福建龙州工业园综合楼工程项目质量保证计划
及质量管理实施细则
一、 工程概况
福建龙州工业园综合楼工程建设单位为龙岩民营科技园，由龙岩第二建筑设计院设计。本工程为框架结构，层数为6层，建筑檐口高度为22。8m，占地面积为3083㎡，总建筑面积为15530㎡；底层为员工餐厅、车库、多功能大厅层，层高为4.5m ；二层以上为办公楼，二层高为3.9m，三至六层均为3.6M。
二、 质量控制程序
“科技兴企，质量为本，精心施工，严格管理，建设精品”是项目部必须遵循的质量管理方针，在施工中必须加强对质量的管理，尊重科学，精心施工，严格管理。项目质量控制坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制，项目质量控制的重点和因素为人、材料、机械、方法、环境。项目质量控制实行样板制，在实际施工过程中均应按要求进行自检、互检和交接检。对于隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的严禁转入下道工序。
首先，必须确定质量目标，根据质量目标，编制质量计划并分解各工序质量控制目标，并组织实施；其次，建立和健全项目质量管理责任制和质量保证体系，确定质量管理要点，制订质量技术措施和进行质量技术培训教育以及质量技术交底，加强日常的质量检查工作，对质量事
故作出处理，项目经理、技术负责人及各专业工长到班组长、操作人员，形成一垂直的质量管理体系，层层签订质量合同、层层落实，做到质量管理人人有责任，人人负责任，加强质量意识教育，牢固树立质量为本、建设精品工程的思想。成立质量管理领导小组，设立专职质检机构，配置1—2名专职质量检查员，保证项目工序质量，实现质量合格率达100%，对质量隐患及时检查整改，严把质量关口，对关键、特殊工序和施工环境，制订专项质量技术措施，设立专项质量控制点，加强监督和检查，由点到面，形成完整的质量控制体系，按《建设工程质量验收及评定标准》，订立详细的质量检查制度，对项目质量进行定期检查和不定期的抽查制度，特别是对模板工程、钢筋等隐蔽工程、砼浇捣，墙体，室内外装修和水卫、电气隐蔽施工等的质量，必须严格检查，及时发现质量隐患并落实整改，对容易产生质量通病和会造成使用功能缺陷的部位和工序，必须坚持从严管理的方针，重点加强质量检验，必要时进行功能性检验后方可进入下道工序。
三、 质量目标
本项目工程质量总目标为：按国家有关验收标准，地基与基础、主体、层面、装饰四个分部必须达优良标准，其余各分部达合格以上，对细部工艺要求观感分在85分以上，创精品小区工程。
四、 组织机构
项目部成立以项目经理为首的质量保证体系，设立以质检员为主的专职质检机构，聘请业主及监理单位人员作质量技术顾问，具体机构组成为：
质量管理领导小组组长：江光泽（项目经理）
副组长：杨兴明
成员：华丕辉 李永先 陈连炎 林家兴 李炜
项目质量管理小组接受公司质安科及相关质量监督部门的领导和监督。
五、 分部质量管理和工序质量控制
1、 项目负责人及技术负责人亲自抓质量工作，对工程项目的工程质量负全责，必须思想到位、责任到位、工作到位、奖罚到位。
2、 各专业工长对所管专业班组质量负全责，必须加强技术交底和质量巡检工作，大胆管理，奖罚到位。
3、 工地实行定期，不定期组织质检员和邀请质量顾问对工程质量进行检查，积极开展施工质量大评比和创无质量通病工程等活动。
4、 严格工序质量管理，做好施工组织设计及技术交底，坚持“三检”制度，做到上道工序达到标准要求后，方可进入下道工序施工。
5、 加强工程项目隐蔽验收制度，做好隐蔽前的检查和记录，及时办理甲乙双方、监理、设计、质监站的签字手续。
6、 凡在交接班检查或隐蔽验收上出现不合格的，必须组织有关人员进行及时整改，并查交接班人员责任，如检查发现不合格工序，专业工长及质检员不查责任的，项目部将究工长质检员的责任。
7、 质量不合格的建筑材料，构配件及设备，不得使用在工程的任何部位上，已进场的，坚决予以退场，若发现不合格产品使用于
工程上，将究材料员的责任。
8、 加强科学管理和严格的质量控制，分部分项工程必须认真做到符合国家规范和工程质量检验评定标准的要求，并加强检查，提高整体质量水平，严格执行“五不准”规定：
（1） 无产品出厂合格证的材料不得使用。
（2） 所用原材料、预制构件无质检部门试验、检测，不得使用。
（3） 上道工序无质检部门检查、验收，不得进入下道工序施工。
（4） 分项工程不合格，不得验收。
（5） 单位工程不合格，不得交付使用。
六、 具体措施
（一） 工地每月组织对各分部工程进行定期检查和不定期抽查，按
质量检验评定标准进行评定，并予以奖罚。
（二） 凡所属班组分项工程保证项目符合要求，基本项目优良率达
50%及其以上，允许偏差项目合格率达及其以上定为优良分项，给予所属专业工长质检员奖励，以90分为基数，超过90分部份每分奖励工长50元，质检员50元，班组长50元。
（三） 凡所属班组分项工程保证项目符合要求，基本项目全部合格及
优良率50%以下，允许偏差项目合格率达75%以上（主体工程必须达80%以上）定为合格分项，不奖不罚。
（四） 凡是保证项目符合要求，基本项目全部合格，允许偏差项目合
格率在75%以下定为不合格分项（主体在80%以下）给予罚款，每降低1分罚工长50元，质检员50元，班组长50元。
（五） 为进一步加强对主体工程质量的管理力度，促进和提高主体工
程管理、质量水平，对主体工程中的模板，砼、砖墙砌体，钢筋等分项工程质量进行有效控制，制订措施如下：
1、 模板工程
（1） 模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的
支撑部份有足够的支撑面积，在砼浇筑后，梁板不应出现下沉或侧向弯曲、滑移现象，如出现下沉或侧面弯曲、滑移的，3米内最大值不得超过2厘米，否则每处罚款200—1000元。
（2） 柱、梁模板使用周转次数不得超过5次，超过的要求重新拼装，
且表面洁净，不粘浆，沾浆面积不超过2平方，每处罚款50—100元，破旧、起丝的胶合板不得使用。
（3） 柱、梁轴线必须准确，不得偏位，偏差值大于2厘米的，每处
罚款50—100元。
（4） 每层模板安装完毕后，木工班长必须通知泥作队长、工长对该
层模板的支设方法、标高、断面尺寸、轴线、垂直度等进行复检并办理相应交接续。
（5） 砼柱内拉结筋预埋必须符合设计及施工规范要求，不得出现漏
埋现象，发现一处罚款20—50元。
（6） 每个单位工程必须经工地质检人员和监理、建设方代表抽检，
进行实测实量并给予评定，作为奖励的依据。
2、 钢筋工程
（1） 钢筋质量保证项目（出厂合格证、试验报告、焊接性能等），必
须符合要求，缺一项所属人员罚款50—100元。
（2） 严禁使用不合格产品，其中包括：（钢筋的各个品种焊条、焊剂
等），如有发现罚款100—200元。
（3） 柱、梁、板钢筋不得跳绑，发现一处罚款20元。
（4） 钢筋绑扎必须按图施工，不得私自更换、代换钢筋的规格、品
种，检查中如有发现不符合设计和施工规范要求的，按每处罚款100—200元。
（5） 现场绑扎好的钢筋，在砼施工之前，钢筋班组必须做好成品的
保护工作，不得任人踩踏，如未能做好成品保护的，按每层罚款100—200元，并令其整复原。
（6） 每幢各部位由工地汇同监理、建设方代表进行实测实量，并给
予评定。
3、 砼工程
（1） 砼工程的保证项目必须符合要求，砼配合比中所需原材料必须
符合施工规范和有关规定，缺一项罚有关人员50—100元，配合比计量必须准确，须做好计量划线，未按计量划线进行下料，发现一次罚款50—100元。
（2） 对设计不允许出现裂缝的结构部位，严禁出现裂缝，每发现一
次处罚款200—500元，并及进处理，砼施工缝处理必须符合施工规范要求。
（3） 砼应振捣密实，表面不得出现蜂窝，麻面等现象，检查发现蜂
窝、麻面面积大于规范要求，每处罚款200元。砼表面不得出
现孔洞、露筋现象，柱、梁上出现孔洞，每处罚款200元。
（4） 每层板面平整度抽检5处，最大允许偏差不得大于3厘米，检
查中出现不符合要求，每处罚款100元。
4、 砖砌体工程
（1） 砖的品种、标号、砂浆配合比、试块强度等必须符合设计要求。
不符合要求的每项罚款有关人员50—100元。
（2） 砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平在缝的砂浆饱满度不
得小于80%，每层抽检5处，低于者每处罚款50—100元。
（3） 砌筑钢筋砖过梁，上面应铺设1：3水泥砂浆，其厚度为3厘米，
钢筋（不小于3根）应埋入砂浆层中，两端伸入砌体内不应小于24厘米，且钢筋砖过梁的第一层砖应砌丁砖，在检查中发现一处不符合要求罚款50元。
（4） 对施工临时使用的洞口，应按规范要求设置钢筋砖过梁和预埋
拉结筋，对漏放、少放，不符合要求的，每处罚款50元。
（5） 空心砖砌体，在门窗洞口附近20厘米区域的砌体、窗台处以及
各转角处应用实心砖砌筑，房屋建筑的底层、顶层、12厘米墙体，门窗洞口附近20厘米区域砌体的砌筑砂浆强度等级应提高一级，发现一处不符合要求的罚款50—200元。
七、 关于逐步消除工程质量通病的管理办法
1、 基础及主体分部工程
（1） 砌体留槎，组砌方法，拉结筋设置，门窗洞口位置，尺寸标
高及预埋木砖，最上一个安装高度严禁安装在门窗亮子内，
检查发现其中一项不符合设计和施工规范要求者，按每处罚
款50—200元。
（2） 钢筋焊接，接头和绑扎，预埋筋或插筋，钢筋弯勾、起弯位
置，接头位置，其中有一项施工不符合设计和施工规范要求
者，每处（每个接头或弯勾）罚款5—10元，并责成返工或
赔偿损失。
（3） 严禁踩筋，现场绑扎完毕的钢筋应由泥工班组进行成品保
护，无论任何人员现场乱踩踏钢筋，每人每次罚款10—50
元，并责成该人就整改回原状、钢筋班必须在砼浇捣过程中
派专人随时修复钢筋。
2、 地面和楼地面分项工程
（1） 结构层楼面不得出现有裂缝，每出现一处，罚款200元。
（2） 流水坡向不正确和地漏不排水，每处罚款50元，地漏盖按
规定低于相应地面5—6mm，周围贴抹粗糙，不清洗，按每
处罚款50元。
（3） 踢脚线按规定的水泥砂浆打底，凸出厚度控制在5—7mm，
发现不符合要求处，每自然间罚款50—100元，引起空鼓按
照空鼓处每延长10cm罚款10—50元推算，裂缝一处罚款
20元计算（一处空鼓长度不超过规范时不罚款），踢脚线上
口不光滑，有明显毛刺，按每间罚款50元，转角处该方正
不方正，阴阳角明显不垂直，检查其中有一项按20元/处罚
款，踢脚线下部与楼地面接触阴角不顺直，每处弯曲大于
7mm，罚款5元，以上如有严重者，经罚款后还应返工，整
体楼地面及缸砖楼地面不得有空鼓，若空鼓处超过允许范围
时，每处罚款20—50元，严重者返工，并赔偿损失。
（4） 室内地面完工后发现统一水平面内高度（在各户门位处检
查）偏差值大于5mm者，一处罚款20—50元。
（5） 楼梯台阶宽度必须统一，允许偏差±10mm，阳角方正不得
大于90度，发现不符合，每个台阶罚款50—100元。
（6） 楼梯挡水线阴角必须做成90度，立面应与各步垂直一致，
下部滴水线应清晰、顺直、光滑、无明显毛刺，发现其中有
一项不符合处罚款50—100元。
（7） 楼梯扶手安装应符合设计要求，安装工艺必须认真，要做到
牢靠、稳定，插件安装垂直，间距一致，扶手及弯头要顺平
一致，最顶层栏杆高度为1。10米，发现其中一项不符合本
规定的罚款50—100元。
（8） 室内外水泥砂浆地面、散水，主体与室外分界处未按要求设置伸缩缝，沉降缝的，罚款50—100元；不平整、积小、倒泛水的每处罚款50—200元，严重者给予翻工并赔偿损失。
3、门窗工程
（1） 木门窗制作应按图集要求施工，发现裁口不顺直，割角不准确，交
圈不齐整，拼缝不紧密，大面创迹明显、粗糙、尺寸超过允许偏差值，发现其中一项不符合要求者，每樘罚款50—100元。
（2） 门窗安装必须牢靠，位置、水平度、方向和五金位置、规格、装法
要正确，铝合金窗框两侧应在主体施工时放置砼预制块，每侧不少于3块，发现其中一项不符合要求处，按每樘（处）罚款10—20元。
（3） 门框立边必须加保护条，防止铁斗车轴芯碰破门立，发现碰破门立
时，每樘罚款20—50元。
（4） 铝合金门窗必须按要求在所有拼接处打胶，每扇必须有两个限位
卡，框两端都应留出泄水槽；框、扇、立挺必须垂直、不变形；应开启灵活，每发现一处不符合要求的罚款10—100元。
4、装饰工程
（1） 纸灰选灰应采用二次电磨，不得出现燥子，发现一点燥子罚款200
元（材料供应商），不准用粉碎纸，如用1次，罚款200元。
（2） 室内抹灰表面应光滑、洁净、颜色一致，线角垂直方正；清晰、美
观，护角线底应按规格定砂浆和做法，发现其中一项不符合本要求的罚款50—100元。
（3） 在室内各层抹灰时严禁随意在门框上乱粘灰或刮灰，在室内抹灰完
毕后还有粘灰存在，按50元/樘罚款。
（4） 门窗框与墙体之间必须填1：2。5水泥砂浆嵌缝，其中发现不符合
要求处，按每樘罚款50—100元。
（5） 室外装饰
A：外墙饰面不得有渗漏，每发现一处罚款1000元，并要求返工修补，工料自理。
B：外墙线角必须横平竖直，大角方正，线条清晰，深浅一致，表面洁
净，不出现空鼓现象。发现者，给予返工且每块罚款5元。
C：面砖在阳角处必须割45度角，不得采用里外重叠贴法，违者按每米50元计算，破角砖上墙每块罚款50元。
D：室外面砖应尽量避免非整砖出现，非整砖尺寸不应小1/2砖长，严禁条砖竖向分割；否则每发现一处罚款200—500元，并责令返工，返工损失另计。
E：外墙水泥漆必须待基层完全干透后方可进行，基层腻子白水泥：滑石粉必须7：3配比且乱腻子三遍以上。对阴阳角必须用铝合金条进行压直，打磨面光滑、洁净方可上底漆，待底漆干后上面漆，底面漆施工必须严格按产品说明书进行施工，严禁擅自渗水稀释涂料，施工时必须保证漆面厚度，施工完毕及时进行成品保护，在外架拆除时必须跟踪检修，发现违反上述规定，每处罚款50—500元。
（6） 油漆工程质量管理办法
A：对油漆、涂料新产品应有出厂合格证，无出厂合格证，罚款1000元。 B：木料表面油漆的主工序应按施工规范3。3。1表做法，门窗扇上冒头顶面和下冒头表面不得漏刷油漆。要清打时应起完钉子，发现有漏或留铁钉每处罚款5元，如在门、窗框中的锚固钉头露出时，应由油漆工直接通知木工钉返，钉深1—2mm，否则每个钉头罚款5元计算。
C：发现木头疤、刺明显深凹或裂缝及裁角缝没补密时，每处罚款10—100元。
D：金属油漆，发现金属表面无去锈，无刷防锈漆者，每平方罚款20—100元，不得油漆的小五金，油上漆的每处罚款50—100元，并应负责
清理干净或更新。
（7） 玻璃安装质量管理办法
A：室外门、窗玻璃一律不准拼装，发现拼装一块罚款50元，并责令更换。
B：铝合金玻璃处周围应满铺胶条和打胶，发现一处按每扇50元罚款。
5、 屋面工程
（1） 层面细部及防水层必须符合有关要求做法，天沟阴角处做半园
弧形，半径约15mm，天沟反边顶面及栏板应明显内低外高，内外高差一般要求为10mm，天沟底面要求排水通畅，不积水、不裂缝、不掉渣，发现其中一项不符合要求的，按每延长米罚款10元计算，严重者还应返工。
（2） 屋面防水卷材施工，应加底油，SBS卷材采用热熔法施工，熔
化时间必须掌握恰到好处，不烧熟、不漏浇，卷材应顺水流方向搭接，所有阴、阳角细部、天沟、雨水口应加铺一层附加卷材，竖向卷材上口应埋入抹灰层，顶上加避水鹰嘴，阳角也应做弧角，落水口周围50cm范围内要5%坡向，发现一处未按要求施工按20—50元罚款。
（3） 架空隔热层应按设计和施工规范要求铺设，隔热板下面不得有
掉灰渣和脏物，否则按每平方米罚款10—20元，缝格应大小一致，勾缝深浅一致，铺设应平整，当架空隔热层宽度超过10米时，在其中心线应设通风屋脊；伸缩缝间距不大于6米，隔热板离墙距离为25—30cm，如违反，每处罚款50—200元，并
责任翻工，翻工损失另计。
（4） 遇有在屋面层中设计伸缩缝、沉降缝、变形缝及上人孔时，必
须按有关规定和设计要求做法，否则必须返工或整改，并赔偿损失。
（5） 天沟落水口应做球罩，不得用地漏盖代替，否则按每处罚款10
—50元后还应整改。
（6） 水落管安装时，必须按规定安装，管道下端应有水泥墩台垫着
45度弯头，弯头出口上部不得露出室外地面，一般应低于室外在墙30—50mm（水落管顶应球罩），安装前必须打磨，并先上一遍防锈漆，否则按每处每道水落管罚款50—200元计算。
（7） 屋面外露管件下口卷材没有铺设加强层，卷材包住管件离屋面、
隔热层顶面至少不低于25cm，且上口应用包箍箍紧，否则每处罚款50—100元。
（8） 如墙、栏板下口处卷材铺起高度低于25cm，每延长米罚款20
元，卷材及收口未埋进女儿墙、栏板内，且收口不顺直、不美观的，每处罚款50—100元。
6、 卫生器具安装工程
（1） 管材和附件及卫生器具和配件规格，产品应按设计要求和有合
格证的产品，否则一律返工拆除，所有辅材必须提供合格证，保证产品质量，否则一律拆除并罚款50—100元每处。
（2） 预留孔洞，预埋管卫生器具及管件位置、坐标、标高要准确，
严禁随意乱打洞，特别是地漏口坐标，标高必须准确，发现有
违反以上规定和要求者罚款10—100元/处。
（3） 管道卡安装间距、位置要准确，安装牢靠。水表两端和闸阀、
龙头必须有安装管卡及固定措施，附件安装紧密，接头处应有麻丝和厚漆，预防漏水，窗板孔洞由水电班自行修补，对厨房、卫生间等有房间及出屋面管道必须进行48小时的试水试验，发现漏水、渗水每处罚款20—50元，并责令整改。
（4） 排污管道及清洗、安装必须符合要求，应按规定要求接管安装，
管道接头要求平直、美观、牢固，承中要归中，中面要平整，油漆要均匀，色彩一致，管道外表粘结脏物或毛刺必须清理干净，金属管道及附件需要上漆的，须刷防锈漆后方可上漆，发现不符合，每套罚款50—200元后还应整改。
（5） 排污管检查口、消防箱、消防栓、配电箱等安装高度，必须符
合规范要求和规定，发现一处不符合规定，罚款50元，并责令整改。
7、 电气安装
（1） 电气材料必须符合设计要求，各种电线、灯具和配件应按指定
产品，否则按购价罚款10—50%，低劣产品也由工地没收。
（2） 电气及路线安装应符合设计要求和有关规定，线路穿过梁，墙
楼板和跨越线路等处有保护管，预埋件应安装牢固，标高应符合规定，遇有特殊情况，应由安装班组汇同水电工长与监理、设计人员商讨合理后方可安装，否则应返工，每户还应罚款50—100元。
（3） 在安装电气线路时，严禁污染、损坏其它产品表面和原状。发
现不符合本要求的罚款50—100元，消防器材及安装必须符合设计要求和有关规定。
（4） 避雷针（网）及接地装置必须符合设计要求和有关规定，位置
正确，固定牢靠，针体垂直，防腐良好，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量应符合设计要求避雷网支持件间距均匀、平直、牢固、穿墙有保护管，油漆完整、焊接的焊缝平整、饱满，无明显气孔，咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固、有防护措施，避雷引下线保证连接牢靠，并在固定位置设检测口便于检测。接触面镀锌或镀锡完整、螺栓紧、固件齐全，无污染建筑物，接地体埋地深度符合图纸设计要求，并做好隐蔽工程记录，在竣工检查前应做实测或检查接地电阻试验记录，发现以上一项不符合要求处，每处罚款20—300元。
（5） 预埋管线钻孔木屑、杂物未清理的罚款50—100元。
（6） 预埋管线在墙上开槽，不符合要求，碎屑未清理的罚款50—100
元。
（7） 预埋管线进度必须随土建进度跟进，凡在土建墙面粉刷后仍敲
打墙面的，发现一处罚款50—100元。
项目部有权保留对质量管理制度及措施的修改和解释权。以上各项规定是促使工地创精品工程，抓好项目质量管理目标实现的保证，希望项目部各管理人员、各班组互相配合，认真遵照执行。
福建昌昇建筑工程公司 福建龙州工业园综合楼项目部
二00六年十一月
福建龙州工业园综合楼工程项目质量保证计划
及质量管理实施细则
一、 工程概况
福建龙州工业园综合楼工程建设单位为龙岩民营科技园，由龙岩第二建筑设计院设计。本工程为框架结构，层数为6层，建筑檐口高度为22。8m，占地面积为3083㎡，总建筑面积为15530㎡；底层为员工餐厅、车库、多功能大厅层，层高为4.5m ；二层以上为办公楼，二层高为3.9m，三至六层均为3.6M。
二、 质量控制程序
“科技兴企，质量为本，精心施工，严格管理，建设精品”是项目部必须遵循的质量管理方针，在施工中必须加强对质量的管理，尊重科学，精心施工，严格管理。项目质量控制坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环工作方法，不断改进过程控制，项目质量控制的重点和因素为人、材料、机械、方法、环境。项目质量控制实行样板制，在实际施工过程中均应按要求进行自检、互检和交接检。对于隐蔽工程、指定部位和分项工程未经检验或已经检验定为不合格的严禁转入下道工序。
首先，必须确定质量目标，根据质量目标，编制质量计划并分解各工序质量控制目标，并组织实施；其次，建立和健全项目质量管理责任制和质量保证体系，确定质量管理要点，制订质量技术措施和进行质量技术培训教育以及质量技术交底，加强日常的质量检查工作，对质量事
故作出处理，项目经理、技术负责人及各专业工长到班组长、操作人员，形成一垂直的质量管理体系，层层签订质量合同、层层落实，做到质量管理人人有责任，人人负责任，加强质量意识教育，牢固树立质量为本、建设精品工程的思想。成立质量管理领导小组，设立专职质检机构，配置1—2名专职质量检查员，保证项目工序质量，实现质量合格率达100%，对质量隐患及时检查整改，严把质量关口，对关键、特殊工序和施工环境，制订专项质量技术措施，设立专项质量控制点，加强监督和检查，由点到面，形成完整的质量控制体系，按《建设工程质量验收及评定标准》，订立详细的质量检查制度，对项目质量进行定期检查和不定期的抽查制度，特别是对模板工程、钢筋等隐蔽工程、砼浇捣，墙体，室内外装修和水卫、电气隐蔽施工等的质量，必须严格检查，及时发现质量隐患并落实整改，对容易产生质量通病和会造成使用功能缺陷的部位和工序，必须坚持从严管理的方针，重点加强质量检验，必要时进行功能性检验后方可进入下道工序。
三、 质量目标
本项目工程质量总目标为：按国家有关验收标准，地基与基础、主体、层面、装饰四个分部必须达优良标准，其余各分部达合格以上，对细部工艺要求观感分在85分以上，创精品小区工程。
四、 组织机构
项目部成立以项目经理为首的质量保证体系，设立以质检员为主的专职质检机构，聘请业主及监理单位人员作质量技术顾问，具体机构组成为：
质量管理领导小组组长：江光泽（项目经理）
副组长：杨兴明
成员：华丕辉 李永先 陈连炎 林家兴 李炜
项目质量管理小组接受公司质安科及相关质量监督部门的领导和监督。
五、 分部质量管理和工序质量控制
1、 项目负责人及技术负责人亲自抓质量工作，对工程项目的工程质量负全责，必须思想到位、责任到位、工作到位、奖罚到位。
2、 各专业工长对所管专业班组质量负全责，必须加强技术交底和质量巡检工作，大胆管理，奖罚到位。
3、 工地实行定期，不定期组织质检员和邀请质量顾问对工程质量进行检查，积极开展施工质量大评比和创无质量通病工程等活动。
4、 严格工序质量管理，做好施工组织设计及技术交底，坚持“三检”制度，做到上道工序达到标准要求后，方可进入下道工序施工。
5、 加强工程项目隐蔽验收制度，做好隐蔽前的检查和记录，及时办理甲乙双方、监理、设计、质监站的签字手续。
6、 凡在交接班检查或隐蔽验收上出现不合格的，必须组织有关人员进行及时整改，并查交接班人员责任，如检查发现不合格工序，专业工长及质检员不查责任的，项目部将究工长质检员的责任。
7、 质量不合格的建筑材料，构配件及设备，不得使用在工程的任何部位上，已进场的，坚决予以退场，若发现不合格产品使用于
工程上，将究材料员的责任。
8、 加强科学管理和严格的质量控制，分部分项工程必须认真做到符合国家规范和工程质量检验评定标准的要求，并加强检查，提高整体质量水平，严格执行“五不准”规定：
（1） 无产品出厂合格证的材料不得使用。
（2） 所用原材料、预制构件无质检部门试验、检测，不得使用。
（3） 上道工序无质检部门检查、验收，不得进入下道工序施工。
（4） 分项工程不合格，不得验收。
（5） 单位工程不合格，不得交付使用。
六、 具体措施
（一） 工地每月组织对各分部工程进行定期检查和不定期抽查，按
质量检验评定标准进行评定，并予以奖罚。
（二） 凡所属班组分项工程保证项目符合要求，基本项目优良率达
50%及其以上，允许偏差项目合格率达及其以上定为优良分项，给予所属专业工长质检员奖励，以90分为基数，超过90分部份每分奖励工长50元，质检员50元，班组长50元。
（三） 凡所属班组分项工程保证项目符合要求，基本项目全部合格及
优良率50%以下，允许偏差项目合格率达75%以上（主体工程必须达80%以上）定为合格分项，不奖不罚。
（四） 凡是保证项目符合要求，基本项目全部合格，允许偏差项目合
格率在75%以下定为不合格分项（主体在80%以下）给予罚款，每降低1分罚工长50元，质检员50元，班组长50元。
（五） 为进一步加强对主体工程质量的管理力度，促进和提高主体工
程管理、质量水平，对主体工程中的模板，砼、砖墙砌体，钢筋等分项工程质量进行有效控制，制订措施如下：
1、 模板工程
（1） 模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支架的
支撑部份有足够的支撑面积，在砼浇筑后，梁板不应出现下沉或侧向弯曲、滑移现象，如出现下沉或侧面弯曲、滑移的，3米内最大值不得超过2厘米，否则每处罚款200—1000元。
（2） 柱、梁模板使用周转次数不得超过5次，超过的要求重新拼装，
且表面洁净，不粘浆，沾浆面积不超过2平方，每处罚款50—100元，破旧、起丝的胶合板不得使用。
（3） 柱、梁轴线必须准确，不得偏位，偏差值大于2厘米的，每处
罚款50—100元。
（4） 每层模板安装完毕后，木工班长必须通知泥作队长、工长对该
层模板的支设方法、标高、断面尺寸、轴线、垂直度等进行复检并办理相应交接续。
（5） 砼柱内拉结筋预埋必须符合设计及施工规范要求，不得出现漏
埋现象，发现一处罚款20—50元。
（6） 每个单位工程必须经工地质检人员和监理、建设方代表抽检，
进行实测实量并给予评定，作为奖励的依据。
2、 钢筋工程
（1） 钢筋质量保证项目（出厂合格证、试验报告、焊接性能等），必
须符合要求，缺一项所属人员罚款50—100元。
（2） 严禁使用不合格产品，其中包括：（钢筋的各个品种焊条、焊剂
等），如有发现罚款100—200元。
（3） 柱、梁、板钢筋不得跳绑，发现一处罚款20元。
（4） 钢筋绑扎必须按图施工，不得私自更换、代换钢筋的规格、品
种，检查中如有发现不符合设计和施工规范要求的，按每处罚款100—200元。
（5） 现场绑扎好的钢筋，在砼施工之前，钢筋班组必须做好成品的
保护工作，不得任人踩踏，如未能做好成品保护的，按每层罚款100—200元，并令其整复原。
（6） 每幢各部位由工地汇同监理、建设方代表进行实测实量，并给
予评定。
3、 砼工程
（1） 砼工程的保证项目必须符合要求，砼配合比中所需原材料必须
符合施工规范和有关规定，缺一项罚有关人员50—100元，配合比计量必须准确，须做好计量划线，未按计量划线进行下料，发现一次罚款50—100元。
（2） 对设计不允许出现裂缝的结构部位，严禁出现裂缝，每发现一
次处罚款200—500元，并及进处理，砼施工缝处理必须符合施工规范要求。
（3） 砼应振捣密实，表面不得出现蜂窝，麻面等现象，检查发现蜂
窝、麻面面积大于规范要求，每处罚款200元。砼表面不得出
现孔洞、露筋现象，柱、梁上出现孔洞，每处罚款200元。
（4） 每层板面平整度抽检5处，最大允许偏差不得大于3厘米，检
查中出现不符合要求，每处罚款100元。
4、 砖砌体工程
（1） 砖的品种、标号、砂浆配合比、试块强度等必须符合设计要求。
不符合要求的每项罚款有关人员50—100元。
（2） 砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平在缝的砂浆饱满度不
得小于80%，每层抽检5处，低于者每处罚款50—100元。
（3） 砌筑钢筋砖过梁，上面应铺设1：3水泥砂浆，其厚度为3厘米，
钢筋（不小于3根）应埋入砂浆层中，两端伸入砌体内不应小于24厘米，且钢筋砖过梁的第一层砖应砌丁砖，在检查中发现一处不符合要求罚款50元。
（4） 对施工临时使用的洞口，应按规范要求设置钢筋砖过梁和预埋
拉结筋，对漏放、少放，不符合要求的，每处罚款50元。
（5） 空心砖砌体，在门窗洞口附近20厘米区域的砌体、窗台处以及
各转角处应用实心砖砌筑，房屋建筑的底层、顶层、12厘米墙体，门窗洞口附近20厘米区域砌体的砌筑砂浆强度等级应提高一级，发现一处不符合要求的罚款50—200元。
七、 关于逐步消除工程质量通病的管理办法
1、 基础及主体分部工程
（1） 砌体留槎，组砌方法，拉结筋设置，门窗洞口位置，尺寸标
高及预埋木砖，最上一个安装高度严禁安装在门窗亮子内，
检查发现其中一项不符合设计和施工规范要求者，按每处罚
款50—200元。
（2） 钢筋焊接，接头和绑扎，预埋筋或插筋，钢筋弯勾、起弯位
置，接头位置，其中有一项施工不符合设计和施工规范要求
者，每处（每个接头或弯勾）罚款5—10元，并责成返工或
赔偿损失。
（3） 严禁踩筋，现场绑扎完毕的钢筋应由泥工班组进行成品保
护，无论任何人员现场乱踩踏钢筋，每人每次罚款10—50
元，并责成该人就整改回原状、钢筋班必须在砼浇捣过程中
派专人随时修复钢筋。
2、 地面和楼地面分项工程
（1） 结构层楼面不得出现有裂缝，每出现一处，罚款200元。
（2） 流水坡向不正确和地漏不排水，每处罚款50元，地漏盖按
规定低于相应地面5—6mm，周围贴抹粗糙，不清洗，按每
处罚款50元。
（3） 踢脚线按规定的水泥砂浆打底，凸出厚度控制在5—7mm，
发现不符合要求处，每自然间罚款50—100元，引起空鼓按
照空鼓处每延长10cm罚款10—50元推算，裂缝一处罚款
20元计算（一处空鼓长度不超过规范时不罚款），踢脚线上
口不光滑，有明显毛刺，按每间罚款50元，转角处该方正
不方正，阴阳角明显不垂直，检查其中有一项按20元/处罚
款，踢脚线下部与楼地面接触阴角不顺直，每处弯曲大于
7mm，罚款5元，以上如有严重者，经罚款后还应返工，整
体楼地面及缸砖楼地面不得有空鼓，若空鼓处超过允许范围
时，每处罚款20—50元，严重者返工，并赔偿损失。
（4） 室内地面完工后发现统一水平面内高度（在各户门位处检
查）偏差值大于5mm者，一处罚款20—50元。
（5） 楼梯台阶宽度必须统一，允许偏差±10mm，阳角方正不得
大于90度，发现不符合，每个台阶罚款50—100元。
（6） 楼梯挡水线阴角必须做成90度，立面应与各步垂直一致，
下部滴水线应清晰、顺直、光滑、无明显毛刺，发现其中有
一项不符合处罚款50—100元。
（7） 楼梯扶手安装应符合设计要求，安装工艺必须认真，要做到
牢靠、稳定，插件安装垂直，间距一致，扶手及弯头要顺平
一致，最顶层栏杆高度为1。10米，发现其中一项不符合本
规定的罚款50—100元。
（8） 室内外水泥砂浆地面、散水，主体与室外分界处未按要求设置伸缩缝，沉降缝的，罚款50—100元；不平整、积小、倒泛水的每处罚款50—200元，严重者给予翻工并赔偿损失。
3、门窗工程
（1） 木门窗制作应按图集要求施工，发现裁口不顺直，割角不准确，交
圈不齐整，拼缝不紧密，大面创迹明显、粗糙、尺寸超过允许偏差值，发现其中一项不符合要求者，每樘罚款50—100元。
（2） 门窗安装必须牢靠，位置、水平度、方向和五金位置、规格、装法
要正确，铝合金窗框两侧应在主体施工时放置砼预制块，每侧不少于3块，发现其中一项不符合要求处，按每樘（处）罚款10—20元。
（3） 门框立边必须加保护条，防止铁斗车轴芯碰破门立，发现碰破门立
时，每樘罚款20—50元。
（4） 铝合金门窗必须按要求在所有拼接处打胶，每扇必须有两个限位
卡，框两端都应留出泄水槽；框、扇、立挺必须垂直、不变形；应开启灵活，每发现一处不符合要求的罚款10—100元。
4、装饰工程
（1） 纸灰选灰应采用二次电磨，不得出现燥子，发现一点燥子罚款200
元（材料供应商），不准用粉碎纸，如用1次，罚款200元。
（2） 室内抹灰表面应光滑、洁净、颜色一致，线角垂直方正；清晰、美
观，护角线底应按规格定砂浆和做法，发现其中一项不符合本要求的罚款50—100元。
（3） 在室内各层抹灰时严禁随意在门框上乱粘灰或刮灰，在室内抹灰完
毕后还有粘灰存在，按50元/樘罚款。
（4） 门窗框与墙体之间必须填1：2。5水泥砂浆嵌缝，其中发现不符合
要求处，按每樘罚款50—100元。
（5） 室外装饰
A：外墙饰面不得有渗漏，每发现一处罚款1000元，并要求返工修补，工料自理。
B：外墙线角必须横平竖直，大角方正，线条清晰，深浅一致，表面洁
净，不出现空鼓现象。发现者，给予返工且每块罚款5元。
C：面砖在阳角处必须割45度角，不得采用里外重叠贴法，违者按每米50元计算，破角砖上墙每块罚款50元。
D：室外面砖应尽量避免非整砖出现，非整砖尺寸不应小1/2砖长，严禁条砖竖向分割；否则每发现一处罚款200—500元，并责令返工，返工损失另计。
E：外墙水泥漆必须待基层完全干透后方可进行，基层腻子白水泥：滑石粉必须7：3配比且乱腻子三遍以上。对阴阳角必须用铝合金条进行压直，打磨面光滑、洁净方可上底漆，待底漆干后上面漆，底面漆施工必须严格按产品说明书进行施工，严禁擅自渗水稀释涂料，施工时必须保证漆面厚度，施工完毕及时进行成品保护，在外架拆除时必须跟踪检修，发现违反上述规定，每处罚款50—500元。
（6） 油漆工程质量管理办法
A：对油漆、涂料新产品应有出厂合格证，无出厂合格证，罚款1000元。 B：木料表面油漆的主工序应按施工规范3。3。1表做法，门窗扇上冒头顶面和下冒头表面不得漏刷油漆。要清打时应起完钉子，发现有漏或留铁钉每处罚款5元，如在门、窗框中的锚固钉头露出时，应由油漆工直接通知木工钉返，钉深1—2mm，否则每个钉头罚款5元计算。
C：发现木头疤、刺明显深凹或裂缝及裁角缝没补密时，每处罚款10—100元。
D：金属油漆，发现金属表面无去锈，无刷防锈漆者，每平方罚款20—100元，不得油漆的小五金，油上漆的每处罚款50—100元，并应负责
清理干净或更新。
（7） 玻璃安装质量管理办法
A：室外门、窗玻璃一律不准拼装，发现拼装一块罚款50元，并责令更换。
B：铝合金玻璃处周围应满铺胶条和打胶，发现一处按每扇50元罚款。
5、 屋面工程
（1） 层面细部及防水层必须符合有关要求做法，天沟阴角处做半园
弧形，半径约15mm，天沟反边顶面及栏板应明显内低外高，内外高差一般要求为10mm，天沟底面要求排水通畅，不积水、不裂缝、不掉渣，发现其中一项不符合要求的，按每延长米罚款10元计算，严重者还应返工。
（2） 屋面防水卷材施工，应加底油，SBS卷材采用热熔法施工，熔
化时间必须掌握恰到好处，不烧熟、不漏浇，卷材应顺水流方向搭接，所有阴、阳角细部、天沟、雨水口应加铺一层附加卷材，竖向卷材上口应埋入抹灰层，顶上加避水鹰嘴，阳角也应做弧角，落水口周围50cm范围内要5%坡向，发现一处未按要求施工按20—50元罚款。
（3） 架空隔热层应按设计和施工规范要求铺设，隔热板下面不得有
掉灰渣和脏物，否则按每平方米罚款10—20元，缝格应大小一致，勾缝深浅一致，铺设应平整，当架空隔热层宽度超过10米时，在其中心线应设通风屋脊；伸缩缝间距不大于6米，隔热板离墙距离为25—30cm，如违反，每处罚款50—200元，并
责任翻工，翻工损失另计。
（4） 遇有在屋面层中设计伸缩缝、沉降缝、变形缝及上人孔时，必
须按有关规定和设计要求做法，否则必须返工或整改，并赔偿损失。
（5） 天沟落水口应做球罩，不得用地漏盖代替，否则按每处罚款10
—50元后还应整改。
（6） 水落管安装时，必须按规定安装，管道下端应有水泥墩台垫着
45度弯头，弯头出口上部不得露出室外地面，一般应低于室外在墙30—50mm（水落管顶应球罩），安装前必须打磨，并先上一遍防锈漆，否则按每处每道水落管罚款50—200元计算。
（7） 屋面外露管件下口卷材没有铺设加强层，卷材包住管件离屋面、
隔热层顶面至少不低于25cm，且上口应用包箍箍紧，否则每处罚款50—100元。
（8） 如墙、栏板下口处卷材铺起高度低于25cm，每延长米罚款20
元，卷材及收口未埋进女儿墙、栏板内，且收口不顺直、不美观的，每处罚款50—100元。
6、 卫生器具安装工程
（1） 管材和附件及卫生器具和配件规格，产品应按设计要求和有合
格证的产品，否则一律返工拆除，所有辅材必须提供合格证，保证产品质量，否则一律拆除并罚款50—100元每处。
（2） 预留孔洞，预埋管卫生器具及管件位置、坐标、标高要准确，
严禁随意乱打洞，特别是地漏口坐标，标高必须准确，发现有
违反以上规定和要求者罚款10—100元/处。
（3） 管道卡安装间距、位置要准确，安装牢靠。水表两端和闸阀、
龙头必须有安装管卡及固定措施，附件安装紧密，接头处应有麻丝和厚漆，预防漏水，窗板孔洞由水电班自行修补，对厨房、卫生间等有房间及出屋面管道必须进行48小时的试水试验，发现漏水、渗水每处罚款20—50元，并责令整改。
（4） 排污管道及清洗、安装必须符合要求，应按规定要求接管安装，
管道接头要求平直、美观、牢固，承中要归中，中面要平整，油漆要均匀，色彩一致，管道外表粘结脏物或毛刺必须清理干净，金属管道及附件需要上漆的，须刷防锈漆后方可上漆，发现不符合，每套罚款50—200元后还应整改。
（5） 排污管检查口、消防箱、消防栓、配电箱等安装高度，必须符
合规范要求和规定，发现一处不符合规定，罚款50元，并责令整改。
7、 电气安装
（1） 电气材料必须符合设计要求，各种电线、灯具和配件应按指定
产品，否则按购价罚款10—50%，低劣产品也由工地没收。
（2） 电气及路线安装应符合设计要求和有关规定，线路穿过梁，墙
楼板和跨越线路等处有保护管，预埋件应安装牢固，标高应符合规定，遇有特殊情况，应由安装班组汇同水电工长与监理、设计人员商讨合理后方可安装，否则应返工，每户还应罚款50—100元。
（3） 在安装电气线路时，严禁污染、损坏其它产品表面和原状。发
现不符合本要求的罚款50—100元，消防器材及安装必须符合设计要求和有关规定。
（4） 避雷针（网）及接地装置必须符合设计要求和有关规定，位置
正确，固定牢靠，针体垂直，防腐良好，避雷网规格尺寸和弯曲半径正确，避雷针及支持件的制作质量应符合设计要求避雷网支持件间距均匀、平直、牢固、穿墙有保护管，油漆完整、焊接的焊缝平整、饱满，无明显气孔，咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固、有防护措施，避雷引下线保证连接牢靠，并在固定位置设检测口便于检测。接触面镀锌或镀锡完整、螺栓紧、固件齐全，无污染建筑物，接地体埋地深度符合图纸设计要求，并做好隐蔽工程记录，在竣工检查前应做实测或检查接地电阻试验记录，发现以上一项不符合要求处，每处罚款20—300元。
（5） 预埋管线钻孔木屑、杂物未清理的罚款50—100元。
（6） 预埋管线在墙上开槽，不符合要求，碎屑未清理的罚款50—100
元。
（7） 预埋管线进度必须随土建进度跟进，凡在土建墙面粉刷后仍敲
打墙面的，发现一处罚款50—100元。
项目部有权保留对质量管理制度及措施的修改和解释权。以上各项规定是促使工地创精品工程，抓好项目质量管理目标实现的保证，希望项目部各管理人员、各班组互相配合，认真遵照执行。
福建昌昇建筑工程公司 福建龙州工业园综合楼项目部
二00六年十一月