十一“金九银十”房地产售楼暖场主题营销活动方案
一、主题营销活动目的
10月地产销售传统旺季来临，所谓金九银十。本阶段主题营销活动把握市场机会，利用主题营销活动邀约老客户返场参加，提升现场人气的同事促进老带新； 配合周末主题营销活动，与客户进行情感沟通，增强客户与项目粘性； 通过暖场主题营销活动，延长客户现场逗留时间。
二、主题营销活动内容
1、主题营销活动主题： 金秋筑梦，不忘初心
——XX10月爱相随
2、主题营销活动日期：2016年10月1日-7日；
3、主题营销活动时间：10:00-18:00；
4、主题营销活动地点：XX营销中心；
5、参与人员：XX新老客户；
6、主题营销活动构成与执行要点：
1）儿童嘉年华
主题营销活动内容：儿童嘉年华主要针对于有小孩的家庭，现场设置各种娱乐游戏，让社区及业主带这小孩来玩，增加现场客户的停留时间，现场在设置到访礼品，及大转盘或者中间抽奖环节，
现场配备：1个30-60平的充气城堡，1个篮球机，1个打地鼠，1个海洋球池，1个模拟赛车，1个抓娃娃机，1名小丑气球。
适合项目：入住小区，认筹客户较多，有小孩的家庭，足够大的场地，项目周边人群较多。
2）梦幻拉斯维加斯
主题营销活动内容：拉斯维加斯主要是经过博彩才赢取足够多的积分，来兑换礼品，目标客户通过进行博彩赢取来的筹码（积分）来竞拍礼品，也可以兑换相应积分的礼品，主题营销活动期间设置2到3次用积分竞拍，积分可自由兑换礼品。如在十一期间，可设置终极竞拍大奖，放到最后一天进行竞拍，前几天目标客户可积攒积分，在最后一天统一引爆。（一般礼品建议100到400元，终极竞拍礼品建议1000-5000元）
现场配备：1个德州扑克，1个大小点，1个大轮盘。荷官3名，及相对应的凳子。
适合项目：出入方便，商业和住宅，年轻人群，自由人士。
3）浪漫写真，爱意无限
主题营销活动内容：现场特别举行写真，婚纱，全家福等各种写真拍照主题营销活动，让目标客户可进行参加，到访客户都可以参加摄影写真的拍摄，现场为客户拍照，精修5张底片，并赠送一个7寸相框，可以让业主们通过微信分享积赞来赢取礼品，现场拍摄的照片因需要精修，所以需要在主题营销活动节后一个星期左右才能给甲方。（礼品建议，相框，照片墙，）
现场配备：1名摄影师，1名化妆师，1名助理，1台灯光，1个遮阳板，服装若干。
适合项目：样板间小区，园林小区。
4）十一大讲堂
主题营销活动内容：十一期间，现场特别举办讲座，可讲座内容建议以房屋为主，可举办欧式装修讲座，中式装修，装修风水，装修材料，装修设计装饰，装修常识（主要讲与如何充分利用房屋面积），装修禁忌 （高层，别墅，洋房，）等房屋装修类话题，让客户可以来聆听。增加到访人数及停留时间长。现场配备DIY主题营销活动或者冷餐，礼品等，让客户不光光可听讲座，而且还有礼品拿。主题营销活动时间建议半天2到3小时左右。
现场配备：1套音响，1名讲座师，1台电脑，1套投影仪，凳子若干，搭配DIY主题营销活动或者礼品。
适合项目：认筹或以交房，修养客户，自由客户。出入方便，
5）体验异国风情(异国美食）
主题营销活动内容：舌尖上的美味节目很收大家欢迎，所根据项目人群特别举办舌尖上的美味，主要以全球个国家有名的小吃美味等美食为主题，邀约客户前来品鉴。增加前来到访客户量，增加客户现场的逗留时间。现场建议配备DIY主题营销活动或冷餐，礼品等。
主题营销活动配备：各国美食软干，
十一“金九银十”房地产售楼暖场主题营销活动方案
一、主题营销活动目的
10月地产销售传统旺季来临，所谓金九银十。本阶段主题营销活动把握市场机会，利用主题营销活动邀约老客户返场参加，提升现场人气的同事促进老带新； 配合周末主题营销活动，与客户进行情感沟通，增强客户与项目粘性； 通过暖场主题营销活动，延长客户现场逗留时间。
二、主题营销活动内容
1、主题营销活动主题： 金秋筑梦，不忘初心
——XX10月爱相随
2、主题营销活动日期：2016年10月1日-7日；
3、主题营销活动时间：10:00-18:00；
4、主题营销活动地点：XX营销中心；
5、参与人员：XX新老客户；
6、主题营销活动构成与执行要点：
1）儿童嘉年华
主题营销活动内容：儿童嘉年华主要针对于有小孩的家庭，现场设置各种娱乐游戏，让社区及业主带这小孩来玩，增加现场客户的停留时间，现场在设置到访礼品，及大转盘或者中间抽奖环节，
现场配备：1个30-60平的充气城堡，1个篮球机，1个打地鼠，1个海洋球池，1个模拟赛车，1个抓娃娃机，1名小丑气球。
适合项目：入住小区，认筹客户较多，有小孩的家庭，足够大的场地，项目周边人群较多。
2）梦幻拉斯维加斯
主题营销活动内容：拉斯维加斯主要是经过博彩才赢取足够多的积分，来兑换礼品，目标客户通过进行博彩赢取来的筹码（积分）来竞拍礼品，也可以兑换相应积分的礼品，主题营销活动期间设置2到3次用积分竞拍，积分可自由兑换礼品。如在十一期间，可设置终极竞拍大奖，放到最后一天进行竞拍，前几天目标客户可积攒积分，在最后一天统一引爆。（一般礼品建议100到400元，终极竞拍礼品建议1000-5000元）
现场配备：1个德州扑克，1个大小点，1个大轮盘。荷官3名，及相对应的凳子。
适合项目：出入方便，商业和住宅，年轻人群，自由人士。
3）浪漫写真，爱意无限
主题营销活动内容：现场特别举行写真，婚纱，全家福等各种写真拍照主题营销活动，让目标客户可进行参加，到访客户都可以参加摄影写真的拍摄，现场为客户拍照，精修5张底片，并赠送一个7寸相框，可以让业主们通过微信分享积赞来赢取礼品，现场拍摄的照片因需要精修，所以需要在主题营销活动节后一个星期左右才能给甲方。（礼品建议，相框，照片墙，）
现场配备：1名摄影师，1名化妆师，1名助理，1台灯光，1个遮阳板，服装若干。
适合项目：样板间小区，园林小区。
4）十一大讲堂
主题营销活动内容：十一期间，现场特别举办讲座，可讲座内容建议以房屋为主，可举办欧式装修讲座，中式装修，装修风水，装修材料，装修设计装饰，装修常识（主要讲与如何充分利用房屋面积），装修禁忌 （高层，别墅，洋房，）等房屋装修类话题，让客户可以来聆听。增加到访人数及停留时间长。现场配备DIY主题营销活动或者冷餐，礼品等，让客户不光光可听讲座，而且还有礼品拿。主题营销活动时间建议半天2到3小时左右。
现场配备：1套音响，1名讲座师，1台电脑，1套投影仪，凳子若干，搭配DIY主题营销活动或者礼品。
适合项目：认筹或以交房，修养客户，自由客户。出入方便，
5）体验异国风情(异国美食）
主题营销活动内容：舌尖上的美味节目很收大家欢迎，所根据项目人群特别举办舌尖上的美味，主要以全球个国家有名的小吃美味等美食为主题，邀约客户前来品鉴。增加前来到访客户量，增加客户现场的逗留时间。现场建议配备DIY主题营销活动或冷餐，礼品等。
主题营销活动配备：各国美食软干，