基于“海绵城市”低影响开发（LID）雨水系统下
初期雨水的收集及处理
——以郑州航空港区市政道路初期雨水的收集及处理为例
刘文涛1 张 楠2
（郑州市规划勘测设计研究院 郑州 450000；郑州市市政工程勘测设计研究院 郑州 450000）
【摘要】雨水是自然界水循环系统中的重要环节。陆地上一切形式的水资源利用都是雨水利用。目前国内雨水均是直接排放入天然水体，鉴于初期雨水携带相当浓度的污染物质，造成了对水体的污染。本文主要是在海绵城市大背景下对初期雨水的收集及排放问题提出了一些讨论。
【关键词】低影响开发（LID） 海绵城市 初期雨水 雨水管理
directly into natural water bodies, Rainwater carries significant concentrations of pollutants, resulting in the pollution of water bodies. This article discusses the collection and discharge of rainwater issues In the background of Sponge City.
：Low Impact Development(LID) Sponge City The Early Waterrain Rainwater Management1、前言
顾名思义，“海绵城市”是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。
低影响开发（LID ）是20世纪末涌现出的许多可持续雨水管理的新理念和技术手段之一，它以不增加末端的城市基础设施的负担为原则，利用屋顶绿地、透水路面、下凹式绿地等措施就地储存、过滤、蓄积暴雨径流，控制雨水径流量，是一种基于模拟场地开发前的自然水文情况、利用散布的微观尺度的雨水控制措施进行暴雨源头管理的措施，即用对城市生态环境影响最低的方式进行城市的开发和建设。其主要工程性措施包括生态植草沟（能够消减径流量，有效去除污染物）；下凹式绿地（能蓄积雨水）；还有雨水花园、屋顶绿地、透水路面等，目前该方法在美国、英国、瑞典、澳大利亚、新西兰、加拿大、日本等发达国家应用十分普遍[1]。
在海绵城市建设过程中，低影响开发（LID ）是其中最重要的概念和技术保证措施，主要是通过采用各种分散、小型、多样、本地化的技术来维持开发前原有水文条件，尽量减少开发场地不透水面积，控制径流污染、减少污染排放，实现开发区域的可持续水循环。
2、初期雨水的概念及污染问题
初期雨水是指在降水形成地面径流开始前二分之一英寸（12.5mm ）降雨形成的径流量[2]。我国从20世纪80年代末开始城市非点源污染研究工作，近年来取得了不少研究成果，主要针对下垫面降雨径流、合流制管网溢流污水以及分流制管网雨水污染特征进行分析[3]。城市雨水也有相当程度的污染，尤其是初期雨水，COD 含量甚至高达2000mg/l以上，大大超过城市生活污水的浓度，其他一些污染指标也可达到较高的污染浓度[4]。雨水径流具有随机性、非连续性、突发性、难控性等特点，对城市水环境造成很大威胁[5]。其中的污染物质主要有大气污染物沉降、汽车泄漏和尾气排放、轮胎磨损、下垫面材料的污染、动植物废物（落叶、动物排泄物等）、杀虫剂及融雪剂残留、城市垃圾和土壤侵蚀等[6]。如果将初期雨水直接排入自然承受水体，将会对水体造成非常严重的污染，因此对初期雨水进行相应的处理后再排放很有必要。
3、航空港区方案介绍
针对郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）南水北调总干渠以东“三纵三横”道路的规划横断面，机动车道两侧各有61.5米的绿化带，断面形式见图1，可在绿化带内做雨水滞蓄沟，具体工艺流程见图2。
在沟内填入施工废弃的混凝土块和适量的砖渣等吸附性较强的土石料，再在其上铺设渗透系数较大的人工拌合土作为植被土，种植适宜的水生植物或乔木，在沟内沿途设置雨水收水井，并将收水井井箅高程设置为高于植被土高程且低于路面高程，雨水沿道路径流至沟内，初期雨水可通过沟内渗透性较好的土质渗透到地下，具有一定吸附性的土石料可以对雨水中所含的污染物质起
到一定的吸附作用。随着水量的增加，沟内水位升高至雨水收水井井箅的位置时，雨水可溢流至雨水井内，通过雨水管道输送至雨水泵站，经泵站提升后排入人工湿地或其他处理设施，当雨水量超过人工湿地接纳容量时，可直接将雨水排入附近水体。
图1 道路标准横断面图
图2 雨水滞蓄沟流程图
4、方案评价
该方案的优点是可以快速的收集雨水，同时也可以对雨水起到较好的渗透和滞蓄作用，也可以利用经过吸附处理后的雨水对地下水资源进行补给，也可以有效的节省绿化用水。同时该方案也有很好的景观效果，比较适合类似本次提及的具有较宽边绿化带的道路。
该方案同时存在以下问题：1）距离雨水泵站远的初期雨水在管道内的流行时间较长，当到达雨水泵站时，可能湿地的处理容量已经饱和，则这部分初期雨水会被直接排入天然水体，大雨或暴雨时，超过湿地处理容量的雨水无法进入湿地，只能直接排入天然水体，。虽然大量的中期雨水会对初期雨水的污染物质起到稀释作用，但仍然会对天然水体造成一定程度的污染。2）渗透、滞蓄沟内容易淤积初期雨水中的泥沙等污染物。
5、结语
近年来，初期雨水的污染问题在国外开始受到关注，在美国和欧洲已经制定了一套雨水收集、处理和管理的完整方法。国内关于初期雨水的处理尚在摸索和尝试阶段。但随着环保意识的增强，初期雨水的处理会逐步发展起来，这一点已被西方发达国家所证实。初期雨水的有效处理不仅可以一定程度的减轻对天然水体的污染，还可以有效的减少绿化用水，这对我国水资源缺乏的现状会有一定的缓解。
（下转1200页）
试论房产测绘中房屋面积预测与实测对比
张 勇
（新疆信永中和房地产测绘咨询有限公司 830000）
【摘要】房地产行业在快速发展的同时，也促进了房产测绘工作的进步，然而在房产测绘的工作中，房屋面积的预测与实测之间的差异比较明显，需要采取针对性的对策使这个问题得到有效解决。本文以房产测绘的预测与实测为出发点，对预测与实测存在较大差异的原因进行分析，并且提出促使两者差异减小的相关措施，为房产测绘工作的有效实施提供参考。
【关键词】房产测绘；房屋面积；预测；实测
在最近几年，我国房地产行业得到了较大的发展，为社会经济的发展也带来了积极的影响。在房产测绘中，房屋的预测与实测对消费者的合法权益均具有较大的影响，所以，需要通过采取相关对策，使预测与实测之间的差距尽可能减小，使消费者的合法权益得到保障。由此可见，对房产测绘中房屋面积预测与实测之间的对比进行研究，具有十分重要的意义。
一、房产测绘房屋面积预测和实测的简单介绍
在房产测绘工作中，所谓房屋面积预测是指在房产验收前，房产测绘单位结合设计图纸，再进行实地考察，采取政府规定的测绘方法，计算待测房屋项目的面积。房屋的预测面积是房地产销售面积的重要参考，并且也影响到房产的预售登记与管理。而房产测绘中的实测面积，是指在房产项目验收之后，基于有关部门的审核，房产测绘单位对结合设计图纸对房产项目进行实地测量，并通过数据分析得出房屋的实际面积。
二、造成房产测绘中预测面积与实测面积存在差异的因素实际上，可以明确的是，存在多方面的原因导致房产测绘中预测面积与实测面积存在较大的差异。其主要包括房屋面积预测过程中，不具备有用的数据和符合标准的相关技术。所以，测绘人员在进行测绘时，容易出现较大的误差。并且，例如房屋设计的突然改变、实际施工的影响以及服务范围的变化，都是导致测绘出现误差的重要原因。在某些方面的误差存在一定的客观性，是无法消灭的，然而通过相关技术的改进、测量精度的提高，可使面积预测与实测之间的误差有效减小。
三、促进房屋面积预测与实测的误差减小的相关对策有效减小房屋面积预测与实测的误差，具有十分重要的影响。不仅可以促进施工单位施工质量及效率的提高，也有利于房产管理效率的提高。要想使房屋面积预测与实测的差异有效减小，可从以下几个方面入手，包括加强测绘单位的检查、加强测绘质量的管理以及提高施工质量等。
（一）提高测绘人员的技术水平，加强测绘质量管理
测绘工作因其较强的技术性以及较高的难度，要求测绘人员不仅要对建筑图纸设计具有一定的了解，而且对房产审批及管理的相关程序也应较为明确。测绘人员是测绘工作的实施者，其对测绘结果误差的影响最大。所以，需要促进测绘人员技术水平的不断提高，打造一支高水平的测绘队伍，为测绘工作的有效实施创造有利条件。对此，应加强测绘人员的技术培训，确保其具有较高的职业水准以及能够熟练地对各种问题进行处理，从而使测绘的质量得到保障，并且促进测绘工作效率的提高，确保测绘工作能够顺利进行。并且，需要强化测绘人员的质量意识与责任意识，在测绘工作中应持以端正的工作态度，并且严格遵守相关法律及规范，确保测绘结果的公正性与真实性。与此同时，房产行业应（上接824页）
在海绵城市的大背景下，通过综合管理层面、市场激励层面和公众层面三个层面的协调协作。建立健全雨水管理的法律法规体系，协同多部门、多学科联合开展雨水管理，建立雨水管理的经济激励机制，建设可持续雨水管理试点工程，强化政府及公众对可持续雨水管理的认识，初期雨水处理技术会不断的发展完善并具有一定的可操作性。
参考文献：
[1]马燕婷, 杨凯. 国际低影响开发实践对上海城市雨水管理的启示[J].世界地理研究,2013,22(4):143-151.
通过相关管理制度的建立，对测绘人员的工作进行规范，使房产测绘的质量首先在制度上得到保障，并且采取科学的考核评价，在考核指标中增加测量误差这一项内容，针对测量精确度能够有效控制的员工进行奖励，针对出现较大测绘误差的员工进行严厉的处罚。
（二）明确并做好房屋面积测量的一些注意事项
第一、落实前期资料的整理工作。实际上，前期资料较大程度上影响到房屋面积的测量，所以需要落实前期资料的整理工作，包括前期资料中的总平面图、规划许可证、施工平面图以及营业执照等。在房屋面积测量的过程中，需要对建筑规划与实际施工之间的差异进行客观分析，针对差异明显的地方应仔细审核，并且做好相关记录，需要明确的是，核对的标准必须是核准图。
第二、加强CAD 文件的应用。CAD 在建筑设计的应用中较为广泛，并且也可取得不错的应用效果。所以，在房产测绘工作中，可对CAD 文件进行充分利用，从而实现房屋测量精确度与测量效率的有效提升。
第三、将预测与实测的相关资料进行仔细核对。房屋面积测量的过程中，可以将预测与实测的相关资料进行比较，记录好存在的比较差异，为实测工作的实施提供参考。在进行资料比较时，如果发现较大的差异，则应该设法对测量工作进行改进，促进测量精确度的有效提高。其中，资料的比较的差异往往体现在以下两个方面，分别是公用部位以及房屋套内尺寸的差异。于是，进行测量时，需要做好相关记录，明确存在的差异，寻找减小差异的相关措施。
第四、坚持先整体后局部的原则。首先对房屋整体外观进行观察，寻找其中存在的问题，其中，应注重阳台的测量，从外而内进行测量，做好数据的分类处理。对墙体轴线进行测量时，可以根据套内面积及尺寸和墙的厚度进行计算，从而得出墙体轴线的测量结果。
第五、注重细节问题的妥善处理。房屋面积测量中的细节问题，主要包括阳台尺寸的处理、墙面粉层厚度的计算以及房屋上空的处理等。对这些问题进行处理时，既要严格按照相关规定，也要切实结合实际情况。测量的结果需要在经过反复测量求平均值之后再得出，才能确保测量结果具有较高的准确性。
结语：总之，房产测绘中，房屋预测面积预测与实测误差的有效减小，其意义重大，不仅关系到消费者的合法权益，也影响到房产行业的可持续发展。并且，通过有效减小误差，可有效减少消费者与开发商之间的矛盾与冲突，有利于促进社会的和谐与稳定。所以，房产行业必须充分重视房产测绘工作，加强房产测绘工作的控制与管理，采取有效的相关措施，尽可能减小房屋面积预测与实测的误差，从而有效推动房产行业的长远发展。
参考文献：
[1]张建超, 闫峰. 房产测绘中房屋面积预测和实测对比之我见[J].民营科技,2013,03:283.
[2]任利军. 试析房产测绘中的房屋面积预测[J].科技致富向导,2013,21:338.
[2]路军. 城市道路雨水利用及初期雨水分离方案初探[J].环境保护工程,2011（23）:113-115.
[3]荆红卫，华蕾，陈圆圆, 等．城市雨水管网降雨径流污染特征及对受纳水体水质的影响[J].环境化学,2012,31(2):208-215．
[4]车武, 刘燕, 李俊奇. 国内外城市雨水水质及污染控制[J].给水排水,2003,29(10):38-42.
[5]冯伟, 王建龙, 车伍. 不同地表雨水径流冲刷特性分析[J].环境工程学报，2012，6(3):817-822．
[6]车伍, 张伟, 李俊奇.城市初期雨水和初期冲刷问题剖析[J].中国给水排水,2011,27(14):9-14．
基于“海绵城市”低影响开发（LID）雨水系统下
初期雨水的收集及处理
——以郑州航空港区市政道路初期雨水的收集及处理为例
刘文涛1 张 楠2
（郑州市规划勘测设计研究院 郑州 450000；郑州市市政工程勘测设计研究院 郑州 450000）
【摘要】雨水是自然界水循环系统中的重要环节。陆地上一切形式的水资源利用都是雨水利用。目前国内雨水均是直接排放入天然水体，鉴于初期雨水携带相当浓度的污染物质，造成了对水体的污染。本文主要是在海绵城市大背景下对初期雨水的收集及排放问题提出了一些讨论。
【关键词】低影响开发（LID） 海绵城市 初期雨水 雨水管理
directly into natural water bodies, Rainwater carries significant concentrations of pollutants, resulting in the pollution of water bodies. This article discusses the collection and discharge of rainwater issues In the background of Sponge City.
：Low Impact Development(LID) Sponge City The Early Waterrain Rainwater Management1、前言
顾名思义，“海绵城市”是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。
低影响开发（LID ）是20世纪末涌现出的许多可持续雨水管理的新理念和技术手段之一，它以不增加末端的城市基础设施的负担为原则，利用屋顶绿地、透水路面、下凹式绿地等措施就地储存、过滤、蓄积暴雨径流，控制雨水径流量，是一种基于模拟场地开发前的自然水文情况、利用散布的微观尺度的雨水控制措施进行暴雨源头管理的措施，即用对城市生态环境影响最低的方式进行城市的开发和建设。其主要工程性措施包括生态植草沟（能够消减径流量，有效去除污染物）；下凹式绿地（能蓄积雨水）；还有雨水花园、屋顶绿地、透水路面等，目前该方法在美国、英国、瑞典、澳大利亚、新西兰、加拿大、日本等发达国家应用十分普遍[1]。
在海绵城市建设过程中，低影响开发（LID ）是其中最重要的概念和技术保证措施，主要是通过采用各种分散、小型、多样、本地化的技术来维持开发前原有水文条件，尽量减少开发场地不透水面积，控制径流污染、减少污染排放，实现开发区域的可持续水循环。
2、初期雨水的概念及污染问题
初期雨水是指在降水形成地面径流开始前二分之一英寸（12.5mm ）降雨形成的径流量[2]。我国从20世纪80年代末开始城市非点源污染研究工作，近年来取得了不少研究成果，主要针对下垫面降雨径流、合流制管网溢流污水以及分流制管网雨水污染特征进行分析[3]。城市雨水也有相当程度的污染，尤其是初期雨水，COD 含量甚至高达2000mg/l以上，大大超过城市生活污水的浓度，其他一些污染指标也可达到较高的污染浓度[4]。雨水径流具有随机性、非连续性、突发性、难控性等特点，对城市水环境造成很大威胁[5]。其中的污染物质主要有大气污染物沉降、汽车泄漏和尾气排放、轮胎磨损、下垫面材料的污染、动植物废物（落叶、动物排泄物等）、杀虫剂及融雪剂残留、城市垃圾和土壤侵蚀等[6]。如果将初期雨水直接排入自然承受水体，将会对水体造成非常严重的污染，因此对初期雨水进行相应的处理后再排放很有必要。
3、航空港区方案介绍
针对郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）南水北调总干渠以东“三纵三横”道路的规划横断面，机动车道两侧各有61.5米的绿化带，断面形式见图1，可在绿化带内做雨水滞蓄沟，具体工艺流程见图2。
在沟内填入施工废弃的混凝土块和适量的砖渣等吸附性较强的土石料，再在其上铺设渗透系数较大的人工拌合土作为植被土，种植适宜的水生植物或乔木，在沟内沿途设置雨水收水井，并将收水井井箅高程设置为高于植被土高程且低于路面高程，雨水沿道路径流至沟内，初期雨水可通过沟内渗透性较好的土质渗透到地下，具有一定吸附性的土石料可以对雨水中所含的污染物质起
到一定的吸附作用。随着水量的增加，沟内水位升高至雨水收水井井箅的位置时，雨水可溢流至雨水井内，通过雨水管道输送至雨水泵站，经泵站提升后排入人工湿地或其他处理设施，当雨水量超过人工湿地接纳容量时，可直接将雨水排入附近水体。
图1 道路标准横断面图
图2 雨水滞蓄沟流程图
4、方案评价
该方案的优点是可以快速的收集雨水，同时也可以对雨水起到较好的渗透和滞蓄作用，也可以利用经过吸附处理后的雨水对地下水资源进行补给，也可以有效的节省绿化用水。同时该方案也有很好的景观效果，比较适合类似本次提及的具有较宽边绿化带的道路。
该方案同时存在以下问题：1）距离雨水泵站远的初期雨水在管道内的流行时间较长，当到达雨水泵站时，可能湿地的处理容量已经饱和，则这部分初期雨水会被直接排入天然水体，大雨或暴雨时，超过湿地处理容量的雨水无法进入湿地，只能直接排入天然水体，。虽然大量的中期雨水会对初期雨水的污染物质起到稀释作用，但仍然会对天然水体造成一定程度的污染。2）渗透、滞蓄沟内容易淤积初期雨水中的泥沙等污染物。
5、结语
近年来，初期雨水的污染问题在国外开始受到关注，在美国和欧洲已经制定了一套雨水收集、处理和管理的完整方法。国内关于初期雨水的处理尚在摸索和尝试阶段。但随着环保意识的增强，初期雨水的处理会逐步发展起来，这一点已被西方发达国家所证实。初期雨水的有效处理不仅可以一定程度的减轻对天然水体的污染，还可以有效的减少绿化用水，这对我国水资源缺乏的现状会有一定的缓解。
（下转1200页）
试论房产测绘中房屋面积预测与实测对比
张 勇
（新疆信永中和房地产测绘咨询有限公司 830000）
【摘要】房地产行业在快速发展的同时，也促进了房产测绘工作的进步，然而在房产测绘的工作中，房屋面积的预测与实测之间的差异比较明显，需要采取针对性的对策使这个问题得到有效解决。本文以房产测绘的预测与实测为出发点，对预测与实测存在较大差异的原因进行分析，并且提出促使两者差异减小的相关措施，为房产测绘工作的有效实施提供参考。
【关键词】房产测绘；房屋面积；预测；实测
在最近几年，我国房地产行业得到了较大的发展，为社会经济的发展也带来了积极的影响。在房产测绘中，房屋的预测与实测对消费者的合法权益均具有较大的影响，所以，需要通过采取相关对策，使预测与实测之间的差距尽可能减小，使消费者的合法权益得到保障。由此可见，对房产测绘中房屋面积预测与实测之间的对比进行研究，具有十分重要的意义。
一、房产测绘房屋面积预测和实测的简单介绍
在房产测绘工作中，所谓房屋面积预测是指在房产验收前，房产测绘单位结合设计图纸，再进行实地考察，采取政府规定的测绘方法，计算待测房屋项目的面积。房屋的预测面积是房地产销售面积的重要参考，并且也影响到房产的预售登记与管理。而房产测绘中的实测面积，是指在房产项目验收之后，基于有关部门的审核，房产测绘单位对结合设计图纸对房产项目进行实地测量，并通过数据分析得出房屋的实际面积。
二、造成房产测绘中预测面积与实测面积存在差异的因素实际上，可以明确的是，存在多方面的原因导致房产测绘中预测面积与实测面积存在较大的差异。其主要包括房屋面积预测过程中，不具备有用的数据和符合标准的相关技术。所以，测绘人员在进行测绘时，容易出现较大的误差。并且，例如房屋设计的突然改变、实际施工的影响以及服务范围的变化，都是导致测绘出现误差的重要原因。在某些方面的误差存在一定的客观性，是无法消灭的，然而通过相关技术的改进、测量精度的提高，可使面积预测与实测之间的误差有效减小。
三、促进房屋面积预测与实测的误差减小的相关对策有效减小房屋面积预测与实测的误差，具有十分重要的影响。不仅可以促进施工单位施工质量及效率的提高，也有利于房产管理效率的提高。要想使房屋面积预测与实测的差异有效减小，可从以下几个方面入手，包括加强测绘单位的检查、加强测绘质量的管理以及提高施工质量等。
（一）提高测绘人员的技术水平，加强测绘质量管理
测绘工作因其较强的技术性以及较高的难度，要求测绘人员不仅要对建筑图纸设计具有一定的了解，而且对房产审批及管理的相关程序也应较为明确。测绘人员是测绘工作的实施者，其对测绘结果误差的影响最大。所以，需要促进测绘人员技术水平的不断提高，打造一支高水平的测绘队伍，为测绘工作的有效实施创造有利条件。对此，应加强测绘人员的技术培训，确保其具有较高的职业水准以及能够熟练地对各种问题进行处理，从而使测绘的质量得到保障，并且促进测绘工作效率的提高，确保测绘工作能够顺利进行。并且，需要强化测绘人员的质量意识与责任意识，在测绘工作中应持以端正的工作态度，并且严格遵守相关法律及规范，确保测绘结果的公正性与真实性。与此同时，房产行业应（上接824页）
在海绵城市的大背景下，通过综合管理层面、市场激励层面和公众层面三个层面的协调协作。建立健全雨水管理的法律法规体系，协同多部门、多学科联合开展雨水管理，建立雨水管理的经济激励机制，建设可持续雨水管理试点工程，强化政府及公众对可持续雨水管理的认识，初期雨水处理技术会不断的发展完善并具有一定的可操作性。
参考文献：
[1]马燕婷, 杨凯. 国际低影响开发实践对上海城市雨水管理的启示[J].世界地理研究,2013,22(4):143-151.
通过相关管理制度的建立，对测绘人员的工作进行规范，使房产测绘的质量首先在制度上得到保障，并且采取科学的考核评价，在考核指标中增加测量误差这一项内容，针对测量精确度能够有效控制的员工进行奖励，针对出现较大测绘误差的员工进行严厉的处罚。
（二）明确并做好房屋面积测量的一些注意事项
第一、落实前期资料的整理工作。实际上，前期资料较大程度上影响到房屋面积的测量，所以需要落实前期资料的整理工作，包括前期资料中的总平面图、规划许可证、施工平面图以及营业执照等。在房屋面积测量的过程中，需要对建筑规划与实际施工之间的差异进行客观分析，针对差异明显的地方应仔细审核，并且做好相关记录，需要明确的是，核对的标准必须是核准图。
第二、加强CAD 文件的应用。CAD 在建筑设计的应用中较为广泛，并且也可取得不错的应用效果。所以，在房产测绘工作中，可对CAD 文件进行充分利用，从而实现房屋测量精确度与测量效率的有效提升。
第三、将预测与实测的相关资料进行仔细核对。房屋面积测量的过程中，可以将预测与实测的相关资料进行比较，记录好存在的比较差异，为实测工作的实施提供参考。在进行资料比较时，如果发现较大的差异，则应该设法对测量工作进行改进，促进测量精确度的有效提高。其中，资料的比较的差异往往体现在以下两个方面，分别是公用部位以及房屋套内尺寸的差异。于是，进行测量时，需要做好相关记录，明确存在的差异，寻找减小差异的相关措施。
第四、坚持先整体后局部的原则。首先对房屋整体外观进行观察，寻找其中存在的问题，其中，应注重阳台的测量，从外而内进行测量，做好数据的分类处理。对墙体轴线进行测量时，可以根据套内面积及尺寸和墙的厚度进行计算，从而得出墙体轴线的测量结果。
第五、注重细节问题的妥善处理。房屋面积测量中的细节问题，主要包括阳台尺寸的处理、墙面粉层厚度的计算以及房屋上空的处理等。对这些问题进行处理时，既要严格按照相关规定，也要切实结合实际情况。测量的结果需要在经过反复测量求平均值之后再得出，才能确保测量结果具有较高的准确性。
结语：总之，房产测绘中，房屋预测面积预测与实测误差的有效减小，其意义重大，不仅关系到消费者的合法权益，也影响到房产行业的可持续发展。并且，通过有效减小误差，可有效减少消费者与开发商之间的矛盾与冲突，有利于促进社会的和谐与稳定。所以，房产行业必须充分重视房产测绘工作，加强房产测绘工作的控制与管理，采取有效的相关措施，尽可能减小房屋面积预测与实测的误差，从而有效推动房产行业的长远发展。
参考文献：
[1]张建超, 闫峰. 房产测绘中房屋面积预测和实测对比之我见[J].民营科技,2013,03:283.
[2]任利军. 试析房产测绘中的房屋面积预测[J].科技致富向导,2013,21:338.
[2]路军. 城市道路雨水利用及初期雨水分离方案初探[J].环境保护工程,2011（23）:113-115.
[3]荆红卫，华蕾，陈圆圆, 等．城市雨水管网降雨径流污染特征及对受纳水体水质的影响[J].环境化学,2012,31(2):208-215．
[4]车武, 刘燕, 李俊奇. 国内外城市雨水水质及污染控制[J].给水排水,2003,29(10):38-42.
[5]冯伟, 王建龙, 车伍. 不同地表雨水径流冲刷特性分析[J].环境工程学报，2012，6(3):817-822．
[6]车伍, 张伟, 李俊奇.城市初期雨水和初期冲刷问题剖析[J].中国给水排水,2011,27(14):9-14．