树浓之荫、间蜿步道蜒之上幢高幢楼落错致有，无 在论任何户型推开窗，户总，绿是荫后簇前； 抬拥望去眼、一清条淌流过眼底，洗涤意的心畅飘快而然至；清 风面拂，更了忘尘绝俗的超然有 ；高尚活生从展开…此………
.
xxx x区小项目 计方设说案
前 明
1.1 言目背项景 xx x区小于位x 区x，南临消防区队，其支余面为待建地三总建，用地设面 积8309㎡。 .12项 概目况项目 为住宅小区总。筑面建 积1479.49 ㎡5A，栋建 类筑为别多层建，筑火等防 为二级，级 B建筑栋别类二为类高层筑建，火防级为二等，C 栋级筑建类为多别建筑，层 防等级为火级二，酒类别为店多建层，防火筑等级为级，地下车二防库等级为火级， 一筑设建计合理使用年限为 50年 。 .3 设1计依据1 .地块该1： 50 0红地线图 3形国家和地、有方的关法规例、设计条范规。 4城市、规划理条例及技术规定。管 .4 设1计围及内范 容除内外室装修、环以外境的建工程土 。.15 设计指 思想导和主原要
则一章
总第
则
1
1.
51.强调“、人为本以”设的计想思处，理人与好建、人筑与境环、与人交、人通与 间以及空人人与之间关的。系从体上统筹总考虑筑建、路、绿道空间之间化的谐，和 造创一个于宜人的居环境间空 。.5.1、2持坚会社效益、环境效、经益效济统益一原的则合理，配置然资自源，优 用化地构结，配套建各项目设设施。 .5.1、坚持实用、3济、美观经原则的，积采极新用材、新设备、料推新技广术。1 ..54、贯彻环、安全保生、绿化卫、防、消人防节能、节、约用地设的计则。 原.515、 遵.人与自循生态环境协然的调场所义和精神意求需 ，整体构的可建持续展发原 。 1.则.6 5注重间环空境体整。整体性局布用适应地形，有机结采城市自然及合通环 境，运用交“观轴”“城景轴”将市地环基整合优境，化现体以人“本为的”城市化绿生、 态居 环境的住念理建。布局筑充注重城分景观、居市住环、境视线走廊人、行为们动活 求需、市增城值因和素提升区活域力远的、近期可持续展和潜发开发。力 .5.7 1发开建设适应性。充的分重内外注境环能的综功性合适、应性、超前性和 建设的有序性，力求以现而实学科技术的经手段济得良好的社会取、济经、环的综境效合益， 城市为市增容光添，增彩经济加益和效会效益社。 15.8. 筑的标志建性文和化艺术品质注重。代现建的时筑代、感地性和域识经济、 知息化信聚的集效。
应
930 8。 小㎡区有现地比基平整。地块较规呈则四边形长约，11 米，8宽约103 。地米块周四 环优境美交通便，，捷市配政设套齐全，施是建设住小区的理想地宅点
。 .22 平面布置
总2.21、.规目标 营建优划美及的高品居住社区， 带动质城市部经济的发局腾展飞 ，考在社会虑 效，益境环益效的同时升用地提经的济效益使，程达到功能工织合理组用、配置得地 的居当住境。 环结清晰构、道路顺畅配、齐套等全求，要创出“以人为造”本尊重境环，舒适优美 商业及的居住间空，时同有鲜明的地具方色和时特代气息。2. .2、2划规想思：居之城 宜个一以人为的本居住小， 要区体现浓的居厚住气， 息营要造一个让民居旷心 神怡。2 2..、总3面布平局 ：目由此项 栋2 1/-11F高层， 栋6 的多F，层 栋7 /1-F的多层 1 和 栋 层的6店酒 21 层多组成能。围合出一够中庭个花园，中庭园花内的人分车流绝杜了过车流的境穿， 越居民给一个对完整的相闭封空间自我、，全、安祥和、逸，安渗透自着然家的园属感。归小 区居民回顺着家蜒曲蜿折的步行道，鸟小语花„香使疲惫的身体一„焕下了发力活，
二第
2章1 .场地概
总平面设计述
全完记忘工作烦的恼，尽情享的美妙受人居的环带境的惬意。来 22..4、体布局总合符规划消防、、防人、保环防、灾减灾等要、求。现实持可续性发 。
本项目展于位庆重长寿区，南区临消防队支其余三面为，待地建总建，用设面地积
1
.32
功能分
区设计 此次设力求计打一造高档个的，次功能相完对的社善。社区区休集闲、居、社住区
娱
一、按功能性质划分： ）住1建筑面积： 宅中： a其社）区用房面积 3：.006m2b 物管用）房面积 ：2商业建）面筑：积 ）地3下筑面建： 积二按地、上地部分划下： 1分）地上建筑面:积 ）2下建筑面地:积 筑建地占积： 绿面化积： 面筑密建度 ：积容：率绿 率化： 车位停 17：60.946m 2184.2892m 2366.672m2 94.98m92 24.80 %179.(7含不地下车库)3 .00%191 个 其（地中上车位 停8 辆；4地停下车 4位 2） 81.辆152m34 3.325m 124.889m2
2
42217.2m42
乐2中、康心体运动施设为等一的体型社区中。 .2 4竖设计 考虑向筑布局建经的济合理，本设性中计将量减尽少场适当地填，挖部局台高做下 地库车建，筑有好良视觉形象的和丰变富的化际线天，为并场地内雨、污水排水放提供 便了利条件场，地平设整后计最高差为大1 米道路，大最纵坡 10%为最，纵小坡为2 %， 外场室的连地接方式采用平坡与式阶式台结合相 2。.5 通交织组 本工主程人要流出入布口于置街临路道的间中，便直方；接一次入口设另置城于市道路 上，要供主住居车进流，出场地内的车布行紧置建筑临以满足车，辆出进消防补和 的救要求。行交通人立设计，蜿独于小蜒区组团广场间之 。.62 套设施
配本程设工有公用配套施：物设
管用、社房用房区公厕、、电房、配圾垃集收点、停车场 „ „建总筑积面：1497945 ㎡.。水处污理池置于设详总位图。置圾垃集点也收污水和处 理置紧密装靠设置相，便方区小的业物管。理 2. 7技经济术指标983 02m1 7 1 户58 人4 9415.8382
m
三第
3章1 设.计思构
：建
筑设
总建设计用地积： 面居住户数:居 人住数: 总筑面建积
：结合
边环周与建境风格筑采，现代用建风格。筑彩色配上暖色搭协调。遥调相呼，应都能够围 合出个一院落空间供以小居区民活生之的余休闲乐空娱间一，个人人与交流
的
2
空间，一个人与自
然的交流间空。因，此建该筑即够融能当地入的建之中筑能够以它 又雄伟的，重而脱稳于其而成中当地为筑又建亮点一 3。2. 建筑单体计 设据根体布置，结总合场特地点，充分利地用地形，貌满足各体单建的使用筑功，能 确每定幢建的平面形式筑。3 . 3面设计 平尽可多的面能中庭开窗向，充利用自然分观，平景面布局凑，紧减少公面积摊。 34. 面造立设型 计建筑型造据根总布体考虑置，合现代建筑结的风格。由小区于地形较为平整，考 虑小区的到天际可线较能为乏平因在此计设中虑、考高与多层结合布局，层且从沿主干并 一侧道让筑退建台，形成富的丰次层。感 筑建用点式采高，层阳台处理在做文上章让，突出屋面从它颜和色度高来上强增 竖感向给人，以强的烈觉冲视。击 沿在立街面从颜色体和量上形强有成力的序感列和视觉冲击力阳台的处。上理并没有一 的追求空味透，没又有意刻强调稳重、厚实。的我们两将充者分有的结合起机来 ，成虚实形对比别有一，风番味一举两得。形式将与美功能再次完美结合。美此，该建 因即筑能融够当地入建筑之中的能够以又它雄伟，的重而脱稳其于中而为当成地筑又建一亮 点
。息小空间景观，节点作则为点”成为点“之睛。笔着打重造河滨景。 观、线行1空 线间空间行处的以理人体工为学原，理形成空的间放缩对，，观景景一的列条趣味空间 。（ 1 老）散步人间 空区相域安静对，丰富的有植在物路，三旁米左右布十置有椅座路面平坦而防滑，， 为且度坡小1于％的道坡 、连2空续 人间在们长观较景线上易形容成觉疲倦视所以，景线空观处间上理取采顺应 了地的迂迥，起伏的线形形交，替化变视角的，人们行在其中趣味使穷无 。2）（ 养步生 道在健身动坡活草坪布区，老人和置童的儿动活区合为一二既便方人自老运动，又 利于老人身看照童，儿道用鹅步石铺卵，砌赤走脚按摩脚底能位穴身体对分十有。利并 在步道布旁置动设运施如花梅桩、杠双、平木等衡器。 （3）械芳香道
步在芳香药植用物区置，路布宽1面M右，左防应滑线，表为灵活较曲折，在 不同类型植物且内设区有木，可根据自椅要身求，择选合适的区进行香域疗法。例如氛茉 的香莉气可使人松稳放定人，们在茉坐莉之中花亨自然静味之
第。四章
环境
观与绿化景计设
（4
栈道）在入 处和沿河设计木口制道栈。栈 部道份挑悬为,重庆统吊角楼传构结 。栈打道破
小
景观区计设以植物为将观景主体蜿，蜒折曲路道作为观线贯穿其赏中，而种休
各
石路板单调,的营造了个趣味一空。 2、间点空间状
3
点空状间人们最近是感知小的境，环如例座一椅，一木个亭凉或是一组石景，， 是视意觉义上的主。 景区体规细划部计充设体现尊分自然重以人为本的生态想,思筑物构皆 用木料应.板石等然自料。材 1(入口组景是)对内景部的观提示引导，的作。用(2 观景空)间：椅、凉木亭石、，桌都静态是观景点，此周围在进了收或 放或的观设计景使，者观有其景，一另面方是又景观的缀。点 (3)控大景，树草坪中的是体主，也人是们息休凉乘好的去处 (。4)木亭落散山上在,为居提民休供憩务服同时材料与,式形的和,掩映谐在绿树丛中 犹美丽如画卷的 (5)适。当布置毛球羽场，乒球台乓等型小动运场可地小为增添区不的乐少趣。
5.2
设
计参数
.25.1地场特及征宜适性：场适地宜建修层高建。 5筑.22基.本压风 0：45k./mN。 25..23场地特征及适宜性场：为地丘浅地貌部分场地，平须整，岩已出基露地。面场地地基 定稳适宜建，。
筑5.2.使用4荷载活（载荷）标准：
值
消防车 消防道楼 楼梯、梯室前、道走 宅住 卫生间： ：台： 上阳人屋面：不 人屋上： 面．5 3构结计设
02KNm2/3 .K5/m2N .0KN2m/ 2.2KN0/2m2 .KN0/2 2m.K5/mN2 20KN.m/ 2.5K0/Nm
第五2章
5.1设 依计据
结构设
1计建筑结、可靠构度设统计一标准 (BG0058-6020)1 、建筑2构结荷载范 (规GB5000-90210) 、混3土结构设计规范凝 (G5B001-2002) 4、建0筑抗震设计范 规GB(0051-1201) 0、5建筑地基础基计设规 (范BG5007020-02 6、建)筑基技桩规术范 (GJJ4-94) 9、7钢混筋土高凝建筑结构设计层与施规程工J(J3-G2002 8、)地工程下防水术规技(范B50G0812001-) 9应、遵循家其国它关有范规规定。、
5.3.1本
程所工地在地震基区本烈为6度度故，工程本的震设防烈度按抗6计算和度设防 5。..3场地2类土按Ⅰ别类场计算。 地.3.5结构的抗3等级震二级。： 5.34.筑结建安构全级等：级二。5.3 5.结构选型薄：壁剪结构肢。5 3.6.拟用采要主基类础型采：条形基础用大及直人工挖孔桩径。
4
5
.37.边：采用坡锚挡土墙杆，重式力挡墙。 5土3.8按规范.置设缩伸缝抗震及。 缝53.9.要主结构材料钢材：HP2B3，H5BR335
，HR4B0。0混凝土度等级：1强2层下以为 40；
C住
冲宅洗车汽 绿化 未见预量水
220/L.d 50人L/.辆d 2/Lm2. 总次用量 10水-1%5
%11 7(每户按 3.户 2计算) 1人30 辆 次2（绿面地 积9285.8m3）
2
每天水用合量计 155:.993M,中其活生用 1水26.2M3，7水量用见表7 1。－表 7 － 1用量表
第水六章6.1.
据依 6.:11.《建给水排筑水计设规》范 《建筑计设防火范规》
给
水排设计号
序
水用别 住宅类 道路绿及化用 冲水汽洗车 小计未预见 用 水计合
用水量（m3 最）高 日大最时 2.617
备
(K = .24
注
)BG005152003-GB50 01-6206 0GB50450-5（2090 年5版 GB5）0104200- 5GB0508-24001（2050年 ） 版GB056709-7
1
2 3 45
216.72 1184 3.25 141.81 .1.184 15599.
《高
民层用建设计防火筑规范》 建筑《火器灭配设置规范计 》自《喷动水灭火系统设计范规
按 5》0计
％按小计的
1 %0算
《汽计车、库修车、停库场设车防火规范》 6.计1.2建设 单位设委计托及提书供的管网料. 6.资.1 3筑及建其它关专业相提的供设资料计 .6.2给: 水62.1 .给水源;水
.26. 给3系统水: 政市水管给网供水的压 力.035～.05MP4。生a活水管给道置成环布，并与市政主状管 环成状接连其中生活。给水系统用采区给水系统分，低为区 层及7以下，使用市给政 水网管力直接供水；高压区 7 为以层，上用生采加活泵压-屋-水箱顶水供 室外给。水管用采素钢复合水给。管水表井阀门井及采用砖砌，铁铸井。盖内室道选 用 管PR-P型塑料Ⅲ管；融粘接热。6. .排3水:
小本市政广区入口紧场邻政干道，市政干道下有市一条市政水给主管横干穿本。 程设工计从市政给该管上接给水管,沿水区四周形小环成管状网供,小区内外消室防水给 ,同亦时接供直区小所建筑的有内室活给生水.
6.
3. 室1内排系水采统用活生污和雨水水流分的水体制排，污最大水日水量约排为小6.2 2. 水量用: 水用标：准 水用标准量使用 位单数 区给用水水量的90 ，应％入排外室的化处理池生经，理（处HJ 效无能耗生高活水处污理装置）污 水水质标后，达入排城市水排水干污管 。63.2 屋.雨水采面外排水用统系，顶的雨水屋经雨立水收管集，排入区小水管雨，网
5
再
入排市雨水政管干。6 .3. 3雨 水设计 降 雨 强 度 ， 用采重 庆 市的 降 雨强 度 公 式
:
SQX1501.- 6型外地室式消上防水接合器和设 S泵XQ50-116 型自.动喷水灭系统室外地 火式消防水泵接合器，每套上量流 按10～1 5/升秒。火灾时消防计车室外从火消栓取水 通过，水接泵器合室向消火栓系统和自内动水喷火系统加灭压水输，增强系统扑救以火灾 能力的。6.4 2..5 汽本车的库自喷动灭水火系统中危险Ⅱ级设计，设按喷水计强度8 升/. 米 2分最，不利点处
最低力为压0 .M1ap，设消防计水量用30 升/秒。 .46.26 .动自喷水喷头的规按设定，置选 用ZTZ S列系玻璃式闭头，喷车汽库用 6采℃感温级8喷头，喷头置间距不布于大 .4 3米，喷与头，墙柱间距不于大 1. 米7，动自 头灭喷火统系水泵设在给地下层泵水内房自，动水启灌动，一一备用自动喷。灭水系 火统湿式为系，统整个建筑用采1 湿套式报警，阀动喷自灭水系统每层火设安全号信阀蝶 水流及指器，示层干每末端管设检装试。 1置 5升秒/ 20 升/秒30 /升秒 50升/秒 接 6.4.2.. 管7材，火消给栓水系统，动自喷灭水系火统用采热镀钢管,锌丝或接兰法连
=2822(q+10.775ql)╱p(+t21.8p.07670)77.(.升/秒公顷).其 中现期重取2 ，年雨集时取间 5 钟分综合径流，系取 0统.8则， Q27=L5S/.a。h雨水 管管径公按式Q= ΨqF 计算，Ψ 取0 .，F 9集为雨面积公（）顷计。雨水算 干管为 ND004雨。水顺道管和场路地度进行布坡，置建筑在物出进口雨水设或口截流 沟收集水，雨就近排入水管雨。 道6..4 雨3口水采用球墨铸雨铁口水篦和子圈，其雨井口的水排水力为平能式篦单篦雨 口 20L水s,/ 平式双篦篦雨口水 30/sL。雨水口子必须篦可有的靠措连施在雨接水井口 （圈井墙），上以止防失丢。雨水井口表圈高程应比道面路路低面30 m,m并与附近路面 接。 6.4顺 防给水消统系6.4.1 消用防量 6.水41..．1外室消栓火用量：水6 ..4.12室内消．栓火用水：量6.4. 1.3．动喷水灭火自统系水用量6 .41.4.．室内防消用水量： 6总4..2 消管道系防统6 .4.2.1．区小室给外采水生活用—消防合用给管水道统系，城市从水干管上 接管给在，小内建区筑物的四周形成一个，状环管。 网并在，状给环管水道设置 上3套 地上式室 消外栓，满火足建筑物室消火栓外水用的量求要、.道压力管能证灭保火、时不利 点最火消的水压不栓于小10m H2 O.64..22本．区筑建物设置内消栓火水系统，自给喷水灭火系动. 6统4.2.3 .地下车库在设有座 3一063m 消防水贮，设两池根水进池水管 DN10，0当水 池两根进的水 D管10N0不 连能续水补情的况下，可证 1保 时小动自喷水火系灭的消防 统用量。水 地下层在房泵设自动内喷灭火水统系专消用防泵 另。在 A栋屋 顶箱水贮有中1 m3 消防贮水8火。灾，时消防在启泵动，前由屋顶箱供水。满水扑足初期灭灾火的水要量求 。.6.424.．住消火栓宅统系 设SQX51-016 型.外室地式消防上泵接水器合，汽库设
车
第章七7.1.
依: 据71..1 现国家有关行范及标准 规.1.2 本7小建筑区规划技术料资7.1 3.城市管网资料 7 .2强电.： .27.1电 负力取荷:值
电设气计
住宅
分部根据户型,的大小住宅,按 ～84K/户W值,取建公商铺及分按部 08Wm/ 取2值
.
6
本片区住宅设负计荷7 02KW需,用数 系05,计算.负 360荷WK;建部公分（ 环含照境） 明19KW0, 用系需 0数7,.算计负 1荷3K3.自W然功率数取 因.0,补8后的功偿率数因大 0.于,9变器 计算压容量455. KV5A变压器负,载率7 ～05%,总8安装容量6 30KV.A7. 22.供.电网: 络本小拟设一区座 30K6AV 配电变, 变配房房为电一回路线进,01回路出 线.小沿南区 已面城建电力管市各沟引来一路 10VK电源 ,设敷变至电配.房 .72..3外室力管线电： 本小室外区电管力有线1 0K V电缆，04KV/.02.K V力电管线和境环路照道管线明均, 用电缆采和排管相结沟敷设。合10VK电 电缆采力用电沟缆直或式敷埋，一设般6 根 以 采用电缆沟，6 根上下采以直埋或穿用。管区小内38 0/202 低压配V线电路采直埋用敷设。 7..弱电3:7. 3. 本小区拟社1讯（电信通联和通）、 宽网、带线电视和有区小算机管计网理等络4 类弱 管电,线集中设.敷 .73. 通讯2系:本小统区宅按 住1. 5门/户话设计市,公建共按筑每百方平米1 门市 估算,商话铺按按 每40 平米方 1门 话市估算总,计电需话 52 门0。7.3 3.. 管布网置规划 在与小区本市外道政路下市有政信及电线有电管线视由小，区门将大引入其。由本于小区东西南北 方距离向远，为装安便，在方区设小1 个 电信交间（位置见图接 。 小内绿）化下带布置通讯和有线视线电路，通讯道管用采块管或纹波，采管直埋用方 式设敷管孔。为 数68- 。孔数孔应足市满话长、话数据通、讯有线、讯电讯通和其通它讯业务的要 。 7.求4消.防: 。
本对程在工地层设有下域火区灾自报动警统系消防和控制系，统统系用采线总制 拟探测器模，以提报高警可靠性，其中的下室地差设温定温感测探器设，备用房 处设离等子烟感测器探，变配电房等设置气体灭装置火，处采离用感烟探测子 器与差温感定温探测复合器测，并在适探当位设手动报置器及警声光报警器，楼 内动报警手处消设防讲电对插话孔。配变电所均设处了固置定式防对消讲电。 消防控制话室置设酒店于底，层直通可室外设直通，城市防消的直通队话一电
第
章八
.8.1据依 8.:.1 现1国家有行规范、关程及规准标
暖
设通计
8
1.2 建.设位设单计托书及委提供的管资料网 ..813. 建筑及其它关专业相供的设计提资 8.料.2计范围设: 设本范围为计: 公建筑及共宅通风住计设.天然 气供应设计.建筑消 防排烟防计. 8.设.空调设计: 383.1 室外.气空算参计:数 冬季室空调计外干球温算度:2 冬季℃室空外调计算相湿度:8对%
1
夏7季外空调室算干球温计度3:65℃. 夏季外室空计算调湿球温度27.:℃ 833.. 2调房间空室设计参数内 :间房名 称宅住 室温度内℃） （夏 季27冬季 3 夏0季 3060～ 相对
湿度%）（ 季冬30 ～6 0风新标指 声 噪CN 注 （m备/h3人·）（d B
0各系
根统据需要置专设用或用合土竖井以建满足风通统进系排风求要 8.5．动力。（天然供应气）设计8. 5.1 燃料型类： 小内住宅厨房燃料采区管用天然气。 8.5道2 .天气然气用量： 住按宅 921M3/人J·计，年每日耗户气 3量5m3/.，d大小最耗气时 量.17 m3/h5 算计 得小区：耗气量日196 33/m，d最大时耗气量小980 m /h。
3
.8.33 空调方及系统设置式 各多:、高住宅层调空式考方采虑窗用或式体分式调空机方,案由住自理. 社区服务中户心会如所物、业理等管一般用分体式采空机调空方案调。8 .4．风通计： 设.481 ．外室空气计参数：算 季室冬外风计通算球温干：度4 夏季℃室通风外计干算球度温：33 冬季室℃外速风：13m/s .季室外风夏速1：.m/s 8.462. 风通式方及系设统置： 住卫宅间生及厨房设置：变式排压道排风，风过卫通间生风器通厨房油烟机及排 出外室。小 区市内服政设施如务电交话换间垃圾站及公厕等，设置机，排风械系统自然，进风 风。 补.1
98.5
3 供．气案方：小 天然区气应采供中用低二级管压系网。统 从区大小入门口向方入引市政天气然道管D e105 。小在内的区燃管气道为树管网状置。 小布区供为气中压网管送，楼输箱式栋调压，用户用采低燃压。具 小燃区气管布置道人行在下道或绿化带中 。区室小管道采外 用EP ，管 内管室道于 小ND0 4用采浸锌热钢管 大于，DN40 的内管 道采用室无缝钢。管 8..5 4燃气计： 住宅量户每设一台置然天气量表，安装于流厨房每内户独立计。量
第九章
述
概
消设计防
本工总建程筑积面 1945.883㎡ ， 栋建筑B类为二别类层建高，防火等筑为二级级，
8
AC、 及栋店建筑酒类为别层多筑建防火等级为，二，级地下车防火等库为级级。 一9. 2总图消防
9..45 消给水防统系：在小区集中地下 防泵房消，负 责区小筑的建消防供水 地下消。水防内蓄池3 0 6吨消防水 消防给。水统分为系立独的火栓系消和统自动喷系统洒 9.5.。5建 筑层配每置室内消火栓。 9. 电气6消防1 .设 范围计 消防用设备电的配、应电急明照、疏散指标示志灯、灾火动报自警装置 。.本2工消程用电防备设二按级荷负配电由一回路 ，01V K电市及另一回路0.4 VK自备 发 线路电作为用备源双电路供电回在最末，一配级电处箱动切自。换3.地下车库 差定温感设探温器测，道、走梯前室动电机房等处力设子感烟离测器探 变，配房等设置电体气火灭装处，采置用子离感探烟器与差定测温感温探测复合器探测， 防各火区适当设置分设动报警器手声光及报警器， 内楼手报动警处设消防讲电对话孔插 消。防
泵
房、变配电所电、机房等梯处设置了固定均消防对讲电式话。消防制中心设直控通 城市消队防直的电话一对通 4。地下车库、.电梯、楼间间、公共梯道通主要和出口入场所设应等疏散指急照明示 它们在，常及正事故时均点。应急疏散燃指示灯均自蓄带电，池应急供时间不电少 于03in。m5 在.梯楼间消防电梯、间变、配房电、水泵、地下车库房、防控制消中等处均设心 应急有明照兼工并作用的急灯，应急照应分明占别作工明照 2的%5-1-0%0 。6.防消电用设备配电路采线取属管保金；护敷时在金明管上属取防采火护措施保。9.7 防排设烟计 小内各高层区体建单筑具备件时条， 尽采用自量排烟方式然。 满足不自排然
烟在总
体布方面，局建筑的间保证距每楼周栋边有足的防火够距，间栋楼每保有证 符要求的合救面补至即少沿建的两筑个长边置设防车道。消为坡当时地，为补作面的坡 救度应5≤%。 93 .建消筑 防防消值室班于位原保留建筑 1 层入口处能，通室直。外 .4 9结构防 建筑内的火防火墙及设用房备通、风及空调房的机体墙采用均耐砖筑。 火.5 9防给消
水95.. 消1防类 别防设计消小区内按一同时间次一灾考虑火 ，消防类别按区内用小水最量一栋大建 筑定确因，此规按按一范类高层住宅计。设9. .2 5防水源：消本小 市政区广入场紧口邻市政道干市政干，道有下一市条给政主水干横穿。管本工程从 市政该水管给上 DN150接 给水，沿管小区四周成形状管网环供，区小室消外防 给及水地消下防水的供水池源水。9.5 3 消.防水：量 外室消栓火15L：/,火灾延S时2 小时，水 1量80 。吨 室消火内栓20L/S,火：延灾时 2小 ，水量 时144 吨。 自动喷洒灭火系统：0L/3S灭火,时 1间小 时，水量 18 0吨 一。次灾火消总防用量水3：06 吨
9
。件条的烟楼防梯及间合其前用，室 消在防电梯前间室分设别置立独的械机加压送风系统。 防烟梯楼间正压为 值0～45P0，a室防烟前楼梯间正压为值 2～30P5。 天然气入a户管上设紧置急切阀。
通断风建。筑体系形数 为.03各、向窗墙比及朝传热其数、外窗系阳台门的气及性等密、级 护结维构的传系数热指标均等足《夏热满冬冷区居住建筑节地 能计设标准 》（GJ134-2J001的要）求。
第章
十环境
保
护1
.2.2 1外墙用加气砼采保砌体、窗采用节温能保型温安全璃塑钢玻。窗1 .2.1 3裙房屋面进在屋行顶种绿化植改，善小候气加，屋顶强隔热保。温
本
工方案程计设十分重注环对的境保，分护采别用以下措进施行理：处 1.31给 水 排0.1 场地内采1用污雨流分，制 房厨水经废隔油器处后排理小区入污的管水 与， 生住宅给内管水采道用PPR- Ⅲ型丙烯塑
聚料管。管道输该送流阻力小体能耗，低耐 活污，水一起排污入处水装理，置生化处经达理后再排标城市入下水。 道腐，蚀有具必的强要与韧度性使，用命长寿。 10. 生2活垃：圾小区在内垃圾收设集，点每采用户装袋，物管公司由时收集送 定水龙头给采陶瓷阀芯用，密封性能，耐磨性好，使用好寿长命有利于，节。水 垃入圾集点收每，天再运城至市圾垃理处站。住宅 排内管道水室外雨污水管和采用道 VC-PU硬聚 氯乙塑烯料管 HDP及 E高密聚度乙 1.03 1.40 0.5 1厨房用变压采式排气道高排空。 放塑烯管。该类管料材重轻量，腐耐蚀耐，损磨，使用命长。寿口接封密能性，管道系 好计设所中选用的设备选均低噪用声设备 统不。漏，无污染，绿渗环保色 。建和装饰筑材料严按格家规定的标国选用准散发污不染的材物料。11.4 气
电一十
1.11 计依设 据1《.华人民中和共节约国源能法 2.》《用建筑节能民理管定规》
筑节能建
公寓内
的所灯有（具房、厨厕除所外）部采用全效高节型荧光灯能，使并用电子型流 器镇，证单灯自保然功因数不小于 0.9率楼。全道部用声光采制控开。关在低并配电压 间内设容补电柜，偿保证整功率体数因不于小 .9。 110.5 暖通 115...通1风防排烟、设均备选节能用型品。产11 5.2..本设计冬夏冷中暖央空调系， 所统设选备系和统必满须 《足公共筑节能建计标设 准GB》50 8912-00 5等范规定规。 1.513 按.各照筑建空房间的调用规律，负使特点划分空调系统的服务荷范围规和模以，便于空调 系管统理和济经运行。
3公《共建节筑设能标准》G计 B5081-902504 .夏《冬冷热区地居住筑节建设能标准计》GJJ14320-1 05.重庆《市用民环热境与节设计标能》 准11. 2建节筑 能112.. 本建1筑用采北南朝向多数的房间，较有的朝好向，有于开利窗和织组好自
然10
1.154.中央 调空系水统冷热）源（侧为流量方定式，在回供水总管上置旁通设电二动通 阀风，冷泵热组、机循水环泵采用台数制。 1控1..55 央空中调负侧荷用变采量方流。式风盘机、空调管组采用温控机器控制电二动通 阀水，机启停与电风水动阀联锁。
甲、乙
方签订设计的托委或合同。书甲 提供的方关资料有 1。.43编制办 法般一建土据类似建筑的近期根价造资料行进估。
算
二
1十.2 1总
图防灾灾减
公
用工程按公各专业提用的供数汇总。据 备原价设及杂费、安装运费按是场市或询价问从进计行算的。室外工 程部根据总图分置布及照类参似工程标估算指计本估算入， 的与若实际符，
不地该地块处丘陵地，区据方甲提资料无洪水侵供的可能蚀其，周边它现未有状在安全 存可按实整。 隐患调的加油
站及站气 14.4 其它。用 费21.21 23. 筑建防灾详消防设计专火 篇设单位管理费建：根据建部设建[标9961]28 6号的文有关规定本，目按建安费项用地质 炎防害 的16%计.取。根 据地评估报告无质质地害，场地不灾是禁区建慎建区。 勘和察、费设计费：据国家根计委建、设发部的计布价格2[02]10 0文号的件有规定 关124. 震防地治计取，本项目 按安建用的费 .0%计2。 本项目取所在地地烈震按度6 设防进行相度关计。设工 监理费：程据建设部根价费（1字99）249 号7的有文规定，本项目关工按费用
十程三
人
防
的 .1%2计。取工 程招投标理代费根据：价渝(000239)3 号文有的规关，定项目按本工建程安费用 的0.4 计%。 取工质程监量费督根：渝据价（021）304 5的有文规关定本项目按，程工安费建用
本工的程据根甲方求要，异地为防，人按国规定缴家费用。纳
十四
14.1 工程概
述
资投估
算.52计取。‟本 程建工面筑 积9149745 m ., 安估建投资为 2算 万元千。施 工图审费查根：渝据20（0）0830号 文的关有定，规项目按本1 元/m2计 取 14.2 。编依制据防 地下空建室费设按 ：51 / 元m2计取。 国家及重 庆市关有费政税策编汇 城。建市配设套：费按府渝发200（11）1 1文的有号关定规，本目项 按10 元1 m/ 2计2
1
1
取
。建筑工 程规划可执许费：根据照府渝（2发0102）3 号的文有规关，本项目按定工程 用费 的.81计‟取。 工程定额定测： 根费渝据[2价020]21 0文的有关规定，号本 目项按程费用工的 .4‟ 计取1。防 雷施工审费： 监渝按价 2（010） 42 0文的号关规有定 ，项本目按工程用的费0 .3计‟。 取施图预工算编制：根据费家国委、计建部设发的计布价格[020]210 号有的规定关 ，项目按设计本的费 01%取计 税。：金按工程本建费用安的3. 65%取计 。基备费预：项本按目程费用工其与费用之它和的 %计6 。4.51 关问题说有明14.5 1..1 45.2. 规定计取.,的14 .5.. 指标3制的编 .估算未包本括地费用和建土期设息利。其它费 是用参照《庆市房重地产业费政税汇编策和建设》部国及有家关若与 际实不符，按可实调整。本估 是按算行定额、取现标费准价、格据和现有相关依纸和图公专用 因此业,只能映现反设时造价计平，水 能不为作后招以标标投，底如 果在
以后
阶段各相内资关、依料据发生化.变允许在规定应范围调内。整
21
树浓之荫、间蜿步道蜒之上幢高幢楼落错致有，无 在论任何户型推开窗，户总，绿是荫后簇前； 抬拥望去眼、一清条淌流过眼底，洗涤意的心畅飘快而然至；清 风面拂，更了忘尘绝俗的超然有 ；高尚活生从展开…此………
.
xxx x区小项目 计方设说案
前 明
1.1 言目背项景 xx x区小于位x 区x，南临消防区队，其支余面为待建地三总建，用地设面 积8309㎡。 .12项 概目况项目 为住宅小区总。筑面建 积1479.49 ㎡5A，栋建 类筑为别多层建，筑火等防 为二级，级 B建筑栋别类二为类高层筑建，火防级为二等，C 栋级筑建类为多别建筑，层 防等级为火级二，酒类别为店多建层，防火筑等级为级，地下车二防库等级为火级， 一筑设建计合理使用年限为 50年 。 .3 设1计依据1 .地块该1： 50 0红地线图 3形国家和地、有方的关法规例、设计条范规。 4城市、规划理条例及技术规定。管 .4 设1计围及内范 容除内外室装修、环以外境的建工程土 。.15 设计指 思想导和主原要
则一章
总第
则
1
1.
51.强调“、人为本以”设的计想思处，理人与好建、人筑与境环、与人交、人通与 间以及空人人与之间关的。系从体上统筹总考虑筑建、路、绿道空间之间化的谐，和 造创一个于宜人的居环境间空 。.5.1、2持坚会社效益、环境效、经益效济统益一原的则合理，配置然资自源，优 用化地构结，配套建各项目设设施。 .5.1、坚持实用、3济、美观经原则的，积采极新用材、新设备、料推新技广术。1 ..54、贯彻环、安全保生、绿化卫、防、消人防节能、节、约用地设的计则。 原.515、 遵.人与自循生态环境协然的调场所义和精神意求需 ，整体构的可建持续展发原 。 1.则.6 5注重间环空境体整。整体性局布用适应地形，有机结采城市自然及合通环 境，运用交“观轴”“城景轴”将市地环基整合优境，化现体以人“本为的”城市化绿生、 态居 环境的住念理建。布局筑充注重城分景观、居市住环、境视线走廊人、行为们动活 求需、市增城值因和素提升区活域力远的、近期可持续展和潜发开发。力 .5.7 1发开建设适应性。充的分重内外注境环能的综功性合适、应性、超前性和 建设的有序性，力求以现而实学科技术的经手段济得良好的社会取、济经、环的综境效合益， 城市为市增容光添，增彩经济加益和效会效益社。 15.8. 筑的标志建性文和化艺术品质注重。代现建的时筑代、感地性和域识经济、 知息化信聚的集效。
应
930 8。 小㎡区有现地比基平整。地块较规呈则四边形长约，11 米，8宽约103 。地米块周四 环优境美交通便，，捷市配政设套齐全，施是建设住小区的理想地宅点
。 .22 平面布置
总2.21、.规目标 营建优划美及的高品居住社区， 带动质城市部经济的发局腾展飞 ，考在社会虑 效，益境环益效的同时升用地提经的济效益使，程达到功能工织合理组用、配置得地 的居当住境。 环结清晰构、道路顺畅配、齐套等全求，要创出“以人为造”本尊重境环，舒适优美 商业及的居住间空，时同有鲜明的地具方色和时特代气息。2. .2、2划规想思：居之城 宜个一以人为的本居住小， 要区体现浓的居厚住气， 息营要造一个让民居旷心 神怡。2 2..、总3面布平局 ：目由此项 栋2 1/-11F高层， 栋6 的多F，层 栋7 /1-F的多层 1 和 栋 层的6店酒 21 层多组成能。围合出一够中庭个花园，中庭园花内的人分车流绝杜了过车流的境穿， 越居民给一个对完整的相闭封空间自我、，全、安祥和、逸，安渗透自着然家的园属感。归小 区居民回顺着家蜒曲蜿折的步行道，鸟小语花„香使疲惫的身体一„焕下了发力活，
二第
2章1 .场地概
总平面设计述
全完记忘工作烦的恼，尽情享的美妙受人居的环带境的惬意。来 22..4、体布局总合符规划消防、、防人、保环防、灾减灾等要、求。现实持可续性发 。
本项目展于位庆重长寿区，南区临消防队支其余三面为，待地建总建，用设面地积
1
.32
功能分
区设计 此次设力求计打一造高档个的，次功能相完对的社善。社区区休集闲、居、社住区
娱
一、按功能性质划分： ）住1建筑面积： 宅中： a其社）区用房面积 3：.006m2b 物管用）房面积 ：2商业建）面筑：积 ）地3下筑面建： 积二按地、上地部分划下： 1分）地上建筑面:积 ）2下建筑面地:积 筑建地占积： 绿面化积： 面筑密建度 ：积容：率绿 率化： 车位停 17：60.946m 2184.2892m 2366.672m2 94.98m92 24.80 %179.(7含不地下车库)3 .00%191 个 其（地中上车位 停8 辆；4地停下车 4位 2） 81.辆152m34 3.325m 124.889m2
2
42217.2m42
乐2中、康心体运动施设为等一的体型社区中。 .2 4竖设计 考虑向筑布局建经的济合理，本设性中计将量减尽少场适当地填，挖部局台高做下 地库车建，筑有好良视觉形象的和丰变富的化际线天，为并场地内雨、污水排水放提供 便了利条件场，地平设整后计最高差为大1 米道路，大最纵坡 10%为最，纵小坡为2 %， 外场室的连地接方式采用平坡与式阶式台结合相 2。.5 通交织组 本工主程人要流出入布口于置街临路道的间中，便直方；接一次入口设另置城于市道路 上，要供主住居车进流，出场地内的车布行紧置建筑临以满足车，辆出进消防补和 的救要求。行交通人立设计，蜿独于小蜒区组团广场间之 。.62 套设施
配本程设工有公用配套施：物设
管用、社房用房区公厕、、电房、配圾垃集收点、停车场 „ „建总筑积面：1497945 ㎡.。水处污理池置于设详总位图。置圾垃集点也收污水和处 理置紧密装靠设置相，便方区小的业物管。理 2. 7技经济术指标983 02m1 7 1 户58 人4 9415.8382
m
三第
3章1 设.计思构
：建
筑设
总建设计用地积： 面居住户数:居 人住数: 总筑面建积
：结合
边环周与建境风格筑采，现代用建风格。筑彩色配上暖色搭协调。遥调相呼，应都能够围 合出个一院落空间供以小居区民活生之的余休闲乐空娱间一，个人人与交流
的
2
空间，一个人与自
然的交流间空。因，此建该筑即够融能当地入的建之中筑能够以它 又雄伟的，重而脱稳于其而成中当地为筑又建亮点一 3。2. 建筑单体计 设据根体布置，结总合场特地点，充分利地用地形，貌满足各体单建的使用筑功，能 确每定幢建的平面形式筑。3 . 3面设计 平尽可多的面能中庭开窗向，充利用自然分观，平景面布局凑，紧减少公面积摊。 34. 面造立设型 计建筑型造据根总布体考虑置，合现代建筑结的风格。由小区于地形较为平整，考 虑小区的到天际可线较能为乏平因在此计设中虑、考高与多层结合布局，层且从沿主干并 一侧道让筑退建台，形成富的丰次层。感 筑建用点式采高，层阳台处理在做文上章让，突出屋面从它颜和色度高来上强增 竖感向给人，以强的烈觉冲视。击 沿在立街面从颜色体和量上形强有成力的序感列和视觉冲击力阳台的处。上理并没有一 的追求空味透，没又有意刻强调稳重、厚实。的我们两将充者分有的结合起机来 ，成虚实形对比别有一，风番味一举两得。形式将与美功能再次完美结合。美此，该建 因即筑能融够当地入建筑之中的能够以又它雄伟，的重而脱稳其于中而为当成地筑又建一亮 点
。息小空间景观，节点作则为点”成为点“之睛。笔着打重造河滨景。 观、线行1空 线间空间行处的以理人体工为学原，理形成空的间放缩对，，观景景一的列条趣味空间 。（ 1 老）散步人间 空区相域安静对，丰富的有植在物路，三旁米左右布十置有椅座路面平坦而防滑，， 为且度坡小1于％的道坡 、连2空续 人间在们长观较景线上易形容成觉疲倦视所以，景线空观处间上理取采顺应 了地的迂迥，起伏的线形形交，替化变视角的，人们行在其中趣味使穷无 。2）（ 养步生 道在健身动坡活草坪布区，老人和置童的儿动活区合为一二既便方人自老运动，又 利于老人身看照童，儿道用鹅步石铺卵，砌赤走脚按摩脚底能位穴身体对分十有。利并 在步道布旁置动设运施如花梅桩、杠双、平木等衡器。 （3）械芳香道
步在芳香药植用物区置，路布宽1面M右，左防应滑线，表为灵活较曲折，在 不同类型植物且内设区有木，可根据自椅要身求，择选合适的区进行香域疗法。例如氛茉 的香莉气可使人松稳放定人，们在茉坐莉之中花亨自然静味之
第。四章
环境
观与绿化景计设
（4
栈道）在入 处和沿河设计木口制道栈。栈 部道份挑悬为,重庆统吊角楼传构结 。栈打道破
小
景观区计设以植物为将观景主体蜿，蜒折曲路道作为观线贯穿其赏中，而种休
各
石路板单调,的营造了个趣味一空。 2、间点空间状
3
点空状间人们最近是感知小的境，环如例座一椅，一木个亭凉或是一组石景，， 是视意觉义上的主。 景区体规细划部计充设体现尊分自然重以人为本的生态想,思筑物构皆 用木料应.板石等然自料。材 1(入口组景是)对内景部的观提示引导，的作。用(2 观景空)间：椅、凉木亭石、，桌都静态是观景点，此周围在进了收或 放或的观设计景使，者观有其景，一另面方是又景观的缀。点 (3)控大景，树草坪中的是体主，也人是们息休凉乘好的去处 (。4)木亭落散山上在,为居提民休供憩务服同时材料与,式形的和,掩映谐在绿树丛中 犹美丽如画卷的 (5)适。当布置毛球羽场，乒球台乓等型小动运场可地小为增添区不的乐少趣。
5.2
设
计参数
.25.1地场特及征宜适性：场适地宜建修层高建。 5筑.22基.本压风 0：45k./mN。 25..23场地特征及适宜性场：为地丘浅地貌部分场地，平须整，岩已出基露地。面场地地基 定稳适宜建，。
筑5.2.使用4荷载活（载荷）标准：
值
消防车 消防道楼 楼梯、梯室前、道走 宅住 卫生间： ：台： 上阳人屋面：不 人屋上： 面．5 3构结计设
02KNm2/3 .K5/m2N .0KN2m/ 2.2KN0/2m2 .KN0/2 2m.K5/mN2 20KN.m/ 2.5K0/Nm
第五2章
5.1设 依计据
结构设
1计建筑结、可靠构度设统计一标准 (BG0058-6020)1 、建筑2构结荷载范 (规GB5000-90210) 、混3土结构设计规范凝 (G5B001-2002) 4、建0筑抗震设计范 规GB(0051-1201) 0、5建筑地基础基计设规 (范BG5007020-02 6、建)筑基技桩规术范 (GJJ4-94) 9、7钢混筋土高凝建筑结构设计层与施规程工J(J3-G2002 8、)地工程下防水术规技(范B50G0812001-) 9应、遵循家其国它关有范规规定。、
5.3.1本
程所工地在地震基区本烈为6度度故，工程本的震设防烈度按抗6计算和度设防 5。..3场地2类土按Ⅰ别类场计算。 地.3.5结构的抗3等级震二级。： 5.34.筑结建安构全级等：级二。5.3 5.结构选型薄：壁剪结构肢。5 3.6.拟用采要主基类础型采：条形基础用大及直人工挖孔桩径。
4
5
.37.边：采用坡锚挡土墙杆，重式力挡墙。 5土3.8按规范.置设缩伸缝抗震及。 缝53.9.要主结构材料钢材：HP2B3，H5BR335
，HR4B0。0混凝土度等级：1强2层下以为 40；
C住
冲宅洗车汽 绿化 未见预量水
220/L.d 50人L/.辆d 2/Lm2. 总次用量 10水-1%5
%11 7(每户按 3.户 2计算) 1人30 辆 次2（绿面地 积9285.8m3）
2
每天水用合量计 155:.993M,中其活生用 1水26.2M3，7水量用见表7 1。－表 7 － 1用量表
第水六章6.1.
据依 6.:11.《建给水排筑水计设规》范 《建筑计设防火范规》
给
水排设计号
序
水用别 住宅类 道路绿及化用 冲水汽洗车 小计未预见 用 水计合
用水量（m3 最）高 日大最时 2.617
备
(K = .24
注
)BG005152003-GB50 01-6206 0GB50450-5（2090 年5版 GB5）0104200- 5GB0508-24001（2050年 ） 版GB056709-7
1
2 3 45
216.72 1184 3.25 141.81 .1.184 15599.
《高
民层用建设计防火筑规范》 建筑《火器灭配设置规范计 》自《喷动水灭火系统设计范规
按 5》0计
％按小计的
1 %0算
《汽计车、库修车、停库场设车防火规范》 6.计1.2建设 单位设委计托及提书供的管网料. 6.资.1 3筑及建其它关专业相提的供设资料计 .6.2给: 水62.1 .给水源;水
.26. 给3系统水: 政市水管给网供水的压 力.035～.05MP4。生a活水管给道置成环布，并与市政主状管 环成状接连其中生活。给水系统用采区给水系统分，低为区 层及7以下，使用市给政 水网管力直接供水；高压区 7 为以层，上用生采加活泵压-屋-水箱顶水供 室外给。水管用采素钢复合水给。管水表井阀门井及采用砖砌，铁铸井。盖内室道选 用 管PR-P型塑料Ⅲ管；融粘接热。6. .排3水:
小本市政广区入口紧场邻政干道，市政干道下有市一条市政水给主管横干穿本。 程设工计从市政给该管上接给水管,沿水区四周形小环成管状网供,小区内外消室防水给 ,同亦时接供直区小所建筑的有内室活给生水.
6.
3. 室1内排系水采统用活生污和雨水水流分的水体制排，污最大水日水量约排为小6.2 2. 水量用: 水用标：准 水用标准量使用 位单数 区给用水水量的90 ，应％入排外室的化处理池生经，理（处HJ 效无能耗生高活水处污理装置）污 水水质标后，达入排城市水排水干污管 。63.2 屋.雨水采面外排水用统系，顶的雨水屋经雨立水收管集，排入区小水管雨，网
5
再
入排市雨水政管干。6 .3. 3雨 水设计 降 雨 强 度 ， 用采重 庆 市的 降 雨强 度 公 式
:
SQX1501.- 6型外地室式消上防水接合器和设 S泵XQ50-116 型自.动喷水灭系统室外地 火式消防水泵接合器，每套上量流 按10～1 5/升秒。火灾时消防计车室外从火消栓取水 通过，水接泵器合室向消火栓系统和自内动水喷火系统加灭压水输，增强系统扑救以火灾 能力的。6.4 2..5 汽本车的库自喷动灭水火系统中危险Ⅱ级设计，设按喷水计强度8 升/. 米 2分最，不利点处
最低力为压0 .M1ap，设消防计水量用30 升/秒。 .46.26 .动自喷水喷头的规按设定，置选 用ZTZ S列系玻璃式闭头，喷车汽库用 6采℃感温级8喷头，喷头置间距不布于大 .4 3米，喷与头，墙柱间距不于大 1. 米7，动自 头灭喷火统系水泵设在给地下层泵水内房自，动水启灌动，一一备用自动喷。灭水系 火统湿式为系，统整个建筑用采1 湿套式报警，阀动喷自灭水系统每层火设安全号信阀蝶 水流及指器，示层干每末端管设检装试。 1置 5升秒/ 20 升/秒30 /升秒 50升/秒 接 6.4.2.. 管7材，火消给栓水系统，动自喷灭水系火统用采热镀钢管,锌丝或接兰法连
=2822(q+10.775ql)╱p(+t21.8p.07670)77.(.升/秒公顷).其 中现期重取2 ，年雨集时取间 5 钟分综合径流，系取 0统.8则， Q27=L5S/.a。h雨水 管管径公按式Q= ΨqF 计算，Ψ 取0 .，F 9集为雨面积公（）顷计。雨水算 干管为 ND004雨。水顺道管和场路地度进行布坡，置建筑在物出进口雨水设或口截流 沟收集水，雨就近排入水管雨。 道6..4 雨3口水采用球墨铸雨铁口水篦和子圈，其雨井口的水排水力为平能式篦单篦雨 口 20L水s,/ 平式双篦篦雨口水 30/sL。雨水口子必须篦可有的靠措连施在雨接水井口 （圈井墙），上以止防失丢。雨水井口表圈高程应比道面路路低面30 m,m并与附近路面 接。 6.4顺 防给水消统系6.4.1 消用防量 6.水41..．1外室消栓火用量：水6 ..4.12室内消．栓火用水：量6.4. 1.3．动喷水灭火自统系水用量6 .41.4.．室内防消用水量： 6总4..2 消管道系防统6 .4.2.1．区小室给外采水生活用—消防合用给管水道统系，城市从水干管上 接管给在，小内建区筑物的四周形成一个，状环管。 网并在，状给环管水道设置 上3套 地上式室 消外栓，满火足建筑物室消火栓外水用的量求要、.道压力管能证灭保火、时不利 点最火消的水压不栓于小10m H2 O.64..22本．区筑建物设置内消栓火水系统，自给喷水灭火系动. 6统4.2.3 .地下车库在设有座 3一063m 消防水贮，设两池根水进池水管 DN10，0当水 池两根进的水 D管10N0不 连能续水补情的况下，可证 1保 时小动自喷水火系灭的消防 统用量。水 地下层在房泵设自动内喷灭火水统系专消用防泵 另。在 A栋屋 顶箱水贮有中1 m3 消防贮水8火。灾，时消防在启泵动，前由屋顶箱供水。满水扑足初期灭灾火的水要量求 。.6.424.．住消火栓宅统系 设SQX51-016 型.外室地式消防上泵接水器合，汽库设
车
第章七7.1.
依: 据71..1 现国家有关行范及标准 规.1.2 本7小建筑区规划技术料资7.1 3.城市管网资料 7 .2强电.： .27.1电 负力取荷:值
电设气计
住宅
分部根据户型,的大小住宅,按 ～84K/户W值,取建公商铺及分按部 08Wm/ 取2值
.
6
本片区住宅设负计荷7 02KW需,用数 系05,计算.负 360荷WK;建部公分（ 环含照境） 明19KW0, 用系需 0数7,.算计负 1荷3K3.自W然功率数取 因.0,补8后的功偿率数因大 0.于,9变器 计算压容量455. KV5A变压器负,载率7 ～05%,总8安装容量6 30KV.A7. 22.供.电网: 络本小拟设一区座 30K6AV 配电变, 变配房房为电一回路线进,01回路出 线.小沿南区 已面城建电力管市各沟引来一路 10VK电源 ,设敷变至电配.房 .72..3外室力管线电： 本小室外区电管力有线1 0K V电缆，04KV/.02.K V力电管线和境环路照道管线明均, 用电缆采和排管相结沟敷设。合10VK电 电缆采力用电沟缆直或式敷埋，一设般6 根 以 采用电缆沟，6 根上下采以直埋或穿用。管区小内38 0/202 低压配V线电路采直埋用敷设。 7..弱电3:7. 3. 本小区拟社1讯（电信通联和通）、 宽网、带线电视和有区小算机管计网理等络4 类弱 管电,线集中设.敷 .73. 通讯2系:本小统区宅按 住1. 5门/户话设计市,公建共按筑每百方平米1 门市 估算,商话铺按按 每40 平米方 1门 话市估算总,计电需话 52 门0。7.3 3.. 管布网置规划 在与小区本市外道政路下市有政信及电线有电管线视由小，区门将大引入其。由本于小区东西南北 方距离向远，为装安便，在方区设小1 个 电信交间（位置见图接 。 小内绿）化下带布置通讯和有线视线电路，通讯道管用采块管或纹波，采管直埋用方 式设敷管孔。为 数68- 。孔数孔应足市满话长、话数据通、讯有线、讯电讯通和其通它讯业务的要 。 7.求4消.防: 。
本对程在工地层设有下域火区灾自报动警统系消防和控制系，统统系用采线总制 拟探测器模，以提报高警可靠性，其中的下室地差设温定温感测探器设，备用房 处设离等子烟感测器探，变配电房等设置气体灭装置火，处采离用感烟探测子 器与差温感定温探测复合器测，并在适探当位设手动报置器及警声光报警器，楼 内动报警手处消设防讲电对插话孔。配变电所均设处了固置定式防对消讲电。 消防控制话室置设酒店于底，层直通可室外设直通，城市防消的直通队话一电
第
章八
.8.1据依 8.:.1 现1国家有行规范、关程及规准标
暖
设通计
8
1.2 建.设位设单计托书及委提供的管资料网 ..813. 建筑及其它关专业相供的设计提资 8.料.2计范围设: 设本范围为计: 公建筑及共宅通风住计设.天然 气供应设计.建筑消 防排烟防计. 8.设.空调设计: 383.1 室外.气空算参计:数 冬季室空调计外干球温算度:2 冬季℃室空外调计算相湿度:8对%
1
夏7季外空调室算干球温计度3:65℃. 夏季外室空计算调湿球温度27.:℃ 833.. 2调房间空室设计参数内 :间房名 称宅住 室温度内℃） （夏 季27冬季 3 夏0季 3060～ 相对
湿度%）（ 季冬30 ～6 0风新标指 声 噪CN 注 （m备/h3人·）（d B
0各系
根统据需要置专设用或用合土竖井以建满足风通统进系排风求要 8.5．动力。（天然供应气）设计8. 5.1 燃料型类： 小内住宅厨房燃料采区管用天然气。 8.5道2 .天气然气用量： 住按宅 921M3/人J·计，年每日耗户气 3量5m3/.，d大小最耗气时 量.17 m3/h5 算计 得小区：耗气量日196 33/m，d最大时耗气量小980 m /h。
3
.8.33 空调方及系统设置式 各多:、高住宅层调空式考方采虑窗用或式体分式调空机方,案由住自理. 社区服务中户心会如所物、业理等管一般用分体式采空机调空方案调。8 .4．风通计： 设.481 ．外室空气计参数：算 季室冬外风计通算球温干：度4 夏季℃室通风外计干算球度温：33 冬季室℃外速风：13m/s .季室外风夏速1：.m/s 8.462. 风通式方及系设统置： 住卫宅间生及厨房设置：变式排压道排风，风过卫通间生风器通厨房油烟机及排 出外室。小 区市内服政设施如务电交话换间垃圾站及公厕等，设置机，排风械系统自然，进风 风。 补.1
98.5
3 供．气案方：小 天然区气应采供中用低二级管压系网。统 从区大小入门口向方入引市政天气然道管D e105 。小在内的区燃管气道为树管网状置。 小布区供为气中压网管送，楼输箱式栋调压，用户用采低燃压。具 小燃区气管布置道人行在下道或绿化带中 。区室小管道采外 用EP ，管 内管室道于 小ND0 4用采浸锌热钢管 大于，DN40 的内管 道采用室无缝钢。管 8..5 4燃气计： 住宅量户每设一台置然天气量表，安装于流厨房每内户独立计。量
第九章
述
概
消设计防
本工总建程筑积面 1945.883㎡ ， 栋建筑B类为二别类层建高，防火等筑为二级级，
8
AC、 及栋店建筑酒类为别层多筑建防火等级为，二，级地下车防火等库为级级。 一9. 2总图消防
9..45 消给水防统系：在小区集中地下 防泵房消，负 责区小筑的建消防供水 地下消。水防内蓄池3 0 6吨消防水 消防给。水统分为系立独的火栓系消和统自动喷系统洒 9.5.。5建 筑层配每置室内消火栓。 9. 电气6消防1 .设 范围计 消防用设备电的配、应电急明照、疏散指标示志灯、灾火动报自警装置 。.本2工消程用电防备设二按级荷负配电由一回路 ，01V K电市及另一回路0.4 VK自备 发 线路电作为用备源双电路供电回在最末，一配级电处箱动切自。换3.地下车库 差定温感设探温器测，道、走梯前室动电机房等处力设子感烟离测器探 变，配房等设置电体气火灭装处，采置用子离感探烟器与差定测温感温探测复合器探测， 防各火区适当设置分设动报警器手声光及报警器， 内楼手报动警处设消防讲电对话孔插 消。防
泵
房、变配电所电、机房等梯处设置了固定均消防对讲电式话。消防制中心设直控通 城市消队防直的电话一对通 4。地下车库、.电梯、楼间间、公共梯道通主要和出口入场所设应等疏散指急照明示 它们在，常及正事故时均点。应急疏散燃指示灯均自蓄带电，池应急供时间不电少 于03in。m5 在.梯楼间消防电梯、间变、配房电、水泵、地下车库房、防控制消中等处均设心 应急有明照兼工并作用的急灯，应急照应分明占别作工明照 2的%5-1-0%0 。6.防消电用设备配电路采线取属管保金；护敷时在金明管上属取防采火护措施保。9.7 防排设烟计 小内各高层区体建单筑具备件时条， 尽采用自量排烟方式然。 满足不自排然
烟在总
体布方面，局建筑的间保证距每楼周栋边有足的防火够距，间栋楼每保有证 符要求的合救面补至即少沿建的两筑个长边置设防车道。消为坡当时地，为补作面的坡 救度应5≤%。 93 .建消筑 防防消值室班于位原保留建筑 1 层入口处能，通室直。外 .4 9结构防 建筑内的火防火墙及设用房备通、风及空调房的机体墙采用均耐砖筑。 火.5 9防给消
水95.. 消1防类 别防设计消小区内按一同时间次一灾考虑火 ，消防类别按区内用小水最量一栋大建 筑定确因，此规按按一范类高层住宅计。设9. .2 5防水源：消本小 市政区广入场紧口邻市政道干市政干，道有下一市条给政主水干横穿。管本工程从 市政该水管给上 DN150接 给水，沿管小区四周成形状管网环供，区小室消外防 给及水地消下防水的供水池源水。9.5 3 消.防水：量 外室消栓火15L：/,火灾延S时2 小时，水 1量80 。吨 室消火内栓20L/S,火：延灾时 2小 ，水量 时144 吨。 自动喷洒灭火系统：0L/3S灭火,时 1间小 时，水量 18 0吨 一。次灾火消总防用量水3：06 吨
9
。件条的烟楼防梯及间合其前用，室 消在防电梯前间室分设别置立独的械机加压送风系统。 防烟梯楼间正压为 值0～45P0，a室防烟前楼梯间正压为值 2～30P5。 天然气入a户管上设紧置急切阀。
通断风建。筑体系形数 为.03各、向窗墙比及朝传热其数、外窗系阳台门的气及性等密、级 护结维构的传系数热指标均等足《夏热满冬冷区居住建筑节地 能计设标准 》（GJ134-2J001的要）求。
第章
十环境
保
护1
.2.2 1外墙用加气砼采保砌体、窗采用节温能保型温安全璃塑钢玻。窗1 .2.1 3裙房屋面进在屋行顶种绿化植改，善小候气加，屋顶强隔热保。温
本
工方案程计设十分重注环对的境保，分护采别用以下措进施行理：处 1.31给 水 排0.1 场地内采1用污雨流分，制 房厨水经废隔油器处后排理小区入污的管水 与， 生住宅给内管水采道用PPR- Ⅲ型丙烯塑
聚料管。管道输该送流阻力小体能耗，低耐 活污，水一起排污入处水装理，置生化处经达理后再排标城市入下水。 道腐，蚀有具必的强要与韧度性使，用命长寿。 10. 生2活垃：圾小区在内垃圾收设集，点每采用户装袋，物管公司由时收集送 定水龙头给采陶瓷阀芯用，密封性能，耐磨性好，使用好寿长命有利于，节。水 垃入圾集点收每，天再运城至市圾垃理处站。住宅 排内管道水室外雨污水管和采用道 VC-PU硬聚 氯乙塑烯料管 HDP及 E高密聚度乙 1.03 1.40 0.5 1厨房用变压采式排气道高排空。 放塑烯管。该类管料材重轻量，腐耐蚀耐，损磨，使用命长。寿口接封密能性，管道系 好计设所中选用的设备选均低噪用声设备 统不。漏，无污染，绿渗环保色 。建和装饰筑材料严按格家规定的标国选用准散发污不染的材物料。11.4 气
电一十
1.11 计依设 据1《.华人民中和共节约国源能法 2.》《用建筑节能民理管定规》
筑节能建
公寓内
的所灯有（具房、厨厕除所外）部采用全效高节型荧光灯能，使并用电子型流 器镇，证单灯自保然功因数不小于 0.9率楼。全道部用声光采制控开。关在低并配电压 间内设容补电柜，偿保证整功率体数因不于小 .9。 110.5 暖通 115...通1风防排烟、设均备选节能用型品。产11 5.2..本设计冬夏冷中暖央空调系， 所统设选备系和统必满须 《足公共筑节能建计标设 准GB》50 8912-00 5等范规定规。 1.513 按.各照筑建空房间的调用规律，负使特点划分空调系统的服务荷范围规和模以，便于空调 系管统理和济经运行。
3公《共建节筑设能标准》G计 B5081-902504 .夏《冬冷热区地居住筑节建设能标准计》GJJ14320-1 05.重庆《市用民环热境与节设计标能》 准11. 2建节筑 能112.. 本建1筑用采北南朝向多数的房间，较有的朝好向，有于开利窗和织组好自
然10
1.154.中央 调空系水统冷热）源（侧为流量方定式，在回供水总管上置旁通设电二动通 阀风，冷泵热组、机循水环泵采用台数制。 1控1..55 央空中调负侧荷用变采量方流。式风盘机、空调管组采用温控机器控制电二动通 阀水，机启停与电风水动阀联锁。
甲、乙
方签订设计的托委或合同。书甲 提供的方关资料有 1。.43编制办 法般一建土据类似建筑的近期根价造资料行进估。
算
二
1十.2 1总
图防灾灾减
公
用工程按公各专业提用的供数汇总。据 备原价设及杂费、安装运费按是场市或询价问从进计行算的。室外工 程部根据总图分置布及照类参似工程标估算指计本估算入， 的与若实际符，
不地该地块处丘陵地，区据方甲提资料无洪水侵供的可能蚀其，周边它现未有状在安全 存可按实整。 隐患调的加油
站及站气 14.4 其它。用 费21.21 23. 筑建防灾详消防设计专火 篇设单位管理费建：根据建部设建[标9961]28 6号的文有关规定本，目按建安费项用地质 炎防害 的16%计.取。根 据地评估报告无质质地害，场地不灾是禁区建慎建区。 勘和察、费设计费：据国家根计委建、设发部的计布价格2[02]10 0文号的件有规定 关124. 震防地治计取，本项目 按安建用的费 .0%计2。 本项目取所在地地烈震按度6 设防进行相度关计。设工 监理费：程据建设部根价费（1字99）249 号7的有文规定，本项目关工按费用
十程三
人
防
的 .1%2计。取工 程招投标理代费根据：价渝(000239)3 号文有的规关，定项目按本工建程安费用 的0.4 计%。 取工质程监量费督根：渝据价（021）304 5的有文规关定本项目按，程工安费建用
本工的程据根甲方求要，异地为防，人按国规定缴家费用。纳
十四
14.1 工程概
述
资投估
算.52计取。‟本 程建工面筑 积9149745 m ., 安估建投资为 2算 万元千。施 工图审费查根：渝据20（0）0830号 文的关有定，规项目按本1 元/m2计 取 14.2 。编依制据防 地下空建室费设按 ：51 / 元m2计取。 国家及重 庆市关有费政税策编汇 城。建市配设套：费按府渝发200（11）1 1文的有号关定规，本目项 按10 元1 m/ 2计2
1
1
取
。建筑工 程规划可执许费：根据照府渝（2发0102）3 号的文有规关，本项目按定工程 用费 的.81计‟取。 工程定额定测： 根费渝据[2价020]21 0文的有关规定，号本 目项按程费用工的 .4‟ 计取1。防 雷施工审费： 监渝按价 2（010） 42 0文的号关规有定 ，项本目按工程用的费0 .3计‟。 取施图预工算编制：根据费家国委、计建部设发的计布价格[020]210 号有的规定关 ，项目按设计本的费 01%取计 税。：金按工程本建费用安的3. 65%取计 。基备费预：项本按目程费用工其与费用之它和的 %计6 。4.51 关问题说有明14.5 1..1 45.2. 规定计取.,的14 .5.. 指标3制的编 .估算未包本括地费用和建土期设息利。其它费 是用参照《庆市房重地产业费政税汇编策和建设》部国及有家关若与 际实不符，按可实调整。本估 是按算行定额、取现标费准价、格据和现有相关依纸和图公专用 因此业,只能映现反设时造价计平，水 能不为作后招以标标投，底如 果在
以后
阶段各相内资关、依料据发生化.变允许在规定应范围调内。整
21