时序进入9月,天渐渐凉了。杭州人倾巢而出,我也回到绍兴老家,发现连绍兴都单双号限行了。想提笔写篇《友邦惊诧论》,阿长叫我提防喝茶,还是不写罢。
附近的景区都是人,我也懒得动,就守在电视机跟头,看哪个国家的专机最给力、哪国元首长得最精神。偶尔也刷刷浙股微博,看哪个总统去买鞋了、哪个夫人又去购物了。时间也便过去。
回到翡翠城门店,我便发现气氛跟先前大不相同。店门口突然停满了沪、苏、皖打头的车子;走进店来的,也都是操着不同口音的人。他们都嚷嚷着:有什么在卖的房子,快带我看去!
我一向是爱清静的,觉得一阵心烦,便想起孔乙己,问有没有人见他来。一个同事说:孔乙己?他怕是再也来不了了。听说那天看央视晚会直播,他心里就很紧张;会后一刷朋友圈,满屏都是“杭州成为一线城市”、“杭州房价要暴涨”,当时就冲到大街上,满嘴“完了”、'完了”的胡言乱语。有邻居看见,就打了110,直接送到天目山路上的杭州七院去了。
我看孔乙己这几个月来的神色就不对劲,却不曾想这么快就真的疯了。孔乙己虽然迂,却是极善良的人,我想买点水果去医院看看他。可是来看房的外地人实在太多,竟一刻时间也抽不出来。
翡翠城的二手房,以前是很不好卖的。一是户型太差,二是一手房源源不断,20年也卖不完。去年低谷的时候,二期楼王位置的180方点式楼,最低只卖230万。而2010年一手的价格要450万,相当于打了对折。最惨的是三期一些两本证的房子,甩卖都不受待见。温州炒房团亏惨,却爽坏了阿里男:他们只需要工作两三年,就能全款买下公司旁边的一套90方了……
不曾想,就因为一场为期两天的会议,杭州的楼市突然变天了。
G20黄金周,将西湖留给世界的杭州人,攻陷了国内几乎所有的热点旅游城市;回家却发现,虽然拥堵、雾霾依旧,杭州已不是原来的杭州——到处是人山人海的旅行团,外加成群结队的看房团。
我在门店一天所见的客人,比以前一周都要多。
一天,店里来了几个江苏人,劈头就问:这个小区还有多少200万以下的房子,我们都要了。
让他们不大满意的是,经过几轮买白菜似的抢购,翡翠城二手的90方已经近乎卖完。最后,其中一位抢走了3套。
带他们看房看多了,我们便熟了起来。这几位客户,都是做电商的,在业内都颇有名气。其中一位姓Z,有自己的服装品牌,据说网店年销售额有20亿。
Z哥说,他刚刚在西湖边买了五六套房子,每套近千万;又预订了未来科技城万科溪望的10套房子。他的朋友X,买了10套合景映月台的房子——都是全款。他们买的几乎都是90方以下的房子,因为小面积容易出手。
Z哥还想拿下阿里对面富力天茂广场的两层酒店式公寓,一共68套!不过最后放弃了——公寓的潜力总是不如住宅的。
“你们在杭州一下就买了一个多亿?”Z哥把我们门店的人都吓着了。店长做房产中介快10年了,从未见过这样买房的。同事们估计,他们这一伙人,应该在杭州买了不下100套房!
Z哥告诉我,来杭州之前,他们在南京、合肥等地都买过房,有些还是拍卖来的。在合肥,他们知道有人参与拍卖,就提早找到他们,每人给100多万,让他们别再参与。不用说,这一单Z哥他们赚翻了。
见到Z哥,我总算知道炒房团是怎么回事了。想想自己和至今没买到房的孔乙己,我感到一阵阵的悲哀。店里的同事都开玩笑:要是能给Z哥做助手该多好,即使跟着拎包也能长见识啊。
Z哥们的运气很好。9月18日,中秋小长假后的第一个工作日,杭州市政府出台政策,限制外地人只能在杭州买一套房。当天,所有售楼部和房产中介都忙到半夜。杭州一天成交了5105套房,将以往的历史记录远远的甩在了后头。
此后两天,外地人的扫楼总算暂归平静。我们这才有时间坐下来回味下经历的各种疯狂。
跟Z哥前后脚,店里来过一位上海女子,30来岁,单身,一副急匆匆的样子。我带她去看第一套房,当时刚好有3组客户。我还在门口穿鞋套,她已经看完出来,把我拉到电梯口,小声又急促地说:“这房子我要了,快走,我要去店里交定金。”——前后就几秒钟时间!
我带着她一路小跑回到店里,收了她十万定金。等赶回去,房东已经不愿卖这个价——美女当时就哭了。
原来,她一直想在上海买房,可是房价越涨越高,根本买不起了。她一位朋友的朋友在杭州上班,在翡翠城买了房子。她觉得既然买不起上海的,就赶紧在杭州抢一套。可是看了5天都没买成,因此越看越急,越急越看。“我今天都哭了三回了”,她说。
有天,她坐在翡翠城门口的公交站独自哭泣。一位等车的阿姨看到,问明原因,宽慰她:姑娘,别伤心,我有两套房,我卖你一套。不过,阿姨的房子并不合她的心。
最后一天,她特意把高铁票定到晚上最后一班,总算在晚上8点多签下了一套138方265万的房子,这才赶着点回到上海上班……
同事们都暗暗为她担心:万一这房子哪天跌了,她估计也跟孔乙己一样疯了。
店长经历过2009年杭州楼市的疯狂。照他说,一套90方的房子一个月涨20万,那时候确实有;但像现在这样一周就涨20万的,实在不敢想象。
我在中介当差,类似的故事经常可以碰到、听到。有低价入手,用20万首付半年赚100万的的(比股票打新还刺激),更多的却是揪心的故事。
今年年初,翡翠城的业主L跟丈夫闹情绪,说是要分割财产,一口气把小区里的三套房子都卖了。看房子涨成这样,那女的现在天天懊悔,连想死的心都有了。
但疯狂并未随着限购终结。
9月20日,杭州拍了几块地。其中跟主城区十万八千里的崇贤,楼面价拍到了1万;非主城区的萧山北,楼面价则过了2万。
一夜之间,单价一万下的房子在杭州销声匿迹。如果政府愿意,照这阵势,只消再出几个地王,杭州2万下的房子,也将不见踪影。
只有孔乙己账户里的滨江集团,还在卖力的阴跌。
时间永是流逝,街市依旧太平。据说杭州七院快人满为患了。
孔乙己,怕也要被我渐渐遗忘了……
鲁迅,9月21日夜
附:房奴孔乙己
时序进入9月,天渐渐凉了。杭州人倾巢而出,我也回到绍兴老家,发现连绍兴都单双号限行了。想提笔写篇《友邦惊诧论》,阿长叫我提防喝茶,还是不写罢。
附近的景区都是人,我也懒得动,就守在电视机跟头,看哪个国家的专机最给力、哪国元首长得最精神。偶尔也刷刷浙股微博,看哪个总统去买鞋了、哪个夫人又去购物了。时间也便过去。
回到翡翠城门店,我便发现气氛跟先前大不相同。店门口突然停满了沪、苏、皖打头的车子;走进店来的,也都是操着不同口音的人。他们都嚷嚷着:有什么在卖的房子,快带我看去!
我一向是爱清静的,觉得一阵心烦,便想起孔乙己,问有没有人见他来。一个同事说:孔乙己?他怕是再也来不了了。听说那天看央视晚会直播,他心里就很紧张;会后一刷朋友圈,满屏都是“杭州成为一线城市”、“杭州房价要暴涨”,当时就冲到大街上,满嘴“完了”、'完了”的胡言乱语。有邻居看见,就打了110,直接送到天目山路上的杭州七院去了。
我看孔乙己这几个月来的神色就不对劲,却不曾想这么快就真的疯了。孔乙己虽然迂,却是极善良的人,我想买点水果去医院看看他。可是来看房的外地人实在太多,竟一刻时间也抽不出来。
翡翠城的二手房,以前是很不好卖的。一是户型太差,二是一手房源源不断,20年也卖不完。去年低谷的时候,二期楼王位置的180方点式楼,最低只卖230万。而2010年一手的价格要450万,相当于打了对折。最惨的是三期一些两本证的房子,甩卖都不受待见。温州炒房团亏惨,却爽坏了阿里男:他们只需要工作两三年,就能全款买下公司旁边的一套90方了……
不曾想,就因为一场为期两天的会议,杭州的楼市突然变天了。
G20黄金周,将西湖留给世界的杭州人,攻陷了国内几乎所有的热点旅游城市;回家却发现,虽然拥堵、雾霾依旧,杭州已不是原来的杭州——到处是人山人海的旅行团,外加成群结队的看房团。
我在门店一天所见的客人,比以前一周都要多。
一天,店里来了几个江苏人,劈头就问:这个小区还有多少200万以下的房子,我们都要了。
让他们不大满意的是,经过几轮买白菜似的抢购,翡翠城二手的90方已经近乎卖完。最后,其中一位抢走了3套。
带他们看房看多了,我们便熟了起来。这几位客户,都是做电商的,在业内都颇有名气。其中一位姓Z,有自己的服装品牌,据说网店年销售额有20亿。
Z哥说,他刚刚在西湖边买了五六套房子,每套近千万;又预订了未来科技城万科溪望的10套房子。他的朋友X,买了10套合景映月台的房子——都是全款。他们买的几乎都是90方以下的房子,因为小面积容易出手。
Z哥还想拿下阿里对面富力天茂广场的两层酒店式公寓,一共68套!不过最后放弃了——公寓的潜力总是不如住宅的。
“你们在杭州一下就买了一个多亿?”Z哥把我们门店的人都吓着了。店长做房产中介快10年了,从未见过这样买房的。同事们估计,他们这一伙人,应该在杭州买了不下100套房!
Z哥告诉我,来杭州之前,他们在南京、合肥等地都买过房,有些还是拍卖来的。在合肥,他们知道有人参与拍卖,就提早找到他们,每人给100多万,让他们别再参与。不用说,这一单Z哥他们赚翻了。
见到Z哥,我总算知道炒房团是怎么回事了。想想自己和至今没买到房的孔乙己,我感到一阵阵的悲哀。店里的同事都开玩笑:要是能给Z哥做助手该多好,即使跟着拎包也能长见识啊。
Z哥们的运气很好。9月18日,中秋小长假后的第一个工作日,杭州市政府出台政策,限制外地人只能在杭州买一套房。当天,所有售楼部和房产中介都忙到半夜。杭州一天成交了5105套房,将以往的历史记录远远的甩在了后头。
此后两天,外地人的扫楼总算暂归平静。我们这才有时间坐下来回味下经历的各种疯狂。
跟Z哥前后脚,店里来过一位上海女子,30来岁,单身,一副急匆匆的样子。我带她去看第一套房,当时刚好有3组客户。我还在门口穿鞋套,她已经看完出来,把我拉到电梯口,小声又急促地说:“这房子我要了,快走,我要去店里交定金。”——前后就几秒钟时间!
我带着她一路小跑回到店里,收了她十万定金。等赶回去,房东已经不愿卖这个价——美女当时就哭了。
原来,她一直想在上海买房,可是房价越涨越高,根本买不起了。她一位朋友的朋友在杭州上班,在翡翠城买了房子。她觉得既然买不起上海的,就赶紧在杭州抢一套。可是看了5天都没买成,因此越看越急,越急越看。“我今天都哭了三回了”,她说。
有天,她坐在翡翠城门口的公交站独自哭泣。一位等车的阿姨看到,问明原因,宽慰她:姑娘,别伤心,我有两套房,我卖你一套。不过,阿姨的房子并不合她的心。
最后一天,她特意把高铁票定到晚上最后一班,总算在晚上8点多签下了一套138方265万的房子,这才赶着点回到上海上班……
同事们都暗暗为她担心:万一这房子哪天跌了,她估计也跟孔乙己一样疯了。
店长经历过2009年杭州楼市的疯狂。照他说,一套90方的房子一个月涨20万,那时候确实有;但像现在这样一周就涨20万的,实在不敢想象。
我在中介当差,类似的故事经常可以碰到、听到。有低价入手,用20万首付半年赚100万的的(比股票打新还刺激),更多的却是揪心的故事。
今年年初,翡翠城的业主L跟丈夫闹情绪,说是要分割财产,一口气把小区里的三套房子都卖了。看房子涨成这样,那女的现在天天懊悔,连想死的心都有了。
但疯狂并未随着限购终结。
9月20日,杭州拍了几块地。其中跟主城区十万八千里的崇贤,楼面价拍到了1万;非主城区的萧山北,楼面价则过了2万。
一夜之间,单价一万下的房子在杭州销声匿迹。如果政府愿意,照这阵势,只消再出几个地王,杭州2万下的房子,也将不见踪影。
只有孔乙己账户里的滨江集团,还在卖力的阴跌。
时间永是流逝,街市依旧太平。据说杭州七院快人满为患了。
孔乙己,怕也要被我渐渐遗忘了……
鲁迅,9月21日夜
附:房奴孔乙己