xx地块项目外墙保温及涂料工程施工
招
标
文
件
XXX公司
二O一X年X月
目 录
第一章 投标须知
前附表
一、总则
二、工程概况
三、招标基本情况
四、招标文件
五、投标文件
六、评标机构
七、开标
八、评标、定标
九、授予合同
十、其它
第二章 技术规范
一、技术要求
第三章 投标文件格式
一、投标函
二、开标一览表
三、法人委托书
四、自行施工委托书
五、工期保证和提前的承诺
六、施工组织设计或施工方案
七、项目管理班子配备情况
第四章 投标文件商务部分格式
一、投标报价汇总表
第五章 工程量清单
第六章 图纸
第一章 投标须知
前 附 表
一、总则
1、根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关的法律、
法规、规章等，并结合招标工程的特点及需要制定本招标文件。
2、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。
3、参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和相应的施工资质，拟派项目经理必须
符合国家及省市对项目经理管理的有关规定。
4、投标人在投标过程中所涉及的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。
5、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改投标文件。开评标时，所有解释均依
据招标文件、投标文件及有关文件规定，若出现法律、法规无法解释的情况时，由招标
小组集体讨论确定。
二、工程概况
1、工程概况：
见投标须知前附表(以下简称“前附表”)所述。
2、建设地点的现场条件：
三、招标基本情况
1、本次招标形式为邀请招标，建设地址、资金来源、质量标准、工期要求、发包范围
等见前附表。
2、勘察现场、答疑
本工程不再组织答疑会，投标人自行勘察现场，如果有疑问，请于201 年 月 日18：
00之前以书面的形式递交到招标人，招标人将于201 年 月 日之前以书面的形式给予
答复，答复将送至每位合格的投标人。
3、开标、评标会议将按前附表所规定的时间在 举行。
四、招标文件
1、投标人应认真阅读招标文件中所含的投标须知、合同条款、技术规范、规定格式等
内容，投标人的投标文件应在实质上响应招标文件的要求，否则，投标人的投标文件将
被拒绝。
2、招标文件的澄清
投标人若对招标文件有疑问的，应当在提交投标文件截止时间十七日前以书面形式向招
标代理机构提出澄清要求。招标人应当在投标文件截止时间十五日前以书面形式或者召
开投标答疑会的形式向所有投标人进行一致的解答。
3、招标文件的修改
3.1招标人在招标文件发出后，如需对招标文件进行修改，将以补充通知的形式通知投
标人。
3.2补充通知以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组
成部分。
3.3为使投标人在编制投标文件时把补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止
时间，具体延长日期将在补充通知中写明。
4、当招标文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)为
准。
五、投标文件
1、投标文件的语言
与投标有关的所有文件必须使用中文。
2、投标文件的组成
投标人的投标文件由以下部分组成：
法定代表人资格证明书；
投标文件签署授权委托书；
投标函；
投标函附表；
投标人的企业营业执照、企业资质证、项目经理证及有关人员证件复印件；
报价综合说明；
施工组织设计；
项目管理班子配备情况；
3、投标报价
3.1 对投标报价的要求及说明
1. 投标单位必须详细审阅全部招标文件及招标图、施工图纸的电子文档，充分考虑
承包单位的职责和义务，全面地理解招标文件对投标报价的要求，对外墙保温及涂料施
工工程进行综合报价。投标单位应注意：除工程变更引起的施工费用增减以及按合同文
件的规定需要调整和计取的费用外，投标单位按照合同文件中规定的承包范围和【国家
建筑安装工程施工及验收规范】进行工程深化设计、施工、管理、协调、完成全部承包
范围内的工作及保护成品等所需的一切费用均必须包含在本次报价中，合同执行过程中
不得以任何理由要求增加任何费用。
2. 投标单位投标所报单价及报价金额应视为是对【投标须知】、本【对投标报价的要
求及说明】、【招标技术要求】及技术规范内所有有关条文考虑清楚后才填写的。
3. 投标单位中标后，其投标时对外墙保温和涂料工程所报的各项单价经招标人确认
后将作为合同价格，并在合同期内维持不变。同时，招标人也不容许投标单位中标承包
后以物价上涨为理由要求调整合同中规定的各项单价。因此，投标单位在投标报价时应
充分考虑合同期内物价上涨的因素，并将因物价上涨而需要发生的增加费用包含在投标
总价内，以避免出现不必要的亏损。
投标单位必须注意：合同规定的本项目工程缺陷的免费保修期为 年。
3.3 【外墙保温和外墙涂料工程的报价】
3.3.1 工程量计算规则：
外立面涂料和外墙保温施工面积按实际施工面积计算：按展开面积计算。
3.3.2 本项目外墙涂料和外墙保温工程按综合单价的方式报价（其中外保温系统按两种
形式进行报价：（1）燃烧性能为A级复合保温板。（2）燃烧性能为B1级的聚苯板，
投标单位应该就以上两种材料分别报价，并分别汇总投标总价。投标单位所报的单价应
包括（且不限于）材料费（含损耗）、施工费、措施费、因物价上涨而产生的材料差价、
各种管理费、利润、税金等全部费用。投标单位中标后不得在原报价的基础上再提出任
何增加费用的要求。
3.3.3总承包单位承诺本项目的工程质量将达到国家颁布的合格等级。投标单位中标承
包后，如经监理单位、总承包单位、招标人及本工程分包单位共同评定后外墙工程的质
量未达到合格等级,则本工程分包单位需按合同结算总造价的3%向招标人支付违约金。
3.3.4 招标人要求承包单位在竣工交付使用前对外墙工程的成品保护工作承担全部责
任。
3.3.5 投标单位应对【外墙保温系统和外墙涂料施工工程投标总工期】根据工程承包范
围、现场实际情况及自身的施工及管理能力填报施工工期日历天数。投标单位中标后，
此日历天数将作为合同工期。
3.3.6投标单位注意：总承包的配合费将由招标人承担，投标单位不需要在报价中列入
此费用。
3.3.7投标单位按照有关规定、规范等的要求对外立面涂料和外墙保温工程进行的实验、
检验所发生的费用也应在此清单中报价。
3.3.8投标单位因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工临时设施、脚手架及
现场运输设备、现场场地狭小以及施工现场因政府部门规定或因总承包单位及其他分包
单位施工而造成的各种限制条件等等）而需要增加的各项费用应包含在报价金额内。
3.9投标人可根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。
3.10投标单位应在此表内如实填报本工程所用的各种材料，包括多彩石涂料、A级复
合板、B1级聚苯板等辅助材料的品牌、规格型号、生产厂家、市场价及生产单位，以
供发包人审核。
4、投标文件的密封与递交
4.1投标文件的密封与标志
投标人应将投标文件密封起来，并在包封上写明招标人名称、招标项目名称、投标人名
称，在密封线上须加盖企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在前附表所规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件送达开标地
点。
4.2.2在投标文件递交截止时间以后送达的投标文件为无效投标文件，招标人将原封退
给投标人。
5、投标有效期
5.1投标有效期从本须知前附表所规定的投标文件递交截止时间起开始计算。投标文件
在投标有效期内保持有效。
5.2如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将有效期延长一段时间。这种要求和投标
人的答复均应以书面形式进行。
6、投标文件的修改、补充与撤回
6.1投标人可以在投标文件递交截止时间之前以书面形式修改、补充或撤回投标文件。
在投标文件递交截止时间后不能修改、补充或撤回投标文件。
6.2投标文件的修改、补充与撤回通知，投标人均须按本款的规定密封、标志和递交（标
明“修改”、“补充”或 “撤回”字样）。
6.3在投标有效期内，投标人不能撤回其投标文件。
六、评标机构
1、评标机构组织形式为招标小组。
2、招标小组由五人组成：招标人的代表一名和有关技术、经济等方面的专家四名。
3、与投标人有利害关系的不得进入招标小组。
4、招标小组成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承
担个人责任。
七、开 标
1、开标事项要求
1.1招标单位按照招标文件既定的时间和地点举行开标会议，所有投标人不参加开标会
议。
2、投标文件有效性界定标准
2.1投标文件出现以下情况之一者，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
2.1.1投标文件无副本者；
2.1.2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业印章及企业法人代表人或其委托代理人
印章的；
2.1.3投标文件的关键内容（投标报价、工期、质量）未填写或填写字迹模糊、辩认不
清的；
2.1.4投标工期超过要求工期或投标质量达不到要求等级的；
2.2如果投标文件实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整
的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其它投标人造成不公正
的结果属于细微偏差，仍属有效投标文件。
八、评标、定标
1、评标会议
1.2评标会议采用保密方式进行，由招标人招标小组负责评标。
2、评标内容
2.1公开开标后，直到宣布授予中标人签定合同为止，凡属于对投标文件的评审和比较、
中标候选人的推荐以及与有关的其它情况均不得向投标人或与上述工作无关的其它人
泄露。
2.2在投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标单位对
招标人和招标小组施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
3、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标小组可以用书面形式要求投标单位对投
标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明。有关澄清说明与答复，投标单位应以书
面形式进行，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围和改变投标文件的实质性内
容。
4、评标办法及标准
投标文件的评价采用综合评分法：总分：100分，其中商务标占50分，技术标占50
分。
（一）商务标：50分，其中报价占40分，主要材料价格占6分，付款方式占4分。
1、工程量清单总报价（40分）
（1）基准价格：经评审有效的投标书的算术平均值下浮3%作为基准价格。
（2）评分：有效投标报价与评标基准价相比，相等者得35分；高于评标基准价者，
每高1%在35分基础上扣1分，扣完为止；低于评标基准价者，每低1%在35分基础
上加1分，最多加5分，（以上评分计算最终保留两位小数（第三位四舍五入）
2、主要材料价格（6分）
评标人抽取4种主要材料价格进行评审，材料单价以各有效投标人材料单价的算术平
均值作为基准价，在基准价5%~-10%范围内的单价，每项得1.5分，共计6分，超出该
范围不得分。
3、付款方式（4分）
响应招标文件要求的得2分，提出优于招标人付款节点的措施，可以加1-2分，不响
应招标文件的付款方式的得0分。
（二）技术标：50分，其中项目管理机构设置10分，工期5分，质量5分，施工组织
设计30分。
1、项目管理机构设置：（10分）
（1）项目经理具有注册一级建造师的得3分；
（2）2006年以来，拟派项目经理承担过同类工程项目每项得1分，最多得4分
（3）技术负责人承担过类似项目且具有高级职称者得3分，中级职称者得2分；
2、工期（5分）：
符合招标文件要求的得3分，优于招标文件要求的，加2分，不满足招标文件要求的
不得分。
3、质量（5分）
响应招标文件质量合格要求得3分，优于招标工程质量要求的，加2分，不满足招标
文件要求的不得分。
4、施工组织设计：（30分）
（1）投标文件编制内容完整，对招标范围内的专业工程有叙述的得3分，施工组织措
施编制针对性强，切实可行加1分。
（2）有施工方案及施工方法和技术措施的得3分，施工方案及施工方法合理、可行加
1分，技术措施针对工程质量、工期和施工安全生产有保障加 1分。没有此项叙述的为
零分。
（3）有质量管理体系与措施得3分,措施合理、可行、详实、得力加1分，没有此项叙
述的为零分。
（4）各分项工程有安全技术措施得3分，安全保证体系合理完整、安全管理制度严谨
可行加 1～ 2分，没有此项叙述的为零分。
（5）有环境保护管理体系与措施得3分，措施明确、合理、切实可行加 1分，没有此
项叙述的为零分。
（6）确保工期的技术组织措施、施工进度表编制完整得3分，整体及各阶段施工进度
计划明确、详实，措施合理、可行、得力，各阶段劳动力安排合理可行加1 ～2分，没
有此项叙述的为零分。
（7）根据机械设备配备计划、主要材料配备及进场计划表达、劳动力配备及进场计划
表完整齐全情况得1-3分，缺项不得分。
5、定标
招标人根据招标小组提交的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人。
九、授予合同
1、本工程合同将授予经过招标小组推荐并经招标人确认的中标人。
2、中标通知书是合同的组成部分。
4、合同签订
4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的
投标文件订立书面合同。
4.2施工合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖企业印章和法定代表人或其委
托代理人印章后生效。
4.3如果中标人不与招标人订立合同，应当对招标人的损失承担赔偿责任；招标人无正
当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当予以赔偿。
4.4本工程执行建设工程施工专业分包合同（ＧＦ－２００３－０２１３）的合同条件，
依据招标文件及其补充通知、投标文件、答疑纪要、中标通知书、投标人在投标文件中
承诺的工期、质量、投标报价及其它承诺签订施工合同。
十、其它
1、本工程解释权属招标人。
第二章 技术规范
有本事去问技术部啊
第三章 投标文件格式
一、投 标 函
致 （招标人名称） ：
1．根据已收到的 招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后后，我方愿以人民币 元的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。拟派项目经理是 。
2．我方已详细检查全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）及有关附件，并完全理解我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
3．本投标文件由技术标和商务标两部分组成。我方理解贵方不承担我方的任何投标费用。
4．如果我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工；保证在投标书中所报的工期内完成全部工程，即在 日历天内完成全部工程；若因我方原因导致工期后延，我方愿以2000元/日的金额赔偿招标人。
5．如果我方中标，我方保证工程质量达到投标书中所报的质量标准。
6．如果我方中标，我方保证在招标人资金暂不到位时，保证连续施工 天。 7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力，并可随时被接受中标。
8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。
9．如果我方中标后，没有正当理由而拒签合同或没有在合同专用条款中规定的开工日期施工，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的经济损失。
10．我方愿接受合同专用条款中规定的固定单价合同价款计算和调整方式。 11．除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我方的合同文件组成部分。
投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 日 期： 年 月 日
二、开标一览表
投标单位名称： 工程名称：
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章） 日 期： 年 月 日
请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标内。
三、法人委托书
授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位） 的 （工程名称） 的投标活动，代理人在投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人： 性别： 年龄： 单 位： 部门： 职务： 身份证号码：
投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 日 期： 年 月 日
四、自行施工承诺书
如果我单位中标，我方将自行施工完成招标文件投标须知前附表第1项规定的工程，决不转包，如需分包，须经贵方同意。
若违反以上承诺，我方愿赔偿给贵方造成的一切损失。 特此承诺。
投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章）
日 期： 年 月 日
五、工期保证和提前的承诺
（投标人根据工程特点和自身情况自行编制）
六、施工组织设计及施工方案
七、项目管理班子配备情况
第四章 投标文件商务部分格式
表一
投标报价汇总表
单位：元（人民币）
法人代表或授权代表：（签章） 日期： 年 月 日
第五章 工程量清单
工程数量由招标人提供，投标人根据招标文件和招标人提供的施工图纸核实工程量，投标人对工程量清单没有提出异议，视为此项费用已包含在投标报价内。
第六章 图 纸（另附）
外墙涂料及保温施工工程建筑施工图。
xx地块项目外墙保温及涂料工程施工
招
标
文
件
XXX公司
二O一X年X月
目 录
第一章 投标须知
前附表
一、总则
二、工程概况
三、招标基本情况
四、招标文件
五、投标文件
六、评标机构
七、开标
八、评标、定标
九、授予合同
十、其它
第二章 技术规范
一、技术要求
第三章 投标文件格式
一、投标函
二、开标一览表
三、法人委托书
四、自行施工委托书
五、工期保证和提前的承诺
六、施工组织设计或施工方案
七、项目管理班子配备情况
第四章 投标文件商务部分格式
一、投标报价汇总表
第五章 工程量清单
第六章 图纸
第一章 投标须知
前 附 表
一、总则
1、根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关的法律、
法规、规章等，并结合招标工程的特点及需要制定本招标文件。
2、维护招标投标当事人的合法权益，反对不正当竞争。
3、参加投标的施工企业必须具有独立法人资格和相应的施工资质，拟派项目经理必须
符合国家及省市对项目经理管理的有关规定。
4、投标人在投标过程中所涉及的一切费用，不论中标与否，均由投标人自负。
5、投标文件递交截止时间之后，任何人不得更改投标文件。开评标时，所有解释均依
据招标文件、投标文件及有关文件规定，若出现法律、法规无法解释的情况时，由招标
小组集体讨论确定。
二、工程概况
1、工程概况：
见投标须知前附表(以下简称“前附表”)所述。
2、建设地点的现场条件：
三、招标基本情况
1、本次招标形式为邀请招标，建设地址、资金来源、质量标准、工期要求、发包范围
等见前附表。
2、勘察现场、答疑
本工程不再组织答疑会，投标人自行勘察现场，如果有疑问，请于201 年 月 日18：
00之前以书面的形式递交到招标人，招标人将于201 年 月 日之前以书面的形式给予
答复，答复将送至每位合格的投标人。
3、开标、评标会议将按前附表所规定的时间在 举行。
四、招标文件
1、投标人应认真阅读招标文件中所含的投标须知、合同条款、技术规范、规定格式等
内容，投标人的投标文件应在实质上响应招标文件的要求，否则，投标人的投标文件将
被拒绝。
2、招标文件的澄清
投标人若对招标文件有疑问的，应当在提交投标文件截止时间十七日前以书面形式向招
标代理机构提出澄清要求。招标人应当在投标文件截止时间十五日前以书面形式或者召
开投标答疑会的形式向所有投标人进行一致的解答。
3、招标文件的修改
3.1招标人在招标文件发出后，如需对招标文件进行修改，将以补充通知的形式通知投
标人。
3.2补充通知以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组
成部分。
3.3为使投标人在编制投标文件时把补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长投标截止
时间，具体延长日期将在补充通知中写明。
4、当招标文件、答疑纪要、补充通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)为
准。
五、投标文件
1、投标文件的语言
与投标有关的所有文件必须使用中文。
2、投标文件的组成
投标人的投标文件由以下部分组成：
法定代表人资格证明书；
投标文件签署授权委托书；
投标函；
投标函附表；
投标人的企业营业执照、企业资质证、项目经理证及有关人员证件复印件；
报价综合说明；
施工组织设计；
项目管理班子配备情况；
3、投标报价
3.1 对投标报价的要求及说明
1. 投标单位必须详细审阅全部招标文件及招标图、施工图纸的电子文档，充分考虑
承包单位的职责和义务，全面地理解招标文件对投标报价的要求，对外墙保温及涂料施
工工程进行综合报价。投标单位应注意：除工程变更引起的施工费用增减以及按合同文
件的规定需要调整和计取的费用外，投标单位按照合同文件中规定的承包范围和【国家
建筑安装工程施工及验收规范】进行工程深化设计、施工、管理、协调、完成全部承包
范围内的工作及保护成品等所需的一切费用均必须包含在本次报价中，合同执行过程中
不得以任何理由要求增加任何费用。
2. 投标单位投标所报单价及报价金额应视为是对【投标须知】、本【对投标报价的要
求及说明】、【招标技术要求】及技术规范内所有有关条文考虑清楚后才填写的。
3. 投标单位中标后，其投标时对外墙保温和涂料工程所报的各项单价经招标人确认
后将作为合同价格，并在合同期内维持不变。同时，招标人也不容许投标单位中标承包
后以物价上涨为理由要求调整合同中规定的各项单价。因此，投标单位在投标报价时应
充分考虑合同期内物价上涨的因素，并将因物价上涨而需要发生的增加费用包含在投标
总价内，以避免出现不必要的亏损。
投标单位必须注意：合同规定的本项目工程缺陷的免费保修期为 年。
3.3 【外墙保温和外墙涂料工程的报价】
3.3.1 工程量计算规则：
外立面涂料和外墙保温施工面积按实际施工面积计算：按展开面积计算。
3.3.2 本项目外墙涂料和外墙保温工程按综合单价的方式报价（其中外保温系统按两种
形式进行报价：（1）燃烧性能为A级复合保温板。（2）燃烧性能为B1级的聚苯板，
投标单位应该就以上两种材料分别报价，并分别汇总投标总价。投标单位所报的单价应
包括（且不限于）材料费（含损耗）、施工费、措施费、因物价上涨而产生的材料差价、
各种管理费、利润、税金等全部费用。投标单位中标后不得在原报价的基础上再提出任
何增加费用的要求。
3.3.3总承包单位承诺本项目的工程质量将达到国家颁布的合格等级。投标单位中标承
包后，如经监理单位、总承包单位、招标人及本工程分包单位共同评定后外墙工程的质
量未达到合格等级,则本工程分包单位需按合同结算总造价的3%向招标人支付违约金。
3.3.4 招标人要求承包单位在竣工交付使用前对外墙工程的成品保护工作承担全部责
任。
3.3.5 投标单位应对【外墙保温系统和外墙涂料施工工程投标总工期】根据工程承包范
围、现场实际情况及自身的施工及管理能力填报施工工期日历天数。投标单位中标后，
此日历天数将作为合同工期。
3.3.6投标单位注意：总承包的配合费将由招标人承担，投标单位不需要在报价中列入
此费用。
3.3.7投标单位按照有关规定、规范等的要求对外立面涂料和外墙保温工程进行的实验、
检验所发生的费用也应在此清单中报价。
3.3.8投标单位因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工临时设施、脚手架及
现场运输设备、现场场地狭小以及施工现场因政府部门规定或因总承包单位及其他分包
单位施工而造成的各种限制条件等等）而需要增加的各项费用应包含在报价金额内。
3.9投标人可根据企业具体情况在合理的范围内自主报价，但不得低于企业实际成本。
3.10投标单位应在此表内如实填报本工程所用的各种材料，包括多彩石涂料、A级复
合板、B1级聚苯板等辅助材料的品牌、规格型号、生产厂家、市场价及生产单位，以
供发包人审核。
4、投标文件的密封与递交
4.1投标文件的密封与标志
投标人应将投标文件密封起来，并在包封上写明招标人名称、招标项目名称、投标人名
称，在密封线上须加盖企业印章、企业法定代表人或其委托代理人印章。
4.2投标文件的递交
4.2.1投标人应在前附表所规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件送达开标地
点。
4.2.2在投标文件递交截止时间以后送达的投标文件为无效投标文件，招标人将原封退
给投标人。
5、投标有效期
5.1投标有效期从本须知前附表所规定的投标文件递交截止时间起开始计算。投标文件
在投标有效期内保持有效。
5.2如果出现特殊情况，招标人可要求投标人将有效期延长一段时间。这种要求和投标
人的答复均应以书面形式进行。
6、投标文件的修改、补充与撤回
6.1投标人可以在投标文件递交截止时间之前以书面形式修改、补充或撤回投标文件。
在投标文件递交截止时间后不能修改、补充或撤回投标文件。
6.2投标文件的修改、补充与撤回通知，投标人均须按本款的规定密封、标志和递交（标
明“修改”、“补充”或 “撤回”字样）。
6.3在投标有效期内，投标人不能撤回其投标文件。
六、评标机构
1、评标机构组织形式为招标小组。
2、招标小组由五人组成：招标人的代表一名和有关技术、经济等方面的专家四名。
3、与投标人有利害关系的不得进入招标小组。
4、招标小组成员应当客观、公正地履行职务，遵守职业道德，对所提出的评审意见承
担个人责任。
七、开 标
1、开标事项要求
1.1招标单位按照招标文件既定的时间和地点举行开标会议，所有投标人不参加开标会
议。
2、投标文件有效性界定标准
2.1投标文件出现以下情况之一者，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
2.1.1投标文件无副本者；
2.1.2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业印章及企业法人代表人或其委托代理人
印章的；
2.1.3投标文件的关键内容（投标报价、工期、质量）未填写或填写字迹模糊、辩认不
清的；
2.1.4投标工期超过要求工期或投标质量达不到要求等级的；
2.2如果投标文件实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整
的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其它投标人造成不公正
的结果属于细微偏差，仍属有效投标文件。
八、评标、定标
1、评标会议
1.2评标会议采用保密方式进行，由招标人招标小组负责评标。
2、评标内容
2.1公开开标后，直到宣布授予中标人签定合同为止，凡属于对投标文件的评审和比较、
中标候选人的推荐以及与有关的其它情况均不得向投标人或与上述工作无关的其它人
泄露。
2.2在投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标单位对
招标人和招标小组施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
3、投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标小组可以用书面形式要求投标单位对投
标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明。有关澄清说明与答复，投标单位应以书
面形式进行，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围和改变投标文件的实质性内
容。
4、评标办法及标准
投标文件的评价采用综合评分法：总分：100分，其中商务标占50分，技术标占50
分。
（一）商务标：50分，其中报价占40分，主要材料价格占6分，付款方式占4分。
1、工程量清单总报价（40分）
（1）基准价格：经评审有效的投标书的算术平均值下浮3%作为基准价格。
（2）评分：有效投标报价与评标基准价相比，相等者得35分；高于评标基准价者，
每高1%在35分基础上扣1分，扣完为止；低于评标基准价者，每低1%在35分基础
上加1分，最多加5分，（以上评分计算最终保留两位小数（第三位四舍五入）
2、主要材料价格（6分）
评标人抽取4种主要材料价格进行评审，材料单价以各有效投标人材料单价的算术平
均值作为基准价，在基准价5%~-10%范围内的单价，每项得1.5分，共计6分，超出该
范围不得分。
3、付款方式（4分）
响应招标文件要求的得2分，提出优于招标人付款节点的措施，可以加1-2分，不响
应招标文件的付款方式的得0分。
（二）技术标：50分，其中项目管理机构设置10分，工期5分，质量5分，施工组织
设计30分。
1、项目管理机构设置：（10分）
（1）项目经理具有注册一级建造师的得3分；
（2）2006年以来，拟派项目经理承担过同类工程项目每项得1分，最多得4分
（3）技术负责人承担过类似项目且具有高级职称者得3分，中级职称者得2分；
2、工期（5分）：
符合招标文件要求的得3分，优于招标文件要求的，加2分，不满足招标文件要求的
不得分。
3、质量（5分）
响应招标文件质量合格要求得3分，优于招标工程质量要求的，加2分，不满足招标
文件要求的不得分。
4、施工组织设计：（30分）
（1）投标文件编制内容完整，对招标范围内的专业工程有叙述的得3分，施工组织措
施编制针对性强，切实可行加1分。
（2）有施工方案及施工方法和技术措施的得3分，施工方案及施工方法合理、可行加
1分，技术措施针对工程质量、工期和施工安全生产有保障加 1分。没有此项叙述的为
零分。
（3）有质量管理体系与措施得3分,措施合理、可行、详实、得力加1分，没有此项叙
述的为零分。
（4）各分项工程有安全技术措施得3分，安全保证体系合理完整、安全管理制度严谨
可行加 1～ 2分，没有此项叙述的为零分。
（5）有环境保护管理体系与措施得3分，措施明确、合理、切实可行加 1分，没有此
项叙述的为零分。
（6）确保工期的技术组织措施、施工进度表编制完整得3分，整体及各阶段施工进度
计划明确、详实，措施合理、可行、得力，各阶段劳动力安排合理可行加1 ～2分，没
有此项叙述的为零分。
（7）根据机械设备配备计划、主要材料配备及进场计划表达、劳动力配备及进场计划
表完整齐全情况得1-3分，缺项不得分。
5、定标
招标人根据招标小组提交的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人。
九、授予合同
1、本工程合同将授予经过招标小组推荐并经招标人确认的中标人。
2、中标通知书是合同的组成部分。
4、合同签订
4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的
投标文件订立书面合同。
4.2施工合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖企业印章和法定代表人或其委
托代理人印章后生效。
4.3如果中标人不与招标人订立合同，应当对招标人的损失承担赔偿责任；招标人无正
当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当予以赔偿。
4.4本工程执行建设工程施工专业分包合同（ＧＦ－２００３－０２１３）的合同条件，
依据招标文件及其补充通知、投标文件、答疑纪要、中标通知书、投标人在投标文件中
承诺的工期、质量、投标报价及其它承诺签订施工合同。
十、其它
1、本工程解释权属招标人。
第二章 技术规范
有本事去问技术部啊
第三章 投标文件格式
一、投 标 函
致 （招标人名称） ：
1．根据已收到的 招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我公司经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后后，我方愿以人民币 元的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。拟派项目经理是 。
2．我方已详细检查全部招标文件包括澄清文件、补充通知（如有）及有关附件，并完全理解我方必须放弃提出含糊不清或误解的权力。
3．本投标文件由技术标和商务标两部分组成。我方理解贵方不承担我方的任何投标费用。
4．如果我方中标，我方保证在合同专用条款中规定的开工日期开始施工；保证在投标书中所报的工期内完成全部工程，即在 日历天内完成全部工程；若因我方原因导致工期后延，我方愿以2000元/日的金额赔偿招标人。
5．如果我方中标，我方保证工程质量达到投标书中所报的质量标准。
6．如果我方中标，我方保证在招标人资金暂不到位时，保证连续施工 天。 7．我方同意从投标文件递交截止日期起60天内保持投标文件有效，在此有效期内，我方将严格遵守投标文件的承诺，本投标文件对我方具有约束力，并可随时被接受中标。
8．除投标文件所提交的资料外，我方同意随时接受贵方的检查、询问，并根据评标需要补充贵方要求提交的资料。
9．如果我方中标后，没有正当理由而拒签合同或没有在合同专用条款中规定的开工日期施工，我方愿意补偿贵方因该项工作延误造成的经济损失。
10．我方愿接受合同专用条款中规定的固定单价合同价款计算和调整方式。 11．除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我方的合同文件组成部分。
投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 日 期： 年 月 日
二、开标一览表
投标单位名称： 工程名称：
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章） 日 期： 年 月 日
请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标内。
三、法人委托书
授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加 （招标单位） 的 （工程名称） 的投标活动，代理人在投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权，特此委托。
代理人： 性别： 年龄： 单 位： 部门： 职务： 身份证号码：
投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章） 日 期： 年 月 日
四、自行施工承诺书
如果我单位中标，我方将自行施工完成招标文件投标须知前附表第1项规定的工程，决不转包，如需分包，须经贵方同意。
若违反以上承诺，我方愿赔偿给贵方造成的一切损失。 特此承诺。
投 标 人：（盖章） 法定代表人：（签字或盖章）
日 期： 年 月 日
五、工期保证和提前的承诺
（投标人根据工程特点和自身情况自行编制）
六、施工组织设计及施工方案
七、项目管理班子配备情况
第四章 投标文件商务部分格式
表一
投标报价汇总表
单位：元（人民币）
法人代表或授权代表：（签章） 日期： 年 月 日
第五章 工程量清单
工程数量由招标人提供，投标人根据招标文件和招标人提供的施工图纸核实工程量，投标人对工程量清单没有提出异议，视为此项费用已包含在投标报价内。
第六章 图 纸（另附）
外墙涂料及保温施工工程建筑施工图。