**高新区滨海产业园招商手册(讨论稿)
**高新区滨海产业园，由**国家高新技术产业开发区按
照市委、市政府关于深入实施国家蓝黄战略、举全市之力突破滨海的决定，在**滨海经济技术开发区（国家级经济技术开发区）设立。
一、园区概况。园区总体规划面积3300亩，净用地2400
亩，位于滨海区先进制造业产业园，渤海大街以北、渤海二街以南、海惠路以西、文昌路以东区域内，处于山东半岛蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区两大国家战略、胶东半岛高端产业聚集区省级战略叠加区。
园区坚持深度融入“蓝黄”战略和突破滨海战略，立足
建设新兴产业园、打造战略性新兴产业基地的发展定位，围绕发展战略性新兴产业、现代服务业和文化产业，按照“协同创新——成果转化——产业化”的路径，汇聚大院大所、科研机构和国内外高层次人才，开放共享高新区主园区、滨海产业园、科研院所、高等院校和企业的科研设施，整合政、产、学、研、金、介等创新要素，协作推进技术创新和成果产业化活动，实现资源共享、优势互补、深度合作，构建以企业、高校、科研机构为主体，金融机构和科技中介组织为支撑，政府为推动的区域协同创新服务平台，促进创新成果转化，孵化培育“种苗”企业，做大做强骨干企业，拉长增厚产业链条，建设创新驱动、高端引领、绿色低碳、生态环保的智能化新兴产业示范园区，打造**市战略性新兴产业发展的“新增长极”。
二、交通运输。园区距**中心市区25公里，由北海路、
潍县路两大高等级公路相连接。园区所在的滨海区交通网络
四通八达，济青、荣乌、潍日高速公路连接区内外，益羊、
德烟铁路将滨海与中国的铁路大动脉相贯通。国家一类开放
口岸--**森达美港距园区仅15公里，可通航世界各地, 3个
万吨级、3个2万吨级码头已投入使用，2个3万吨级的码
头于2013年底投入使用，正在建设吞吐量5万吨的码头。
三、土地资源。园区内全部土地指标已落实，为可直接
开发建设的存量工矿用地，按相关土地法律法规，可直接办
理土地出让手续。
四、产业基础。园区作为**高新技术产业开发区产业发
展的扩展区，立足高新区主园区产业基础延伸新兴产业链
条。高新区坚持产业特色化发展、园区化布局、集群化扩张，
建设光电园、软件园、生物园、半导体发光产业园、福田汽
车工业园等10个特色产业园区，获批半导体照明、动力机
械、电声器件等25个国家、省级产业化基地，打造呼叫中
心、IBM智慧软件、半导体照明检测、生物医药中试等10个
公共技术平台，规划建设北斗卫星导航位置综合运营服务平
台，产业特色日益凸显。形成电声器件、半导体发光、软件
与信息服务产业加快提升，盛瑞8AT、高硅光刻胶等创新产
品国际领先，潍柴动力、福田汽车、歌尔集团等龙头企业协
同拉动，新医药、新能源、新信息、新能源汽车、新光源、
新装备产业异军突起的特色产业格局。
装备制造、新能源汽车产业。是国家火炬计划动力机械
特色产业基地、国家装备制造新型工业化产业示范基地，拥
有“汽车电子—关键零部件—动力总成—整车制造”产业
链，潍柴动力蓝擎发动机国内市场占有率达42%，总投资208
亿元的福田多功能汽车厂一期已投产，年产乘用车4.15万
辆；盛瑞传动8挡自动变速器10万台生产线建成投产，正
在向2000亿级产业迈进。
半导体发光产业。承担全国“十城万盏”半导体照明应
用工程试点任务，是国家半导体照明高新技术产业基地、国
家火炬计划光电特色产业基地，正在实施全国唯一的创新型
半导体发光产业集群建设工程，歌尔集团、浪潮华光、中微
光电、楼氏电子等30家龙头企业做大做强，形成“外延片
—芯片—器件—应用系统”产业链，五年内总产值突破千亿
元。
生物医药产业。是国家火炬计划生物医药特色产业基
地、国家创新药物孵化基地，是以生物制药、肿瘤药物、海
洋药物为特色的国家综合性新药研制大平台。沃华医药、海
王医药、华辰生物、贝瑞康生物等骨干企业引领发展。软件
与信息服务产业。是国家电子商务示范基地、山东省测绘地
理信息产业基地、首批省级物联网产业基地、省级服务外包
示范基地，建有中间件、IBM智慧软件、呼叫中心、云计算
等公共技术平台，建成山东呼叫中心基地、中创、新海等龙
头企业，成功举办首届中国软件工程标准高峰论坛。
现代服务业。研发、孵化、外包、中介、金融、创意、
总部经济等服务业态丰富，科技服务支撑高端产业创新发展
的能力日益增强。
园区地处的**滨海经济技术开发区已形成“一城四园”
布局：滨海新城和先进制造业产业园、生态化工产业园、绿
色能源产业园、海港物流园，将建设成为以先进制造业和海
洋产业为主导，物流、教育、文化、旅游、商务等综合发展，
生态环境优美，宜居宜业的现代化、国际化高效生态滨海新
城。滨海区现有企业1000多家，工业产品1200多种，其中，
先进制造业产业园规划面积160平方公里，主要发展海洋、
汽车、装备制造、电子、新型材料等产业。目前已有70多
家企业建成投产，130多个项目在建，潍柴动力、新和成药
业、潍柴重机、瑞驰汽车等7家上市公司入园建设。
五、公共配套。滨海区热电装机容量40万千瓦，电力
供应充足，日供气8万吨；建有库容500万立方的平原水库
和两条输入水管线，日供淡水25万立方；建有2处公共污
水处理厂，日处理污水8万吨。通讯网络先进，商业金融服
务便捷，医疗机构配套，教育文化娱乐设施齐全。可为驻园
区企业提供完善的公共设施便利。园区西接滨海区统一规划
建设的产业小镇--嵩山镇，可满足周边产业园区工作人员基
本的生活需要。园区北临滨海水城科教创新区，集高等教育、
科研开发、实训基地、产业孵化于一体的国内一流的现代化
职业教育和科教创新园区，已有**职业学院、**技师学院、
山东科技职业学院等20多所职教院校、科研院所入区建设。
区内劳动力资源充足，能为进园企业提供充足的人力、智力
支撑。
园区实行统一规划布局、功能化设计，根据入园企业需
要，可统一建设办公楼、公共研发中心和公共服务中心。目
前园区已基本实现给水、排水、燃气、热力、电力、弱电、
道路和土地“七通一平”。
六、建设标准。项目必须符合国家产业发展政策，符合
园区产业导向。项目土地投资强度原则上不低于240万元每
亩，工业项目每年预期税收每亩不低于3万元。建筑容积率
一般不低于0.72，建筑密度不低于35%，绿地率不高于15%，
厂前区用地比例不高于7%；鼓励建设多层厂房，多层厂房一
般应3层及3层以上，高度不低于12米；工艺有特殊要求
需建设单层厂房的，高度不低于10米；城乡规划和其他建
筑项目具体用地指标，应按《山东建设用地集约利用控制标
准》执行。
七、扶持政策。
1、土地政策。项目建设用地按优惠标准收取费用，企
业按规定缴纳相关费用后，按照国家有关规定，园区协助企
业办理土地出让、土地使用证等相关手续。
2、税收政策。入驻园区的企业，采取“十减半”的扶
持政策，即自项目开工建设第13个月起，前10年实际缴纳
的税收高新区地方留成部分，给予企业50%补助。
3、基础设施配套。滨海区负责将基础设施配套到园区规
划红线，园区之内公共设施配套由高新区负责。
4、零行政事业性收费政策。除国家、省收费项目外，
其他滨海区的行政事业性收费不再征收。
5、手续办理。入园项目享受“项目备案制（市直部门
审批的）、专管员联评制、零首付注册”办法，企业入驻涉
及的工商、税务等相关手续，由园区相关人员全程陪同协助
办理，对入驻项目实现“零距离、全方位”服务，确保项目
顺畅入园。
6、其他优惠政策。入驻企业可享受国家级高新区、国
家级滨海区相关优惠政策，优先享受高新区各园区公共技术
平台资源，优先享受人才扶持、项目申报等政策。高新区负
责协助入驻企业争取各类科技资源、发改资源等扶持政策。
对“大、高、外”项目“一事一议”，给予更优惠的政
策。
八、招商方向。新能源、新材料、海洋科技、生物医药、
光电及电子信息、环境科技、先进装备制造等战略性新兴产
业项目；知名高校、科研院所、研发机构；高层次科研人才；
融资、担保、科技中介等现代服务业项目。
欢迎各位有识之士前来投资兴业，共谋发展。
**高新区滨海产业园管理委员会
地 址：**滨海区海惠路
电 话：
传 真：
电子信箱：
联系人：
**
职务：**高新区滨海产业园管委会副主任;**高新区招商局
副局长；
电话：
邮箱：
**
职务：**高新区滨海产业园招商投资部副主任
电话：
邮箱：
**高新区滨海产业园招商手册(讨论稿)
**高新区滨海产业园，由**国家高新技术产业开发区按
照市委、市政府关于深入实施国家蓝黄战略、举全市之力突破滨海的决定，在**滨海经济技术开发区（国家级经济技术开发区）设立。
一、园区概况。园区总体规划面积3300亩，净用地2400
亩，位于滨海区先进制造业产业园，渤海大街以北、渤海二街以南、海惠路以西、文昌路以东区域内，处于山东半岛蓝色经济区和黄河三角洲高效生态经济区两大国家战略、胶东半岛高端产业聚集区省级战略叠加区。
园区坚持深度融入“蓝黄”战略和突破滨海战略，立足
建设新兴产业园、打造战略性新兴产业基地的发展定位，围绕发展战略性新兴产业、现代服务业和文化产业，按照“协同创新——成果转化——产业化”的路径，汇聚大院大所、科研机构和国内外高层次人才，开放共享高新区主园区、滨海产业园、科研院所、高等院校和企业的科研设施，整合政、产、学、研、金、介等创新要素，协作推进技术创新和成果产业化活动，实现资源共享、优势互补、深度合作，构建以企业、高校、科研机构为主体，金融机构和科技中介组织为支撑，政府为推动的区域协同创新服务平台，促进创新成果转化，孵化培育“种苗”企业，做大做强骨干企业，拉长增厚产业链条，建设创新驱动、高端引领、绿色低碳、生态环保的智能化新兴产业示范园区，打造**市战略性新兴产业发展的“新增长极”。
二、交通运输。园区距**中心市区25公里，由北海路、
潍县路两大高等级公路相连接。园区所在的滨海区交通网络
四通八达，济青、荣乌、潍日高速公路连接区内外，益羊、
德烟铁路将滨海与中国的铁路大动脉相贯通。国家一类开放
口岸--**森达美港距园区仅15公里，可通航世界各地, 3个
万吨级、3个2万吨级码头已投入使用，2个3万吨级的码
头于2013年底投入使用，正在建设吞吐量5万吨的码头。
三、土地资源。园区内全部土地指标已落实，为可直接
开发建设的存量工矿用地，按相关土地法律法规，可直接办
理土地出让手续。
四、产业基础。园区作为**高新技术产业开发区产业发
展的扩展区，立足高新区主园区产业基础延伸新兴产业链
条。高新区坚持产业特色化发展、园区化布局、集群化扩张，
建设光电园、软件园、生物园、半导体发光产业园、福田汽
车工业园等10个特色产业园区，获批半导体照明、动力机
械、电声器件等25个国家、省级产业化基地，打造呼叫中
心、IBM智慧软件、半导体照明检测、生物医药中试等10个
公共技术平台，规划建设北斗卫星导航位置综合运营服务平
台，产业特色日益凸显。形成电声器件、半导体发光、软件
与信息服务产业加快提升，盛瑞8AT、高硅光刻胶等创新产
品国际领先，潍柴动力、福田汽车、歌尔集团等龙头企业协
同拉动，新医药、新能源、新信息、新能源汽车、新光源、
新装备产业异军突起的特色产业格局。
装备制造、新能源汽车产业。是国家火炬计划动力机械
特色产业基地、国家装备制造新型工业化产业示范基地，拥
有“汽车电子—关键零部件—动力总成—整车制造”产业
链，潍柴动力蓝擎发动机国内市场占有率达42%，总投资208
亿元的福田多功能汽车厂一期已投产，年产乘用车4.15万
辆；盛瑞传动8挡自动变速器10万台生产线建成投产，正
在向2000亿级产业迈进。
半导体发光产业。承担全国“十城万盏”半导体照明应
用工程试点任务，是国家半导体照明高新技术产业基地、国
家火炬计划光电特色产业基地，正在实施全国唯一的创新型
半导体发光产业集群建设工程，歌尔集团、浪潮华光、中微
光电、楼氏电子等30家龙头企业做大做强，形成“外延片
—芯片—器件—应用系统”产业链，五年内总产值突破千亿
元。
生物医药产业。是国家火炬计划生物医药特色产业基
地、国家创新药物孵化基地，是以生物制药、肿瘤药物、海
洋药物为特色的国家综合性新药研制大平台。沃华医药、海
王医药、华辰生物、贝瑞康生物等骨干企业引领发展。软件
与信息服务产业。是国家电子商务示范基地、山东省测绘地
理信息产业基地、首批省级物联网产业基地、省级服务外包
示范基地，建有中间件、IBM智慧软件、呼叫中心、云计算
等公共技术平台，建成山东呼叫中心基地、中创、新海等龙
头企业，成功举办首届中国软件工程标准高峰论坛。
现代服务业。研发、孵化、外包、中介、金融、创意、
总部经济等服务业态丰富，科技服务支撑高端产业创新发展
的能力日益增强。
园区地处的**滨海经济技术开发区已形成“一城四园”
布局：滨海新城和先进制造业产业园、生态化工产业园、绿
色能源产业园、海港物流园，将建设成为以先进制造业和海
洋产业为主导，物流、教育、文化、旅游、商务等综合发展，
生态环境优美，宜居宜业的现代化、国际化高效生态滨海新
城。滨海区现有企业1000多家，工业产品1200多种，其中，
先进制造业产业园规划面积160平方公里，主要发展海洋、
汽车、装备制造、电子、新型材料等产业。目前已有70多
家企业建成投产，130多个项目在建，潍柴动力、新和成药
业、潍柴重机、瑞驰汽车等7家上市公司入园建设。
五、公共配套。滨海区热电装机容量40万千瓦，电力
供应充足，日供气8万吨；建有库容500万立方的平原水库
和两条输入水管线，日供淡水25万立方；建有2处公共污
水处理厂，日处理污水8万吨。通讯网络先进，商业金融服
务便捷，医疗机构配套，教育文化娱乐设施齐全。可为驻园
区企业提供完善的公共设施便利。园区西接滨海区统一规划
建设的产业小镇--嵩山镇，可满足周边产业园区工作人员基
本的生活需要。园区北临滨海水城科教创新区，集高等教育、
科研开发、实训基地、产业孵化于一体的国内一流的现代化
职业教育和科教创新园区，已有**职业学院、**技师学院、
山东科技职业学院等20多所职教院校、科研院所入区建设。
区内劳动力资源充足，能为进园企业提供充足的人力、智力
支撑。
园区实行统一规划布局、功能化设计，根据入园企业需
要，可统一建设办公楼、公共研发中心和公共服务中心。目
前园区已基本实现给水、排水、燃气、热力、电力、弱电、
道路和土地“七通一平”。
六、建设标准。项目必须符合国家产业发展政策，符合
园区产业导向。项目土地投资强度原则上不低于240万元每
亩，工业项目每年预期税收每亩不低于3万元。建筑容积率
一般不低于0.72，建筑密度不低于35%，绿地率不高于15%，
厂前区用地比例不高于7%；鼓励建设多层厂房，多层厂房一
般应3层及3层以上，高度不低于12米；工艺有特殊要求
需建设单层厂房的，高度不低于10米；城乡规划和其他建
筑项目具体用地指标，应按《山东建设用地集约利用控制标
准》执行。
七、扶持政策。
1、土地政策。项目建设用地按优惠标准收取费用，企
业按规定缴纳相关费用后，按照国家有关规定，园区协助企
业办理土地出让、土地使用证等相关手续。
2、税收政策。入驻园区的企业，采取“十减半”的扶
持政策，即自项目开工建设第13个月起，前10年实际缴纳
的税收高新区地方留成部分，给予企业50%补助。
3、基础设施配套。滨海区负责将基础设施配套到园区规
划红线，园区之内公共设施配套由高新区负责。
4、零行政事业性收费政策。除国家、省收费项目外，
其他滨海区的行政事业性收费不再征收。
5、手续办理。入园项目享受“项目备案制（市直部门
审批的）、专管员联评制、零首付注册”办法，企业入驻涉
及的工商、税务等相关手续，由园区相关人员全程陪同协助
办理，对入驻项目实现“零距离、全方位”服务，确保项目
顺畅入园。
6、其他优惠政策。入驻企业可享受国家级高新区、国
家级滨海区相关优惠政策，优先享受高新区各园区公共技术
平台资源，优先享受人才扶持、项目申报等政策。高新区负
责协助入驻企业争取各类科技资源、发改资源等扶持政策。
对“大、高、外”项目“一事一议”，给予更优惠的政
策。
八、招商方向。新能源、新材料、海洋科技、生物医药、
光电及电子信息、环境科技、先进装备制造等战略性新兴产
业项目；知名高校、科研院所、研发机构；高层次科研人才；
融资、担保、科技中介等现代服务业项目。
欢迎各位有识之士前来投资兴业，共谋发展。
**高新区滨海产业园管理委员会
地 址：**滨海区海惠路
电 话：
传 真：
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联系人：
**
职务：**高新区滨海产业园管委会副主任;**高新区招商局
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