8 采暖通风空调专业
8.1概述
8.1.1 业态分布情况如下： 1. 商业建筑含： a 、 大型百货 b 、 超市 c 、 室内步行街 d 、 娱乐楼 e 、 综合楼 f 、 地下停车场 g 、 其他业态
2. 办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。 3. 物业办公室。 8.1.2物业管理
超市、百货、销售写字楼、回迁物业、 分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达商管管理。 8.1.3营业时间
电影城、KTV 、电玩和美食城有夜间营业需求，系统划分时应考虑管理需要。 8.1.4各业态产权
自持物业：万达购物中心（含室内步行街、综合楼、娱乐楼等）； 销售物业： 公寓 可租可售：写字楼 8.1.5暖通设计委托内容： 1. 建筑物采暖、空调系统； 2. 建筑通风、防排烟系统；
3. 热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）； 4. 其他。 8.2总要求：
8.2.1 冷热源：根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种以上方案，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定。
8.2.2 空调负荷及水力计算：提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书, 空调系统水力计算书。避免内区冬季过热现象。
8.2.3 夏热冬冷、寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全部）和百货一层出入口处设地板热辐射采暖。
8.2.4 夏热冬冷、寒冷及严寒地区第一道外门内侧设置电热风幕，第二道门内侧设置热水风幕。（寒冷及严寒地区应采用不低于80℃热水风幕）
8.2.5 冬季热负荷计算时冷风渗透量应按室内步行街公共区域1次换气量计算。 8.2.6 冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头。 8.2.7 室内设计参数
8.2.8 空调系统选择：
1.
超市、百货、，其它业态
可划分为多个系统（可根据具体情况划分，通常为1个系统）； 2.
百货卖场、超市卖场、电玩、酒楼、影厅、等大空间区域采用全空气、
单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀；
3. 室内步行街（含公共区和步行街商铺）、百货办公区、超市办公区、KTV 、影
城办公区、等采用风机盘管加新风系统。 4.
物业办公用房、消控中心空调系统采用分体空调，不具备自然通风条件时应设
新风系统。 5.
变配电室、值班室、湿式垃圾房、弱电机房、电梯机房等需要设分体空调。
8.2.9 空调风系统：
1. 2. 8.2.10
1.
全空气系统过渡季节应满足70%新风比运行要求； 新风竖井风速按6～8米/秒计算。 空调水系统：
各主力店空调水系统需设置独立环路（分集水器抽头），加装能量计量表；步
行街水环路不少于3个。 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 8.2.11
1. 2.
设平衡阀；
多个业态合用一个空调水环路时，每个业态应能独立计量和控制； 空调水系统采用高位膨胀水箱定压；
所有防结露管设保温，保温材料为橡塑或酚醛； 南方冷却水屋面管道设保温，保温材料为橡塑或酚醛； 空调水系统应设置快速排水和快速补水。 空调水系统要同时设置自动排气阀和手动排气阀。 通风系统：
通风、防排烟根据使用要求及当地消防审批意见确定。
车库排风与排烟合用一套系统，设置2台风机，其中一台排风量按3次换气次
数计算（平时用），排风风机与排烟风机并联。（按防烟分区） 3. 4. 5. 6.
垃圾房、卫生间、污水处理间、设独立的排风系统，换气次数12～15次。 餐饮部分的油烟排放不得影响塔楼的使用环境。
所有土建风井用镀锌钢板做内衬，排油烟井内衬不锈钢板。
所有对外主要出入口处要设空气幕。北方设热水风幕。热水接入相应系统（环
路）中, 夏热冬暖地区设贯流风幕，夏热冬冷地区设电热风幕，严寒地区及寒冷地区设热水风幕。风幕出口高度距地面不得高于3000mm ，出口风速大于9米/秒，热风幕设在门斗内，回风由室内回风，保持门斗正压。 7. 8. 9.
北方地区地下车库设值班采暖，设计温度5-10℃。 未采暖的地下车库，根据需要设置防冻措施。
室内步行街公共区域的采光顶，其有效开启面积不应小于步行街首层公共区地
面面积的10%，当需设置百叶时，应采用常开百叶或自动开启百叶。 10.
当室内步行街公共区域需采用机械排烟方式时，其排烟口宜均匀布置在采光窗
侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。 11.
室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于
72m3/m2·h ，且排烟口的风速不宜大于10m/s。 12.
购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面
积大于2000m2时，应设置70℃时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀。 8.2.12
设备、材料选择及要求：
冷水机组： 约克、特灵、开利（交底时选定）
空调末端： 约克、特灵、开利、麦克维尔（交底时选定）
冷却塔： 良机、斯必克、斯频德、空研，BAC 等（交底时选定） 真空锅炉： 三洋、远大、韩国富士特（交底时选定） 水 泵： 广州白云、山东双轮、东方、熊猫等 风 机： 上虞专用、山东金光、浙江双阳等
组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段、中间段、、中效过滤段（有吊顶设中效、无吊顶设粗效）、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、混合段。 保 温： 所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料，其中低温水管道（≤65℃）采用酚醛或橡塑保温，高温水/气管道（>65℃）采用离心玻璃棉或酚醛保温；风管保温应采用燃烧性能等级A 级的保温材料，可以是离心玻璃棉或酚醛保温。 8.2.13
1. 2. 8.2.14
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
自控要求：
提供系统能量管理控制方案与要求 设置合理的监控点及连锁环节 节能工作要求：
结合项目所在地气候特点采取可行的节能方案，编写节能专篇。 冷冻水供回水温度6~12度。
过渡季全新风运行，根据项目实际情况可采用冷却塔免费供冷。 选用所有设备均需满足节能标准。 冷冻水泵、冷却水泵和供暖热水泵变频。 空调机组和新风机组风机变频，排风机变频。
沿步行街采光顶侧面（两侧），均布不少于120m2的手动可开启窗。自然排烟
窗面积可计入开启窗的面积中。 8.
冷热源集中控制且应包括以下内容：
（1） 空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测； （2） 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停； （3） 根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；
（4） 空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速，否则应在供回水总管之间设压差控制的旁通阀；
（5） 热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；
（6） 设置总供冷、热量及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；
（7） 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。 9.
增设室外及回风二氧化碳浓度传感器，根据二氧化碳浓度差值的变化调节新回
风比及送风机转速，在保证舒适度的前提下采用最小新风量。 10. 11. 12. 8.2.15
大商业各类用能应采用分项计量措施。 根据技术经济分析，确定是否采用排风热回收。 可利用消防水池设置水蓄冷装置（供大商业空调系统）。 减震降噪
降噪/减震等标准满足环评要求, 冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。 8.2.16
1. 2. 3.
图纸要求：
屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。 暖通施工图注明所有管井用途、大小；
暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明
所有预留设备名称、占地位置及大小。 4. 5.
提供管线综合图。
应提供消防专篇和节能专篇。
8.3各业态设计要求： 8.3.1百货（万千百货） 1. 设计原则及参考资料 a 、设计原则
（1）百货-1层风管最低标高 米; 百货首层风管最低标高 米；其他楼层风管最低标高 米 （2）不得违背百货设计准则; （3）设计应利于操作管理和维修检测; b 、参考资料
（1）百货平面布置图 （2）各出租区位置图 2. 设计要求 a 、采暖、空调
（1） 冷热源按冷热源论证会结论执行。
（2） 化妆品珠宝区灯光负荷为80w/m2，其他区域为60 w/m2。 （3） 按内外分区，空调系统采用分区两管制。
（4） 冷冻水系统设2个环路，卖场一个，办公区一个（或办公区采用多联机+新风）。 （5） 卖场采用全空气系统，办公区及后场采用新风加风机盘管形式；空调水系统按卖场和办公区划分2个回路，并能按回路计量。
（6） 全空气系统每个AHU 负担区域为1000~1200m2左右。 （7） 过渡季节全空气空调系统应能够全新风运行。 （8） 外门要加空气幕（有供暖的项目应设置热风幕）。 （9） 风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。 （10） b 、通风
按百货要求设机械排烟，同时满足相关规范。 8.3.2商铺（室内步行街）部分 8.3.2.1设计原则及参考资料 参考资料：商铺划分平面图 8.3.2.2设计要求 a 、采暖、空调
（1）为便于管理采用风机盘管+新风系统； （2）按内外分区，空调系统采用分区两管制。
（3）步行街及公共区域可设3-4个环路，每个环路加装能量计量表；设静态平衡阀，空调末端设控制水量的电动阀。 （4）避免内铺冬季过热现象；
（5）外铺大门处设置空气幕（北方区域设置热空气幕）； （6）所有立管不能明设，需设置管井；
（7）冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶的辐射影响；
（8）冬季（过渡季）可根据各地气候条件设计冷却塔免费冷源供冷； （9）公共卫生间应安装风机盘管；
（10）餐饮店铺冷负荷指标不应低于250w/m2，火锅及烧烤店铺冷负荷指标应达到300～350 w/m2。
其他设计参数等见《百货交房标准》。(与百货对接)
b 、通风
（1）根据相关规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计。 （2）需考虑屋顶自然通风，开窗面积约120平米。
（3）餐饮商铺排风量应按照厨房40-60次换气/小时计算，同时预留相应的补风条件，排油烟系统设两级油烟净化，第二级油烟净化及公用管道由万达提供，公用管道采用不锈钢材料，火锅及烧烤类餐饮就餐区的排风按中餐厨房排风下限考虑。 5.3.3超市
5.3.3.1沃尔玛超市 a 、设计原则及参考资料
（1）设计原则
·设计应满足〈总则〉要求;
·同时不影响外立面形象、在建筑主立面不允许设置风口； ·水管井、风井设计位置必须紧靠楼梯； ·超市风管最低标高4.00米; ·不得违背超市设计准则;
·设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件; （2）参考资料 ·超市布置图 ·各出租区位置图 b 、设计要求
（1）采暖、空调
·采用全空气系统，每个AHU 负担区域为800~1200m2。 ·空调系统在过渡季节应能够全新风运行。 ·超市（含超市出租区）单独设一套制冷系统。 ·超市与地下车库连接处应加热水型空气幕。 ·所有运行设备要做降噪减震处理。
·空调送回风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚）
·超市冷冻水一次泵系统做变频
·其他设计参数等见超市 的商品布置图。并要求必须在超市 的商品布置图上进行设计。（保证不影响超市的商品布置。） （2）通风
按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。
8.3.3.2家乐福超市（备选） 8.3.3.3乐购（备选） 8.3.3.4华润万家（备选） 8.3.4大歌星KTV 1. 消防排烟 1) 2)
根据消防规范，每个防火分区面积不超过2000平米，故防火分区应划分为2个。 每个防火分区设有一处排烟管井，内加镀锌钢板内衬，风量不低于35000-48000m ³
/h（如计算值大于此数值按计算值选取）。排烟风机设置于屋面。 2. 新/排风系统 1) 新风系统管井
每个场地设有4个空调机房，机房分布于场地四周。在每个机房旁设置1个大歌星独立的新风竖井，风量为25000 m³/h。机房内设置排水地漏。若新风竖井与其它层共用，应在各层新风支管上设置止回阀，或在竖井内用镀锌钢板分隔成各层独立的新风管。 2) 排风系统管井
每个场地应设有4个排风井，分布于防火分区两侧(尽量远离新风井) ，内加镀锌钢板内衬，每个风井风量为25000 m³/h。排风机置于屋面。
3) 新风机及排风机到室外部分管井、风管及风管附件由万达负责安装，从新风机出口
及排风机出口至室内部分由大歌星负责安装。 4) 在新风机组的空调水管上应配备比例阀。 5) 排风风机与消防排烟风机应分设。
6) 新风机及排风机均为变频吊顶箱式风机，每台设备的风量尽量控制在10000 m ³/h
左右，以防止风管过厚影响天花标高。新风按照10次换气计算，排风按照10次换气计算。 3. 空调冷冻水管井
每个防火分区提供一对DN150空调供回水主管并加装闸阀。 4. 厨房排油烟
在厨房附近设一处厨房排油烟风井，风机置于屋面，风量按照15000 m³/h计算。 8.3.5影院
1) 冷冻水系统需从大商业分集水器处开始设置独立环路，，加装能量计量表计量； 2) 冷冻水管路需设动态平衡阀，末端设电动调节阀由弱电专业设计提供； 3) 每个影厅单独设置空调机组；
4) 每个影厅的排风/排烟系统均应独立设置，避免串声； 5) 观众走廊设风机盘管加新风系统； 6) 放映夹层设新风机组加风机盘管系统；
7) 大厅空调设计时应在售票区（排队买票区域）布置送风口； 8) 卖品区等设备发热量大的区域应设置风机盘管； 9) 放映机房、小卖部应设机械排风； 10) 大空间区域过渡季节应保证全新风运行；
11) 影厅风口距荧幕保持一定距离，避免气流吹动电影幕； 12) 影厅排烟口尺寸600×600或其模数；
13) 影厅内不得有任何其他管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；
14) 每台放映机均需预留放映机（散热）排风管道，直接排至屋面，具体要求见万达影
院设计标准。 8.3.6数码（国美电器） a) 按照电子商场规范作；
b) 考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大 c) 卖场采用全空气系统，冷源来自万达制冷站 8.3.7餐饮
1) 所有排油烟管井要上屋面高空排放（塔楼），同时考虑到不要影响周边住宅的生活品
质。
2) 其它见各业态的技术参数。按照建筑平面确定空调 3) 通风要求：按规范预留孔洞和烟道。 4) 空调要求：
肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决，在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。 5) 大门
6) 通风要求：要求安装风幕机，具有制热功能。 8.3.8神采飞扬 1) 采用全空气系统。 2) 冷量为250~300w/m2 3) 冷源来自万达制冷站 8.3.9住宅+办公楼
按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。公寓根据售楼标准确定，设户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置
写字楼根据建造标准确定，设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。
8 采暖通风空调专业
8.1概述
8.1.1 业态分布情况如下： 1. 商业建筑含： a 、 大型百货 b 、 超市 c 、 室内步行街 d 、 娱乐楼 e 、 综合楼 f 、 地下停车场 g 、 其他业态
2. 办公楼、住宅、酒店式公寓、商务楼等。 3. 物业办公室。 8.1.2物业管理
超市、百货、销售写字楼、回迁物业、 分别由自己的物业管理、其他业态的管理由万达商管管理。 8.1.3营业时间
电影城、KTV 、电玩和美食城有夜间营业需求，系统划分时应考虑管理需要。 8.1.4各业态产权
自持物业：万达购物中心（含室内步行街、综合楼、娱乐楼等）； 销售物业： 公寓 可租可售：写字楼 8.1.5暖通设计委托内容： 1. 建筑物采暖、空调系统； 2. 建筑通风、防排烟系统；
3. 热能动力（锅炉房、制冷站和换热站等动力站房）； 4. 其他。 8.2总要求：
8.2.1 冷热源：根据当地的市政配套条件及能源价格政策，由设计单位提出3种以上方案，经经济技术比较，必要时经专家论证后确定。
8.2.2 空调负荷及水力计算：提供空调（采暖）逐时负荷计算书，设备选型计算书, 空调系统水力计算书。避免内区冬季过热现象。
8.2.3 夏热冬冷、寒冷和严寒地区室内步行街一层公共区域（全部）和百货一层出入口处设地板热辐射采暖。
8.2.4 夏热冬冷、寒冷及严寒地区第一道外门内侧设置电热风幕，第二道门内侧设置热水风幕。（寒冷及严寒地区应采用不低于80℃热水风幕）
8.2.5 冬季热负荷计算时冷风渗透量应按室内步行街公共区域1次换气量计算。 8.2.6 冷却塔如需进行降噪处理，选型设计时应预留降噪压头。 8.2.7 室内设计参数
8.2.8 空调系统选择：
1.
超市、百货、，其它业态
可划分为多个系统（可根据具体情况划分，通常为1个系统）； 2.
百货卖场、超市卖场、电玩、酒楼、影厅、等大空间区域采用全空气、
单风道、低风速、单风机系统，有组织回风，送风口带调节阀；
3. 室内步行街（含公共区和步行街商铺）、百货办公区、超市办公区、KTV 、影
城办公区、等采用风机盘管加新风系统。 4.
物业办公用房、消控中心空调系统采用分体空调，不具备自然通风条件时应设
新风系统。 5.
变配电室、值班室、湿式垃圾房、弱电机房、电梯机房等需要设分体空调。
8.2.9 空调风系统：
1. 2. 8.2.10
1.
全空气系统过渡季节应满足70%新风比运行要求； 新风竖井风速按6～8米/秒计算。 空调水系统：
各主力店空调水系统需设置独立环路（分集水器抽头），加装能量计量表；步
行街水环路不少于3个。 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 8.2.11
1. 2.
设平衡阀；
多个业态合用一个空调水环路时，每个业态应能独立计量和控制； 空调水系统采用高位膨胀水箱定压；
所有防结露管设保温，保温材料为橡塑或酚醛； 南方冷却水屋面管道设保温，保温材料为橡塑或酚醛； 空调水系统应设置快速排水和快速补水。 空调水系统要同时设置自动排气阀和手动排气阀。 通风系统：
通风、防排烟根据使用要求及当地消防审批意见确定。
车库排风与排烟合用一套系统，设置2台风机，其中一台排风量按3次换气次
数计算（平时用），排风风机与排烟风机并联。（按防烟分区） 3. 4. 5. 6.
垃圾房、卫生间、污水处理间、设独立的排风系统，换气次数12～15次。 餐饮部分的油烟排放不得影响塔楼的使用环境。
所有土建风井用镀锌钢板做内衬，排油烟井内衬不锈钢板。
所有对外主要出入口处要设空气幕。北方设热水风幕。热水接入相应系统（环
路）中, 夏热冬暖地区设贯流风幕，夏热冬冷地区设电热风幕，严寒地区及寒冷地区设热水风幕。风幕出口高度距地面不得高于3000mm ，出口风速大于9米/秒，热风幕设在门斗内，回风由室内回风，保持门斗正压。 7. 8. 9.
北方地区地下车库设值班采暖，设计温度5-10℃。 未采暖的地下车库，根据需要设置防冻措施。
室内步行街公共区域的采光顶，其有效开启面积不应小于步行街首层公共区地
面面积的10%，当需设置百叶时，应采用常开百叶或自动开启百叶。 10.
当室内步行街公共区域需采用机械排烟方式时，其排烟口宜均匀布置在采光窗
侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。 11.
室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于
72m3/m2·h ，且排烟口的风速不宜大于10m/s。 12.
购物中心内的空调、通风管道横向跨越防火分区和步行街两侧店铺的总建筑面
积大于2000m2时，应设置70℃时能自动关闭的防火阀，排烟管道应设置280℃时能自动关闭的排烟防火阀。 8.2.12
设备、材料选择及要求：
冷水机组： 约克、特灵、开利（交底时选定）
空调末端： 约克、特灵、开利、麦克维尔（交底时选定）
冷却塔： 良机、斯必克、斯频德、空研，BAC 等（交底时选定） 真空锅炉： 三洋、远大、韩国富士特（交底时选定） 水 泵： 广州白云、山东双轮、东方、熊猫等 风 机： 上虞专用、山东金光、浙江双阳等
组合式空气处理机组应包括：风机段、盘管段、中间段、、中效过滤段（有吊顶设中效、无吊顶设粗效）、粗效过滤段（过滤段采用可拆洗的板式过滤器）、混合段。 保 温： 所有防结露管道、采暖管道和空调水系统管道应采用燃烧性能等级不低于B1级的保温材料，其中低温水管道（≤65℃）采用酚醛或橡塑保温，高温水/气管道（>65℃）采用离心玻璃棉或酚醛保温；风管保温应采用燃烧性能等级A 级的保温材料，可以是离心玻璃棉或酚醛保温。 8.2.13
1. 2. 8.2.14
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
自控要求：
提供系统能量管理控制方案与要求 设置合理的监控点及连锁环节 节能工作要求：
结合项目所在地气候特点采取可行的节能方案，编写节能专篇。 冷冻水供回水温度6~12度。
过渡季全新风运行，根据项目实际情况可采用冷却塔免费供冷。 选用所有设备均需满足节能标准。 冷冻水泵、冷却水泵和供暖热水泵变频。 空调机组和新风机组风机变频，排风机变频。
沿步行街采光顶侧面（两侧），均布不少于120m2的手动可开启窗。自然排烟
窗面积可计入开启窗的面积中。 8.
冷热源集中控制且应包括以下内容：
（1） 空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测； （2） 根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的启停； （3） 根据系统冷、热负荷变化，自动控制设备投入数量；
（4） 空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差改变循环泵转速，否则应在供回水总管之间设压差控制的旁通阀；
（5） 热媒一次水设自动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；
（6） 设置总供冷、热量及分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量冷、热量消耗；
（7） 蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。 9.
增设室外及回风二氧化碳浓度传感器，根据二氧化碳浓度差值的变化调节新回
风比及送风机转速，在保证舒适度的前提下采用最小新风量。 10. 11. 12. 8.2.15
大商业各类用能应采用分项计量措施。 根据技术经济分析，确定是否采用排风热回收。 可利用消防水池设置水蓄冷装置（供大商业空调系统）。 减震降噪
降噪/减震等标准满足环评要求, 冷却塔、风机、冷凝器、风冷热泵、空调室外机等设备考虑对塔楼的影响，设置隔音墙、导音筒，消音器、设备变频、减震器等措施。 8.2.16
1. 2. 3.
图纸要求：
屋面设备、立面风口应减少对外立面的影响。 暖通施工图注明所有管井用途、大小；
暖通施工图设备表应注明所有设备用途、参数、安装位置、服务区域等；注明
所有预留设备名称、占地位置及大小。 4. 5.
提供管线综合图。
应提供消防专篇和节能专篇。
8.3各业态设计要求： 8.3.1百货（万千百货） 1. 设计原则及参考资料 a 、设计原则
（1）百货-1层风管最低标高 米; 百货首层风管最低标高 米；其他楼层风管最低标高 米 （2）不得违背百货设计准则; （3）设计应利于操作管理和维修检测; b 、参考资料
（1）百货平面布置图 （2）各出租区位置图 2. 设计要求 a 、采暖、空调
（1） 冷热源按冷热源论证会结论执行。
（2） 化妆品珠宝区灯光负荷为80w/m2，其他区域为60 w/m2。 （3） 按内外分区，空调系统采用分区两管制。
（4） 冷冻水系统设2个环路，卖场一个，办公区一个（或办公区采用多联机+新风）。 （5） 卖场采用全空气系统，办公区及后场采用新风加风机盘管形式；空调水系统按卖场和办公区划分2个回路，并能按回路计量。
（6） 全空气系统每个AHU 负担区域为1000~1200m2左右。 （7） 过渡季节全空气空调系统应能够全新风运行。 （8） 外门要加空气幕（有供暖的项目应设置热风幕）。 （9） 风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。 （10） b 、通风
按百货要求设机械排烟，同时满足相关规范。 8.3.2商铺（室内步行街）部分 8.3.2.1设计原则及参考资料 参考资料：商铺划分平面图 8.3.2.2设计要求 a 、采暖、空调
（1）为便于管理采用风机盘管+新风系统； （2）按内外分区，空调系统采用分区两管制。
（3）步行街及公共区域可设3-4个环路，每个环路加装能量计量表；设静态平衡阀，空调末端设控制水量的电动阀。 （4）避免内铺冬季过热现象；
（5）外铺大门处设置空气幕（北方区域设置热空气幕）； （6）所有立管不能明设，需设置管井；
（7）冷负荷计算时应充分考虑采光屋顶的辐射影响；
（8）冬季（过渡季）可根据各地气候条件设计冷却塔免费冷源供冷； （9）公共卫生间应安装风机盘管；
（10）餐饮店铺冷负荷指标不应低于250w/m2，火锅及烧烤店铺冷负荷指标应达到300～350 w/m2。
其他设计参数等见《百货交房标准》。(与百货对接)
b 、通风
（1）根据相关规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计。 （2）需考虑屋顶自然通风，开窗面积约120平米。
（3）餐饮商铺排风量应按照厨房40-60次换气/小时计算，同时预留相应的补风条件，排油烟系统设两级油烟净化，第二级油烟净化及公用管道由万达提供，公用管道采用不锈钢材料，火锅及烧烤类餐饮就餐区的排风按中餐厨房排风下限考虑。 5.3.3超市
5.3.3.1沃尔玛超市 a 、设计原则及参考资料
（1）设计原则
·设计应满足〈总则〉要求;
·同时不影响外立面形象、在建筑主立面不允许设置风口； ·水管井、风井设计位置必须紧靠楼梯； ·超市风管最低标高4.00米; ·不得违背超市设计准则;
·设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及安全保护提供便利条件; （2）参考资料 ·超市布置图 ·各出租区位置图 b 、设计要求
（1）采暖、空调
·采用全空气系统，每个AHU 负担区域为800~1200m2。 ·空调系统在过渡季节应能够全新风运行。 ·超市（含超市出租区）单独设一套制冷系统。 ·超市与地下车库连接处应加热水型空气幕。 ·所有运行设备要做降噪减震处理。
·空调送回风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚）
·超市冷冻水一次泵系统做变频
·其他设计参数等见超市 的商品布置图。并要求必须在超市 的商品布置图上进行设计。（保证不影响超市的商品布置。） （2）通风
按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。
8.3.3.2家乐福超市（备选） 8.3.3.3乐购（备选） 8.3.3.4华润万家（备选） 8.3.4大歌星KTV 1. 消防排烟 1) 2)
根据消防规范，每个防火分区面积不超过2000平米，故防火分区应划分为2个。 每个防火分区设有一处排烟管井，内加镀锌钢板内衬，风量不低于35000-48000m ³
/h（如计算值大于此数值按计算值选取）。排烟风机设置于屋面。 2. 新/排风系统 1) 新风系统管井
每个场地设有4个空调机房，机房分布于场地四周。在每个机房旁设置1个大歌星独立的新风竖井，风量为25000 m³/h。机房内设置排水地漏。若新风竖井与其它层共用，应在各层新风支管上设置止回阀，或在竖井内用镀锌钢板分隔成各层独立的新风管。 2) 排风系统管井
每个场地应设有4个排风井，分布于防火分区两侧(尽量远离新风井) ，内加镀锌钢板内衬，每个风井风量为25000 m³/h。排风机置于屋面。
3) 新风机及排风机到室外部分管井、风管及风管附件由万达负责安装，从新风机出口
及排风机出口至室内部分由大歌星负责安装。 4) 在新风机组的空调水管上应配备比例阀。 5) 排风风机与消防排烟风机应分设。
6) 新风机及排风机均为变频吊顶箱式风机，每台设备的风量尽量控制在10000 m ³/h
左右，以防止风管过厚影响天花标高。新风按照10次换气计算，排风按照10次换气计算。 3. 空调冷冻水管井
每个防火分区提供一对DN150空调供回水主管并加装闸阀。 4. 厨房排油烟
在厨房附近设一处厨房排油烟风井，风机置于屋面，风量按照15000 m³/h计算。 8.3.5影院
1) 冷冻水系统需从大商业分集水器处开始设置独立环路，，加装能量计量表计量； 2) 冷冻水管路需设动态平衡阀，末端设电动调节阀由弱电专业设计提供； 3) 每个影厅单独设置空调机组；
4) 每个影厅的排风/排烟系统均应独立设置，避免串声； 5) 观众走廊设风机盘管加新风系统； 6) 放映夹层设新风机组加风机盘管系统；
7) 大厅空调设计时应在售票区（排队买票区域）布置送风口； 8) 卖品区等设备发热量大的区域应设置风机盘管； 9) 放映机房、小卖部应设机械排风； 10) 大空间区域过渡季节应保证全新风运行；
11) 影厅风口距荧幕保持一定距离，避免气流吹动电影幕； 12) 影厅排烟口尺寸600×600或其模数；
13) 影厅内不得有任何其他管线穿越（例如雨水管等均不得穿越）；
14) 每台放映机均需预留放映机（散热）排风管道，直接排至屋面，具体要求见万达影
院设计标准。 8.3.6数码（国美电器） a) 按照电子商场规范作；
b) 考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大 c) 卖场采用全空气系统，冷源来自万达制冷站 8.3.7餐饮
1) 所有排油烟管井要上屋面高空排放（塔楼），同时考虑到不要影响周边住宅的生活品
质。
2) 其它见各业态的技术参数。按照建筑平面确定空调 3) 通风要求：按规范预留孔洞和烟道。 4) 空调要求：
肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决，在屋顶合适的位置，预留室外机位置，并合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。 5) 大门
6) 通风要求：要求安装风幕机，具有制热功能。 8.3.8神采飞扬 1) 采用全空气系统。 2) 冷量为250~300w/m2 3) 冷源来自万达制冷站 8.3.9住宅+办公楼
按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。公寓根据售楼标准确定，设户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供室外机位置及冷凝水排放位置
写字楼根据建造标准确定，设计中央空调、户式中央空调、分体空调或预留空调电量，提供制冷站、室外机位置及冷凝水排放位置。