工程保修合同
甲方： 银川建发集团股份有限公司
乙方：空间易家装饰工程（江苏）有限公司
空间智慧装饰装修（北京）有限公司
丙方：银川建发物业服务有限责任公司
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对甲乙双方于2011年7月1日签订的《宝湖湾二期精装修样板间施工合同》、《宝湖湾二期精装修样板间项目软装配饰合同》（以下简称“主合同”）中关于保修的相关事宜进一步签订如下协议。
一、保修期限：
自主合同工程竣工验收合格之日起计算。保修期为2年。
二、保修项目内容和范围：
1、装饰墙面、顶棚裂缝、起皮脱落；
2、壁纸起包、开裂；
3、地坪瓷砖空鼓、开裂；面砖松动；
4、有防水要求的地面、墙面渗漏水；
5、乳胶漆起皮、变色脱落；
6、厕所、厨房地面泛水倒坡积水；
7、卫生洁具设施阀门关闭不严密漏水；
8、卫生洁具给、排水系统管道漏水（总包单位预埋部分除外）；
9、电器、电线漏电、光源；
10、厨房柜（含内置的柜体、油烟机、燃气灶）、衣帽间柜；
11、木质配饰：沙发、柜子、床、桌椅；
12、因乙方原因造成的其它质量问题；
13、因其它非乙方原因造成损坏，乙方负责维修，费用双方协定。
三、保修责任：
1、乙方承担工程合同范围内项目的保修责任；
2、主合同中装修及软装工程，已由甲方委托丙方代为管理，在保修期内，丙方与甲方共同行使本合同权利，乙方予以认可。
3、发生紧急抢修事故的，如发生漏水、漏电及因上层施工造成顶棚渗水等，丙方应立即采取措施防止危险或损失扩大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知（包括电话、传真等）后，应当2小时到达事故现场抢修。否则甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。丙方因采取措施防止危险或损失扩大而发生的费用由乙方承担。
4、发生一般维修的，乙方自接到甲方或丙方通知（包括电话、传真等）之时起，必须在24小时内到达现场与甲方或丙方共同明确责任方，商议返修内容，属乙方责任的，乙方应立即无条件的组织人员维修；若乙方未在接到通知后12小时内到达现场或未在24小时内维修完毕，甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。
5、在保修期间如因乙方的施工质量问题给业主造成损失，乙方负责承担所有赔偿责任。
6、质量保修完成后，由甲方、丙方组织验收。验收合格后填写保修金支付申请，办理质保金。
四、保修抵押金：
保修抵押金按工程结算价款的5%计算，两年保修期满后，无息返还全部保修抵押金；
在保修期内的空置房屋，丙方要定期检查巡视，发现问题要及时通知乙方维修解决
五、争议：
甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成的，可以向主合同约定的管辖法院起诉。
六、合同生效与终止：
1、本合同自订立之日起生效。
2、工程保修期满，甲方按规定向乙方无息返还全部保修抵押金后，本合同即告终止。
七、合同份数：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方两份，乙方及丙方各一份。
甲方： 银川建发集团股份有限公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：
乙方：空间易家装饰工程（江苏）有限公司
空间智慧装饰装修（北京）有限公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：
丙方： 银川建发物业服务有限责任公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：
1、主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、土建装修工程，为2年；
4、建筑物的电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；
5、建筑物的供热系统，为2个采暖期。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
工程保修合同
甲方：
乙方：
丙方：
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 _____________（工程全称）签订工程质量保修书。
一、保修项目内容与期限：
1、
2、
3、
4、
二、保修责任：
1、 本工程甲方委托丙方负责保修事宜，丙方在本工程保修事宜上拥有与甲方相同的权利，乙方应服从丙方的管理。
2、发生紧急抢修事故的，丙方应立即采取措施防止危险或损失扩大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知（包括电话、传真等）后，应当1小时到达事故现场抢修。否则甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。丙方因采取措施防止危险或损失扩大而发生的费用由责任方承担。
3、发生一般维修项目，乙方自接到甲方或丙方建设工程质量修理通知（包括电话、传真等）之时起，必须在24小时内到达现场与甲方或丙方共同明确责任方，商议返修内容，属乙方责任的，乙方应立即无条件的组织人员维修；如乙方未能按期到达现场，甲方或丙方应再次通知（包括电话、传真等）乙方，乙方自接到再次通知后24小时内仍不能到达，甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。
4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
5、在保修期间如因乙方的施工质量问题给业主造成损失，乙方负责承担所有赔偿责任。
6、质量保修完成后，由甲方、丙方组织验收。
三、保修抵押金：
保修抵押金按工程结算价款的5%无息返还全部保修抵押金
四、争议：
甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
五、合同生效与终止：
1、本合同自订立之日起生效。
2、工程保修期满，发包方按规定向承包方无息返还全部保修抵押金后，本合同即告终止。
六、合同份数：
本合同一式肆份具有同等效力，由甲乙双方分别两份。
甲方； 乙方； 丙方： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期： 日期：
工程保修合同
甲方： 银川建发集团股份有限公司
乙方：空间易家装饰工程（江苏）有限公司
空间智慧装饰装修（北京）有限公司
丙方：银川建发物业服务有限责任公司
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对甲乙双方于2011年7月1日签订的《宝湖湾二期精装修样板间施工合同》、《宝湖湾二期精装修样板间项目软装配饰合同》（以下简称“主合同”）中关于保修的相关事宜进一步签订如下协议。
一、保修期限：
自主合同工程竣工验收合格之日起计算。保修期为2年。
二、保修项目内容和范围：
1、装饰墙面、顶棚裂缝、起皮脱落；
2、壁纸起包、开裂；
3、地坪瓷砖空鼓、开裂；面砖松动；
4、有防水要求的地面、墙面渗漏水；
5、乳胶漆起皮、变色脱落；
6、厕所、厨房地面泛水倒坡积水；
7、卫生洁具设施阀门关闭不严密漏水；
8、卫生洁具给、排水系统管道漏水（总包单位预埋部分除外）；
9、电器、电线漏电、光源；
10、厨房柜（含内置的柜体、油烟机、燃气灶）、衣帽间柜；
11、木质配饰：沙发、柜子、床、桌椅；
12、因乙方原因造成的其它质量问题；
13、因其它非乙方原因造成损坏，乙方负责维修，费用双方协定。
三、保修责任：
1、乙方承担工程合同范围内项目的保修责任；
2、主合同中装修及软装工程，已由甲方委托丙方代为管理，在保修期内，丙方与甲方共同行使本合同权利，乙方予以认可。
3、发生紧急抢修事故的，如发生漏水、漏电及因上层施工造成顶棚渗水等，丙方应立即采取措施防止危险或损失扩大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知（包括电话、传真等）后，应当2小时到达事故现场抢修。否则甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。丙方因采取措施防止危险或损失扩大而发生的费用由乙方承担。
4、发生一般维修的，乙方自接到甲方或丙方通知（包括电话、传真等）之时起，必须在24小时内到达现场与甲方或丙方共同明确责任方，商议返修内容，属乙方责任的，乙方应立即无条件的组织人员维修；若乙方未在接到通知后12小时内到达现场或未在24小时内维修完毕，甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。
5、在保修期间如因乙方的施工质量问题给业主造成损失，乙方负责承担所有赔偿责任。
6、质量保修完成后，由甲方、丙方组织验收。验收合格后填写保修金支付申请，办理质保金。
四、保修抵押金：
保修抵押金按工程结算价款的5%计算，两年保修期满后，无息返还全部保修抵押金；
在保修期内的空置房屋，丙方要定期检查巡视，发现问题要及时通知乙方维修解决
五、争议：
甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成的，可以向主合同约定的管辖法院起诉。
六、合同生效与终止：
1、本合同自订立之日起生效。
2、工程保修期满，甲方按规定向乙方无息返还全部保修抵押金后，本合同即告终止。
七、合同份数：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方两份，乙方及丙方各一份。
甲方： 银川建发集团股份有限公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：
乙方：空间易家装饰工程（江苏）有限公司
空间智慧装饰装修（北京）有限公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：
丙方： 银川建发物业服务有限责任公司
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
日期：
1、主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3、土建装修工程，为2年；
4、建筑物的电气管线、给排水管道、设备安装，为2年；
5、建筑物的供热系统，为2个采暖期。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
工程保修合同
甲方：
乙方：
丙方：
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 _____________（工程全称）签订工程质量保修书。
一、保修项目内容与期限：
1、
2、
3、
4、
二、保修责任：
1、 本工程甲方委托丙方负责保修事宜，丙方在本工程保修事宜上拥有与甲方相同的权利，乙方应服从丙方的管理。
2、发生紧急抢修事故的，丙方应立即采取措施防止危险或损失扩大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知（包括电话、传真等）后，应当1小时到达事故现场抢修。否则甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。丙方因采取措施防止危险或损失扩大而发生的费用由责任方承担。
3、发生一般维修项目，乙方自接到甲方或丙方建设工程质量修理通知（包括电话、传真等）之时起，必须在24小时内到达现场与甲方或丙方共同明确责任方，商议返修内容，属乙方责任的，乙方应立即无条件的组织人员维修；如乙方未能按期到达现场，甲方或丙方应再次通知（包括电话、传真等）乙方，乙方自接到再次通知后24小时内仍不能到达，甲方或丙方有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由乙方承担。
4、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
5、在保修期间如因乙方的施工质量问题给业主造成损失，乙方负责承担所有赔偿责任。
6、质量保修完成后，由甲方、丙方组织验收。
三、保修抵押金：
保修抵押金按工程结算价款的5%无息返还全部保修抵押金
四、争议：
甲乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解，不愿通过协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
五、合同生效与终止：
1、本合同自订立之日起生效。
2、工程保修期满，发包方按规定向承包方无息返还全部保修抵押金后，本合同即告终止。
六、合同份数：
本合同一式肆份具有同等效力，由甲乙双方分别两份。
甲方； 乙方； 丙方： 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期： 日期：