奎文区廉租住房租赁补贴实施办法
第一条 为进一步加快廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难，根据国家和省、市有关规定，现结合我区实际，制定本办法。
第二条 辖区行政区域内，城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市规划区范围内，家庭收入、住房状况方面符合规定条件的城市居民家庭。
第三条 区住建部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。受市住建部门委托，具体负责本辖区内低收入住房困难家庭的审查工作。
第四条 发展和改革、民政、财政、规划、统计、人力资源和社会保障、监察、审计、公安等部门按照各自职能分工，做好廉租住房保障的相关工作。
第五条 本办法所称廉租住房租赁补贴，是指政府按照规定标准向符合条件的城市居民家庭发放租房补贴，由申请家庭通过市场自行承租住房。
第六条 城市低收入住房困难家庭收入、租金补贴标准，由市政府根据当地居民家庭人均可支配收入、结合城市经济发展水平、市场平均租金等因素确定，实行动态管理。
第七条 廉租住房租赁补贴面积保障标准为每户家庭建筑面积60平方米。租房面积达不到保障标准的，按实际面积予以补贴；超过保障标准的，按保障标准予以补贴。
第八条 对申请廉租住房租赁补贴的家庭，有私有住房的家庭，住房面积达不到保障标准的，对现住房面积与保障标准的差额部分计发补贴。无私有住房的家庭，租赁住房面积超出相应保障标准的，按照保障标准计发补贴；低于保障标准的，按照实际租赁面积计发补贴。
第九条 申请廉租住房租赁补贴的居民家庭，应当同时符合下列条件：
（一）上年度家庭人均年收入低于市区城镇居民人均可支配收入的85％；
（二）无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）；
（三）家庭成员均为市区常住户口、且居住期一年以上；
（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
同时符合本条（一）、（三）款规定、无私有住房、35周岁以上的单身人员，可申请廉租住房租赁补贴。 2010年市区家庭低收入标准为14700元。
第十条 市区廉租住房租赁补贴标准调整为：最低生活保障家庭每月每平方米建筑面积补贴9元，其他低收入家庭补贴5．4元。
第十一条 自申请之日起前三年内，将私有住房转让的家
庭，按有房户对原住房面积进行认定；有非租赁房屋的家庭，不得申请廉租住房保障。
第十二条 居民家庭申请廉租住房租赁补贴，应当提供下列材料：
（一）家庭成员上年度收入证明。最低生活保障家庭提供低保证明，其他低收入家庭提供家庭成员上年度收入证明；
（二）住房情况证明。有私有住房的家庭提供房屋所有权证；无私有住房的家庭，家庭成员有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明；
（三）家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明；
（四）其他相关证明。
第十三条 居民家庭申请廉租住房租赁补贴，实行四级审核、两级公示制度，具体办理程序：
（一）城市居民家庭户主向户口所在地社区居委会提出书面申请（未设立居委会的，直接向街道办事处提出申请），按照本办法第十二条规定提交证明材料。经社区居委会初审，材料齐全的家庭填写廉租住房租赁补贴申请审批表。
（二）社区居委会对提出申请家庭的住房、收入、人口等情况，应当在15个工作日内进行审查、评议。对符合条件的家庭予以公示，公示期限不少于5日。经公示无异议或异议不成立的，签署意见后将申请材料报送街道办事处。公示期内有异议的，可以向街道办事处提出申诉。
（三）街道办事处自收到申请材料之日起10个工作日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送区住建部门。
（四）区住建部门自收到申请材料之日起15个工作日内，就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请家庭材料转送同级民政部门。
（五）区民政部门自收到申请材料之日起15个工作日内，对申请家庭的收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈区住建部门。
（六）市区范围内申请廉租住房保障家庭由区住建、民政部门审查后，报市住建部门确认。
（七）区住建部门将符合条件的申请家庭情况，通过新闻媒体或在申请人户口所在地街道办事处、社区居委会进行公示，公示期限为15日。对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，并向社会公开登记结果。经审核不符合规定条件的，住建部门应书面告知申请人，并说明理由。
第十四条 住建、民政部门及街道办事处、社区居委会，可以通过入户调查、邻里访问、查阅档案以及信函索证等方式，对申请家庭提报的申报材料予以核实。有关单位和个人应当予以配合，如实提供相关情况。
第十五条 符合货币补贴条件的家庭，由区住建部门按规定核定补贴数额，发放廉租住房租赁补贴许可证，出租人到指定银行开立个人结算账户，区财政部门将补贴资金直接划入出租人账户。
第十六条 廉租住房保障资金实行专户管理、分帐核算、专款专用，专项用于廉租住房保障开支。 第十七条 住建部门应会同民政、财政、人力资源和社会保障、监察、审计等部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。
第十八条 住建部门要建立健全廉租住房档案，实行一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。
第十九条 廉租住房保障工作由住建、民政、财政部门组织实施。
新申请家庭由社区居委会每季度受理一次，受理时间截至每季度第一个月的15日，向户口所在地社区居委会提出书面申请（未设居委会的，直接向街道办事处提出申请），按本办法第十三条规定程序进行审核后，对符合条件的家庭自下月起实施保障。
已实施保障的家庭于每年规定时间，向户口所在地社区居委会如实申报家庭人口、收入及住房变化情况（未设居委会的，直接向街道办事处申报），按本办法第十三条规定进行复核，对变化情况属实且仍符合规定条件的家庭，调整补贴额度；对不再符合规定条件的，停止发放货币补贴。
第二十条 对不如实申报家庭收入、人口及住房状况的家庭，由区住建部门取消其申请资格，且三年内不受理其保障申请；骗取货币补贴的，责令其退还已领取的货币补贴，承担相应法律责任。
第二十一条 对出具虚假证明的单位和个人，由其上级主管部门或监察部门依法追究单位负责人责任，并对相关责任人依法进行处理。
第二十二条 有关职能部门工作人员违反本办法规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
第二十四条 城市规划区范围外，已享受廉租住房保障的最低生活保障家庭，可按本办法规定继续享受有关保障政策。
第二十五条 本办法由奎文区住房和城乡建设局负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起实施。
奎文区经济适用住房货币补贴实施办法
第一条 为更好地解决城市低收入家庭住房困难，根据国家和省、市有关规定，现结合我区实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房货币补贴，是指符合条件的城市低收入住房困难家庭，通过市场购买普通住房，由政府发放货币补贴。
第三条 经济适用住房货币补贴，坚持“用地市场化、补贴货币化、购房自主化、监管规范化”的原则，采取先购后补、一次性补贴的办法，实行市场化运作。
第四条 本行政区域内，低收入住房困难家庭申请经济适用住房货币补贴，适用本办法。
第五条 市住建部门负责市区经济适用住房货币补贴的管理工作。受市住建部门的委托，区住建部门具体负责本辖区低收入住房困难家庭的审查工作。发展和改革、民政、财政、规划、人力资源和社会保障、统计、监察、审计、公安等部门按照各自职能分工，做好经济适用住房货币补贴的相关工作。
第六条 申请货币补贴家庭的补贴标准为每平方米1000元，货币补贴的保障面积标准为每户建筑面积60平方米。购房面积达不到60平方米的，不予补贴；购房面积超过60平方米的，按60平方米补贴。自申请之日起前三年内，将所购住房进行转让的家庭，按有房户对原住房面积进行认定。
第七条 申请经济适用住房货币补贴的家庭，应当同时具备以下条件：
（一）家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的85％；
（二）无私有住房（含宅基地）或私有住房人均建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）；
（三）家庭成员均具有奎文区城市规划区常住户口、且居住期一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
具备以上条件申请货币补贴的家庭，包括符合本地安置条件的军队人员。
第八条 居住父母名下住房、且父母有两处以上住房的独生子女家庭，不享受货币补贴。
第九条 申请货币补贴，需提报下列材料：
（一）家庭成员上年度收入证明；
（二）有私有住房的家庭提供房屋所有权证，无私有住房的家庭，夫妻双方有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明；
（三）家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明；
（四）其他相关证明。
第十条 申请经济适用住房货币补贴，实行四级审核、两级公示制度，具体办理程序：
（一）申请家庭户主向户口所在地社区居委会提出书面申请（未设立居委会的，直接向街道办事处提出申请），按照本办法第九条规定提交证明材料。材料齐全的家庭填写经济适用住房货币补贴申请审批表。
（二）社区居委会对申请家庭的住房、收入、人口等情况，应当在15日内进行审查、评议。对经初审符合条件的家庭予以公示，公示期不少于5日。经公示无异议或异议不成立的，签署意见后将申请材料报送街道办事处。
（三）街道办事处自收到申请材料之日起10个工作日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送区住建部门。
（四）区住建部门自收到申请材料之日起15个工作日内，就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请家庭材料转送同级民政部门。
（五）区民政部门自收到申请材料之日起15个工作日内，对申请家庭的收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈区住建部门。
（六）辖区范围内申请经济适用住房的家庭，由区住建、民政部门初审后，对符合条件的家庭予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或异议不成立的，作为经济适用住房购买对象予以登记，签署意见后将申请材料报送市住建部门。经审核不符合规定条件的，由区住建局书面告知申请人，并说明理由。
第十一条 区住建、民政部门及街道办事处、社区居委会，可以通过入户调查、邻里访问、查阅档案以及信函索证等方式，对申请家庭提报的申报材料予以核实。有关单位和个人应当予以配合，如实提供相关情况。
第十二条 符合条件的申请家庭，由市住建部门发放货币补贴许可证。取得补贴许可证的的家庭，在市区城市规划区范围内，购买国有土地上建筑面积60－90平方米的普通住房（平房除外），并办理房产登记手续。
第十三条 已购房申请人持个人身份证、补贴许可证、房屋所有权证、指定银行开户证明，到区住建部门申请领取货币补贴。区住建部门将申请人购房情况和补贴额度报送市住建、财政部门及区财政部门，由区财政部门发放货币补贴。
第十四条 凭货币补贴购买的住房，由区住建部门在《房屋所有权证》上加注“经济适用住房”字样，完善房产档案。
第十五条 申请家庭对购买的经济适用住房拥有有限产权。
第十六条 建立货币补贴资金退出激励机制，鼓励已具备购买普通商品住房条件的家庭，尽快退出经济适用住房保障范围。购房家庭5年内（含5年）将经济适用住房变更为普通商品住房的，政府给予其当年货币补贴50％的奖励，50％退还政府；5－15年内变更为普通商品住房的，每推迟1年，奖励补助金额减少5％，退换的补贴金额增加5％；超过15年变更为普通商品住房的，货币补贴全额退还。
未按规定退还货币补贴的家庭，不得上市交易已购住房，也不得购置其他住房。
第十七条 经济适用住房在变更为普通商品住房之前，可以继承，住房性质不变。继承后需变更为普通商品住房的，按本办法第十六条规定执行。
第十八条 已享受经济适用住房货币补贴的家庭，不得再申请廉租住房保障。
第十九条 对违反经济适用住房货币补贴规定的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报，对举
报属实者给予1000元奖励。
第二十条 区住建、民政、财政、监察、审计等部门，要加强对货币补贴实施情况的监督检查。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，骗取补贴的个人，由区住建部门追回补贴，并提请所在单位对申请人给予行政处分；对出具虚假证明的单位，由区住建部门提请有关部门追究单位主要负责人和有关人员责任。 第二十一条 本办法由奎文区住房和城乡建设局负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
奎文区廉租住房租赁补贴实施办法
第一条 为进一步加快廉租住房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难，根据国家和省、市有关规定，现结合我区实际，制定本办法。
第二条 辖区行政区域内，城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市规划区范围内，家庭收入、住房状况方面符合规定条件的城市居民家庭。
第三条 区住建部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。受市住建部门委托，具体负责本辖区内低收入住房困难家庭的审查工作。
第四条 发展和改革、民政、财政、规划、统计、人力资源和社会保障、监察、审计、公安等部门按照各自职能分工，做好廉租住房保障的相关工作。
第五条 本办法所称廉租住房租赁补贴，是指政府按照规定标准向符合条件的城市居民家庭发放租房补贴，由申请家庭通过市场自行承租住房。
第六条 城市低收入住房困难家庭收入、租金补贴标准，由市政府根据当地居民家庭人均可支配收入、结合城市经济发展水平、市场平均租金等因素确定，实行动态管理。
第七条 廉租住房租赁补贴面积保障标准为每户家庭建筑面积60平方米。租房面积达不到保障标准的，按实际面积予以补贴；超过保障标准的，按保障标准予以补贴。
第八条 对申请廉租住房租赁补贴的家庭，有私有住房的家庭，住房面积达不到保障标准的，对现住房面积与保障标准的差额部分计发补贴。无私有住房的家庭，租赁住房面积超出相应保障标准的，按照保障标准计发补贴；低于保障标准的，按照实际租赁面积计发补贴。
第九条 申请廉租住房租赁补贴的居民家庭，应当同时符合下列条件：
（一）上年度家庭人均年收入低于市区城镇居民人均可支配收入的85％；
（二）无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）；
（三）家庭成员均为市区常住户口、且居住期一年以上；
（四）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
同时符合本条（一）、（三）款规定、无私有住房、35周岁以上的单身人员，可申请廉租住房租赁补贴。 2010年市区家庭低收入标准为14700元。
第十条 市区廉租住房租赁补贴标准调整为：最低生活保障家庭每月每平方米建筑面积补贴9元，其他低收入家庭补贴5．4元。
第十一条 自申请之日起前三年内，将私有住房转让的家
庭，按有房户对原住房面积进行认定；有非租赁房屋的家庭，不得申请廉租住房保障。
第十二条 居民家庭申请廉租住房租赁补贴，应当提供下列材料：
（一）家庭成员上年度收入证明。最低生活保障家庭提供低保证明，其他低收入家庭提供家庭成员上年度收入证明；
（二）住房情况证明。有私有住房的家庭提供房屋所有权证；无私有住房的家庭，家庭成员有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明；
（三）家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明；
（四）其他相关证明。
第十三条 居民家庭申请廉租住房租赁补贴，实行四级审核、两级公示制度，具体办理程序：
（一）城市居民家庭户主向户口所在地社区居委会提出书面申请（未设立居委会的，直接向街道办事处提出申请），按照本办法第十二条规定提交证明材料。经社区居委会初审，材料齐全的家庭填写廉租住房租赁补贴申请审批表。
（二）社区居委会对提出申请家庭的住房、收入、人口等情况，应当在15个工作日内进行审查、评议。对符合条件的家庭予以公示，公示期限不少于5日。经公示无异议或异议不成立的，签署意见后将申请材料报送街道办事处。公示期内有异议的，可以向街道办事处提出申诉。
（三）街道办事处自收到申请材料之日起10个工作日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送区住建部门。
（四）区住建部门自收到申请材料之日起15个工作日内，就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请家庭材料转送同级民政部门。
（五）区民政部门自收到申请材料之日起15个工作日内，对申请家庭的收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈区住建部门。
（六）市区范围内申请廉租住房保障家庭由区住建、民政部门审查后，报市住建部门确认。
（七）区住建部门将符合条件的申请家庭情况，通过新闻媒体或在申请人户口所在地街道办事处、社区居委会进行公示，公示期限为15日。对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，并向社会公开登记结果。经审核不符合规定条件的，住建部门应书面告知申请人，并说明理由。
第十四条 住建、民政部门及街道办事处、社区居委会，可以通过入户调查、邻里访问、查阅档案以及信函索证等方式，对申请家庭提报的申报材料予以核实。有关单位和个人应当予以配合，如实提供相关情况。
第十五条 符合货币补贴条件的家庭，由区住建部门按规定核定补贴数额，发放廉租住房租赁补贴许可证，出租人到指定银行开立个人结算账户，区财政部门将补贴资金直接划入出租人账户。
第十六条 廉租住房保障资金实行专户管理、分帐核算、专款专用，专项用于廉租住房保障开支。 第十七条 住建部门应会同民政、财政、人力资源和社会保障、监察、审计等部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。
第十八条 住建部门要建立健全廉租住房档案，实行一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等有关材料。
第十九条 廉租住房保障工作由住建、民政、财政部门组织实施。
新申请家庭由社区居委会每季度受理一次，受理时间截至每季度第一个月的15日，向户口所在地社区居委会提出书面申请（未设居委会的，直接向街道办事处提出申请），按本办法第十三条规定程序进行审核后，对符合条件的家庭自下月起实施保障。
已实施保障的家庭于每年规定时间，向户口所在地社区居委会如实申报家庭人口、收入及住房变化情况（未设居委会的，直接向街道办事处申报），按本办法第十三条规定进行复核，对变化情况属实且仍符合规定条件的家庭，调整补贴额度；对不再符合规定条件的，停止发放货币补贴。
第二十条 对不如实申报家庭收入、人口及住房状况的家庭，由区住建部门取消其申请资格，且三年内不受理其保障申请；骗取货币补贴的，责令其退还已领取的货币补贴，承担相应法律责任。
第二十一条 对出具虚假证明的单位和个人，由其上级主管部门或监察部门依法追究单位负责人责任，并对相关责任人依法进行处理。
第二十二条 有关职能部门工作人员违反本办法规定，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十三条 任何单位和个人有权对违反本办法规定的行为进行检举和控告。
第二十四条 城市规划区范围外，已享受廉租住房保障的最低生活保障家庭，可按本办法规定继续享受有关保障政策。
第二十五条 本办法由奎文区住房和城乡建设局负责解释。
第二十六条 本办法自发布之日起实施。
奎文区经济适用住房货币补贴实施办法
第一条 为更好地解决城市低收入家庭住房困难，根据国家和省、市有关规定，现结合我区实际，制定本办法。
第二条 本办法所称经济适用住房货币补贴，是指符合条件的城市低收入住房困难家庭，通过市场购买普通住房，由政府发放货币补贴。
第三条 经济适用住房货币补贴，坚持“用地市场化、补贴货币化、购房自主化、监管规范化”的原则，采取先购后补、一次性补贴的办法，实行市场化运作。
第四条 本行政区域内，低收入住房困难家庭申请经济适用住房货币补贴，适用本办法。
第五条 市住建部门负责市区经济适用住房货币补贴的管理工作。受市住建部门的委托，区住建部门具体负责本辖区低收入住房困难家庭的审查工作。发展和改革、民政、财政、规划、人力资源和社会保障、统计、监察、审计、公安等部门按照各自职能分工，做好经济适用住房货币补贴的相关工作。
第六条 申请货币补贴家庭的补贴标准为每平方米1000元，货币补贴的保障面积标准为每户建筑面积60平方米。购房面积达不到60平方米的，不予补贴；购房面积超过60平方米的，按60平方米补贴。自申请之日起前三年内，将所购住房进行转让的家庭，按有房户对原住房面积进行认定。
第七条 申请经济适用住房货币补贴的家庭，应当同时具备以下条件：
（一）家庭人均年收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的85％；
（二）无私有住房（含宅基地）或私有住房人均建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）；
（三）家庭成员均具有奎文区城市规划区常住户口、且居住期一年以上，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系。
具备以上条件申请货币补贴的家庭，包括符合本地安置条件的军队人员。
第八条 居住父母名下住房、且父母有两处以上住房的独生子女家庭，不享受货币补贴。
第九条 申请货币补贴，需提报下列材料：
（一）家庭成员上年度收入证明；
（二）有私有住房的家庭提供房屋所有权证，无私有住房的家庭，夫妻双方有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明；
（三）家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明；
（四）其他相关证明。
第十条 申请经济适用住房货币补贴，实行四级审核、两级公示制度，具体办理程序：
（一）申请家庭户主向户口所在地社区居委会提出书面申请（未设立居委会的，直接向街道办事处提出申请），按照本办法第九条规定提交证明材料。材料齐全的家庭填写经济适用住房货币补贴申请审批表。
（二）社区居委会对申请家庭的住房、收入、人口等情况，应当在15日内进行审查、评议。对经初审符合条件的家庭予以公示，公示期不少于5日。经公示无异议或异议不成立的，签署意见后将申请材料报送街道办事处。
（三）街道办事处自收到申请材料之日起10个工作日内对申请家庭情况进行审核，签署意见后将申请材料报送区住建部门。
（四）区住建部门自收到申请材料之日起15个工作日内，就申请家庭的住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请家庭材料转送同级民政部门。
（五）区民政部门自收到申请材料之日起15个工作日内，对申请家庭的收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈区住建部门。
（六）辖区范围内申请经济适用住房的家庭，由区住建、民政部门初审后，对符合条件的家庭予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或异议不成立的，作为经济适用住房购买对象予以登记，签署意见后将申请材料报送市住建部门。经审核不符合规定条件的，由区住建局书面告知申请人，并说明理由。
第十一条 区住建、民政部门及街道办事处、社区居委会，可以通过入户调查、邻里访问、查阅档案以及信函索证等方式，对申请家庭提报的申报材料予以核实。有关单位和个人应当予以配合，如实提供相关情况。
第十二条 符合条件的申请家庭，由市住建部门发放货币补贴许可证。取得补贴许可证的的家庭，在市区城市规划区范围内，购买国有土地上建筑面积60－90平方米的普通住房（平房除外），并办理房产登记手续。
第十三条 已购房申请人持个人身份证、补贴许可证、房屋所有权证、指定银行开户证明，到区住建部门申请领取货币补贴。区住建部门将申请人购房情况和补贴额度报送市住建、财政部门及区财政部门，由区财政部门发放货币补贴。
第十四条 凭货币补贴购买的住房，由区住建部门在《房屋所有权证》上加注“经济适用住房”字样，完善房产档案。
第十五条 申请家庭对购买的经济适用住房拥有有限产权。
第十六条 建立货币补贴资金退出激励机制，鼓励已具备购买普通商品住房条件的家庭，尽快退出经济适用住房保障范围。购房家庭5年内（含5年）将经济适用住房变更为普通商品住房的，政府给予其当年货币补贴50％的奖励，50％退还政府；5－15年内变更为普通商品住房的，每推迟1年，奖励补助金额减少5％，退换的补贴金额增加5％；超过15年变更为普通商品住房的，货币补贴全额退还。
未按规定退还货币补贴的家庭，不得上市交易已购住房，也不得购置其他住房。
第十七条 经济适用住房在变更为普通商品住房之前，可以继承，住房性质不变。继承后需变更为普通商品住房的，按本办法第十六条规定执行。
第十八条 已享受经济适用住房货币补贴的家庭，不得再申请廉租住房保障。
第十九条 对违反经济适用住房货币补贴规定的行为，任何单位和个人均有权向有关部门举报，对举
报属实者给予1000元奖励。
第二十条 区住建、民政、财政、监察、审计等部门，要加强对货币补贴实施情况的监督检查。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，骗取补贴的个人，由区住建部门追回补贴，并提请所在单位对申请人给予行政处分；对出具虚假证明的单位，由区住建部门提请有关部门追究单位主要负责人和有关人员责任。 第二十一条 本办法由奎文区住房和城乡建设局负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。