阜阳〃临沂商城商铺托管协议
为明确商铺管理人和商铺所有人之间的商铺招商、管理、收益分配之间的权利和义务关系，本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，签订本协议。
一、商铺托管协议的当事人
（一） 商铺管理人
名称：安徽阜阳阜临市场管理有限公司（以下简称甲方） 地址：阜阳临沂商城展销中心四楼
电话：
（二） 商铺所有人 （以下简则称乙方） 姓名（名称）：
地址：
电话：
商铺号：
商铺面积：
二、商铺托管的时限、方式、收益、费用及结算方式
（一） 商铺托管的时限
商铺托管的时限：阜阳〃临沂商城正式开业起五年。协议到期前，商铺所有人不得自行解除协议或收回商铺，协议到期后，商铺所有人可收回托管商铺或继续托管。
（二） 商铺托管的方式
托管的商铺如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由托管人负责，与商铺管理人无关，商铺管理人在托管期间对商铺有招商、管理、装修、出租及使用权。
（三） 商铺托管的收益及费用
商铺所有人只有在商铺实际产生收益时方可获得商铺收益，商铺管理人提取商铺实际收益的15%作为商铺管理佣金。商铺的租金标准参照《阜阳〃临沂商城经营户入驻优惠政策》制定的统一标准，商铺所有人不得有异议。
（四） 结算方式：当商铺实际产生收益时，按年度结算，确定次
年一月一日为当年租金结算日。
三、商铺托管协议当事人的变更
（一） 商铺管理人的变更
1、 商铺管理人的变更条件
有下列情形之一的，商铺管理人职责终止：
（1）商铺管理人设立新的商铺管理主体
（2）托管时限到期；
（二） 商铺所有人的变更
1、 当商铺所有权发生变更时
2、 不可预见的意外情形
3、 商铺托管人的变更程序
（1） 申请：商铺所有人须提前15天向商铺管理人提交变更申
请及相应证明材料。
（2） 核准：商铺管理人对商铺所有人提交的申请及证明材料进
行审查。
（3） 交接：原商铺所有人职责终止的，及时办理业务交接手续，
办理业务交接手续时，商铺管理人，原商铺所有人，新商铺所有人三方必须同时到场。
（4） 公告：商铺所有人变更后2日内发起公告
五、违约责任
1、协议双方不履行本协议，应承担相应违约责任。
2、托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担对方经济损失。
3、任何一方违约，双方最大限度地保护第三方利益，第三方利益损失由违约方承担。
六、争议的解决方式
因本协议产生争议，双方当事人应通过协商、协调解决，协商协调不能解决时，任何一方均有权将争议提交阜阳市经济合同仲裁委员会进行仲裁或向人民法院诉讼解决。
争议处理期间，双方当事人应恪守商铺管理人与商铺所有人职责，各自继续忠实、勤勉、尽责的履行本托管协议规定的义务，维护第三方的合法权益。
本协议一式两份，双方各持一分，每份具有同等法律效力，自签订之日起生效。本协议未尽事宜，由当事人另行协商，签订补充协议。
商铺管理人
名称：安徽阜阳阜临市场管理有限公司（以下简称甲方） 地址：
电话：
代表：
商铺所有人 （以下简则称乙方）
姓名（名称）：
地址：
电话：
代表：
阜阳〃临沂商城商铺托管协议
为明确商铺管理人和商铺所有人之间的商铺招商、管理、收益分配之间的权利和义务关系，本着平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致，签订本协议。
一、商铺托管协议的当事人
（一） 商铺管理人
名称：安徽阜阳阜临市场管理有限公司（以下简称甲方） 地址：阜阳临沂商城展销中心四楼
电话：
（二） 商铺所有人 （以下简则称乙方） 姓名（名称）：
地址：
电话：
商铺号：
商铺面积：
二、商铺托管的时限、方式、收益、费用及结算方式
（一） 商铺托管的时限
商铺托管的时限：阜阳〃临沂商城正式开业起五年。协议到期前，商铺所有人不得自行解除协议或收回商铺，协议到期后，商铺所有人可收回托管商铺或继续托管。
（二） 商铺托管的方式
托管的商铺如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由托管人负责，与商铺管理人无关，商铺管理人在托管期间对商铺有招商、管理、装修、出租及使用权。
（三） 商铺托管的收益及费用
商铺所有人只有在商铺实际产生收益时方可获得商铺收益，商铺管理人提取商铺实际收益的15%作为商铺管理佣金。商铺的租金标准参照《阜阳〃临沂商城经营户入驻优惠政策》制定的统一标准，商铺所有人不得有异议。
（四） 结算方式：当商铺实际产生收益时，按年度结算，确定次
年一月一日为当年租金结算日。
三、商铺托管协议当事人的变更
（一） 商铺管理人的变更
1、 商铺管理人的变更条件
有下列情形之一的，商铺管理人职责终止：
（1）商铺管理人设立新的商铺管理主体
（2）托管时限到期；
（二） 商铺所有人的变更
1、 当商铺所有权发生变更时
2、 不可预见的意外情形
3、 商铺托管人的变更程序
（1） 申请：商铺所有人须提前15天向商铺管理人提交变更申
请及相应证明材料。
（2） 核准：商铺管理人对商铺所有人提交的申请及证明材料进
行审查。
（3） 交接：原商铺所有人职责终止的，及时办理业务交接手续，
办理业务交接手续时，商铺管理人，原商铺所有人，新商铺所有人三方必须同时到场。
（4） 公告：商铺所有人变更后2日内发起公告
五、违约责任
1、协议双方不履行本协议，应承担相应违约责任。
2、托管期内甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应承担对方经济损失。
3、任何一方违约，双方最大限度地保护第三方利益，第三方利益损失由违约方承担。
六、争议的解决方式
因本协议产生争议，双方当事人应通过协商、协调解决，协商协调不能解决时，任何一方均有权将争议提交阜阳市经济合同仲裁委员会进行仲裁或向人民法院诉讼解决。
争议处理期间，双方当事人应恪守商铺管理人与商铺所有人职责，各自继续忠实、勤勉、尽责的履行本托管协议规定的义务，维护第三方的合法权益。
本协议一式两份，双方各持一分，每份具有同等法律效力，自签订之日起生效。本协议未尽事宜，由当事人另行协商，签订补充协议。
商铺管理人
名称：安徽阜阳阜临市场管理有限公司（以下简称甲方） 地址：
电话：
代表：
商铺所有人 （以下简则称乙方）
姓名（名称）：
地址：
电话：
代表：