商品房买卖合同示范文本 下载
建设部.国家工商行政管理局关于 印发<商品房买卖合同示范文本>的通知 (建住房[2000]200号) (相关文章: 部门规章2篇3次 地方法规16篇21次 法学文献2篇6次) 各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将& ...
上海市二手车买卖合同示范文本 (2010版) 上海市工商行政管理局 制定 使用说明 一.本合同文本是依据<中华人民共和国合同法>等有关法律.法规和规章制定的示范文本,供双方当事人约定使用. 二.卖方在合同签订前,应向买方提供车辆的修理.事故.检验.税费缴纳.使用期限以及是否有抵押登记.海关监管等真实信息. 三.买方在合同签订前,应仔细了解二手车的车况.车辆的有关证明文件及各项服务内容等. 四.二手车交易市场或二手车经营.经纪企业应对本合同买卖双方身份证明和合同签章进行审核. 五.本合 ...
预售合同与正式合同约定不一致以何为准 胡伍根 曾广龙 案情: 原告黄冬香.肖国华系夫妻关系,原告肖佳.肖颖系原告黄冬香肖国华之女.被告杰昇房地产开发有限公司经有关部门批准在县城恩江东路地段进行房地产开发.2005年1月13日,原告黄冬香经与被告协商,签订了一份<店面预售合同>,由原告黄冬香选购被告在永丰县城恩江东路开发的1栋5.6.7.8号一层临街店面,店面面积约232.7平方米,每平方米8800元,房款约2047760元.合同约定,合同签订后原告黄冬香预付店面款20万元,50%房款 ...
最全的买房签合同注意事项 购房者认购--购房者交定金(拿收据)--开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付--开发商将首付款打到房产局的资金监管账户--开发商下载备案单并打印备过案的合同--通知购房者再次签订备案合同--开发商将备案合同送到房产局审核盖章--办理相关贷款手续. 买房签合同注意事项: 1.首先看开发商是否具备"五证" 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫&qu ...
目前,大家签订商品房买卖合同时,最好使用建设部和国家工商行政管理总局制订的<商品房买卖合同示范文本>.由于<示范文本>是政府机关制订的,较好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,因此,采用<示范文本>签订合同有利于保护购房人的合法权益.但切不可认为采用<示范文本>就万事大吉,即使采用<示范文本>签订商品房买卖合同,购房时也应注意以下几个问题. 1.认购书问题.在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购 ...
上海市微型计算机商品买卖合同示范文本(xx版) (适用于个人用户购买品牌计算机商品) 上海市工商行政管理局 上海市计算机行业协会 合同编号: 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 根据<中华人民共和国合同法>.<中华人民共和国消费者权益保护法>.<微型计算机商品修理更换退货责任规定>等有关规定,经双方协商一致,签订本合同. 为使合同内容具体确定,请在选定项目前打√,空置内容请划去. 一.合同标的及价款 乙方向甲方购买下列微型计算机商品,各商品的具体配 ...
成都市商品房预售网上签约暂行规定 第一条 为进一步规范商品房销售行为,提高商品房销售的透明度,加强市场监管,引导社会监督,促进房地产市场健康发展,根据<城市房地产开发经营管理条例>.<城市商品房预售管理办法>.<商品房销售管理办法>.<四川省建设厅加快推进商品房预(销)售网上签约和预售登记备案管理工作的通知>等规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条 房地产开发企业(以下简称开发企业)在申请商品房预售许可前,应当委托有资质的房产测绘机构进行预测绘. ...
[摘要] 交付条件的规定从性质上分析应是针对开发商的强行性规定,从而就能清晰地区分逾期交付与不当交付,同时对购房人来说仍有一定的选择权,更能实现经济效率.而从法理上分析,基本的交付条件应是有产权证,同时交付标准具有不断提高的驱动力.提高交付条件可以通过循序渐进的方式逐步实现. [关键词] 交付条件法律关系强制性规定示范文本 对于商品房交付条件,我国现行立法是以竣工验收合格为标准,但现有的竣工验收合格也仅仅是包括质量.规划.公安.消防.环保符合国家标准.可见对商品房交付条件的研究如果仅限于立法保护
[]委托装修合同 甲方: 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 乙方:[]有限公司 联系地址: 邮政编码: 联系电话: 根据<中华人民共和国合同法>的有关规定,就甲方所认购乙方开发建设的[]市[]项目 栋 号 室商品房装修施工事宜,甲乙双方经友好协商达成以下条款: 第一条 商品房坐落 1. 商品房地址: : 2. 商品房坐落:栋号室(以下简称"商品房"). 第二条 委托装修 乙方承诺聘请具有相应施工资质的施工单位对商品房进行装修施工.乙方与施工单位的相关权利义务由双 ...
一.房屋买卖合同的概念 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同.转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方. 编辑本段二.房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立.<城市房地产管理法>第40条规定:"房地产转让,应当签订书面转让合同--".<城市房地产开发经营管理条例>第28规定:"商品房销售,当事人双方应当签订书面合同.--" ...
各省.自治区.直辖市建委(建设厅).工商行政管理局: 根据<中华人民共和国合同法>和近几年来商品房买卖中存在的问题,建设部.国家工商行政管理局对1995年印发的<商品房购销合同示范文本>进行了修订,并更名为<商品房买卖合同示范文本>(以下简称<示范文本>).现将<示范文本>印发给你们,并就有关问题通知如下: 一.充分认识推行<示范文本>的意义,大力推广使用<示范文本>.近年来,消费者对商品房投诉较多,投诉的主要问 ...
(xx版)的通知 各有关单位: 为贯彻国家和深圳市规范房地产交易市场的工作要求,充分发挥商品房预售合同示范文本在规范商品房预售行为.维护合同双方当事人权益方面的积极作用,市国土资源和房产管理局会同市工商行政管理局对<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版)进行了修订,经广泛征求社会各界意见,并召开听证会,数易其稿,形成了<〈深圳市房地产买卖合同(预售)〉示范文本>(xx版),现就启用新版预售合同示范文本有关问题通知如下: 一.<〈深圳市房地产买卖合同(预 ...
如何签<商品房买卖合同> 目前,大部分房地产纠纷都是由于合同欺诈引起的,那么购房者在签订购房合同时应该注意些什么问题呢? 第一,合同双方当事人.这里需要注意的是,关于"出卖人"和"买受人"的所有资料都要完整填写,不可有空项.如果出卖方有"委托代理机构",那么不仅相关内容要详细填写,而且还要出具有"出卖人"盖章的"授权委托书"(您可以将此"授权委托书"作为合同附件&q ...
1.关于标的名称 标的名称是识别工业品的标志.工业品的名称繁多,尤其是同类产品,名称区别不明显.所以,标的名称应用全称,一般不要有地区性方言.俗名.习惯名称. 在签订这一条款时,应注意合同法的规定.我国合同法第132条规定:"出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分.法律.行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定."由此可见,买卖合同的标的物具有以下法律特征:(1)买卖合同的标的物须为法律允许买卖的物,禁止或者限制流通物不能作为买卖合同的标的物.(2)买卖合同的 ...
遇到合同法问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>http://s.yingle.com 合同的履行方式包括哪些 合同的履行方式 1.合同履行的原则指法律规定的所有种类合同的当事人在履行合同的整个过程中所必须遵循的一般准则. 2.合同的履行应遵守平等.公平.诚实信用等民法基本原则. 3.还应遵循以下合同履行的特有原则适当履行原则协作履行原则经济合理原则情势变更原则 4.合同履行的原则详细介绍 5.履行方式是合同双方当事人约定以何种形式来履行义务. 6.合同的履行方式主要包括运输方式.交 ...
2015商品房买卖合同范本 第1篇:新商品房买卖合同范本 1.本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询. 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋. 3.为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改.增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容. 4.本合同文本中涉及到
动迁房买卖合同示范文本(房产证尚未办理.未出售过) 类别:动迁房买卖专栏 | 浏览(1325) | 评论(6) 2010年08月19日 星期四 01:57 (版权声明:王建波律师版权所有,侵权必究.如要转载,请事先征得本人同意并且全文转载不得删改:如未经本人同意擅自转载.传播或者用作任何商业性营利性用途,本人将依法追究其侵权责任.尽管本合同范本只是一个纲要框架而非任何一份合同原文本,但仍然是凝聚了本人智力劳动成果的享有著作权的文字作品.欢迎任何网友对本合同模本提出质疑和批评指正.本律师欢迎任何网
篇一:购房合同的主要内容 一. 购房合同的主要内容包括以下几方面: 1.甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置.面积.现房.期房.内销房.外销房等: 2.房价,包括税费.面积差异的处理.价格与费用调整的特殊约定等: 3.付款约定,包括优惠条件.付款时间.付款额.违约责任等: 4.交付约定,包括期限.逾期违约责任.设计变更的约定.房屋交接与违约方责任等: 5.质量标准,包括装饰.设备的标准.承诺及违约责任和基础设施.公共配套建筑正常运转的承诺.质量争议的处理等: 6.产权登记和物业管理的约定:7.
入住交付的具体条件.基础设施在交付时的要求.专项维修资金如何使用.昨天,市住建委等部门联合对现行<北京市商品房预售合同>.<北京市商品房现房买卖合同>进行了修订,并起草了<北京市自住型商品住房预售合同>.尤其是自住房的预售合同,示范文本的推出避免了开发商"玩花活".同时,自住房5年内不得转让.转让后不得再次购买等都在合同中做了特别提示. 明确交房查验内容 市住建委相关负责人表示,本次示范文本修订,将<物权法>.<北京市房地 ...
附件1 广州市商品房买卖合同网上备案规定 第一条 为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为,维护房地产市场的交易安全,提高房地产市场的管理水平,根据<城市房地产开发经营管理条例>.<城市商品房预售管理办法>.<商品房销售管理办法>,结合广州市实际,制定本规定. 第二条 本市行政区域内新建商品房的销售(包括预售和现销),均应按本规定实施商品房买卖合同网上备案. 第三条 房地产开发企业进入广州市房屋管理系统之前,需向广东省电子商务认证有限公司或其他具有同 ...