商圈分析报告
连锁1101 商圈选址最重要的条件便是交通,人流量,发展潜力以及附近
居民的购买能力,若商家选址都符合这几方面的条件的话,那么,
商家虽未开业,就已成功一半。 我们这次就以福州学生街永辉超市的选址作为本次商圈分析
报告的调查对象。首先,我们先从交通分析入手。交通:永辉超
市毗邻上三路及首山路,交通方便快捷,人流容量大,方便大规
模人群聚集,不易造成交通拥挤从而影响到来此购物的顾客,为
顾客提供了良好的购物环境。并且超市外有多路公交车,其20路
60路公交也使附中附近的居民来此购物提供了便利,发达的交通
也为稍远一些的顾客如首山村,郑安村的居民提供便利。这无疑
是加大了永辉的商圈,因此永辉超市的交通,选址是非常好的。
人流量:超市附近有多所高校如师大,农业,交通等学校聚集,
除了各大高校外,居民小区也很多,如首山村,郑安村等都是居
民的聚居区,并且,重要的一点是,选址周围没有大超市可供学
生居民选择,因此若永辉超市在此开业,便可吸引大多数学生,
居民前来购物。最重要的一点是超市地址与学生街相邻,学生街
每天的人流量极大,一点都不输于位于市中心的各大商业中心,
因此,如此多的人流量也为永辉超市带来了大量的顾客及潜在客
源
发展潜力:永辉超市位于仓山区北部,福州城南部。如今,福
州的整体规划都向南发展,要大力发展南部,发展仓山区,因此
称仓山区为未来福州市中心一点也不为过,所以,这里的发展潜
力是巨大的,如今,这里的地租比市中心更便宜,因此,选址在
这,无疑是抢占了一个先机,为未来的发展打下了有利的基础。
居民购买能力:如今生活在这一区域内的大多数还是学生以及
普通家庭,购买能力还算不上多大,但,永辉的历来的经营方式
为出售低价格的商品,走的是平民百姓路线,商品价格往往比沃
尔玛,家乐福等超市来的低。这正符合这个区域的消费能力,因
此,选址在这,居民的购买能力并不会对永辉的销售造成太大影
响。
综上所述,我们认为,永辉可以在此开设新店。并且,在此开
设新店,也有利于抢占南部市场,能够为永辉在未来福州“市中
心”抢占一席之地。
组长:王文伟 组员:潘东,郑源水,黄洪生,高碧端
商圈分析报告
连锁1101 商圈选址最重要的条件便是交通,人流量,发展潜力以及附近
居民的购买能力,若商家选址都符合这几方面的条件的话,那么,
商家虽未开业,就已成功一半。 我们这次就以福州学生街永辉超市的选址作为本次商圈分析
报告的调查对象。首先,我们先从交通分析入手。交通:永辉超
市毗邻上三路及首山路,交通方便快捷,人流容量大,方便大规
模人群聚集,不易造成交通拥挤从而影响到来此购物的顾客,为
顾客提供了良好的购物环境。并且超市外有多路公交车,其20路
60路公交也使附中附近的居民来此购物提供了便利,发达的交通
也为稍远一些的顾客如首山村,郑安村的居民提供便利。这无疑
是加大了永辉的商圈,因此永辉超市的交通,选址是非常好的。
人流量:超市附近有多所高校如师大,农业,交通等学校聚集,
除了各大高校外,居民小区也很多,如首山村,郑安村等都是居
民的聚居区,并且,重要的一点是,选址周围没有大超市可供学
生居民选择,因此若永辉超市在此开业,便可吸引大多数学生,
居民前来购物。最重要的一点是超市地址与学生街相邻,学生街
每天的人流量极大,一点都不输于位于市中心的各大商业中心,
因此,如此多的人流量也为永辉超市带来了大量的顾客及潜在客
源
发展潜力:永辉超市位于仓山区北部,福州城南部。如今,福
州的整体规划都向南发展,要大力发展南部,发展仓山区,因此
称仓山区为未来福州市中心一点也不为过,所以,这里的发展潜
力是巨大的,如今,这里的地租比市中心更便宜,因此,选址在
这,无疑是抢占了一个先机,为未来的发展打下了有利的基础。
居民购买能力:如今生活在这一区域内的大多数还是学生以及
普通家庭,购买能力还算不上多大,但,永辉的历来的经营方式
为出售低价格的商品,走的是平民百姓路线,商品价格往往比沃
尔玛,家乐福等超市来的低。这正符合这个区域的消费能力,因
此,选址在这,居民的购买能力并不会对永辉的销售造成太大影
响。
综上所述,我们认为,永辉可以在此开设新店。并且,在此开
设新店,也有利于抢占南部市场,能够为永辉在未来福州“市中
心”抢占一席之地。
组长:王文伟 组员:潘东,郑源水,黄洪生,高碧端