开发商延期交房的诉讼期限

开发商延期交房的诉讼期限

我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于 2008 年 2 月 30 日交房，并答应办出房产证。 但是直到 2011 年 5 月房产证才办出来。 我想要开发商赔偿违约金和逾期利息， 但担心诉讼时效是 否过了？ 律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵 害之日算起，诉讼时效为两年。 你的诉讼时效应从 2008 年 2 月起计算至 2010 年 2 月，而不是拿到房产证后才算起。超过上 述期限，你就丧失了胜诉权。 但如果你在 2010 年 2 月之前就向开发商主张上述权利， 则诉讼时效就从你主张的日期起重新 计算两年。当然，要有相应的证据来证明你的主张，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般 是不行的。

开发商延期交房的诉讼期限

我买了一套商品房，当时合同约定：开发商于 2008 年 2 月 30 日交房，并答应办出房产证。 但是直到 2011 年 5 月房产证才办出来。 我想要开发商赔偿违约金和逾期利息， 但担心诉讼时效是 否过了？ 律师答：诉讼时效是指权利受法律保护的期限，若超过诉讼 时效，当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵 害之日算起，诉讼时效为两年。 你的诉讼时效应从 2008 年 2 月起计算至 2010 年 2 月，而不是拿到房产证后才算起。超过上 述期限，你就丧失了胜诉权。 但如果你在 2010 年 2 月之前就向开发商主张上述权利， 则诉讼时效就从你主张的日期起重新 计算两年。当然，要有相应的证据来证明你的主张，如挂号信等书面证据，打电话口头说说一般 是不行的。