2013-2015中国经济适用房建设行业投资
分析及趋势预测报告
2013-2015中国经济适用房建设行业投资分析及趋势预测报告
编制单位：中信建投经济咨询行业研究中心
报告主编：房地产行业研究部
发布时间：2013年11月
交付方式：顺丰快递/电子邮件
中文版价格：印刷版：RMB 7600 电子版：RMB 8100 印刷版+电子版：RMB 8600
英文版价格：印刷版：USD 4000 电子版：USD 4200 印刷版+电子版：USD 4800
客服电话：0755-33391260
400 600 8105
电子邮件：[email protected]
【报告简介】
中国经济的增长与变革为行业的发展带来了迫切的挑战，随着产业结构的调整与升级，行业竞争不断加剧，企业兼并重组不断深化，资本运作日趋频繁，国内外对行业研究的重视与需求进入全新阶段，因此，在行业市场研究的不断探索下，行业研究被赋予了“主动预见，解决问题，创造价值的”的新理念。一批经济适用房建设企业通过对市场趋势的准确把握，在竞争中脱颖而出，成功实现了跨越式发展及战略转型。
报告由中信建投经济咨询行业研究中心发布，中信建投经济咨询数据研究中心、政策研究室及市场调研中心数据支持，汇集第一手市场数据，探究最前沿的技术与产品研发，以定量及定性的方法深层次地剖析了中国经济适用房建设行业及其细分行业的投资环境、商业机会。 报告通过对经济适用房建设行业产业链环节的梳理，对整个产业链价值流向和升级演化进行详细阐述及分析，理清产业发展方向，及早挖掘经济适用房建设行业市场的空白点，机会点，增长点以及盈利点，识别新兴市场机遇，确定发展重点和具体目标。在此基础上，深入分析了经济适用房建设行业主要厂商及重点企业，明确自身与竞争对手相比的优劣势，助力企业量身定制业务模式，调整产品组合，占领市场竞争高地。同时，凭借跨越各个行业和业务职能的独特经验和综合能力、以及对世界成功企业的广泛研究、中信建投经济咨询在全面细致的分析中，与主要利益相关方建立良好的合作关系，对行业研究保持动态监测，实时更新。 报告通过深入分析经济适用房建设行业的投资机会、进出入壁垒及投资风险，为投资者提供科学和完整的投资建议，帮助投资者精准地进入市场，获取利益最大化，是客户战略投资、寻求合作伙伴和了解竞争对手值得信赖的信息工具。
【报告目录】
第一章 经济适用房建设行业基本情况
1.1 经济适用房基本概念
1.1.1 概念界定
1.1.2 建设意义
1.1.3 发展历程
1.2 经济适用房的特性
1.2.1 政策依据
1.2.2 建设标准
1.2.3 价格构成
1.2.4 与商品房的区别
第二章 全球经济适用房建设行业发展现状分析
2.1 香港地区
2.2 美国
2.3 新加坡
2.4 法国
2.5 印度
2.6 日本
第三章 中国经济适用房建设行业发展环境分析
3.1 经济环境及其影响
3.1.1 国际经济形势对行业的影响
3.1.1.1 国际经济运行现状
3.1.1.2 国际经济趋势判断
3.1.1.3 对行业的影响分析
3.1.2 国内经济环境对行业的影响
3.1.2.1 国内经济运行现状
3.1.2.2 国内经济趋势判断
3.1.2.3 对行业的影响分析
3.1.3 中国保经济增长与保障民生措施
3.2 产业政策对行业的影响
3.2.1 中国住有所居的基本国情
3.2.2 中国住房政策三大发展阶段及其影响
3.2.3 国内外保障性住房供应政策现状及特征
3.2.4 完善保障性租赁住房供应的必要性
3.2.5 发展经济适用住房的政策取向及对策
3.3 行业社会环境分析
3.3.1 人口状况
3.3.2 住房用地供给
3.3.3 城乡居民收入及消费
第四章 中国经济适用房建设行业发展现状分析
4.1 中国保障性住房发展综述
4.1.1 发展态势分析
4.1.2 发展趋向探析
4.1.3 运作机制解析
4.1.4 增加投资的建议
4.1.5 可持续发展策略
4.2 中国经济适用房建设发展分析
4.2.1 发展概况
4.2.2 开工建设状况
4.2.3 开发建设现状
4.3 油田经适房建设的成本分析与控制
4.3.1 发展简况
4.3.2 造价解析
4.3.3 造价控制的建议
4.4 中国经济适用房制度发展探析
4.4.1 规范制度的探讨
4.4.2 共有产权制度研究
4.4.3 内循环制度概述
4.4.4 制度亟待创新
4.5 中国经适房建设中地方与中央政府的博弈分析
4.5.1 地方政府在经适房建设中存在的问题
4.5.2 地方政府和中央政府之间的“智猪博弈”
4.5.3 地方政府与中央政府的博弈分析
第五章 中国经济适用房市场发展分析
5.1 中国经济适用房市场发展概况
5.1.1 市场发展现状
5.1.2 市场发展效应分析
5.1.3 未来市场发展走向
5.2 中国经济适用房市场运作新模式分析
5.2.1 市场新模式的定位
5.2.2 市场新模式的主要内容
5.2.3 市场新模式的可行性分析
5.3 中国发展经适房租赁市场的必要性和对策
5.3.1 以租赁方式供应经济适用住房的优点
5.3.2 培育和发展经适房租赁市场的必要性
5.3.3 培育和发展经适房租赁市场的对策
5.4 中国经适房销售机制弊端与对策研讨
5.4.1 经济适用房现行销售体制弊端
5.4.2 层次分析法在经济适用房销售中的应用
5.4.3 完善经济适用房销售体制的配套措施
5.5 中国经适房市场发展面临的挑战及对策
5.5.1 市场存在的问题
5.5.2 经适房滞销的原因
5.5.3 政策调整建议
5.5.4 应根据市场供求关系进行调节
第六章 中国经济适用房建设行业重点区域发展分析
6.1 上海经济适用房建设分析
6.1.1 建设概况
6.1.2 建设转型解析
6.1.3 管理政策解读
6.1.4 建设规模分析
6.2 北京经济适用房建设分析
6.2.1 政策分析
6.2.2 供需概况
6.2.3 供需失衡分析
6.3 广州经济适用房建设分析
6.3.1 建设概况
6.3.2 供需状况
6.3.3 存在的问题
6.3.4 发展建议
6.4 深圳经济适用房建设分析
6.4.1 建设现状
6.4.2 管理政策解读
6.4.3 建设规划
6.5 武汉经济适用房建设分析
6.5.1 市场发展综述
6.5.2 建设状况
6.5.3 建设规划
6.6 其它城市经适房建设发展分析
6.6.1 南京
6.6.2 郑州
6.6.3 天津
6.6.4 济南
第七章 经济适用房建设行业产业链分析
7.1 产业链介绍
7.1.1 经济适用房建设行业产业链简介
7.1.2 经济适用房建设行业产业链特征分析
7.2 上游产业现状分析及其对经济适用房建设行业的影响
7.3 下游产业分析及其对经济适用房建设行业的影响
第八章 经济适用房建设行业投资分析
8.1 经济适用房建设行业投资价值分析
8.1.1 政策扶持力度
8.1.2 技术成熟度
8.1.3 社会综合成本
8.1.4 进入门槛
8.1.5 潜在市场空间
8.2 经济适用房建设行业投融资分析
8.2.1 投融资制度的问题
8.2.2 投融资制度创新浅析
8.2.3 REITs融资模式分析
8.3 经济适用房建设行业投资机会分析
8.4 经济适用房建设行业投资风险分析
8.4.1 经济环境风险
8.4.2 政策环境风险
8.4.3 市场环境风险
8.4.4 其他风险
第九章 经济适用房建设行业投资建议
9.1 总体投资原则
9.2 企业资本结构选择建议
9.3 企业战略选择建议
9.4 区域投资建议
9.5 细分领域投资建议
9.5.1 重点推荐投资的领域
9.5.2 需谨慎投资的领域
第十章 经济适用房建设行业发展趋势及前景
10.1 中国经济适用房建设行业前景分析
10.2 2013-2015年中国经济适用房建设行业预测分析
10.3 中国经济适用房建设行业的发展趋势
原文链接：http://report.cecsz.com.cn/jjsyfjs/170.html
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坚实的研究实力
公司现有各类咨询顾问、分析师九十多人，六成以上人员具有硕士学位，他们有着优良的教
育背景和多年的工作经验，为客户提供了具有建设性的研究成果和切实可行的解决方案。
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丰富的行业经验
中信建投经济咨询行业研究中心对十三个大类行业，超过
500
个细分行业进行长期的追踪和
研究，每年发布超过
300
份专项研究成果。成立近十年来已经成功为企业和政府提供专项研究
和咨询成果两百多个。
▉
独有的数据资源
中信建投经济咨询在全国
220
个城市建有数据监测点，同时与知名市场调查机构如AC 尼尔森、盖洛普等合作，建立有专业数据库，为经济研究提供充分的数据支持。
2013-2015中国经济适用房建设行业投资
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报告由中信建投经济咨询行业研究中心发布，中信建投经济咨询数据研究中心、政策研究室及市场调研中心数据支持，汇集第一手市场数据，探究最前沿的技术与产品研发，以定量及定性的方法深层次地剖析了中国经济适用房建设行业及其细分行业的投资环境、商业机会。 报告通过对经济适用房建设行业产业链环节的梳理，对整个产业链价值流向和升级演化进行详细阐述及分析，理清产业发展方向，及早挖掘经济适用房建设行业市场的空白点，机会点，增长点以及盈利点，识别新兴市场机遇，确定发展重点和具体目标。在此基础上，深入分析了经济适用房建设行业主要厂商及重点企业，明确自身与竞争对手相比的优劣势，助力企业量身定制业务模式，调整产品组合，占领市场竞争高地。同时，凭借跨越各个行业和业务职能的独特经验和综合能力、以及对世界成功企业的广泛研究、中信建投经济咨询在全面细致的分析中，与主要利益相关方建立良好的合作关系，对行业研究保持动态监测，实时更新。 报告通过深入分析经济适用房建设行业的投资机会、进出入壁垒及投资风险，为投资者提供科学和完整的投资建议，帮助投资者精准地进入市场，获取利益最大化，是客户战略投资、寻求合作伙伴和了解竞争对手值得信赖的信息工具。
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第一章 经济适用房建设行业基本情况
1.1 经济适用房基本概念
1.1.1 概念界定
1.1.2 建设意义
1.1.3 发展历程
1.2 经济适用房的特性
1.2.1 政策依据
1.2.2 建设标准
1.2.3 价格构成
1.2.4 与商品房的区别
第二章 全球经济适用房建设行业发展现状分析
2.1 香港地区
2.2 美国
2.3 新加坡
2.4 法国
2.5 印度
2.6 日本
第三章 中国经济适用房建设行业发展环境分析
3.1 经济环境及其影响
3.1.1 国际经济形势对行业的影响
3.1.1.1 国际经济运行现状
3.1.1.2 国际经济趋势判断
3.1.1.3 对行业的影响分析
3.1.2 国内经济环境对行业的影响
3.1.2.1 国内经济运行现状
3.1.2.2 国内经济趋势判断
3.1.2.3 对行业的影响分析
3.1.3 中国保经济增长与保障民生措施
3.2 产业政策对行业的影响
3.2.1 中国住有所居的基本国情
3.2.2 中国住房政策三大发展阶段及其影响
3.2.3 国内外保障性住房供应政策现状及特征
3.2.4 完善保障性租赁住房供应的必要性
3.2.5 发展经济适用住房的政策取向及对策
3.3 行业社会环境分析
3.3.1 人口状况
3.3.2 住房用地供给
3.3.3 城乡居民收入及消费
第四章 中国经济适用房建设行业发展现状分析
4.1 中国保障性住房发展综述
4.1.1 发展态势分析
4.1.2 发展趋向探析
4.1.3 运作机制解析
4.1.4 增加投资的建议
4.1.5 可持续发展策略
4.2 中国经济适用房建设发展分析
4.2.1 发展概况
4.2.2 开工建设状况
4.2.3 开发建设现状
4.3 油田经适房建设的成本分析与控制
4.3.1 发展简况
4.3.2 造价解析
4.3.3 造价控制的建议
4.4 中国经济适用房制度发展探析
4.4.1 规范制度的探讨
4.4.2 共有产权制度研究
4.4.3 内循环制度概述
4.4.4 制度亟待创新
4.5 中国经适房建设中地方与中央政府的博弈分析
4.5.1 地方政府在经适房建设中存在的问题
4.5.2 地方政府和中央政府之间的“智猪博弈”
4.5.3 地方政府与中央政府的博弈分析
第五章 中国经济适用房市场发展分析
5.1 中国经济适用房市场发展概况
5.1.1 市场发展现状
5.1.2 市场发展效应分析
5.1.3 未来市场发展走向
5.2 中国经济适用房市场运作新模式分析
5.2.1 市场新模式的定位
5.2.2 市场新模式的主要内容
5.2.3 市场新模式的可行性分析
5.3 中国发展经适房租赁市场的必要性和对策
5.3.1 以租赁方式供应经济适用住房的优点
5.3.2 培育和发展经适房租赁市场的必要性
5.3.3 培育和发展经适房租赁市场的对策
5.4 中国经适房销售机制弊端与对策研讨
5.4.1 经济适用房现行销售体制弊端
5.4.2 层次分析法在经济适用房销售中的应用
5.4.3 完善经济适用房销售体制的配套措施
5.5 中国经适房市场发展面临的挑战及对策
5.5.1 市场存在的问题
5.5.2 经适房滞销的原因
5.5.3 政策调整建议
5.5.4 应根据市场供求关系进行调节
第六章 中国经济适用房建设行业重点区域发展分析
6.1 上海经济适用房建设分析
6.1.1 建设概况
6.1.2 建设转型解析
6.1.3 管理政策解读
6.1.4 建设规模分析
6.2 北京经济适用房建设分析
6.2.1 政策分析
6.2.2 供需概况
6.2.3 供需失衡分析
6.3 广州经济适用房建设分析
6.3.1 建设概况
6.3.2 供需状况
6.3.3 存在的问题
6.3.4 发展建议
6.4 深圳经济适用房建设分析
6.4.1 建设现状
6.4.2 管理政策解读
6.4.3 建设规划
6.5 武汉经济适用房建设分析
6.5.1 市场发展综述
6.5.2 建设状况
6.5.3 建设规划
6.6 其它城市经适房建设发展分析
6.6.1 南京
6.6.2 郑州
6.6.3 天津
6.6.4 济南
第七章 经济适用房建设行业产业链分析
7.1 产业链介绍
7.1.1 经济适用房建设行业产业链简介
7.1.2 经济适用房建设行业产业链特征分析
7.2 上游产业现状分析及其对经济适用房建设行业的影响
7.3 下游产业分析及其对经济适用房建设行业的影响
第八章 经济适用房建设行业投资分析
8.1 经济适用房建设行业投资价值分析
8.1.1 政策扶持力度
8.1.2 技术成熟度
8.1.3 社会综合成本
8.1.4 进入门槛
8.1.5 潜在市场空间
8.2 经济适用房建设行业投融资分析
8.2.1 投融资制度的问题
8.2.2 投融资制度创新浅析
8.2.3 REITs融资模式分析
8.3 经济适用房建设行业投资机会分析
8.4 经济适用房建设行业投资风险分析
8.4.1 经济环境风险
8.4.2 政策环境风险
8.4.3 市场环境风险
8.4.4 其他风险
第九章 经济适用房建设行业投资建议
9.1 总体投资原则
9.2 企业资本结构选择建议
9.3 企业战略选择建议
9.4 区域投资建议
9.5 细分领域投资建议
9.5.1 重点推荐投资的领域
9.5.2 需谨慎投资的领域
第十章 经济适用房建设行业发展趋势及前景
10.1 中国经济适用房建设行业前景分析
10.2 2013-2015年中国经济适用房建设行业预测分析
10.3 中国经济适用房建设行业的发展趋势
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坚实的研究实力
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丰富的行业经验
中信建投经济咨询行业研究中心对十三个大类行业，超过
500
个细分行业进行长期的追踪和
研究，每年发布超过
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份专项研究成果。成立近十年来已经成功为企业和政府提供专项研究
和咨询成果两百多个。
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独有的数据资源
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