合伙购买商铺商铺经营转让合同书样本
甲方（转让方）：
身份证号：
通讯地址： 联系电话： 乙方（受让方）： 身份证号：
通讯地址： 联系电话： 丙方（商铺业主）： 身份证：
地 址： 联系电话：
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理辩护等全套法律帮助。 律师团主要提供以下代书服务：一、非诉业务代书服务，代理书
写信访材料，仲裁、听证、调解书协议书申请书答辩书代理词代理思路，告状信，举报信，
报案信，检举信，合同协议，法律意见书及其它各种非诉法律文书；二、诉讼业务代书服务，
代理书写民事行政刑事附带民事案件起诉状、答辩状、上诉状、再审申请书、申诉书、抗诉
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依据《中华人民共和国合同法》以及房屋租赁相关法律法规，经甲乙双方协商一致，兹就 诊所整体转让事宜达成以下条款。
第一条 转让标的
一、甲方将位于 正在经营的 的商铺（房产证编号： ，面积： 平方，下文简称“商铺”）转让给乙方经营，具体包括商铺承租权、经营收
益权，商铺装修设施、设备仪器、固定资产的所有权以及相应经营资质权利的转让（详见附件一）。
二、甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》（详见附件二）中甲方享有的权利义务转让给乙方，《商铺租赁合
同》具体内容如下：
1、租赁期限：共 年，合计 个月，于 年 月 日至 年 月 日；
2、租金： 元/月，逐年递增 %，即第一年每月 元；第二年 元；第三年 元，以此类推。
3、租赁保证金： 人民币 元（大写 ）；
4、租赁用途： ；
三、甲方保证促成乙方与丙方另行达成以下条款：
1、租赁期限以及租金约定：一旦甲方与丙方约定的商铺租赁期限届满，乙方要求对该商铺续约的，具有优先续约权利，续约期限保证不少于三年，并按照原合同的租金递增方式进行缴纳租金。
2、乙方可根据经营需要对商铺进行装修，但须通知丙方，并不得破坏商铺主体构造。
四、丙方确认并同意以下事实:甲方将商铺承租权转给乙方,同时甲、丙双方的租赁合同与前款有冲突的，以前款为准。甲方先前所交的租赁保证金利益归乙方，租赁合同终止，乙方不续约的，丙方应将保证金退还给乙方，不得以付款人不是乙方为抗辩理由。
第二条 转让价款与支付时间及方式
1.转让价款:
乙方须向甲方支付转让款人民币 元（大写： ）。
2.支付时间:
商铺转让款 元分 期支付，具体如下：
(1)签订合同之日时，乙方支付定金人民币 元（大写： ）；
(2)在商铺交接当天，乙方向甲方一次性支付转让款人民币 元（金额大写： 元）；
(3)剩余转让款至营业执照变更后次月（自然月）起，每月25日前支付不低于人民币5000元，直至付清全款为止。
3.支付方式：转让款以银行转帐支付，甲方收款银行账号如下：
(1)开户行： ；
(2)开户名： ；
(3)银行账号： 。
第三条 商铺及经营管理权利交接
一、甲乙双方确认于 年 月 日对商铺进行交接，自 年
月 日起，由乙方管理商铺。
二、在交接之时，甲方应结清水、电、网络、物业管理等费用以及交接前由甲方及甲方经营而产生的其他费用。
三、办理交接手续时，甲乙丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收相关财物，
接收完毕后，由三方签字确认，在丙方的见证下，甲方将商铺钥匙交付给乙方，签订合同至交付商铺期间，甲方应维护商铺整体固定设施。
第四条 担保责任
一、权利瑕疵担保：
1、对内：甲方自行处理完结其经营期间的因劳动关系而产生的工资待遇以及劳动纠纷。
2、对外：甲方在其经营管理商铺期间对第三人所产生的债权债务纠纷由其自身承担，第三人向乙方主张权利的，给乙方造成损失的，乙方要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于该损失赔偿金、律师费、调查费、仲裁、诉讼费用等。
二、物品瑕疵担保
甲方对商铺及商铺内仪器设备现状以及经营的现有药品质量承担物品瑕疵担保责任。
第五条 资质转移变更手续
一、甲方于签订本协议后5日内到工商部门办理工商营业执照的变更手续，将名称变更为乙方；
二、甲方于收到转让款达人民币15万之日起三日内到农业主管部门将诊疗许可证变更给乙方。
第六条 违约责任
一、乙方拒绝或迟延支付转让款，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照未付款项的0.1%支付违约金。乙方逾期支付转让款达30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于转让款的 30 %的违约金。
二、丙方签订本合同后，拒绝按本合同约定出租给乙方，或在合同期间违法解除租赁合同，丙方应向乙方支付相当于转让款的 30 %的违约金。
三、若甲方签订本合同后，拒绝或迟延按本合同约定期限移交商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于已收转让款的0.1%的违约金。甲方逾期交付商铺达30天，乙方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于转让款的 30 %的违约金，
并赔偿乙方的损失（包括但不限于律师费、调查费、仲裁费用等）。
第七条 争议处理
在本合同履行过程中，若发生争议，三方进行友好协商，协商不成，任一方可通过第（ ）种方式解决：
1、向人民法院提起诉讼；
2、向深圳市仲裁委员会提起仲裁。
第八条 其他事宜
1.本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
2.本协议一式三份，三方各执一份。本合同自三方签订之日起生效。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
通讯地址： 通讯地址：
联系方式： 联系方式：
丙方（产权人及共有人）：
通讯地址：
联系方式：
签订日期：二〇一一年 月 日
签订地点：
附件一：《转让财物交接清单》
附件二：《商铺租赁合同》复印件
附件三：三方相应身份证明以及权属证明，资质复印件
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第一条 转让标的
一、甲方将位于 正在经营的 的商铺（房产证编号： ，面积： 平方，下文简称“商铺”）转让给乙方经营，具体包括商铺承租权、经营收
益权，商铺装修设施、设备仪器、固定资产的所有权以及相应经营资质权利的转让（详见附件一）。
二、甲方与丙方签订的《商铺租赁合同》（详见附件二）中甲方享有的权利义务转让给乙方，《商铺租赁合
同》具体内容如下：
1、租赁期限：共 年，合计 个月，于 年 月 日至 年 月 日；
2、租金： 元/月，逐年递增 %，即第一年每月 元；第二年 元；第三年 元，以此类推。
3、租赁保证金： 人民币 元（大写 ）；
4、租赁用途： ；
三、甲方保证促成乙方与丙方另行达成以下条款：
1、租赁期限以及租金约定：一旦甲方与丙方约定的商铺租赁期限届满，乙方要求对该商铺续约的，具有优先续约权利，续约期限保证不少于三年，并按照原合同的租金递增方式进行缴纳租金。
2、乙方可根据经营需要对商铺进行装修，但须通知丙方，并不得破坏商铺主体构造。
四、丙方确认并同意以下事实:甲方将商铺承租权转给乙方,同时甲、丙双方的租赁合同与前款有冲突的，以前款为准。甲方先前所交的租赁保证金利益归乙方，租赁合同终止，乙方不续约的，丙方应将保证金退还给乙方，不得以付款人不是乙方为抗辩理由。
第二条 转让价款与支付时间及方式
1.转让价款:
乙方须向甲方支付转让款人民币 元（大写： ）。
2.支付时间:
商铺转让款 元分 期支付，具体如下：
(1)签订合同之日时，乙方支付定金人民币 元（大写： ）；
(2)在商铺交接当天，乙方向甲方一次性支付转让款人民币 元（金额大写： 元）；
(3)剩余转让款至营业执照变更后次月（自然月）起，每月25日前支付不低于人民币5000元，直至付清全款为止。
3.支付方式：转让款以银行转帐支付，甲方收款银行账号如下：
(1)开户行： ；
(2)开户名： ；
(3)银行账号： 。
第三条 商铺及经营管理权利交接
一、甲乙双方确认于 年 月 日对商铺进行交接，自 年
月 日起，由乙方管理商铺。
二、在交接之时，甲方应结清水、电、网络、物业管理等费用以及交接前由甲方及甲方经营而产生的其他费用。
三、办理交接手续时，甲乙丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收相关财物，
接收完毕后，由三方签字确认，在丙方的见证下，甲方将商铺钥匙交付给乙方，签订合同至交付商铺期间，甲方应维护商铺整体固定设施。
第四条 担保责任
一、权利瑕疵担保：
1、对内：甲方自行处理完结其经营期间的因劳动关系而产生的工资待遇以及劳动纠纷。
2、对外：甲方在其经营管理商铺期间对第三人所产生的债权债务纠纷由其自身承担，第三人向乙方主张权利的，给乙方造成损失的，乙方要求甲方赔偿，赔偿费用包括但不限于该损失赔偿金、律师费、调查费、仲裁、诉讼费用等。
二、物品瑕疵担保
甲方对商铺及商铺内仪器设备现状以及经营的现有药品质量承担物品瑕疵担保责任。
第五条 资质转移变更手续
一、甲方于签订本协议后5日内到工商部门办理工商营业执照的变更手续，将名称变更为乙方；
二、甲方于收到转让款达人民币15万之日起三日内到农业主管部门将诊疗许可证变更给乙方。
第六条 违约责任
一、乙方拒绝或迟延支付转让款，每逾期一日，甲方有权要求乙方按照未付款项的0.1%支付违约金。乙方逾期支付转让款达30天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于转让款的 30 %的违约金。
二、丙方签订本合同后，拒绝按本合同约定出租给乙方，或在合同期间违法解除租赁合同，丙方应向乙方支付相当于转让款的 30 %的违约金。
三、若甲方签订本合同后，拒绝或迟延按本合同约定期限移交商铺，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于已收转让款的0.1%的违约金。甲方逾期交付商铺达30天，乙方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于转让款的 30 %的违约金，
并赔偿乙方的损失（包括但不限于律师费、调查费、仲裁费用等）。
第七条 争议处理
在本合同履行过程中，若发生争议，三方进行友好协商，协商不成，任一方可通过第（ ）种方式解决：
1、向人民法院提起诉讼；
2、向深圳市仲裁委员会提起仲裁。
第八条 其他事宜
1.本协议未尽事宜，由双方协商签订补充协议。
2.本协议一式三份，三方各执一份。本合同自三方签订之日起生效。
（以下无正文）
甲方： 乙方：
通讯地址： 通讯地址：
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丙方（产权人及共有人）：
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签订日期：二〇一一年 月 日
签订地点：
附件一：《转让财物交接清单》
附件二：《商铺租赁合同》复印件
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