小产权房售房合同书
甲方（出卖方）：
乙方（购买方）：
依据国家法律、法规和北京市有关部门规定。甲、乙双方在平等，自愿和协商一致的基础上订立本合同。
一、 房产地址和面积
甲方出售的房屋位于 。建筑面积合计 平方米。目前由北京同力物业公司进行物业管理，该房水、电、暖、有线电视、天然气等基础设施完备。
二、 房产性质和产权所有人
该房系小产权性质，所有人为甲方 。不存在和任何其他人共有或经共有人完全同意。甲方承诺该房产因所有人问题所产生的纠纷和引发的一切损失由甲方负责。甲方承诺未将此房产做给任何第三方进行财产抵押。
三、 房产价格，付款方式及其他费用
1. 该房产甲方出售价为人民币￥ 元）。
2. 付款方式：
首付：乙方于 年 月 日交首付款，人民币（大写）
万元整，（小写：￥ ）并签订合同。
尾款：剩余房款（大写） 万元（小写：
￥ ）应于 年 月 日前付清，
全部房款付清后双方到物业办理过户手续并交付房
屋。
3. 正。甲方结
清合同签订日之前的物业费、有线电视费、暖气费、水费和电费。
四、 甲方义务
1. 提供房屋原始购房合同、身份证及复印件。
2. 甲方在收到全部房款当天将房屋交移给乙方。保持屋内现有装饰不破坏。
五、 乙方义务
1. 按合同约定按时付款。
2. 提供身份证及复印件。
六、 其它事项和违约责任
1. 双方本着诚实守信的原则，不隐瞒任何事实真相。若有隐瞒造成后果，受损方可以诈骗行为向公安，法院报案并诉讼。
2. 双方对各自提供的身份资料等与房产有关的文件材料确保真实，并承担法律责任。
3. 逾期交房责任
甲方不能在7天内履行上述第三条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，甲方应按日计算向乙方支付未付房款总额的万分之五违约金。超过7天的，本合同作废，甲方退回全部乙方已交的房款并向乙方赔付违约金，合同解除。
4. 逾期付款责任
乙方未按上述第三条约定时间内付款，每延期付款一天，按日计算向甲方支付未付房款总额的万分之五违约金。延期付款超过7天，本合同作废，甲方扣除违约金后退回乙方已付房款，合同解除。
5. 由于违约造成最终合同不能履行，违约方一次性赔付守约方人民币贰拾万元整。
6. 双方已明确产权性质，交易完成后任何一方不准以任何理由再对此房产提出异议。
7. 本合同履行如发生争议，由双方协商解决。如协商不成，依法向出售房屋所在地人民法院起诉。
8. 本合同双方签字并收到乙方支付的首付后生效，受法律保护，合同共2页，一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
日期： 日期：
小产权房售房合同书
甲方（出卖方）：
乙方（购买方）：
依据国家法律、法规和北京市有关部门规定。甲、乙双方在平等，自愿和协商一致的基础上订立本合同。
一、 房产地址和面积
甲方出售的房屋位于 。建筑面积合计 平方米。目前由北京同力物业公司进行物业管理，该房水、电、暖、有线电视、天然气等基础设施完备。
二、 房产性质和产权所有人
该房系小产权性质，所有人为甲方 。不存在和任何其他人共有或经共有人完全同意。甲方承诺该房产因所有人问题所产生的纠纷和引发的一切损失由甲方负责。甲方承诺未将此房产做给任何第三方进行财产抵押。
三、 房产价格，付款方式及其他费用
1. 该房产甲方出售价为人民币￥ 元）。
2. 付款方式：
首付：乙方于 年 月 日交首付款，人民币（大写）
万元整，（小写：￥ ）并签订合同。
尾款：剩余房款（大写） 万元（小写：
￥ ）应于 年 月 日前付清，
全部房款付清后双方到物业办理过户手续并交付房
屋。
3. 正。甲方结
清合同签订日之前的物业费、有线电视费、暖气费、水费和电费。
四、 甲方义务
1. 提供房屋原始购房合同、身份证及复印件。
2. 甲方在收到全部房款当天将房屋交移给乙方。保持屋内现有装饰不破坏。
五、 乙方义务
1. 按合同约定按时付款。
2. 提供身份证及复印件。
六、 其它事项和违约责任
1. 双方本着诚实守信的原则，不隐瞒任何事实真相。若有隐瞒造成后果，受损方可以诈骗行为向公安，法院报案并诉讼。
2. 双方对各自提供的身份资料等与房产有关的文件材料确保真实，并承担法律责任。
3. 逾期交房责任
甲方不能在7天内履行上述第三条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，甲方应按日计算向乙方支付未付房款总额的万分之五违约金。超过7天的，本合同作废，甲方退回全部乙方已交的房款并向乙方赔付违约金，合同解除。
4. 逾期付款责任
乙方未按上述第三条约定时间内付款，每延期付款一天，按日计算向甲方支付未付房款总额的万分之五违约金。延期付款超过7天，本合同作废，甲方扣除违约金后退回乙方已付房款，合同解除。
5. 由于违约造成最终合同不能履行，违约方一次性赔付守约方人民币贰拾万元整。
6. 双方已明确产权性质，交易完成后任何一方不准以任何理由再对此房产提出异议。
7. 本合同履行如发生争议，由双方协商解决。如协商不成，依法向出售房屋所在地人民法院起诉。
8. 本合同双方签字并收到乙方支付的首付后生效，受法律保护，合同共2页，一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
日期： 日期：