2012年03月04日 08:48
来源：京华时报 作者：孙永军
字号:T|T
3人参与0条评论打印转发
昨天，王健林接受本报专访时表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。
首次置业信贷应优惠
全国政协常委、大连万达[简介 最新动态]集团董事长王健林是近几年全国两会极受关注的工商联界别委员。他今年关于《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》提案同样引起了外界的关注。王健林认为，目前的信贷背景下，房价下调实惠却流进了银行口袋。宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅，购买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。“这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。”
要降价必须一降到位
针对近段时间安徽芜湖等地方政府出台宽松政策被叫停的现象，王健林表示，地方政府在房地产调控中是直接受影响者，这时候中央调控要把握好度，把握不好会走向幻灭。他认为，房价不能像挤牙膏似的一点一点降，要吸引购房者必须“一降到位”，至少要降15%。“如果房地产产业要获得现金流，就必须降价到位，一点点降，购房者不会买账。”王健林说道。
房地产只能繁荣50年
王健林认为，从全世界的范围看，房地产本身就是一个五六十年的产业，不是万年行业，当房地产市场饱和后想继续繁荣发展会有很大制约。中国房地产发展已经过去20年，20年后想让它如现在这般繁荣都不可能，万达[简介 最新动态]要追求长期稳定的发展，要打造“百年企业”，必须考虑几十年的事情，从这个角度，万达会坚定走相关多元化道路。
2012年房价稳中有降
王健林对2012年房地产业进行了预测，他认为今年的房价走势会是稳中有降，政府保证5万亿的成交量就是调控的成功。
王健林表示，房地产市场是唯一一个占GDP比重超过10%的行业，税收占全国总比例的13%，毫无疑问是中国经济的支柱产业。2011年在国家严厉宏观调控下依然保持了5.9万亿的销售量，增长了6000亿，这表明房地产市场即使挤走投资和投机需求后，还有5万亿左右的刚需动力，所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。
房产税明年全国推广
他说，保障房这两年加大投入，对商品房有所影响，但是影响不大。虽然保障房去年开工1000万套，今年开工7000万套，但今年保障房竣工量只有700万套，而商品房两年竣工2000万套，当保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。
针对房产税的问题，王健林表示，现在房产税正在全国联网，全国600多个城市，只需要看占交易量80%的70个城市，只要控制住这70个大中城市，就能保证全国的房价正常。房产税并不能使全国房价快速下降，但明年会在全国推广。
相关新闻：
·房产富豪榜平均财富下降 王健林280亿问鼎首富
·王健林：全国房价降20% 老百姓也得不到好处
·王健林：房价下行通道会持续到明年上半年
·大连万达集团董事长王健林：靠限购抑制房价太天真
王健林：房价恢复稳定后限购会结束
王健林：长期看京沪房价还要涨
2012年03月04日 08:48
来源：京华时报 作者：孙永军
字号:T|T
3人参与0条评论打印转发
昨天，王健林接受本报专访时表示，他预测今年房地产市场不会出现大幅缩水。只有保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。
首次置业信贷应优惠
全国政协常委、大连万达[简介 最新动态]集团董事长王健林是近几年全国两会极受关注的工商联界别委员。他今年关于《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》提案同样引起了外界的关注。王健林认为，目前的信贷背景下，房价下调实惠却流进了银行口袋。宏观调控要想达到保民生的目的，除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房(卖掉唯一住宅，购买一套新商品房)的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。“这样房地产调控才能惠及所有中等、中低和低收入群众。”
要降价必须一降到位
针对近段时间安徽芜湖等地方政府出台宽松政策被叫停的现象，王健林表示，地方政府在房地产调控中是直接受影响者，这时候中央调控要把握好度，把握不好会走向幻灭。他认为，房价不能像挤牙膏似的一点一点降，要吸引购房者必须“一降到位”，至少要降15%。“如果房地产产业要获得现金流，就必须降价到位，一点点降，购房者不会买账。”王健林说道。
房地产只能繁荣50年
王健林认为，从全世界的范围看，房地产本身就是一个五六十年的产业，不是万年行业，当房地产市场饱和后想继续繁荣发展会有很大制约。中国房地产发展已经过去20年，20年后想让它如现在这般繁荣都不可能，万达[简介 最新动态]要追求长期稳定的发展，要打造“百年企业”，必须考虑几十年的事情，从这个角度，万达会坚定走相关多元化道路。
2012年房价稳中有降
王健林对2012年房地产业进行了预测，他认为今年的房价走势会是稳中有降，政府保证5万亿的成交量就是调控的成功。
王健林表示，房地产市场是唯一一个占GDP比重超过10%的行业，税收占全国总比例的13%，毫无疑问是中国经济的支柱产业。2011年在国家严厉宏观调控下依然保持了5.9万亿的销售量，增长了6000亿，这表明房地产市场即使挤走投资和投机需求后，还有5万亿左右的刚需动力，所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。
房产税明年全国推广
他说，保障房这两年加大投入，对商品房有所影响，但是影响不大。虽然保障房去年开工1000万套，今年开工7000万套，但今年保障房竣工量只有700万套，而商品房两年竣工2000万套，当保障房的套数占到商品房一半左右的时候，商品房的价格才不会增长，而这个时间还需要8—10年。
针对房产税的问题，王健林表示，现在房产税正在全国联网，全国600多个城市，只需要看占交易量80%的70个城市，只要控制住这70个大中城市，就能保证全国的房价正常。房产税并不能使全国房价快速下降，但明年会在全国推广。
相关新闻：
·房产富豪榜平均财富下降 王健林280亿问鼎首富
·王健林：全国房价降20% 老百姓也得不到好处
·王健林：房价下行通道会持续到明年上半年
·大连万达集团董事长王健林：靠限购抑制房价太天真
王健林：房价恢复稳定后限购会结束
王健林：长期看京沪房价还要涨