土地承包权转让合同
甲方：_鄂州市俊杰农业专业合作社___(以下简称甲方)
乙方：___严国亮 _(以下简称乙方)
为壮大农业经济，搞好农业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的
原则，经充分协商，就 鄂州市俊杰农业专业合作社 土地承包经营及林木资产
转让事项达成以下合同条款：
一、土地面积、座落地点及面积：
甲方将_____ _____土地面积共________亩(甲方《林权证》面积，含 合作社的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出____亩的，以__ _亩计
算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的具体位置为
东至 ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具体座落
地点和四至详见鄂城林证字(2010)第000079号《林权证》中鄂州综合林场平面
图）。
二、承包期限：
承包期限______年。
自_________ 年____月____日起至_________年____月___日止，其中鄂州市俊
杰农业专业合作社的___ __亩土地承包期限为_________年____月___日起至
_________年___月___日止。
三、土地承包金、林木资产、债务及其他资产转让费的确认与付款方式：
1.土地承包金的确认：
双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________
元，其中_________年至_________年，每年的承包金额为_________元
(_________元/亩_________×_________亩)
2.林木资产及其他资产转让费的确认：
(1)甲方同意将____ ______上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙
方，总转让费为_________万元。
(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性
折价转让给乙方，转让价__ __万元(按原值50%折旧计算)。
(3)甲方和乙方合同签订后，甲方所属俊杰专业合作社的一切债务与乙方无关，
乙方只用支付给甲方此合同规定的总转让费用共计人民币 （￥：）
3.付款方式：
(1)乙方应付的的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 ___ __
万元，该款项于甲乙双方签订土地承包权转让合同一星期后，乙方先预付甲方
人民币 （￥： ） 甲方负责将鄂州市俊杰
农业专业合作社营业执照、信息代码证、税务登记证、《林权证》等变更至乙
方名下，乙方再付给甲方共计款项人民币_ （￥： ）余款由乙
方于2016年一月一日前支付给甲方，共计人民币为 _（￥： ）
(2)甲方保证原于自己签订土地承包合同的甲方收款单位（当地村民和火烧坝农
场等）仍然执行原有的土地承包费，不得随意涨价，原合同的每总承包费为人
民币 (￥: )于每年的一月一日支付。
四、甲方的权利和义务：
1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;
3.甲方负责为乙方办理鄂州市俊杰农业专业合作社土地使用权、林木资产所有
权的变更登记，所需费用由乙方承担;
4.承包期间，甲方不得将鄂州市俊杰农业专业合作社土地使用权向第三方作任
何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;
5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;
8.甲方应在_________年____月___日前将土地交给乙方经营，在_________年___月___日前办理过户。
五、乙方的权利和义务：
1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;
3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;
5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;
10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;
11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
六、合同的解除和终止：
1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_____个月通知另一方;
2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;
4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;
5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;
七、违约责任：
1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过60天，甲方有权解除合同。
2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。
3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的二倍赔偿损失;
4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;
5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金共计 人民币 （￥: ）元。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
九、本合同自签字盖章之后生效。
十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。
甲 方：______ ___________合作社
代表签字：___ ___ ___
身份证号码：___ ___ ___
乙 方：_______ __
身份证号码：___ ___ ___
代表签字：__________ _______________
公证机关：____________ _____________
签订日期：________年______月_____日
附 财产清单、甲方《林权证》
土地承包权转让合同
甲方：_鄂州市俊杰农业专业合作社___(以下简称甲方)
乙方：___严国亮 _(以下简称乙方)
为壮大农业经济，搞好农业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的
原则，经充分协商，就 鄂州市俊杰农业专业合作社 土地承包经营及林木资产
转让事项达成以下合同条款：
一、土地面积、座落地点及面积：
甲方将_____ _____土地面积共________亩(甲方《林权证》面积，含 合作社的土地____亩，具体面积以实际测量为准，超出____亩的，以__ _亩计
算，不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的具体位置为
东至 ，南至_________，西至_________，北至_________ ，具体座落
地点和四至详见鄂城林证字(2010)第000079号《林权证》中鄂州综合林场平面
图）。
二、承包期限：
承包期限______年。
自_________ 年____月____日起至_________年____月___日止，其中鄂州市俊
杰农业专业合作社的___ __亩土地承包期限为_________年____月___日起至
_________年___月___日止。
三、土地承包金、林木资产、债务及其他资产转让费的确认与付款方式：
1.土地承包金的确认：
双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________
元，其中_________年至_________年，每年的承包金额为_________元
(_________元/亩_________×_________亩)
2.林木资产及其他资产转让费的确认：
(1)甲方同意将____ ______上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙
方，总转让费为_________万元。
(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性
折价转让给乙方，转让价__ __万元(按原值50%折旧计算)。
(3)甲方和乙方合同签订后，甲方所属俊杰专业合作社的一切债务与乙方无关，
乙方只用支付给甲方此合同规定的总转让费用共计人民币 （￥：）
3.付款方式：
(1)乙方应付的的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 ___ __
万元，该款项于甲乙双方签订土地承包权转让合同一星期后，乙方先预付甲方
人民币 （￥： ） 甲方负责将鄂州市俊杰
农业专业合作社营业执照、信息代码证、税务登记证、《林权证》等变更至乙
方名下，乙方再付给甲方共计款项人民币_ （￥： ）余款由乙
方于2016年一月一日前支付给甲方，共计人民币为 _（￥： ）
(2)甲方保证原于自己签订土地承包合同的甲方收款单位（当地村民和火烧坝农
场等）仍然执行原有的土地承包费，不得随意涨价，原合同的每总承包费为人
民币 (￥: )于每年的一月一日支付。
四、甲方的权利和义务：
1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;
3.甲方负责为乙方办理鄂州市俊杰农业专业合作社土地使用权、林木资产所有
权的变更登记，所需费用由乙方承担;
4.承包期间，甲方不得将鄂州市俊杰农业专业合作社土地使用权向第三方作任
何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;
5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;
8.甲方应在_________年____月___日前将土地交给乙方经营，在_________年___月___日前办理过户。
五、乙方的权利和义务：
1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;
3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;
5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;
10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;
11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
六、合同的解除和终止：
1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_____个月通知另一方;
2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;
4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;
5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;
七、违约责任：
1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过60天，甲方有权解除合同。
2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。
3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的二倍赔偿损失;
4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;
5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金共计 人民币 （￥: ）元。
八、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
九、本合同自签字盖章之后生效。
十、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。
甲 方：______ ___________合作社
代表签字：___ ___ ___
身份证号码：___ ___ ___
乙 方：_______ __
身份证号码：___ ___ ___
代表签字：__________ _______________
公证机关：____________ _____________
签订日期：________年______月_____日
附 财产清单、甲方《林权证》