... 14
4.1资源和原材料 ........................................................................................................... 14
4.2建设地区的选择 ....................................................................................................... 16
4.3自然条件 ................................................................................................................... 16
4.4基础设施 ................................................................................................................... 17
4.5社会经济条件 ........................................................................................................... 17
4.6其它应考虑的因素 ................................................................................................... 18
第五章 建设内容及技术方案 ........................................................................................... 19
5.1项目组成 ................................................................................................................... 19
5.2生产技术方案 ........................................................................................................... 19
5.3主要原材料、燃料、动力消耗指标 ....................................................................... 20
5.4主要生产车间布置方案 ........................................................................................... 20
5.5土建工程 ................................................................................................................... 20
5.6主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 ............................................................... 20
5.7给排水工程 ............................................................................................................... 21
5.8动力及公用工程 ....................................................................................................... 21
第六章 环境影响评价 ....................................................................................................... 22
6.1建设地区的环境现状 ............................................................................................... 22
6.2项目主要污染源和污染物 ....................................................................................... 22
6.3项目拟采用的环境保护标准 ................................................................................... 23
6.4治理环境的方案 ....................................................................................................... 23
6.5环境影响评论结论 ................................................................................................... 24
第七章 劳动安全卫生 ....................................................................................................... 25
7.1劳动保护与安全卫生 ............................................................................................... 25
7.2生产过程中职业危害因素的分析 ........................................................................... 25
7.3消防措施和设施方案建议 ....................................................................................... 26
第八章 节能节水措施 ....................................................................................................... 27
8.1节能 ........................................................................................................................... 27
8.2节水 ........................................................................................................................... 27
第九章 管理和执行 ........................................................................................................... 28
9.1企业组织结构 ........................................................................................................... 28
9.2公司定员 ................................................................................................................... 28
9.3企业未来商业运作模式 ........................................................................................... 29
9.4 企业未来发展战略与上市计划 .............................................................................. 29
第十章 某某覆盆子项目实施进度安排 ........................................................................... 30 10.1 项目实施的各阶段 ................................................................................................ 30 10.2 项目实施进度表 .................................................................................................... 32
第十一章 某某覆盆子项目投资估算及融资方案 ........................................................... 33
11.1项目总投资估算 ..................................................................................................... 33
11.2流动资金估算 ......................................................................................................... 35
11.3资金筹措 ................................................................................................................. 36
11.4项目筹资方案 ......................................................................................................... 37
第十二章 某某覆盆子项目财务评价 ............................................................................... 38 12.1 计算依据及相关说明 ............................................................................................ 38 12.2 总成本费用估算 .................................................................................................... 38 12.3 销售收入、销售税金及附加和增值税估算 ........................................................ 38 12.4 损益及利润及分配 ................................................................................................ 38 12.5 盈利能力分析 ........................................................................................................ 38 12.6 不确定性分析 ........................................................................................................ 39
第十三章 经济、社会效益分析 ....................................................................................... 40
13.1经济效益分析 ........................................................................................................... 40
13.2项目投资评价 ........................................................................................................... 40
13.3社会效益分析 ........................................................................................................... 40
第十四章 结论及建议 ....................................................................................................... 41
14.1结论 ......................................................................................................................... 41
14.2建议 ......................................................................................................................... 41
第一章 覆盆子项目总论
1.1 项目概要
1.1.1 项目名称
覆盆子种植项目
1.1.2 建设性质
新建
1.1.3 报告编制单位
公司名称：某某联合投资咨询有限公司
公司地址：光谷国际商务中心B座16楼
某某联合投资咨询有限公司是一家专业为企业和个人提供项目融资咨询服务、项目工程咨询以及专业撰写可行性研究报告、商业计划书、项目申请报告、项目建议书、资金申请报告等为主的咨询公司（全称：某某联合投资咨询有限公司）。公司服务领域覆盖农业、轻工、林业、石化、食品、家电、市政工程、城市基础设施建设、公共设施建设、房地产、工业、新材料、资源与环境、生物、医药、电子信息、光机电一体化、能源环保等众多行业。
1.2 可行性研究报告的编写依据、范围和指导思想
1.2.1 编制依据
1、国家发改委颁布的《一般医药保健项目可行性研究报告编制大纲》；
2、国家的有关政策、法规、标准及规范：
（1）《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》
（2）《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》
（3）《国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》
（4）《关于建立国家基本药物制度的实施意见》
（5）《国家基本药物目录（基层医疗卫生机构配备使用部分）》
（6）《中医药创新发展规划纲要（2006-2020年）》
（7）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》
3、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料；
4、设计单位收集的行业基础资料。
1.2.2 编制原则
（1）在设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益双赢为目的，选择先进的工艺路线、合理的设备，确保产品在国内市场的先进性。
（2）充分利用当地资源方面的优势，节省投资，缩短工期，提高效益，尽快收回投资。
（3）在设计研究过程中，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。
1.3 研究范围
1、通过对市场的分析研究，提供项目建设规模、方案的意见；
2、根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；
3、对建设条件等情况进行调查研究；
4、对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
5、对公用工程和辅助设施进行研究；
6、对节能、环境保护、安全卫生与消防设施提出研究方案；
7、对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；
8、提出可行性研究结论和建议。
1.4 重点研究的问题
本项目可行性研究工作，重点研究以下几个问题：
（1）与本项目有关的政策背景，本项目建设的必要性和发展概况；
（2）国内市场需求分析，项目建设规模论证；
（3）技术方案分析：通过项目工艺方案及设备选型分析，确定工程建设方案；
（4）技术经济分析：通过投资估算、销售收益估算、财务效益分析，对本项目经济效益进行预测。
1.5 推荐方案与研究结论
1.5.1 项目建设规模及内容
本项目规划种植某某覆盆子规模1万亩，某某覆盆子加工基地占地100亩，进行标准化生产加工厂房建设，项目建设内容主要包括：标准化厂房、配套物资仓储仓库、办公室、员工生活区以及配套水、电、气外部接入等辅助设施。此外，带动华容周边几个村的村民建设上万亩的中草药GAP种植基地。
1.5.2 环境保护
本项目是对国内中药行业的综合利用及服务产业，一方面附和市场
和社会的需求，有助于提高社会发展，对环境污染较小，同时也能保护人民身体健康，是符合建设资源节约型、环境友好型社会的重要举措。
项目在运营过程中充分发展循环经济产业链，在生产加工过程中采用全程无公害、环保控制，创造一个无污染的绿色生产环境。为此，一是要求制作工序不污染环境，二是生产工艺本身减少使用或根本不使用有害于环境的化学药剂，该项目产品的生产设备先进，自动化程度较高，工人操作安全。对生产过程中产生的污染物采取一定的防护措施，同时通过制定和健全严格的劳动安全管理制度，能有效防止劳动安全事故的发生。
1.5.3 项目组织及劳动定员
本项目配置定员500人，某某覆盆子GAP种植人员主要通过聘用当地农民进行兼职参与的方式合作，而某某覆盆子加工生产则主要通过从社会招聘。
1.5.4 项目建设进度安排
本项目建设周期为24个月。
1.5.5 投资估算和资金筹措
本项目的建设投资估算为25000.00万元，固定资产投资22000.00万元，流动资金3000.00万元。所需资金由项目建设单位自筹。
1.5.6 项目综合评价结论
项目利用了我国中药行业的发展前景，不仅生产原料成本低、产品利润空间大，而且可以促进社会保健产业的发展、不存在环境污染，通过医疗、保健的服务形式造福社会。因此，本项目是一项国家鼓励并且
经济效益、环境效益、社会效益俱佳的产业项目。
项目建成后，市场前景很好，投资回收期较短，项目的经济效益良好。可创造出的效益如下：提供数百个工作机会，解决下岗职工再就业问题；项目自身不仅产生较好的经济效益，而且还带动当地一批相关产业的发展。
第二章 某某覆盆子项目背景及必要性
某某覆盆子，江西省某某市特产药材，由于特殊的地理条件，某某市及其周边地区的掌叶覆盆子含酮量最高。通过规范化种植，掌叶覆盆子苗木、根蘖繁殖能力强，抗病虫害性强，种子发芽率高，果实个大粒实，品种纯正，柔嫩多汁，质量上乘，营养更丰富。2011年被农业部列为农产品地理标志保护产品。
根据《农产品地理标志管理办法》规定，某某市百药山植物药种植专业合作社申请对“某某覆盆子”农产品实施农产品地理标志保护。经过初审、专家评审和公示，符合农产品地理标志登记程序和条件，农业部决定于2011年8月17日准予登记。
2.1 项目建设背景
“十二五”期间国家工信部通过一系列扶植项目重点发展我国的大宗药材其中围绕中药大品种(含中药饮片)紧缺原料药材的生产，以及中药注射剂、中药基本药物和创新中药产品的支撑性原料药材的生产，大力扶持规范化、规模化和产业化中药材生产基地。大约要扶持100个药材品种，其中70%是常用大宗药材，30%是野生濒危药材，以解决大宗药材的需求缺口。
工信部公布《2012年度中药材生产扶持项目申报指南》明确规定关于围绕关系全民健康的中药大品种（含中药饮片）和民族药特色品种，特别是中药基本药物和创新药的支撑性原料药材的保障，扶持27 个常用
大宗和11 个濒危稀缺中药材品种的规范化、规模化和产业化生产基地建设。
2013年一号文件中共中央《关于加快发展现代农业 进一步增强农村发展活力的若干意见》。文件强调，大力推进现代农业产业技术体系建设，把城乡发展一体化作为解决“三农”问题的根本途径；必须统筹协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，着力强化现代农业基础支撑，深入推进社会主义新农村建设，充分发挥技术创新、试验示范、辐射带动的积极作用。 【具体参考五洲智库咨询网关于可行性研究报告编制大纲】
2.2 项目建设的必要性
一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。
1.企业获得的利润情况。
2.企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。
3.扩大生产能力，改变产品结构。
4.采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。
5.产品进入国际市场的优越条件和竞争力。
6.对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。
第三章 某某覆盆子项目市场分析
3.1 国内外市场分析
3.2 项目行业市场分析
1、本项目产品的主要用途，目前主要使用领域的需求量，未来市场预测；项目产品的经济寿命期，目前处于寿命期的阶段。
2、本项目产品国内主要研制单位及主要生产厂家研制、开发情况；在建项目和已批准拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。
3、分析本项目产品的国内外市场竞争能力，替代进口或出口的可能性，预测本项目市场占有份额，以及近期内市场占有率的增长情况，并说明预测的根据。
3.3 产业前景分析
3.4市场竞争力分析
3.5市场风险
第四章 建设条件与厂址选择
根据前面部门中关于产品方案与建设规模的论证和建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性；并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。
4.1资源和原材料
4.1.1资源评述
资源系指项目需要利用的自然资源，如矿藏、森林、生物、土壤、地面或地下水资源等。项目所需资源的来源、数量、运输方式、供应条件以及今后发展和开发趋势等，均是项目建设的前提条件。在可行性研究报告中，对项目在有效期间所需资源及其来源的可靠性，应作深入调查和科学论证，并就下列内容进行说明分析：
1、项目需用的资源名称、经全国储量委员会正式批准的储量、品位、成分、产地或供应点。
2、资源品位、成分与需用要求的适应性。
3、资源开采方式。要说明自行开采、计划供应、市场供应或合资开发等不同方式。
4、本项目年最大需用量、资源的可能供应量及今后生产发展所需资源扩大供应的可能性。
5、在已有资源不能满足拟建项目生产规模需求时，提出相应的措施，如增加进口，调整建设规模或分期建设等。
6、原材料及主要辅助材料供应
7、原材料、主要辅助材料需用量及供应。
8、按项目的生产要求，分别叙述所需的原材料及主要辅助材料的名称、品种、规格、成分、质量以及年需用量，并分别编制：
①原材料及主要辅助材料需用量表。
②有害有毒、易燃易爆材料、物料需用量表。
③需进口的原材料表。
说明进口原材料的理由和一旦来源有变化时的应变措施，分析预测原材料国产化前景及分年度国产化的提高幅度。
对季节性生产的原料，如农、林、水产品等，需说明短期进货数量。
7、燃料动力及其它公用设施的供应
燃料、动力及其它公用设施是指生产需用的煤、电、水、汽、气、油等，在可行性研究报告中，需说明生产所需燃料、动力及公用设施的数量和需由项目自建的种类和规模以及可以利用的现有的燃料、动力数量。
①燃料品种的选择，应说明其依据，如执行国家能源政策、适应地区条件、满足生产特殊要求等。分别列出燃料需用量、来源、运输方式，进行燃料成分分析。
②电力最大需用负荷、供电来源及其稳定性、需要自建电力设施和投资估算。
③最大需水量、水源及其供应可能性。是否需增加供水设施。
④热源及供热要求。
⑤其它设施，如油、气、汽需用量、供应量及需要增加设施的情况。 主要原材料、燃料动力费用估算。
将主要原材料、零配件和外购燃料动力分别计算费用，其它材料可合并估算。
8、需要作生产试验的原料
生产特定产品的某些原料因尚无生产实践经验；或使用指定的原料而尚无成熟的生产和工艺；或使用缘由的生产方法生产新产品还缺乏必要的生产数据等各种原因，需要对原料进行生产试验，以确定技术参数和消耗指标，测定产品质量，取得主要设备选型的各项数据。在可行性研究中需说明：
4.2建设地区的选择
选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。其原则是：
自然条件适合与项目的特定生产需要和排放要求；合理地靠近原料和市场；具有良好的投资环境和公共政策；运输条件优越；有可供利用的社会基础设施和协作条件；土地使用有优惠条件，可不占或少占良田，地质条件符合要求。在作方案比选时，应着重论证所选地区在行业政策上的正确性、技术上的可行性和经济上的合理性。
4.3自然条件
1.拟建厂地区的地理位置、地形、地貌基本情况和区域地质、地震、防洪等历史数据。
2.水源和水文地质条件调查分析。包括地面水或地下水量和水质的分析、在枯水期的可能供应量及水质变化、地区今后水源开发和可利用水量增长情况。
3.气象条件。收集分析地区气温、湿度、降水量、日照、风等资料，对需要增设防风沙、抗高温、改善光照等设施的地区，需进行费用估算。
4.4基础设施
叙述拟建地区与项目直接有关的公用事业及基础设施的情况和可供利用的条件，从不同地区、不同条件中选取最有利的地区。
1.供电、电源情况；近远期可能的供电量及电压；费用及计费方式；供电部门的要求。
2.供水、水源情况；近远期可能的供水量及水质；费用及计算方式；供水部门的要求。
3.运输。地区内各种运输线路的分布；站库码头的位置和地形；运输费用；运输能力及其发展规划等。
4.排水。排水条件；容污水能力；当地环保部门对污水排放的要求等。
6.电讯、供热、供气等公用设施及可利用的种类、容量、技术特征等。
7.施工条件包括建筑材料及制品的供应条件；施工劳动力来源；施工运输条件；施工用动力来源等。
8.市政建设及生活设施。包括当地的卫生、邮电、文化教育。
4.5社会经济条件
社会经济条件主要指地区的工农业生产水平及近远期发展规划、与
本项目有关的现有企业、技术工人来源等在项目建成后所需社会协作的条件。
4.6其它应考虑的因素
项目选择建厂地区还应考虑其它特殊的要求。在选择下列地区建厂时应特别慎重，要取得有关部门和群众的认可。
第五章 建设内容及技术方案
技术方案是可行性研究的重要组成部分。主要研究项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程、重要设备及其相应的总平面布置、主要车间组成及建筑物结构型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其它工程量。在这一部分中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。
5.1项目组成
凡由本项目投资的厂内、外所有单项工程、配套工程包括生产设施、生产后勤、运输、生活福利设施等，均属项目组成的范围。
各单项工程和配套工程需按其性质加以分类，一般可分为：生产车间或工段；辅助生产车间或配套工程；厂外工程；生产后勤车间或设施；生活福利设施；其它单项工程。
如有自成体系需单独编制分项可行性研究报告的配套工程，如自备热电厂、水厂、铁路、专用线等，应列出工程的名称、分项可行性研究报告的的编号。并将工程的投资列入项目总投资内，分项研究报告列为附件。
5.2生产技术方案
生产技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。选择技术方案必须考虑：技术是否是先进成熟的；是否适合所用的原料特性；是否符合产品所定的质量标准；能否适应拟建地区现有工业水平；在维修、操作、人员培训等方面是否有不能克服的障碍；所需投入物的规格和质量能否满足生产要求，并与
地区的技术吸收能力、劳动力来源相适应等。
5.3主要原材料、燃料、动力消耗指标
单位产品所用材料、燃料、动力等的消耗指标选取的来源有：
5.4主要生产车间布置方案
在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，应就设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料的输入和流向、操作要求等作通盘的研究，选择车间布置方案。车间布置方案要求达到物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便。
主要生产车间布置方案要求提出车间布置简图、主要标准尺寸和技术说明。
非主要车间布置方案要求提出建筑面积、平面尺寸、层高等估算和建筑物特征。
5.5土建工程
土建工程是指工厂所有建筑物、构筑物的建筑与结构设计。在可行性研究阶段仅需对主要生产厂房、重要构筑物以及特殊基础工程作原则性的叙述和方案选择建议，如采取的建筑形式和标准、结构造型、基础类型和需要采用的重要技术措施等。对一般建筑物只作综合说明、估算工程量、选取单位造价指标等即可。对全厂所有建筑物的工程量，造价以及三材用量。视单项工程的大小，可采用不同方式进行估算。
5.6主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
按生产流程顺次列出主要建筑物名称、建筑面积；建筑形式和标准、