建设（土建、水电、安装）
工程施工合同
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同编号： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿
根据《 中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规，为明确双方在施工过程中的权利，义务和责任，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：合同依据
一、国家相关法律、法规及有关技术文件；
二、发包方提出的书面技术要求。
三、经发包方确认的本工程设计图及发包方提出的书面修改意见。
四、工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第二条：工程概况
一、工程名称：＿＿＿＿＿＿
二、工程地点：＿＿＿＿＿＿
三、工程项目批准单位：＿＿＿＿＿＿（如没有则不填）
批准文号：＿＿＿＿(指此工程立项有权批准机关的文号，如没有则不填) 项目主管单位：＿＿＿＿＿＿（如没有则不填）
四、承包范围和内容：（详见附件一：工程项目一览表）
第三条：工程造价
本工程造价为： ，双方约定承包总价为： 。实施过程中，因发包方要求导致的设计变更及其价格变化，双方另行协商补充协议。
第四条：施工准备
一、发包方：
1、发包方在施工过程中负责与有关部门协调；提供材料、构配件堆放场地；在施工场地附近指定搭接施工用水、用电点，并给出施工用水、用电的结算价；
2、向承包方提供完整的建筑安装施工图、施工技术资料。
二、 承包方：
⒈承包方采取有力措施，做好现场安全管理、文明施工，按发包方管理规定办理各项治安、消防手续，维护发包方正常生产秩序，确保双方人员及财产安全。若因承包方原因出现人身伤亡事故，由承包方自行解决；
2、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划，报送发包方。
第五条：工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要商定，工程总工期为_____天（日历
天）。自_____年____月＿＿日开工至＿＿ 年＿＿月＿＿日竣工验收（说明：如附各单位工程开、竣工日期，具体在附件里约定）。
二、开工前＿＿＿天，承包方向发包方发出开工通知书。
第六条：工程质量
1、本工程质量经双方要求达到：______________________________。
2、承包方应高度重视工程设计安全、施工质量，确保本工程总体质量等级一次验收达到国家合格标准，争取优良。
3、承包方必须严格遵循发包方工艺、使用要求，严格按设计图、说明文件、设备清单和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工、安装，并自觉接受发包方现场监理人员的监督、检查、验收。
4、承包方执行严密的质量控制、测试、记录和验收制度，如实向发包方提供各项技术资料。
第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附件二）；
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料设备方承担。
说明：工程材料、设备可全部由发包方提供或全部由承包方提供，关键是要在合同条款里约定清楚。
四、本工程材料、设备差价的处理办法（承包方提供材料时）：
。 说明：可以约定，以工程材料报价单（可作为合同附件）上标明的价格，最后按工程实际用量结算。
第六条：付款方式和时间
1、银行转账支付（或现金支付）。
2、本合同生效，承包方完成工作的 %时，经发包方现场代表核实后， 发包方 日内向承包方支付工程进度款 元；工程竣工验收后，承包方提交完整竣工资料及竣工图后，发包方 日内向承包方支付 元；工程验收投入使用满 年后，支付质保金 元。
第七条 施工与设计变更
一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，双方不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件施工。因此增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方承担，并调整合同造价。
三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计，修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。
四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予以实施。重大修改或增加造价，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
第八条：工程验收
1、竣工工程验收、以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑工程质量管理条例》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及本合同施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
2、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录、工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。
3、工程竣工验收后，发包方可使用。
第九条：质量保修
一、承包方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
二、承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件（见附件三）。
三 、质量保修书的主要内容包括：
1、 质量保修项目内容及范围；
2、 质量保修期（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算）：
3、 质量保修责任；
4、 保修费用。
第十条：争议、违约和索赔
一、争议
甲乙双方因执行本合同过程中发生争议，协商解决；若协商不成，双方仅可以向 方住所地人民法院提起诉讼。
二、违约
（一）发包方的违约责任：
1、发包方不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，按中国人民银行有关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿金。
2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒 运、人员和机机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
3、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
4、双方约定的发包方的其他违约责任：。
（二）承包方的违约责任：
1、工程不能按合同规定的工期交付使用的，承包方按以下方式偿付逾期违约金： 。造成损失的，还要赔偿损失。
2、因承包方原因工程质量达不到约定的质量标准，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，承包方按以下方式偿付逾期违约金： 。
3、双方约定的承包方的其他违约责任： 。
（三）索赔
工程的索赔，按《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律、法规执行。
第十一条：其他事项
1、本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与合同正本具有同等的法律效力。
2、本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。本合同一式 份，双方各执 份。
3、本合同签订后，双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
（委托代理人签字） （委托代理人签字）
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
附件一：工程项目一览表
附件二：由发包方负责供应设备和材料表
附件三：工程质量保修书
附件三
工程质量保修书
发包方（全称）：_______________________________
承包方（全称）：_______________________________
发包方、承包方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
1、承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
2、质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；
⒊、装修工程为________年；
⒋、电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；
⒌、供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；
⒍、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年；
⒎、其他项目保修期限约定如下：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈、属于保修范围、内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包方不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他人修理。
⒉、发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包方实施保修。
⒋、质量保修完成后，由发包方组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： ___________________________。 本工程质量保修书，由施工合同发包方、承包方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： ` 年 月 日 年 月 日
建设（土建、水电、安装）
工程施工合同
发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同编号： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
签订时间：＿＿＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿
根据《 中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规，为明确双方在施工过程中的权利，义务和责任，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：合同依据
一、国家相关法律、法规及有关技术文件；
二、发包方提出的书面技术要求。
三、经发包方确认的本工程设计图及发包方提出的书面修改意见。
四、工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第二条：工程概况
一、工程名称：＿＿＿＿＿＿
二、工程地点：＿＿＿＿＿＿
三、工程项目批准单位：＿＿＿＿＿＿（如没有则不填）
批准文号：＿＿＿＿(指此工程立项有权批准机关的文号，如没有则不填) 项目主管单位：＿＿＿＿＿＿（如没有则不填）
四、承包范围和内容：（详见附件一：工程项目一览表）
第三条：工程造价
本工程造价为： ，双方约定承包总价为： 。实施过程中，因发包方要求导致的设计变更及其价格变化，双方另行协商补充协议。
第四条：施工准备
一、发包方：
1、发包方在施工过程中负责与有关部门协调；提供材料、构配件堆放场地；在施工场地附近指定搭接施工用水、用电点，并给出施工用水、用电的结算价；
2、向承包方提供完整的建筑安装施工图、施工技术资料。
二、 承包方：
⒈承包方采取有力措施，做好现场安全管理、文明施工，按发包方管理规定办理各项治安、消防手续，维护发包方正常生产秩序，确保双方人员及财产安全。若因承包方原因出现人身伤亡事故，由承包方自行解决；
2、编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划，报送发包方。
第五条：工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要商定，工程总工期为_____天（日历
天）。自_____年____月＿＿日开工至＿＿ 年＿＿月＿＿日竣工验收（说明：如附各单位工程开、竣工日期，具体在附件里约定）。
二、开工前＿＿＿天，承包方向发包方发出开工通知书。
第六条：工程质量
1、本工程质量经双方要求达到：______________________________。
2、承包方应高度重视工程设计安全、施工质量，确保本工程总体质量等级一次验收达到国家合格标准，争取优良。
3、承包方必须严格遵循发包方工艺、使用要求，严格按设计图、说明文件、设备清单和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工、安装，并自觉接受发包方现场监理人员的监督、检查、验收。
4、承包方执行严密的质量控制、测试、记录和验收制度，如实向发包方提供各项技术资料。
第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附件二）；
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购；
三、发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料设备方承担。
说明：工程材料、设备可全部由发包方提供或全部由承包方提供，关键是要在合同条款里约定清楚。
四、本工程材料、设备差价的处理办法（承包方提供材料时）：
。 说明：可以约定，以工程材料报价单（可作为合同附件）上标明的价格，最后按工程实际用量结算。
第六条：付款方式和时间
1、银行转账支付（或现金支付）。
2、本合同生效，承包方完成工作的 %时，经发包方现场代表核实后， 发包方 日内向承包方支付工程进度款 元；工程竣工验收后，承包方提交完整竣工资料及竣工图后，发包方 日内向承包方支付 元；工程验收投入使用满 年后，支付质保金 元。
第七条 施工与设计变更
一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，双方不得擅自修改。
二、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，承包方及时以书面形式通知发包方，由发包方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件施工。因此增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方承担，并调整合同造价。
三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计，修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。
四、发包方如需设计变更，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予以实施。重大修改或增加造价，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
第八条：工程验收
1、竣工工程验收、以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《建筑工程质量管理条例》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及本合同施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。
2、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录、工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须及时办理验收签证手续。
3、工程竣工验收后，发包方可使用。
第九条：质量保修
一、承包方应按《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，对交付发包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
二、承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件（见附件三）。
三 、质量保修书的主要内容包括：
1、 质量保修项目内容及范围；
2、 质量保修期（质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算）：
3、 质量保修责任；
4、 保修费用。
第十条：争议、违约和索赔
一、争议
甲乙双方因执行本合同过程中发生争议，协商解决；若协商不成，双方仅可以向 方住所地人民法院提起诉讼。
二、违约
（一）发包方的违约责任：
1、发包方不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，按中国人民银行有关逾期付款办法的规定偿付承包方赔偿金。
2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒 运、人员和机机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
3、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。
4、双方约定的发包方的其他违约责任：。
（二）承包方的违约责任：
1、工程不能按合同规定的工期交付使用的，承包方按以下方式偿付逾期违约金： 。造成损失的，还要赔偿损失。
2、因承包方原因工程质量达不到约定的质量标准，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，承包方按以下方式偿付逾期违约金： 。
3、双方约定的承包方的其他违约责任： 。
（三）索赔
工程的索赔，按《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律、法规执行。
第十一条：其他事项
1、本合同附件视为本合同不可分割的一部分，与合同正本具有同等的法律效力。
2、本合同经甲乙双方签字、盖章后生效，工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。本合同一式 份，双方各执 份。
3、本合同签订后，双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方（盖章）： 承包方（盖章）：
法定代表人签字： 法定代表人签字：
（委托代理人签字） （委托代理人签字）
电 话： 电 话：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
附件一：工程项目一览表
附件二：由发包方负责供应设备和材料表
附件三：工程质量保修书
附件三
工程质量保修书
发包方（全称）：_______________________________
承包方（全称）：_______________________________
发包方、承包方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对______________（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
1、承包方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
2、质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
⒉、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；
⒊、装修工程为________年；
⒋、电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；
⒌、供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；
⒍、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年；
⒎、其他项目保修期限约定如下：
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈、属于保修范围、内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包方不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他人修理。
⒉、发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包方实施保修。
⒋、质量保修完成后，由发包方组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： ___________________________。 本工程质量保修书，由施工合同发包方、承包方双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： ` 年 月 日 年 月 日