哈哈
仰仗于我的某些专注离婚案诉讼100年的小伙伴,我基本上把婚姻法和各种有关财产分配的原理搞明白了。
总的来说一句话,有问题婚前解决,婚后怎么都不好解决,要解决就撕逼。
有问题的可以留言,我尽量回答,我实在回答不了的,也可以友情帮大家咨询律师童鞋去
再补充说明一下,从房产有人来问车子。这个都是夫妻共同财产。你们结婚之后,钱放谁账户里都是共同财产。那不管车子怎么买的,谁出的,都是共同的,对半分。
所以为啥我说特别麻烦呢,因为婚后婚后,那怎么都是共同的。如果非要撕逼,这个弹性也还是比较大的。按说两个人一起买房,就算其中一方付首付,可是你结婚了,其实首付也是共同财产。但如果非要撕逼,撕出来最麻烦的就是下面我举例这个算法。
今天先说一个大家最关心的,婚后贷款买房问题。
婚后买的,所有的都是两个人的。
分下面几种情况:
--婚后两个人一起买,不管有没有贷款,妥妥是你们共同财产。
--婚后某一方父母给你们全款买的,只要没有明确的公正文件说这套房子只给某一方,仍然妥妥属于夫妻共同财产。
--最撕逼的来了:某一方付首付,夫妻共同还贷。遇到纠纷怎么办?此时,房屋仍然是夫妻共同财产,但撕逼就麻烦了。
这个情景下,有一方没有参与首付,贷款又是一起还的。那么,协商处理办法是,房子给其中某一方,另一方得赔偿。通常是没有付首付的这一方才会撕逼赔偿是吧。
这里再补充一句,这个算法是最撕逼的。因为婚后就算是一方出钱首付,那也是共同财产。一个比较常见的情况是,房子首付是某一方父母给的,大概率上,法院确实会倾向于把首付这部分划出来。
赔偿是这么算的:你还贷款的金额+房产增值后的补偿额。
举例来说:
夫妻双方共同买了一套,买价200万的房子,男方家庭负担全部首付60万,男女共同还贷款;
到了撕逼的这一天,房贷还了40万(或者whatever一个额度,还完了也可以。),房子升值到500万。
这时候如果撕逼,房子留给了男方,女方得到多少?
在这个举例中,女方负担了20万房贷。房子升值部分是500-200=300万,女方分得升值赔偿150万。
所以女方如果不要房子,那理论上调解赔偿所得为20+150=170万
好了,如果奇葩一点,男方不要房子啦,我要撕逼赔偿,咋算。
还是同理,首付你给的你拿走,60万。贷款你还了你拿走,20万,升值部分,分一半,150万。
一共加起来60+20+150=230万。
此时,房子就归于男女的某一方了,完全的。贷款如果没还完,房产目前已经清算了,谁拿房子谁继续还贷款。over~
以上只是理论上如果撕逼到法院的,最简单的算法。不过嘛,反正结了婚,有贷款的话,就是很麻烦。原理是原理,撕逼起来闹好几年离不了婚的大有人在。我每次听婚姻法诉讼小伙伴谈这些,都是那个感觉,你觉得电视剧狗血咩~生活比电视剧狗血1w倍都不止
其他情况基本都是夫妻共同财产,基本上结婚之后,随便是不是父母给的,只要没有明确公正说明文件,都是共有财产。
哈哈
仰仗于我的某些专注离婚案诉讼100年的小伙伴,我基本上把婚姻法和各种有关财产分配的原理搞明白了。
总的来说一句话,有问题婚前解决,婚后怎么都不好解决,要解决就撕逼。
有问题的可以留言,我尽量回答,我实在回答不了的,也可以友情帮大家咨询律师童鞋去
再补充说明一下,从房产有人来问车子。这个都是夫妻共同财产。你们结婚之后,钱放谁账户里都是共同财产。那不管车子怎么买的,谁出的,都是共同的,对半分。
所以为啥我说特别麻烦呢,因为婚后婚后,那怎么都是共同的。如果非要撕逼,这个弹性也还是比较大的。按说两个人一起买房,就算其中一方付首付,可是你结婚了,其实首付也是共同财产。但如果非要撕逼,撕出来最麻烦的就是下面我举例这个算法。
今天先说一个大家最关心的,婚后贷款买房问题。
婚后买的,所有的都是两个人的。
分下面几种情况:
--婚后两个人一起买,不管有没有贷款,妥妥是你们共同财产。
--婚后某一方父母给你们全款买的,只要没有明确的公正文件说这套房子只给某一方,仍然妥妥属于夫妻共同财产。
--最撕逼的来了:某一方付首付,夫妻共同还贷。遇到纠纷怎么办?此时,房屋仍然是夫妻共同财产,但撕逼就麻烦了。
这个情景下,有一方没有参与首付,贷款又是一起还的。那么,协商处理办法是,房子给其中某一方,另一方得赔偿。通常是没有付首付的这一方才会撕逼赔偿是吧。
这里再补充一句,这个算法是最撕逼的。因为婚后就算是一方出钱首付,那也是共同财产。一个比较常见的情况是,房子首付是某一方父母给的,大概率上,法院确实会倾向于把首付这部分划出来。
赔偿是这么算的:你还贷款的金额+房产增值后的补偿额。
举例来说:
夫妻双方共同买了一套,买价200万的房子,男方家庭负担全部首付60万,男女共同还贷款;
到了撕逼的这一天,房贷还了40万(或者whatever一个额度,还完了也可以。),房子升值到500万。
这时候如果撕逼,房子留给了男方,女方得到多少?
在这个举例中,女方负担了20万房贷。房子升值部分是500-200=300万,女方分得升值赔偿150万。
所以女方如果不要房子,那理论上调解赔偿所得为20+150=170万
好了,如果奇葩一点,男方不要房子啦,我要撕逼赔偿,咋算。
还是同理,首付你给的你拿走,60万。贷款你还了你拿走,20万,升值部分,分一半,150万。
一共加起来60+20+150=230万。
此时,房子就归于男女的某一方了,完全的。贷款如果没还完,房产目前已经清算了,谁拿房子谁继续还贷款。over~
以上只是理论上如果撕逼到法院的,最简单的算法。不过嘛,反正结了婚,有贷款的话,就是很麻烦。原理是原理,撕逼起来闹好几年离不了婚的大有人在。我每次听婚姻法诉讼小伙伴谈这些,都是那个感觉,你觉得电视剧狗血咩~生活比电视剧狗血1w倍都不止
其他情况基本都是夫妻共同财产,基本上结婚之后,随便是不是父母给的,只要没有明确公正说明文件,都是共有财产。