以财务报告为目的的评估---商标权减值测试评估
四、价值类型及其定义
本报告采用的评估咨询价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估咨询对象在评估咨询基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估咨询基准日
（一）本项目资产评估咨询基准日是 2014 年 1 月 31 日。
（二）评估咨询基准日与业务约定书约定的评估咨询基准日一致，是委托方根据本次评估咨询目的确定的，选取评估咨询基准日时重点考虑的因素是与即将发生的经济行为在时间上接近。
（三）执行评估咨询业务过程中所采用的价格是评估咨询基准日的标准。
六、评估咨询依据
（一）经济行为依据
委托方与本公司签订的《资产评估咨询业务约定书》。
（二）法律法规依据
1、国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
2、《中华人民共和国公司法》；
3、《中华人民共和国商标法》；
4、其他与资产评估咨询相关的法律、法规等。
（三）、准则依据
1、中国注册会计师协会关于印发会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知；
2、财企[2004]20 号《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德准则—基本准则》；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189 号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）；
5、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
6、《资产评估准则—无形资产》（中评协[2011]228 号）；
7、资产评估准则—业务约定书(中评协[2007]189 号)；
8、《资产评估准则—以财务报告为目的的评估指南》（试行）（中评协[2007]169号）；
9、《中评协关于印发的通知》（中评协[2011]227 号）；
10、《关于印发和的通知》中评协
[2008]217 号；
11、《中国资产评估协会关于印发的通知》（中
评协[2008]218 号）；
12、《企业会计准则第 8 号―资产减值》；
13、《资产评估准则—工作底稿》。
（四）、权属依据
1、注册商标证书及核准商标转让证明；
2、委托方提供的其他权属资料。
（五）、取价依据
1、Wind 资讯金融终端；
2、未来相关预测数据资料；
3、评估师现场察看和市场调查取得的有关评估资料；
4、公司有关管理层和工作人员对公司发展前途、市场前景预测等资料；
5、有关政策、合同、协议、文件等。
（六）、参考资料及其他依据
1、XX公司评估咨询基准日财务报表；
2、会计报表及其他会计资料；
3、未来收益分析资料；
4、评估师现场勘查和市场调查取得的其他评估咨询相关资料等。
七、评估咨询方法
依据无形资产评估咨询准则，无形资产的评估咨询方法有三种即重置成本法、市场比较法和收益法。根据本次评估目的不适用成本法，该类资产的价值通常为使用它的企业带来超过社会平均收益的超额收益，并将在未来企业运营中继续产生超额收益，因此商标权的价格是按其获利能力带来的超额收益确定的，而非本身“物化”价值决定的。
市场比较法在资产评估咨询中，不管是对有形资产还是无形资产的评估咨询都是可以采用的，采用市场比较法的前提条件是要有相同或相似的交易案例，且交易行为应该是公平交易。结合本次评估咨询的技术类无形资产的自身特点及市场交易情况，据我们的市场调查及有关介绍，目前国内很难找到类似的转让案例，本次评估咨询由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据，故市场法也不适用。对商标价值的评估咨询最常用的方法为收益法。因为使用它的企业带来超过社会平均收益的超额收益，并将在未来企业运营中继续产生超额收益，因此该商标权的价格是按其获利能力带来的超额收益确定的，其价值最终是用未来的回报来体现的。收益法的关键是要界定委估技术所产生的未来收益，这通常是采用分成收益法来进行的。分成收益法应用中，借鉴国际贸易中的分成基数与分成率的匹配关系，有两种具体的计算方法，即净收益分成法和销售收入分成法。本次评估咨询经综合分析决定采用销售收入分成法来对委估商标权“XX”的价值进行评估咨询。
这是因为商标使用方在使用商标的过程中实际产出的利润，是一个非常难于把握的数据。因此，通常在实践中更普遍采用的是销售收入分成法。销售价格或销售收入相对来讲比较易于把握。因此，这种方法在商标评估咨询中非常通行也是符合国际惯例的。
根据资产评估咨询有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估咨询原则，我们对委估对象进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，通过对商标权未来收益状况进行分析，根据资产评估咨询目的及委估资产具体情况，此次采用收益法进行评估咨询。
Ri 为商标权所涉及商品的预期净收入；
Rn+1 为商标权所涉及商品的预期永续年期所带来的净收入；
r 为折现率；
n 为预测期取 5 年。
K 收入分成率
八、评估咨询程序实施过程和情况
（一）接受委托
本公司在了解委估”XX”商标权有关情况后与XX公司签订资产评估咨询业务约定书，正式受理该项资产评估咨询业务。
（二）编制评估咨询计划
依据评估咨询目的、评估咨询对象和评估咨询范围、资产构成和工作量等有关情况，制定评估咨询计划，确定评估咨询人员，组成资产评估咨询现场工作小组。
（三）现场调查
评估咨询人员听取企业有关人员介绍企业情况和委估技术的现状，就委估”XX”商标权的历史背景、研发过程、运营状况进行了座谈，对其未来发展前景进行了探讨与交流。
（四）选择评估咨询方法、收集评估咨询资料
根据”XX”商标权的情况选择评估咨询方法，对行业及上市公司的相关数据进行收集、筛选，作为相关参数选取的依据；收集政府部门的有关规定、相关专业机构的分析报告及文件等，作为评估咨询作价的依据。
（五）评定估算
对收益法的初步评估咨询结果进行分析、补充、完善，在综合分析价值影响因素的基础上，合理选用收益法的评估咨询结果确定本次资产评估咨询工作的评估咨询结论。
（六）编制和提交评估咨询报告
撰写资产评估咨询报告书初稿，向委托方征询意见，在与委托方充分商讨和必要修改后，按规定程序进行内部复核，然后向委托方提供正式的评估咨询报告。
九、评估咨询假设
（一）一般假设和限制条件
1、影响企业经营的国家现行的有关法律法规及企业所属行业的基本政策无重大变化，宏观经济形势不会出现重大变化，企业所处的政治、经济和社会环境无重大变化；
2、国家现行的银行利率、汇率、税收政策及税率、政策性收费等无重大变化；
3、假设企业管理团队无重大变化，并尽职尽责按目前的经营方式和经营计划持续经营；
4、除评估咨询报告中已经披露的以外，假定企业完全遵守所有的有关法律法规；
5、无其他不可预测和不可抗力因素对企业造成重大不利影响，无重大突发因素对企业造成重大不利影响。
（二）特殊假设和限定条件
1、交易假设：假定所有待评估咨询资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估咨询资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2、公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3、持续使用假设：持续使用假设是是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估咨询资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的资产还将继续按现有状态使用下去。
4、在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件，其评估咨询结果的使用范围受到限制。
以财务报告为目的的评估---商标权减值测试评估
四、价值类型及其定义
本报告采用的评估咨询价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估咨询对象在评估咨询基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估咨询基准日
（一）本项目资产评估咨询基准日是 2014 年 1 月 31 日。
（二）评估咨询基准日与业务约定书约定的评估咨询基准日一致，是委托方根据本次评估咨询目的确定的，选取评估咨询基准日时重点考虑的因素是与即将发生的经济行为在时间上接近。
（三）执行评估咨询业务过程中所采用的价格是评估咨询基准日的标准。
六、评估咨询依据
（一）经济行为依据
委托方与本公司签订的《资产评估咨询业务约定书》。
（二）法律法规依据
1、国务院国有资产监督管理委员会第 12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
2、《中华人民共和国公司法》；
3、《中华人民共和国商标法》；
4、其他与资产评估咨询相关的法律、法规等。
（三）、准则依据
1、中国注册会计师协会关于印发会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知；
2、财企[2004]20 号《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德准则—基本准则》；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189 号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189 号）；
5、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；
6、《资产评估准则—无形资产》（中评协[2011]228 号）；
7、资产评估准则—业务约定书(中评协[2007]189 号)；
8、《资产评估准则—以财务报告为目的的评估指南》（试行）（中评协[2007]169号）；
9、《中评协关于印发的通知》（中评协[2011]227 号）；
10、《关于印发和的通知》中评协
[2008]217 号；
11、《中国资产评估协会关于印发的通知》（中
评协[2008]218 号）；
12、《企业会计准则第 8 号―资产减值》；
13、《资产评估准则—工作底稿》。
（四）、权属依据
1、注册商标证书及核准商标转让证明；
2、委托方提供的其他权属资料。
（五）、取价依据
1、Wind 资讯金融终端；
2、未来相关预测数据资料；
3、评估师现场察看和市场调查取得的有关评估资料；
4、公司有关管理层和工作人员对公司发展前途、市场前景预测等资料；
5、有关政策、合同、协议、文件等。
（六）、参考资料及其他依据
1、XX公司评估咨询基准日财务报表；
2、会计报表及其他会计资料；
3、未来收益分析资料；
4、评估师现场勘查和市场调查取得的其他评估咨询相关资料等。
七、评估咨询方法
依据无形资产评估咨询准则，无形资产的评估咨询方法有三种即重置成本法、市场比较法和收益法。根据本次评估目的不适用成本法，该类资产的价值通常为使用它的企业带来超过社会平均收益的超额收益，并将在未来企业运营中继续产生超额收益，因此商标权的价格是按其获利能力带来的超额收益确定的，而非本身“物化”价值决定的。
市场比较法在资产评估咨询中，不管是对有形资产还是无形资产的评估咨询都是可以采用的，采用市场比较法的前提条件是要有相同或相似的交易案例，且交易行为应该是公平交易。结合本次评估咨询的技术类无形资产的自身特点及市场交易情况，据我们的市场调查及有关介绍，目前国内很难找到类似的转让案例，本次评估咨询由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据，故市场法也不适用。对商标价值的评估咨询最常用的方法为收益法。因为使用它的企业带来超过社会平均收益的超额收益，并将在未来企业运营中继续产生超额收益，因此该商标权的价格是按其获利能力带来的超额收益确定的，其价值最终是用未来的回报来体现的。收益法的关键是要界定委估技术所产生的未来收益，这通常是采用分成收益法来进行的。分成收益法应用中，借鉴国际贸易中的分成基数与分成率的匹配关系，有两种具体的计算方法，即净收益分成法和销售收入分成法。本次评估咨询经综合分析决定采用销售收入分成法来对委估商标权“XX”的价值进行评估咨询。
这是因为商标使用方在使用商标的过程中实际产出的利润，是一个非常难于把握的数据。因此，通常在实践中更普遍采用的是销售收入分成法。销售价格或销售收入相对来讲比较易于把握。因此，这种方法在商标评估咨询中非常通行也是符合国际惯例的。
根据资产评估咨询有关规定，遵循独立、客观、公正、科学的原则及其他一般公认的评估咨询原则，我们对委估对象进行了必要的核实及查对，查阅了有关文件、资料，实施了我们认为必要的程序，在此基础上，通过对商标权未来收益状况进行分析，根据资产评估咨询目的及委估资产具体情况，此次采用收益法进行评估咨询。
Ri 为商标权所涉及商品的预期净收入；
Rn+1 为商标权所涉及商品的预期永续年期所带来的净收入；
r 为折现率；
n 为预测期取 5 年。
K 收入分成率
八、评估咨询程序实施过程和情况
（一）接受委托
本公司在了解委估”XX”商标权有关情况后与XX公司签订资产评估咨询业务约定书，正式受理该项资产评估咨询业务。
（二）编制评估咨询计划
依据评估咨询目的、评估咨询对象和评估咨询范围、资产构成和工作量等有关情况，制定评估咨询计划，确定评估咨询人员，组成资产评估咨询现场工作小组。
（三）现场调查
评估咨询人员听取企业有关人员介绍企业情况和委估技术的现状，就委估”XX”商标权的历史背景、研发过程、运营状况进行了座谈，对其未来发展前景进行了探讨与交流。
（四）选择评估咨询方法、收集评估咨询资料
根据”XX”商标权的情况选择评估咨询方法，对行业及上市公司的相关数据进行收集、筛选，作为相关参数选取的依据；收集政府部门的有关规定、相关专业机构的分析报告及文件等，作为评估咨询作价的依据。
（五）评定估算
对收益法的初步评估咨询结果进行分析、补充、完善，在综合分析价值影响因素的基础上，合理选用收益法的评估咨询结果确定本次资产评估咨询工作的评估咨询结论。
（六）编制和提交评估咨询报告
撰写资产评估咨询报告书初稿，向委托方征询意见，在与委托方充分商讨和必要修改后，按规定程序进行内部复核，然后向委托方提供正式的评估咨询报告。
九、评估咨询假设
（一）一般假设和限制条件
1、影响企业经营的国家现行的有关法律法规及企业所属行业的基本政策无重大变化，宏观经济形势不会出现重大变化，企业所处的政治、经济和社会环境无重大变化；
2、国家现行的银行利率、汇率、税收政策及税率、政策性收费等无重大变化；
3、假设企业管理团队无重大变化，并尽职尽责按目前的经营方式和经营计划持续经营；
4、除评估咨询报告中已经披露的以外，假定企业完全遵守所有的有关法律法规；
5、无其他不可预测和不可抗力因素对企业造成重大不利影响，无重大突发因素对企业造成重大不利影响。
（二）特殊假设和限定条件
1、交易假设：假定所有待评估咨询资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估咨询资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2、公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定。公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是指一个有自愿的买方和卖方的竞争性市场，在这个市场上，买方和卖方的地位平等，都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易都是在自愿的、理智的、非强制性或不受限制的条件下进行。
3、持续使用假设：持续使用假设是是对资产拟进入市场的条件以及资产在这样的市场条件下的资产状态的一种假定。首先被评估咨询资产正处于使用状态，其次假定处于使用状态的资产还将继续按现有状态使用下去。
4、在持续使用假设条件下，没有考虑资产用途转换或者最佳利用条件，其评估咨询结果的使用范围受到限制。