来源：青岛新闻网-青岛早报 作者：崔菁菁
2011年09月13日11:06
发展蓬勃，生意红火，并非一日之功。作为国内民间借贷最为活跃的三大城市之一，民间借贷“青岛模式”曾被业内津津乐道。
2003年，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司正式成立，这也是“青岛模式”最早的践行者之一。五色土“掌门人”李继高将民间借贷公司作为一个平台，通过广告发布以及其他相关渠道收集信息，将有投资需求的放款人和有借款需求的借款人撮
合在一起，借款人以自己的房产作为抵押物，获得放款人的资金支持，双方签订民间借贷合同。在这一模式中，民间借贷公司仅作为中介机构，收取一定中介费用。律师出身的李继高对我国现有法律条款中民间借贷的有关规定进行了仔细研究，认为这种模式既没有触犯现有法律，又能够保证公司盈利。
急人
青岛模式被“一剑封喉”
从2004年起，一批按照“五色土模式”运作的民间借贷公司纷纷成立，包括诚信德抵押贷款公司等目前青岛较大的民间借贷公司的成立，也使得 “五色土模式”的社会认知度逐渐大了起来，最终蜚声全国。
“和任何行业一样，发展的快了，自然就会鱼龙混杂。”岛城另外一家规模较大的民间借贷机构润邦投资负责人段有涛告诉记者，政策背景让很多大大小小打着民间借贷旗号的公司纷纷成立，有不少是根本不按房产抵押模式操作，单纯凭信用担保融资，很多都是具有“非法融资”性质高息放贷。
但或许谁都不曾想到，今年5月17日，青岛房产交易中心突然叫停针对民间借贷的房产抵押业务，原本因信贷紧缩而生意红火的民间借贷公司被“一剑封喉”，业务量基本骤降为零。
“这基本让青岛很多民间借贷老总成了热锅上的蚂蚁。”岛城某民间借贷负责人这样形容，房地产抵押贷款叫停已经快四个月，不少扛不住的民间借贷机构已经关门，剩下的是规模较大的在“苦撑”。
愁人
岛城民间借贷遭遇刺痛
屋漏偏逢连阴雨。如果说叫停房地产抵押贷款是让岛城民间借贷机构遭遇“一剑封喉”，温州等地连续爆发的借款人“跑路”事件，则是让整个行业再次遭遇了心理阴影。“一旦出事，就是多米诺骨牌式的连锁反应。”岛城一家知名民间借贷机构负责人孙先生最近一直对温州等地的民间借贷情况保持高度关注。
记者调查了解到，目前在五色土、诚信德等这样较大民间借贷公司，目前融资方的成本在10%-15%(年息)之间，其中包含民间借贷公司从中收取的2%的手续费。纵观行业内500多家民间借贷公司，利率就千差万别：小额无抵押民间借贷年息有的高达36% ，是正规的七八倍，而一些“地下公司”光月息就能达20% ，甚至更高。
利率的水涨船高让风险这根弦越绷越紧。“现在即便利率这么高，但也有放款人开始提前收款。”一家民间借贷机构负责人说，这与最近温州爆出的跑路事件恐怕不无关系。他告诉记者，他公司的放款人一般都是老客户，主要以中小企业主、炒房人士为主，理论上说，利率上涨让他们收益增加，但目前从这些客户反馈来看，谁都知道现在风险越来越大。而从借款人来看，小型房地产开发商占了借款人群的主流。
“温州跑路事件带来的恐慌现在可能还在发酵期。”业内人士表示，综合来看，岛城民间借贷市场眼下无疑是最复杂的时刻，放款人、借贷中介、借款人是“一根草上的蚂蚱”，目前心里可能都是五味杂陈。
来源：青岛新闻网-青岛早报 作者：崔菁菁
2011年09月13日11:06
发展蓬勃，生意红火，并非一日之功。作为国内民间借贷最为活跃的三大城市之一，民间借贷“青岛模式”曾被业内津津乐道。
2003年，青岛五色土抵押贷款顾问有限公司正式成立，这也是“青岛模式”最早的践行者之一。五色土“掌门人”李继高将民间借贷公司作为一个平台，通过广告发布以及其他相关渠道收集信息，将有投资需求的放款人和有借款需求的借款人撮
合在一起，借款人以自己的房产作为抵押物，获得放款人的资金支持，双方签订民间借贷合同。在这一模式中，民间借贷公司仅作为中介机构，收取一定中介费用。律师出身的李继高对我国现有法律条款中民间借贷的有关规定进行了仔细研究，认为这种模式既没有触犯现有法律，又能够保证公司盈利。
急人
青岛模式被“一剑封喉”
从2004年起，一批按照“五色土模式”运作的民间借贷公司纷纷成立，包括诚信德抵押贷款公司等目前青岛较大的民间借贷公司的成立，也使得 “五色土模式”的社会认知度逐渐大了起来，最终蜚声全国。
“和任何行业一样，发展的快了，自然就会鱼龙混杂。”岛城另外一家规模较大的民间借贷机构润邦投资负责人段有涛告诉记者，政策背景让很多大大小小打着民间借贷旗号的公司纷纷成立，有不少是根本不按房产抵押模式操作，单纯凭信用担保融资，很多都是具有“非法融资”性质高息放贷。
但或许谁都不曾想到，今年5月17日，青岛房产交易中心突然叫停针对民间借贷的房产抵押业务，原本因信贷紧缩而生意红火的民间借贷公司被“一剑封喉”，业务量基本骤降为零。
“这基本让青岛很多民间借贷老总成了热锅上的蚂蚁。”岛城某民间借贷负责人这样形容，房地产抵押贷款叫停已经快四个月，不少扛不住的民间借贷机构已经关门，剩下的是规模较大的在“苦撑”。
愁人
岛城民间借贷遭遇刺痛
屋漏偏逢连阴雨。如果说叫停房地产抵押贷款是让岛城民间借贷机构遭遇“一剑封喉”，温州等地连续爆发的借款人“跑路”事件，则是让整个行业再次遭遇了心理阴影。“一旦出事，就是多米诺骨牌式的连锁反应。”岛城一家知名民间借贷机构负责人孙先生最近一直对温州等地的民间借贷情况保持高度关注。
记者调查了解到，目前在五色土、诚信德等这样较大民间借贷公司，目前融资方的成本在10%-15%(年息)之间，其中包含民间借贷公司从中收取的2%的手续费。纵观行业内500多家民间借贷公司，利率就千差万别：小额无抵押民间借贷年息有的高达36% ，是正规的七八倍，而一些“地下公司”光月息就能达20% ，甚至更高。
利率的水涨船高让风险这根弦越绷越紧。“现在即便利率这么高，但也有放款人开始提前收款。”一家民间借贷机构负责人说，这与最近温州爆出的跑路事件恐怕不无关系。他告诉记者，他公司的放款人一般都是老客户，主要以中小企业主、炒房人士为主，理论上说，利率上涨让他们收益增加，但目前从这些客户反馈来看，谁都知道现在风险越来越大。而从借款人来看，小型房地产开发商占了借款人群的主流。
“温州跑路事件带来的恐慌现在可能还在发酵期。”业内人士表示，综合来看，岛城民间借贷市场眼下无疑是最复杂的时刻，放款人、借贷中介、借款人是“一根草上的蚂蚱”，目前心里可能都是五味杂陈。