《 建 筑 概 论 》结 课 论 文
——论当代住宅发展趋势 摘要：伴随着国民经济的发展，人们精神文明素质的提高。我们对生活住宅质量的标准有了更高的要求。尤其是近几年，房地产事业迅速发展，我国的住宅发展趋势有了很明显的体现。设计理念，结构布局，环保生态，智能技术应用都成了评论住宅的关键性因素。
关键词：设计 多元化 新应用 生态 智能
建筑是人类发展到一定阶段后才出现的。人类的一切建筑活动都是为了满足生产和生活的需要。从最早为了躲避自然环境对自身的伤害，用树枝、石头等天然材料建造的原始小屋，到现代化的高楼大厦，人类几千年的建筑活动无不受到环境条件和科学技术发展的影响，同时，随着人们对人与自然，建筑与人，建筑与环境之间关系的认识不断调整与深化，人们对住宅在人类社会中的地位以及住宅发展模式的认识也在不断提高。
时至今日，人们已经不再满足一般意义上的居住概念，住宅设计对舒适度，能耗以及环保有了很大的需求，住宅发展呈现出新的趋势。
1. 住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计。
随着住宅商品化进程的推进，住宅设计对于市场的影响越来越大，住宅设计逐渐由单纯的技术设计转变为住宅建设整个过程的策划规划。住宅是直接面对广大消费者的商品，其明确的目的性和广泛的服务性决定了设计师必须关注市场、了解市场、贴近市场。经济发展与社会分工的不同使消费者对住宅的需求有很大的差异，从消费者的心理，消费文化和市场需求出发，在设计前考虑到产品的定位、价格、质量、销售等因素变得尤为重要。
现在人们的居住方式一般表现为工作家庭的普遍出现，闲暇时间的增加，对健康的极大关注和社会交往方式的转变等等。现今人们特别关注住房的住宅的居住质量，生活的舒适性，节能性等等的需求。
2. 户型设计的多元化。
近些年来，中国房价快速增长，大面积户型给消费者带来了巨大的压力，一批批的房奴开始涌现。以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期限，提高住房的经济性的同时也是可持续发展住宅的一个重要体现。科学合理的设计和分配住宅户型，力求用户有良好的朝向、景观及通风
环境，尽量减少户间干扰。依据市场的不同需求户型设计尺度也大小不一，充分结合市场，考虑未来业主身份特征、社会阶层并针对性的对其主要需求点进行对应性设计。
与此同时，我们也要注意户型的细节设计。坚持动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开等设计原则，考虑不同功能空间面积的合理布局和搭配，使户型设计在满足功能性要求的同时，更多的考虑到对舒适性的需求。
3. 空间在居住应用中的新应用。
现今人们在物质生活得到充分满足之后，对自己心理与文化的发展也越来越重视。这在住宅的选择上住户希望拥有的不仅仅是一套适宜居住的房子，更重要的是要有思想与情感交流的场所，是自己有身处于一个集体的感觉。这种需求被称为新城市主义思想，在我国城市规划领域的影响正在逐步加深。因此，现在住宅设计中的共享空间逐渐减增多，住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所架空层外，开始出现空中庭院，即每隔一定的层数设置一个共享空间，在开散的空间内布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其间，使居住高层的住户也直接可以感受到室外的自然景观和邻里乡亲的人情味。
4. 强调环境整体设计
环境设计的整体观念包括：
（1） 尊重城市总体规划
从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。
（2） 注重住宅居住文化体现
每一个城市都有他独特的城市文化和人文风情。老式住宅所体现出来的浓郁的人情味和密切的邻里交往精神一直为人们所留恋。住宅设计应该努力保持这种原有的城市肌理，保持历史文脉的延续。
（3） 生态型环保型住宅
生态住宅就是指健康的住宅，其目的旨在改善提高人的生态环境、生命质量，生态住宅以可持续发展思想为指导，意在寻求自然，建筑，人三者之间的和谐统一，即在以人为本的基础上，充分利用自然条件和人为手段来创造一个有利于人舒适健康的环境。设计师应根据周边的自然、地形、景观优势等创造条件使人与自然得到沟通和互动。应指出小区的生态环境包括能源环境，水环境，声环境，光环境，热环境绿化环境等多方面。对小区内可能
造成污染的污染源（如厨房烟油气的排放，垃圾房等）进行有效的控制和治理。注意节水节能措施和生活污水再生利用，发挥植物的生态功能建立以绿色植物为主体的绿化系统。
5. 住宅辅助设计广泛应用
计算机及其网络的兴起并且带入建筑领域，给人类的居住方式带来了一场革命。住宅小区的智能化在当今越来越收到消费者的青睐。
对于住户，住宅小区智能系统应该具备以下四个方面的基本功能要求。
（1） 安全防卫，如：电子、巡更、对讲(可视)与门禁控制、防盗报警等；
（2） 物业服务与管理，如：物业管理综合信息服务、远程抄收与管理等；
（3） 信息网络与布线，如：开关控制量传递、模拟计量数据传送、程控数
字交换等；
（4） 家庭智能化，如：家电智能控制、室内人工环境调控等。
住宅的智能化给住户创造了安全、舒适、高品位的居住环境。满足了用户对不同环境功能的需求，极大地改善了人们的活动效率。
结束语：综上所述,要坚持以人为本,从微观的空间、生态、视觉、人文、文化、智能及管理等环境的设计中探索,从总体布局、平面布置、建筑设备、节能及造型等方面进行充实,多研究地域特点和市场需求,不断在求变求新中提高。让住宅成为一个我们真心喜欢的“家”。
参考文献
吴良镛.人居环境科学导论【M】.北京：中国建筑工业出版社，2001. 朱颖心.建筑环境学（第三版）.北京：中国建筑工业出版社，2010.8
《 建 筑 概 论 》结 课 论 文
——论当代住宅发展趋势 摘要：伴随着国民经济的发展，人们精神文明素质的提高。我们对生活住宅质量的标准有了更高的要求。尤其是近几年，房地产事业迅速发展，我国的住宅发展趋势有了很明显的体现。设计理念，结构布局，环保生态，智能技术应用都成了评论住宅的关键性因素。
关键词：设计 多元化 新应用 生态 智能
建筑是人类发展到一定阶段后才出现的。人类的一切建筑活动都是为了满足生产和生活的需要。从最早为了躲避自然环境对自身的伤害，用树枝、石头等天然材料建造的原始小屋，到现代化的高楼大厦，人类几千年的建筑活动无不受到环境条件和科学技术发展的影响，同时，随着人们对人与自然，建筑与人，建筑与环境之间关系的认识不断调整与深化，人们对住宅在人类社会中的地位以及住宅发展模式的认识也在不断提高。
时至今日，人们已经不再满足一般意义上的居住概念，住宅设计对舒适度，能耗以及环保有了很大的需求，住宅发展呈现出新的趋势。
1. 住宅设计由单纯的技术设计走向策划设计。
随着住宅商品化进程的推进，住宅设计对于市场的影响越来越大，住宅设计逐渐由单纯的技术设计转变为住宅建设整个过程的策划规划。住宅是直接面对广大消费者的商品，其明确的目的性和广泛的服务性决定了设计师必须关注市场、了解市场、贴近市场。经济发展与社会分工的不同使消费者对住宅的需求有很大的差异，从消费者的心理，消费文化和市场需求出发，在设计前考虑到产品的定位、价格、质量、销售等因素变得尤为重要。
现在人们的居住方式一般表现为工作家庭的普遍出现，闲暇时间的增加，对健康的极大关注和社会交往方式的转变等等。现今人们特别关注住房的住宅的居住质量，生活的舒适性，节能性等等的需求。
2. 户型设计的多元化。
近些年来，中国房价快速增长，大面积户型给消费者带来了巨大的压力，一批批的房奴开始涌现。以多元化的户型来适应消费者日益增长的个性化住房需求，并能以灵活的户型结构适应消费者家庭阶段性改变所导致的布局调整，使住房具有较长的使用期限，提高住房的经济性的同时也是可持续发展住宅的一个重要体现。科学合理的设计和分配住宅户型，力求用户有良好的朝向、景观及通风
环境，尽量减少户间干扰。依据市场的不同需求户型设计尺度也大小不一，充分结合市场，考虑未来业主身份特征、社会阶层并针对性的对其主要需求点进行对应性设计。
与此同时，我们也要注意户型的细节设计。坚持动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开等设计原则，考虑不同功能空间面积的合理布局和搭配，使户型设计在满足功能性要求的同时，更多的考虑到对舒适性的需求。
3. 空间在居住应用中的新应用。
现今人们在物质生活得到充分满足之后，对自己心理与文化的发展也越来越重视。这在住宅的选择上住户希望拥有的不仅仅是一套适宜居住的房子，更重要的是要有思想与情感交流的场所，是自己有身处于一个集体的感觉。这种需求被称为新城市主义思想，在我国城市规划领域的影响正在逐步加深。因此，现在住宅设计中的共享空间逐渐减增多，住宅区在拥有集中绿化、园林、庭院、会所架空层外，开始出现空中庭院，即每隔一定的层数设置一个共享空间，在开散的空间内布置植物和花卉，以园林灯、休闲椅点缀其间，使居住高层的住户也直接可以感受到室外的自然景观和邻里乡亲的人情味。
4. 强调环境整体设计
环境设计的整体观念包括：
（1） 尊重城市总体规划
从城市空间设计的整体角度来考虑建筑设计是设计师必须遵循的基本原则。尤其要注意新的建筑不应对周边带来日照、噪音、污染、交通及城市轮廓线等诸方面的不利影响。
（2） 注重住宅居住文化体现
每一个城市都有他独特的城市文化和人文风情。老式住宅所体现出来的浓郁的人情味和密切的邻里交往精神一直为人们所留恋。住宅设计应该努力保持这种原有的城市肌理，保持历史文脉的延续。
（3） 生态型环保型住宅
生态住宅就是指健康的住宅，其目的旨在改善提高人的生态环境、生命质量，生态住宅以可持续发展思想为指导，意在寻求自然，建筑，人三者之间的和谐统一，即在以人为本的基础上，充分利用自然条件和人为手段来创造一个有利于人舒适健康的环境。设计师应根据周边的自然、地形、景观优势等创造条件使人与自然得到沟通和互动。应指出小区的生态环境包括能源环境，水环境，声环境，光环境，热环境绿化环境等多方面。对小区内可能
造成污染的污染源（如厨房烟油气的排放，垃圾房等）进行有效的控制和治理。注意节水节能措施和生活污水再生利用，发挥植物的生态功能建立以绿色植物为主体的绿化系统。
5. 住宅辅助设计广泛应用
计算机及其网络的兴起并且带入建筑领域，给人类的居住方式带来了一场革命。住宅小区的智能化在当今越来越收到消费者的青睐。
对于住户，住宅小区智能系统应该具备以下四个方面的基本功能要求。
（1） 安全防卫，如：电子、巡更、对讲(可视)与门禁控制、防盗报警等；
（2） 物业服务与管理，如：物业管理综合信息服务、远程抄收与管理等；
（3） 信息网络与布线，如：开关控制量传递、模拟计量数据传送、程控数
字交换等；
（4） 家庭智能化，如：家电智能控制、室内人工环境调控等。
住宅的智能化给住户创造了安全、舒适、高品位的居住环境。满足了用户对不同环境功能的需求，极大地改善了人们的活动效率。
结束语：综上所述,要坚持以人为本,从微观的空间、生态、视觉、人文、文化、智能及管理等环境的设计中探索,从总体布局、平面布置、建筑设备、节能及造型等方面进行充实,多研究地域特点和市场需求,不断在求变求新中提高。让住宅成为一个我们真心喜欢的“家”。
参考文献
吴良镛.人居环境科学导论【M】.北京：中国建筑工业出版社，2001. 朱颖心.建筑环境学（第三版）.北京：中国建筑工业出版社，2010.8