土地租赁开发协议
甲方:**县**乡****村(以下简称甲方) 乙方:**房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议: 一.土地租赁协议租赁范围和用途 甲方将**县**乡****村所属土地约**亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准). 乙方租赁土地的用途为 . 租地界址 . 二.土地租赁协议租赁期限.租赁金额及支付办法: 1.租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日.
房地产开发商需要缴纳的税费 1.土地增值税: 根据北京市地方税务局.北京市住房和城乡建设委员会2011年3月25日发布的<关于进一步加强房地产市场调控有关税收问题的公告>(2011第5号)规定:房地产开发企业销售新办理预售许可和现房销售确认的商品房取得的收入,按照预计增值率实行2%至5%的幅度预征率. 容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按照销售收入的3%预征土地增值税. 免征或缓征的情形:房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入,暂不预征土地增值税. 保障性住房是指 ...
第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一.内资房地产综合开发公司的设立 1.公司设立准备 2.申请资质等级审批 3.申请办理企业名称预先核准 4.办理工商注册登记 5.办理税务登记 二.外资房地产开发公司的设立 6.申请批准项目建议书 7.办理企业名称登记 8.送审合资或合作合同.章程 9.申领外商投资企业批准证书 10.办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1.企业法人开业登记费 2.企业法人变更登记费 3.企业法人年度检验费 4.补.换.领证照费 第二步房地
甲方:户县**乡周贵**村(以下简称甲方) 乙方:西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议: 一.土地租赁协议租赁范围和用途 甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准). 乙方租赁土地的用途为 . 租地界址 . 二.土地租赁协议租赁期限.租赁金额及支付办法: 1.租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日. 2.租用该地的面积.金额:该土地面积为 亩:每亩年租金为1000元/
甲方:户县**乡周贵**村(以下简称甲方) 乙方:西安**房地产开发有限公司(以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议: 一.租赁范围和用途 甲方将户县五竹乡周贵**村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准). 乙方租赁土地的用途为 . 租地界址 . 二.租赁期限.租赁金额及支付办法: 1.租赁期限为 年,从 年 月 至 年 月 日. 2.租用该地的面积.金额:该土地面积为 亩:每亩年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为 元
甲方：*****村民委员会 乙方：*** 甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下： 一、甲方将该村第三村民组所有的，位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地。 二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道;南至防风林带;西至由东侧边界向西300米一线处;北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计1
[阅读全文] 浙江省国有土地租赁暂行办法 (2003年9月23日浙江省人民政府令第162号公布)第一章 总则第一条 为了促进土地资源的优化配置和合理利用,完善土地有偿使用制度,根据<中华人民共和国土地管理法>.<中华人民共和国土地管理法实施条例>.<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>等法律.法规的规定,结合本省实际,制定本办法.第二条 本办法所称的国有土地租赁,是指县(市,下同)及县以上人民政府将国有土地在一定期限内出租给土地使用者,由国土资 ...
一.现将本文书的制作要点介绍如下: 1．协议的双方当事人. 2．租凭范围,即土地的确定. 3．租凭期限. 4．租金标准. 5．出租方的权利.义务. 6．承租方的权利.义务. 7．违约责任. 8．争议解决的办理. 二.格式: 土地使用权租凭协议 本协议由以下双方在_____省_____市签署 甲方:××集团公司 住所:_____省_____市_____路_____号 乙方:××股份有限公司(筹) 住所:_____省_____市 _____路 _____号 鉴于: 1．甲方是具有中国法人地位的国有企
甲方: 乙方: 甲方为发展农村经济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平,经甲方村民代表会议讨论通过,甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用,双方达成协议如下: 一.甲方将该村第三村民组所有的,位于*****的荒山租赁给乙方作为建砖用地. 二.被租赁土地的四至为:东至河沟西侧的山道:南至防风林带:西至由东侧边界向西300米一线处:北至由南侧边界向北300
土地租赁协议书 甲 方: (以下简称甲方) 乙 方: (以下简称乙方) 为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原则达成以下协议: 一.租赁范围和用途 甲方将官地坪镇山羊栋村所属土地约 亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准). 乙方租赁土地的用途为修建育苗大棚及附属设施. 租地界址: 二.租赁期限.金额及支付办法: 1.租赁期限为 年,从 年 月 日至 年 月 日. 2.租用该地的面积.金额: 该土地面积为 亩,每亩年租金为 元/亩,壹年的租金金额为 元, 年租金共计
房地产会计网:地下车库的财税处理(转载) 地下车库,因产权复杂,财务人员在相关财税处理上说法不一,有的说出租作为租赁,有的说连着房子出租使用权也应开具销售不动产发票.但具体是作为租赁还是销售,相关业务如何处理,视具体业务性质而定,本文从不同的地下车库类型和业务性质,根据相关税法文件及资料,结合个人的相关理解,从不同角度对地下车库的财税处理进行探讨. 在实际工作中中,地下车库大致分为三种: 1.开发商单独建造的地下车库,其建筑面积未分摊: 2.开发商根据规划单独建造地下车库,其建筑面积已分摊: 3
地下车库的财税处理 2013-5-22 9:37:02来源:网络作者:[大中小] 地下车库,因产权复杂,财务人员在相关财税处理上说法不一,有的说出租作为租赁,有的说连着房子出租使用权也应开具销售不动产发票.但具体是作为租赁还是销售,相关业务如何处理,视具体业务性质而定,本文从不同的地下车库类型和业务性质,根据相关税法文件及资料,结合个人的相关理解,从不同角度对地下车库的财税处理进行探讨. 在实际工作中中,地下车库大致分为三种: 1.开发商单独建造的地下车库,其建筑面积未分摊: 2.开发商根据规划
保障房相关法律法规 上海市经济适用住房管理试行办法 第一章 总 则 第一条(目的和依据) 为了建立和完善本市住房保障制度,改善中低收入住房困难家庭居住条件,根据国务院<关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见>(国发[2007]24号),参照原建设部等七部门<经济适用住房管理办法>(建住房[2007]258号),结合本市实际情况,制定本试行办法. 第二条(适用范围) 本试行办法适用于本市行政区域范围内经济适用住房的建设.供应.使用及监督管理. 本试行办法所称的经济适用住房 ...
甲方：_______县人民政府 乙方：_________ 法人代表身份证号：（ _____________ ） 为促进区域经济的发展，加快_______县旅游资源的开发与利用，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同。 第一条 投资开发期限、项目内容及投资规模 乙方在_____县杨树乡界牌村（大堰寺山场）分两期开发别墅群、会厅、特色小吃楼、果园、养殖场等旅游项目（涉及湖区开发以65米水位计算），面积为45亩，总投资为1000万元（具体界址以乙方与权属单位签订的合同或国土部门发放的土
出租方（甲方）：镇（乡、街道）村组 承租方（乙方）： 为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华国民共和国农村土地承包法》、《中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施》、《合同法》、《物权法》等相干法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。 一、租赁土地用处 出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设。 二、土
摘 要 通过介绍不同类型养老地产的开发模式和经营模式,对于营利性养老地产用地性质和种类分别进行重点阐释,并结合国内现有的已开发成型的项目案例对养老地产的用地问题加以法律分析,最终得出三个营利性养老地产用地低风险发展方向. 关键词 养老地产 国有出让土地 划拨土地 集体建设用地. 养老地产是养老的社会主题和地产的商业主题相结合的商品,一般也称作老年住宅,它是老年化商品经济时代的产物.随着社会老年人口的增多和经济水平的发展,使得养老地产这种独特的房地产产品日益成为人们关注的焦点.现阶段中国房地产企业
15MW 渔光互补发电项目土地租赁协议书 甲方:镇江敏和电力科技发展有限公司 (以下简称甲方) 合作方: 乙方:镇江横塘湖生态农业开发有限公司 (以下简称乙方) 为积极发展渔光互补太阳能清洁能源产业,充分发挥甲乙双方的优 势,本着互惠互利.合作共赢的原则,经双方友好协商,达成如下协议,双方共同遵守: 一.协议内容 1.(说明是那个部门在曙光村建发电站的)在曙光村地界建造15MW 渔光互补分布式发电站的地面设施: 2.所有工程的流动资金由甲方负责出资: 3.乙方提供土地租赁给甲方做发电项目开发,面
[阅读全文] 青岛市国有土地租赁暂行办法青岛市人民政府 2001-02-02 第一条 为进一步完善国有土地有偿使用制度,加强土地资产管理,根据有关法律.法规的规定,结合本市实际,制定本办法. 第二条 本办法所称国有土地租赁,是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为. 第三条 青岛市土地行政主管部门是全市国有土地租赁的行政管理部门,并具体负责市南.市北.四方.李沧四区范围内国有土地使用权租赁的管理工作. 各县级市和崂
一个房地产项目开发的整个流程大体上包括10个阶段. (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态.开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败.这需要房地产开发商认真研究房地 产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况. (二)可行性研究是房地产项目开发的第二步,也是非常关键的一步 开发商提出了设想,但这种设想究竟有没有真正的市场前
最新工商登记注册公司对地址的要求 公司的注册地址即经营场所的地址应当具体.真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址.那么工商登记注册公司对地址有什么要求呢? 一.工商登记注册公司对地址的要求 公司的注册地址即经营场所的地址应当具体.真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址. (一)公司地址可以通过以上方式证明: 1.<房屋所有权证>复印件: 2.国有土地<土地使用权证>复印件: 3.房管部门颁发的<房屋租赁许可证>复印件: 4.土管部门颁发 ...