越冬维护方案
编制： 审批：
远大公司第三项目部
2010年10月20日
越冬维护方案
工程名称: 财富公寓
建设单位: 尚志市和盛房地产开发有限公司
建设单位代表:
监理单位: 黑龙江龙泉工程建设监理公司
监理工程师 :
施工单位: 尚志市远大建筑公司
编制人
日 期: 2010年10月20日
一. 工程概况:
财富公寓建筑面积23880㎡。框架——剪力墙结构抗震设防裂度7级。地下一层，地上二十五层，建筑总高度为84M 。本工程的基础工程已施工完毕，地下一层完毕，地下室外墙保温已做完，现已进入冬季，工程需进行越冬维护。
二、工程冬季施工界限:
根据我市常年气象观测资料, 结合工程相关冬季施工的有关规定于2010年11月10 日停止施工，进入越冬维护期。到明年的4月10日（历时150天），视天气气温情况开始复工
三、越冬维护措施：
1、 维护部位：
①地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；电梯井口和楼梯井口、地下室通道口、予留洞口。 ②设备基础：63塔吊1台; 。
③施工和生活用水管线等。
④地下室室内温度测量和温度的控制。
⑤施工工序剩余材料机具设备的维护。
2、 维护方案及相应措施：
（1）：维护方案：
① 地下室外墙外侧按设计要求铺贴挤塑板板保温。并将外围土回填到设计标高。将地下室内底板积水抽出, 并且要使其表面干燥。
② 地下室顶板处维护：450㎜厚珍珠岩保温层上铺塑料布一层，铺塑料布上用50㎜砂子压实，（做法见附图1）。地下室顶板450㎜厚珍珠岩保温层要延长至一层外墙皮以外1600㎜。
③ 电梯井口和楼梯井口、地下室顶板水平的扶梯洞口和予留洞口：采用60厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再铺于其上，高度450㎜，铺塑料布上用50㎜压实（做法见附图2）。人员上下出入口中留设1000Χ1000mm可活动可翻盖的洞口。
④ 地下室设备入口顶部采用60厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩铺设其上，高度450㎜，铺塑料布上用50厚砂子压实。
⑤ 塔吊基础采取先将基础内积水抽干，基础侧墙砌到室外地坪, 在基础顶面用500㎜厚袋装珍珠岩覆盖保温，铺塑料布上用50㎜厚砂子压实。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化后浸水受冻。
⑥ 施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭阀门，继续使用的管路，直接引入室内取暖的房间内。
⑦ 施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪，以免化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木模板拆后及时运离施工现场。其它料具归库。
⑧ 机电设备维护：集中放置于指定场地内，上面覆盖好苫布，防雨雪侵蚀。
⑨ 为防止屋面雨雪落入地下室顶板保温层上，机房门口要砌红砖挡墙
⑩ 车库入口处用木方、木板钉成木板墙，其墙中间夹100㎜厚苯板进行保温。
（2）地下室室内的温度测量和遇负温情况的控
A 、温度测量措施：需购进温度计8支，配备专人（4名）负责温度测量工作，出现负温及时通知项目部，以便升温取暖处理。
B 负温情况控制：①地下室取暖采用焦碳炉，采暖取火点可设置8处。要求在生火前先观察天气情况，，为升火创造安全环境。取火点需留置在通风良好部位。②生火时，室外要有人
监护以免发生火灾和CO 中毒。③生火用焦碳（焦碳炉用焦碳暂时按2T 考虑, 最后按实际发生结算）。④排烟点自室外砼挡土墙和地下室顶板上的予留孔（水暖或电气专业的设计孔）
四、冬季施工越冬安全消防措施：
1、 加强冬季采暖用电褥子等的统一管理，不经工地专业维护电工和项目部审批不得随意私自接电，如发现有乱拉乱扯不经审批同意私下乱接者，将给予相应的经济处罚，严重者追究后果责任。
2、 加强用火点的控制，制定用火管理制度，对宿舍和办公室进行定期检查，经工地项目部有关领导审批且检查合格后，方可点火。地下室内升温时生火点处不应有易燃易爆物品堆放。在生火时注意外面要有人监护查看内部情部，严防一氧化碳中毒，发生火险及时拨打报警电话119，如发生中毒事件及时拨打电话120进行急救。
3、 设好专用上下人梯道，并且要钉好防滑木条，每600mm 必须钉设防滑木条一处。逢雪天要有及时清除雪后冰雪，以防摔倒伤人和发生事故。
4、 加强“四口”（电梯井口和楼梯井口以及施工洞口），及临边作业区的防护，如：地下室顶板边缘部位为重点防护对象。要求该部位必须设好防栏和防护网。
5、 成立冬施维护领导机构，定期对维护情况进行检查，机构由4人组成，负责地下室测温及防火防盗（更夫）工作，值班室一间。每班值班值勤做好交接班记录和检查的问题。 尚志市远大公司第三项目部
编制人:初兴志
20010年10月20日
越冬维护方案
编制： 审批：
远大公司第三项目部
2010年10月20日
越冬维护方案
工程名称: 财富公寓
建设单位: 尚志市和盛房地产开发有限公司
建设单位代表:
监理单位: 黑龙江龙泉工程建设监理公司
监理工程师 :
施工单位: 尚志市远大建筑公司
编制人
日 期: 2010年10月20日
一. 工程概况:
财富公寓建筑面积23880㎡。框架——剪力墙结构抗震设防裂度7级。地下一层，地上二十五层，建筑总高度为84M 。本工程的基础工程已施工完毕，地下一层完毕，地下室外墙保温已做完，现已进入冬季，工程需进行越冬维护。
二、工程冬季施工界限:
根据我市常年气象观测资料, 结合工程相关冬季施工的有关规定于2010年11月10 日停止施工，进入越冬维护期。到明年的4月10日（历时150天），视天气气温情况开始复工
三、越冬维护措施：
1、 维护部位：
①地下室外墙外侧及地下室顶板上表面；电梯井口和楼梯井口、地下室通道口、予留洞口。 ②设备基础：63塔吊1台; 。
③施工和生活用水管线等。
④地下室室内温度测量和温度的控制。
⑤施工工序剩余材料机具设备的维护。
2、 维护方案及相应措施：
（1）：维护方案：
① 地下室外墙外侧按设计要求铺贴挤塑板板保温。并将外围土回填到设计标高。将地下室内底板积水抽出, 并且要使其表面干燥。
② 地下室顶板处维护：450㎜厚珍珠岩保温层上铺塑料布一层，铺塑料布上用50㎜砂子压实，（做法见附图1）。地下室顶板450㎜厚珍珠岩保温层要延长至一层外墙皮以外1600㎜。
③ 电梯井口和楼梯井口、地下室顶板水平的扶梯洞口和予留洞口：采用60厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再铺于其上，高度450㎜，铺塑料布上用50㎜压实（做法见附图2）。人员上下出入口中留设1000Χ1000mm可活动可翻盖的洞口。
④ 地下室设备入口顶部采用60厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩铺设其上，高度450㎜，铺塑料布上用50厚砂子压实。
⑤ 塔吊基础采取先将基础内积水抽干，基础侧墙砌到室外地坪, 在基础顶面用500㎜厚袋装珍珠岩覆盖保温，铺塑料布上用50㎜厚砂子压实。雪后睛天要及时清除冰雪。以防融化后浸水受冻。
⑥ 施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭阀门，继续使用的管路，直接引入室内取暖的房间内。
⑦ 施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪，以免化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木模板拆后及时运离施工现场。其它料具归库。
⑧ 机电设备维护：集中放置于指定场地内，上面覆盖好苫布，防雨雪侵蚀。
⑨ 为防止屋面雨雪落入地下室顶板保温层上，机房门口要砌红砖挡墙
⑩ 车库入口处用木方、木板钉成木板墙，其墙中间夹100㎜厚苯板进行保温。
（2）地下室室内的温度测量和遇负温情况的控
A 、温度测量措施：需购进温度计8支，配备专人（4名）负责温度测量工作，出现负温及时通知项目部，以便升温取暖处理。
B 负温情况控制：①地下室取暖采用焦碳炉，采暖取火点可设置8处。要求在生火前先观察天气情况，，为升火创造安全环境。取火点需留置在通风良好部位。②生火时，室外要有人
监护以免发生火灾和CO 中毒。③生火用焦碳（焦碳炉用焦碳暂时按2T 考虑, 最后按实际发生结算）。④排烟点自室外砼挡土墙和地下室顶板上的予留孔（水暖或电气专业的设计孔）
四、冬季施工越冬安全消防措施：
1、 加强冬季采暖用电褥子等的统一管理，不经工地专业维护电工和项目部审批不得随意私自接电，如发现有乱拉乱扯不经审批同意私下乱接者，将给予相应的经济处罚，严重者追究后果责任。
2、 加强用火点的控制，制定用火管理制度，对宿舍和办公室进行定期检查，经工地项目部有关领导审批且检查合格后，方可点火。地下室内升温时生火点处不应有易燃易爆物品堆放。在生火时注意外面要有人监护查看内部情部，严防一氧化碳中毒，发生火险及时拨打报警电话119，如发生中毒事件及时拨打电话120进行急救。
3、 设好专用上下人梯道，并且要钉好防滑木条，每600mm 必须钉设防滑木条一处。逢雪天要有及时清除雪后冰雪，以防摔倒伤人和发生事故。
4、 加强“四口”（电梯井口和楼梯井口以及施工洞口），及临边作业区的防护，如：地下室顶板边缘部位为重点防护对象。要求该部位必须设好防栏和防护网。
5、 成立冬施维护领导机构，定期对维护情况进行检查，机构由4人组成，负责地下室测温及防火防盗（更夫）工作，值班室一间。每班值班值勤做好交接班记录和检查的问题。 尚志市远大公司第三项目部
编制人:初兴志
20010年10月20日