关于2014年1月广州市房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2014年1月，广州市（包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同）新建商品住宅网上签约面积86.72万平方米，网上签约均价13263元/平方米；存量住宅交易登记面积54.86万平方米。
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二、商品房批准预售情况
2014年1月，广州市批准预售商品房9733套，批准预售面积102.42万平方米；其中，批准预售商品住宅5692套，批准预售面积70.43万平方米。
1．各用途商品房批准预售情况
2014年1月广州市各用途商品房批准预售情况
面积单位：万平方米
用途 面积 宗数
住宅 70.43 5692
商业 9.52 687
写字楼
22.47 3354
2．各区县商品房批准预售情况
3．各区县商品住宅批准预售情况
三、新建商品房网上签约情况
2014年1月，广州市新建商品房网上签约17813宗，网上签约面积129.21万平方米，网上签约金额214.08亿元，网上签约均价16568元/平方米；其中，新建商品住宅网上签约7608宗，网上签约面积86.72万平方米，网上签约金额115.01亿元，网上签约均价13263元/平方米。
（一） 新建商品房网上签约面积情况 1．各用途新建商品房网上签约面积情况
2014年1月广州市各用途新建商品房网上签约面积情况
面积单位：万平方米
用途 面积
住宅 86.72
商业 10.59
写字楼 25.16
其他
6.74
2．各区县新建商品房网上签约面积情况
3．各区县新建商品住宅网上签约面积情况
4．市辖10区、中心6区、外围4区和2县级市新建商品住宅网上签约面积情况
2014年1月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积55.66万平方米；越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积13.30万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积42.36万平方米；增城市新建商品住宅网上签约面积20.75万平方米；从化市新建商品住宅网上签约面积10.31万平方米。
（二） 新建商品房网上签约均价情况 1．各用途新建商品房网上签约均价情况
2014年1月广州市各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位：元/平方米
用途 均价
住宅 13263
商业 27537
写字楼 23572
其他 15721
2．各区县新建商品房网上签约均价情况
3．各区县新建商品住宅网上签约均价情况
4．市辖10区、中心6区、外围4区和2县级市新建商品住宅网上签约均价情况
2014年1月，市辖10区新建商品住宅网上签约均价16116元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价25430元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价13191元/平方米；增城市新建商品住宅网上签约均价8564元/平方米；从化市新建商品住宅网上签约均价7313元/平方米。
（三） 各街道新建商品住宅网上签约均价情况
2014年1月广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情况表
单位：元/平方米
街道 均价 街道 均价 行政区域 街道 均价 街道 均价 越秀区 白云街 30872 荔湾区 白云区 永平街 19264 番禺区 钟村镇 16362 越秀区 大塘街 33403 荔湾区 西村街 42151 黄埔区 大沙街 15206 南沙区 大岗镇 7988 越秀区 东山街 26000 荔湾区 站前街 26416 黄埔区 红山街 14012 南沙区 黄阁镇 12707 越秀区 洪桥街 21356 天河区 车陂街 23287 黄埔区 黄埔街 17949 南沙区 南沙街 11026 越秀区 黄花岗街 38035 天河区 猎德街 48576 黄埔区 穗东街 12584 萝岗区 东区街 12068 越秀区 建设街 17391 天河区 林和街 38985 黄埔区 文冲街 8500 萝岗区 联和街 15248 越秀区 矿泉街 17799 天河区 龙洞街 21100 花都区 赤坭镇 10716 萝岗区 萝岗街 14538 海珠区 滨江街 29110 天河区 前进街 20513 花都区 花东镇 12951 萝岗区 普晖街 15923 海珠区 昌岗街 26005 天河区 石牌街 33625 花都区 狮岭镇 8696 从化市 鳌头镇 4841 海珠区 赤岗街 32297 天河区 棠下街 27718 花都区 炭步镇 6462 从化市 城郊街 3862 海珠区 江南中街 20502 天河区 天园街 32948 花都区 梯面镇 6666 从化市 江埔街 6679 海珠区 龙凤街 21620 天河区 五山街 21322 花都区 新华街 10938 从化市 街口街 10004 海珠区 南华西街 50389 天河区 冼村街 39310 番禺区 大龙街 14894 从化市 太平镇 6236 海珠区 南洲街 20373 白云区 黄石街 18436 番禺区 大石街 17216 从化市 温泉镇 7227 海珠区 琶洲街 34069 白云区 金沙街 18926 番禺区 东环街 11937 增城市 荔城街 7837 海珠区 瑞宝街 23279 白云区 京溪街 23633 番禺区 洛浦街 21015 增城市 石滩镇 8433 海珠区 沙园街 19600 白云区 景泰街 18700 番禺区 南村镇 16477 增城市 新塘镇 8576 海珠区 新港街 19361 白云区 番禺区 桥南街 13050 增城市 永和镇 8077 荔湾区 东漖街 15119 白云区 石井街 13199 番禺区 沙湾镇 14235 增城市 增江街 6471 荔湾区 海龙街 18175 白云区 棠景街 23522 番禺区 石楼镇 11811 增城市 正果镇 5987 荔湾区 龙津街 28165 白云区 同德街 21889 番禺区 石碁镇 12872 增城市 中新镇 4566 荔湾区 南源街 23415 白云区 同和街 23253 番禺区 市桥街 13914 荔湾区 桥中街 24755 白云区 新市街 37623 番禺区 小谷围街 21810
注：海珠区南华西街本月均价50389元/平方米，主要是由于该街道成交的4宗商品住宅均座落于君华江畔豪园，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街本月均价48576元/平方米，主要是由于该街道成交的44宗商品住宅中，有4宗座落于汇悦台、17宗座落于珠江璟园，这些楼盘成交价格较高。
四、存量房交易登记情况
2014年1月，广州市存量房交易登记7890宗，交易登记面积66.86万平方米，交易登记均价11048元/平方米；其中，存量住宅交易登记6447宗，交易登记面积54.86万平方米，交易登记均价10748元/平方米。
（一） 存量房交易登记面积情况 1．各用途存量房交易登记面积情况
2014年1月广州市各用途存量房交易登记面积情况
面积单位：万平方米
用途 面积
住宅 54.86
商业 2.55
写字楼 1.49
其他 7.96
2．各区县存量房交易登记面积情况
3．各区县存量住宅交易登记面积情况
（二） 存量房交易登记均价情况 1．各用途存量房交易登记均价情况
2014年1月广州市各用途存量房交易登记均价情况
均价单位：元/平方米
用途 均价
住宅 10748
商业 18084
写字楼 11959
其他 10687
2．各区县存量房交易登记均价对比情况
五、房屋租赁登记备案情况
2014年1月，广州市房屋租赁登记备案面积为399.81万平方米；其中，住宅租赁登记备案面积为65.64 万平方米。
（一）房屋租赁登记备案面积情况 1．各用途房屋租赁登记备案面积情况
2014年1月广州市各用途房屋租赁登记备案面积情况
面积单位：万平方米
用途 面积
住宅 65.64
办公 167.45
商业 64.36
工业仓储 81.41
其他
20.95
2．各区县房屋租赁登记备案面积情况
（二）国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况 1．国有土地各用途房屋月租金均价情况
2014年1月广州市国有土地各用途房屋月租金均价情况
均价单位：元/平方米
用途 均价
住宅 20
办公 40
商业 70
工业仓储
19
其他 35
2．各区县国有土地住宅月租金均价对比情况
关于2014年1月广州市房地产市场运行情况的通报
一、市场运行情况概述
2014年1月，广州市（包括市辖10区、从化和增城2县级市，下同）新建商品住宅网上签约面积86.72万平方米，网上签约均价13263元/平方米；存量住宅交易登记面积54.86万平方米。
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二、商品房批准预售情况
2014年1月，广州市批准预售商品房9733套，批准预售面积102.42万平方米；其中，批准预售商品住宅5692套，批准预售面积70.43万平方米。
1．各用途商品房批准预售情况
2014年1月广州市各用途商品房批准预售情况
面积单位：万平方米
用途 面积 宗数
住宅 70.43 5692
商业 9.52 687
写字楼
22.47 3354
2．各区县商品房批准预售情况
3．各区县商品住宅批准预售情况
三、新建商品房网上签约情况
2014年1月，广州市新建商品房网上签约17813宗，网上签约面积129.21万平方米，网上签约金额214.08亿元，网上签约均价16568元/平方米；其中，新建商品住宅网上签约7608宗，网上签约面积86.72万平方米，网上签约金额115.01亿元，网上签约均价13263元/平方米。
（一） 新建商品房网上签约面积情况 1．各用途新建商品房网上签约面积情况
2014年1月广州市各用途新建商品房网上签约面积情况
面积单位：万平方米
用途 面积
住宅 86.72
商业 10.59
写字楼 25.16
其他
6.74
2．各区县新建商品房网上签约面积情况
3．各区县新建商品住宅网上签约面积情况
4．市辖10区、中心6区、外围4区和2县级市新建商品住宅网上签约面积情况
2014年1月，市辖10区新建商品住宅网上签约面积55.66万平方米；越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区（以下简称中心6区）新建商品住宅网上签约面积13.30万平方米；花都、番禺、南沙、萝岗区（以下简称外围4区）新建商品住宅网上签约面积42.36万平方米；增城市新建商品住宅网上签约面积20.75万平方米；从化市新建商品住宅网上签约面积10.31万平方米。
（二） 新建商品房网上签约均价情况 1．各用途新建商品房网上签约均价情况
2014年1月广州市各用途新建商品房网上签约均价情况
均价单位：元/平方米
用途 均价
住宅 13263
商业 27537
写字楼 23572
其他 15721
2．各区县新建商品房网上签约均价情况
3．各区县新建商品住宅网上签约均价情况
4．市辖10区、中心6区、外围4区和2县级市新建商品住宅网上签约均价情况
2014年1月，市辖10区新建商品住宅网上签约均价16116元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价25430元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价13191元/平方米；增城市新建商品住宅网上签约均价8564元/平方米；从化市新建商品住宅网上签约均价7313元/平方米。
（三） 各街道新建商品住宅网上签约均价情况
2014年1月广州市各街道新建商品住宅网上签约均价情况表
单位：元/平方米
街道 均价 街道 均价 行政区域 街道 均价 街道 均价 越秀区 白云街 30872 荔湾区 白云区 永平街 19264 番禺区 钟村镇 16362 越秀区 大塘街 33403 荔湾区 西村街 42151 黄埔区 大沙街 15206 南沙区 大岗镇 7988 越秀区 东山街 26000 荔湾区 站前街 26416 黄埔区 红山街 14012 南沙区 黄阁镇 12707 越秀区 洪桥街 21356 天河区 车陂街 23287 黄埔区 黄埔街 17949 南沙区 南沙街 11026 越秀区 黄花岗街 38035 天河区 猎德街 48576 黄埔区 穗东街 12584 萝岗区 东区街 12068 越秀区 建设街 17391 天河区 林和街 38985 黄埔区 文冲街 8500 萝岗区 联和街 15248 越秀区 矿泉街 17799 天河区 龙洞街 21100 花都区 赤坭镇 10716 萝岗区 萝岗街 14538 海珠区 滨江街 29110 天河区 前进街 20513 花都区 花东镇 12951 萝岗区 普晖街 15923 海珠区 昌岗街 26005 天河区 石牌街 33625 花都区 狮岭镇 8696 从化市 鳌头镇 4841 海珠区 赤岗街 32297 天河区 棠下街 27718 花都区 炭步镇 6462 从化市 城郊街 3862 海珠区 江南中街 20502 天河区 天园街 32948 花都区 梯面镇 6666 从化市 江埔街 6679 海珠区 龙凤街 21620 天河区 五山街 21322 花都区 新华街 10938 从化市 街口街 10004 海珠区 南华西街 50389 天河区 冼村街 39310 番禺区 大龙街 14894 从化市 太平镇 6236 海珠区 南洲街 20373 白云区 黄石街 18436 番禺区 大石街 17216 从化市 温泉镇 7227 海珠区 琶洲街 34069 白云区 金沙街 18926 番禺区 东环街 11937 增城市 荔城街 7837 海珠区 瑞宝街 23279 白云区 京溪街 23633 番禺区 洛浦街 21015 增城市 石滩镇 8433 海珠区 沙园街 19600 白云区 景泰街 18700 番禺区 南村镇 16477 增城市 新塘镇 8576 海珠区 新港街 19361 白云区 番禺区 桥南街 13050 增城市 永和镇 8077 荔湾区 东漖街 15119 白云区 石井街 13199 番禺区 沙湾镇 14235 增城市 增江街 6471 荔湾区 海龙街 18175 白云区 棠景街 23522 番禺区 石楼镇 11811 增城市 正果镇 5987 荔湾区 龙津街 28165 白云区 同德街 21889 番禺区 石碁镇 12872 增城市 中新镇 4566 荔湾区 南源街 23415 白云区 同和街 23253 番禺区 市桥街 13914 荔湾区 桥中街 24755 白云区 新市街 37623 番禺区 小谷围街 21810
注：海珠区南华西街本月均价50389元/平方米，主要是由于该街道成交的4宗商品住宅均座落于君华江畔豪园，该楼盘成交价格较高；天河区猎德街本月均价48576元/平方米，主要是由于该街道成交的44宗商品住宅中，有4宗座落于汇悦台、17宗座落于珠江璟园，这些楼盘成交价格较高。
四、存量房交易登记情况
2014年1月，广州市存量房交易登记7890宗，交易登记面积66.86万平方米，交易登记均价11048元/平方米；其中，存量住宅交易登记6447宗，交易登记面积54.86万平方米，交易登记均价10748元/平方米。
（一） 存量房交易登记面积情况 1．各用途存量房交易登记面积情况
2014年1月广州市各用途存量房交易登记面积情况
面积单位：万平方米
用途 面积
住宅 54.86
商业 2.55
写字楼 1.49
其他 7.96
2．各区县存量房交易登记面积情况
3．各区县存量住宅交易登记面积情况
（二） 存量房交易登记均价情况 1．各用途存量房交易登记均价情况
2014年1月广州市各用途存量房交易登记均价情况
均价单位：元/平方米
用途 均价
住宅 10748
商业 18084
写字楼 11959
其他 10687
2．各区县存量房交易登记均价对比情况
五、房屋租赁登记备案情况
2014年1月，广州市房屋租赁登记备案面积为399.81万平方米；其中，住宅租赁登记备案面积为65.64 万平方米。
（一）房屋租赁登记备案面积情况 1．各用途房屋租赁登记备案面积情况
2014年1月广州市各用途房屋租赁登记备案面积情况
面积单位：万平方米
用途 面积
住宅 65.64
办公 167.45
商业 64.36
工业仓储 81.41
其他
20.95
2．各区县房屋租赁登记备案面积情况
（二）国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况 1．国有土地各用途房屋月租金均价情况
2014年1月广州市国有土地各用途房屋月租金均价情况
均价单位：元/平方米
用途 均价
住宅 20
办公 40
商业 70
工业仓储
19
其他 35
2．各区县国有土地住宅月租金均价对比情况