土建：
1.本《规程》适用于天津市行政区域内新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程施工质量验收资料的管理。
2.验收资料还必须符合合同的规定和设计文件的要求。
3.建筑工程施工质量验收资料应真实、有效、完整、齐全，并与工程进度同步
4.质量证明文件包括产品质量合格证、型式检验报告、性能检测报告、相关许可证件、商检证明、国家强制认证书、计量设备检定证书等。进口材料和设备应有中文说明书及性能检测报告；新材料、新产品应有建设主管部门出具的“四新”推广证明书。涉及消防、电力、卫生、环保等有关产品，须经行政管理部门认可的，应有相应的认可文件。新产品赢有“四新”推广证书、企业标准、性能检测报告、安装说明书。
5.质量证明文件、检测报告的复印件应加盖原件存放单位章，注明原件存放处、工程名称、使用部位及批量，并有经办人签字。
6.报监理审批的报验报审表、施工试验计划、施工日志等位施工管理资料。
7.施工组织设计及专项方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、专项论证报告等为施工技术资料。
8.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项方案并组织专家论证，根据论证意见调整方案。
9.住宅质量分户验收为《天津市住宅工程质量分户验收管理规定》（建质安{【2010】176号文的规定。
10.验收资料应依据（GB50300)、(DB29-126)进行分类
11.津资统表四中评定：横向大于50%为好，纵向大于80%为一般
12.“工程名称”栏：按施工图纸工程名称填写（与建设工程施工图设计文件审查备案书标注的项目单位工程名称一致）
13.津资K4-3a.技术复核应分层、分段进行，技术复核记录应内容详实、示意图标注准确，对楼层平面放线和楼层标高的复测，每楼层墙、柱轴线及楼层水平控制线等在放线测量后都要进行复测。b.应由桩位、垫层墨线开始对楼层平面放线和楼层标高进行记录。
14.钢筋进场时，应作力学性能、弯曲性能、尺寸偏差、重量偏差、化学成分检验五项复试
15.钢筋组批：同一牌号、同一炉号、同一规格，每批重量不大于60T，超过60T部分，每增加40T（或不足40T的余数），增加一个拉伸试验取样和一个弯曲试验取样。
16.钢筋的品种、级别或规格需做变更时，应办理设计变更文件。
17.钢结构构件力学性能、弯曲试验、化学成分、全截面试件厚度（设计有复验要求的项目，要满足设计要求）钢材混批、对质量有异议的钢材要进行复试
18.钢结构：一级焊缝要对焊条进行复试
19.水泥质量证明文件分为3天和28天出厂质量证明文件
20.水泥必试项目：安定性、凝结时间、强度
21.水泥组批：袋装不超过200T，散装不超过500T
22.工程所用砖和砌体砖块：应有产品的合格证书，产品性能检测报告，进场应进行强度等级或抗压强度复试
23.地下防水和屋面防水所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告
24.装饰装修材料复试：室内：污染；室外：粘接强度
25.预制混凝土构件：须有构件厂企业资质、出厂合格证，其外观质量尺寸偏差及构件性能应符合标准图或设计要求。
26.钢结构构件：须有构件厂企业资质、出厂合格证（并附材料、加工、制作、预拼装试验等资料）
27.预拌混凝土：设计有要求时应有混凝土碱含量评估报告。28天后必须补报混凝土强度评定。
28.刚劲焊接、机械连接：a.闪光对焊接头，每300个随机抽取6个试件，3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。B.电弧焊接头、电渣压力焊接头，每300个切取3个接头，做拉伸试验c.复验时应再切取6个试件（加倍取样）d.机械连接接头应有产品合格证，应由连接技术提供单位提交有效地型式检验报告
29.混凝土结构后锚固工程：应检查锚固胶的出厂质量保证书、锚杆的质量合格证书。组批：同规格、同型号、基本相同部位的锚栓组成一个检验批。抽取数量按每批锚栓总数的0.1%计算，且不少于3根。
30.混凝土试块留置：a.现场搅拌混凝土、预拌混凝土，应有配合比通知单，再浇筑地点随机抽取。每拌制100盘且不超过100m3、每工作班拌制同一配合比不足100盘、每一楼层、同一配合比混凝土取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次。抗渗混凝土连续浇筑每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），切每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定
31.隐蔽验收：基础、主体混凝土结构工程完成后，进行分部备案验收前，或进行二次结构施工时，应由建设、设计、施工、监理单位联合对混凝土质量检查验收
32.钢筋隐蔽：每楼层应按验收时间分别做记录，每楼层至少分两次做记录。
33.超深基坑工程的检测应由建设单位委托具有相应资质的第三方检测单位实施并出具检测报告
34.地基经过验槽、触探后发现问题，应进行地基处理，地基处理工程完成后应有勘察、设计单位复查，处理结果必须得到建设、设计、勘察单位同意。需建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收签字确认
35.桩基工程验收，由建设单位、勘察单位、设计单位、桩施工单位、施工单位。监理单位联合对桩基工程进行验收，签字确认
36.桩基施工完进行桩位偏移、桩顶标高的测量应填写记录，双方签字齐全，附桩号详细的桩位平面图
37.结构实体钢筋保护层厚度检验的范围仅限于涉两、板等结构构件的重要部位，施工单位应编制结构实体检验方案，由监理（建设）、施工等各方共同选定；采用由各方参与的见证抽样形式，以保证检验结果的公正性
水暖：
1.津资K5-1（通用）建筑给排水、采暖、通风、空调工程主要材料进场验收记录
2.塑料和塑料复合管材应有合格证、检验报告、现场抽样复验报告，用于饮用水的塑料管材（管件）应有卫生许可批件、卫生部门出具的卫生监测报告。组批：管：1m长6根；管件：取样不少于两个规格，每个规格8件。
3.散热器打压时间：2-3min；消防产品检验报告：四家有效，3年1检；漏光实验：100W灯泡放入风管看漏点，10m不多于两个；地漏做排水试验
4.节能要求复试：散热器，保温材料、风机盘管、中压高压系统风管漏风
5.津资K5-2（通用）：设备开箱检查验收记录
6.给水试验试验压力不低于0.6MPa，设备打压：散热器、风机盘管、集分水器、阀门，阀门打压试水压力必须是公称压力的1.5倍。所有承压管道做压力试验，非承压管道做灌水试验
7.隐蔽工程验收记录主要包括直埋、暗敷设于管沟（槽）、管井、吊顶、墙内的管道等（竖井不算隐蔽）
8.非承压管道、设备灌水试验：排水管、雨水管、敞口水箱。楼内雨水管道灌水1小时
9.排水管道通球试验：包括所有室内排水主立管几水平干管，球体直径不应小于管径的2/3
10.地漏排水：水封高度50mm
11.消火栓系统测试记录：至少去2个消火栓
12.设备单机试运转：给排水、采暖。消防工程单机试运转设备主要是水泵；通风、空调工程单机试运转设备主要包括吹风机、水泵、冷却水塔、单元式空调机组。运行时间：风机、水泵再额定转数下连续运转不应少于2小时
13.做满水试验的器具一般有洗脸盆、洗菜盆、浴盆等
14.风管漏光检测：风管安装后做严密性试验。低压系统：P500Pa（只做漏光，不做漏风）中压系统：500PaP1500Pa高压系统：P1500Pa
15.风量、温度测试：相对差在15%以内
16.通风、空调系统试运行：规定运行时间不少于8h
电气：
1.《高压、专用低压电气设备交接试验记录》使用检测机构表
2.《施工记录》无专用记录表和现场组合安装较大型电气设备，高压电缆头制作，重量较大电气设备，吊、挂安装有坠落伤人危险等需做记录
3.无避雷工程的多层住宅、中小型弓箭可不划分子分部，各表内填写“建筑电气分部”工程
4.电气设备进场：性能检测：电气性能，机械性能，阻、耐燃性能，节能性能；验收结果：符合设计将要求几标准规定，同意进场
5.电气设备、器具和材料应有出厂文件和认证文件包括：许可证、（CCC）认证、检测报告；配电柜进场收集合格证、出厂检验报告、CCC认证文件；电力电缆要生产许可证，不要CCC认证
6.低压电器设备交接实验记录：绝缘电阻测一组记一个最小数，环境温度不低于5度；低压成套配电柜，动力控制柜、屏、台、箱，工程单独安装的低压电器，100kW以上的电动机，螺母先、封闭或插接式母线，应作交接试验
7.低压电气系统、设备试运行记录：成套配电柜、双电源切换箱、动力控制柜、动力控制系统和电动机，应作空载试运行并记录；负荷试运行末端住、备运行的动力系统，可填写在一表内
8.低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试：编号：接入系统的电器箱号和系统的回路号，数值为100MΩ-无限大。照明、动力系统低压线路，动力和照明配电箱、箱间馈电线路，100kW及以下电动机、电加热器、电动执行机构等一般电气设备，应做绝缘电阻测试并记录
9.接地电阻测试：接地体类别：是指安装方式是“人工”接地体还是“自然”接地体
10.电线、电缆导管隐蔽工程：“钢管再丝接、箱盒处连接几跨接图示”栏：需跨接的画图；“钢管主接地点位置做法”栏：有钢管时必须填写，本部位还未接地时，应记录通过哪个部位及什么方法与最终的什么接地部位连接。管按品种分类，不按规格分类
11.接地装置、避雷、等电位隐蔽工程：平面及砼剖面接地钢筋位置图示：严禁使用设计图
12.照明全负荷通电试运行记录：系统划分：每一幢口单独引接外电源的多层住宅和小型公建，以外电源每一处入口为一个系统。照明电器线路及装置，应做连续24小时（住宅8小时）全负荷通电试运行并记录
13.大型灯具牢固性试验：不是塑料胀管吊装的做记录
14.弱电“桥架、电线、接地装置”完全用强电表
15.津资K8-1为弱电设备专用
16.专用设备检测：在机房内检测；线路、端口元器件检测使用仪器逐点检测
17.插座、开关、灯具、电力电线、电力电缆复试
电梯：
1.电梯工程分为3个子分部，最小检查单位为分项工程，全部验收，一般检查项目抽查
2.电梯分部工程质量验收记录：总监签字
3.隐蔽工程验收：驱动主机承重梁买入承重墙，其埋入端长度超过墙厚中心不小于20mm，支承段长度不小于75mm
4.电梯接地电阻绝缘电阻测试：机房内接地装置的接地电阻不应大于4Ω.动力电路和电气安全装置电路绝缘电阻：0.5MΩ，其他电路（控制、照明、信号）绝缘电阻：0.25MΩ
5.负荷试验记录：空载8小时1000次额定荷载8小时1000次，平衡系数0.4到0.5之间
6.强制性条文：土建交接检验质量验收记录内的井道；门系统安装质量验收记录内的层门强迫关门装置、层门锁钩动作要求；安全部件质量验收记录内的限速器动作速度封记、安全钳可调节封记悬挂装置、随行电缆、补偿装置质量验收记录内的绳头组合；电气装置质量验收记录内的电设备接地；整机安装质量验收记录内的层门与轿门试验土建交接检验质量记录（自动扶梯、自动人行道）内的安装前将发哦周围比喻设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小鱼1.2m
土建：
1.本《规程》适用于天津市行政区域内新建、改建、扩建的工业与民用建筑工程施工质量验收资料的管理。
2.验收资料还必须符合合同的规定和设计文件的要求。
3.建筑工程施工质量验收资料应真实、有效、完整、齐全，并与工程进度同步
4.质量证明文件包括产品质量合格证、型式检验报告、性能检测报告、相关许可证件、商检证明、国家强制认证书、计量设备检定证书等。进口材料和设备应有中文说明书及性能检测报告；新材料、新产品应有建设主管部门出具的“四新”推广证明书。涉及消防、电力、卫生、环保等有关产品，须经行政管理部门认可的，应有相应的认可文件。新产品赢有“四新”推广证书、企业标准、性能检测报告、安装说明书。
5.质量证明文件、检测报告的复印件应加盖原件存放单位章，注明原件存放处、工程名称、使用部位及批量，并有经办人签字。
6.报监理审批的报验报审表、施工试验计划、施工日志等位施工管理资料。
7.施工组织设计及专项方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、专项论证报告等为施工技术资料。
8.超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项方案并组织专家论证，根据论证意见调整方案。
9.住宅质量分户验收为《天津市住宅工程质量分户验收管理规定》（建质安{【2010】176号文的规定。
10.验收资料应依据（GB50300)、(DB29-126)进行分类
11.津资统表四中评定：横向大于50%为好，纵向大于80%为一般
12.“工程名称”栏：按施工图纸工程名称填写（与建设工程施工图设计文件审查备案书标注的项目单位工程名称一致）
13.津资K4-3a.技术复核应分层、分段进行，技术复核记录应内容详实、示意图标注准确，对楼层平面放线和楼层标高的复测，每楼层墙、柱轴线及楼层水平控制线等在放线测量后都要进行复测。b.应由桩位、垫层墨线开始对楼层平面放线和楼层标高进行记录。
14.钢筋进场时，应作力学性能、弯曲性能、尺寸偏差、重量偏差、化学成分检验五项复试
15.钢筋组批：同一牌号、同一炉号、同一规格，每批重量不大于60T，超过60T部分，每增加40T（或不足40T的余数），增加一个拉伸试验取样和一个弯曲试验取样。
16.钢筋的品种、级别或规格需做变更时，应办理设计变更文件。
17.钢结构构件力学性能、弯曲试验、化学成分、全截面试件厚度（设计有复验要求的项目，要满足设计要求）钢材混批、对质量有异议的钢材要进行复试
18.钢结构：一级焊缝要对焊条进行复试
19.水泥质量证明文件分为3天和28天出厂质量证明文件
20.水泥必试项目：安定性、凝结时间、强度
21.水泥组批：袋装不超过200T，散装不超过500T
22.工程所用砖和砌体砖块：应有产品的合格证书，产品性能检测报告，进场应进行强度等级或抗压强度复试
23.地下防水和屋面防水所采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告
24.装饰装修材料复试：室内：污染；室外：粘接强度
25.预制混凝土构件：须有构件厂企业资质、出厂合格证，其外观质量尺寸偏差及构件性能应符合标准图或设计要求。
26.钢结构构件：须有构件厂企业资质、出厂合格证（并附材料、加工、制作、预拼装试验等资料）
27.预拌混凝土：设计有要求时应有混凝土碱含量评估报告。28天后必须补报混凝土强度评定。
28.刚劲焊接、机械连接：a.闪光对焊接头，每300个随机抽取6个试件，3个做拉伸试验，3个做弯曲试验。B.电弧焊接头、电渣压力焊接头，每300个切取3个接头，做拉伸试验c.复验时应再切取6个试件（加倍取样）d.机械连接接头应有产品合格证，应由连接技术提供单位提交有效地型式检验报告
29.混凝土结构后锚固工程：应检查锚固胶的出厂质量保证书、锚杆的质量合格证书。组批：同规格、同型号、基本相同部位的锚栓组成一个检验批。抽取数量按每批锚栓总数的0.1%计算，且不少于3根。
30.混凝土试块留置：a.现场搅拌混凝土、预拌混凝土，应有配合比通知单，再浇筑地点随机抽取。每拌制100盘且不超过100m3、每工作班拌制同一配合比不足100盘、每一楼层、同一配合比混凝土取样不得少于一次；当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3取样不得少于一次。抗渗混凝土连续浇筑每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），切每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定
31.隐蔽验收：基础、主体混凝土结构工程完成后，进行分部备案验收前，或进行二次结构施工时，应由建设、设计、施工、监理单位联合对混凝土质量检查验收
32.钢筋隐蔽：每楼层应按验收时间分别做记录，每楼层至少分两次做记录。
33.超深基坑工程的检测应由建设单位委托具有相应资质的第三方检测单位实施并出具检测报告
34.地基经过验槽、触探后发现问题，应进行地基处理，地基处理工程完成后应有勘察、设计单位复查，处理结果必须得到建设、设计、勘察单位同意。需建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位共同验收签字确认
35.桩基工程验收，由建设单位、勘察单位、设计单位、桩施工单位、施工单位。监理单位联合对桩基工程进行验收，签字确认
36.桩基施工完进行桩位偏移、桩顶标高的测量应填写记录，双方签字齐全，附桩号详细的桩位平面图
37.结构实体钢筋保护层厚度检验的范围仅限于涉两、板等结构构件的重要部位，施工单位应编制结构实体检验方案，由监理（建设）、施工等各方共同选定；采用由各方参与的见证抽样形式，以保证检验结果的公正性
水暖：
1.津资K5-1（通用）建筑给排水、采暖、通风、空调工程主要材料进场验收记录
2.塑料和塑料复合管材应有合格证、检验报告、现场抽样复验报告，用于饮用水的塑料管材（管件）应有卫生许可批件、卫生部门出具的卫生监测报告。组批：管：1m长6根；管件：取样不少于两个规格，每个规格8件。
3.散热器打压时间：2-3min；消防产品检验报告：四家有效，3年1检；漏光实验：100W灯泡放入风管看漏点，10m不多于两个；地漏做排水试验
4.节能要求复试：散热器，保温材料、风机盘管、中压高压系统风管漏风
5.津资K5-2（通用）：设备开箱检查验收记录
6.给水试验试验压力不低于0.6MPa，设备打压：散热器、风机盘管、集分水器、阀门，阀门打压试水压力必须是公称压力的1.5倍。所有承压管道做压力试验，非承压管道做灌水试验
7.隐蔽工程验收记录主要包括直埋、暗敷设于管沟（槽）、管井、吊顶、墙内的管道等（竖井不算隐蔽）
8.非承压管道、设备灌水试验：排水管、雨水管、敞口水箱。楼内雨水管道灌水1小时
9.排水管道通球试验：包括所有室内排水主立管几水平干管，球体直径不应小于管径的2/3
10.地漏排水：水封高度50mm
11.消火栓系统测试记录：至少去2个消火栓
12.设备单机试运转：给排水、采暖。消防工程单机试运转设备主要是水泵；通风、空调工程单机试运转设备主要包括吹风机、水泵、冷却水塔、单元式空调机组。运行时间：风机、水泵再额定转数下连续运转不应少于2小时
13.做满水试验的器具一般有洗脸盆、洗菜盆、浴盆等
14.风管漏光检测：风管安装后做严密性试验。低压系统：P500Pa（只做漏光，不做漏风）中压系统：500PaP1500Pa高压系统：P1500Pa
15.风量、温度测试：相对差在15%以内
16.通风、空调系统试运行：规定运行时间不少于8h
电气：
1.《高压、专用低压电气设备交接试验记录》使用检测机构表
2.《施工记录》无专用记录表和现场组合安装较大型电气设备，高压电缆头制作，重量较大电气设备，吊、挂安装有坠落伤人危险等需做记录
3.无避雷工程的多层住宅、中小型弓箭可不划分子分部，各表内填写“建筑电气分部”工程
4.电气设备进场：性能检测：电气性能，机械性能，阻、耐燃性能，节能性能；验收结果：符合设计将要求几标准规定，同意进场
5.电气设备、器具和材料应有出厂文件和认证文件包括：许可证、（CCC）认证、检测报告；配电柜进场收集合格证、出厂检验报告、CCC认证文件；电力电缆要生产许可证，不要CCC认证
6.低压电器设备交接实验记录：绝缘电阻测一组记一个最小数，环境温度不低于5度；低压成套配电柜，动力控制柜、屏、台、箱，工程单独安装的低压电器，100kW以上的电动机，螺母先、封闭或插接式母线，应作交接试验
7.低压电气系统、设备试运行记录：成套配电柜、双电源切换箱、动力控制柜、动力控制系统和电动机，应作空载试运行并记录；负荷试运行末端住、备运行的动力系统，可填写在一表内
8.低压电气线路、一般电气设备绝缘电阻测试：编号：接入系统的电器箱号和系统的回路号，数值为100MΩ-无限大。照明、动力系统低压线路，动力和照明配电箱、箱间馈电线路，100kW及以下电动机、电加热器、电动执行机构等一般电气设备，应做绝缘电阻测试并记录
9.接地电阻测试：接地体类别：是指安装方式是“人工”接地体还是“自然”接地体
10.电线、电缆导管隐蔽工程：“钢管再丝接、箱盒处连接几跨接图示”栏：需跨接的画图；“钢管主接地点位置做法”栏：有钢管时必须填写，本部位还未接地时，应记录通过哪个部位及什么方法与最终的什么接地部位连接。管按品种分类，不按规格分类
11.接地装置、避雷、等电位隐蔽工程：平面及砼剖面接地钢筋位置图示：严禁使用设计图
12.照明全负荷通电试运行记录：系统划分：每一幢口单独引接外电源的多层住宅和小型公建，以外电源每一处入口为一个系统。照明电器线路及装置，应做连续24小时（住宅8小时）全负荷通电试运行并记录
13.大型灯具牢固性试验：不是塑料胀管吊装的做记录
14.弱电“桥架、电线、接地装置”完全用强电表
15.津资K8-1为弱电设备专用
16.专用设备检测：在机房内检测；线路、端口元器件检测使用仪器逐点检测
17.插座、开关、灯具、电力电线、电力电缆复试
电梯：
1.电梯工程分为3个子分部，最小检查单位为分项工程，全部验收，一般检查项目抽查
2.电梯分部工程质量验收记录：总监签字
3.隐蔽工程验收：驱动主机承重梁买入承重墙，其埋入端长度超过墙厚中心不小于20mm，支承段长度不小于75mm
4.电梯接地电阻绝缘电阻测试：机房内接地装置的接地电阻不应大于4Ω.动力电路和电气安全装置电路绝缘电阻：0.5MΩ，其他电路（控制、照明、信号）绝缘电阻：0.25MΩ
5.负荷试验记录：空载8小时1000次额定荷载8小时1000次，平衡系数0.4到0.5之间
6.强制性条文：土建交接检验质量验收记录内的井道；门系统安装质量验收记录内的层门强迫关门装置、层门锁钩动作要求；安全部件质量验收记录内的限速器动作速度封记、安全钳可调节封记悬挂装置、随行电缆、补偿装置质量验收记录内的绳头组合；电气装置质量验收记录内的电设备接地；整机安装质量验收记录内的层门与轿门试验土建交接检验质量记录（自动扶梯、自动人行道）内的安装前将发哦周围比喻设有保证安全的栏杆或屏障，其高度严禁小鱼1.2m