房屋他项权利证解答
甲向乙借钱，用其房产证作抵押。如果乙就拿着
甲的房产证，安全么？会不会甲在此期间把原房产证去挂失了，办理新的房产证，然后跑了或是再把房子卖了，这样乙拿着原房产证不是就完了。应该怎样保证乙的利益呢？
1.这种抵押房产证的方法对于乙方来说是非常
不安全的，正如你说的，如果乙方把房产证挂失（房产证挂失补办需要6个月时间），再把房子卖出去的话，乙方的利益将得不到保障！你可以到房地产交易中心办理“它项权利证明”来保障自己的利益，也就是俗称的借款抵押手续！2、但是甲方名下只有1套房产的话，你即使做了“它证”还是得不到保障的，因为若甲方只有1套房的话，即使你打官司，法院也是不能执行房产拍卖的，也就是说乙方的利益还是不能保障的。3、现在就是因为只有1套房的话，法院不能强制拍卖，所以现在若想把已经买下来的房子再抵押给银行，银行需要提供2本产权，1本的话很难办下来
房屋他项权利证是房屋典当权，抵押权的合法凭
证。 房屋他项权利指由他项权利人与产权人用契约形
式设定的权利。如抵押权，典权，地役权，地上权等。 他项权利登记 他项权利登记主要指房产典当与抵押权的登记。分为三种：一是双方订立契约后的权利设定登记；二是权利内容变更时权利变更登记(包括存续期的变更和因拆除改建的权利增减)；三是权利消除时的注销登记(包括存续期满和权利抛弃)。
房屋他项权利证解答
甲向乙借钱，用其房产证作抵押。如果乙就拿着
甲的房产证，安全么？会不会甲在此期间把原房产证去挂失了，办理新的房产证，然后跑了或是再把房子卖了，这样乙拿着原房产证不是就完了。应该怎样保证乙的利益呢？
1.这种抵押房产证的方法对于乙方来说是非常
不安全的，正如你说的，如果乙方把房产证挂失（房产证挂失补办需要6个月时间），再把房子卖出去的话，乙方的利益将得不到保障！你可以到房地产交易中心办理“它项权利证明”来保障自己的利益，也就是俗称的借款抵押手续！2、但是甲方名下只有1套房产的话，你即使做了“它证”还是得不到保障的，因为若甲方只有1套房的话，即使你打官司，法院也是不能执行房产拍卖的，也就是说乙方的利益还是不能保障的。3、现在就是因为只有1套房的话，法院不能强制拍卖，所以现在若想把已经买下来的房子再抵押给银行，银行需要提供2本产权，1本的话很难办下来
房屋他项权利证是房屋典当权，抵押权的合法凭
证。 房屋他项权利指由他项权利人与产权人用契约形
式设定的权利。如抵押权，典权，地役权，地上权等。 他项权利登记 他项权利登记主要指房产典当与抵押权的登记。分为三种：一是双方订立契约后的权利设定登记；二是权利内容变更时权利变更登记(包括存续期的变更和因拆除改建的权利增减)；三是权利消除时的注销登记(包括存续期满和权利抛弃)。