XXXXXX招标投标
竞争性谈判文件
项目名称：XXXXXX工程
项目编号：
XXXXXX咨询机构
二○一 年 月
目 录
第一部分 竞争性谈判邀请函„„„„„„„„„„„„„„2
第二部分 投标人须知„„„„„„„„„„„„„„„„„4
前附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
一.总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
二.竞争性谈判文件„„„„„„„„„„„„„„„„5
三.竞标文件的编制„„„„„„„„„„„„„„„„6
四.竞标文件的递交„„„„„„„„„„„„„„„„9
五.无效标、废标条款„„„„„„„„„„„„„„„10
六.谈判程序及最终报价„„„„„„„„„„„„„„11
七.评分标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12
八.成交及合同签订„„„„„„„„„„„„„„„„13
九.质疑与投诉„„„„„„„„„„„„„„„„„„14
第三部分 授予合同„„„„„„„„„„„„„„„„„„15
第四部分 技术响应„„„„„„„„„„„„„„„„„„23
第五部分 附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24
第一部分 竞争性谈判邀请函
XXXXXX咨询机构受 委托，就XXXXXX工程组织竞争性谈判，现将相关事项公告如下：
一、项目名称及编号
项 目 名 称：XXXXXX工程；
项 目 编 号： 号；
二、项目简要说明
项目实施地点：XXXXXX；
建 筑 面 积：约XXXXXX；
项目投资总额：约XXXXX万元；
工 期：XXXX日历天；
质 量 标 准：合 格；
具体内容详见谈判文件及工程量清单。
三、竞标单位资格要求
（一）申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和XXXXXXXXX专业承包三级及以上资质且企业取得有效安全生产许可证；
（二）拟选派项目负责人资质等级及其它要求：小型项目管理师或装饰装修专业注册建造师，本人必须具有B类安全证；
（四）申请人必要合格条件中的必选条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）项目经理无在建工程或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（7）符合法律、法规规定的其他条件。
（五）本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。
四、报名信息：
（一）报名时间：2XXX年X月1XXX日—20XXXXXX年XX月XXXXX日，8：00—11：00， 14：00—17：00（节假日除外）。
（二）报名地点：XXXXXX招标投标服务中心（XXXXXXXX）。
（三）谈判文件获取方式：XXXX元/份，电子邮件发送或上门购买（获取前必须办理报名审核手续，未办理报名审核手续的开标时不接受竞标文件）。
（四）报名联系人：XXXX 联系电话：XXXXXXXXX。
五、报名时需携带的证件及材料
（一）法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）；
（二）企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、XXXX、XXXX、XXXX、XXXXX（复印件加盖单位公章）；
（三）其他相关资质证书（复印件加盖单位公章）；
六、谈判文件接收信息
（一）谈判文件接收截止时间： XXX年XXXX月XXX日14：30
（二）谈判文件接收地点：XXXXXX招标投标服务中心（XXXX）
（三）谈判文件接收人：XXXX 联系电话：XXXXXX
七、本次谈判联系事项
代理机构联系人：XXXX
联系电话：XXXX
传真电话：XXXX
联系地址：XXX
招标单位联系人：XXX
联系电话：XXXXX
八、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。
XXXXXX咨询机构二〇XX年XX月XX日
第二部分 投标人须知
一、总 则
（一）招标方式
XXXXXX咨询机构受XXXXXXXXX委托，对本项目采取竞争性谈判方式招标。本竞争性谈判文件仅适用于XXXXXX工程。
（二）合格的投标人
1、合格的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设备，进行项目相关服务，且具有独立承担民事等法律责任的法人或其它经济组织，本次招标不接受联合体投标。
2、合格的投标人必须符合招标文件第一部分《竞争性谈判邀请函》第三条规定，且具备独立完成XXXXXX工程的能力，中标后不允许分包、转包。
3、合格的投标人应遵守中华人民共和国《招投标法》、《合同法》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规。
（三）适用法律
本次谈判及由本次谈判产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。
（四）竞争性谈判费用
1、竞标投标人应自行承担所有参加谈判有关的费用。
2、成交人在成交结果公示前，需向代理机构缴纳代理费及评委评标费，向设计单位缴纳XXXX计费，并向XXXXXX招投标管理办公室缴纳市场服务费及履约保证金。
（五）谈判文件的约束力
竞标投标人一旦购买了本谈判文件并参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。
二、竞争性谈判文件
（六）谈判文件构成
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）授予合同；
（4）技术响应；
（5）附件
竞标投标人收到谈判文件后，仔细检查谈判文件页数和附件数量，如发现有缺漏，请即时与代理单位联系补全。如果竞标人不按上述要求操作而造成不良后果，代理单位不承担责任。
（七）谈判文件的澄清
任何要求对谈判文件澄清的竞标人，均应在XXX年XXXX月XXX日12：00之前按公告中的通讯地址，以书面形式（如信函、传真等）通知代理单位，代理单位对规定时间内收到的澄清要求以书面形式予以答复，答复包括所有问题，但不包括问题的来源。
（八）谈判文件的修改
1、在谈判截止日期前，无论出于何种原因，代理单位均可以更正公告或补充文件的形式对谈判文件进行修改。
2、谈判文件的修改将以书面形式通知所有已报名投标人，并对竞标投标人具有约束力。投标人收到修改文件后，应于1个工作日内回复代理单位，逾期不回的，视同已收。
3、为使投标人有充分的时间对谈判文件的修改部分进行分析、研究，代理单位将推迟谈判截止日期和谈判时间。并将此变更书面通知所有购买谈判文件的投标人。
4、代理单位发出的所有补充、修改和变更文件均作为谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。
三、竞标文件的编制
（九）竞标文件的编制要求
1、竞标人应仔细阅读“谈判文件”的所有内容，按“谈判文件”的要求编制“竞标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其投标对“谈判文件”作出实质性响应。否则，可能被拒绝。
2、竞标人提交的投标文件应使用中文。竞标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。
3、竞标文件所使用的度量衡单位，除技术性能中另有规定外，一律使用公制计量单位。
（十）竞标文件构成
1、资格、资质证明文件
（1）法定代表人授权委托书及法定代表人证明（见附件）；
（2）法定代表人身份证及授权委托人身份证（加盖单位公章，授权委托人身份证原件备查）；
（3）法定代表人或其授权委托人签署的竞标函（见附件）；
（4）竞标企业营业执照、企业资质证书（加盖单位公章，原件备查）；
（5）小型项目管理师或装饰装修专业注册建造师资格证书及其B类安全证（加盖单位公章，原件备查）；
（6）企业安全生产许可证（加盖单位公章，原件备查）；
（7）企业《XXXX市场准入证》、《专职交易员证》（加盖单位公章，原件备查）；
（8）企业《建设市场信用核准书》（加盖单位公章，原件备查）；
（9）企业开户许可证以及竞标人认为适宜的其他资质证明资料。
2、报价文件
（1）报价一览表（见附件）（另需单独装订密封一份）；
（2）已标价的工程量清单。
3、技术文件
⑴总体概述：施工程组织总体设想、方案针对性及施工段划分；
⑵施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
⑶施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
⑷各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；
⑸安全文明施工及环境保护措施；
⑹项目管理班子的人员配备及管理经验；
⑺劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑻关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑼项目管理机构配备情况：
①项目管理机构配备情况表；
② 项目经理简历表；
③ 项目技术负责人简历表；
④ 项目管理机构配备情况辅助说明资料。
4、商务文件
（1）类似业绩一览表（业绩清单）；
（2）其他需说明。
5、谈判投标人认为有必要提供的其它材料。 注：以上材料须加盖单位公章，竞标人应将投标文件按上述顺序装订成册。
除特别说明外，全套投标文件的书面部分均使用A4规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。
（十一）竞标文件格式
竞标投标人应按照上述竞标文件构成顺序编制竞标文件，并按谈判文件中提供的格式填写竞标函、授权委托书、竞标报价一览表等材料。
（十二）竞标报价
1、本项目报价为分次报价，竞标投标人竞标文件中的报价作为第一次报价，不公开；成交价以最终报价为准。
2、代理单位不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。竞标报价应包括：完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、市场服务费、招投标代理费用、评委费、设计费以及其他等所有费用。
3、竞标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦评标结束最终成交，总价将包定，不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交人的报价让利行为，损失自负。
4、投标报价编制依据
4.1
（1）、建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
XXXXXXXXXXXXXX
（9）、其他相关文件规定。
4.2投标报价编制要求
4.2.1、本工程投标报价以工程量清单计价方式进行报价；
4.2.2、本次报价以招标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；
4.2.3、投标单位不得改变以下不可竞争费用标准：
（1）、现场安全文明施工措施费: 装饰部分基本费XXXX%，安装部分基本费：XXXXX%；
（2）、安全生产监督费：XXXX%；
（3）、社会保障费：XXX%；
（4）、住房公积金： XX%；
（5）、税金：XXXX%。
4.3投标报价编制要求
（1）、本工程投标报价以工程量清单计价方式进行报价；
（2）、本次报价以招标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；
（3）、投标文件报价中的单价、合价均用人民币表示。投标单位应按招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、相关的技术资料、施工规范、施工现场的实际情况、拟定的施工方案和施工组织设计等，自主进行报价，但投标报价不得低于成本价。
（4）、工程量清单计价成果文件必须按照招标文件所提供的格式填写。
（5）、编制投标报价的人员必须是投标人本单位注册造价人员。
（十三）竞标保证金
1、竞标人应提交人民币XXXXX的竞标保证金（必须在谈判截止日期前到帐，银行帐号见前附表），并作为竞标组成部分之一。
2、竞标保证金应以银行进帐回单形式（提供复印件的需加盖单位公章或财务章）提交至XXXXXX招标投标管理办公室财务室，财务室审核确认到帐后开具收据并进行登记。竞标人凭此收据原件参加谈判活动。
3、谈判时，对于未按要求提交竞标保证金的，将被视为非响应性竞标而予以拒绝。
4、未成交人的竞标保证金将在中标通知书签发后5个工作日内退还。办理投标保证金退回手续：
（1）招管办开具的缴纳投标保证金的收据原件或投标单位开具的收到退回投标保证金的收款收据；
（2）投标单位的开户行和银行帐号(在附件一中标明)。
5、成交人的竞标保证金，在成交人按规定签订合同并交纳中标服务费后自动转为履约保证金。
6、下列任何情况发生时，竞标保证金将被没收。
⑴竞标人在竞标截止期后至竞标有效期内撤回其竞标文件的。
⑵成交人未在规定期限内及时签订项目合同的。
（十四）竞标有效期
1、竞标有效期为竞标人提交竞标文件截止之日起60天。
2、在特殊情况下，招标人于原竞标有效期满之前，可向竞标人提出延长谈判有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式（如信件、传真或电报等），竞标人可以拒绝招标人的这一要求而放弃竞标，竞标保证金应尽快退回，同意延长的竞标人既不能要求也不允许修改其竞标文件。第十三条有关竞标保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。 （十五）竞标文件份数和签署
1、竞标人应严格按照投标人须知的要求准备竞标文件，每份竞标文件封面显著处必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准，竞标文件包括：正本一份，副本三份，报价一览表一份。
2、竞标文件的正本和副本均需打印，必须由竞标人法人代表或经授权并对竞标人有约束力的代表签字。授权代表须有法人代表以书面形式出具的“授权书”（见附件）附在竞标文件中。
3、除竞标人对错处做必要修改外，竞标文件不得行间插字、涂改或增删，必要的修改处必须有竞标单位法人代表或其授权代表人签字并盖公章。
四、竞标文件的递交
（十六）竞标文件的密封和标记
1、竞标人应将竞标文件书面部分的正本、副本分别密封，并在每个密封袋上清楚地标明“正本”、“副本” ；
所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人印章或者由委托代理人签章；
2、密封件格式
(1)密封件外层正面应注明招标人名称、竞标人名称、竞标项目名称、项目编号等字样；并在骑缝处加盖公章。因标注不清而产生后果的由竞标人自负；
(2)如果信封未按第十五款1-2项,第十六款第1-2项要求密封和加写标记,将作为无效竞标处理,同时代理单位对误投或过早启封概不负责。
（十七）竞标文件递交截止日期及方式
1、所有竞标文件都必须在谈判文件规定的递交截止时间前送达开标地点。
2、代理单位将组织在谈判文件规定的时间和地点举行谈判会议，投标人必须派法定代表人或其授权的委托人出席会议。
3、招标人可以通过修改谈判文件酌情延长竞标截止日期，在此情况下，竞标人的所有权利和义务以及竞标人受制约的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。
（十八）迟交的竞标文件
代理单位将拒绝并原封退回在其规定的截止日期后收到的任何竞标文件。
（十九）竞标文件的修改和撤回
竞标投标人在递交竞标文件截止时间之前，对所递交的竞标文件可以补充、修改或者撤回，补充、修改的内容为竞标文件的组成部分，对竞标投标人具有约束力。
五、无效标、废标条款
（二十）无效竞标条款
1、竞标人资格不符合谈判文件规定或未按谈判文件投标人须知前附表第8条内容规定提交资质证件原件的（缺项、漏项均做无效标处理）；
2、竞标人在规定的时间内未交纳竞标保证金的； 3、标书密封不符合谈判文件要求的；
4、标书出现重大偏差，未对谈判文件进行实质性响应； 5、其它谈判小组认为有必要取消的竞标； 6、竞标人不参加谈判仪式及质询事宜的； 7、法律、法规规定的其他情况；
8、参与竞标的项目经理未按时到达开标会议现场的。
★竞标人未及时参与谈判或多次报价的，视为自动放弃竞标资格。 （二十一）废标条款
1、出现影响招标公正的违法、违规行为的；
2、竞标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的； 3、因重大变故，招标任务取消的；
4、如出现投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，按照以下原则处理： 重新招标
在评标期间，出现符合专业条件的投标人或者对招标文件做出实质响应的投标人不足
三家情形的，参照执行。
（二十二）取消成交候选人资格条款
1、提供虚假材料谋取成交的；
2、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
3、与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的； 4、向招标人、招标代理机构行贿或者提供其他不正当利益的； 5、法律、法规规定的其他情况。
六、谈判程序及最终报价
（二十三）谈判仪式
1、代理单位按谈判文件规定的时间、地点组织竞标。招标人代表、政府招标监管部门代表及有关工作人员参加。
2、竞标人应委派授权代表参加谈判活动，参加谈判的代表须持本人身份证件签名报到以证明其出席。
3、谈判由代理单位主持。
4、谈判时，由招标人、监管部门代表及竞标人代表检查投标文件的密封情况、竞标保证金交纳凭证、参与竞标的项目经理是否按时到达开标会议现场、市场准入证件等。 （二十四）谈判小组
招标人将根据本项目的特点，于开标前半天内，在监管部门等现场监督下，从评审专家库中随机抽选组建谈判小组，其会员由有关技术、经济等方面的专家以及招标人代表等三人以上单数组成。谈判小组将在监督部门的监督下独立完成评标工作，负责对竞标文件进行审查、质疑、评审、推选成交候选人。 （二十五）谈判原则
“公开、公平、公正、择优、效益”为本次评标的基本原则，谈判小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各竞标人。 （二十六）谈判程序
1、谈判小组首先对各竞标文件进行资格性审查和符合性审查，未通过审查的为无效标。 ⑴资格性检查：谈判小组将根据法律法规和谈判文件的规定，对竞标文件的资格证明文件、竞标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备竞争性谈判资格。
⑵符合性检查：依据谈判文件的规定，从竞标文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的要求作出了实质性的响应，对存在重大偏离的竞标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指竞标人竞标文件中所述质量、规格、数量、交货期等明显不能满足谈判文件要求。重大偏离的认定须经竞争性谈判小组三分之二以上同意。
2、谈判小组判断“竞标文件”的响应性，仅基于“竞标文件”本身而不靠外部证据。谈判小组将拒绝被确定为非实质性响应的投标人。投标人不能通过修正或撤销不符之处，而使其成为实质性响应。
3、谈判小组根据谈判文件要求，讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。 4、代理单位按照签到顺序通知有效竞标人谈判。
5、围绕谈判要点，谈判评标小组全体成员集中与各个有效竞标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次原则上为一轮，具体由谈判小组视情况决定。
6、谈判文件有较大变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。 （二十七）最终报价
谈判结束后，谈判小组将要求所有有效标竞标人在规定时间内确定最终报价及服务承诺。
★参与二次（多次）报价及服务承诺的人员须是竞标单位法定代表人或其授权代表（核对身份证原件）。 （二十八）比较与评价
1、谈判小组将按谈判文件中规定的评标方法和标准，仅对在实质上响应谈判文件要求的竞标文件进行评估和比较。
2、推荐成交候选人名单。选择经评审的最终投标价格最低（投标价格低于成本的除外）
的竞标人推荐为成交候选投标人。 （二十九）谈判过程保密
1、 在宣布成交结果之前，凡属于审查、澄清、评价、比较谈判文件等有关信息，相关当事人均不得泄露给任何谈判投标人或与谈判工作无关的人员。
2、 竞标投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响谈判过程，否则其竞标文件将被作为无效竞标文件。
3、 在谈判期间，代理单位将有专门工作人员与竞标投标人进行联络。
4、 代理单位和谈判小组不向未成交的竞标投标人解释未成交原因，也不对谈判过程中的细节问题进行公布。
七、评分标准
（三十）评标办法
本项目采用经评审的最低投标价法，评标委员会严格按照谈判文件规定的标准和要求，对各投标文件进行综合评审，按有效投标人最终投标报价从低到高顺序推荐成交候选人。
八、成交及合同签订
（三十一）成交人
1、根据谈判小组对各竞标人的竞标情况评审，以经评审的最终最低投标价格（投标价格低于成本的除外）的竞标人为第一成交侯选人。
2、原则上确定谈判小组推荐的第一成交候选人为成交人。 （三十二）资格后审
1、招标人将在签订合同前对成交候选人是否能圆满地履行合同进行审查。审查包括成交候选人竞标文件中提供的所有资格证明材料原件，成交候选人竞标文件及补充承诺中涉及的其他相关资料原件，以及对本项目实施可能存在风险的其他因素。
2、招标人若发现成交候选人在竞标过程中提供虚假证明文件，挂靠资质，故意隐瞒公司不良信誉和财务状况，以及存在可能对合同圆满履行造成风险的其他因素等，则按规定取消其成交资格，并予以处罚。
3、如果竞标人被确认为不具备执行合同的能力，其投标将被拒绝。在此情况下，招标人将考虑按同样的程序审查下一个成交候选人。 （三十三）成交通知书
1、成交结果在招标监管部门指定信息媒体上发布公告后，代理单位将向成交人出具成交通知书。
2、成交人应及时到代理单位领取成交通知书，成交通知书是签订合同的依据和组成部分。 （三十四）签订合同
成交人应在规定的时间、地点与招标人签订合同，谈判文件、成交人的竞标文件以及评标过程中有关澄清文件均作为合同附件。
成交人无正当理由未在规定时间内与招标人签订合同的，招标人有权建议取消其成交资
格，并按相关法律法规规定处理。 （三十五）签订合同后变更数量的权利
招标人应按照成交价格签订合同，如有需要追加与合同标的相同的货物、工程或服务的，在不改变合同其他条款的前提下，经有关部门审批，可以与成交人签订补充合同，但增加幅度不超过成交金额的10%。
（三十六）履约保证金和中标服务费
1、成交人在成交结果公示前，需按相关文件规定缴纳市场服务费。
2、履约保证金为合同价款的5%，成交人的投标保证金自动转为合同履约保证金，不足部分由成交人在领取成交通知书前提交至XXXX招标投标管理办公室账户。
3、项目完成后，凭招标人出具的验收报告、中标服务费收据、履约保证金收据到XXXX招标投标管理办公室办理退付履约保证金手续。
4、如果中标人没有履行本条第1-2项，招标人有充分理由取消其成交资格，并没收竞标保证金。在此情况下，将标的授予下一个成交候选人或重新招标。
5、成交人在领取成交结果通知书前，向代理单位缴纳的招标代理费用及评标劳务费。
九、质疑与投诉
（三十七）质疑与投诉
1、竞标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理单位提出质疑。
2、质疑函的必备内容
⑴竞标人提交的质疑函必须注明单位名称、详细地址、可供查询的单位和法定代表人的电话号码；
⑵所参加项目的具体质疑事项及事实依据； ⑶提起质疑的日期；
⑷质疑函须加盖单位公章和法定代表人或被授权委托人签盖。 3、质疑应符合下列条件：
⑴质疑人是参与所质疑项目的招标活动竞标人； ⑵质疑函内容符合相关的规定； ⑶在规定的有效期限内提起质疑； ⑷招投标监管部门规定的其他条件。
4、代理单位在收到竞标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑竞标人和其他有关竞标人，但答复的内容不涉及商业秘密。
5、提出质疑的竞标人对答复不满意的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府招标监督管理部门投诉。政府招标监督管理部门应当在收到投诉三十个工作日内，对投诉事项作出处理决定，并以书面形式通知投诉人和与投诉事项相关的当事人。
第三部分 授予合同
施工合同
第四部分 技术响应
一．项目概况
项目名称：XXXXXX工程 项目实施地点：XXXXXXXX 二．工程清单及编制要求
另 附 三、工期及质量标准 工期： XXXX日历天
质量标准：合 格 四、付款方式
合同生效后，甲方按工程质量、进度分期拨付工程款。 XXXXX 五、其他要求
施工期间及施工结束后应及时清场，保证场地、道路整洁。
第五部分 附件
附件
竞 标 函
招标人 ：
经研究，我们决定参加编号为 号工程的竞争性谈判活动并竞标，为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
一、我方提交竞标文件，正本1份，副本3份，报价一览表1份；
二、如果我们的竞标文件被接受，我们将履行谈判文件中规定的每项要求，并按我们竞标文件中的承诺按期、按质、按量交付使用方；
三、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交人的权利；
四、我方愿按《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，自觉履行自己的全部责任；
五、我们同意按谈判文件的规定交纳竞标保证金、履约保证金、中标服务费，遵守贵方有关谈判的各项规定；
六、我方的竞标文件自提交竞标文件截止之日起有效期为60天。
单位公章： 法定代表人： 法定代表人授权代理人：
单位开户行（全称）： 基本户账号：
附件
法定代表人授权委托书
招标人 ：
（单位名称）法定代表人授权我单位 （职务或职称） （姓名）为我单位本次授权代理人，全权处理此次 工程谈判活动的一切事宜。
特此授权
（附法定代表人、授权代理人身份证明复印件）
单位名称（公章）： 法定代表人（签字、印章）： 法定代表授权人签字：
报价 一 览 表
竞标人公章： 竞标代表签字：
投 标 总 价
清单表格
附件
施工组织设计、施工方案
竞标人应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方案的布置，提交包括临时设施布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：
一、 各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量的措施； 二、 施工机械的进场计划； 三、 工程材料的进场计划； 四、 施工现场平面布置图； 五、 特殊天气施工措施；
六、 保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施。
竞标人公章： 竞标代表签字：
计划开工、竣工日期和施工进度表
竞标人应提交初步的施工进度表，说明按竞争性谈判文件要求的工期进行施工的各个关键日期。（成交人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划）
初步施工进度表可采用横道图（或关键线路网络图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。
施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。
竞标人公章： 竞标代表签字： 附件
主要施工机械设备表
竞标人公章： 竞标代表签字：
竞标单位技术、施工人员一览表
注：1、本表配备人员数量由竞标人自行确定，表格可自行拓展。
2、竞标人须提供本表所列人员的职称证书或取得的相关专业认证资质等级证书复印
件（加盖单位公章）。
3、若竞标单位成交，技术、施工人员必须按本表承诺人员操作,不得随意更换。
竞标人公章： 竞标代表签字：
竞标人类似工程业绩清单
注：竞标人须将填报业绩的施工合同（复印件加盖公章）附后。
竞标人公章： 竞标代表签字：
XXXXXX招标投标
竞争性谈判文件
项目名称：XXXXXX工程
项目编号：
XXXXXX咨询机构
二○一 年 月
目 录
第一部分 竞争性谈判邀请函„„„„„„„„„„„„„„2
第二部分 投标人须知„„„„„„„„„„„„„„„„„4
前附表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
一.总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
二.竞争性谈判文件„„„„„„„„„„„„„„„„5
三.竞标文件的编制„„„„„„„„„„„„„„„„6
四.竞标文件的递交„„„„„„„„„„„„„„„„9
五.无效标、废标条款„„„„„„„„„„„„„„„10
六.谈判程序及最终报价„„„„„„„„„„„„„„11
七.评分标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12
八.成交及合同签订„„„„„„„„„„„„„„„„13
九.质疑与投诉„„„„„„„„„„„„„„„„„„14
第三部分 授予合同„„„„„„„„„„„„„„„„„„15
第四部分 技术响应„„„„„„„„„„„„„„„„„„23
第五部分 附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„24
第一部分 竞争性谈判邀请函
XXXXXX咨询机构受 委托，就XXXXXX工程组织竞争性谈判，现将相关事项公告如下：
一、项目名称及编号
项 目 名 称：XXXXXX工程；
项 目 编 号： 号；
二、项目简要说明
项目实施地点：XXXXXX；
建 筑 面 积：约XXXXXX；
项目投资总额：约XXXXX万元；
工 期：XXXX日历天；
质 量 标 准：合 格；
具体内容详见谈判文件及工程量清单。
三、竞标单位资格要求
（一）申请人资质类别和等级：具有独立法人资格和XXXXXXXXX专业承包三级及以上资质且企业取得有效安全生产许可证；
（二）拟选派项目负责人资质等级及其它要求：小型项目管理师或装饰装修专业注册建造师，本人必须具有B类安全证；
（四）申请人必要合格条件中的必选条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；（5）资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（6）项目经理无在建工程或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；（7）符合法律、法规规定的其他条件。
（五）本次招标不接受联合体投标，中标后不得分包、转包。
四、报名信息：
（一）报名时间：2XXX年X月1XXX日—20XXXXXX年XX月XXXXX日，8：00—11：00， 14：00—17：00（节假日除外）。
（二）报名地点：XXXXXX招标投标服务中心（XXXXXXXX）。
（三）谈判文件获取方式：XXXX元/份，电子邮件发送或上门购买（获取前必须办理报名审核手续，未办理报名审核手续的开标时不接受竞标文件）。
（四）报名联系人：XXXX 联系电话：XXXXXXXXX。
五、报名时需携带的证件及材料
（一）法定代表人针对本项目的授权委托书（原件）；
（二）企业法人营业执照、资质证书、安全生产许可证、XXXX、XXXX、XXXX、XXXXX（复印件加盖单位公章）；
（三）其他相关资质证书（复印件加盖单位公章）；
六、谈判文件接收信息
（一）谈判文件接收截止时间： XXX年XXXX月XXX日14：30
（二）谈判文件接收地点：XXXXXX招标投标服务中心（XXXX）
（三）谈判文件接收人：XXXX 联系电话：XXXXXX
七、本次谈判联系事项
代理机构联系人：XXXX
联系电话：XXXX
传真电话：XXXX
联系地址：XXX
招标单位联系人：XXX
联系电话：XXXXX
八、以上公告内容如有变动，将在相关网络媒体上另行通知。
XXXXXX咨询机构二〇XX年XX月XX日
第二部分 投标人须知
一、总 则
（一）招标方式
XXXXXX咨询机构受XXXXXXXXX委托，对本项目采取竞争性谈判方式招标。本竞争性谈判文件仅适用于XXXXXX工程。
（二）合格的投标人
1、合格的投标人必须是有能力按照本招标文件规定的要求提供招标项目设备，进行项目相关服务，且具有独立承担民事等法律责任的法人或其它经济组织，本次招标不接受联合体投标。
2、合格的投标人必须符合招标文件第一部分《竞争性谈判邀请函》第三条规定，且具备独立完成XXXXXX工程的能力，中标后不允许分包、转包。
3、合格的投标人应遵守中华人民共和国《招投标法》、《合同法》和《反不正当竞争法》等有关法律、法规。
（三）适用法律
本次谈判及由本次谈判产生的合同受中华人民共和国的相关法律、法规制约和保护。
（四）竞争性谈判费用
1、竞标投标人应自行承担所有参加谈判有关的费用。
2、成交人在成交结果公示前，需向代理机构缴纳代理费及评委评标费，向设计单位缴纳XXXX计费，并向XXXXXX招投标管理办公室缴纳市场服务费及履约保证金。
（五）谈判文件的约束力
竞标投标人一旦购买了本谈判文件并参加本项目竞标，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。
二、竞争性谈判文件
（六）谈判文件构成
（1）招标公告；
（2）投标人须知；
（3）授予合同；
（4）技术响应；
（5）附件
竞标投标人收到谈判文件后，仔细检查谈判文件页数和附件数量，如发现有缺漏，请即时与代理单位联系补全。如果竞标人不按上述要求操作而造成不良后果，代理单位不承担责任。
（七）谈判文件的澄清
任何要求对谈判文件澄清的竞标人，均应在XXX年XXXX月XXX日12：00之前按公告中的通讯地址，以书面形式（如信函、传真等）通知代理单位，代理单位对规定时间内收到的澄清要求以书面形式予以答复，答复包括所有问题，但不包括问题的来源。
（八）谈判文件的修改
1、在谈判截止日期前，无论出于何种原因，代理单位均可以更正公告或补充文件的形式对谈判文件进行修改。
2、谈判文件的修改将以书面形式通知所有已报名投标人，并对竞标投标人具有约束力。投标人收到修改文件后，应于1个工作日内回复代理单位，逾期不回的，视同已收。
3、为使投标人有充分的时间对谈判文件的修改部分进行分析、研究，代理单位将推迟谈判截止日期和谈判时间。并将此变更书面通知所有购买谈判文件的投标人。
4、代理单位发出的所有补充、修改和变更文件均作为谈判文件的组成部分，与谈判文件具有同等法律效力。
三、竞标文件的编制
（九）竞标文件的编制要求
1、竞标人应仔细阅读“谈判文件”的所有内容，按“谈判文件”的要求编制“竞标文件”，并保证所提供的全部资料的真实性、完整性及有效性，以使其投标对“谈判文件”作出实质性响应。否则，可能被拒绝。
2、竞标人提交的投标文件应使用中文。竞标人可以提交用其他语言打印的资料，但有关的段落必须翻译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。
3、竞标文件所使用的度量衡单位，除技术性能中另有规定外，一律使用公制计量单位。
（十）竞标文件构成
1、资格、资质证明文件
（1）法定代表人授权委托书及法定代表人证明（见附件）；
（2）法定代表人身份证及授权委托人身份证（加盖单位公章，授权委托人身份证原件备查）；
（3）法定代表人或其授权委托人签署的竞标函（见附件）；
（4）竞标企业营业执照、企业资质证书（加盖单位公章，原件备查）；
（5）小型项目管理师或装饰装修专业注册建造师资格证书及其B类安全证（加盖单位公章，原件备查）；
（6）企业安全生产许可证（加盖单位公章，原件备查）；
（7）企业《XXXX市场准入证》、《专职交易员证》（加盖单位公章，原件备查）；
（8）企业《建设市场信用核准书》（加盖单位公章，原件备查）；
（9）企业开户许可证以及竞标人认为适宜的其他资质证明资料。
2、报价文件
（1）报价一览表（见附件）（另需单独装订密封一份）；
（2）已标价的工程量清单。
3、技术文件
⑴总体概述：施工程组织总体设想、方案针对性及施工段划分；
⑵施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
⑶施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
⑷各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施；
⑸安全文明施工及环境保护措施；
⑹项目管理班子的人员配备及管理经验；
⑺劳动力、机械设备和材料投入计划；
⑻关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
⑼项目管理机构配备情况：
①项目管理机构配备情况表；
② 项目经理简历表；
③ 项目技术负责人简历表；
④ 项目管理机构配备情况辅助说明资料。
4、商务文件
（1）类似业绩一览表（业绩清单）；
（2）其他需说明。
5、谈判投标人认为有必要提供的其它材料。 注：以上材料须加盖单位公章，竞标人应将投标文件按上述顺序装订成册。
除特别说明外，全套投标文件的书面部分均使用A4规格纸张无线胶装方式装订，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。
（十一）竞标文件格式
竞标投标人应按照上述竞标文件构成顺序编制竞标文件，并按谈判文件中提供的格式填写竞标函、授权委托书、竞标报价一览表等材料。
（十二）竞标报价
1、本项目报价为分次报价，竞标投标人竞标文件中的报价作为第一次报价，不公开；成交价以最终报价为准。
2、代理单位不接受备选的投标方案或有选择的报价，只允许有一个报价。竞标报价应包括：完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用、市场服务费、招投标代理费用、评委费、设计费以及其他等所有费用。
3、竞标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦评标结束最终成交，总价将包定，不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交人的报价让利行为，损失自负。
4、投标报价编制依据
4.1
（1）、建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
XXXXXXXXXXXXXX
（9）、其他相关文件规定。
4.2投标报价编制要求
4.2.1、本工程投标报价以工程量清单计价方式进行报价；
4.2.2、本次报价以招标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；
4.2.3、投标单位不得改变以下不可竞争费用标准：
（1）、现场安全文明施工措施费: 装饰部分基本费XXXX%，安装部分基本费：XXXXX%；
（2）、安全生产监督费：XXXX%；
（3）、社会保障费：XXX%；
（4）、住房公积金： XX%；
（5）、税金：XXXX%。
4.3投标报价编制要求
（1）、本工程投标报价以工程量清单计价方式进行报价；
（2）、本次报价以招标人提供的工程量清单为准，根据市场行情自主报价；
（3）、投标文件报价中的单价、合价均用人民币表示。投标单位应按招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、相关的技术资料、施工规范、施工现场的实际情况、拟定的施工方案和施工组织设计等，自主进行报价，但投标报价不得低于成本价。
（4）、工程量清单计价成果文件必须按照招标文件所提供的格式填写。
（5）、编制投标报价的人员必须是投标人本单位注册造价人员。
（十三）竞标保证金
1、竞标人应提交人民币XXXXX的竞标保证金（必须在谈判截止日期前到帐，银行帐号见前附表），并作为竞标组成部分之一。
2、竞标保证金应以银行进帐回单形式（提供复印件的需加盖单位公章或财务章）提交至XXXXXX招标投标管理办公室财务室，财务室审核确认到帐后开具收据并进行登记。竞标人凭此收据原件参加谈判活动。
3、谈判时，对于未按要求提交竞标保证金的，将被视为非响应性竞标而予以拒绝。
4、未成交人的竞标保证金将在中标通知书签发后5个工作日内退还。办理投标保证金退回手续：
（1）招管办开具的缴纳投标保证金的收据原件或投标单位开具的收到退回投标保证金的收款收据；
（2）投标单位的开户行和银行帐号(在附件一中标明)。
5、成交人的竞标保证金，在成交人按规定签订合同并交纳中标服务费后自动转为履约保证金。
6、下列任何情况发生时，竞标保证金将被没收。
⑴竞标人在竞标截止期后至竞标有效期内撤回其竞标文件的。
⑵成交人未在规定期限内及时签订项目合同的。
（十四）竞标有效期
1、竞标有效期为竞标人提交竞标文件截止之日起60天。
2、在特殊情况下，招标人于原竞标有效期满之前，可向竞标人提出延长谈判有效期的要求，这种要求与答复均应采用书面形式（如信件、传真或电报等），竞标人可以拒绝招标人的这一要求而放弃竞标，竞标保证金应尽快退回，同意延长的竞标人既不能要求也不允许修改其竞标文件。第十三条有关竞标保证金的没收和退还的规定在延长期内继续有效。 （十五）竞标文件份数和签署
1、竞标人应严格按照投标人须知的要求准备竞标文件，每份竞标文件封面显著处必须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准，竞标文件包括：正本一份，副本三份，报价一览表一份。
2、竞标文件的正本和副本均需打印，必须由竞标人法人代表或经授权并对竞标人有约束力的代表签字。授权代表须有法人代表以书面形式出具的“授权书”（见附件）附在竞标文件中。
3、除竞标人对错处做必要修改外，竞标文件不得行间插字、涂改或增删，必要的修改处必须有竞标单位法人代表或其授权代表人签字并盖公章。
四、竞标文件的递交
（十六）竞标文件的密封和标记
1、竞标人应将竞标文件书面部分的正本、副本分别密封，并在每个密封袋上清楚地标明“正本”、“副本” ；
所有投标文件的密封袋的封口处均应加盖投标人印章或者由委托代理人签章；
2、密封件格式
(1)密封件外层正面应注明招标人名称、竞标人名称、竞标项目名称、项目编号等字样；并在骑缝处加盖公章。因标注不清而产生后果的由竞标人自负；
(2)如果信封未按第十五款1-2项,第十六款第1-2项要求密封和加写标记,将作为无效竞标处理,同时代理单位对误投或过早启封概不负责。
（十七）竞标文件递交截止日期及方式
1、所有竞标文件都必须在谈判文件规定的递交截止时间前送达开标地点。
2、代理单位将组织在谈判文件规定的时间和地点举行谈判会议，投标人必须派法定代表人或其授权的委托人出席会议。
3、招标人可以通过修改谈判文件酌情延长竞标截止日期，在此情况下，竞标人的所有权利和义务以及竞标人受制约的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。
（十八）迟交的竞标文件
代理单位将拒绝并原封退回在其规定的截止日期后收到的任何竞标文件。
（十九）竞标文件的修改和撤回
竞标投标人在递交竞标文件截止时间之前，对所递交的竞标文件可以补充、修改或者撤回，补充、修改的内容为竞标文件的组成部分，对竞标投标人具有约束力。
五、无效标、废标条款
（二十）无效竞标条款
1、竞标人资格不符合谈判文件规定或未按谈判文件投标人须知前附表第8条内容规定提交资质证件原件的（缺项、漏项均做无效标处理）；
2、竞标人在规定的时间内未交纳竞标保证金的； 3、标书密封不符合谈判文件要求的；
4、标书出现重大偏差，未对谈判文件进行实质性响应； 5、其它谈判小组认为有必要取消的竞标； 6、竞标人不参加谈判仪式及质询事宜的； 7、法律、法规规定的其他情况；
8、参与竞标的项目经理未按时到达开标会议现场的。
★竞标人未及时参与谈判或多次报价的，视为自动放弃竞标资格。 （二十一）废标条款
1、出现影响招标公正的违法、违规行为的；
2、竞标人的报价均超过了招标预算，招标人不能支付的； 3、因重大变故，招标任务取消的；
4、如出现投标截止时间结束后参加投标的投标人不足三家的，按照以下原则处理： 重新招标
在评标期间，出现符合专业条件的投标人或者对招标文件做出实质响应的投标人不足
三家情形的，参照执行。
（二十二）取消成交候选人资格条款
1、提供虚假材料谋取成交的；
2、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；
3、与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的； 4、向招标人、招标代理机构行贿或者提供其他不正当利益的； 5、法律、法规规定的其他情况。
六、谈判程序及最终报价
（二十三）谈判仪式
1、代理单位按谈判文件规定的时间、地点组织竞标。招标人代表、政府招标监管部门代表及有关工作人员参加。
2、竞标人应委派授权代表参加谈判活动，参加谈判的代表须持本人身份证件签名报到以证明其出席。
3、谈判由代理单位主持。
4、谈判时，由招标人、监管部门代表及竞标人代表检查投标文件的密封情况、竞标保证金交纳凭证、参与竞标的项目经理是否按时到达开标会议现场、市场准入证件等。 （二十四）谈判小组
招标人将根据本项目的特点，于开标前半天内，在监管部门等现场监督下，从评审专家库中随机抽选组建谈判小组，其会员由有关技术、经济等方面的专家以及招标人代表等三人以上单数组成。谈判小组将在监督部门的监督下独立完成评标工作，负责对竞标文件进行审查、质疑、评审、推选成交候选人。 （二十五）谈判原则
“公开、公平、公正、择优、效益”为本次评标的基本原则，谈判小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各竞标人。 （二十六）谈判程序
1、谈判小组首先对各竞标文件进行资格性审查和符合性审查，未通过审查的为无效标。 ⑴资格性检查：谈判小组将根据法律法规和谈判文件的规定，对竞标文件的资格证明文件、竞标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备竞争性谈判资格。
⑵符合性检查：依据谈判文件的规定，从竞标文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的要求作出了实质性的响应，对存在重大偏离的竞标文件将被拒绝。所谓重大偏离是指竞标人竞标文件中所述质量、规格、数量、交货期等明显不能满足谈判文件要求。重大偏离的认定须经竞争性谈判小组三分之二以上同意。
2、谈判小组判断“竞标文件”的响应性，仅基于“竞标文件”本身而不靠外部证据。谈判小组将拒绝被确定为非实质性响应的投标人。投标人不能通过修正或撤销不符之处，而使其成为实质性响应。
3、谈判小组根据谈判文件要求，讨论、通过谈判工作流程和谈判要点。 4、代理单位按照签到顺序通知有效竞标人谈判。
5、围绕谈判要点，谈判评标小组全体成员集中与各个有效竞标人分别进行谈判。逐家谈判一次为一个轮次，谈判轮次原则上为一轮，具体由谈判小组视情况决定。
6、谈判文件有较大变动的，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的竞标人。 （二十七）最终报价
谈判结束后，谈判小组将要求所有有效标竞标人在规定时间内确定最终报价及服务承诺。
★参与二次（多次）报价及服务承诺的人员须是竞标单位法定代表人或其授权代表（核对身份证原件）。 （二十八）比较与评价
1、谈判小组将按谈判文件中规定的评标方法和标准，仅对在实质上响应谈判文件要求的竞标文件进行评估和比较。
2、推荐成交候选人名单。选择经评审的最终投标价格最低（投标价格低于成本的除外）
的竞标人推荐为成交候选投标人。 （二十九）谈判过程保密
1、 在宣布成交结果之前，凡属于审查、澄清、评价、比较谈判文件等有关信息，相关当事人均不得泄露给任何谈判投标人或与谈判工作无关的人员。
2、 竞标投标人不得探听上述信息，不得以任何行为影响谈判过程，否则其竞标文件将被作为无效竞标文件。
3、 在谈判期间，代理单位将有专门工作人员与竞标投标人进行联络。
4、 代理单位和谈判小组不向未成交的竞标投标人解释未成交原因，也不对谈判过程中的细节问题进行公布。
七、评分标准
（三十）评标办法
本项目采用经评审的最低投标价法，评标委员会严格按照谈判文件规定的标准和要求，对各投标文件进行综合评审，按有效投标人最终投标报价从低到高顺序推荐成交候选人。
八、成交及合同签订
（三十一）成交人
1、根据谈判小组对各竞标人的竞标情况评审，以经评审的最终最低投标价格（投标价格低于成本的除外）的竞标人为第一成交侯选人。
2、原则上确定谈判小组推荐的第一成交候选人为成交人。 （三十二）资格后审
1、招标人将在签订合同前对成交候选人是否能圆满地履行合同进行审查。审查包括成交候选人竞标文件中提供的所有资格证明材料原件，成交候选人竞标文件及补充承诺中涉及的其他相关资料原件，以及对本项目实施可能存在风险的其他因素。
2、招标人若发现成交候选人在竞标过程中提供虚假证明文件，挂靠资质，故意隐瞒公司不良信誉和财务状况，以及存在可能对合同圆满履行造成风险的其他因素等，则按规定取消其成交资格，并予以处罚。
3、如果竞标人被确认为不具备执行合同的能力，其投标将被拒绝。在此情况下，招标人将考虑按同样的程序审查下一个成交候选人。 （三十三）成交通知书
1、成交结果在招标监管部门指定信息媒体上发布公告后，代理单位将向成交人出具成交通知书。
2、成交人应及时到代理单位领取成交通知书，成交通知书是签订合同的依据和组成部分。 （三十四）签订合同
成交人应在规定的时间、地点与招标人签订合同，谈判文件、成交人的竞标文件以及评标过程中有关澄清文件均作为合同附件。
成交人无正当理由未在规定时间内与招标人签订合同的，招标人有权建议取消其成交资
格，并按相关法律法规规定处理。 （三十五）签订合同后变更数量的权利
招标人应按照成交价格签订合同，如有需要追加与合同标的相同的货物、工程或服务的，在不改变合同其他条款的前提下，经有关部门审批，可以与成交人签订补充合同，但增加幅度不超过成交金额的10%。
（三十六）履约保证金和中标服务费
1、成交人在成交结果公示前，需按相关文件规定缴纳市场服务费。
2、履约保证金为合同价款的5%，成交人的投标保证金自动转为合同履约保证金，不足部分由成交人在领取成交通知书前提交至XXXX招标投标管理办公室账户。
3、项目完成后，凭招标人出具的验收报告、中标服务费收据、履约保证金收据到XXXX招标投标管理办公室办理退付履约保证金手续。
4、如果中标人没有履行本条第1-2项，招标人有充分理由取消其成交资格，并没收竞标保证金。在此情况下，将标的授予下一个成交候选人或重新招标。
5、成交人在领取成交结果通知书前，向代理单位缴纳的招标代理费用及评标劳务费。
九、质疑与投诉
（三十七）质疑与投诉
1、竞标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理单位提出质疑。
2、质疑函的必备内容
⑴竞标人提交的质疑函必须注明单位名称、详细地址、可供查询的单位和法定代表人的电话号码；
⑵所参加项目的具体质疑事项及事实依据； ⑶提起质疑的日期；
⑷质疑函须加盖单位公章和法定代表人或被授权委托人签盖。 3、质疑应符合下列条件：
⑴质疑人是参与所质疑项目的招标活动竞标人； ⑵质疑函内容符合相关的规定； ⑶在规定的有效期限内提起质疑； ⑷招投标监管部门规定的其他条件。
4、代理单位在收到竞标人的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑竞标人和其他有关竞标人，但答复的内容不涉及商业秘密。
5、提出质疑的竞标人对答复不满意的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府招标监督管理部门投诉。政府招标监督管理部门应当在收到投诉三十个工作日内，对投诉事项作出处理决定，并以书面形式通知投诉人和与投诉事项相关的当事人。
第三部分 授予合同
施工合同
第四部分 技术响应
一．项目概况
项目名称：XXXXXX工程 项目实施地点：XXXXXXXX 二．工程清单及编制要求
另 附 三、工期及质量标准 工期： XXXX日历天
质量标准：合 格 四、付款方式
合同生效后，甲方按工程质量、进度分期拨付工程款。 XXXXX 五、其他要求
施工期间及施工结束后应及时清场，保证场地、道路整洁。
第五部分 附件
附件
竞 标 函
招标人 ：
经研究，我们决定参加编号为 号工程的竞争性谈判活动并竞标，为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
一、我方提交竞标文件，正本1份，副本3份，报价一览表1份；
二、如果我们的竞标文件被接受，我们将履行谈判文件中规定的每项要求，并按我们竞标文件中的承诺按期、按质、按量交付使用方；
三、我们理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交人的权利；
四、我方愿按《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，自觉履行自己的全部责任；
五、我们同意按谈判文件的规定交纳竞标保证金、履约保证金、中标服务费，遵守贵方有关谈判的各项规定；
六、我方的竞标文件自提交竞标文件截止之日起有效期为60天。
单位公章： 法定代表人： 法定代表人授权代理人：
单位开户行（全称）： 基本户账号：
附件
法定代表人授权委托书
招标人 ：
（单位名称）法定代表人授权我单位 （职务或职称） （姓名）为我单位本次授权代理人，全权处理此次 工程谈判活动的一切事宜。
特此授权
（附法定代表人、授权代理人身份证明复印件）
单位名称（公章）： 法定代表人（签字、印章）： 法定代表授权人签字：
报价 一 览 表
竞标人公章： 竞标代表签字：
投 标 总 价
清单表格
附件
施工组织设计、施工方案
竞标人应递交完整的施工方案或施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方案的布置，提交包括临时设施布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料，至少应包括：
一、 各分部分项工程的完整的施工方案，保证质量的措施； 二、 施工机械的进场计划； 三、 工程材料的进场计划； 四、 施工现场平面布置图； 五、 特殊天气施工措施；
六、 保证安全生产，文明施工，减少扰民降低环境污染和噪音的措施。
竞标人公章： 竞标代表签字：
计划开工、竣工日期和施工进度表
竞标人应提交初步的施工进度表，说明按竞争性谈判文件要求的工期进行施工的各个关键日期。（成交人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划）
初步施工进度表可采用横道图（或关键线路网络图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期。
施工进度计划应与施工方案或施工组织设计相适应。
竞标人公章： 竞标代表签字： 附件
主要施工机械设备表
竞标人公章： 竞标代表签字：
竞标单位技术、施工人员一览表
注：1、本表配备人员数量由竞标人自行确定，表格可自行拓展。
2、竞标人须提供本表所列人员的职称证书或取得的相关专业认证资质等级证书复印
件（加盖单位公章）。
3、若竞标单位成交，技术、施工人员必须按本表承诺人员操作,不得随意更换。
竞标人公章： 竞标代表签字：
竞标人类似工程业绩清单
注：竞标人须将填报业绩的施工合同（复印件加盖公章）附后。
竞标人公章： 竞标代表签字：