业主联谊及社区活动建议稿
前言
为进一步融洽开发商与广大业主的关系，拉近彼此之间的距离，让业主更加深入的认同恒基地产品牌，提升业主满意度，扩大口碑传播效应，可在不同阶段组织各种业主联谊活动。
一、联谊活动安排
活动时间：第一次联谊活动预计于2009年8月举行（其他活动根据项目进度和销售情况而定）； 活动对象：所有业主及家人（按每户2位预计600-800人）；
活动内容：符合居民生活习惯且具有一定趣味性及参与性的大型互动活动；
活动预算：预计3万-5万（根据活动内容和场地要求进行调整）；
二、联谊活动内容
1、户外运动类
1.1高尔夫体验
活动地点：体育中心高尔夫练习场
活动形式：“都市新贵+时尚体验”
租用体育中心高尔夫练习场地半天，举办高尔夫体验活动及联谊比赛，并设置一定奖项； 体育中心高尔夫场负责整场活动的策划指导和全程服务，恒基地产负责活动邀请和组织实施； 恒基地产向体育中心高尔夫支付场地租用费和设施使用费，并负责饮料及奖品的采购。 活动分析：
优势分析：高尔夫属于高雅运动范畴，大多数株洲人未亲身经历，因此本活动对于追求新鲜，
崇尚时尚的年轻业主而言具有较大的吸引力。
劣势分析：高尔夫场地有限，且大部分业主对此项运动并不熟悉，需要专业人员进行指导。
1.2游泳馆畅享
活动地点：游泳馆
活动形式：“沁爽夏日+清凉畅享”
租用下午6点到晚上10点游泳馆的全部场地，邀请服务人员身穿泳装为业主提供饮料服务。 利用游泳馆背景音乐播放时尚动感音乐，并穿插莱茵小镇二期宣传广告词。
恒基地产向游泳馆支付场地租用费，并负责饮料采购；游泳馆负责设备管理和安全保证。 活动分析：
优势分析：游泳馆除成人及儿童游泳池外，还拥有水上冲浪及滑梯等趣味项目，可谓是炎炎
夏日中老少皆宜的娱乐活动。
劣势分析：游泳的安全和现场控制直接影响活动成败，对突发事件的有效处理具有一定难度。
2、娱乐休闲类
2.1音乐会
活动地点：影剧院
活动形式：“互动娱乐+艺术欣赏”
方案一：租用田心影剧院场地举办互动音乐会，邀请专业乐队（古典音乐或流行歌曲）和魔
术师进行现场表演，并穿插“爱唱才会赢”、“我是歌词王”等互动环节。
方案二：成为演唱会（张靓颖等）赞助单位获得相应数量门票，组成莱茵小镇业主方阵。 恒基地产向田心影剧院支付场地租用费，或向株洲电视台支付演唱会赞助费。
活动分析：
方案一分析：本活动互动性强，且费用相对低廉，但是活动策划组织和现场操作难度较大，
需要制定详细的活动流程并邀请知名主持人串场。
方案二分析：演唱会由专业媒体打造，方便活动组织实施；但明星对业主的吸引力有待考究。
2.2露天电影
活动地点社区休闲广场
活动形式：“顶级大片+视觉盛宴”
通过在休闲广场露天放映影视大片的方式提升项目知名度和美誉度，邀请业主及田心居民互
动共赏（若效果较好，可增加放映场次）。
在电影放映时通过插播莱茵小镇3维动画广告和二期销售信息，并在电影放映现场设立一个
临时销售中心（活动帐篷），放置DM单页、折页等资料供市民索取。
与田心街道办事处及城管协商场地费用，并提供烧烤、啤酒及饮料。
活动分析：
优势分析：露天放映大片能吸引业主及其他田心居民关注，并可在同时进行有效的项目宣传。 劣势分析：参与人数受场地限制，且与电影放映商的沟通协商存在一定难度。
2.3特色表演
活动地点：影剧院
活动形式：“新锐相声+新鲜笑料”
与长沙笑工场取得联系，邀请大兵及其嫡传弟子在田心举办专场相声表演。
活动分析：
优势分析：长沙笑工场是专业相声演出机构，以大兵弟子，代表新生力量的一群80后相声演
员唱主角，能给业主及田心居民带来纯粹的湖南本土相声表演。
劣势分析：主要难点在于在与演出单位的沟通与衔接，其次相声表演具有一定的单一性。
2.4短途旅游
活动形式：“邻里携手+快乐同行”
与旅行社联络，选择适合夏日出行的短途旅游线路，重点考虑省内户外漂流等短线项目。 活动分析：
优势分析：旅游对大多数业主来说具有较大的吸引力，适合全家集体活动。
劣势分析：此项活动费用较高，并且由于人数较多，给组织实施带来一定困难。
3、运动竞技类
3.1趣味运动会
活动地点：体育馆
活动形式：“趣味运动+家庭竞赛”
租用九方中学体育馆举办家庭趣味运动会，进行两人三脚、踩气球等竞技项目，每轮优胜家
庭将获得精美礼品奖励。
活动分析：
优势分析：运动项目相对简单并为业主熟知，参与性和娱乐性较强。
劣势分析：夏季天气炎热，且活动可参与人数较少，难以吸引业主驻足围观。
三、联谊活动推广
1、推广形式
充分利用业主口碑传播的效应，以短信平台、网络平台等媒体为主，充分告知业主活动信息。
2、推广媒体
宣传海报：制作活动宣传海报，张贴于莱茵生活馆、老销售部和活动门口；
网络平台：在莱茵小镇项目网站上发布活动广告；
短信平台：通过短信向业主公示活动具体内容，并邀请其家人共同参与；
电视台：邀请电视台亲临活动现场采访，并通过新闻报道进行宣传；
报纸：活动过后在日报、晚报上发表软文为莱茵小镇二期造势。
四、社区活动组织
1、重大节日期间需开展工作：
亮化、美化、绿化、净化
亮化目标：于黑森林景观样板区广场、主入口两侧布置彩灯，增加社区亮度，增添节日色彩 美化目标：摆放鲜艳花卉、悬挂彩旗或横幅标语。及时完善街道、修复破损路面和设施。 绿化目标：及时进行修剪、浇水、施肥，清除花坛内的垃圾、余土和杂草；做好时花的养护。 净化目标：对各公共部位、设备设施进行全面清理整顿，确保规范、整洁、美观。
2、活动组织要求
工作步骤要求：
充分考虑社区业主不同年龄、文化和职业等形成的不同需求，以及居民的爱好、追求和意愿。 根据物业管理公司年度工作计划安排，形成活动方案并征询业主意见以确定方案的可行性。 活动频率要求：
每年劳动节、儿童节、国庆节、中秋节、春节等重大节日期间，至少组织2次社区文化活动。 恒基品牌特色：
物业统一组织、实施并持续开展，形成一定惯例或规模。
活动内容和形式要兼具新颖化和多样化，最大限度地提高业主的参与率。
3、社区相关活动建议
根据营销节点组织相关活动：
“浪漫屋”试住活动：——举办样板房试住活动，与浪漫屋进行亲密接触。
“甜蜜之约”单身派对：——招募单身贵族可参加莱茵小镇七夕单身派对，并为报名者建立
单身精英档案，之后将定期举行的沙龙联谊活动。派对成功情侣将获得精美礼品。
“发现xx之美”有奖摄影比赛——在空中栈道和莱茵水系基本落成后举办摄影比赛，捕捉社
区内的美丽瞬间和精彩生活，以业主的视角看社区，以居住者的眼光发现莱茵之美。
根据部分节庆、节日时间组织相关活动：
元宵节——闹元宵、猜灯谜活动；
劳动节——开展以“爱护家园、美化社区”为主题的社区义务劳动；家庭厨艺大赛； 母亲节或父亲节——组织有奖征文；
寒、暑假期间——组织书画比赛等才艺大比拼活动；
植树节——举办“幸运数”认领和家庭植树活动；
中秋节——茶话会、业主联谊活动、猜灯谜等；
农历九月初九重阳节——组织开展健康知识讲座、义诊或登高活动；
国庆节（60周年献礼）——幸福之家评选活动，邀请摄影机构为业主免费拍摄全家福； 感恩节——感恩情结抽奖活动，可与年底清理收费任务相结合；
圣诞节——圣诞舞会；
春节——业主联谊会、送“福”字或其它慰问品等；
根据业主入住情况，结合会所及商业街招商情况举行丰富的文体活动：
乒乓球、羽毛球赛；
扑克牌、雀神火拼；
风情街啤酒文化节、户外化妆舞会等；
业主联谊及社区活动建议稿
前言
为进一步融洽开发商与广大业主的关系，拉近彼此之间的距离，让业主更加深入的认同恒基地产品牌，提升业主满意度，扩大口碑传播效应，可在不同阶段组织各种业主联谊活动。
一、联谊活动安排
活动时间：第一次联谊活动预计于2009年8月举行（其他活动根据项目进度和销售情况而定）； 活动对象：所有业主及家人（按每户2位预计600-800人）；
活动内容：符合居民生活习惯且具有一定趣味性及参与性的大型互动活动；
活动预算：预计3万-5万（根据活动内容和场地要求进行调整）；
二、联谊活动内容
1、户外运动类
1.1高尔夫体验
活动地点：体育中心高尔夫练习场
活动形式：“都市新贵+时尚体验”
租用体育中心高尔夫练习场地半天，举办高尔夫体验活动及联谊比赛，并设置一定奖项； 体育中心高尔夫场负责整场活动的策划指导和全程服务，恒基地产负责活动邀请和组织实施； 恒基地产向体育中心高尔夫支付场地租用费和设施使用费，并负责饮料及奖品的采购。 活动分析：
优势分析：高尔夫属于高雅运动范畴，大多数株洲人未亲身经历，因此本活动对于追求新鲜，
崇尚时尚的年轻业主而言具有较大的吸引力。
劣势分析：高尔夫场地有限，且大部分业主对此项运动并不熟悉，需要专业人员进行指导。
1.2游泳馆畅享
活动地点：游泳馆
活动形式：“沁爽夏日+清凉畅享”
租用下午6点到晚上10点游泳馆的全部场地，邀请服务人员身穿泳装为业主提供饮料服务。 利用游泳馆背景音乐播放时尚动感音乐，并穿插莱茵小镇二期宣传广告词。
恒基地产向游泳馆支付场地租用费，并负责饮料采购；游泳馆负责设备管理和安全保证。 活动分析：
优势分析：游泳馆除成人及儿童游泳池外，还拥有水上冲浪及滑梯等趣味项目，可谓是炎炎
夏日中老少皆宜的娱乐活动。
劣势分析：游泳的安全和现场控制直接影响活动成败，对突发事件的有效处理具有一定难度。
2、娱乐休闲类
2.1音乐会
活动地点：影剧院
活动形式：“互动娱乐+艺术欣赏”
方案一：租用田心影剧院场地举办互动音乐会，邀请专业乐队（古典音乐或流行歌曲）和魔
术师进行现场表演，并穿插“爱唱才会赢”、“我是歌词王”等互动环节。
方案二：成为演唱会（张靓颖等）赞助单位获得相应数量门票，组成莱茵小镇业主方阵。 恒基地产向田心影剧院支付场地租用费，或向株洲电视台支付演唱会赞助费。
活动分析：
方案一分析：本活动互动性强，且费用相对低廉，但是活动策划组织和现场操作难度较大，
需要制定详细的活动流程并邀请知名主持人串场。
方案二分析：演唱会由专业媒体打造，方便活动组织实施；但明星对业主的吸引力有待考究。
2.2露天电影
活动地点社区休闲广场
活动形式：“顶级大片+视觉盛宴”
通过在休闲广场露天放映影视大片的方式提升项目知名度和美誉度，邀请业主及田心居民互
动共赏（若效果较好，可增加放映场次）。
在电影放映时通过插播莱茵小镇3维动画广告和二期销售信息，并在电影放映现场设立一个
临时销售中心（活动帐篷），放置DM单页、折页等资料供市民索取。
与田心街道办事处及城管协商场地费用，并提供烧烤、啤酒及饮料。
活动分析：
优势分析：露天放映大片能吸引业主及其他田心居民关注，并可在同时进行有效的项目宣传。 劣势分析：参与人数受场地限制，且与电影放映商的沟通协商存在一定难度。
2.3特色表演
活动地点：影剧院
活动形式：“新锐相声+新鲜笑料”
与长沙笑工场取得联系，邀请大兵及其嫡传弟子在田心举办专场相声表演。
活动分析：
优势分析：长沙笑工场是专业相声演出机构，以大兵弟子，代表新生力量的一群80后相声演
员唱主角，能给业主及田心居民带来纯粹的湖南本土相声表演。
劣势分析：主要难点在于在与演出单位的沟通与衔接，其次相声表演具有一定的单一性。
2.4短途旅游
活动形式：“邻里携手+快乐同行”
与旅行社联络，选择适合夏日出行的短途旅游线路，重点考虑省内户外漂流等短线项目。 活动分析：
优势分析：旅游对大多数业主来说具有较大的吸引力，适合全家集体活动。
劣势分析：此项活动费用较高，并且由于人数较多，给组织实施带来一定困难。
3、运动竞技类
3.1趣味运动会
活动地点：体育馆
活动形式：“趣味运动+家庭竞赛”
租用九方中学体育馆举办家庭趣味运动会，进行两人三脚、踩气球等竞技项目，每轮优胜家
庭将获得精美礼品奖励。
活动分析：
优势分析：运动项目相对简单并为业主熟知，参与性和娱乐性较强。
劣势分析：夏季天气炎热，且活动可参与人数较少，难以吸引业主驻足围观。
三、联谊活动推广
1、推广形式
充分利用业主口碑传播的效应，以短信平台、网络平台等媒体为主，充分告知业主活动信息。
2、推广媒体
宣传海报：制作活动宣传海报，张贴于莱茵生活馆、老销售部和活动门口；
网络平台：在莱茵小镇项目网站上发布活动广告；
短信平台：通过短信向业主公示活动具体内容，并邀请其家人共同参与；
电视台：邀请电视台亲临活动现场采访，并通过新闻报道进行宣传；
报纸：活动过后在日报、晚报上发表软文为莱茵小镇二期造势。
四、社区活动组织
1、重大节日期间需开展工作：
亮化、美化、绿化、净化
亮化目标：于黑森林景观样板区广场、主入口两侧布置彩灯，增加社区亮度，增添节日色彩 美化目标：摆放鲜艳花卉、悬挂彩旗或横幅标语。及时完善街道、修复破损路面和设施。 绿化目标：及时进行修剪、浇水、施肥，清除花坛内的垃圾、余土和杂草；做好时花的养护。 净化目标：对各公共部位、设备设施进行全面清理整顿，确保规范、整洁、美观。
2、活动组织要求
工作步骤要求：
充分考虑社区业主不同年龄、文化和职业等形成的不同需求，以及居民的爱好、追求和意愿。 根据物业管理公司年度工作计划安排，形成活动方案并征询业主意见以确定方案的可行性。 活动频率要求：
每年劳动节、儿童节、国庆节、中秋节、春节等重大节日期间，至少组织2次社区文化活动。 恒基品牌特色：
物业统一组织、实施并持续开展，形成一定惯例或规模。
活动内容和形式要兼具新颖化和多样化，最大限度地提高业主的参与率。
3、社区相关活动建议
根据营销节点组织相关活动：
“浪漫屋”试住活动：——举办样板房试住活动，与浪漫屋进行亲密接触。
“甜蜜之约”单身派对：——招募单身贵族可参加莱茵小镇七夕单身派对，并为报名者建立
单身精英档案，之后将定期举行的沙龙联谊活动。派对成功情侣将获得精美礼品。
“发现xx之美”有奖摄影比赛——在空中栈道和莱茵水系基本落成后举办摄影比赛，捕捉社
区内的美丽瞬间和精彩生活，以业主的视角看社区，以居住者的眼光发现莱茵之美。
根据部分节庆、节日时间组织相关活动：
元宵节——闹元宵、猜灯谜活动；
劳动节——开展以“爱护家园、美化社区”为主题的社区义务劳动；家庭厨艺大赛； 母亲节或父亲节——组织有奖征文；
寒、暑假期间——组织书画比赛等才艺大比拼活动；
植树节——举办“幸运数”认领和家庭植树活动；
中秋节——茶话会、业主联谊活动、猜灯谜等；
农历九月初九重阳节——组织开展健康知识讲座、义诊或登高活动；
国庆节（60周年献礼）——幸福之家评选活动，邀请摄影机构为业主免费拍摄全家福； 感恩节——感恩情结抽奖活动，可与年底清理收费任务相结合；
圣诞节——圣诞舞会；
春节——业主联谊会、送“福”字或其它慰问品等；
根据业主入住情况，结合会所及商业街招商情况举行丰富的文体活动：
乒乓球、羽毛球赛；
扑克牌、雀神火拼；
风情街啤酒文化节、户外化妆舞会等；