房地产项目卖点范文
提问详情 问: 进入房地产公司大概最初要考核的就是沙盘的讲解,想了解该从哪方面开始讲解沙盘,或者能提供一个范文或大纲吗?有好答案追加50分,谢谢大家!! (提问者:iniceli - 三级,提问时间:2010-10-17) 答:本人觉得一个项目的最初亮相就是沙盘的对外公开的那一刻,对于销售人员,应熟悉以下基本信息,以供介绍项目的基本信息:1.首先要强调的是周边整体环境(包括周边的商业情况) 2.小区外部的交通环境.3.小区内部的动线情况 4.项目的整体分布(组团分布)5.小区的绿化和水系以及整体
房地产项目卖点类型整理--> 全面梳理房地产市场,可将所有的卖点分为18大类,共有158个卖点. 1.楼盘硬件 户型.配套设施.交通.精装修.板式住宅.建材与配置.景观.新工艺与新材料.使用率.楼间距.会所.游泳池.户口.大型超市进驻.规划设计.专业组合.大规模开发. 2.建筑风格 建筑艺术.德国风格.欧陆风格.法国风格.意大利风格.海派建筑风格.和式筑居.新加坡风格 3.空间价值 错层.跃式.复式.空中花园.大露台 4.园林主题 中心花园.加拿大风情园林.主题园林.艺术园林.亚热带园林. ...
XX 国际商贸城 项目营销策划报告 XX 房地产顾问有限公司 XX 国际商贸城营销策划报告 YONGFENG MARKETING PLANNING REPORT XX 房地产顾问有限公司 二零一零年十二月编撰 齐鲁家装新贵,XX 财富引擎--XX 国际商贸城 XX 国际商贸城 项目营销策划报告 XX 房地产顾问有限公司 目 第 一 章 录 营销推广战略层面分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 一.营销战役怎么打?„„„„„„„„„„„
房地产智库 www.fdc01.com房地产项目开盘流程中海地产营销策划中心房地产智库 www.fdc01.com中海地产房地产项目开盘法目录一.关于开盘的理解 ........................................................................................ 11.1 定义 ........................................................................
商业地产如何"秀"--商业地产广告推广策略透析 1.商业项目与住宅项目广告推广的差异分析: 2.外媒体.印刷媒体.报刊媒体为商业地产广告三大媒体: 3.商业地产广告推广关键是对目标群体的把握: 4.商业地产项目报纸广告策略分析: 5.实例解析商业地产广告要点:深圳万豪商业城认知期广告推广.万通购物广场招商广告推广. 商业地产项目的宣传推广有着其操作的独特性,能不能把握住推广的关键,在某种程度上决定着项目运作的成败.商业地产项目的广告宣传是其中的一部分,广告投放是基于一定的市场 ...
房地产广告文案的工作类型 房地产广告文案工作基有几种形式: 案名.SLOGAN.户外高炮.围墙.道旗.引导旗.售楼处展板.单页.折页.夹报.海报.楼书.手册.报平面媒体广告(软.硬.半软半硬).电视媒体广告等.DM直投. 1.案名 广告目的: 案名应该说是房地产营销策划的第一步.首先,案名可谓是楼盘的第一个广告,也是最直接的广告,不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度,同时也支持着项目在市场上的知名度.案名可以明确定位消费群体,开发商可以通过案名吸引特定人群.案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为
碧鸡集团投资公司 策划广告部管理办法与工作流程 一.部门职能: 根据集团授权,统筹集团的项目策划工作,对新项目.投资项目组织战略评估,增加新项目的品牌匹配度和投资项目的投资回报,并制订切实可行的控制计划.投资计划,保证新项目.投资项目预期目标的实现:全面主持营销策划工作,对公司的项目提供营销推广支持,拟定营销方案,合理分配营销费用:全面负责广告推广工作,对集团的项目进行广告设计制作:同时肩负企业品牌宣传的重任:负责所属项目的销售控制.管理工作,确保销售目标的达成. 二.岗位管理 1. 组织结构(
文登市XXXXXX 住宅小区 营销方案 (绝密) xxxxxx 房产策划咨询有限公司 年 月 日 目 录 一.总体方案.................................................................................................................................. 4 1.销售SWOT 分析 . ............................................
房地产相关基本知识 1. 房产:是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使 用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋. 2. 地产:是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空 间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系. 3. 房地产:是房产和地产的总称.是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑 物及其附带的各种权利(所有权.管理权.转让权等). 4. 房屋:一般指上有屋顶,周围有墙,能防风避雨,御寒保温,供人们在其中工 作.生活.学习.娱乐和储藏物资,
各位老师,下午好! 我叫***,是**级**班的学生,我的论文题目是--------------------,论文是在**导师的悉心指点下完成的,在这里我向我的导师表示深深的谢意,向各位老师不辞辛苦参加我的论文答辩表示衷心的感谢,并对三年来我有机会聆听教诲的各位老师表示由衷的敬意.下面我将本论文设计的目的和主要内容向各位老师作一汇报,恳请各位老师批评指导. 首先,我想谈谈这个毕业论文设计的目的及意义. 其次,我想谈谈这篇论文的结构和主要内容. 本文分成五个部分. 最后,我想谈谈这篇论文和系统存在
经典房地产市场调查报告的模板 清华领导力 商业报道 根据测试房地产市场调查报告阶段得出的市场反应程度,对策划大纲作最终的定案,以保证项目最大的市场接受率,减少项目的风险. 楼盘文案策划房地产市场调查报告的模板 一.项目前期市场研究与前期策划阶段 (一)房地产市场调查报告与市场机会分析 1. 房地产市场调查报告分析 (1) 房地产市场调查报告与分析 (2) 市内各区域竞争楼盘调查与统计分析 (3) 项目概况分析 (4) 项目区域人文历史概况分析 (5) 项目优.劣势分析 2. 市场机会分析 (1)
房地产项目前期策划报告 第一部分 市场调研 一.城市发展PEST 分析 1. 城市发展政治环境(P ) (1) 国家或城市发展宏观政策: (2) 城市规划发展趋向分析. 2. 城市发展经济环境(E ) (1) 市建设状况: (2) 城市产业发展: (3) 城市经济实力(人均GDP ); (4) 城市消费实力(恩格尔系数): (5) 城市精神价值. 3. 城市发展社会环境(S ); (1) 城市人口及结构: (2) 城市化水平: (3) 基尼系数: (4) 人均居住面积: 4. 城市发展技术环境(
商 业 销 售 人 员 培 训 计 划 目录: 一.项目市调介绍和项目理解: 二.商用物业地产专业知识: 三.销售人员人际沟通.销售心理.基本技能培训: 四.按揭方面知识: 五.合同的说明. 一.项目市调介绍. 1.项目位置 2.项目方向 3.现时售楼部位置 4.项目的周边环境和配套 5.交通情况 6.项目技术参数.总占地.总建地.总户数.容积率等 7.建筑风格和特色 8.推货组合和数量 9.实用率.户型面积. 10.售价 11.销售情况 12.推广手段和推广手法等相关资料. 二.商用物业和住宅
房地产卖点类型 全面梳理房地产市场,可将所有的卖点分为18大类,共有158个卖点. 1.楼盘硬件 户型.配套设施.交通.精装修.板式住宅.建材与配置.景观.新工艺与新材料.使用率.楼间距.会所.游泳池.户口.大型超市进驻.规划设计.专业组合.大规模开发. 2.建筑风格 建筑艺术.德国风格.欧陆风格.法国风格.意大利风格.海派建筑风格.和式筑居.新加坡风格 3.空间价值 错层.跃式.复式.空中花园.大露台 4.园林主题 中心花园.加拿大风情园林.主题园林.艺术园林.亚热带园林.园林规模.欧陆园林.
1.企业营销 除了企业品牌导入.推广外,开发商往往会将知名合作伙伴一并纳入到推广体系下,成为项目的一个卖点,主要体现的是开发商企业本身和合作伙伴的实力,以此来作为营销推广的卖点. 2.大盘营销 所谓大盘,归根结底离不开一个"大"字,即大体量.大投资.大风险.大盘因其体量大,具有相对的平均地价低廉.单位开发成本较低.易于树立项目品牌从而提升企业品牌等诸多优势,从而受到广大开发商的普遍青睐.但是硬币总有其两面性,同样还是由于体量大的原因,大盘开发具有建设周期和销售较长.需要较大的 ...
我国房地产行业经过多年的发展历程已经成为国民经济支柱行业,市场与行业已逐渐趋向成熟与规范,并开始向品牌竞争时代迈进.由于市场竞争的日趋加剧与市场的不成熟,地产项目的定位还存在着产品设计雷同.概念过度传播.传播主题单一等诸多问题.本文在对房地产市场定位分析的基础上,论述了房地产市场定位的具体策略和要点,并结合具体项目实际分析了如何进行有效的市场定位. 一.房地产项目市场定位分析 (一)房地产项目市场定位的概念分析 房地产开发项目的市场定位通常它包括市场细分.市场调研.品牌形象培育和卖点打造三方面的
[转载]标杆房地产景观设计品质提升培训+考察(2010年4月24日 (2010-04-21 11:43:56) 转载▼ 标签: 转载 原文地址:标杆房地产景观设计品质提升培训+考察(2010年4月24日作者:房地产培训 标杆房地产景观设计品质提升培训+考察(2010年4月24日深圳) [课程背景] 超高溢价比!景观给项目所带来的溢价比高达1:5!但为何不是每个项目都达到了最佳溢价水平? 景观至上!户型百变,景观万变,从西班牙.东南亚风情.传统四合院等格调看,景观设计如何主导项目的文化品质? 边际
X X 大 学 浅谈武汉市房地产市场营销存在的问题及对策研究 目录 1 摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2 绪论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 2.1选题的目的和意义 2.2国内外文献综述 2.3研究内容 3 武汉房地产营销存在的问题及原因分析„„„„„„„„„„„„7 3.1 营销功利味太重 3.1.1 轻前期规划设计,重后期营销推广 3.1.2 在销售模式中以自我为中心 3.1.3 重前期物管承诺轻许诺兑现 3.2 市场调研性缺乏认识.
房地产前期及营销策划总流程.txt对的时间遇见对的人是一生幸福:对的时间遇见错的人是一场心伤:错的时间遇见对的人是一段荒唐:错的时间遇见错的人是一声叹息. 本文由tnail贡献 ppt文档可能在WAP端浏览体验不佳.建议您优先选择TXT,或下载源文件到本机查看. 策划流程 前期策划篇简介 前期策划的总体流程 第一阶段 第二阶段 市场定位 第三阶段 第四阶段 市场研究 客户定位 产 品 方 产品定位 案 可行性 研究 地 块 产品 方案 价格定位 开发周期 销售周期 经济效益 分析 推广方案 第一
一. 业务范围 WHAT CAN WE DO 土地评估: 投资分析: 返回顶部 通过对城市土地市场的调查与分析,进行受委托咨询项目的土地价值评估. 结合项目投入成本并科学预期其市场收益,进行房地产项目投资经济测算,对政府 政策.消费市场的走势进行投资的风险分析和可行性分析. 信息咨询: 市场调研: 房地产市场调查即市场信息资料采集与分析,提供房地产市场定期监测分析报告. 接受委托,对项目立身条件进行深入研究:对整体市场发展态势进行深层研判:对 项目区域人文.经济.发展.历史.市政等综合环境进行评