凯皇大厦
工程竣工质量
施工单位评估报告
贵州化工建设公司六盘水分公司
二零一一年十月二十八日
工程竣工质量
施工单位评估报告
工程名称：凯皇大厦
建设单位：贵州六盘水凯皇房地产开发有限公司
设计单位：贵州新基石建筑设计有限责任公司
施工单位： 贵州化工建设公司六盘水分公司
监理单位： 贵阳明徽建设监理有限公司
一、工程概况
六盘水凯皇大厦位于六盘水市钟山大道与德宏路交叉口东北侧，建筑面积51372m2。A栋,-1+21+1F，70.350m; B栋,-1+16+1F，56.350m; C栋,-1+22+1F，高度73.650m;D栋-1+5+1F,高度为21.60m,基础为：人工挖孔桩。主体：A、B、C栋结构为框支剪力墙结构；D栋主体结构为框混结构。装饰部分：外墙采用外墙砖粘贴，室内：采用一般抹灰。厨卫卷材防水，节能：外墙内保温，屋面：防水，保温，钢性屋面。
二、施工程序及施工工程情况
我单位与建设单位签定了工程建设施工合同后，及时根据工程设计文件（施工图纸）编制了施工组织设计、专项施工方案、安全管理措施及应急预案，报送建设方审核，同时报送建设主管部门备案审查备案。
在施工过程中，按照监理要求，对用于本工程进场的材料（钢筋、水泥、砂石、粉煤灰水渣砖、给排水管、防水材料、外墙砖、保温材料、门窗等）我单位按监理单位要求报监理部审查，并由监理人员认真检查，对进场的材料（产品）的外观、规格、尺寸、质量证明书产品合格证及进场数量进行审查和核对，并现场见证取样送检，经试验室再检合格后方允许用于拟定部位。
施工中每道施工工序完成后，我施工单位按要求进行自检，认可合格后，方
能进入下道工序施工。对关键部位砼施工，我方均按规定严格检查，其他工序及部位进行平行检查，一经发现问题及时纠正，以保证工程如期进行。此外，我项目部根据施工中情况，不定期召开班组例会会集施工各管理人员及班组作业人员进行质量和安全通报。
三、评估依据
1、建设工程施工合同
2、工程设计施工图、设计变更、设计说明
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《木结构工程施工质量检验规范》GB50206-2002
10、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
11、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
12、《凝土泵送施工技术规程》JGJT10-95
13、《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
14、《钢筋机械连接通用技术规程 》(JGJ107-2003 J257-20)
15、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
16、《建设工程施工规范》GB50319-2000
四、施工质量监理情况
4.1钢筋工程：
钢筋原材料均按进场批次进行抽样检查，并见证送样复检。核对产品合格证、出厂检验报告，复核质量达到合格，钢筋调直采用机械方法，钢筋的弯钩和弯折方法、长度、角钢及钢筋加工的形状、尺寸经检查符合设计及规范要求，钢筋接头采用气压焊 均按测试规定要求见证取样，送检合格； 各区及各层柱、梁、板绑扎的钢筋型号、规格、搭接、锚固长度及垫块放置情况在混凝土浇筑前均由我监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知班组进行整改(口头通知或发书面整改意见)，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。
4.2模板安装：
框架柱及构造柱的模板均为木模和竹胶板配制而成，柱模板加固选螺杆锚固，表面涂刷隔离剂，接缝宽度、构件模板安装标高、轴线位置、截面尺寸、相邻两模板表面高低差、表面平整度经实测实量，符合设计规范标准。
4.3混凝土工程
每一部位浇筑前，首先对进场水泥按批次进行取样送检，检其安定性和强度。砂、石材料在施工现场取样送检，经试验室检验合格后才准使用。砼施工配合比按照“贵州首钢国际工程技术有限公司”出具的砼配合比报告所示数据拌制，混凝土一至三层采用C45商品混凝土，三层以上采用（四至七层为C40、七至十二层为C35、十二层以上为C30）自拌（搅拌站）混凝土，浇注过程中，我方坚持按计划留置试块，并随机见证取样。砼运输、浇筑及间歇的全部时间均不超过水泥的初凝时间施工缝的处理及留置按规范要求执行。砼入模后，采用插入式振捣器振捣密实，整个浇筑过程的施工工艺、浇筑方法、配合比、机械工作情况均符合施工要求。我项目部管理人员对搅拌站提供的级配单进行了检查，混凝土浇筑过程
中班组派专职人员对钢筋模板进行了看护，监理进行旁站监督。整个工程的现浇混凝土构件在施工单位的认真作业下，经施工单位自检，并由我监理方进行复检，质量达到施工验收的规定标准。
4.4拆模检查
砼构件模板拆除后，施工方按要求进行报验检查，同构件外观、轴线位置、标高、钢筋保护层厚度经破坏砼表面均符合设计及规范要求。砼强度经试检查，核对试验室的报告达到设计要求。砼构件养护良好。
4.5砌体工程：
砌体工程施工阶段，施工单位按图施工，认真测量并设立皮数杆，并且确保隔夜浇水润砖，保证砌体砂浆饱满和粘结强度，经抽查砂浆饱满度在85％以上。墙体与柱子之间拉结筋按规范要求设置，经对墙身进行检查，轴线标高，水平灰缝厚度，外墙上下窗口，门窗洞口宽度等均符合规范规定要求。墙面垂直度平整度合格率在90％以上。
五、资料核查记录
2、各种试验资料
1）砂、石检验报告48份
2）水泥检验报告（合格证 ）32份
3）砂浆、砼配合比通知单9份
4）钢筋检验报告（合格证）26份
5）钢筋焊接报告130份
8）砼试块试验报告146份
9）砂浆试块试验报告62份合格
11）保温材料检验报告3份合格
12）防水材料检验报告2份合格
2、隐蔽工程验收记录：
1）各检验批质量验收记录1189份
3）放线定位记录73份
4）砼开盘签定82份
6）混凝土浇筑申请82份
7）取样、送样记录268份
3、安全和功能检测资料：
1）板厚及梁板有无裂缝检测记录4份合格
2）垂直度检测8份合格；A、B、C栋20mm;D栋9mm
3）沉降测6份合格；C栋9mm；D栋6mm
4）回弹检测4份合格
5）烟道通风试验记录4份合格
6）给排水功能性试验记录7份合格
7）防水试水记录580份，无渗漏现象
8）粉煤灰节能砖放射性检测4份合格
9）外墙砖抗拔检测报告11份合格
11）室内空气检测6份合格
12）保温抽心检测资料3份合格
六、综合评定
本工程按规范要求分部工程的质量评定，所有分部工程质量均达到合格，资料同步齐全。我施工单位综合评定“贵州六盘水凯皇大厦”工程为合格工程。
贵州化工建设公司六盘水分公司
2011年12月28日
凯皇大厦
工程竣工质量
施工单位评估报告
贵州化工建设公司六盘水分公司
二零一一年十月二十八日
工程竣工质量
施工单位评估报告
工程名称：凯皇大厦
建设单位：贵州六盘水凯皇房地产开发有限公司
设计单位：贵州新基石建筑设计有限责任公司
施工单位： 贵州化工建设公司六盘水分公司
监理单位： 贵阳明徽建设监理有限公司
一、工程概况
六盘水凯皇大厦位于六盘水市钟山大道与德宏路交叉口东北侧，建筑面积51372m2。A栋,-1+21+1F，70.350m; B栋,-1+16+1F，56.350m; C栋,-1+22+1F，高度73.650m;D栋-1+5+1F,高度为21.60m,基础为：人工挖孔桩。主体：A、B、C栋结构为框支剪力墙结构；D栋主体结构为框混结构。装饰部分：外墙采用外墙砖粘贴，室内：采用一般抹灰。厨卫卷材防水，节能：外墙内保温，屋面：防水，保温，钢性屋面。
二、施工程序及施工工程情况
我单位与建设单位签定了工程建设施工合同后，及时根据工程设计文件（施工图纸）编制了施工组织设计、专项施工方案、安全管理措施及应急预案，报送建设方审核，同时报送建设主管部门备案审查备案。
在施工过程中，按照监理要求，对用于本工程进场的材料（钢筋、水泥、砂石、粉煤灰水渣砖、给排水管、防水材料、外墙砖、保温材料、门窗等）我单位按监理单位要求报监理部审查，并由监理人员认真检查，对进场的材料（产品）的外观、规格、尺寸、质量证明书产品合格证及进场数量进行审查和核对，并现场见证取样送检，经试验室再检合格后方允许用于拟定部位。
施工中每道施工工序完成后，我施工单位按要求进行自检，认可合格后，方
能进入下道工序施工。对关键部位砼施工，我方均按规定严格检查，其他工序及部位进行平行检查，一经发现问题及时纠正，以保证工程如期进行。此外，我项目部根据施工中情况，不定期召开班组例会会集施工各管理人员及班组作业人员进行质量和安全通报。
三、评估依据
1、建设工程施工合同
2、工程设计施工图、设计变更、设计说明
3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
9、《木结构工程施工质量检验规范》GB50206-2002
10、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
11、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
12、《凝土泵送施工技术规程》JGJT10-95
13、《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
14、《钢筋机械连接通用技术规程 》(JGJ107-2003 J257-20)
15、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
16、《建设工程施工规范》GB50319-2000
四、施工质量监理情况
4.1钢筋工程：
钢筋原材料均按进场批次进行抽样检查，并见证送样复检。核对产品合格证、出厂检验报告，复核质量达到合格，钢筋调直采用机械方法，钢筋的弯钩和弯折方法、长度、角钢及钢筋加工的形状、尺寸经检查符合设计及规范要求，钢筋接头采用气压焊 均按测试规定要求见证取样，送检合格； 各区及各层柱、梁、板绑扎的钢筋型号、规格、搭接、锚固长度及垫块放置情况在混凝土浇筑前均由我监理人员进行复验，发现不符合质量要求的部位，立即通知班组进行整改(口头通知或发书面整改意见)，待整改达标后再进行下道工序的施工，以保证整个工程的质量。
4.2模板安装：
框架柱及构造柱的模板均为木模和竹胶板配制而成，柱模板加固选螺杆锚固，表面涂刷隔离剂，接缝宽度、构件模板安装标高、轴线位置、截面尺寸、相邻两模板表面高低差、表面平整度经实测实量，符合设计规范标准。
4.3混凝土工程
每一部位浇筑前，首先对进场水泥按批次进行取样送检，检其安定性和强度。砂、石材料在施工现场取样送检，经试验室检验合格后才准使用。砼施工配合比按照“贵州首钢国际工程技术有限公司”出具的砼配合比报告所示数据拌制，混凝土一至三层采用C45商品混凝土，三层以上采用（四至七层为C40、七至十二层为C35、十二层以上为C30）自拌（搅拌站）混凝土，浇注过程中，我方坚持按计划留置试块，并随机见证取样。砼运输、浇筑及间歇的全部时间均不超过水泥的初凝时间施工缝的处理及留置按规范要求执行。砼入模后，采用插入式振捣器振捣密实，整个浇筑过程的施工工艺、浇筑方法、配合比、机械工作情况均符合施工要求。我项目部管理人员对搅拌站提供的级配单进行了检查，混凝土浇筑过程
中班组派专职人员对钢筋模板进行了看护，监理进行旁站监督。整个工程的现浇混凝土构件在施工单位的认真作业下，经施工单位自检，并由我监理方进行复检，质量达到施工验收的规定标准。
4.4拆模检查
砼构件模板拆除后，施工方按要求进行报验检查，同构件外观、轴线位置、标高、钢筋保护层厚度经破坏砼表面均符合设计及规范要求。砼强度经试检查，核对试验室的报告达到设计要求。砼构件养护良好。
4.5砌体工程：
砌体工程施工阶段，施工单位按图施工，认真测量并设立皮数杆，并且确保隔夜浇水润砖，保证砌体砂浆饱满和粘结强度，经抽查砂浆饱满度在85％以上。墙体与柱子之间拉结筋按规范要求设置，经对墙身进行检查，轴线标高，水平灰缝厚度，外墙上下窗口，门窗洞口宽度等均符合规范规定要求。墙面垂直度平整度合格率在90％以上。
五、资料核查记录
2、各种试验资料
1）砂、石检验报告48份
2）水泥检验报告（合格证 ）32份
3）砂浆、砼配合比通知单9份
4）钢筋检验报告（合格证）26份
5）钢筋焊接报告130份
8）砼试块试验报告146份
9）砂浆试块试验报告62份合格
11）保温材料检验报告3份合格
12）防水材料检验报告2份合格
2、隐蔽工程验收记录：
1）各检验批质量验收记录1189份
3）放线定位记录73份
4）砼开盘签定82份
6）混凝土浇筑申请82份
7）取样、送样记录268份
3、安全和功能检测资料：
1）板厚及梁板有无裂缝检测记录4份合格
2）垂直度检测8份合格；A、B、C栋20mm;D栋9mm
3）沉降测6份合格；C栋9mm；D栋6mm
4）回弹检测4份合格
5）烟道通风试验记录4份合格
6）给排水功能性试验记录7份合格
7）防水试水记录580份，无渗漏现象
8）粉煤灰节能砖放射性检测4份合格
9）外墙砖抗拔检测报告11份合格
11）室内空气检测6份合格
12）保温抽心检测资料3份合格
六、综合评定
本工程按规范要求分部工程的质量评定，所有分部工程质量均达到合格，资料同步齐全。我施工单位综合评定“贵州六盘水凯皇大厦”工程为合格工程。
贵州化工建设公司六盘水分公司
2011年12月28日