消防验收所具备的基本条件
应甲方要求，紫芸薹项目7、8号楼需提前进行消防验收，相对于更侧重于使用功能的消防检测，消防验收则是对整个项目的消防设施、结构等的整体验收，包括结构、装修、防火门、楼梯、电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、自动喷洒系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、消防水源、防火间距、消防报警及联动系统等消防设施以及防火墙孔洞的封堵、消防通道的畅通。为了使消防检测顺利通过，现将消防检测应具备的基本条件阐述如下：
（一）建筑部分：
1、总平面布置及建筑内部平面：检查建筑物总平面布置及建筑内部平面布置（含消防控制室、消防水泵房等设置）；包括消防车道、扑救面、防火间距及建筑层数、高度、面积等是否符合设计及审核意见。
2、防火、防烟分区：检查建筑物防火、防烟分区划分是否符合规范要求；防火，防烟分区的设置符合设计及规范，标准要求，防火，防烟分隔设施是否按设施施工。建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合设计及规范，标准要求。防火门的产品质量和各项性能必须符合相关技术标准要求，检查防火门（防火锁）：合格证、闭门器、顺序器齐全，开启方向正确，缝隙不超标。 常闭防火门：用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能，在首层与地下层使用防火门分开。地下层的人防门不能代替防火门。电缆井、管道井、排烟井道和送风井道等竖向管井的设置位置极其耐火性能符合设计及规范、标准要求，井道防火封堵；桥架穿越防火分区封堵。
3、安全疏散和消防电梯：检查疏散楼梯的平面布置，楼梯的形式和数量，安全疏散通道宽度、安全出口数量和消防电梯的设置；疏散楼梯间首层与地下层出入口处采用隔墙，乙级防火门隔开；首层有直通室外的出口，或通过公用门厅到达室外，防烟楼梯间前室，消防电梯前室极其合用前室的面积；建筑安全出口的设置位置，数量；安全出口，疏散走道的宽度，安全疏散距离。火灾事故应急照明，疏散指示标志；设置、质量和各项性能、地面照度符合设计及规范要求；消防电梯的平面设置位置，数量、消防电梯桥厢内应设置专用电话、消防电梯手动按钮迫降，控制中心迫降符合设计及规范，标准要求。
4、检测室内装修建筑吊顶，墙面和地面材料的燃烧性能、装饰织物进行阻燃处理时，阻燃剂必须完全浸透织物纤维、装饰材料表面进行防火涂料处理、开关，插座，配电箱安装
等应符合设计及规范，标准要求。
5、室外外墙保温材料的耐火等级；钢结构的防火喷涂等；
（二）火灾自动报警系统：
1、消防控制室：①消防控制柜安装，调试完毕；②配电箱为双路互投电源，可做电源互投；③有直拨外线电话。○4正式供电；○5房屋结构、门窗完成；○6消防控制室直通室外的出口施工完成；
2、烟感、温感、手报：固定安装到位，能够正常运行。
（三）消防水系统：
1、水箱设施完善，消防水池清理干净，做好防水。消防管网、水池、水箱均注满水，保持正常的工作压力。水箱、水池的补水系统完成，末端试水处，排水设施（排水沟）完善；
2、稳压泵、气压罐系统安装调试完毕，电接点压力表应能正常启、停，配电箱为双路互
投电源。
3、消火栓泵、喷淋泵、压力表、单向阀、闸阀、蝶阀等安装完毕与管道连接完毕，配电
柜为双路互投电源，且能进行故障互相转换功能；消防控制室能接到泵的启动、停止信号，并能实现泵的现场、远程联动功能。
4、报警阀：①应安装调试完毕，各附件齐全；②报警压力开关动作，控制室能收到信号，具有远程开启功能，压力开关动作，喷淋泵能同时启动；③预作用报警阀的电磁阀、未端放气阀均能达到远程、联动打开功能（此条7、8号楼未涉及）。
5、消火栓：①组件齐全；②消火栓按扭线连接完毕，按下按钮后消防控制室能收到信号，在联动状况下能够启动消防泵。
（四）室外消火栓、水泵结合器：①组件齐全；○2应清理周围现场，并有明显永久性标
志并保证消防车进出。③室外给水水源及系统施工完毕；
（五）电梯：①联动后消防电梯归首层后应具有消防员任意选层功能，并且井底应具有排
水功能；②非消防梯联动后应迫降首层；③消防电梯机房与非消防电梯机房不应使用同一房间。○4消防电梯机房门为甲级防火门；○5消防电梯井下集水坑、排污泵施工完毕；
（六）：强切：联动后各个楼层应具有切断非消防电源功能。
（十四）：各种与消防有关材料的检验报告、合格证、安装报验、隐蔽验收记录、调试报告等技术资料（为检测之后的验收工作计，消防局规定的需送检材料的检验报告亦需要
在验收前准备好并汇集到总包处）。
（十五）：电气检测内容：
1、1、变压器
①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、外观质量、组件
完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。
②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。
2、高（低）压配电装置①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高
（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。
②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、N线的不平衡电流值、PE线有无异
常电流及接地电阻值等。
③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。
3、低压配电（端子）箱（盘）
①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火
措施等。
②采用常规仪表测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。
⑶采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声
探测仪测量有无打火放电现象。
4、低压配电线路敷设
检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。
5、电气照明装置
检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。
6、开关、插座
检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。
另外，根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（强启、强切、各配电箱、各种电源控制柜等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度, 且卫生状况较好。
备注：消防检测及验收时最少配合人员安排
1、 消防控制室：1-2人。要求：会操作消防控制室内消防设备，了解消防控制设备的
控制程序。
2、 火灾自动报警系统：2人。要求：熟悉报警点位的安装位置，会操作现场相应的消
防设备。
3、 消防供水系统：1-2人。要求：会操作消防泵组及电控柜，掌握消防泵组主备电源
切换及主备泵故障转换运行的操作。了解消防水源、消防水池和稳压装置、水泵接合器的基本状况和操作方法。
4、 消火栓系统：4人。要求：熟悉消火栓系统水泵接合器设置位置和操作方法；熟悉
消火栓和屋顶消火栓的安装位置。会连接水枪水带并进行出水试验。
5、 喷淋系统：1-2人。要求：熟悉喷淋系统水泵接合器设置位置和操作方法；熟悉末
端试水装置、喷头、信号阀、报警阀组等组件的安装位置和操作方法；会开启末端试水装置进行出水试验。
6、 气体灭火系统：1-2人。要求：熟悉控制器的操作，熟悉储瓶间内设备的操作；熟
悉保护区设备的操作。
7、 防排烟系统：1-2人。要求：熟悉风机、风阀及管道等设备的安装位置及操作方法；
了解防烟分区及防火分区的面积。
8、 防火门及防火卷帘门：1人。要求：熟悉防火门和卷帘门的安装位置及操作方法。
会用卷帘门的温度金属熔断装置迫降卷帘门。
消防验收所具备的基本条件
应甲方要求，紫芸薹项目7、8号楼需提前进行消防验收，相对于更侧重于使用功能的消防检测，消防验收则是对整个项目的消防设施、结构等的整体验收，包括结构、装修、防火门、楼梯、电梯、配电系统、疏散及应急照明系统、自动喷洒系统、室内消火栓系统、室外消火栓系统、消防水源、防火间距、消防报警及联动系统等消防设施以及防火墙孔洞的封堵、消防通道的畅通。为了使消防检测顺利通过，现将消防检测应具备的基本条件阐述如下：
（一）建筑部分：
1、总平面布置及建筑内部平面：检查建筑物总平面布置及建筑内部平面布置（含消防控制室、消防水泵房等设置）；包括消防车道、扑救面、防火间距及建筑层数、高度、面积等是否符合设计及审核意见。
2、防火、防烟分区：检查建筑物防火、防烟分区划分是否符合规范要求；防火，防烟分区的设置符合设计及规范，标准要求，防火，防烟分隔设施是否按设施施工。建筑构件的燃烧性能和耐火极限应符合设计及规范，标准要求。防火门的产品质量和各项性能必须符合相关技术标准要求，检查防火门（防火锁）：合格证、闭门器、顺序器齐全，开启方向正确，缝隙不超标。 常闭防火门：用于疏散的走道、楼梯间和前室的防火门应具有自行关闭的功能，在首层与地下层使用防火门分开。地下层的人防门不能代替防火门。电缆井、管道井、排烟井道和送风井道等竖向管井的设置位置极其耐火性能符合设计及规范、标准要求，井道防火封堵；桥架穿越防火分区封堵。
3、安全疏散和消防电梯：检查疏散楼梯的平面布置，楼梯的形式和数量，安全疏散通道宽度、安全出口数量和消防电梯的设置；疏散楼梯间首层与地下层出入口处采用隔墙，乙级防火门隔开；首层有直通室外的出口，或通过公用门厅到达室外，防烟楼梯间前室，消防电梯前室极其合用前室的面积；建筑安全出口的设置位置，数量；安全出口，疏散走道的宽度，安全疏散距离。火灾事故应急照明，疏散指示标志；设置、质量和各项性能、地面照度符合设计及规范要求；消防电梯的平面设置位置，数量、消防电梯桥厢内应设置专用电话、消防电梯手动按钮迫降，控制中心迫降符合设计及规范，标准要求。
4、检测室内装修建筑吊顶，墙面和地面材料的燃烧性能、装饰织物进行阻燃处理时，阻燃剂必须完全浸透织物纤维、装饰材料表面进行防火涂料处理、开关，插座，配电箱安装
等应符合设计及规范，标准要求。
5、室外外墙保温材料的耐火等级；钢结构的防火喷涂等；
（二）火灾自动报警系统：
1、消防控制室：①消防控制柜安装，调试完毕；②配电箱为双路互投电源，可做电源互投；③有直拨外线电话。○4正式供电；○5房屋结构、门窗完成；○6消防控制室直通室外的出口施工完成；
2、烟感、温感、手报：固定安装到位，能够正常运行。
（三）消防水系统：
1、水箱设施完善，消防水池清理干净，做好防水。消防管网、水池、水箱均注满水，保持正常的工作压力。水箱、水池的补水系统完成，末端试水处，排水设施（排水沟）完善；
2、稳压泵、气压罐系统安装调试完毕，电接点压力表应能正常启、停，配电箱为双路互
投电源。
3、消火栓泵、喷淋泵、压力表、单向阀、闸阀、蝶阀等安装完毕与管道连接完毕，配电
柜为双路互投电源，且能进行故障互相转换功能；消防控制室能接到泵的启动、停止信号，并能实现泵的现场、远程联动功能。
4、报警阀：①应安装调试完毕，各附件齐全；②报警压力开关动作，控制室能收到信号，具有远程开启功能，压力开关动作，喷淋泵能同时启动；③预作用报警阀的电磁阀、未端放气阀均能达到远程、联动打开功能（此条7、8号楼未涉及）。
5、消火栓：①组件齐全；②消火栓按扭线连接完毕，按下按钮后消防控制室能收到信号，在联动状况下能够启动消防泵。
（四）室外消火栓、水泵结合器：①组件齐全；○2应清理周围现场，并有明显永久性标
志并保证消防车进出。③室外给水水源及系统施工完毕；
（五）电梯：①联动后消防电梯归首层后应具有消防员任意选层功能，并且井底应具有排
水功能；②非消防梯联动后应迫降首层；③消防电梯机房与非消防电梯机房不应使用同一房间。○4消防电梯机房门为甲级防火门；○5消防电梯井下集水坑、排污泵施工完毕；
（六）：强切：联动后各个楼层应具有切断非消防电源功能。
（十四）：各种与消防有关材料的检验报告、合格证、安装报验、隐蔽验收记录、调试报告等技术资料（为检测之后的验收工作计，消防局规定的需送检材料的检验报告亦需要
在验收前准备好并汇集到总包处）。
（十五）：电气检测内容：
1、1、变压器
①直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等；变压器的设置、外观质量、组件
完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。
②用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。
2、高（低）压配电装置①直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高
（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。
②采用常规仪表测量（或读取）各相线的电压（流）值、N线的不平衡电流值、PE线有无异
常电流及接地电阻值等。
③采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。
3、低压配电（端子）箱（盘）
①直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火
措施等。
②采用常规仪表测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。
⑶采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声
探测仪测量有无打火放电现象。
4、低压配电线路敷设
检查不同用电场所的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在安装使用中存在的电气火灾隐患。
5、电气照明装置
检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。
6、开关、插座
检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。
另外，根据验收计划，各个与消防系统有关的联动设备（强启、强切、各配电箱、各种电源控制柜等应在调试前确保完成各自的单机试运转工作，避免出现电机反转、执行机构不完整等问题影响调试进度, 且卫生状况较好。
备注：消防检测及验收时最少配合人员安排
1、 消防控制室：1-2人。要求：会操作消防控制室内消防设备，了解消防控制设备的
控制程序。
2、 火灾自动报警系统：2人。要求：熟悉报警点位的安装位置，会操作现场相应的消
防设备。
3、 消防供水系统：1-2人。要求：会操作消防泵组及电控柜，掌握消防泵组主备电源
切换及主备泵故障转换运行的操作。了解消防水源、消防水池和稳压装置、水泵接合器的基本状况和操作方法。
4、 消火栓系统：4人。要求：熟悉消火栓系统水泵接合器设置位置和操作方法；熟悉
消火栓和屋顶消火栓的安装位置。会连接水枪水带并进行出水试验。
5、 喷淋系统：1-2人。要求：熟悉喷淋系统水泵接合器设置位置和操作方法；熟悉末
端试水装置、喷头、信号阀、报警阀组等组件的安装位置和操作方法；会开启末端试水装置进行出水试验。
6、 气体灭火系统：1-2人。要求：熟悉控制器的操作，熟悉储瓶间内设备的操作；熟
悉保护区设备的操作。
7、 防排烟系统：1-2人。要求：熟悉风机、风阀及管道等设备的安装位置及操作方法；
了解防烟分区及防火分区的面积。
8、 防火门及防火卷帘门：1人。要求：熟悉防火门和卷帘门的安装位置及操作方法。
会用卷帘门的温度金属熔断装置迫降卷帘门。