摘要：随着建筑市场的不断完善，08清单计价规范的实施，招投标市场逐渐走向成熟，市场竞争也越来越激烈，使得承包方在承揽工程时总是低价竞标。由于施工单位通过让利获得低价中标，在工程结算时又想获得利益最大化，这势必在报结算书时出现一系列问题。本文通过对造价结算中存在的问题和审核结算的技巧而进行阐述，希望能为读者提供一些帮助。 关键词：工程造价 审核 结算 技巧 一、工程结算中存在的问题 1、虚报工作量：工程量乘以系数扩大工程量； 2、重复报量，重复报洽商：将定额里含的子目又单独列项，造成重复报量，同一洽商以不同的说法重复来报； 3、工程量归类错误，比如说端柱工程量计到了柱里，因为柱的综合单价高于墙的综合单价； 4、对洽商部位描述不清：某施工单位上报结算，曾利用洽商含糊不清的部位及结算人员不熟悉现场以及不严谨的工作态度，通过一份洽商多要了上百万元； 5、涂改变更洽商内容； 6、地下室计取超高降效，增大综合单价； 7、加大取费基数：对于人工费和机械费为取费基数的工程，通过更改定额人工费和机械费含量达到加大工程造价的目的； 8、更改计价软件自动计算的工作量，如超高降效、砌筑和抹灰里的砂浆等； 9、虚增工作项目：各施工单位间界面划分不清，增加工作项目；. 11、曲解合同条款：对合同理解有误，钻文字空子； 12、签证描述不清：签证描述不清，无法核实工程量。 二、审核结算的技巧 审查的主要内容主要是是否按照合同约定的内容进行执行，工程量是否按照竣工图纸进行计算，预算单价套用是否合理、各项费用标准是否符合现行规定等。如何做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。 （一）做好审查前的准备工作 1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，依图进行工程量的计算。 2、了解结算包括的范围。根据结算编制说明、投标报价，了解结算包括的工程内容。例如总承包单位与分包单位的施工界线以及会审图纸后的设计变更和签证等。 3、收集市场价期刊，了解人材机找差的原则。 4、弄清材料和专业暂估价。应根据合同要求对暂估价进行明确。 5、掌握取费依据。取费的项目和取费基数对工程造价影响很大，要严格按照当地取费表和企业的费率执行。 （二）审查工程量清单结算的技巧。 工程量清单结算依据竣工图，熟悉图纸并应用算量软件进行绘图，运用软件做工程的流程分五步：新建工程-楼层设置-输入轴网-绘图输入并套取作法-汇总看报表。按照这五步流程快速进行工程量的计算，在绘图过程中可先地上-再地下-层面-室外-零星，运用楼层复制，块镜像块复制等快捷方式轻松高效进行算量。 为提高效率又便于分析整理和检查可采用分类计算工程量的方法，如： （1）挖土方、基础回填、余土外运 先通过软件绘制基础构件（室外地坪以下部分）、基础垫层来算出基础和垫层的体积，再在垫层构件下自动生成土方构件来计算挖土方体积，回填土和余土外运可在大开挖构件里套相应作法，回填土的工程量表达式选择“素土回填体积”， 余土外运的工程量表达式选择“土方体积-素土回填体积”。其关系如下： 回填土量=挖土方量-（基础体积+垫层体积） 余土外运量=挖土方量-回填土量 （2）柱墙梁板挑檐拦板砼模板 可先在钢筋算量软件里进行各构件的绘制，对于柱梁可利用CAD导图功能将CAD图纸中的构件导到钢筋算量软件里，如果是对称的结构可利用镜像快速将构件绘制上，首层构件绘制好后，可利用复制构件到其他楼层或在其他层中利用从其他楼层复制构件图元将首层构件复制到其他层，再修改构件的属性。钢筋软件里的各构件可通过钢筋与图形转换将钢筋算量软件里的构件导到图形软件中，在构件作法里套取各构件的作法，例如在柱里同时套混凝土和模板项，如果有超高模板再把超高模板项也套上，通过套取作法来把不同的混凝土标号来进行提量，代码要灵活运用，体现少画图多算量，比如说连梁的量核到墙里，需要在连梁里套墙的作法，这样汇总计算后量就与墙核到了一起。节点造型、异形挑檐在计算的时候很是麻烦，为了提高算量速度，可以将算量软件中的功能活学活用，利用CAD图上的节点按照比例识别到软件里，然后快速绘制。在提量时可能挑檐拦板的量放的位置不同，要按照计算规则来进行归量。 （3）地面垫层、地面抹灰、地面面层、地面防水面积、楼面抹灰、楼面面层、楼面找平层、楼面防水面积； 地面是有地下室时的地下室地面，无地下室时的首层地面；楼面是其他层的地面。我们只需用软件计算出三个量：地面积、块料地面积、防水面积。地面抹灰、楼面抹灰、楼面找平层的量相同，都是地面积；地面面层、楼面面层的量是块料地面积；地面垫层=地面积*厚度；地面防水面积、楼面防水面积当立面防水高度小于等于500时，软件中取水平防水面积代码，这里计算的是展开面积，包括立面防水面积（小于最低立面防水高度）的量，当立面防水高度大于500时，软件中取水平防水面积+立面防水面积（大于最低立面防水高度）代码。 （4）内墙抹灰、内墙装饰、外墙抹灰、外墙装饰、外墙保温； 在软件中内墙抹灰选择墙面抹灰面积+柱抹灰面积+梁抹灰面积代码，内墙装饰面积选择墙面块料面积+柱块料面积+梁块料面积代码，外墙抹灰选择墙面抹灰面积+柱抹灰面积+梁抹灰面积代码，外墙装饰选择墙面块料面积+柱块料面积+梁块料面积代码，外墙保温在保温层作法里选择面积+柱保温层面积+梁保温层面积-门窗洞口侧壁保温层面积代码，门窗侧壁的保温单独套一项作法选择门窗洞口侧壁保温层面积代码。 三、审核结算时的原则 1.按照图纸进行工程量的计算，以图纸为依据进行核量，以当地工程量计算规则进行算量，钢筋工程量以规定的平法规则进行计算； 2.价格的确定依据合同的组价原则，若是综合单价合同，按照清单规范和定额进行套项，综合单价的确定要依据投标时的综合单价，因分部分项工程量清单或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其相应的综合单价按照合同中约定的原则进行组价，可依据施工期的信息价进行找价差； 3.取费原则按照合同的约定执行，合同中没有的按照相应的取费文件执行。 综上所述，是我在工程造价审核结算中遇到的一些问题，在这里针对某些方面提出自己的一些见解和想法，希望能和广大读者共同学习。
摘要：随着建筑市场的不断完善，08清单计价规范的实施，招投标市场逐渐走向成熟，市场竞争也越来越激烈，使得承包方在承揽工程时总是低价竞标。由于施工单位通过让利获得低价中标，在工程结算时又想获得利益最大化，这势必在报结算书时出现一系列问题。本文通过对造价结算中存在的问题和审核结算的技巧而进行阐述，希望能为读者提供一些帮助。 关键词：工程造价 审核 结算 技巧 一、工程结算中存在的问题 1、虚报工作量：工程量乘以系数扩大工程量； 2、重复报量，重复报洽商：将定额里含的子目又单独列项，造成重复报量，同一洽商以不同的说法重复来报； 3、工程量归类错误，比如说端柱工程量计到了柱里，因为柱的综合单价高于墙的综合单价； 4、对洽商部位描述不清：某施工单位上报结算，曾利用洽商含糊不清的部位及结算人员不熟悉现场以及不严谨的工作态度，通过一份洽商多要了上百万元； 5、涂改变更洽商内容； 6、地下室计取超高降效，增大综合单价； 7、加大取费基数：对于人工费和机械费为取费基数的工程，通过更改定额人工费和机械费含量达到加大工程造价的目的； 8、更改计价软件自动计算的工作量，如超高降效、砌筑和抹灰里的砂浆等； 9、虚增工作项目：各施工单位间界面划分不清，增加工作项目；. 11、曲解合同条款：对合同理解有误，钻文字空子； 12、签证描述不清：签证描述不清，无法核实工程量。 二、审核结算的技巧 审查的主要内容主要是是否按照合同约定的内容进行执行，工程量是否按照竣工图纸进行计算，预算单价套用是否合理、各项费用标准是否符合现行规定等。如何做好审查前的准备工作和采取合适的审查方法、技巧，那么审查工程预结算就可能取得事半功倍的效果。 （一）做好审查前的准备工作 1、熟悉施工图纸。施工图是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉了解，核对所有图纸，依图进行工程量的计算。 2、了解结算包括的范围。根据结算编制说明、投标报价，了解结算包括的工程内容。例如总承包单位与分包单位的施工界线以及会审图纸后的设计变更和签证等。 3、收集市场价期刊，了解人材机找差的原则。 4、弄清材料和专业暂估价。应根据合同要求对暂估价进行明确。 5、掌握取费依据。取费的项目和取费基数对工程造价影响很大，要严格按照当地取费表和企业的费率执行。 （二）审查工程量清单结算的技巧。 工程量清单结算依据竣工图，熟悉图纸并应用算量软件进行绘图，运用软件做工程的流程分五步：新建工程-楼层设置-输入轴网-绘图输入并套取作法-汇总看报表。按照这五步流程快速进行工程量的计算，在绘图过程中可先地上-再地下-层面-室外-零星，运用楼层复制，块镜像块复制等快捷方式轻松高效进行算量。 为提高效率又便于分析整理和检查可采用分类计算工程量的方法，如： （1）挖土方、基础回填、余土外运 先通过软件绘制基础构件（室外地坪以下部分）、基础垫层来算出基础和垫层的体积，再在垫层构件下自动生成土方构件来计算挖土方体积，回填土和余土外运可在大开挖构件里套相应作法，回填土的工程量表达式选择“素土回填体积”， 余土外运的工程量表达式选择“土方体积-素土回填体积”。其关系如下： 回填土量=挖土方量-（基础体积+垫层体积） 余土外运量=挖土方量-回填土量 （2）柱墙梁板挑檐拦板砼模板 可先在钢筋算量软件里进行各构件的绘制，对于柱梁可利用CAD导图功能将CAD图纸中的构件导到钢筋算量软件里，如果是对称的结构可利用镜像快速将构件绘制上，首层构件绘制好后，可利用复制构件到其他楼层或在其他层中利用从其他楼层复制构件图元将首层构件复制到其他层，再修改构件的属性。钢筋软件里的各构件可通过钢筋与图形转换将钢筋算量软件里的构件导到图形软件中，在构件作法里套取各构件的作法，例如在柱里同时套混凝土和模板项，如果有超高模板再把超高模板项也套上，通过套取作法来把不同的混凝土标号来进行提量，代码要灵活运用，体现少画图多算量，比如说连梁的量核到墙里，需要在连梁里套墙的作法，这样汇总计算后量就与墙核到了一起。节点造型、异形挑檐在计算的时候很是麻烦，为了提高算量速度，可以将算量软件中的功能活学活用，利用CAD图上的节点按照比例识别到软件里，然后快速绘制。在提量时可能挑檐拦板的量放的位置不同，要按照计算规则来进行归量。 （3）地面垫层、地面抹灰、地面面层、地面防水面积、楼面抹灰、楼面面层、楼面找平层、楼面防水面积； 地面是有地下室时的地下室地面，无地下室时的首层地面；楼面是其他层的地面。我们只需用软件计算出三个量：地面积、块料地面积、防水面积。地面抹灰、楼面抹灰、楼面找平层的量相同，都是地面积；地面面层、楼面面层的量是块料地面积；地面垫层=地面积*厚度；地面防水面积、楼面防水面积当立面防水高度小于等于500时，软件中取水平防水面积代码，这里计算的是展开面积，包括立面防水面积（小于最低立面防水高度）的量，当立面防水高度大于500时，软件中取水平防水面积+立面防水面积（大于最低立面防水高度）代码。 （4）内墙抹灰、内墙装饰、外墙抹灰、外墙装饰、外墙保温； 在软件中内墙抹灰选择墙面抹灰面积+柱抹灰面积+梁抹灰面积代码，内墙装饰面积选择墙面块料面积+柱块料面积+梁块料面积代码，外墙抹灰选择墙面抹灰面积+柱抹灰面积+梁抹灰面积代码，外墙装饰选择墙面块料面积+柱块料面积+梁块料面积代码，外墙保温在保温层作法里选择面积+柱保温层面积+梁保温层面积-门窗洞口侧壁保温层面积代码，门窗侧壁的保温单独套一项作法选择门窗洞口侧壁保温层面积代码。 三、审核结算时的原则 1.按照图纸进行工程量的计算，以图纸为依据进行核量，以当地工程量计算规则进行算量，钢筋工程量以规定的平法规则进行计算； 2.价格的确定依据合同的组价原则，若是综合单价合同，按照清单规范和定额进行套项，综合单价的确定要依据投标时的综合单价，因分部分项工程量清单或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其相应的综合单价按照合同中约定的原则进行组价，可依据施工期的信息价进行找价差； 3.取费原则按照合同的约定执行，合同中没有的按照相应的取费文件执行。 综上所述，是我在工程造价审核结算中遇到的一些问题，在这里针对某些方面提出自己的一些见解和想法，希望能和广大读者共同学习。