工程概况
工程简述
69223部队团、营职住宅楼工程，建设地点位于69223部队家属区（拜城）。建筑面积：1770平方米（未含地下室面积）。建筑类别：三类。耐火等级：二级。屋面防水等级：Ⅲ级 （防水层合理使用年限：10年）。设计使用年限：50年。建筑层数：地上三层，抗震设防裂度：七度。结构类型：砖混。
本工程质量要求：达到合格以上工程，计划开工期2009年10月25日，竣工日期2010年7月20日，总工期为145天。
建筑设计内容
作法：
屋面工程：屋面构造（非上人屋面）两层各3㎜SBS 防水卷材（面层带保护层，聚酯胎）。30厚C20细石混泥土找平层。碎加气块找坡，最薄出30厚。120厚聚苯板（EPS 板）保温层。钢筋混泥土层面板。
外装修工程：
所有外墙均为240厚粘土实心砖墙，现用20厚1：2.5水泥砂浆抹面后再做外墙保温（保温做法见节能设计专篇）外饰面为乳胶漆，饰面颜色见立面图标注。住宅外墙均采用外保温墙体，需符合《外墙外保温工程技术规章》粘土实心砖复合模塑聚苯板保温。外饰均为乳胶漆。外装修选用的各种材料及材质 、规格颜色等均用施工单位提供样板，经建设设计单位确认后进行封样，并据此验收。
内装修工程：
所有房间及楼梯间内墙面用水泥砂浆抹面后刷白色乳胶漆，做法详02J01-
内-2页 “内7”。（卫生间及厨房内墙面刷水母液两道，贴瓷砖到顶）卫生间楼板四周除门洞外。做C20混凝土翻边，高度300，同墙厚。所有房间及楼梯间顶棚刷白乳胶漆做法详02J01-棚-1页“棚1”。所有房间及楼梯间做120高水泥踢脚做法详02J01-踢-1页“踢2”。楼地面防水层均为聚氨酯防水涂膜两道共2.4厚；凡设有地漏房间均在地漏周围1米范围内做斜坡度向地漏，有水房间的楼地面除设防水外还应该低于相邻房间20毫米，并以斜坡过度。图中洁具及家具仅为示意位置，施工预留相应接口。
楼地面工程：
楼梯间为水泥砂浆楼面，详新02J01-楼-1页“楼2”。团、营职卫生间、厨房均为铺防滑地砖楼面，做法详02J01-楼8页“楼27”。团职单元除卫生间、厨房外做法详新02J01-楼8页“楼26”。（地砖地面）。营职单元除卫生间厨房外做法详新02J01-楼1页“楼4”。（水泥砂浆地面）。
墙身防潮工程
墙身防潮层：在室内地坪下60毫米处做20厚1：2水泥砂浆，（内加5%防水剂）。防潮层：室内地坪标高变化处应将防潮层做在高低差埋土一侧的墙身处。
门窗工程：
建筑外门窗抗风沙压性能等级为五级，≥3KP ，气密性能等级为4级，≤
1.5m ／（h ㎡）, 水密性能等级为四级，保温性能等级为8级，≤2.5W ／㎡K ），隔声性能比为3级，≥30dB 。门窗玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规章》和《建筑安全玻璃管理制度》发改运行「2003」2116号文件执行。单块面积大于1. 5M 的玻璃及建筑入口，底边离最终装修面小于500㎜的落地玻璃均采用锅化玻璃。建筑外窗为60系列白色聚氮乙烯塑料节能窗，双层中空玻璃，
玻璃为5厘米浮法玻璃。建筑门窗选料及选型见 “门窗表”。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。门，窗立橖位置除图中注明以外，均属墙中。安装门窗所需预埋件应按规定设置，且做好防腐处理。
油漆涂料工程
内木门为清漆本色，做法详新02J01-油1页“油4”。楼梯、平台、护窗钢栏杆选用浅灰色调和漆，做法详新02J01-油6页“油26。（钢构件除锈后刷樟丹防锈漆后再刷罩面漆）。室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做室内外部位相同颜色的调和漆，做法详新02J01-油6页“油26。各种油漆涂料均由施工单位制作样本，经确认后封样，并据此进行验收
室外工程
雨篷保湿为30厚挤塑聚苯板，防水做法同屋面。室外台阶为水泥台阶，详新02J01-台1页“台2”。900宽混泥土散水，详新02J01-散1页“散2”。
节能设计专篇
设计依据的节能设计标准
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95，《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999。 建筑物体形系数（具体计算详计算书）建筑物外表面积：F 0=1958.09㎡，建筑物体积:V0=4815.03㎡，建筑物体形系数:S= F0/ V0=0.43
其他要求：每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。EPS 板容重：22Kg /㎡ XPS板容重：32Kg/㎡。屋面、楼面、地面、顶棚所采用的EPS 板、XPS 板、不能低于上述标准要求。
建筑说明：建筑场地为二类场地土，本工程抗震设防烈度为7度，（设计地震
第一组，设计基本地震加速值为0.15g ）。抗震设防类别为丙类。基本风压值0.50KN/M2。基本雪压值0.3 KN/M2。地基土冻结深度为0.80米。
地基基础
基础底应放在未扰动的圆砾岩层上，地基承载力特征值200Kpa 。湿陷性黄土地基应按照GB50025-2004施工要求进行施工。基底若遇特殊土层，如井坑、杂填土等，必须通知勘察、设计人员对地基进行处理。基坑开挖后，应按工程地质报告和设计图纸要求进行验槽，并须有勘察人员参加。基础设计等级为丙级。根据勘察报告，本工程地下土对建筑材料无腐蚀性。地面或防潮层以下的砌体用1：2水泥砂浆（掺3%防水粉）抹面20厚，除图内注明者外，应刷冷底子油一道，改性沥青二道，毛石基础侧面土壤接触处刷冷底子油一道，改性沥青二道。基础施工完毕，应及时清理基坑，严格按施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实，其压实系数不应小于0.94。
墙体
墙平面位置，墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面核对无误后，按建筑图施工。高湿度房间墙根部做C20现浇砼高度300同墙厚的条带。房屋两端外山墙、单元墙均不宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口上应另加钢筋砼过梁，洞口两端应预埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不得少于500mm ，每半砖厚设1￠6，沿洞高每6层砖设一道，严禁在上述墙体上剔凿洞口。墙体上洞口、管道、沟槽预留应满足06G605-1图集04页的要求。有构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇柱。减轻砖墙裂缝措施，墙面保温层或屋面刚性层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝应与保温层连通，间距不宜大于6米并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm 。顶层楼梯间横墙和外墙应沿墙高每隔500mm 设2￠6通长钢筋。
钢筋砼构件：钢筋砼保护层（除注明者外），板、墙当砼强度≤C20时为20mm ，当砼强度大于C20时为15mm ，梁当砼强度≤C20时为30mm ，当砼强度＞C20时为25mm ，柱为30mm 。并不小于主筋直径。钢筋砼挡土墙，，柱与土壤接触面保护层厚度增加到40截面加大主筋位置砼上层不变。基础构件最小保护层厚度均应取50mm 。可允许采用原位放大法施工。纵向受压钢筋的锚固长度为0.7La(mm)。有抗震要求的底部框架梁、剪力墙纵向受力钢筋的锚固长度，一、二级抗震等级laE=1.15la三级抗震等级laE=1.05la。
受力构造柱
构造柱同时受有集中荷载时，编号改为GZ （以图中标注为准），其基础做法按图（十一）、（十二）施工。
过梁：外墙选用SGLB37XX2、SGLA24XX2内墙选用SGLA24XX2，120隔墙选用SGLA12XX1，特殊型号详平面图中所注，过梁遇构造柱或过梁与过梁交接时，改为现浇，须附加筋，（XX 为洞口宽度，洞口大于150m 时均取3级过梁） 构造柱：构造柱的布置详平面图，除特殊注明外，柱底标高为基础底，柱顶标高未注明为屋面板顶。构造柱断面有变化（下大上小）时，钢筋按附图（十
三）处理。
圈梁：楼层处仅在LT2间沿承重墙层设圈梁，b ×b=240×200,412,6@200,顶同板顶，LT2间外墙圈梁顶降至窗台处。现浇楼层板不另做圈梁，但必须在全部外墙及外墙设置构造柱处的对应内墙或轴线上，设置拉筋于构造柱联结，沿外墙接筋能长交圈，沿内墙伸进不小于4m 或在小于4m 的内墙构造柱中。钢筋混凝土筒支梁的下部纵向受力筋伸入支座范围内的锚固长度。构造柱：构造柱的配筋，施工方法，与墙体的拉结，与钢筋混泥土梁的连接，按1-8页施工。圈梁（包括高低圈梁、拉梁）的配筋，接头大样及屋顶外墙圈梁大
样按9-14页施工。板与板、墙与墙、梁、构造柱的拉结按15，46， 47页施工。女儿墙构造柱做法详新06G605-1图集第17，28页。女儿墙构造柱与下部墙体构造柱不对齐时按18页施工，1大样中屋盖无圈梁时构造柱自屋盖板顶下铺300㎜1号钢筋由3 12 改为4 12.13㎜小于女儿墙高度1.8米时GZ （240× 240 4 12，6@100／200）间距≤1500加密并在女儿墙中部增设一道现浇带（200×200，4 12 ，6@200）。圈梁兼过梁，圈梁遇洞口构造详图按16页2施工。顶层楼、电梯间加强构造详29页施工79度时其它各层楼梯间墙体应在休息平台或楼层半高处设置60mm 厚的钢筋砼带或配筋砖带，其砂浆强度等级不应低于M7.5，纵向钢筋为2￠10；突出屋面的楼、电梯间，内外墙交接处沿墙高每隔500mm 设2￠6通长拉结筋。
采暖及给排水说明：
给水水源：由营区直接提供水质须符合国家饮水标准。生活给水主干管，支管采用热镀锌钢管。给水入户总干管采用调节阀，分支管采用钢制截止阀。 管道的安装：立管管卡每层设一个，水平管支吊架最大间距（热度锌铜管） 排水：排水立管、支管、除屋面透气管和排水出户管采用柔性接口机制排水铸铁管、卡箍连接。排水穿墙、基础、及管道连接详新02S1-139-142。管道安装，排水横管与横管，横管与立管的连接应采用45度或90度斜三通。排水立管与出墙横管的连接应采用两个45度弯头。排水立管的检查口应安装在距地面1.0米处。塑料排水管在安装时必须按设计规定设置。伸缩节及固定支架按照在室内地面不经常排水的地漏应加装P 型或S 型存水弯。所有存水弯应有清扫用丝堵。系统安装完毕后作闭水试验，以水流畅通，不渗不漏为合格。埋地排水管在隐蔽钱必须做闭水试验，其灌水高度不低于底层地面高度。所有排水立管必须做通球试验。
采暖系统：本工程建筑面积为1769㎡，热源为室外供热管网提供95∕70℃热水。采暖热负荷为93.7KW ，单位面积散热量为527W ∕㎡，总阻力为3.85KP 。采暖系统用单管水平串联系统，管材和接口，采暖管道采用焊接钢管，大于ON32焊接，小于等于ON32丝扣连接。阀门，管径≥70的均采用钢制铜芯闸阀，管径≤50的采用钢制的栓塞式截止阀。管道的安装：立管管卡每层设一个。地下室管道按1-003坡度按向系统入户检查井。系统完毕后应进行水冲洗然后进行水压试验，试验要求95℃或70℃热水系统试压600KP 十分钟压力下降不超过20KP 为合格。未尽事宜按照新07NH 供暖工程中《供暖工程统一施工说明》执行。
消防部分：建筑楼梯间二，三层休息平台设置手扶式磷酸盐干粉灭火器两具, 灭火器置于成品灭火器箱内距今地1米。
通用规定：图示尺寸标高以米计，其余以毫米计。管道穿地下防水墙体，顶板等应做防水套管，防水套管做法详新02S2-29。室内所有管道除注明外应尽量沿墙、柱、梁安装。同时应配合其他专业的管道和建筑，结构等施工图纸施工。管道穿越墙壁和楼板应设置铜制套管，安装在楼板内部的套管其顶部应高出地面20mm ，穿越厕所，厨房等潮湿房间的管道，其顶部高出地面50 mm ，套管与管道之间应填满油麻，底部与楼地板相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。设计图中未注明者应按6BS024-2002《采暖与卫生工程施工及验收规范> 第206条规定的尺寸预留。敷设在地下室，管道井非供暖房内的管道，生活给水管均需保洁，除设计注明外，采用岩棉管壳保温，做法详新02N3 11保温厚度为50 mm。管道施工完毕后需进行水压试验，试验压力生活用出水管为0.6MP ，本工程给水工作压力为0.3MP, 未说明之处按国家相关规范执行。其余未说明之处详新02S2《给水工程施工统一说明》，
新02N, 《供暖工程统一施工说明》及相应有关规程，规范。
电气设计说明：
1. 设计依据：建筑概况罕竟程共四层地下一层地上三层砖混结构层高3.0m, 四单元, 一梯两户。
供电系统：供电负荷，根据工程建筑类别及用电特点，确定供电负荷等级为三级P P =108KW，P 1S =48.6KW,每月安装容量为4.0KW 。供电方式，电源进线由市政电网220/380V，三相四线电源采用VV22电缆直埋引入接地形式为TN-C-S 系统总用电箱起PE 线与N 线严格分开，配电方式采用放射式供电。计量方式，均采用IC 卡预付费电表。线路敷设，所有干线线缆均穿钢管暗敷设，支线均穿PVC 管暗敷，照明平面图中凡照明回路未标线道者均为三根。设备安装，配电箱均为铁制嵌墙暗装，装高为箱底边距地14米（有标注的除外），配电箱应根据货商家提供的尺寸与土建同步埋设。
各灯具安装方式见平面图，灯具均应采用1类灯具（带接地线端子），暗装开关安装高度为距地1.3m 插座，厨房插座安装高度1. 4m ，厨房抽油烟机插座安装高度2.0m ，卫生间热水器插座安装高度2.3m ，洗衣机插座安装高度
1.5m ，其它房间插座安装高度0.3m 。四安全及接地，本工程做总等电位联结进入楼内所有金属管道及电缆金属外皮等增应与联结总等电位装置结做法见，等电缆联结安装02D501-2相关页MEB 箱做法邮33页MEB 线采用40×4热镀锌扁钢。在基础混凝土垫层内敷设40×4热镀锌扁钢闭合环状水平接地体兼作MEB 线其接地电阻值，以实 不大于4欧姆为准接地电阻值，达不到要求时需增加室外接地。
弱电系统：电信网络系统：电话系统土建做预留埋管，每户预埋二四个电信插座盒（位置详见图纸）。
可视电子对讲门系统：可视电子对讲门系统土建仅做留设埋管，每户进门处预埋一个对讲电话接线盒（位置详见图纸）。
未说明部分参照新02系统电氧标准设计图集新02D1-1-12以及国家有关电气工程规范进行施工。
施工总平面图
现场条件说明
施工场地平坦，交通便利三通一平工作已完成。合同签订完后可立刻进行放线施工。
场地自然条件如下：地面粗糙度类别为B 类。
设计说明及依据
根据施工现场实际情况，依据施工图及工期要求，场地设置两台物料提升机，水泥库房可装80T 水泥,6米×6米=36M²，办公室、宿舍、材料库房、会议室等设置场地南面，施工水源、电源从业主主网中引接。
生产、生活临建：根据本工程的特点和我们的经验，原则上采用砖砌平房，根据现场实际情况摆设见下表：
临建名称 面积（M ²） 备注
办公室 30（二间） 砖混
会议室 40 砖混
建材库
水泥库
监理办公室
警卫室
厕所
合计 40（一间） 砖混 40 砖混 25（一间） 砖混 20 砖混 20 砖混 245
设计内容规范性、完整性
根据施工现场实际情况，临时道路、水、电线路及配电箱、机械设备及材料堆放我们都精心合理布置，详见施工平面布置图。
施工准备
现场准备
组建项目经理部
项目经理：负责组织协调各项工作与现场全面管理工作。
项目技术负责人：负责组织各施工方案的实施、质量的控制工作。 质检员：负责施工现场各检验批的质量检验、进场各种材料、构配件、设备的预验及质量把关工作。
安全员：负责施工现场的安全管理工作。
施工员：负责测量、放线工作及各班组工作安排事项。
项目材料员：负责各种材料的采购进场验收及现场使用材料的管理工作。 资料员：负责工程技术资料的收集整理归档等工作。
成本核算员：负责工程项目成本核算工作。
机械员：负责施工现场的各种机械修理、保养等管理工作。
劳动组织：我们组织具有技术水平较高的作业工人，组成施工队对新上岗的职工进行技术及安全教育培训经考核合格方可上岗操作。各作业组劳动力配置如下：
砖工：30 模板工：20人 防水工： 5人 钢筋工：15人 砼工：20人 架子工：4人 机械工：3人 油漆工：15人 抹灰工：20人 电工：2人 水暖工：3人 电焊工：2人
水电供应：施工现场用水、用电统一从业主布置的主网引接，经计算施工用水管选用D50钢管，支管采用D32的，生活用水管采用D25的钢管供水，干管装计量水表。
施工现场用电：机械先由用电设备至开关箱计算，再由开关箱至分配电箱计算，然后由分配电箱到总配电箱，导线的敷设采用铜芯橡皮绝缘五芯电缆穿钢管暗设在地面内，室内照明支线截面为BX-2×2.5，进户时应做防水弯头，进户高度不少于2.5M ，室内灯具高度不少于2.4米。
技术准备
学习图纸做好图纸会审准备工作，国家现行的施工技术规范，工程质量验收规范、建筑工程施工工艺标准、建筑设备工程施工工艺标准等文件及资料和设计院设计的经施工图审查部门审查的图纸及变更。制定各种管理制度。
工程质量检查和验收制度
进入施工现场的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备均要进行验收（包括三证的检查及外观检查）主要的建筑材料进行复验。不符合要求的不准使用。
每道工序完成后必须经过三检合格后方可进行下道工序的施工。
分项工程质量检查应按照检验批主控项目和一般项目检验评定合格的基础上进行，主控项目必须合格，检查人员具有否决权。
涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的材料试块（件）构配件等进行见证取样检验。
竣工验收按照国家现行建筑工程质量验收统一标准要求进行，由参加验收各方人员共同进行观感，质量检查、技术资料的检查最后共同确定是否通过验收。
单位工程完成后，首先公司组织有关人员进行自检验收，并对检查的结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。
工程技术档案制度
对建设单位提交的文件如：中标通知书、施工图和图纸审查批准书、施工许可证、开工报告、规划许可证、质量监督计划等、勘察、设计、监理等单位出具的技术文件等、对施工单位编制施工组织设计和各种施工方案、施工合同、各制度责任制等文件、对施工过程地基及基础工程主体结构工程质量控制资料、隐蔽工程、检验批、分项分部（子分部）工程质量检验记录、对地基检测报告和地基验槽记录及各种材料构配件、半成品检验试验报告、合格证等以上文件资料设专人。按照建设工程技术资料管理档案目录及时收集、整理填写一式四份。技术管理档案统一用国际标准A4纸，按照建设工程档案管理规定装订成册，并按规定移交各部门企业自留一套存档。
技术档案专人保管，借出需领导批准，及时归还。
施工现场管理
施工设备配置及管理
投入本工程的主要施工设备
测量仪器及小型机具计划
模板、扣件、钢管等需用量计划
施工现场各施工设备的管理、使用制度
各种机械设备必须由经过安全技术培训考试合格的取证人员才能上岗作业，做到持证上岗遵守操作规程。
严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。
处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。 机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况时，应停止其使用，通知机械管理部门检修。
机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证、特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅指导下进行操作。
机械操作人员和配合作业人员，必须按规定穿戴劳动保护用品，长发不得外露。高空作业必须系安全带，不得穿硬底鞋和拖鞋。严禁从高处往下投掷物件。
进行日作业两班及以上的机械设备均须实行交接班制。操作人员要认真填写交接班记录。
机械进入作业地点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施交底。操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥、遵守现场安全规则。
现场施工负责人应为机械作业提供道路、水电、临时停机场地等必须的条件，并消除对机械作业有妨碍或不安全的因素。夜间作业必须设置有充足的照明。
在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施。操作人员必须配备适用的安全防护用品。
机械进入作业地点安装就位后，使用之前必须经过验收，并填写验收记录。
当使用机械设备与安全发生矛盾时，必须服从安全的要求。
当机械设备发生事故或未遂恶性事故时，必须及时抢救，保护现场，并立即报告领导和有关部门听候处理。企业领导对事故应按“四不放过”的原则进行处理。
材料、构配件管理
为保证工程质量，降低工程成本，提高企业效益，对公司所属项目部的材料采购、检验与管理作如下规定：
公司对所属项目部使用的材料实行统一采购，统一供应，统一核价、管理，未经公司同意，项目部不得私自进料。
材料部门要根据项目工程预算资料供料，预算部门要在工程内部合同签订之后，开工之前，数天将预算资料交材料部门，各项目将分项工程使用的材料单提前数天交材料部门，材料部门要根据预算提供的各分项目使用材料单和各项目技术员提供的材料单进行核对，基本符合后，将材料提前3天交给项目承包班子，并由项目经理、技术员、保管共同签字。
如发现预算部门提供的材料和项目部提供材料不符，材料部门要及时向工程部门反映，经批准后再供料。
材料部门应按预算的材料分析和施工进度分批逐次供料，以免造成大量积压或浪费。若不按计划供料造成积压或浪费或供料不及时影响工程进度，材料部门要承担损失责任。特殊情况由公司研究处理。
工程概况
工程简述
69223部队团、营职住宅楼工程，建设地点位于69223部队家属区（拜城）。建筑面积：1770平方米（未含地下室面积）。建筑类别：三类。耐火等级：二级。屋面防水等级：Ⅲ级 （防水层合理使用年限：10年）。设计使用年限：50年。建筑层数：地上三层，抗震设防裂度：七度。结构类型：砖混。
本工程质量要求：达到合格以上工程，计划开工期2009年10月25日，竣工日期2010年7月20日，总工期为145天。
建筑设计内容
作法：
屋面工程：屋面构造（非上人屋面）两层各3㎜SBS 防水卷材（面层带保护层，聚酯胎）。30厚C20细石混泥土找平层。碎加气块找坡，最薄出30厚。120厚聚苯板（EPS 板）保温层。钢筋混泥土层面板。
外装修工程：
所有外墙均为240厚粘土实心砖墙，现用20厚1：2.5水泥砂浆抹面后再做外墙保温（保温做法见节能设计专篇）外饰面为乳胶漆，饰面颜色见立面图标注。住宅外墙均采用外保温墙体，需符合《外墙外保温工程技术规章》粘土实心砖复合模塑聚苯板保温。外饰均为乳胶漆。外装修选用的各种材料及材质 、规格颜色等均用施工单位提供样板，经建设设计单位确认后进行封样，并据此验收。
内装修工程：
所有房间及楼梯间内墙面用水泥砂浆抹面后刷白色乳胶漆，做法详02J01-
内-2页 “内7”。（卫生间及厨房内墙面刷水母液两道，贴瓷砖到顶）卫生间楼板四周除门洞外。做C20混凝土翻边，高度300，同墙厚。所有房间及楼梯间顶棚刷白乳胶漆做法详02J01-棚-1页“棚1”。所有房间及楼梯间做120高水泥踢脚做法详02J01-踢-1页“踢2”。楼地面防水层均为聚氨酯防水涂膜两道共2.4厚；凡设有地漏房间均在地漏周围1米范围内做斜坡度向地漏，有水房间的楼地面除设防水外还应该低于相邻房间20毫米，并以斜坡过度。图中洁具及家具仅为示意位置，施工预留相应接口。
楼地面工程：
楼梯间为水泥砂浆楼面，详新02J01-楼-1页“楼2”。团、营职卫生间、厨房均为铺防滑地砖楼面，做法详02J01-楼8页“楼27”。团职单元除卫生间、厨房外做法详新02J01-楼8页“楼26”。（地砖地面）。营职单元除卫生间厨房外做法详新02J01-楼1页“楼4”。（水泥砂浆地面）。
墙身防潮工程
墙身防潮层：在室内地坪下60毫米处做20厚1：2水泥砂浆，（内加5%防水剂）。防潮层：室内地坪标高变化处应将防潮层做在高低差埋土一侧的墙身处。
门窗工程：
建筑外门窗抗风沙压性能等级为五级，≥3KP ，气密性能等级为4级，≤
1.5m ／（h ㎡）, 水密性能等级为四级，保温性能等级为8级，≤2.5W ／㎡K ），隔声性能比为3级，≥30dB 。门窗玻璃选用应遵照《建筑玻璃应用技术规章》和《建筑安全玻璃管理制度》发改运行「2003」2116号文件执行。单块面积大于1. 5M 的玻璃及建筑入口，底边离最终装修面小于500㎜的落地玻璃均采用锅化玻璃。建筑外窗为60系列白色聚氮乙烯塑料节能窗，双层中空玻璃，
玻璃为5厘米浮法玻璃。建筑门窗选料及选型见 “门窗表”。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。门，窗立橖位置除图中注明以外，均属墙中。安装门窗所需预埋件应按规定设置，且做好防腐处理。
油漆涂料工程
内木门为清漆本色，做法详新02J01-油1页“油4”。楼梯、平台、护窗钢栏杆选用浅灰色调和漆，做法详新02J01-油6页“油26。（钢构件除锈后刷樟丹防锈漆后再刷罩面漆）。室内外露明金属件的油漆为刷防锈漆两道后再做室内外部位相同颜色的调和漆，做法详新02J01-油6页“油26。各种油漆涂料均由施工单位制作样本，经确认后封样，并据此进行验收
室外工程
雨篷保湿为30厚挤塑聚苯板，防水做法同屋面。室外台阶为水泥台阶，详新02J01-台1页“台2”。900宽混泥土散水，详新02J01-散1页“散2”。
节能设计专篇
设计依据的节能设计标准
《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95，《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ001-1999。 建筑物体形系数（具体计算详计算书）建筑物外表面积：F 0=1958.09㎡，建筑物体积:V0=4815.03㎡，建筑物体形系数:S= F0/ V0=0.43
其他要求：每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。EPS 板容重：22Kg /㎡ XPS板容重：32Kg/㎡。屋面、楼面、地面、顶棚所采用的EPS 板、XPS 板、不能低于上述标准要求。
建筑说明：建筑场地为二类场地土，本工程抗震设防烈度为7度，（设计地震
第一组，设计基本地震加速值为0.15g ）。抗震设防类别为丙类。基本风压值0.50KN/M2。基本雪压值0.3 KN/M2。地基土冻结深度为0.80米。
地基基础
基础底应放在未扰动的圆砾岩层上，地基承载力特征值200Kpa 。湿陷性黄土地基应按照GB50025-2004施工要求进行施工。基底若遇特殊土层，如井坑、杂填土等，必须通知勘察、设计人员对地基进行处理。基坑开挖后，应按工程地质报告和设计图纸要求进行验槽，并须有勘察人员参加。基础设计等级为丙级。根据勘察报告，本工程地下土对建筑材料无腐蚀性。地面或防潮层以下的砌体用1：2水泥砂浆（掺3%防水粉）抹面20厚，除图内注明者外，应刷冷底子油一道，改性沥青二道，毛石基础侧面土壤接触处刷冷底子油一道，改性沥青二道。基础施工完毕，应及时清理基坑，严格按施工操作规程用无侵蚀性素土分层夯实，其压实系数不应小于0.94。
墙体
墙平面位置，墙垛尺寸、门窗洞口尺寸及墙厚应与建筑平面核对无误后，按建筑图施工。高湿度房间墙根部做C20现浇砼高度300同墙厚的条带。房屋两端外山墙、单元墙均不宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口上应另加钢筋砼过梁，洞口两端应预埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不得少于500mm ，每半砖厚设1￠6，沿洞高每6层砖设一道，严禁在上述墙体上剔凿洞口。墙体上洞口、管道、沟槽预留应满足06G605-1图集04页的要求。有构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇柱。减轻砖墙裂缝措施，墙面保温层或屋面刚性层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝应与保温层连通，间距不宜大于6米并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm 。顶层楼梯间横墙和外墙应沿墙高每隔500mm 设2￠6通长钢筋。
钢筋砼构件：钢筋砼保护层（除注明者外），板、墙当砼强度≤C20时为20mm ，当砼强度大于C20时为15mm ，梁当砼强度≤C20时为30mm ，当砼强度＞C20时为25mm ，柱为30mm 。并不小于主筋直径。钢筋砼挡土墙，，柱与土壤接触面保护层厚度增加到40截面加大主筋位置砼上层不变。基础构件最小保护层厚度均应取50mm 。可允许采用原位放大法施工。纵向受压钢筋的锚固长度为0.7La(mm)。有抗震要求的底部框架梁、剪力墙纵向受力钢筋的锚固长度，一、二级抗震等级laE=1.15la三级抗震等级laE=1.05la。
受力构造柱
构造柱同时受有集中荷载时，编号改为GZ （以图中标注为准），其基础做法按图（十一）、（十二）施工。
过梁：外墙选用SGLB37XX2、SGLA24XX2内墙选用SGLA24XX2，120隔墙选用SGLA12XX1，特殊型号详平面图中所注，过梁遇构造柱或过梁与过梁交接时，改为现浇，须附加筋，（XX 为洞口宽度，洞口大于150m 时均取3级过梁） 构造柱：构造柱的布置详平面图，除特殊注明外，柱底标高为基础底，柱顶标高未注明为屋面板顶。构造柱断面有变化（下大上小）时，钢筋按附图（十
三）处理。
圈梁：楼层处仅在LT2间沿承重墙层设圈梁，b ×b=240×200,412,6@200,顶同板顶，LT2间外墙圈梁顶降至窗台处。现浇楼层板不另做圈梁，但必须在全部外墙及外墙设置构造柱处的对应内墙或轴线上，设置拉筋于构造柱联结，沿外墙接筋能长交圈，沿内墙伸进不小于4m 或在小于4m 的内墙构造柱中。钢筋混凝土筒支梁的下部纵向受力筋伸入支座范围内的锚固长度。构造柱：构造柱的配筋，施工方法，与墙体的拉结，与钢筋混泥土梁的连接，按1-8页施工。圈梁（包括高低圈梁、拉梁）的配筋，接头大样及屋顶外墙圈梁大
样按9-14页施工。板与板、墙与墙、梁、构造柱的拉结按15，46， 47页施工。女儿墙构造柱做法详新06G605-1图集第17，28页。女儿墙构造柱与下部墙体构造柱不对齐时按18页施工，1大样中屋盖无圈梁时构造柱自屋盖板顶下铺300㎜1号钢筋由3 12 改为4 12.13㎜小于女儿墙高度1.8米时GZ （240× 240 4 12，6@100／200）间距≤1500加密并在女儿墙中部增设一道现浇带（200×200，4 12 ，6@200）。圈梁兼过梁，圈梁遇洞口构造详图按16页2施工。顶层楼、电梯间加强构造详29页施工79度时其它各层楼梯间墙体应在休息平台或楼层半高处设置60mm 厚的钢筋砼带或配筋砖带，其砂浆强度等级不应低于M7.5，纵向钢筋为2￠10；突出屋面的楼、电梯间，内外墙交接处沿墙高每隔500mm 设2￠6通长拉结筋。
采暖及给排水说明：
给水水源：由营区直接提供水质须符合国家饮水标准。生活给水主干管，支管采用热镀锌钢管。给水入户总干管采用调节阀，分支管采用钢制截止阀。 管道的安装：立管管卡每层设一个，水平管支吊架最大间距（热度锌铜管） 排水：排水立管、支管、除屋面透气管和排水出户管采用柔性接口机制排水铸铁管、卡箍连接。排水穿墙、基础、及管道连接详新02S1-139-142。管道安装，排水横管与横管，横管与立管的连接应采用45度或90度斜三通。排水立管与出墙横管的连接应采用两个45度弯头。排水立管的检查口应安装在距地面1.0米处。塑料排水管在安装时必须按设计规定设置。伸缩节及固定支架按照在室内地面不经常排水的地漏应加装P 型或S 型存水弯。所有存水弯应有清扫用丝堵。系统安装完毕后作闭水试验，以水流畅通，不渗不漏为合格。埋地排水管在隐蔽钱必须做闭水试验，其灌水高度不低于底层地面高度。所有排水立管必须做通球试验。
采暖系统：本工程建筑面积为1769㎡，热源为室外供热管网提供95∕70℃热水。采暖热负荷为93.7KW ，单位面积散热量为527W ∕㎡，总阻力为3.85KP 。采暖系统用单管水平串联系统，管材和接口，采暖管道采用焊接钢管，大于ON32焊接，小于等于ON32丝扣连接。阀门，管径≥70的均采用钢制铜芯闸阀，管径≤50的采用钢制的栓塞式截止阀。管道的安装：立管管卡每层设一个。地下室管道按1-003坡度按向系统入户检查井。系统完毕后应进行水冲洗然后进行水压试验，试验要求95℃或70℃热水系统试压600KP 十分钟压力下降不超过20KP 为合格。未尽事宜按照新07NH 供暖工程中《供暖工程统一施工说明》执行。
消防部分：建筑楼梯间二，三层休息平台设置手扶式磷酸盐干粉灭火器两具, 灭火器置于成品灭火器箱内距今地1米。
通用规定：图示尺寸标高以米计，其余以毫米计。管道穿地下防水墙体，顶板等应做防水套管，防水套管做法详新02S2-29。室内所有管道除注明外应尽量沿墙、柱、梁安装。同时应配合其他专业的管道和建筑，结构等施工图纸施工。管道穿越墙壁和楼板应设置铜制套管，安装在楼板内部的套管其顶部应高出地面20mm ，穿越厕所，厨房等潮湿房间的管道，其顶部高出地面50 mm ，套管与管道之间应填满油麻，底部与楼地板相平，安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平。设计图中未注明者应按6BS024-2002《采暖与卫生工程施工及验收规范> 第206条规定的尺寸预留。敷设在地下室，管道井非供暖房内的管道，生活给水管均需保洁，除设计注明外，采用岩棉管壳保温，做法详新02N3 11保温厚度为50 mm。管道施工完毕后需进行水压试验，试验压力生活用出水管为0.6MP ，本工程给水工作压力为0.3MP, 未说明之处按国家相关规范执行。其余未说明之处详新02S2《给水工程施工统一说明》，
新02N, 《供暖工程统一施工说明》及相应有关规程，规范。
电气设计说明：
1. 设计依据：建筑概况罕竟程共四层地下一层地上三层砖混结构层高3.0m, 四单元, 一梯两户。
供电系统：供电负荷，根据工程建筑类别及用电特点，确定供电负荷等级为三级P P =108KW，P 1S =48.6KW,每月安装容量为4.0KW 。供电方式，电源进线由市政电网220/380V，三相四线电源采用VV22电缆直埋引入接地形式为TN-C-S 系统总用电箱起PE 线与N 线严格分开，配电方式采用放射式供电。计量方式，均采用IC 卡预付费电表。线路敷设，所有干线线缆均穿钢管暗敷设，支线均穿PVC 管暗敷，照明平面图中凡照明回路未标线道者均为三根。设备安装，配电箱均为铁制嵌墙暗装，装高为箱底边距地14米（有标注的除外），配电箱应根据货商家提供的尺寸与土建同步埋设。
各灯具安装方式见平面图，灯具均应采用1类灯具（带接地线端子），暗装开关安装高度为距地1.3m 插座，厨房插座安装高度1. 4m ，厨房抽油烟机插座安装高度2.0m ，卫生间热水器插座安装高度2.3m ，洗衣机插座安装高度
1.5m ，其它房间插座安装高度0.3m 。四安全及接地，本工程做总等电位联结进入楼内所有金属管道及电缆金属外皮等增应与联结总等电位装置结做法见，等电缆联结安装02D501-2相关页MEB 箱做法邮33页MEB 线采用40×4热镀锌扁钢。在基础混凝土垫层内敷设40×4热镀锌扁钢闭合环状水平接地体兼作MEB 线其接地电阻值，以实 不大于4欧姆为准接地电阻值，达不到要求时需增加室外接地。
弱电系统：电信网络系统：电话系统土建做预留埋管，每户预埋二四个电信插座盒（位置详见图纸）。
可视电子对讲门系统：可视电子对讲门系统土建仅做留设埋管，每户进门处预埋一个对讲电话接线盒（位置详见图纸）。
未说明部分参照新02系统电氧标准设计图集新02D1-1-12以及国家有关电气工程规范进行施工。
施工总平面图
现场条件说明
施工场地平坦，交通便利三通一平工作已完成。合同签订完后可立刻进行放线施工。
场地自然条件如下：地面粗糙度类别为B 类。
设计说明及依据
根据施工现场实际情况，依据施工图及工期要求，场地设置两台物料提升机，水泥库房可装80T 水泥,6米×6米=36M²，办公室、宿舍、材料库房、会议室等设置场地南面，施工水源、电源从业主主网中引接。
生产、生活临建：根据本工程的特点和我们的经验，原则上采用砖砌平房，根据现场实际情况摆设见下表：
临建名称 面积（M ²） 备注
办公室 30（二间） 砖混
会议室 40 砖混
建材库
水泥库
监理办公室
警卫室
厕所
合计 40（一间） 砖混 40 砖混 25（一间） 砖混 20 砖混 20 砖混 245
设计内容规范性、完整性
根据施工现场实际情况，临时道路、水、电线路及配电箱、机械设备及材料堆放我们都精心合理布置，详见施工平面布置图。
施工准备
现场准备
组建项目经理部
项目经理：负责组织协调各项工作与现场全面管理工作。
项目技术负责人：负责组织各施工方案的实施、质量的控制工作。 质检员：负责施工现场各检验批的质量检验、进场各种材料、构配件、设备的预验及质量把关工作。
安全员：负责施工现场的安全管理工作。
施工员：负责测量、放线工作及各班组工作安排事项。
项目材料员：负责各种材料的采购进场验收及现场使用材料的管理工作。 资料员：负责工程技术资料的收集整理归档等工作。
成本核算员：负责工程项目成本核算工作。
机械员：负责施工现场的各种机械修理、保养等管理工作。
劳动组织：我们组织具有技术水平较高的作业工人，组成施工队对新上岗的职工进行技术及安全教育培训经考核合格方可上岗操作。各作业组劳动力配置如下：
砖工：30 模板工：20人 防水工： 5人 钢筋工：15人 砼工：20人 架子工：4人 机械工：3人 油漆工：15人 抹灰工：20人 电工：2人 水暖工：3人 电焊工：2人
水电供应：施工现场用水、用电统一从业主布置的主网引接，经计算施工用水管选用D50钢管，支管采用D32的，生活用水管采用D25的钢管供水，干管装计量水表。
施工现场用电：机械先由用电设备至开关箱计算，再由开关箱至分配电箱计算，然后由分配电箱到总配电箱，导线的敷设采用铜芯橡皮绝缘五芯电缆穿钢管暗设在地面内，室内照明支线截面为BX-2×2.5，进户时应做防水弯头，进户高度不少于2.5M ，室内灯具高度不少于2.4米。
技术准备
学习图纸做好图纸会审准备工作，国家现行的施工技术规范，工程质量验收规范、建筑工程施工工艺标准、建筑设备工程施工工艺标准等文件及资料和设计院设计的经施工图审查部门审查的图纸及变更。制定各种管理制度。
工程质量检查和验收制度
进入施工现场的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备均要进行验收（包括三证的检查及外观检查）主要的建筑材料进行复验。不符合要求的不准使用。
每道工序完成后必须经过三检合格后方可进行下道工序的施工。
分项工程质量检查应按照检验批主控项目和一般项目检验评定合格的基础上进行，主控项目必须合格，检查人员具有否决权。
涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的材料试块（件）构配件等进行见证取样检验。
竣工验收按照国家现行建筑工程质量验收统一标准要求进行，由参加验收各方人员共同进行观感，质量检查、技术资料的检查最后共同确定是否通过验收。
单位工程完成后，首先公司组织有关人员进行自检验收，并对检查的结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整的质量资料，请建设单位组织验收。
工程技术档案制度
对建设单位提交的文件如：中标通知书、施工图和图纸审查批准书、施工许可证、开工报告、规划许可证、质量监督计划等、勘察、设计、监理等单位出具的技术文件等、对施工单位编制施工组织设计和各种施工方案、施工合同、各制度责任制等文件、对施工过程地基及基础工程主体结构工程质量控制资料、隐蔽工程、检验批、分项分部（子分部）工程质量检验记录、对地基检测报告和地基验槽记录及各种材料构配件、半成品检验试验报告、合格证等以上文件资料设专人。按照建设工程技术资料管理档案目录及时收集、整理填写一式四份。技术管理档案统一用国际标准A4纸，按照建设工程档案管理规定装订成册，并按规定移交各部门企业自留一套存档。
技术档案专人保管，借出需领导批准，及时归还。
施工现场管理
施工设备配置及管理
投入本工程的主要施工设备
测量仪器及小型机具计划
模板、扣件、钢管等需用量计划
施工现场各施工设备的管理、使用制度
各种机械设备必须由经过安全技术培训考试合格的取证人员才能上岗作业，做到持证上岗遵守操作规程。
严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。
处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调整等作业。 机械设备应按时进行保养，当发现有漏保、失修或超载带病运转等情况时，应停止其使用，通知机械管理部门检修。
机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部门颁发的操作证、特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅指导下进行操作。
机械操作人员和配合作业人员，必须按规定穿戴劳动保护用品，长发不得外露。高空作业必须系安全带，不得穿硬底鞋和拖鞋。严禁从高处往下投掷物件。
进行日作业两班及以上的机械设备均须实行交接班制。操作人员要认真填写交接班记录。
机械进入作业地点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施交底。操作人员应熟悉作业环境和施工条件，听从指挥、遵守现场安全规则。
现场施工负责人应为机械作业提供道路、水电、临时停机场地等必须的条件，并消除对机械作业有妨碍或不安全的因素。夜间作业必须设置有充足的照明。
在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应的安全措施。操作人员必须配备适用的安全防护用品。
机械进入作业地点安装就位后，使用之前必须经过验收，并填写验收记录。
当使用机械设备与安全发生矛盾时，必须服从安全的要求。
当机械设备发生事故或未遂恶性事故时，必须及时抢救，保护现场，并立即报告领导和有关部门听候处理。企业领导对事故应按“四不放过”的原则进行处理。
材料、构配件管理
为保证工程质量，降低工程成本，提高企业效益，对公司所属项目部的材料采购、检验与管理作如下规定：
公司对所属项目部使用的材料实行统一采购，统一供应，统一核价、管理，未经公司同意，项目部不得私自进料。
材料部门要根据项目工程预算资料供料，预算部门要在工程内部合同签订之后，开工之前，数天将预算资料交材料部门，各项目将分项工程使用的材料单提前数天交材料部门，材料部门要根据预算提供的各分项目使用材料单和各项目技术员提供的材料单进行核对，基本符合后，将材料提前3天交给项目承包班子，并由项目经理、技术员、保管共同签字。
如发现预算部门提供的材料和项目部提供材料不符，材料部门要及时向工程部门反映，经批准后再供料。
材料部门应按预算的材料分析和施工进度分批逐次供料，以免造成大量积压或浪费。若不按计划供料造成积压或浪费或供料不及时影响工程进度，材料部门要承担损失责任。特殊情况由公司研究处理。