华大工业园区安保措施计划方案
为了保障华大工业园区的正常工作秩序，做好来访人员接待、车辆及物品出入登记的管理，安保人员值勤执行任务有所依据，当好园区各企业卫士，确保园区各企业人员、财产、治安、消防安全，树立濠成物业管理为园区各企业服务的良好形象，特拟制此方案。
一、园区物业安保服务定位
濠成作为一家专注于工业园区的物业管理，园区整体形象定位为：开放、高效、规范。
开放：体现濠成改革创新的思想和现代化的办公
高效：展现濠成进取、创新的精神状态和高效的运转机制
规范：体现濠成作风严谨，运作规范高效，管理精细的风貌
濠成的物业安保管理模式是一手抓物业安保管理服务，一手抓精神文明建设和形象建设的安保管理模式，切实做到：岗不离守，守不离纲，威武文明，诚挚服务。
二、园区物业安保管理服务措施
1、根据华大园区特点，在治安管理上强调人的因素，所有安保人员由物业安
保部统一指挥调度，强调多重结合，即防护设施与人员防护相结合，流动岗与固定岗相结合，安保人员与其他人员相结合，白天外松内紧与夜晚严密相结合，在物防上加强对物品出入的管理，提高防范能力等，配合物业部统一管理，快速调度，确保治安工作万无一失。
2、物业保安推行24小时值班巡逻的服务机制，以确保园区各企业生产所需。
三、园区安保方案细节
1、根据园区各企业所需及园区地理特点，园区安保岗亭计划在原有的基础上再增设一个侧门岗，园区合计3个安保岗亭。
2、园区安保人员配置及工作大致范畴
2.1园区正门岗配2名保安，一名主要负责来园区所有车辆的规范停放、所
有离园车辆的放行检查，协助同岗做好来访人员的询查和登记工作；另一名主要负责园区电子机防监控管理，时时查看监控图面情况，及做好来访人员的询查和登记工作。
2.2园区两侧门岗亭各配1名保安，主要负责本园区职员工进出的安全检查，其次是做好目视管理区域的安全管理工作。
2.3园区两侧门岗亭只做园区内部各企业职员工的进出通道，外访人员一律从园区正门岗出入。
2.4安保巡查员1名（保安班长兼），主要负责每日定时的安全巡查工作或不定时的园区要害区域询查，做好巡查记录、监督各岗人员的当班工作、当班日志的记录情况及当班人员离岗时的顶岗工作。
2.5为保障园区企业财产安全，建议在3个岗亭处各加装一台电子门禁管理系统通道，要求每班人员在接班前进行门禁通道校验，以确保正常使用。
2.6每班人员在交接班时要求提前10分钟到岗，对上岗的工作区域是否正常进行常规检查，且做好交接班日志确签，保安队长负责对每日安保工作日志进行审查及每日园区的2次例行巡视工作。
3、园区人员进出管理
3.1人员和车辆出入园区必须按要求走指定出入口。建议在出入口安装电子门禁管理系统，实行出入园区大门刷卡制（门锁密码设于工作证IC卡中，无证者无法出入大门），这样可杜绝员工无证出入和外人混入。
3.2园区所属人员出入园区各岗亭，须佩戴厂牌（刷卡从电子门禁闸口出入），对于无厂牌（无卡）人员，保安可以拒绝进入。如确实该员工忘带厂牌，保安应通知对应企业行政人事部进行酌情处理。
3.3协商各企业指定权限人员对出园放行的签批，非指定人员的签批一律不
准放行。
3.4安保处备案各企业权限人员签批手法及公司印章，物资离开园区时，必
须出示有效批准的《物品放行单》，放行前仔细核对无误方可准予放行（签名和公司印章缺一不可）。
3.5有外来人员及车辆因公来园区访问时，保安人员应先询问其是否有园区企业联络人，如有，可电话确认后按要求登记，并填写《来访单》，来访结束后由企业的接待人员在《来访单》上签名，离开园区时交回保安存档。
4、园区车辆管理
4.1登记园区内各企业所用车辆数量，由管理处统一制作一车一号车辆出入证
（车辆进出通行卡只供外来车辆使用），防止一卡多用或其他外来车辆混入园区，造成安全隐患。
4.2园区内统一规划车辆停放区，划分机动车辆（园区车辆、外来客人车辆、
外来送货车辆）和非机动车辆停放区，且画出具体车位，实行车辆进出有序管理。
4.3做好园区车辆行驶限速标识牌。
4.4各种车辆获准进入园区，需服从保安调度，低速（低于20KM/H）行驶，停
放在指定位置，不服从调度者，不允许进入园区。
4.5外来车辆出园区，不论是否有放行条，门岗保安必须检查车辆后备箱。自
备货出园区也须由关联企业开具放行条。
5、园区消防、安全管理
5.1园区各企业行政人事部依据《园区消防管理规范》完善消防设施，企业内
保保安负责消防设施的日常管理和定期维护，确保消防设施随时可用、随时够用。
5.2物业保安队按照《园区消防管理规范》要求制定和实施消防演习计划，熟
记园区内各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防设施的地点，熟练处置消防事件。
5.3物业保安队做到每月至少一次对园区各企业的消防设施进行排查，每年两
次的消防演习（邀请各企业派代表参与）工作。
5.4如遇火灾、水灾等突发事件时应勇于救护，依照《应急计划管理规范》
处置，迅速向有关部门主管汇报，如遇雷电天气，保安人员应及时与各部门联系，提前做好停电预警措施。
5.5园区内进行厂房改建、扩建、迁建以及技术改造工程时，负责督促施工人
员安排劳动保护设施的建设。对于施工生产所设的坑、壕、池、走台、升降口等有危险的处所，必需有安全设施和明显的警示标志。
5.6对于外来的施工人员要监督管理，禁止其进入非施工范围区域；同时要监督检查施工人员的施工安全，检查各种安全保护措施是否到位，有权对他们存在的各种安全隐患进行批评教育，责令改正。
5.7在维护检查工作中，一旦发现任何安全隐患问题，应及时向相关部门反应，
如不能马上修护或解决，应采取安全防护措施，标注危险图标及提示。
6、园区无烟化管理
6.1园区大门口标示好无烟化工业园区，园区内由物业统一制作无烟标示进行宣导。
6.2大门保安对所有来访人员进行宣导和温馨提醒，公共场所不能吸烟。
6.3园区公共场所发现本园区企业职员工在公共场所吸烟者，由该职员工的所
在企业进行乐捐，外来人员当场乐捐。
6.4园区各企业可根据自身条件进行无烟化的倡导管理。
7、园区电子监控设备布点
7.1在园区东面、南面、西面和北面围墙安装红外电子闭路监控系统（红外距
离80M）,以进一步保障园区的财产安全。
7.2在园区各楼通道、大门和电梯安装电子摄像头（红外距离80m），可 使 值 班
保 安 随 时 了解出入园区各大楼人员状况。
7.3在园区每栋大楼的拐角处、各保安岗亭安装半球形摄像机（红外距离15m）。
7.4电子监控系统显示器放置园区大门保安室，要求保安人员24小时掌握园
区安全状况。
以上是我拟制的华大工业园区安保措施计划方案，呈请领导评审、酌定，不妥之处敬请指正，以确保园区在安全工作上万无一失而共同努力。
华大工业园区安保措施计划方案
为了保障华大工业园区的正常工作秩序，做好来访人员接待、车辆及物品出入登记的管理，安保人员值勤执行任务有所依据，当好园区各企业卫士，确保园区各企业人员、财产、治安、消防安全，树立濠成物业管理为园区各企业服务的良好形象，特拟制此方案。
一、园区物业安保服务定位
濠成作为一家专注于工业园区的物业管理，园区整体形象定位为：开放、高效、规范。
开放：体现濠成改革创新的思想和现代化的办公
高效：展现濠成进取、创新的精神状态和高效的运转机制
规范：体现濠成作风严谨，运作规范高效，管理精细的风貌
濠成的物业安保管理模式是一手抓物业安保管理服务，一手抓精神文明建设和形象建设的安保管理模式，切实做到：岗不离守，守不离纲，威武文明，诚挚服务。
二、园区物业安保管理服务措施
1、根据华大园区特点，在治安管理上强调人的因素，所有安保人员由物业安
保部统一指挥调度，强调多重结合，即防护设施与人员防护相结合，流动岗与固定岗相结合，安保人员与其他人员相结合，白天外松内紧与夜晚严密相结合，在物防上加强对物品出入的管理，提高防范能力等，配合物业部统一管理，快速调度，确保治安工作万无一失。
2、物业保安推行24小时值班巡逻的服务机制，以确保园区各企业生产所需。
三、园区安保方案细节
1、根据园区各企业所需及园区地理特点，园区安保岗亭计划在原有的基础上再增设一个侧门岗，园区合计3个安保岗亭。
2、园区安保人员配置及工作大致范畴
2.1园区正门岗配2名保安，一名主要负责来园区所有车辆的规范停放、所
有离园车辆的放行检查，协助同岗做好来访人员的询查和登记工作；另一名主要负责园区电子机防监控管理，时时查看监控图面情况，及做好来访人员的询查和登记工作。
2.2园区两侧门岗亭各配1名保安，主要负责本园区职员工进出的安全检查，其次是做好目视管理区域的安全管理工作。
2.3园区两侧门岗亭只做园区内部各企业职员工的进出通道，外访人员一律从园区正门岗出入。
2.4安保巡查员1名（保安班长兼），主要负责每日定时的安全巡查工作或不定时的园区要害区域询查，做好巡查记录、监督各岗人员的当班工作、当班日志的记录情况及当班人员离岗时的顶岗工作。
2.5为保障园区企业财产安全，建议在3个岗亭处各加装一台电子门禁管理系统通道，要求每班人员在接班前进行门禁通道校验，以确保正常使用。
2.6每班人员在交接班时要求提前10分钟到岗，对上岗的工作区域是否正常进行常规检查，且做好交接班日志确签，保安队长负责对每日安保工作日志进行审查及每日园区的2次例行巡视工作。
3、园区人员进出管理
3.1人员和车辆出入园区必须按要求走指定出入口。建议在出入口安装电子门禁管理系统，实行出入园区大门刷卡制（门锁密码设于工作证IC卡中，无证者无法出入大门），这样可杜绝员工无证出入和外人混入。
3.2园区所属人员出入园区各岗亭，须佩戴厂牌（刷卡从电子门禁闸口出入），对于无厂牌（无卡）人员，保安可以拒绝进入。如确实该员工忘带厂牌，保安应通知对应企业行政人事部进行酌情处理。
3.3协商各企业指定权限人员对出园放行的签批，非指定人员的签批一律不
准放行。
3.4安保处备案各企业权限人员签批手法及公司印章，物资离开园区时，必
须出示有效批准的《物品放行单》，放行前仔细核对无误方可准予放行（签名和公司印章缺一不可）。
3.5有外来人员及车辆因公来园区访问时，保安人员应先询问其是否有园区企业联络人，如有，可电话确认后按要求登记，并填写《来访单》，来访结束后由企业的接待人员在《来访单》上签名，离开园区时交回保安存档。
4、园区车辆管理
4.1登记园区内各企业所用车辆数量，由管理处统一制作一车一号车辆出入证
（车辆进出通行卡只供外来车辆使用），防止一卡多用或其他外来车辆混入园区，造成安全隐患。
4.2园区内统一规划车辆停放区，划分机动车辆（园区车辆、外来客人车辆、
外来送货车辆）和非机动车辆停放区，且画出具体车位，实行车辆进出有序管理。
4.3做好园区车辆行驶限速标识牌。
4.4各种车辆获准进入园区，需服从保安调度，低速（低于20KM/H）行驶，停
放在指定位置，不服从调度者，不允许进入园区。
4.5外来车辆出园区，不论是否有放行条，门岗保安必须检查车辆后备箱。自
备货出园区也须由关联企业开具放行条。
5、园区消防、安全管理
5.1园区各企业行政人事部依据《园区消防管理规范》完善消防设施，企业内
保保安负责消防设施的日常管理和定期维护，确保消防设施随时可用、随时够用。
5.2物业保安队按照《园区消防管理规范》要求制定和实施消防演习计划，熟
记园区内各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防设施的地点，熟练处置消防事件。
5.3物业保安队做到每月至少一次对园区各企业的消防设施进行排查，每年两
次的消防演习（邀请各企业派代表参与）工作。
5.4如遇火灾、水灾等突发事件时应勇于救护，依照《应急计划管理规范》
处置，迅速向有关部门主管汇报，如遇雷电天气，保安人员应及时与各部门联系，提前做好停电预警措施。
5.5园区内进行厂房改建、扩建、迁建以及技术改造工程时，负责督促施工人
员安排劳动保护设施的建设。对于施工生产所设的坑、壕、池、走台、升降口等有危险的处所，必需有安全设施和明显的警示标志。
5.6对于外来的施工人员要监督管理，禁止其进入非施工范围区域；同时要监督检查施工人员的施工安全，检查各种安全保护措施是否到位，有权对他们存在的各种安全隐患进行批评教育，责令改正。
5.7在维护检查工作中，一旦发现任何安全隐患问题，应及时向相关部门反应，
如不能马上修护或解决，应采取安全防护措施，标注危险图标及提示。
6、园区无烟化管理
6.1园区大门口标示好无烟化工业园区，园区内由物业统一制作无烟标示进行宣导。
6.2大门保安对所有来访人员进行宣导和温馨提醒，公共场所不能吸烟。
6.3园区公共场所发现本园区企业职员工在公共场所吸烟者，由该职员工的所
在企业进行乐捐，外来人员当场乐捐。
6.4园区各企业可根据自身条件进行无烟化的倡导管理。
7、园区电子监控设备布点
7.1在园区东面、南面、西面和北面围墙安装红外电子闭路监控系统（红外距
离80M）,以进一步保障园区的财产安全。
7.2在园区各楼通道、大门和电梯安装电子摄像头（红外距离80m），可 使 值 班
保 安 随 时 了解出入园区各大楼人员状况。
7.3在园区每栋大楼的拐角处、各保安岗亭安装半球形摄像机（红外距离15m）。
7.4电子监控系统显示器放置园区大门保安室，要求保安人员24小时掌握园
区安全状况。
以上是我拟制的华大工业园区安保措施计划方案，呈请领导评审、酌定，不妥之处敬请指正，以确保园区在安全工作上万无一失而共同努力。